Immobilien zum Kaufen in Kanton Freiburg: 1666 Treffer

Prächtige neue 5-Zimmer-Villa

Entdecken Sie diese neue Promotion von zwei individuellen Villen mit 5 Zimmern, die in Vesin in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Geschäften entfernt liegen.Jede Villa profitiert von einer modernen Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig unterkellert und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.Die Villa B besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschrank • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche • Abstellraum • Gäste-WC Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei schöne Zimmer à 12 m2 • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche Untergeschoss: • Großer Keller à 21 m2 • Waschküche • Technikraum • Zusätzliche Stauräume Außen verfügt die Villa über eine Überdachte Stellplatz für ein Auto sowie einen externen Parkplatz.Die Heizung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen.Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.--------------------------------------------------------------Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landwirtschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, bezaubert es durch seine Authentizität und Lebensqualität.Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und geschützter Natur, profitiert Vesin von einer ruhigen und freundlichen Umgebung, ideal für Familien sowie für Personen, die nach Ruhe in der Nähe von Städten suchen.Thanks zu seiner bevorzugten Lage ermöglicht die Gemeinde ein schnelles Erreichen der Städte Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg. Der Zugang zur Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrten nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Einrichtungen.

Prächtige neue 5-Zimmer-Villa

Entdecken Sie diese neue Promotion von zwei individuellen Villen mit 5 Zimmern, die in Vesin in einer ruhigen Wohngegend nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Geschäften entfernt liegen.Jede Villa profitiert von einer modernen Konzeption mit hellen und gut gestalteten Räumen. Die Häuser sind vollständig unterkellert und bieten großzügige Stauräume im Untergeschoss.Die Villa A besteht aus folgendem:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten • Offene, voll ausgestattete Küche • Abstellraum • Gästetoilette Obergeschoss: • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei schöne Zimmer à 12 m2 • Zusätzliches Badezimmer mit italienischer Dusche Untergeschoss: • Großer Keller à 21 m2 • Waschküche • Technikraum • Zusätzliche Stauräume Außen verfügt die Villa über eine überdachte Autoabstellplatz sowie einen Außenparkplatz.Die Heizung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaikpaneelen.Alle Ausführungen sind den Käufern überlassen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 14 70, um einen Termin zu vereinbaren.--------------------------------------------------------------Die Gemeinde Vesin, gelegen im Bezirk Broye im Kanton Freiburg, ist ein charmantes Dorf mit menschlichem Maß, das ein friedliches und grünes Lebensumfeld bietet. Zwischen Landschaft und wichtigen Verkehrswegen gelegen, besticht es durch seine Authentizität und Lebensqualität.Umgeben von landwirtschaftlichen Landschaften und geschützter Natur, bietet Vesin eine ruhige und gemütliche Umgebung, ideal für Familien sowie für Personen, die in der Nähe der Städte Ruhe suchen.Die Gemeinde ermöglicht dank ihrer bevorzugten Lage einen schnellen Zugang zu den Städten Estavayer-le-Lac, Payerne und Freiburg. Der Autobahnzubringer A1 ist nur wenige Minuten entfernt und erleichtert die Fahrt nach Lausanne, Bern oder Yverdon-les-Bains.Die Region bietet auch zahlreiche Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten, zwischen Spaziergängen zu Fuß oder mit dem Fahrrad, Outdoor-Aktivitäten und der Entdeckung der Ufer des Neuenburgersees in der Nähe.Vesin verbindet somit den Charme des Landlebens mit den Vorteilen einer hervorragenden Erreichbarkeit und nahegelegener regionaler Einrichtungen.

Licht, Raum und Charme nur zwei Schritte von Romont entfernt

Suchen Sie einen Lebensraum, der aus der Masse heraussticht? Diese schöne 4,5-Zimmer-Wohnung ist Teil einer kleinen PPE mit 5 Einheiten, in einem ruhigen und grünen Dorf, 5 Minuten von Romont entfernt.Vollständig renoviert, bietet sie helle und gut verteilte Räume, ein Elternschlafzimmer und moderne Ausführungen, ideal für eine Familie. Die PPE-Gebühren sind moderat.Egal, ob als Hauptwohnsitz oder als Investition in eine Mietimmobilie, dieses Objekt wird durch seine Vielseitigkeit und sein einzigartiges Flair überzeugen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Historisches, ruhiges und authentisches Dorf • In der Nähe von Romont und den Hauptverkehrsadern • Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe • Helles und geräumiges Apartment • Große Räume und schöne Deckenhöhe • Elternschlafzimmer mit Arbeitsbereich oder Ankleide • Offene, moderne Küche • Vollständige Renovierung in jüngster Zeit • Bodenheizung und Dreifachverglasung • Heiz- und Warmwasserzähler • PPE-Gebühren: CHF 425,00/Monat laut letzter Abrechnung 2025 • Privater Balkon und Garten • Nettofläche ca. 150 m² • Bruttofläche ca. 186 m • Garagebox verschlossen für CHF 30'000.- Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Gruérienes Haus mit Bergblick

Im Herzen des Dorfes Cerniat, auf seinem zentralen Platz, bezaubert dieses gruériene Haus von 1876 mit seiner Authentizität und dem Charme der traditionellen Wohnhäuser der Region.In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet es eine unverbaute Sicht auf die Berge und ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Charmey, seinen Einrichtungen, Thermalbädern, Restaurants und Freizeitaktivitäten entfernt.Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnraum mit separatem Bereich.Das Gebäude hat seine ursprüngliche Identität bewahrt: Holzfassade, traditionelle Fensterläden, einladende Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Innenräume, hell und angenehm zu bewohnen, bieten auch ein großes Potenzial für Personalisierung.Aufteilung der Wohnungen:Oberer Boden - Wohnung 4,5 Zimmer (~100 m²)? Geschlossene Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer mit WC? Separates WCEtage - Wohnung 4,5 Zimmer (~80 m²)? Separate Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer? Separates WCAnhängsel und Außenbereiche:? Garten und Terrasse? Einzelgarage? Holzlager? Keller? Waschküche? AußenparkplätzeTeilweise 1991 renoviert und über die Jahre sorgfältig gepflegt, stellt dieses Charakterhaus eine gute Gelegenheit für Liebhaber authentischer Orte dar, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld im Herzen der Gruyère suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.Kontakt:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

URSY - Prächtiges contemporary Haus in Mossel

Zu verkaufen - Prächtiges contemporary HausPrächtiges neuwertiges Haus, hell und funktional, mit Erdwärme, Domotik-System für Sound und TV, Solarmodulen und vierstelligen Garage.Es bietet: • 2 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, • 1 unabhängiger Bereich mit Dusche und WC (Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen) • 1 Büro, das als Schlafzimmer genutzt werden kann • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen, • großer Wohnbereich mit offener Küche, • prächtiger baumgesäumter Garten mit Sommerküche, Carnotzet, Gartenhäuschen, Petanque-Bahn, • schwimmbares Grundstück, zahlreiche Parkplätze. Ein Objekt ideal für eine Familie, das modernen Komfort und gemütliche Räume verbindet.Zu besichtigen!

Helles Apartment im letzten Stock

EINE EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !2,5-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche im 5. Stock im MIC-Viertel.In der Nähe aller Annehmlichkeiten bietet das Objekt folgende Vorteile: • Ausblick auf die Berge • Ruhige Lage • Lichtschacht • Großer Balkon von 22 m² • Hochwertige AusführungZU BESICHTIGEN

Schönes 4.5-Zimmer-Apartment mit großem Garten

Situé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités, cet appartement moderne de 4.5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son vaste jardin privatif. wird zu Gelegen in einer ruhigen Umgebung und nahe aller Annehmlichkeiten, verführt dieses moderne 4.5-Zimmer-Apartment mit seinen schönen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinem großen, privaten Garten. Cet appartement se compose comme suit : wird zu Dieses Apartment besteht aus : • Appartement de 119 m2 habitables wird zu • Wohnung mit 119 m2 Wohnfläche • Hall d'entrée avec armoires murales wird zu • Eingangshalle mit Einbauschränken • Spacieux séjour lumineux de 37 m2 wird zu • Großes, helles Wohnzimmer von 37 m2 • Cuisine entièrement équipée wird zu • Voll ausgestattete Küche • Terrasse und jardin privatif d'env. 207 m2 wird zu • Terrasse und privater Garten von ca. 207 m2 • 3 belles chambres wird zu • 3 schöne Schlafzimmer • 2 salles de bains (douche et baignoire) wird zu • 2 Badezimmer (Dusche und Badewanne) • Cave privative, local à vélos et local à poussettes wird zu • Privater Keller, Fahrradraum und Kinderwagenraum • 1 place souterraine (CHF 35'000.- en sus) wird zu • 1 Untergrundparkplatz (CHF 35'000.- zusätzlich) Grâce à ses généreux espaces extérieurs, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, cet appartement représente une opportunité rare à proximité des infrastructures. wird zu Thanks zu seinen großzügigen Außenräumen, seinen hochwertigen Ausstattungen und seiner privilegierten Lage bietet dieses Apartment eine seltene Gelegenheit in der Nähe der Infrastrukturen. N'attendez-plus et contactez-nous dès aujourd’hui au 026 663 1470 oder per E-Mail : ventes@lombard-immobilier.ch für eine Besichtigung. wird zu Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute unter 026 663 1470 oder per E-Mail : ventes@lombard-immobilier.ch für eine Besichtigung. La commune d'Estavayer, située au bord du lac de Neuchâtel, est une commune fribourgeoise de 10'000 habitants et le chef-lieu du district de la Broye. wird zu Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Freiburger Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Hauptort des Bezirks Broye. Le centre-ville historique d'Estavayer-le-Lac renferme des trésors d'architecture, notamment le château de Chenaux et la Collégiale Saint-Laurent datant du Moyen Age. wird zu Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, insbesondere das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Prisée à la belle saison par les voyageurs, cette ville est reconnue pour son magnifique bord de lac et son atmosphère détendue. wird zu Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt. Elle propose de nombreuses activités lacustres (voile, kitesurf, paddleboard, wakeboard, etc.) grâce à son port de plaisance et à son centre de sports nautiques, le mieux équipé de Suisse. wird zu Sie bietet zahlreiche Seenaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Zentrum für Wassersport, das am besten ausgestattete der Schweiz. Elle propose également des balades à vélo sur plusieurs kilomètres en pleine nature dans la réserve de la Grande Cariçaie et de nombreuses animations telles que le festival « Estivale Open Air », le théâtre l'Azimut et bien d'autres. wird zu Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater l'Azimut und viele andere. La ville est bien desservie grâce à l'autoroute A1 (entrée à 5 minutes), une gare CFF et une gare routière. wird zu Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Einfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof der SBB und einem Busbahnhof. Elle est stratégiquement située entre Lausanne (40 min) und Berne (35 min). wird zu Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Min.) und Bern (35 Min.).

Schönes neues Apartment in einer grünen Umgebung - Lot A3

Entdecken Sie das neue Projekt "Praz Melley", ideal gelegen in der Gemeinde Ependes, in der Nähe von Fribourg und zahlreichen Geschäften. Das Projekt umfasst 2 Gebäude mit insgesamt 18 Apartments von 2,5 bis 5,5 Zimmern. • 4,5 Zimmer im Erdgeschoss • Wohnfläche von 117 m² • Große Terrasse von 44 m² • Moderner Bau • Fertigstellung Sommer 2026Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.praz-melley.ch!

Wohnung 2.5 Zimmer im letzten Stock mit Balkon und Garage

Ideale Gelegenheit für Investoren oder Erstkäufer! Ruhige Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, 15 Minuten von Bulle entfernt, mit freier Sicht auf die grüne Umgebung und die Umgebung von Gruyère.Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen PPE mit 9 Wohnungen und zeichnet sich durch seine geräumigen Zimmer und seine Wohnfläche aus, mit nur zwei Wohnungen pro Etage.Die Wohnung, die funktional und in gutem Zustand ist, ist wie folgt aufgeteilt: • Eingangshalle mit Einbauschränken • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon und Dachfenster mit motorisierter Jalousie • Separate Küche (mit Möglichkeit, sie zum Wohnzimmer zu öffnen) • Ein Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon durch eine Fenstertür bietet • Ein Badezimmer mit Badewanne-WC Ein Keller im Untergeschoss wird mit der Wohnung verkauft, sowie eine Garage-Box für Fr. 30'000.-Die Wohnanlage verfügt über einen Renovierungsfonds von etwa CHF 200'000.-, um in Zukunft eine Renovierung der energetischen Hülle des Gebäudes zu ermöglichen.Alle Unterlagen zur PPE sind auf Anfrage verfügbar, ergänzend zum Verkaufsdossier.Verkauft als vermietete Wohnung mit Übernahme des laufenden Mietvertrags (Kontaktieren Sie uns unter 079 958 38 96 für weitere Informationen).

Prächtige neue Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern

Neue Einfamilienhaus-Promotion in Cormagens - Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von FreiburgIm Herzen der beliebten Gemeinde La Sonnaz gelegen, bieten diese neuen Einfamilienhäuser einen perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort, Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bezaubern sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre konzipierte Auslegung, um den Erwartungen der heutigen Familien gerecht zu werden.Funktionale und helle AufteilungJedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 137 m².Das Erdgeschoss ist um einen großen Wohnbereich herum angelegt, der einen hellen Wohnraum von 25 m² und eine offene Küche mit Essbereich von 19 m² umfasst. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Bereich natürlicherweise zu einer angenehmen Terrasse von 16 m² und einem privaten Garten, der einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein Gästetoilette vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 21,5 m² und drei Schlafzimmer von 12 m². Ein Familienbadezimmer und ein Verteilerraum sorgen für optimalen Komfort im Alltag.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller von 12 m², eine Waschküche/Technikraum von 12 m² und ein Verteilerraum, der großzügige Stauraum und Lagermöglichkeiten bietet.Ausstattung und LeistungenWärmepumpe Luft-WasserFußbodenheizungBauweise, die den letzten energetischen Normen entsprichtAnpassbare Ausführung je nach BaufortschrittPrivate AußenbereicheParkplätze unter Dach erhältlich für CHF 30'000.-/PlatzEine Gemeinde, in der es sich gut leben lässtLa Sonnaz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sehr geschätzt für ihre grüne Umgebung und ihre Wohnatmosphäre, bietet die Gemeinde ein ruhiges Wohnambiente, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen liegt.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Familien als auch an Personen, die ein modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier, detaillierte Pläne und alle Informationen zu dieser neuen Promotion zu erhalten.

Prächtige neue Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern

Neue Promotion von Einfamilienhäusern in Cormagens Einfamilienhäuser in Cormagens - Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von FreiburgInmitten der beliebten Gemeinde La Sonnaz gelegen, bieten diese neuen Einfamilienhäuser einen perfekten Ausgleich zwischen modernem Komfort, Lebensqualität und unmittelbarer Nähe zur Stadt Freiburg. In einer ruhigen und grünen Wohngegend gelegen, bezaubern sie durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre durchdachte Konzeption, die den Erwartungen der heutigen Familien entspricht.Eine funktionale und helle RaumaufteilungJedes Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 158 m².Das obere Geschoss ist um eine große Wohnfläche herum angelegt, die einen hellen Wohnbereich von 25 m² und eine offene Küche mit Essbereich von 19 m² umfasst. Große Fensteröffnungen verlängern diesen Bereich natürlich zu einer angenehmen Terrasse von 16 m² und einem privaten Garten, der einen idealen Rahmen für die schönen Tage bietet.Ein Eingangsbereich, ein Abstellraum und ein Gäste-WC vervollständigen diesen Bereich harmonisch.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer von 25,5 m² und zwei Schlafzimmer von 12 m². Ein Familienbadezimmer, ein WC-Dusche und ein Verteilerbereich sorgen für optimalen Komfort im Alltag.Das untere Geschoss umfasst ein Büro von 14 m², einen Keller von 14 m², eine Waschküche/Technikraum von 10 m² sowie einen Verteilerbereich, der großzügige Stauräume und Abstellmöglichkeiten bietet.Ausstattung und LeistungenWärmepumpe Luft-WasserFußbodenheizungBauweise, die den letzten energetischen Normen entsprichtAnpassbare Ausführungen je nach BaufortschrittPrivate AußenbereicheParkplätze unter Dach für CHF 30'000.-/Stellplatz verfügbarEine Gemeinde, in der es sich gut leben lässtLa Sonnaz profitiert von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sehr geschätzt für ihre grüne Umgebung und ihre Wohnatmosphäre, bietet die Gemeinde ein ruhiges Wohnambiente, während sie gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen liegt.Dieses Projekt richtet sich sowohl an Familien als auch an Personen, die ein modernes Zuhause in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen verzichten zu müssen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier, detaillierte Pläne und alle Informationen zu dieser neuen Promotion zu erhalten.

***RESERVIERT*** Prachtvolles Duplex von 5.5 Zimmern im Herzen von Estavayer-le-Lac

***RESERVIERT*** Im Herzen der Altstadt von Estavayer-le-Lac liegt dieses prachtvolle Duplex von 5.5 Zimmern mit etwa 170 m² Wohnfläche in einem historischen Gebäude mit nur drei Wohnungen. Es verfügt über einen privaten Außenbereich von etwa 45 m².Über mehrere Ebenen verteilt, begeistert diese Wohnung mit ihren Räumlichkeiten und dem Charme des Alten, der harmonisch mit qualitativ hochwertigen Renovierungen zwischen 2009 und 2020 kombiniert ist.Diese Wohnung besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit Abstellraum 1. Obergeschoss: • 3 geräumige Schlafzimmer mit 28, 15 und 10 m² • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC • 1 Flur mit eingebauten Schränken 2. Obergeschoss: • 1 geräumiger Wohn-/Essbereich von 35 m² • 1 moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (V-ZUG) • 1 großes Wohnzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer von 26 m² • 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC Dachboden: • 1 Dachboden von 89 m² für Lagerung oder Erweiterungsmöglichkeiten Die privilegierte Lage ermöglicht es, das Leben im Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Restaurants und Schulen voll auszunutzen. Der See und die Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Liebhaber von Charakter ansprechen wird, die schöne Räume, einen Außenbereich und eine begehrte Lage im Herzen einer der schönsten mittelalterlichen Städte des Kantons Freiburg suchen.Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren, unter 026 663 1470 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch.------------------------------------------------------Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.Die historische Altstadt von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter.Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt bekannt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre.Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten ausgestattet in der Schweiz ist. Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur der Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Ausfahrt in 5 Minuten), einem Bahnhof und einem Busbahnhof. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).

Wohnung 3,5 Zimmer mit wunderschöner Terrasse

Exklusivität Sotheby's International RealtyCharmante Wohnung mit 3,5 Zimmern und wunderschöner Terrasse von 46m2.Im 1. Stock (ohne Aufzug, aber mit einer Treppensteighilfe) eines kleinen PPE mit nur sechs Wohnungen befindet sich diese charmante Wohnung, die 1988 erbaut und im Laufe der Jahre mit Geschmack renoviert wurde. Sie bietet ein angenehmes Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität verbindet.In einem ruhigen Viertel, nur 10 Minuten zu Fuß von der Bahnstation und den Geschäften entfernt, finden Sie: • Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken • Gäste-WC • Badezimmer • 2 Schlafzimmer, davon 1 mit Zugang zur Terrasse • Teilweise offene Küche • Helles und komfortables Wohn-/Esszimmer • Schöne Terrasse mit 2 elektrischen Markisen • 1 Außenparkplatz (CHF 20'000.- zusätzlich) und 1 Keller vervollständigen dieses Objekt<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0154 64 116 612 020 37 612 e3</span>.Das Gebäude wird ab September an die Fernheizung angeschlossen.Möchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich noch heute!

Promotion von 3 angrenzenden Villen ? Zwischen See und Bergen, ein außergewöhnliches Wohnambiente

Située dans einem ruhigen und privilegierten Wohnviertel der Gemeinde Botterens, diese neue Promotion von drei angrenzenden Villen profitiert von einer außergewöhnlichen Umgebung.In dominanter Position angelegt, bieten sie eine atemberaubende Panoramaview auf den Gruyère-See und die umliegenden Berge.Entworfen, um den aktuellen Erwartungen gerecht zu werden, verbindet dieses Projekt zeitgenössische Architektur, modernen Komfort und Lebensqualität.Die Baugenehmigung wird in den nächsten Wochen erteilt, der Baubeginn ist für Oktober 2026 geplant, und die Fertigstellung ist für den Sommer 2027 vorgesehen.Jede Villa verfügt über großzügige, privat genutzte Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet sind, um das umliegende Naturerlebnis voll auszuschöpfen.Ein modernes und personalisierbares KonzeptDie Villen, Typ 5,5 Zimmer, wurden sorgfältig entworfen, um helle, funktionale und perfekt ausgewogene Wohnbereiche zu bieten.Jedes Wohnhaus zeichnet sich durch seine eigene innere Konfiguration aus, was jeder Villa eine einzigartige Identität verleiht. Die detaillierten Pläne sind im technischen Dossier verfügbar.Die Bauten integrieren moderne und leistungsfähige Technologien, die Komfort, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gewährleisten. Die Innenverkleidungen sind vollständig personalisierbar, entsprechend den Wünschen der Käufer, im Rahmen der definierten Budgets, um ein maßgeschneidertes Innendesign zu erstellen.Präsentation der VillenVilla A- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 148,80 m²- Grundstücksfläche: 446 m²- Abstellraum: 9,90 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'295'000.?Villa B- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 158,45 m²- Grundstücksfläche: 281 m²- Abstellraum: 10,15 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'195'000.?Villa C- 5,5 Zimmer- Wohnfläche: 155,70 m²- Grundstücksfläche: 328 m²- Abstellraum: 7 m²- 2 überdachte Parkplätze- Preis: CHF 1'265'000.?Normen und BauqualitätDer Bau wird gemäß den geltenden SIA-Normen, insbesondere der SIA 181-Norm für Lärmschutz, durchgeführt.Die Materialien, Farben und Außenverkleidungen werden vom Bauherrn in Absprache mit den kommunalen Behörden definiert. Die Innenverkleidungen können von den Käufern im Rahmen der vorgesehenen Budgets personalisiert werden.Rohbau- Komplette Erdarbeiten und Grabungen- Fundamente in Massivbau oder gemäß Ingenieurstudie- Wände in Stahlbeton, Ziegel oder Terrakotta- Gemeinsame Wände mit Schallschutz gemäß Angaben des Akustikingenieurs- Zwischendecken in Stahlbeton- Treppen in Stahlbeton, bereit für die Verlegung von Fliesen- Kompletter Umfangsdrainage mit Abdichtung der unterirdischen WändeDachstuhl und Dach- Traditioneller Dachstuhl in behandeltem Holz- Hochleistungs-Dämmung mit Mineralwolle und Hartplatten- Abdichtete und belüftete Unterspannbahn- Dach mit zwei oder vier Hängen, gedeckt mit TerrakottaziegelnGebäudehülle- PVC-/Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmedämmung- Elektro-Jalousien gemäß Plan- Hochleistungsperimeterdämmung- Fassaden mit 2-mm-Feinputz- Blechverkleidungen in Ausführung nach Wahl des Bauträgers FH- Türschwellen in NatursteinTechnische AnlagenHeizung- Luft/Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung in den Wohnräumen- Einzelregelung pro Raum (Schlafzimmer und Wohnzimmer)Elektrik- Komplette Installation gemäß Liste- Elektro-Jalousien in allen Räumen- Einbauspotlights gemäß Budget- Vorbereitung für Elektrotankstelle- Photovoltaikanlage (ca. 5 Module)Sanitär- Verteilung Typ SANIPEX oder Äquivalent- 3 Badezimmer (Gästetoilette, Dusche, Badewanne)- Mechanische Belüftung in Räumen ohne Öffnung- Zwei Außenhähne, frostgeschütztKüche- Küche ausgestattet gemäß definiertem Budget- Möbel, Elektrogeräte und Dunstabzugshaube inklusiveInnenverkleidungen- Wände und Decken bereit für Streichen (Standard-Weißfinish)- Innenputz 1 mm auf Wohnwänden- Fliesen in Badezimmern, Eingang, Wohnzimmer und Küche- Parkett in Schlafzimmern und Büro- Fensterbänke in MDF, lackiert- Dachgeschoss-Decke in weißen Lamellen oder nach KundenwunschAußenverkleidungen- Rasen und Pflanzungen gemäß Landschaftsprojekt- Terrasse in Keramik- Zugänge und Wege in Platten oder angepassten Belägen- Überdachte Parkplätze mit Asphaltbelag- Perimeter-Ausstattungen mit drainierenden MaterialienFertigstellungs-Budgets- Sanitär: CHF 17'500.? TTC (Lieferung)- Küche: CHF 30'000.? TTC (Lieferung und Montage)- Fliesen: CHF 60.? / m² TTC (Lieferung)- Parkett: CHF 80.? / m² TTC (Lieferung)- Sockelleisten: CHF 16.? / ml TTC (Lieferung und Montage)- Eingangsschrank: CHF 4'000.? TTC (Lieferung und Montage)Jede Änderung, die von den Käufern nach Genehmigung der Pläne verlangt wird, wird Gegenstand eines zusätzlichen Angebots sein, einschließlich Architekten- und Bauleitungshonoraren.Die von den Käufern durchgeführten Anpassungen oder Lieferungen können zusätzliche administrative und technische Kosten verursachen.Der Bauunternehmer behält sich das Recht vor, technische Anpassungen während der Bauarbeiten vorzunehmen, ohne die allgemeine Qualität des Projekts zu beeinträchtigen.Die Elemente, die den natürlichen Bewegungen des Gebäudes unterliegen (Haarrisse, Fugen, Außenverkleidungen usw.), fallen unter die regelmäßige Wartung.Vorläufiger Zeitplan- Baugenehmigung September 2026- Baubeginn Oktober 2026- Fertigstellung Sommer 2028, noch zu bestätigenBauherrGegründet 1992, kennt FORMUL'HABITAT schnell Erfolg.Mit seiner Erfahrung exceliert es in der Realisierung von Villen, Gebäuden, Renovierungen und Umbauten. Ein Partner der Wahl, der es verstanden hat, sich mit qualifizierten und regionalen Bauherren zu umgeben.Lage und LebensqualitätBotterens bietet ein gesuchtes Wohnambiente, zwischen Natur und unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur 5 Minuten von Broc entfernt, profitieren die Bewohner von einem schnellen Zugang zu Geschäften, Schulen und Bahnhof.Die Gemeinde verfügt über vielfältige Infrastrukturen: Gemeinschaftsschwimmbad, Sportplätze, Pumptrack, dynamische lokale Vereine und Freizeiteinrichtungen.Der schnelle Zugang zur H189 und zur Autobahn A12 (ca. 10 Minuten) gewährleistet eine hervorragende Mobilität zu den städtischen Zentren der Region.Seltene GelegenheitDiese Promotion stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine zeitgenössische Villa in einem außergewöhnlichen Naturambiente zu erwerben. Sie kombiniert Bauqualität, Personalisierung und privilegierte Lage, um ein nachhaltiges und harmonisches Immobilienprojekt zu bieten.Interessiert?Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren, um das vollständige Dossier zu erhalten und diese außergewöhnlichen Villen in allen Details zu entdecken.

Letzte verfügbare Villa in Chénens – Neue 5.5-Zimmer-Villa mit ausgebautem Dachgeschoss

Située dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Chénens, diese magnifique villa contiguë neuve de 5.5 pièces séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux und sa luminosité exceptionnelle wird zu: Im unmittelbaren Umfeld von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sie einen idealen Lebensraum für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Modernität sucht.Erdgeschoss • Geräumiger und einladender Eingangsbereich • Prächtiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern • Offene, moderne Küche mit Essbereich • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Gästetoilette Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Familieng Bad mit Badewanne Dachgeschoss • Circa 30 m² vollständig ausgebaut • Zugang über eine schöne Treppe • Idealer Raum für ein Büro, ein Spielzimmer, ein Gästezimmer, ein TV-Raum oder eine Chillout-Ecke Keller • Keller • Technikraum • Stauräume AußenbereicheAngenehme, private TerrasseGrundstück von 212 m²Zwei AußenparkplätzeAusstattung: • Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser • Einzelne Temperaturregelung in jedem Raum • Elektrische Rolläden • Dreifachverglasung • Hervorragende Wärme- und Schalldämmung • Neubau, der den aktuellen Normen entspricht VerfügbarkeitVilla A – Letzte verfügbare Villa • 5.5 Zimmer • Wohnfläche: 140 m² • Grundstück: 212 m² • Preis: CHF 955'000.– Villa B: VerkauftVilla C: VerkauftEine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer neuen Villa in einem begehrten Viertel von Chénens zu werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die kompletten Unterlagen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Immeuble mit hoher und nachhaltiger Rendite

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert ein Immeuble mit hoher Rendite, ideal gelegen im Herzen der Gemeinde Farvagny-le-Grand. Dieses Immeuble besteht aus drei Apartments, die eine attraktive und gesuchte Aufteilung bieten: - Zwei Apartments mit 4,5 Zimmern und etwa 110 m² Wohnfläche jeweils - Ein Apartment mit 2,5 Zimmern und etwa 40 m² Wohnfläche Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige und sichere Rendite garantiert, was es zu einer besonders interessanten Gelegenheit für jeden Anleger macht, der nach einem stabilen Objekt sucht. Darüber hinaus kann das Renditepotenzial bei zukünftigen Mieterwechseln höher sein, was eine attraktive Optimierungsmarge auf mittlere und lange Sicht bietet. Das Gebäude hat zahlreiche Renovierungen erfahren, wobei besonderes Augenmerk auf die energetischen und technischen Aspekte gelegt wurde. Zu den bemerkenswerten Verbesserungen gehören: - Die gesamte Peripherieisolierung wurde erneuert - Die Fenster wurden ersetzt - Eine Wärmepumpe wurde installiert - Photovoltaikpanele wurden installiert Diese Renovierungen gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz, eine Verringerung der Kosten und eine nachhaltige Wertsteigerung des Objekts. Farvagny-le-Grand ist eine angenehme und dynamische Gemeinde im Kanton Freiburg, die ein gesuchtes Wohnambiente bietet. Sie verfügt über mehrere Geschäfte und Dienstleistungen in der Nähe und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Gemeinde erlebt derzeit eine starke Expansion, was die Attraktivität und das Potenzial für eine langfristige Wertsteigerung dieses Immobilienobjekts erhöht. Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

Einfamilienhaus