In vendita, un appartamento di 3,5 locali di alta qualità al piano terra del progetto PRADA esclusivo, in una posizione tranquilla e soleggiata sulla Pradastrasse 17 inferiore a Seewis. Circondato da case unifamiliari ben curate e da molto verde, potrete godere di un ambiente naturale nelle montagne dei Grigioni. La data di occupazione è prevista per l'estate/autunno 2027.

L'appartamento offre un piano spazioso di circa 106m² di superficie abitabile e una superficie utile di circa 177m², compresa una loggia, una superficie esterna e una lavanderia/essicatoio privato. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con cucina aperta formano il cuore dell'appartamento. Due camere da letto, un bagno/WC e un WC separato offrono un alto comfort di vita.

Un punto di forza particolare è la loggia accogliente con accesso diretto al giardino privato (54 m²) - ideale per rilassarsi e godere della vista.

L'arredamento interno di alta qualità può ancora essere determinato individualmente. Ciò include, tra l'altro, pavimenti in larice, una cucina moderna con piano di lavoro in granito, elettrodomestici di marca V-ZUG e BORA, finestre in legno-metallo con vetro isolante triplo e illuminazione LED.

L'edificio risponde a requisiti elevati in termini di efficienza energetica e comfort grazie a una pompa di calore, un riscaldamento a pavimento, un sistema fotovoltaico, una molto buona isolazione fonica e termica, nonché un ascensore per persone.

Inoltre:

• 2 posti auto No. 11 + 12 (disponibili separatamente, preparati per una stazione di ricarica elettrica)
• Sala biciclette comune
• 5 locali hobby disponibili separatamente (12-16 m²)
  Il locale hobby No. 5 è direttamente accanto all'appartamento, ideale come camera aggiuntiva, prezzo CHF 40 000.--
• La scuola materna e la scuola elementare sono a pochi minuti a piedi.
• I negozi, l'ufficio postale, la banca, i ristoranti e i collegamenti di trasporto pubblico (autobus e treno per Coira) sono nella vicinanza immediata.
• I sentieri per escursioni e biciclette, le foreste e le montagne iniziano praticamente davanti alla casa.

Un'abitazione ideale per tutti coloro che desiderano combinare la vita moderna, la pace e la natura.

Potete contattarci per ulteriori informazioni.