1666 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

Magnifica villa nuova di 5 locali

Scopri questa nuova promozione di due ville individuali di 5 locali situate a Vesin, in un ambiente residenziale tranquillo a soli pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dai servizi.Ogni villa beneficia di una concezione contemporanea con spazi luminosi e ben organizzati. Le case sono interamente scavate e offrono generosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.La villa B è composta come segue:Piano terra: • Ingesso con armadio a muro • Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Cucina aperta completamente attrezzata • Stanza per gli attrezzi • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Camera da letto principale con bagno privato • Due belle camere di 12 m2 • Bagno aggiuntivo con doccia all'italiana Seminterrato: • Grande cantina di 21 m2 • Stanza per il bucato • Stanza tecnica • Spazi di stoccaggio aggiuntivi All'esterno, la villa dispone di un posto auto coperto e di un posto auto esterno.Tutte le finiture sono lasciate alla scelta degli acquirenti.Non aspettare oltre e contattaci ora al 026 663 14 70 per organizzare un appuntamento.--------------------------------------------------------------Il comune di Vesin, situato nel distretto di Broye nel cantone di Friburgo, è un incantevole villaggio con dimensioni umane, che offre un ambiente di vita pacifico e verde. Situato tra l'agricoltura e le grandi vie di comunicazione, seduce con la sua autenticità e qualità della vita.Circondato da paesaggi agricoli e natura preservata, Vesin beneficia di un ambiente calmo e conviviale, ideale per le famiglie e per le persone che cercano tranquillità vicino ai centri urbani.Grazie alla sua posizione privilegiata, il comune permette di raggiungere rapidamente le città di Estavayer-le-Lac, Payerne e Friburgo. L'accesso all'autostrada A1 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti verso Losanna, Berna o Yverdon-les-Bains.La regione offre anche numerose opportunità di svago e relax, tra passeggiate a piedi o in bicicletta, attività all'aperto e la scoperta delle rive del lago di Neuchâtel vicino.Vesin combina così il fascino della vita in campagna con i vantaggi di un'eccellente accessibilità e di strutture regionali vicine.

Magnifica villa nuova di 5 locali

Scopri questa nuova promozione di due ville individuali di 5 locali situate a Vesin, in un ambiente residenziale tranquillo a soli pochi minuti da Estavayer-le-Lac e dai servizi.Ogni villa beneficia di una concezione contemporanea con spazi luminosi e ben organizzati. Le case sono interamente scavate e offrono generosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.La villa A è composta come segue:Piano terra: • Entrata con armadio a muro • Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Cucina aperta completamente attrezzata • Stanza per la stiratura • Bagno per gli ospiti Primo piano: • Camera da letto principale con bagno privato • Due belle camere di 12 m2 • Bagno aggiuntivo con doccia all'italiana Seminterrato: • Grande cantina di 21 m2 • Stanza per la lavanderia • Locale tecnico • Spazi di stoccaggio aggiuntivi All'esterno, la villa dispone di un posto auto coperto e di un parcheggio esterno.Riscaldamento a pompa di calore geotermica con distribuzione a pavimento e pannelli fotovoltaici.Tutti i dettagli sono lasciati alla scelta degli acquirenti.Non esitare e contattaci ora al 026 663 14 70 per organizzare un appuntamento.--------------------------------------------------------------Il comune di Vesin, situato nel distretto di Broye nel cantone di Friburgo, è un incantevole villaggio con dimensioni umane, che offre un ambiente di vita pacifico e verde. Situato tra campagna e grandi assi di comunicazione, seduce con la sua autenticità e qualità della vita.Circondato da paesaggi agricoli e natura preservata, Vesin beneficia di un ambiente calmo e conviviale, ideale per le famiglie e per le persone che cercano tranquillità vicino ai centri urbani.Grazie alla sua posizione privilegiata, il comune consente un rapido accesso alle città di Estavayer-le-Lac, Payerne e Friburgo. L'accesso all'autostrada A1 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti verso Losanna, Berna o Yverdon-les-Bains.La regione offre anche numerose opportunità di svago e relax, tra passeggiate a piedi o in bicicletta, attività all'aperto e la scoperta delle rive del lago di Neuchâtel vicino.Vesin combina così il fascino della vita in campagna con i vantaggi di un'eccellente accessibilità e servizi regionali vicini.

Luce, spazio e fascino a due passi da Romont

Cercate un luogo di vita che esca dall'ordinario? Questo bel appartamento di 4,5 locali fa parte di una piccola PPE con 5 unità, situata in un villaggio calmo e verde, a 5 minuti da Romont.Completamente ristrutturato, offre spazi luminosi e ben distribuiti, una suite genitoriale e finiture moderne, ideale per una famiglia. Le spese di PPE sono moderate.Sia come residenza principale che come investimento in una proprietà locativa, questo immobile saprà sedurre con la sua polivalenza e il suo carattere unico. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Villaggio storico, calmo e autentico • Vicino a Romont e agli assi principali • Fermata dell'autobus a proximità immediata • Appartamento luminoso e spazioso • Grandi volumi e bella altezza del soffitto • Suite genitoriale con area studio o cabina armadio • Cucina aperta moderna • Ristrutturazione completa recente • Riscaldamento a pavimento e vetrata tripla • Contatori di riscaldamento e acqua calda • Spese PPE: CHF 425,00/mese secondo l'ultimo rendiconto 2025 • Terrazza e giardino privati • Superficie netta ca. 150 m² • Superficie lorda ca. 186 m • Box garage chiuso per CHF 30'000.- Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo il vostro contatto.

Casa gruérienne con vista sulle montagne

Nel cuore del villaggio di Cerniat, sulla sua piazza centrale, questa casa gruérienne del 1876 seduce con la sua autenticità e il fascino preservato delle abitazioni tradizionali della regione.Situata in un ambiente pacifico e verde, offre una vista libera sulle montagne e un ambiente di vita privilegiato, a pochi minuti da Charmey, dalle sue attrezzature, bagni termali, ristoranti e attività all'aperto.La casa è composta da due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, che offrono diverse possibilità di utilizzo: residenza familiare, abitazione intergenerazionale o spazio di vita con parte indipendente.L'edificio ha conservato la sua identità originale: facciata in legno, persiane tradizionali, volumi accoglienti e atmosfera calda. Gli spazi interni, luminosi e piacevoli da abitare, offrono anche un bel potenziale di personalizzazione.Distribuzione degli appartamenti:Piano superiore - Appartamento 4,5 locali (~100 m²)? Cucina chiusa? Salotto? Tre camere da letto? Bagno con WC? WC separatoPiano - Appartamento 4,5 locali (~80 m²)? Cucina separata? Salotto? Tre camere da letto? Bagno? WC separatoAnnessi e esterni:? Giardino e terrazza? Garage individuale? Legnaia? Cantina? Lavanderia? Parcheggi esterniParzialmente ristrutturata nel 1991 e mantenuta con cura nel corso degli anni, questa casa di carattere rappresenta una bella opportunità per gli amanti dei luoghi autentici alla ricerca di un ambiente calmo e naturale nel cuore della Gruyère.Siamo a vostra disposizione per presentarvi questa proprietà e fornirvi tutte le informazioni aggiuntive.Contatto:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

URSY - Magnifica casa contemporanea a Mossel

In vendita - Magnifica casa contemporaneaMagnifica casa recente, luminosa e funzionale, con geotermia, sistema di domotica per suono e TV, pannelli solari e garage quadruplo.Offre: • 2 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, • 1 spazio indipendente con doccia e WC (possibilità di creare uno studio indipendente) • 1 ufficio che può essere utilizzato come camera da letto • possibilità di creare uno studio indipendente, • ampio soggiorno con cucina aperta, • magnifico giardino alberato con cucina estiva, carnotzet, cabina, campo di petanque, • terreno piscinabile, numerosi posti auto. Un bene ideale per una famiglia, che combina comfort moderno e spazi conviviali.Da visitare rapidamente!

Appartamento luminoso situato all'ultimo piano

UN'E ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Appartamento di 2,5 locali di 62 m² abitabili situato al 5° piano nel quartiere del MIC.Vicino a tutte le comodità, l'immobile presenta i seguenti vantaggi: • Vista sulle montagne • Situazione calma • Pozzo di luce • Amplio balcone di 22 m² • Prestazioni di alta qualitàDA VISITARE

Bell'appartamento di 4.5 locali con grande giardino

Situato in un ambiente calmo e vicino a tutte le comodità, questo moderno appartamento di 4.5 locali seduce con i suoi bei volumi, la luminosità e il vasto giardino privato. Questo appartamento è composto da: • Appartamento di 119 m2 abitabili • Entrata con armadi a muro • Soggiorno spazioso e luminoso di 37 m2 • Cucina completamente attrezzata • Terrazza e giardino privato di circa 207 m2 • 3 belle camere da letto • 2 bagni (doccia e vasca da bagno) • Cantina privata, locale per biciclette e locale per passeggini • 1 posto auto sotterraneo (CHF 35'000.- in più) Grazie ai suoi generosi spazi esterni, alle prestazioni di alta qualità e alla posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara vicino alle infrastrutture. Non aspettate oltre e contattateci oggi al 026 663 1470 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per una visita. Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune friburghese di 10'000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye. Il centro storico di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalente al Medioevo. Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica riva del lago e l'atmosfera rilassata. Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, il meglio attrezzato della Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta di diversi chilometri nel cuore della natura nella riserva naturale della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro Azimut e molti altri. La città è ben servita grazie all'autostrada A1 (ingresso in 5 minuti), a una stazione ferroviaria CFF e a una stazione degli autobus. È strategicamente situata tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Bell'appartamento nuovo in un ambiente verde - Lot A3

Scopri il nuovo progetto "Praz Melley", ideale situato nel comune di Ependes, vicino a Friburgo e numerosi negozi. Il progetto comprende 2 edifici, per un totale di 18 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali. • 4,5 locali al piano terra • Superficie abitabile di 117 m² • Ampia terrazza di 44 m² • Costruzione moderna • Consegna estate 2026Per ulteriori informazioni, visita www.praz-melley.ch!

Appartamento 2.5 locali all'ultimo piano con balcone e garage

Occasione ideale per investitori o acquirenti per la prima volta! Posizione tranquilla ai margini di una zona agricola, a 15 minuti da Bulle, con vista libera sulla verde circostante e sull'area di Gruyère.L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo PPE con 9 appartamenti e si distingue per le sue stanze spaziose e la sua superficie abitabile, con solo due appartamenti per piano.L'appartamento, che è funzionale e in buone condizioni, è distribuito come segue: • Entrata con armadi a muro • Soggiorno spazioso con accesso al balcone orientato a sud-ovest e lucernario con tenda motorizzata • Cucina separata (con possibilità di aprirla sul soggiorno) • Una camera da letto che offre anche l'accesso al balcone attraverso una porta-finestra • Un bagno con vasca-WC Un seminterrato viene venduto con l'appartamento, così come una box auto per Fr. 30'000.-La coproprietà dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 200'000.- per consentire la rinnovamento dell'involucro energetico dell'edificio in futuro.Tutti i documenti relativi alla PPE sono disponibili su richiesta, in aggiunta al dossier di vendita.Venduto come appartamento affittato con ripresa del contratto di affitto in corso (contattateci al 079 958 38 96 per ulteriori informazioni).

Ville indipendenti nuove e magnifiche con 5,5 locali

Nuova promozione di ville indipendenti a Cormagens - Un ambiente di vita privilegiato alle porte di FriburgoSituata nel cuore del comune molto apprezzato di La Sonnaz, queste nuove ville indipendenti offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno, qualità della vita e prossimità immediata alla città di Friburgo. Situate in una zona residenziale calma e verde, esse seducono con la loro architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi.Agencement funzionale e luminosoOgni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 137 m².Il piano terra si articola intorno a un ampio spazio di vita, che combina un soggiorno luminoso di 25 m² e una cucina aperta con zona pranzo di 19 m². Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso una piacevole terrazza di 16 m² e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso, uno stanzino e un bagno per gli ospiti completano armoniosamente questo livello.Al piano superiore, lo spazio notte offre quattro camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 21,5 m² e tre camere da letto di 12 m². Un bagno familiare e un corridoio di distribuzione assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.La cantina comprende una cantina di 12 m², una lavanderia/locale tecnico di 12 m² e un corridoio di distribuzione, offrendo spazi di stoccaggio e deposito generosi.Attrezzature e serviziPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoCostruzione che risponde agli ultimi standard energeticiFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriSpazi esterni privatiPosti auto disponibili sotto copertura per CHF 30'000.-/postoUn comune dove è piacevole vivereLa Sonnaz beneficia di una situazione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Friburgo e dalle principali arterie autostradali. Molto apprezzata per il suo ambiente verde e la sua atmosfera residenziale, il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Questo progetto si rivolge sia alle famiglie che alle persone che desiderano godere di una casa moderna in un ambiente naturale, senza rinunciare alla prossimità dei servizi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e tutte le informazioni relative a questa nuova promozione.

Magnifiche ville indipendenti nuove con 5,5 locali

Nuova promozione di ville indipendenti a Cormagens Ville indipendenti a Cormagens - Un ambiente di vita privilegiato alle porte di FriburgoSituata nel cuore del comune molto apprezzato di La Sonnaz, queste nuove ville indipendenti offrono un equilibrio perfetto tra comfort moderno, qualità della vita e vicinanza immediata alla città di Friburgo. Situate in una zona residenziale tranquilla e verde, esse seducono con la loro architettura moderna, i volumi generosi e la concezione pensata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi.Un layout funzionale e luminosoOgni villa sviluppa una superficie abitabile di circa 158 m².Il piano superiore si articola intorno a un'ampia zona living, che combina un soggiorno luminoso di 25 m² e una cucina aperta con area pranzo di 19 m². Le ampie aperture prolungano naturalmente questo spazio verso una piacevole terrazza di 16 m² e un giardino privato, offrendo un ambiente ideale per godere dei bei giorni.Un ingresso, uno stanzino e un bagno per gli ospiti completano armoniosamente questo piano.Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto, tra cui una camera da letto principale di 25,5 m² e due camere da letto di 12 m². Un bagno familiare, un bagno con doccia e un corridoio di distribuzione assicurano un comfort ottimale nella vita quotidiana.Il piano inferiore comprende uno studio di 14 m², una cantina di 14 m², una lavanderia/locale tecnico di 10 m², nonché un corridoio di distribuzione, che offre ampi spazi di stoccaggio e deposito.Attrezzature e serviziPompa di calore aria-acquaRiscaldamento a pavimentoCostruzione che risponde agli ultimi standard energeticiFiniture personalizzabili in base al progresso dei lavoriAree esterne privatePosti auto disponibili sotto copertura per CHF 30'000.-/postoUn comune dove si vive beneLa Sonnaz beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Friburgo e dalle principali arterie autostradali. Molto apprezzata per il suo ambiente verde e la sua atmosfera residenziale, il comune offre un ambiente di vita pacifico, restando vicino a scuole, negozi, trasporti pubblici e infrastrutture sportive.Questo progetto si rivolge sia alle famiglie che alle persone che cercano una casa moderna in un ambiente naturale, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo, i piani dettagliati e tutte le informazioni relative a questa nuova promozione.

***RISERVATO*** Bellissimo duplex di 5.5 locali nel cuore di Estavayer-le-Lac

***RISERVATO*** Situato nel cuore della vecchia città di Estavayer-le-Lac, questo bellissimo duplex di 5.5 locali di circa 170 m² abitabili si trova in un edificio storico con soli tre appartamenti. Beneficia di uno spazio esterno privato di circa 45 m².Distribuito su più livelli, questo appartamento incanta con i suoi volumi e il carattere dell'antico, armoniosamente associato a ristrutturazioni di qualità realizzate tra il 2009 e il 2020.Questo appartamento è composto da:Piano terra: • Entrata con ripostiglio 1° piano: • 3 camere da letto spaziose di 28, 15 e 10 m² • 1 bagno con doccia, lavabo e WC • 1 corridoio con armadi a muro 2° piano: • 1 soggiorno/pranzo spazioso di 35 m² • 1 cucina moderna equipaggiata con elettrodomestici di qualità (V-ZUG) • 1 grande salotto o camera da letto aggiuntiva di 26 m² • 1 bagno con vasca, lavabo e WC Mansarda: • 1 mansarda di 89 m² per lo stoccaggio o possibilità di ampliamento La sua posizione privilegiata consente di godere appieno della vita del centro città con i suoi negozi, ristoranti e scuole. Il lago e i trasporti pubblici sono a pochi passi.Un bene raro sul mercato, che sedurrà gli amanti del carattere che cercano spazi belli, un'esterno e una posizione ricercata nel cuore di una delle più belle città medievali del cantone di Friburgo.Non esitare a contattarci oggi per organizzare una visita al 026 663 1470 o via e-mail: ventes@lombard-immobilier.ch.------------------------------------------------------Il comune di Estavayer, situato sulle rive del lago di Neuchâtel, è un comune del cantone di Friburgo con 10.000 abitanti e capoluogo del distretto di Broye.La città storica di Estavayer-le-Lac contiene tesori architettonici, tra cui il castello di Chenaux e la collegiata di Saint-Laurent risalenti al Medioevo.Apprezzata dai viaggiatori durante la bella stagione, questa città è riconosciuta per la sua magnifica passeggiata lungolago e la sua atmosfera rilassata.Offre numerose attività lacustri (vela, kitesurf, paddleboard, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto e al centro di sport nautici, che è il meglio attrezzato in Svizzera. Offre anche percorsi in bicicletta su più chilometri nella natura della Grande Cariçaie e numerose manifestazioni come il festival "Estivale Open Air", il teatro L'Azimut e molti altri.La città è ben servita dall'autostrada A1 (uscita in 5 minuti), da una stazione ferroviaria e da una stazione degli autobus. Si trova in posizione strategica tra Losanna (40 minuti) e Berna (35 minuti).

Appartamento 3,5 locali con terrazza magnifica

Esclusiva Sotheby's International RealtyDelizioso appartamento di 3,5 locali con terrazza magnifica di 46m2.Situato al 1° piano (senza ascensore ma con una scala a chiocciola) di una piccola PPE con soli sei appartamenti, questo delizioso appartamento costruito nel 1988 è stato ristrutturato con gusto nel corso degli anni. Offre un ambiente di vita piacevole, che combina comfort, luminosità e funzionalità.In un quartiere tranquillo, a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria e dai negozi, troverete: • Ampio ingresso con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Bagno • 2 camere da letto, di cui 1 con accesso alla terrazza • Cucina semi-aperta • Soggiorno/pranzo luminoso e confortevole • Bella terrazza con 2 tende elettriche • 1 posto auto esterno (CHF 20'000.- in più) e 1 cantina completano questa proprietà.L'edificio sarà collegato al riscaldamento a distanza dal mese di settembre.Vuoi saperne di più? Contattami senza indugio!

Promozione di 3 ville contigue ? Tra lago e montagne, un ambiente di vita d'eccezione

Situata in un quartiere residenziale calmo e privilegiato del comune di Botterens, questa nuova promozione di tre ville contigue beneficia di un ambiente eccezionale.Situata in posizione dominante, offrono una vista panoramica imprenable sul lago di Gruyère e sulle montagne circostanti.Progettata per rispondere alle aspettative attuali, questo progetto combina architettura contemporanea, comfort moderno e qualità della vita.Il permesso di costruire è previsto nelle prossime settimane, e l'inizio dei lavori è pianificato per ottobre 2026, con una consegna stimata per l'estate 2027.Ogni villa dispone di ampi spazi esterni privati, progettati con cura per godere appieno dell'ambiente naturale circostante.Un concetto moderno e personalizzabileLe ville, di 5,5 locali, sono state progettate con cura per offrire spazi di vita luminosi, funzionali e perfettamente equilibrati.Ogni abitazione si distingue per la sua configurazione interna, garantendo un'identità unica a ogni villa. I piani dettagliati sono disponibili nel dossier tecnico.Le costruzioni integrano tecnologie moderne e ad alte prestazioni, assicurando comfort, efficienza energetica e durabilità. Le finiture interne sono completamente personalizzabili secondo le esigenze degli acquirenti, nel quadro dei budget definiti, per creare un design di interni su misura.Presentazione delle villeVilla A- 5,5 locali- Superficie abitabile: 148,80 m²- Superficie del terreno: 446 m²- Ripostiglio: 9,90 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 locali- Superficie abitabile: 158,45 m²- Superficie del terreno: 281 m²- Ripostiglio: 10,15 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 locali- Superficie abitabile: 155,70 m²- Superficie del terreno: 328 m²- Ripostiglio: 7 m²- 2 posti auto coperti- Prezzo: CHF 1'265'000.?Norme e qualità di costruzioneLa costruzione è realizzata secondo le norme SIA in vigore, in particolare la norma SIA 181 relativa alla protezione contro il rumore.I materiali, i colori e le finiture esterne sono definiti dal committente in coordinamento con le autorità comunali. Le finiture interne possono essere personalizzate dagli acquirenti nel quadro dei budget previsti.Ruderi- Scavi e sbancamenti completi- Fondamenta in platea generale o secondo studio di ingegnere- Muri in cemento armato, mattoni o terracotta- Muri comuni con isolamento acustico secondo indicazioni dell'ingegnere acustico- Solai in cemento armato tra i livelli- Scale in cemento armato pronte a ricevere la pavimentazione- Drenaggio perimetrale completo con impermeabilizzazione dei muri interratiTetto e copertura- Struttura del tetto in legno trattato- Isolamento ad alte prestazioni con lana minerale e pannelli rigidi- Sottotetto impermeabile e ventilato- Copertura a due o quattro falde, coperta con tegole in terracottaInvolucro dell'edificio- Finestre in PVC/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche secondo piano- Isolamento perimetrale ad alte prestazioni- Facciate con intonaco di finitura 2 mm- Coperture in finitura secondo scelta del promotore FH- Soglie in pietra naturaleImpianti tecniciRiscaldamento- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento nelle stanze abitabili- Regolazione individuale per stanza (camere da letto e soggiorno)Elettricità- Installazione completa secondo elenco- Tende elettriche generalizzate- Spot a incasso secondo budget- Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica veicoli elettrici- Impianto fotovoltaico (circa 5 pannelli)Sanitari- Distribuzione tipo SANIPEX o equivalente- 3 bagni (bagno degli ospiti, doccia, vasca da bagno)- Ventilazione meccanica nelle stanze senza aperture- Due rubinetti esterni antigelCucina- Cucina attrezzata secondo budget definito- Mobili, elettrodomestici e cappa inclusiFiniture interne- Muri e soffitti pronti a essere dipinti (finitura bianca standard)- Intonaco interno 1 mm sulle pareti abitabili- Piastrelle nei bagni, ingresso, soggiorno e cucina- Parquet nelle camere da letto e nello studio- Davanzali in MDF, verniciati- Soffitto della soffitta in doghe bianche o secondo scelta del clienteFiniture esterne- Prato e piantagioni secondo progetto paesaggistico- Terrazza in ceramica- Accessi e percorsi in lastre o rivestimenti adattati- Posti auto coperti con rivestimento in asfalto- Finiture perimetrali con materiali drenantiBudget di finitura- Sanitari: CHF 17'500.? TTC (fornitura)- Cucina: CHF 30'000.? TTC (fornitura e posa)- Piastrelle: CHF 60.? / m² TTC (fornitura)- Parquet: CHF 80.? / m² TTC (fornitura)- Battiscopa: CHF 16.? / ml TTC (fornitura e posa)- Armadio d'ingresso: CHF 4'000.? TTC (fornitura e posa)Ogni modifica richiesta dagli acquirenti dopo la validazione dei piani sarà oggetto di un preventivo complementare, incluso onorari di architettura e direzione dei lavori.Le modifiche o forniture realizzate dagli acquirenti possono comportare costi amministrativi e tecnici aggiuntivi.Il costruttore si riserva il diritto di apportare modifiche tecniche durante il cantiere, senza alterare la qualità generale del progetto.Gli elementi soggetti ai movimenti naturali dell'edificio (crepe, giunti, finiture esterne, ecc.) rientrano nella manutenzione ordinaria.Piano provvisorio- Permesso di costruire settembre 2026- Inizio dei lavori ottobre 2026- Consegna estate 2028, da confermarePromotoreCreato nel 1992, FORMUL'HABITAT conosce rapidamente il successo.Con la sua esperienza, eccelle nella realizzazione di ville, edifici, ristrutturazioni e trasformazioni. Un partner di scelta che ha saputo circondarsi di committenti di qualità e della regione.Posizione e qualità della vitaBotterens offre un ambiente di vita ricercato, tra natura e prossimità immediata alle comodità. A soli 5 minuti da Broc, i residenti beneficiano di un accesso rapido ai negozi, scuole e stazione ferroviaria.Il comune dispone di infrastrutture variate: piscina comunale, campi sportivi, pumptrack, associazioni locali dinamiche e spazi di svago.L'accesso rapido alla H189 e all'autostrada A12 (circa 10 minuti) garantisce una mobilità eccellente verso i centri urbani della regione.Occasione raraQuesta promozione costituisce un'opportunità unica di acquisire una villa contemporanea in un ambiente naturale d'eccezione. Combina qualità di costruzione, personalizzazione e posizione privilegiata, offrendo un progetto immobiliare sostenibile e armonioso.Interessato?Vi invitiamo a contattarci per ottenere il dossier completo e scoprire nel dettaglio queste ville d'eccezione.

Ultima villa disponibile a Chénens – Villa nuova di 5.5 locali con mansarda abitabile

Situata in un ambiente calmo e verde nel cuore di Chénens, questa magnifica villa nuova di 5.5 locali seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Nel vicinato immediato di scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e modernità.Piano terra • Ingesso spazioso e accogliente • Soggiorno magnifico e luminoso con grandi finestre • Cucina moderna e aperta con area pranzo • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Due camere da letto confortevoli • Bagno familiare con vasca da bagno Mansarda • Circa 30 m² completamente finiti • Accessibile attraverso una bella scala • Spazio ideale per uno studio, una sala giochi, una camera degli ospiti, una sala TV o un'area di relax Seminterrato • Cantina • Locale tecnico • Spazi di stoccaggio EsterniTerrazza privata e piacevoleTerreno di 212 m²Due posti auto esterniAttrezzature: • Riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Controllo della temperatura individuale in ogni stanza • Persiane elettriche • Vetri tripli • Isolamento termico e acustico eccellente • Costruzione recente, secondo gli standard attuali DisponibilitàVilla A – Ultima villa disponibile • 5.5 locali • Superficie abitabile: 140 m² • Terreno: 212 m² • Prezzo: CHF 955'000.– Villa B: VendutaVilla C: VendutaUn'opportunità rara di diventare proprietari di una villa nuova in un quartiere ricercato di Chénens.Contattateci oggi per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Immobile con rendita performante e sostenibile

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile con rendita elevata, ideale per la sua posizione nel cuore della comune di Farvagny-le-Grand. Questo immobile è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, il che lo rende un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore alla ricerca di un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di resa può essere più alto durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota ci sono: - L'isolamento periferico è stato completamente rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'eccellente prestazione energetica, una riduzione dei costi e un aumento sostenibile del valore dell'immobile. Situata nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è una comune piacevole e dinamica, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi nelle vicinanze, beneficiando di un ambiente calmo e verde. La comune sta attualmente vivendo una forte espansione, il che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questo immobile. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Villa indipendente