Nuovo appartamento di 4.5 locali con giardino privato, a soli 10 minuti da Bellinzona.

Situato in una nuova Residenza a Leggia (GR), in una zona sempre più apprezzata anche da residenti ticinesi che scelgono di trasferirsi nei Grigioni per la qualità della vita e i costi più contenuti.

👉 Disponibili più unità nella stessa residenza.

🔹 Descrizione

Gli appartamenti offrono spazi moderni, luminosi e ben distribuiti, con ampia zona giorno e accesso diretto al giardino privato.

Il progetto è composto da poche unità abitative immerse nel verde, in un contesto tranquillo e riservato ma ben collegato al Ticino.

🔹 Caratteristiche principali

• 4.5 locali

• Superficie abitabile: ca. 137 – 148 m²

• Giardino privato

• Cantina inclusa

• 1–2 posti auto

• Ascensore

• Nuova costruzione (inizio lavori primavera 2026)

🔹 Efficienza energetica

L’immobile è realizzato con tecnologie moderne orientate al risparmio energetico:

• Impianto fotovoltaico

• Riscaldamento con termopompa

• Distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento

👉 Comfort elevato e costi di gestione contenuti

🔹 Posizione

• A 10 minuti da Bellinzona

• A 3 minuti dall’autostrada A13

• Fermata bus nelle vicinanze

• Contesto naturale e tranquillo

🔹 Ideale per

• chi lavora in Ticino

• famiglie

• smart working

🔹 Prezzo

💰 A partire da CHF 790’000.–

(Disponibili diverse unità con metrature e configurazioni differenti)

🔹 Contatto

Contattaci per maggiori informazioni, planimetrie o per ricevere la documentazione completa.

📞 091 922 84 33

📧 gl.ruggeri@sfi-fiduciaria.ch