Locale commerciale attraente su Stradun nel centro storico del villaggio di Scuol
Locale commerciale esclusivo con permesso di residenza prima - Abitazione e lavoro flessibili su Stradun a ScuolNel cuore del vecchio villaggio di Scuol, direttamente sulla Stradun animata, questa proprietà esclusiva è in vendita. La proprietà colpisce per la sua posizione centrale, alta visibilità, design interno elegante e di alta qualità, nonché per il permesso ufficiale di utilizzo come residenza principale. Questa combinazione rara offre una flessibilità massima: utilizzate la proprietà come locale commerciale attraente, come residenza principale elegante, o combinate abitazione e lavoro in modo ideale sotto un unico tetto.La proprietà, costruita nel 2024, si estende su due piani con una superficie utile totale di circa 55 m², di cui circa 30 m² al piano terra e 25 m² nel seminterrato. I due livelli sono collegati in modo elegante da una scala a chiocciola moderna e dispongono di due ingressi principali separati, permettendo una disposizione delle stanze polivalente.Le stanze luminose sono progettate in uno stile chiaro e moderno. Le pareti dipinte di bianco, l'equipaggiamento nobile e la cucina già installata al piano terra creano un'atmosfera piacevole e accogliente per i clienti o per l'abitazione privata. Nel seminterrato, c'è un bagno di giorno e una stanza polivalente che si adatta ideale come camera da letto, ufficio, archivio o locale di deposito.È particolarmente importante notare il sistema di controllo intelligente Loxone, che regola in modo confortevole e efficiente l'illuminazione e la tecnologia. L'illuminazione di alta qualità presenta i prodotti o offre una luce di vita confortevole.Due grandi facciate di finestre sulla strada offrono una visibilità eccellente per i passanti o servono da finestre luminose per la zona di abitazione. Grazie al vetro triplex di alta qualità, l'interno rimane assolutamente calmo e confortevole nonostante la posizione centrale su Stradun.La posizione è di prima classe: situata direttamente sulla strada principale, beneficiate di una frequenza di passaggio elevata da parte dei locali e dei turisti. In pochi minuti a piedi, potete raggiungere i parcheggi pubblici, gli alberghi, i ristoranti e numerosi negozi per le esigenze quotidiane.Scuol e la Bassa Engadina - Scoprite l'originalità alpina e la tradizione vissutaImmaginate un posto dove la confusione della vita quotidiana si dissipa e dove siete circondati da una pace profonda che nasce dall'originalità di un paesaggio preservato su più generazioni. La Bassa Engadina è proprio questo: un rifugio dove potete passeggiare nei villaggi tranquilli con facciate secolari, respirare l'aria chiara della montagna e sentire la forza apaisante della natura. È più di una semplice destinazione di viaggio, è un posto dove arrivare e soggiornare.La natura diversa della Bassa Engadina vi invita a esperienze indimenticabili. Osservate la fauna selvatica nel parco nazionale svizzero, scoprite laghi di montagna idilliaci o partecipate a una visita guidata affascinante di uno dei castelli storici. Per gli appassionati di golf, c'è la possibilità di giocare una partita rilassante nel mezzo di un paesaggio montano mozzafiato. Ogni incontro con questo ambiente unico diventa un momento speciale.L'inverno in Bassa Engadina ha anche il suo proprio fascino. Sulle piste perfettamente preparate di Motta Naluns, potete aspettarvi una giornata di sci variata. Un punto di forza particolare è la possibilità di tuffarvi direttamente dalla pista nei bagni di Engadina a Scuol e di lasciare la vostra anima oscillare.Scuol, insieme ai villaggi charmanti di Guarda, Ardez, Ftan, Sent e Tarasp, forma la più grande comunità della Svizzera in termini di superficie dal 2015. Nonostante l'amministrazione moderna, questa regione ha preservato la sua anima sviluppata.Una caratteristica culturale particolare della Bassa Engadina è la lingua retoromancia vivente Vallader, che è parlata accanto al tedesco tra Martina e Zernez nella vita quotidiana e sottolinea l'unicità di questa regione.
