1735 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

ULTIMA VILLA DISPONIBILE A CHÉNENS – 2 VILLE GIÀ VENDUTE !

Villa nuova di 5,5 locali | 140 m² di superficie abitabile | ca. 160 m² di superficie utile | Sottotetto completamente rifinito | Disponibile immediatamenteCerchi una casa nuova, luminosa e pronta ad accogliere la tua famiglia ?Scopri l'ultima villa disponibile in questa piccola offerta di tre ville a Chénens. Le altre due ville sono già state vendute.Questa villa di 5,5 locali convince con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il sottotetto completamente rifinito di circa 30 m², offrendo uno spazio aggiuntivo reale che può essere adattato alle tue esigenze.Un interno pensato per la vita di famigliaPiano terra • Entrata • Bella zona giorno luminosa con grandi finestre • Cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagnetto per gli ospiti Piano superiore • 3 camere da letto • Camera da letto principale con bagno privato • Bagnetto familiare separato con vasca da bagno Il vero vantaggio: il sottotetto rifinitoAccessibile attraverso una bella scala, il sottotetto offre circa 30 m² completamente rifiniti.Ufficio • camera degli ospiti • sala giochi • sala TV • zona relaxSeminterrato • Cantina • Locale tecnico • Spazi di stoccaggio pratici Comfort & attrezzature • Pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a pavimento con controllo individuale • Vetri tripli • Persiane elettriche • Isolamento termico e acustico eccellente • Terrazza e giardino privati • 2 posti auto esterni ULTIMA VILLA DISPONIBILEVilla A – Disponibile 5,5 locali Superficie abitabile : 140 m² Superficie utile : ca. 160 m² Terreno : ca. 250 m² Prezzo di vendita : CHF 955’000.– Disponibilità : immediataVilla B – VENDUTA Villa C – VENDUTAUn'ottima opportunità di acquistare una villa nuova, già terminata, senza dover aspettare i tempi di costruzione.Puoi visitarla immediatamente e proiettarti nel tuo futuro chez-vous.MAV Immobili – 078 627 82 57

Châtel-Saint-Denis - Progetto di costruzione di 4 appartamenti

Vendita di una superficie lorda per un progetto di costruzione di 4 appartamenti a Châtel-St-Denis Offriamo in vendita una superficie lorda per un progetto che prevede la trasformazione di un vecchio magazzino in un edificio esistente in 4 appartamenti con diverse tipologie, nonché 4 posti auto esterni, al prezzo globale di CHF 750'000.-.Il progetto è stato concepito per offrire una distribuzione equilibrata tra monolocali e appartamenti di 2,5 locali, che rappresentano una superficie totale di circa 196 m².Composizione del progetto : Lotto 1 - Monolocale: ca. 27,04 m²Lotto 2 - 2,5 locali: ca. 63,73 m²Lotto 3 - Monolocale: ca. 41,40 m²Lotto 4 - 2,5 locali: ca. 63,73 m²Il futuro permesso di costruire per la realizzazione dei quattro appartamenti costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore, un promotore o un professionista del settore della ristrutturazione che desidera prendere in carico uno sviluppo residenziale su scala umana.Informazioni essenziali : • Prezzo di vendita del progetto grezzo: CHF 750'000.- che comprende solo la superficie lorda (vecchio magazzino) • Permesso di costruire futuro: 4 appartamenti + 4 posti auto esterni • Condizione: vendita soggetta al rilascio del permesso di costruire • Acconto: 10% alla firma Documentazione aggiuntiva, piani e informazioni disponibili su richiesta.

Ein Bijou in den Bergen liebevoll saniertes Wohnhaus mit einzigartigem Charme & B&B-Möglichkeit

Dieses aufwendig und stilvoll sanierte Wohnhaus wurde im Jahr 2019 vollständig renoviert und wird derzeit erfolgreich als Bed & Breakfast genutzt. Die Liegenschaft verbindet alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich inmitten einer wunderschönen Berglandschaft ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende sowie Bike-, Wander-, Langlauf- und Skibegeisterte.Die Parterrewohnung überzeugt mit einer grosszügigen, hochwertigen Küche und ausreichend Platz für einen grossen Esstisch. Der Wohnbereich umfasst insgesamt drei Zimmer und besticht durch Echtholzböden sowie stilvolle Holzelemente an den Wänden, welche eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre schaffen. Das helle Wohnzimmer wirkt einladend und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird ein Zimmer als TV-Zimmer und ein weiteres als Schlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Badezimmer genutzt. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht, eine Dusche sowie einen Waschturm und wurde hochwertig ausgebaut.Über eine Aussentreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei separaten Apartments. Das grössere Apartment verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die Berge. Über eine schöne Holztreppe erreicht man die Galerie, welche derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Ein grosses Dachfenster sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Auch hier befindet sich ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Das kleinere Apartment bietet einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.Der pflegeleichte Aussenbereich lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Vom Garten aus erreicht man zwei zusätzliche Räume. Einer davon dient als Technik- und Heizungsraum mit Wärmepumpe und Boiler. Der zweite Raum wurde ebenfalls aufwendig und stilvoll saniert und eignet sich ideal als gemütliches Raclette-Stübli oder Weinkeller.Diese besondere Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sei es als privates Zuhause, Ferienhaus oder zur Weiterführung des bestehenden Bed & Breakfasts.-Cette maison d'habitation, rénovée avec soin et élégance, a été entièrement réaménagée en 2019 et est actuellement exploitée avec succès en tant que chambre d'hôtes. Alliant charme alpin et confort moderne, la propriété est nichée au cur d'un magnifique paysage montagneux un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les personnes en quête de tranquillité ainsi que les passionnés de VTT, de randonnée, de ski de fond et de ski alpin.L'appartement du rez-de-chaussée séduit par sa cuisine spacieuse et haut de gamme, offrant suffisamment d'espace pour une grande table à manger. L'espace de vie comprend au total trois pièces et se distingue par ses parquets en bois massif ainsi que par d'élégants éléments en bois sur les murs, qui créent une atmosphère particulièrement chaleureuse et confortable. Le salon lumineux est accueillant et offre de multiples possibilités d'aménagement. Actuellement, une pièce est utilisée comme salle de télévision et une autre comme chambre à coucher avec accès direct à la salle de bains spacieuse. La salle de bains bénéficie de la lumière du jour, dune douche ainsi que dun meuble-lavabo et a été aménagée avec des matériaux haut de gamme.Un escalier extérieur mène à létage supérieur où se trouvent deux appartements séparés. Le plus grand appartement dispose d'un salon spacieux offrant une vue magnifique sur la verdure et les montagnes. Un bel escalier en bois mène à la mezzanine, qui sert actuellement de chambre à coucher. Une grande lucarne apporte beaucoup de lumière naturelle et crée une ambiance agréable. On y trouve également une salle de bains spacieuse avec douche et lumière naturelle. Le plus petit appartement offre un

Vita nel parco del castello

Situato nel cuore di un magnifico parco di castello, questo appartamento di 3.5 locali di circa 126 m² seduce per il suo ambiente privilegiato e il suo alto livello di finitura.Offre due camere da letto, un elegante bagno, un bagno per gli ospiti e una superba cucina di alta gamma aperta sul soggiorno. La sua orientazione ad ovest offre una bella vista panoramica sui campi e una piacevole luminosità alla fine della giornata.Un vantaggio particolarmente ricercato: questa proprietà può anche essere acquisita e utilizzata come residenza secondaria.I residenti beneficiano inoltre di un accesso diretto al parcheggio sotterraneo, di un'area benessere con sauna e piscina, nonché di camere per gli ospiti.

Bello appartamento di 3,5 locali con terrazza in un edificio recente

Bello appartamento di 3,5 locali con terrazza in un edificio recente Scopri questo bello appartamento di 3,5 locali di circa 80 m² situato al piano terra di un edificio recente a Marly. Offre un'ampia zona living di 40 m² con cucina aperta, due camere da letto, di cui una suite genitoriale con bagno privato, un secondo bagno, una terrazza di 15 m², una cantina e un'ampia area di parcheggio coperta (in aggiunta CHF 35'000.-).L'edificio dispone di attrezzature moderne ed economiche come una pompa di calore, pannelli solari e un addolcitore d'acqua.Attualmente affittato, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, mantenendo al contempo un potenziale per una futura residenza principale. Posizione ricercata vicino a Friburgo e a tutte le comodità.Pratica completa e visita su richiesta.

Casa di villaggio 5,5 locali con granaio e potenziale di ampliamento

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Lessoc, in Gruyères, questa casa di villaggio con 5,5 locali e la sua vecchia stalla-scuderia rappresenta una magnifica opportunità.In un ambiente calmo e pittoresco, vicino a montagne e natura, combina charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo eccezionale grazie alla sua adiacente stalla.La casa oggi:Questa casa facilmente abitabile è stata rinnovata nel corso del tempo, combinando autenticità e modernità. È abitabile e offre un grande potenziale di evoluzione per adattarsi a tutti i vostri progetti. Che voi viviate da soli, in coppia o in famiglia, i suoi volumi permettono di conciliare comodamente la vita quotidiana e gli spazi dedicati a una passione o attività professionale.Al piano terra:- Una cucina generosa, rinnovata nel 2023, abitabile e con un forno- Un ampio soggiorno con un vecchio camino in pietra- Una stanza o ufficio- Un bagno per gli ospitiAl primo piano:- Uno spazio ufficio- Un salotto TV- Due camere da letto e in mezzo; spazio libero per un'area giochi, guardaroba o ufficio- Un bagnoSotto il tetto:- Un grande abbainoNel seminterrato:- Un laboratorio- Una cantina- Uno spazio di stoccaggio- Uno spazio tecnico- Una lavanderiaL'edificio beneficia di lavori recenti, tra cui il rinnovo del sistema di riscaldamento nel 2023, assicurato da una pompa di calore moderna, un impianto di pannelli solari e una presa elettrica per veicoli.La stalla adiacente – un potenziale eccezionaleAdiacente alla casa, questa bella stalla-scuderia offre volumi generosi e un potenziale di trasformazione assolutamente notevole.Per proiettarvi immediatamente, un architetto della regione ha già progettato un progetto completo che dimostra la fattibilità tecnica e la grandezza degli spazi da sfruttare. Questo spazio è ideale per essere modellato secondo le vostre esigenze: immaginate un'altra abitazione da affittare o vendere, un grande garage al piano terra, un laboratorio ispirante per le vostre passioni, una terrazza soleggiata o un appartamento indipendente pieno di charme.Questa stalla è così bella che è classificata come patrimonio (categoria 2). Invece di essere una limitazione, questa distinzione è un vero predicato di prestigio: certifica la rarità dell'edificio, protegge la sua anima autentica e garantisce che viviate in un luogo unico con carattere architettonico preservato.Inoltre, la vicinanza immediata consente un monitoraggio confortevole dei progressi dei lavori dalla casa principale. A lungo termine, questo nuovo spazio adattabile rappresenta un'ottima opportunità patrimoniale: ideale per realizzare i vostri progetti, ospitare parenti stretti o generare un reddito locativo mentre valorizzate magnificamente la vostra proprietà.Il villaggio di Lessoc è un luogo molto tipico della Gruyère. La magia del luogo offre un quadro di vita pacifico e preservato. Situata nel centro del villaggio, la proprietà consente di godere di assoluta tranquillità mentre rimane vicina alle comodità locali e all'atmosfera autentica di questo luogo emblematico.Gli amanti della natura e della montagna apprezzeranno l'accesso diretto ai sentieri di trekking e ai paesaggi della regione, nonché la qualità della vita e la convivialità che regnano tra gli abitanti.Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano un bene che combini charme tradizionale, comfort moderno e potenziale di sviluppo.Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per presentare il potenziale unico di questa proprietà nel dettaglio.Laurence Mauronlaurence@murith-immobilier.ch078 811 42 00

SUPERBA 4.5 LOCALI CON GRANDE BALCONE + STUDIO INDIPENDENTE OPZIONALE A ROSSENS (FR)

Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e di alta qualità in una piccola PPE?Scopri questo superbo appartamento di 4.5 locali di circa 121,6 m², situato al 1° piano di un edificio con solo 3 appartamenti a Rossens (FR).L'appartamento seduce con i suoi volumi generosi, materiali di alta qualità, finiture curate e numerosi spazi di archiviazione incorporati.DISTRIBUTION • Entrata con armadi a muro • Soggiorno/pranzo magnifico di circa 40 m² • Cucina grande e aperta di circa 15 m², completamente attrezzata • 3 belle camere da letto, tra cui una spaziosa camera da letto principale di 18,7 m² • 2 bagni con doccia, tra cui uno con lavatrice e spazio di archiviazione • Superbo balcone coperto di circa 28 m² • Materiali di alta qualità e finiture di qualità • Numerosi armadi a muro e spazi di archiviazione • Cantina privata • 1 posto auto coperto • 1 posto auto esterno I due posti auto sono inclusi nel prezzo di vendita dell'appartamento.IL GRANDE PLUS: STUDIO INDIPENDENTE OPZIONALEÈ anche possibile acquisire uno studio indipendente di circa 37 m², situato al 2° piano dello stesso edificio, che beneficia di una terrazza privata eccezionale di circa 108 m².Lo studio dispone anche di un proprio posto auto esterno, incluso nel prezzo di vendita.Lo studio è un vero e proprio vantaggio e offre molte possibilità: reddito locativo aggiuntivo, alloggio per parenti, ufficio indipendente o spazio aggiuntivo.Prezzo dello studio con 1 posto auto esterno: CHF 370'000.–L'appartamento di 4.5 locali può essere acquisito da solo o con lo studio.SITUAZIONESituata a Rossens (FR), la proprietà beneficia di una situazione ideale con accesso rapido a Friburgo, Bulle e alle principali vie di comunicazione.Una bella opportunità per acquisire un appartamento con volumi generosi e dotazioni di alta qualità, in una piccola PPE, con un grande balcone coperto e la possibilità di acquisire uno studio indipendente con una terrazza eccezionale di 108 m².

Bellissimo appartamento ristrutturato di 4.5 locali a Fétigny

Nel cuore del villaggio di Fétigny, scoprite questo spazioso appartamento di 4.5 locali situato al 3° e ultimo piano di un edificio completamente ristrutturato.L'edificio ha beneficiato di importanti lavori, in particolare l'isolamento periferico, la ristrutturazione del tetto e delle aree comuni, offrendo così uno spazio di vita confortevole e curato.(Immagini dell'appartamento prima della ristrutturazione)L'appartamento, luminoso e con vista libera, è stato completamente modernizzato con finiture attuali:- Sostituzione delle finestre del tetto Velux con tende elettriche- Creazione di falsi soffitti in gesso con spot integrati in tutto l'alloggio- Nuova cucina aperta con piano di lavoro in granito- Ristrutturazione completa del bagno e del WC, con finiture in cemento lucidato- Ristrutturazione dei pavimenti- Nuovo intonaco sulle pareti- Adeguamento dell'impianto elettrico alle normeL'immobile- Appartamento di 4.5 locali all'ultimo piano- 99 m² di superficie abitabile- Ascensore- Cucina aperta nuova- Balcone- Camere da letto spaziose- Bella luminosità- Vista libera- Disponibile subitoLa situazioneL'appartamento si trova alla Route Au Village 119, nel cuore di Fétigny, e beneficia di un ambiente calmo e verde.Payerne si trova a soli 3 km di distanza e l'accesso all'autostrada A1 è raggiungibile in 5 minuti.Pratico- Piccola PPE con 10 appartamenti- Ascensore- Scuola primaria a Fétigny- Posti auto disponibili a CHF 10'000.-- Box garage disponibile a CHF 25'000.-Disponibile da novembre 2026Prezzo di vendita: CHF 580'000.-Contatto: Simon Desponds - 079 927 63 45 o tramite il modulo di contatto

Triplex eccezionale di 6,5 locali nel cuore di una fattoria ristrutturata

Triplex eccezionale di 6,5 locali nel cuore di una fattoria ristrutturata Nel cuore del villaggio di Gumefens, scopri questo superbo triplex di 6,5 locali situato in una vecchia fattoria ristrutturata e trasformata in una PPE intima di soli quattro alloggi.Sviluppando circa 241 m² di spazio abitabile, questo bene atipico seduce con i suoi volumi eccezionali, la luminosità e l'architettura piena di carattere. Ancora da terminare, offre la possibilità di personalizzare le finiture e creare un interno a propria immagine, tra il fascino del vecchio e il comfort contemporaneo.Il livello principale offre circa 135 m² di spazio abitabile, con un ampio loft e cucina aperta di 87,75 m², un salotto di 42 m² e un balcone di circa 29 m².Il piano superiore accoglie tre camere da letto, tra cui una di circa 22 m², e due bagni. I combles completano l'insieme con uno studio di 14,70 m² e un sottotetto di 10,10 m².Un carnotzet privato di circa 37 m² arricchisce ulteriormente questo raro bene.Vengono proposte due possibilità di acquisizione:CHF 1'295'000.- nello stato attualeCHF 1'395'000.- completamente terminato, con materiali di qualitàUn posto auto interno e un posto auto esterno completano il bene, in aggiunta al prezzo di CHF 55'000.-.I punti di forzaTriplex di 6,5 localiCirca 241 m² di spazio abitabileVecchia fattoria ristrutturataVolumi eccezionaliAltezza del soffitto molto bellaBalcone di circa 29 m²Carnotzet di circa 37 m²Tre camere da letto + studioDue bagniPossibilità di scegliere le finitureVendita nello stato attuale o chiavi in manoBene raro e atipicoUna proprietà unica per gli amanti del carattere, dei bei volumi e dei beni insoliti.Contattateci oggi per organizzare una visita.

Magnifico appartamento di 4,5 locali all'ultimo piano

Un appartamento luminoso e accogliente nel cuore di VillarvolardScopri questa bella opportunità situata nel cuore del villaggio di Villarvolard, all'interno di una piccola PPE ben curata composta da sole quattro appartamenti: due al piano terra e due al primo e ultimo piano.Situata in una zona residenziale pacifica, lontana dal rumore e yet vicina alla fermata dell'autobus e alle attrezzature della regione, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. 5 minuti da Broc, 8 minuti da Bulle, 25 minuti da Friburgo.Situata al primo e ultimo piano, questo appartamento di 4,5 locali si estende per circa 114 m² di superficie abitabile e 120 m² di PPE. Dall'ingresso, la sua bella luminosità, i volumi generosi e i soffitti alti rivestiti di legno bianco gli conferiscono un'atmosfera calda e contemporanea.La zona living è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Con oltre 55 m², combina armoniosamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina in uno spazio ampio, aperto e conviviale. Le aperture generose portano una bella luce naturale e prolungano piacevolmente lo spazio verso una terrazza coperta di 11 m², ideale per godersi i bei giorni in completa tranquillità.Una distribuzione funzionale e confortevole? Un ingresso con un grande armadio? Uno spazio che può accogliere un piccolo ufficio? Una bella zona living di oltre 55 m² che combina soggiorno, sala da pranzo e cucina? Una terrazza coperta di 11 m²? Due camere da letto? Un bagno con vasca da bagno, WC e lavatrice? Una zona genitori con camera da letto e doccia/WC privata? Una grande cantina di circa 9 m²? Due aree comuni per i quattro appartamenti, particolarmente pratiche per lo stoccaggio? Un'area all'aperto comune con zona di relax e giardino? Due posti auto nel garage sotterraneo, con accesso diretto all'ascensore (32'000 per unità in aggiunta al prezzo di vendita)Prezzo totale, compresi i due posti auto nel garage sotterraneo: Frs 859'000.-Gli spazi sono stati progettati per combinare comfort, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione si adatterà sia a una famiglia che a una coppia che desidera godersi bei volumi e una camera aggiuntiva per ricevere o lavorare da casa.Una piccola PPE ben curata e attrezzature moderneCon solo quattro appartamenti, la PPE offre un'atmosfera intima e piacevole. La sua ottima manutenzione e la progettazione recente consentono di godersi una casa confortevole in un ambiente particolarmente curato. L'edificio beneficia inoltre di sistemi energetici moderni, con una pompa di calore complementata da pannelli solari, che contribuiscono al comfort quotidiano e alla gestione efficiente dell'energia.Tra natura, tranquillità e vicinanza a BulleLa situazione è uno dei veri vantaggi di questa proprietà. Villarvolard offre una zona residenziale calma e verde, nel cuore della Gruyère e vicina a molte aree naturali. Tra il lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi, si gode di un ambiente privilegiato mantenendo una distanza ragionevole da Bulle e da tutte le sue attrezzature, scuole, servizi e infrastrutture.Un appartamento che sedurrà coloro che cercano bei volumi, luce, una piccola PPE in scala umana e la tranquillità di un villaggio gruyeriano, senza rinunciare al comfort e alla vicinanza ai centri urbani.Non perdere l'opportunità di acquistare una proprietà eccezionale in un ambiente privilegiato.Approfitta delle condizioni di finanziamento attuali favorevoli e degli aiuti cantonali (riduzione dei diritti di trasferimento per il primo acquisto).Contattaci per ricevere un dossier e avere un colloquio prima di organizzare una visitaFred Varennefred@murith-immobilier.ch079 474 64 09

ULTIMO LOTTO - Lussuoso appartamento di 171 m²

ULTIMO LOTTO - SCELTA DELL'INTERNO ANCORA POSSIBILEL'appartamento si distingue per i suoi volumi generosi e la sua luminosità. La zona living principale, che comprende il soggiorno e la sala da pranzo, offre oltre 81 m² e beneficia di grandi aperture verso l'esterno. La suite parentale, di una superficie di oltre 31 m², dispone di uno spazio notte confortevole, di un guardaroba, di un bagno privato nonché di un balcone di 13m². Due altre camere da letto completano lo spazio notte. • Finiture moderne e di alta qualità • Ampio balcone orientato a sud-ovest • 3 camere da letto, tra cui una suite parentale • Finiture a scelta dell'acquirente • Possibilità di acquistare due posti auto

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e arte di vivere si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, bagno turco e idromassaggio - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina del vino climatizzata e un spettacolare acquario di acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, minibar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vitrato per tre veicoli

Elysium - Estavayer - Lot 103

Progettato per rispondere alle aspettative attuali in termini di comfort e qualità della vita, questo nuovo progetto residenziale si compone di due edifici contemporanei che totalizzano 20 appartamenti in PPE. • Appartamenti da 2.5 a 5.5 locali, con superfici abitabili di 50 a 132 m² • Ampie logge e terrazze • Pannelli solari fotovoltaici • Sistema di riscaldamento a pompa di calore • Sistema di ventilazione a doppio flusso con funzione di raffreddamento gratuito • Parcheggio sotterraneo, cantine private e locali di stoccaggio supplementari • Posti auto preattrezzati per l'installazione di colonnine di ricarica

Romont - Appartamento 3.5 locali in PPE

Bel appartamento di 3.5 locali, completamente ristrutturato, con balcone a Romont Scopri questo bel appartamento ristrutturato, spazioso e piacevole da abitare. Situato al secondo piano di un edificio costruito nel 1988, questo appartamento offre una superficie abitabile di circa 88 m² e beneficia di una ristrutturazione realizzata nel 2026. L'agencement offre spazi confortevoli e funzionali, adatti all'uso quotidiano. L'appartamento comprende un bagno e un toilette separato per gli ospiti, offrendo un comfort aggiuntivo. L'appartamento beneficia anche di un balcone di circa 10 m², che offre uno spazio esterno piacevole e consente di godere appieno dei bei giorni. Un posto auto al coperto completa l'immobile e offre una soluzione di parcheggio pratica e protetta. Il riscaldamento dell'appartamento è elettrico. Situato in Rue Pierre-de-Savoie 36 a Romont, l'appartamento beneficia di una posizione pratica, completata da spazi confortevoli e un balcone piacevole. Informazioni essenziali: • Circa 88 m² di superficie abitabile • Situato al 2° piano • Balcone di circa 10 m² • 1 bagno • 1 toilette per gli ospiti • 1 cantina di circa 4m² • 1 posto auto al coperto • Riscaldamento elettrico • Edificio costruito nel 1988 • Appartamento completamente ristrutturato nel 2026 Un appartamento completamente ristrutturato e ben organizzato, che offre spazi belli e una soluzione adatta sia per una residenza principale che per un progetto di investimento.

Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una zona agricola con situazione calma e eccezionale

Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa contemporanea in PPE offre un raro ambiente di vita dove si coniugano calma, natura e immediata vicinanza a tutte le comodità.Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo ingresso in servizio nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti con la sua architettura moderna, i suoi volumi generosi, la sua luminosità onnipresente e il suo ambiente verde.Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e continua in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richiede lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Una casa dove basta semplicemente posare le valigieDescrizione:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina apertaBagno per gli ospitiIngresso con armadi a muroTerrazza di 40 m² con sgombero eccezionalePrimo piano:Suite genitoriale con bagno privato con vasca da bagno, WC e lavabo2 camere da lettoBagno con doccia, WC e lavaboLavanderiaAmpio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muroSemi-interrato:Cantina di 6 m²Spazio disponibile di 12,20 m²Locale tecnico di 12,45 m²Spazio aperto di 16,70 m²Annessi:1 posto auto coperto2 posti auto esterniUna posizione idealeSituata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.In pochi minuti si possono raggiungere:- Il centro città di Bulle- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla residenza)- I negozi- I ristoranti- Le strutture sportive- I trasporti pubblici- L'autostrada A12L'accesso è particolarmente semplice!Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la route de La Chia.I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.Un ambiente eccezionaleBulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediata vicinanza alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.Dalla casa si possono raggiungere rapidamente:- Il Moléson- Charmey- La Berra- Il Lago di Gruyère- I sentieri per escursioni- Le piste per mountain bike- Le stazioni sciistiche- I numerosi ristoranti tipici della regione di GruyèreIl famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina in un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.Una casa progettata per il comfortCostruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.I materiali selezionati sono senza tempo e di alta qualità, consentendo una decorazione sia in stile moderno che classico.Le aree di vita sono accoglienti, luminose e perfettamente aperte sugli esterni privati.La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e consentono di godere appieno dei bei giorni in totale intimità.L'assenza di vis-à-vis diretto rafforza questo piacevole senso di spazio.Servizi tecnici di alta qualitàLa villa beneficia di un'eccellente prestazione energetica.È stata costruita con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le eccellenti prestazioni dell'edificio.RiscaldamentoLa produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.La distribuzione avviene interamente attraverso il riscaldamento a pavimento.Ogni stanza dispone del proprio termostato individuale, che consente una regolazione precisa della temperatura in base alle esigenze di ciascuno.La parte giorno dispone anche di una regolazione indipendente.Per garantire un funzionamento ottimale:- Revisione completa dell'impianto nel dicembre 2025- Pulizia integrale del riscaldamento- Decalcificazione del boilerL'intero impianto è perfettamente mantenuto.Finiture accurateLe finiture interne testimoniano una volontà di privilegiare la qualità e la durabilità.Le aree di vita sono rivestite con un elegante rivestimento in ceramica.Le camere da letto beneficiano di un bellissimo parquet in quercia naturale con uno strato di usura di 3-4 mm, che garantisce una lunga durata.I bagni sono completamente rivestiti fino al soffitto, offrendo una finitura particolarmente elegante e facile da mantenere.Un locale di deposito situato al primo piano accoglie una lavatrice Miele perfettamente integrata.Una cucina moderna e perfettamente attrezzata!La cucina sedurrà gli amanti della convivialità.L'attrezzatura include:- Forno programmabile in altezza- Piano di cottura a induzione- Cappa di aspirazione a carbone attivo- Lavastoviglie- Frigorifero con congelatore- Combi-vaporiera Zug installata al posto del forno a microondeL'intera attrezzatura è funzionale, moderna e perfettamente mantenuta.ConnettivitàLa casa è collegata alla rete in fibra ottica.Risponde così perfettamente alle esigenze attuali del telelavoro e degli usi digitali di tutta la famiglia.Una PPE di dimensioni umaneQuesta proprietà fa parte di una PPE composta da sole quattro case contigue.Ogni proprietario gode di un'indipendenza particolarmente apprezzabile.Le aree comuni sono limitate agli elementi essenziali:- Tetto- Facciate- Area di gioco- Parte delle attrezzature esterneOgni casa dispone di:- Proprio riscaldamento- Propria terrazza- Propria cantina- Proprio spazio disponibile- Proprio ingresso- Propri posti auto privatiQuesta organizzazione consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare mantenendo una gestione comune semplificata.ParcheggioLa proprietà dispone di tre posti auto privati direttamente davanti all'ingresso.Inoltre, ci sono sei posti auto per visitatori nella vicinanza immediata.Spese PPELe spese annuali di circa 2'700 CHF includono:- Assicurazioni- Spese di amministrazione- Spese bancarie- Manutenzione del tetto- Depurazione- Manutenzione dell'area di gioco- Contributi al fondo di rinnovamentoLa PPE costituisce ogni anno una provvista di 5'250 CHF per il fondo di rinnovamento, garantendo una gestione sana e previdente dell'edificio.Distanze- Negozi: circa 2,5 km- Centro città: circa 3 km- Stazione ferroviaria: circa 3 km- Autostrada A12: circa 4,5 km- Scuola primaria: circa 3 km- Centro di orientamento: circa 4 km- Ufficio postale: circa 2,4 km- Banche: circa 2,4 kmI principali vantaggi- Quartiere residenziale ricercato- Costruzione recente (2018)- Prestazione energetica eccellente- Riscaldamento a pompa di calore- Riscaldamento a pavimento- Cucina di alta gamma- Combi-vaporiera Zug- Collegamento in fibra ottica- Terrazza- Nessun vis-à-vis- Tre posti auto- Cantina- Spazio disponibile- PPE con sole quattro unità abitative- Spese controllate- Nessun lavoro da prevedere- Vicinanza immediata a tutte le comodità- Raccolta settimanale dei rifiuti verdi durante la bella stagioneAlcune case offrono semplicemente un tetto. Altre offrono un vero e proprio stile di vita.Questa bellissima proprietà appartiene senza dubbio alla seconda categoria.La sua posizione privilegiata, il suo stato impeccabile, le sue attrezzature moderne, la sua eccellente efficienza energetica e il suo ambiente naturale eccezionale la rendono un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà recente, pronta ad essere abitata, e senza compromessi tra comfort, qualità e vicinanza alle comodità.

Eleganza e charme a Vuadens

Situato nella periferia della città di Bulle, a Vuadens, questo appartamento di 4.5 locali sa sedurre con la sua eleganza, rendendolo raro sul mercato.Volume, eleganza e charme sono le parole chiave di questa proprietà eccezionale. L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo • Caminetto e parquet in quercia a forma di V • 3 ampie e luminose camere da letto • Balcone di 32 m2 • 2 posti auto coperti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 20'000.- ciascuno.Si tratta di una proprietà piena di charme, da un lato grazie al suo parquet a forma di V e dall'altro grazie alla sua altezza del soffitto di quasi 2,90m. In aggiunta, ci sono una cantina, due posti auto coperti all'aperto e un armadio di archiviazione esterno al livello del coperto.

Casa con 2 appartamenti, garage e 3 posti auto

Villa in affitto con due appartamenti separati che possono anche essere utilizzati come oggetto di rendita: due varianti di acquisto per questa opportunità di acquisto alle porte di Bulle!Terreno individuale di 468m2 con poca manutenzione, con garage e 3 posti auto, offre un ambiente di vita piacevole sulla Route du Moléson, a due passi dal Castello di Gruyères e dalle strutture del villaggio (stazione ferroviaria, autobus, ufficio postale, ristoranti).L'edificio offre due appartamenti separati con grande potenziale di ristrutturazione, rispettivamente un appartamento di 3,5 locali di 84m2 al piano terra e un appartamento di 4,5 locali in un doppio piano di circa 140m2 al 1° piano.Situato su un terreno attualmente in fase di lottizzazione, questo immobile offre una configurazione ricercata con diverse forme di acquisto: • Come residenza principale con reddito da affitto della seconda casa, per consentire l'autofinanziamento • Come rendita pura, ideale per imprenditori/investitori per un affitto immediato o dopo i lavori di ristrutturazione • Come villa multifamiliare (spazio abitativo a livello del suolo per anziani/famiglie in un doppio piano) Gli spazi esterni possono essere progettati come spazio giardino e attualmente presentano un garage chiuso, due laboratori e 3 posti auto davanti alla casa.Infine, un progetto adiacente sarà sviluppato sul terreno nel 2026 in questa zona del villaggio e si integrerà perfettamente nel perimetro centrale e visitato che modernizzerà la comunità di Pringy.

Magnifica villa familiare di 4,5 locali - Un gioiello di tranquillità vicino a tutte le comodità

Un ambiente di vita privilegiato tra natura, comfort e vita familiareSituata in un quartiere residenziale calmo e particolarmente familiare di Broc, a proximità immediata della foresta e a pochi minuti dalle comodità del villaggio, questa magnifica casa a schiera di 4,5 locali, costruita nel 2023, offre un ambiente di vita ideale per coloro che cercano modernità, serenità e vicinanza alla natura.Molto recente e mantenuta con il massimo cura, la proprietà si presenta oggi in uno stato prossimo al nuovo. Le sue linee contemporanee, gli spazi generosi, la bella luminosità e la qualità degli arredi la rendono una casa particolarmente piacevole per l'uso quotidiano.Il quartiere costituisce anche uno dei suoi veri punti di forza. Calmo, conviviale e molto apprezzato dalle famiglie, offre un ambiente rassurante in cui i bambini possono crescere in un contesto privilegiato. Le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio di Broc sono facilmente accessibili, mentre la vicinanza alla foresta, al fiume e al lago invita a passeggiate, attività sportive e momenti di relax in mezzo alla natura.Spazi di vita moderni, luminosi e perfettamente pensatiFin dall'ingresso, la casa seduce con la sua atmosfera raffinata e contemporanea. Un'area di accoglienza funzionale con grandi armadi a muro integrati consente di disporre di un generoso spazio di archiviazione, preservando l'estetica.Il cuore della casa si articola intorno a uno spazioso ambiente di vita illuminato. Il soggiorno, particolarmente piacevole, beneficia di ampie superfici vetrate che rafforzano la sensazione di spazio e creano una bella continuità tra interno ed esterno.La magnifica cucina completamente attrezzata costituisce incontestabilmente uno dei punti forti della proprietà. Moderna, elegante e realizzata con materiali di alta qualità, offre un ambiente che è sia estetico che funzionale. La disposizione è stata progettata per facilitare la vita quotidiana, promuovendo i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Dallo spazio di vita, l'accesso alla terrazza e al giardino privato si fa naturalmente. Questo spazio esterno di dimensioni umane offre un piacevole prolungamento della casa e consente di godere appieno delle belle giornate, sia per condividere un pasto, ricevere amici, far giocare i bambini o semplicemente godere di un momento di tranquillità.Uno spazio notte confortevole e familiareIl piano superiore accoglie una bella zona notte, progettata per offrire comfort e intimità a ogni membro della famiglia.La camera da letto principale beneficia del suo bagno privato con doccia, WC e lavabo, creando uno spazio intimo e funzionale riservato ai genitori.Due camere da letto aggiuntive completano questo piano. Piacevoli e facili da arredare, possono accogliere perfettamente camere da letto per bambini, una camera per gli ospiti o adattarsi alle esigenze dei loro futuri occupanti.Un secondo bagno, dotato di vasca da bagno e WC, completa questo spazio e offre un comfort particolarmente apprezzabile per una famiglia.La casa riserva anche una bella sorpresa con la sua galleria, uno spazio aggiuntivo vero e proprio che offre molte possibilità di allestimento. A seconda dei desideri, può diventare uno studio confortevole per il telelavoro, uno spazio giochi per i bambini, un angolo TV, una biblioteca o uno spazio di relax. Questo spazio polivalente costituisce un vero punto di forza e dà alla casa una dimensione aggiuntiva.Un seminterrato generoso e funzionaleIl seminterrato offre superfici complementari particolarmente apprezzabili per una casa familiare.Comprende, tra l'altro, un locale tecnico e una grande cantina, che consentono di disporre di un importante volume di archiviazione per attrezzature stagionali, biciclette, attrezzature sportive, provviste o altri effetti personali.La proprietà beneficia inoltre di un sistema di riscaldamento a distanza distribuito attraverso il pavimento, che garantisce una temperatura omogenea e un ottimo comfort interno, liberando le stanze dai termosifoni tradizionali.Esterni piacevoli e due posti autoAll'esterno della casa, c'è un bel giardino privato con terrazza, che offre uno spazio conviviale e facile da mantenere. L'orientamento e la vicinanza ai paesaggi naturali circostanti consentono di godere di un ambiente particolarmente piacevole nel corso delle stagioni.Il parcheggio è inoltre perfettamente assicurato grazie a un posto auto coperto e a un posto auto esterno, che offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Broc: Una qualità di vita ricercata nel cuore della GruyèreVivere a Broc significa godere di un equilibrio particolarmente seducente tra vita di villaggio, vicinanza alle infrastrutture e natura onnipresente.Dalla proprietà, le scuole, la stazione ferroviaria e il centro del villaggio sono raggiungibili in pochi minuti. La vicinanza alla foresta, al fiume e al lago offre un formidabile terreno di gioco naturale per tutta la famiglia e consente di godere appieno delle numerose attività all'aperto che la regione offre.Questa casa costituisce quindi un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, mantenendo al contempo una vicinanza eccellente ai servizi necessari per la vita quotidiana.Una proprietà in cui non rimane che trasferirsi e godere appieno di questa bella qualità di vita.Interessati a questa proprietà?Non aspettate di contattarci per ottenere il dossier completo e tutte le informazioni aggiuntive. Ci faremo anche piacere di organizzare una visita e mostrarvi sul posto tutti i vantaggi di questa bella casa familiare a Broc.

### Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta

### Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta Un rifugio di pace alle porte di Friburgo!A soli pochi minuti dal centro di Friburgo, questa notevole proprietà di carattere offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un'area residenziale di ville molto ricercata. Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di accesso privato alla foresta che consente l'accesso diretto al Giardino Botanico, mentre gode di una magnifica vista sul Moléson.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile, questa casa seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la sua altezza del soffitto, il suo parquet in legno massiccio e la sua luminosità onnipresente grazie alle numerose aperture.Gli spazi di ricevimento offrono un'atmosfera calda ed elegante, ideale per la vita di famiglia come anche per ricevere. Le numerose terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del giardino curatamente piantumato.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua area benessere, che comprende una piscina interna, offrendo un potenziale eccezionale dopo la ristrutturazione per creare un vero e proprio area di relax privata.La casa dispone anche di un box garage chiuso, di più posti auto esterni e di numerosi spazi di stoccaggio.Se questa proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere in una delle aree più ricercate di Friburgo e di ridarle tutto il suo prestigio.I punti di forza:Circa 250 m² di spazio abitabileArea residenziale di ville molto ricercataA soli 10 minuti a piedi dal centro di FriburgoVista sul MolésonAccesso privato alla foresta e al Giardino BotanicoAltezza del soffittoParquet in legno massiccioAtmosfera molto luminosaPiù terrazzeGiardino piantumatoPiscina internaBox garage chiuso e più posti auto esterniGrande potenziale di ristrutturazione e valorizzazioneUna proprietà rara che combina charme, spazio e posizione eccezionale, offrendo un potenziale unico per creare una residenza prestigiosa nel cuore di un ambiente privilegiato.Contattateci per organizzare una visita privata.