1735 risultati - Immobili in vendita: Cantone Friborgo

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri sul livello del mare e a 30 minuti dal centro della città di Friburgo, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una situazione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità rimarchevole delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verdoyante, questa rara proprietà combina prestazioni di alto livello, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUTIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagni per gli ospiti • Terrazze e aree esterne 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di stoccaggio ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di stoccaggio • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Una villa contemporanea di 4,5 locali ai margini di una zona agricola con situazione calma e eccezionale

Ai piedi di La Chia, in uno dei settori residenziali più ricercati di Bulle, questa magnifica casa moderna in PPE offre un raro contesto di vita dove si combinano calma, natura e immediatezza alle comodità.Costruita nel 2018 con materiali di qualità e perfettamente mantenuta dal suo ingresso in funzione nel febbraio 2019, questa proprietà seduce fin dai primi momenti per la sua architettura moderna, i volumi generosi, la luminosità onnipresente e l'ambiente verde.Qui, ogni giorno inizia con una vista libera sulle Prealpi friburghesi e prosegue in un ambiente pacifico dove il canto degli uccelli sostituisce il rumore del traffico.Sia che siate una famiglia, una coppia o acquirenti alla ricerca di una proprietà recente che non richieda lavori, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Una casa dove potete semplicemente posare le vostre valigieDescrizione:Piano terra:Soggiorno luminoso con cucina apertaBagno per gli ospitiIngresso con armadi a muroTerrazza di 40 m² con sbocco eccezionalePrimo piano:Suite genitoriale con bagno privato con vasca, WC e lavabo2 camere da lettoBagno con doccia, WC e lavaboLavanderiaAmpio corridoio che può essere utilizzato come ufficio o area di gioco con armadi a muroSemi-interrato:Cantina di 6 m²Spazio disponibile di 12,20 m²Locale tecnico di 12,45 m²Ampio spazio di 16,70 m²Annessi:1 posto auto coperto2 posti auto esterniUna posizione idealeSituata in un ambiente privilegiato, questa casa beneficia di una situazione eccezionale che consente di godere appieno dei vantaggi della città mantenendo la tranquillità di un quartiere residenziale.In pochi minuti potete raggiungere:- Il centro città di Bulle- Le scuole (autobus scolastico a 400 m dalla casa)- I negozi- I ristoranti- Le strutture sportive- I trasporti pubblici- L'autostrada A12L'accesso è particolarmente semplice!Dall'uscita dell'autostrada A12, basta prendere la H189 e seguire la direzione di Vuadens prima di prendere la strada per La Chia.I trasporti pubblici Mobul servono anche perfettamente il quartiere con linee che collegano Morlon, Vuadens, La Tour-de-Trême, Bulle e l'ospedale di Riaz.Un ambiente eccezionaleBulle è oggi una delle città più dinamiche del cantone di Friburgo.Il suo sviluppo economico, la sua qualità di vita riconosciuta e la sua immediatezza alle Prealpi friburghesi la rendono una destinazione particolarmente ricercata.Dalla casa potete raggiungere rapidamente:- Il Moléson- Charmey- La Berra- Il lago di Gruyère- I sentieri per escursioni- Le piste per mountain bike- Le stazioni sciistiche- I numerosi ristoranti tipici della regione di GruyèreIl famoso mercato folklorico di Bulle anima anche il centro città ogni giovedì e sabato mattina con un'atmosfera autentica particolarmente apprezzata.Una casa pensata per il comfortCostruita secondo gli standard attuali, questa casa offre un comfort di vita notevole.Gli spazi sono stati progettati per offrire una circolazione fluida tra le diverse stanze e una luminosità naturale eccellente grazie alle numerose aperture.I materiali selezionati sono intemporelli e di alta qualità, permettendo una decorazione sia moderna che classica.Gli ambienti di vita sono caldi, luminosi e perfettamente aperti sugli esterni privati.La terrazza e il giardino prolungano naturalmente il soggiorno e permettono di godere appieno dei bei giorni in totale intimità.L'assenza di vis-à-vis diretti rafforza questa piacevole sensazione di spazio.Prestazioni tecniche di alta qualitàLa villa beneficia di un'eccellente prestazione energetica.È stata realizzata con l'obiettivo di ottenere la certificazione CECB B.Il certificato energetico stabilito nel marzo 2026 conferma le eccellenti prestazioni dell'edificio.RiscaldamentoLa produzione di calore è garantita da una pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.La distribuzione avviene interamente attraverso il riscaldamento a pavimento.Ogni stanza dispone del proprio termostato individuale, che consente una regolazione precisa della temperatura secondo le esigenze di ciascuno.La parte giorno dispone anche di una regolazione indipendente.Per garantire un funzionamento ottimale:- Revisione completa dell'impianto nel dicembre 2025- Pulizia integrale del riscaldamento- Decalcificazione del boilerL'intera installazione è perfettamente mantenuta.Finiture accurateLe finiture interne testimoniano una volontà di privilegiare la qualità e la durabilità.Gli ambienti di vita sono rivestiti con un elegante pavimento in ceramica.Le camere da letto beneficiano di un bellissimo parquet in rovere naturale con uno strato di usura di 3-4 mm, garantendo una lunga durata.I bagni sono interamente rivestiti fino al soffitto, offrendo una finitura particolarmente elegante e facile da mantenere.Un locale di deposito situato al primo piano accoglie una lavatrice Miele perfettamente integrata.Una cucina moderna e perfettamente attrezzata!La cucina sedurrà gli amanti della convivialità.L'attrezzatura include:- Forno programmabile in altezza- Piano di cottura a induzione- Cappa di aspirazione attiva- Lavastoviglie- Frigorifero con congelatore- Combi-vaporiera Zug installata al posto del forno a microondeL'intera attrezzatura è funzionale, moderna e perfettamente mantenuta.ConnettivitàLa casa è collegata alla rete in fibra ottica.Risponde così perfettamente alle esigenze attuali del telelavoro e degli usi digitali di tutta la famiglia.Una PPE di dimensioni umaneQuesta proprietà fa parte di una PPE composta da sole quattro case contigue.Ogni proprietario gode di un'indipendenza particolarmente apprezzabile.Gli spazi comuni sono limitati agli elementi essenziali:- Tetto- Facciate- Area di gioco- Parte delle attrezzature esterneOgni casa dispone di:- Proprio riscaldamento- Propria terrazza- Proprio seminterrato- Proprio locale di deposito- Propria entrata- Propri posti auto privatiQuesta organizzazione consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare mantenendo una gestione comune semplificata.ParcheggioLa proprietà dispone di tre posti auto privati direttamente davanti all'ingresso.Inoltre, ci sono sei posti auto per visitatori nelle immediate vicinanze.Spese PPELe spese annuali di circa CHF 2'700.- includono:- Assicurazioni- Spese amministrative- Spese bancarie- Manutenzione del tetto- Depurazione- Manutenzione dell'area di gioco- Contributi al fondo di rinnovamentoLa PPE costituisce ogni anno una provvista di CHF 5'250.- destinata al fondo di rinnovamento, garantendo una gestione sana e previdente dell'edificio.Distanze- Negozi: circa 2,5 km- Centro città: circa 3 km- Stazione ferroviaria: circa 3 km- Autostrada A12: circa 4,5 km- Scuola primaria: circa 3 km- Centro di orientamento: circa 4 km- Ufficio postale: circa 2,4 km- Banche: circa 2,4 kmI principali vantaggi? Quartiere residenziale ricercato? Costruzione recente (2018)? Eccellente prestazione energetica? Riscaldamento a pompa di calore? Riscaldamento a pavimento? Cucina di alta gamma? Combi-vaporiera Zug? Collegamento in fibra ottica? Terrazza? Nessun vis-à-vis? Tre posti auto? Seminterrato? Locale di deposito? PPE con sole quattro unità? Spese controllate? Nessun lavoro da prevedere? Immediatezza alle comodità? Raccolta settimanale dei rifiuti verdi durante la bella stagioneAlcune case offrono semplicemente un tetto. Altre offrono un vero e proprio stile di vita.Questa bellissima proprietà fa indubbiamente parte della seconda categoria.La sua posizione privilegiata, il suo stato impeccabile, le sue attrezzature moderne, la sua eccellente efficienza energetica e il suo ambiente naturale eccezionale la rendono un'opportunità particolarmente rara sul mercato immobiliare di Bulle.Sarà di interesse per gli acquirenti che cercano una proprietà recente che possa essere occupata immediatamente senza dover fare compromessi tra comfort, qualità e immediatezza alle comodità.

Una casa familiare contemporanea di 5.5 locali alle porte di Friburgo

Situata a Mouret, in un quartiere residenziale piacevole e particolarmente apprezzato dalle famiglie, questa casa a schiera di 5.5 locali beneficia della sua posizione alla fine della fila, offrendo un piacevole giardino privato.Costruita nel 2017, la proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi ampi e funzionali, nonché una distribuzione perfettamente adattata alla vita familiare. Mantenuta con cura, offre uno spazio di vita confortevole in un ambiente pacifico, rimanendo in prossimità immediata a Friburgo e alle principali attrezzature.Il giardino, la terrazza, le quattro camere da letto e gli numerosi spazi di stoccaggio rendono questa casa particolarmente completa, dove ogni membro della famiglia può godere del proprio spazio.Una situazione privilegiata tra città e naturaMouret offre un equilibrio particolarmente ricercato tra la qualità della vita in campagna e la vicinanza ai centri urbani.Situata in un ambiente verde, la comune beneficia di un contesto naturale propizio alle passeggiate, alle attività all'aperto e a una vita familiare piacevole. I paesaggi della regione, tra la campagna friburghese, le foreste e le Prealpi, accompagnano la vita quotidiana e permettono di godere appieno della natura.Questa atmosfera pacifica, tuttavia, non implica alcun compromesso sull'accessibilità. Friburgo e la sua agglomerazione sono rapidamente raggiungibili, permettendo un facile accesso ai principali poli di lavoro, negozi, scuole e servizi della regione.Mouret dispone inoltre delle infrastrutture necessarie per la vita quotidiana e beneficia di una situazione interessante per le famiglie che desiderano coniugare tranquillità residenziale e vicinanza alla città.Il quartiere in cui si trova la proprietà riflette perfettamente questo spirito. Residenziale, conviviale e frequentato da molte famiglie con bambini, offre un ambiente rassicurante e piacevole per vedere crescere una famiglia.Una casa pensata per la vita familiareFin dall'ingresso, la casa rivela un'organizzazione funzionale e particolarmente ben pensata.L'ingresso beneficia di un guardaroba attrezzato, che consente di disporre di uno spazio pratico per gli abiti, le scarpe e gli oggetti di uso quotidiano.La zona living costituisce il vero cuore della casa. Spaziosa e luminosa, riunisce il soggiorno, la zona pranzo e una cucina aperta in una configurazione conviviale che favorisce i momenti condivisi con la famiglia o gli amici.Ampie aperture permettono di prolungare naturalmente questo spazio verso l'esterno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Nei giorni di bel tempo, l'interno e l'esterno non formano così più che un solo spazio di vita.Il giardino privato offre un contesto piacevole per i pasti all'aperto, la relax o i giochi dei bambini. La posizione della casa alla fine della fila costituisce qui un vero vantaggio.Questo livello accoglie anche una camera dotata di armadi a muro. Polivalente, può essere utilizzata come camera da letto, camera degli ospiti o studio secondo le esigenze dei futuri proprietari.Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questo piano.Infine, una stanza tecnica che funge anche da lavanderia offre uno spazio funzionale aggiuntivo essenziale per la vita quotidiana.Un piano generoso e confortevoleIl piano è principalmente dedicato agli spazi privati della casa.La suite genitoriale offre belle dimensioni e beneficia di armadi a muro. Dispone di un proprio bagno privato attrezzato con doccia all'italiana, WC e lavabo. Questo spazio indipendente offre un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana.Due camere da letto aggiuntive, anch'esse dotate di armadi a muro, completano lo spazio notte. La loro configurazione consente di rispondere perfettamente alle esigenze di una famiglia, conservando al contempo sufficiente flessibilità per allestire una camera per bambini, una camera per gli ospiti o uno studio.Un secondo bagno, attrezzato con vasca da bagno, WC e lavabo, serve queste due camere.Uno dei veri punti di forza di questo piano è la grande galleria. Questo spazio aperto offre molte possibilità di allestimento e può diventare, secondo i desideri, una sala televisiva, una sala giochi per bambini, un angolo lettura, uno studio o uno spazio di lavoro.Questa superficie aggiuntiva consente alla casa di evolversi con le esigenze dei suoi occupanti.Spazi di stoccaggio particolarmente apprezzabiliLa proprietà beneficia di molti spazi di stoccaggio, un vero vantaggio per una casa familiare.In aggiunta ai vari armadi a muro integrati nelle camere da letto, un grande solaio offre una capacità di stoccaggio aggiuntiva significativa.Un seminterrato e un capanno da giardino completano questi spazi.Esterni e parcheggioLa casa dispone di una piacevole terrazza direttamente accessibile dal soggiorno e dalla cucina. Si prolunga in un giardino privato, permettendo di godere appieno dei giorni di bel tempo in un ambiente residenziale e familiare.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà beneficia di un posto auto coperto con un locale di stoccaggio privato, nonché di un posto auto all'aperto.Questi due spazi consentono di parcheggiare comodamente due veicoli in prossimità della casa.Una PPE piacevole e adatta alle famiglieLa proprietà fa parte di una PPE che offre spazi comuni interessanti per le famiglie.Un'area giochi consente ai bambini di godere di uno spazio all'aperto all'interno del quartiere. Gli spazi verdi comuni contribuiscono anche all'atmosfera residenziale e conviviale dell'insieme.Sono inoltre disponibili posti auto per gli ospiti, facilitando l'accoglienza della famiglia e degli amici.I principali vantaggi? Casa a schiera di 5.5 locali? Posizione vantaggiosa alla fine della fila? Costruzione recente del 2017? Quartiere residenziale e familiare? Vicinanza a Friburgo? Ambiente pacifico e verde? Grande soggiorno con cucina aperta? Accesso diretto alla terrazza e al giardino? Quattro camere da letto? Suite genitoriale con bagno privato? Due bagni e un bagno per gli ospiti? Numerosi armadi a muro? Grande galleria polivalente? Stanza tecnica e lavanderia? Grande solaio? Seminterrato? Capanno da giardino? Posto auto coperto con locale di stoccaggio? Posto auto all'aperto? Area giochi all'interno della PPE? Posti auto per gli ospiti e spazi verdi comuniUna proprietà ideale per una famigliaQuesta casa costituisce una bella opportunità per coloro che cercano una casa recente, confortevole e funzionale in un ambiente che privilegia la qualità della vita.La sua posizione a Mouret consente di godere quotidianamente della pace e della natura, mantenendo al contempo una vicinanza eccellente a Friburgo. Le quattro camere da letto, gli spazi aggiuntivi, il giardino e gli numerosi spazi di stoccaggio rispondono perfettamente alle esigenze della vita familiare moderna.Una proprietà accogliente e bilanciata, pensata per godere sia dell'interno che dell'esterno.Interessati a questa proprietà?Contattateci oggi stesso per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita.fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Un patrimonio autentico da rinnovare nel cuore del villaggio! Un'opportunità immobiliare rara!

Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove stanze. Sviluppa circa 285 m² di superficie abitabile, 428 m² di superficie utile e oltre 5'000 m³ di volume costruito.Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare sei appartamenti nell'edificio, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.I PRINCIPALI CARATTERITipo di proprietàFattoria di carattere da ristrutturarePosizioneNel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviariaParcelleCirca 3'198 m²Configurazione attualeDue appartamenti che totalizzano più di nove stanzeUn fienileSuperficie abitabileCirca 285 m²Superficie utileCirca 428 m²Volume costruitoOltre 5'000 m³Potenziale studiatoCreazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedenteStato generaleRistrutturazione globale da prevedereUN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVAREFin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.Il suo vasto tetto, le sue facciate che combinano legno e muratura, le sue aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adattata al programma scelto.All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio tutta la sua dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe di creare appartamenti luminosi e atipici, con bei volumi, ballatoi, spazi traversanti o grandi aperture orientate verso la campagna circostante.L'interesse di questa fattoria risiede proprio nella possibilità di conservarne l'anima mentre le si offre una nuova vocazione.UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINAREUno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'insieme costruito.Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altre annesse necessarie al funzionamento del progetto futuro.Il numero definitivo di appartamenti, la loro tipologia e distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel contesto di uno studio di fattibilità nuovo. Questo dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.UN TERRENO ARBORATO MAGNIFICOLa fattoria è situata su un terreno di circa 3'198 m², un bene particolarmente raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.Il terreno accoglie una vegetazione abbondante nonché diversi alberi da frutto che partecipano pienamente al fascino del luogo. Nella parte posteriore della proprietà, la vista si estende sulla campagna circostante e beneficia di un'apertura eccezionale.A seconda delle autorizzazioni ottenute e dell'organizzazione del progetto futuro, gli esterni potrebbero accogliere giardini privati, spazi comuni paesaggistici, terrazze, un orto o un frutteto valorizzato.Ogni appartamento potrebbe così intrattenere una relazione privilegiata con la natura, beneficiando al contempo delle comodità e dei trasporti accessibili nelle vicinanze.Questo contesto offre una qualità di vita particolarmente attraente, tra atmosfera di villaggio, spazi verdi e apertura sulla campagna.UNA POSIZIONE STRATEGICA A VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre beneficia di una posizione privilegiata nel distretto di Glâne.La proprietà si trova nel centro del villaggio e vicino alla stazione ferroviaria. Questa eccellente connessione ferroviaria consente di raggiungere Romont in circa cinque minuti e Friburgo in circa dieci minuti.I futuri abitanti potranno così godere di un ambiente pacifico, conservando al contempo un rapido accesso ai principali bacini di occupazione, scuole, negozi e servizi della regione.Questa posizione risponde perfettamente alle aspettative attuali di una clientela che cerca più spazio e tranquillità, senza rinunciare alla mobilità efficiente.La vicinanza alla stazione ferroviaria costituisce anche un argomento importante nel contesto di un progetto che comprende diversi appartamenti, rafforzando così la sua attrattiva residenziale in modo duraturo.I PUNTI DI FORZA- Una fattoria di carattere autentica da ristrutturare- Una posizione centrale a Villaz-Saint-Pierre- Una stazione ferroviaria facilmente accessibile- Romont raggiungibile in circa cinque minuti in treno- Friburgo raggiungibile in circa dieci minuti in treno- Un terreno di 3'198 m²- Un terreno arborato con diversi alberi da frutto- Un'apertura magnifica sulla campagna- Due appartamenti esistenti che totalizzano più di nove stanze- Circa 285 m² di superficie abitabile e 428 m² di superficie utile- Oltre 5'000 m³ di volume costruito- Una struttura tradizionale e spazi interni spettacolari- Un potenziale di creazione di sei appartamenti precedentemente studiato- Molte possibilità di trasformazione e valorizzazioneUNA BELLA SFIDA PER UN PROGETTO ECCEZIONALEQuesta fattoria si rivolge a persone che desiderano intraprendere un progetto immobiliare diverso.Potrebbe attrarre un investitore, un promotore, un architetto, un imprenditore o diverse famiglie che desiderano creare un habitat comune. Sarà anche adatta a un acquirente appassionato di edifici antichi e che desidera associare residenza principale e appartamenti in affitto.La ristrutturazione richiederà una visione chiara, uno studio approfondito e l'accompagnamento di professionisti qualificati. Ma è proprio questo approccio che permetterà di trasformare la proprietà in un insieme residenziale unico, profondamente legato alla storia del luogo.Non si tratta semplicemente di ristrutturare un edificio. Si tratta di rivelarne il carattere, di ripensarne gli usi e di costruire una nuova storia a partire da un patrimonio esistente.INFORMAZIONI IMPORTANTIIl presente dossier è stabilito a titolo informativo e commerciale. Non costituisce uno studio di fattibilità né una garanzia di ottenimento di un permesso di costruire.Le superfici e i volumi indicati sono comunicati sotto riserva di verifica.L'ipotesi di creazione di sei appartamenti risulta da uno studio precedente. Dovrà essere riesaminata in funzione del progetto previsto, dello stato dell'edificio e delle disposizioni legislative e regolamentari in vigore.Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione, cambio di destinazione d'uso o creazione di appartamenti supplementari dovrà essere studiato da professionisti qualificati e sottoposto all'approvazione delle autorità competenti.Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Villa individuale di 6,5 locali su un terreno di oltre 1'000 m²

Villa individuale con 6,5 locali e grande giardino! Situata in un quartiere residenziale piacevole a Belfaux, questa villa individuale con 6,5 locali offre una bella configurazione familiare con 4 camere da letto, un giardino, un garage indipendente e ampi spazi annessi.Immersa in un terreno di 1'023 m², la casa si estende su tre livelli e offre un interessante potenziale di modernizzazione.Al piano terra, comprende un soggiorno di circa 37 m² con camino, una cucina separata di 11,75 m², una camera da letto di 10 m² e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre camere da letto di 15,45 m², 10 m² e 10 m², un bagno di 8,53 m² e un disimpegno di 4,75 m² compongono lo spazio notte.La cantina offre oltre 62 m² di spazio utile, con una stanza convertita di 26,95 m², una lavanderia, una cantina e una stanza per il computer. I punti di forzaTerreno di 1'023 m²5 camere da lettoSoggiorno di 37 m² con caminoOltre 62 m² di spazio utile in cantinaGrande giardinoGarage indipendenteBuon potenziale di ristrutturazioneUna casa familiare che offre bei volumi e molte possibilità di evoluzione.Contattateci per organizzare una visita.

PENTHOUSE ECCEZIONALE DI 7,5 LOCALI IN DUPLEX - Tra cielo e terra? Vista panoramica a 360 nel cuore di Bulle

Una proprietà rara che domina la città e i paesaggi gruériens A Bulle, in una posizione privilegiata che combina la vicinanza immediata al centro città, l'ottima accessibilità e una vista panoramica eccezionale, scopri questo notevole penthouse di 7,5 locali in duplex, una vera proprietà tra cielo e terra che offre una vista spettacolare a 360 gradi sulla città, le Prealpi friburghesi e i paesaggi circostanti. Costruito nel 2014, questa proprietà di alto livello si distingue per i suoi volumi generosi, la sua luminosità notevole, la qualità dei suoi equipaggiamenti e la cura apportata ai suoi numerosi allestimenti. La sua posizione dominante le conferisce una sensazione di apertura e di libertà particolarmente apprezzabile, mentre offre un ambiente di vita privilegiato a pochi minuti a piedi dal cuore di Bulle. Progettato come una vera abitazione individuale sui tetti, questo penthouse beneficia di un ascensore con accesso privato ai due livelli, di ampi spazi esterni, di un giardino d'inverno, di una suite parentale eccezionale e di numerose dipendenze che completano armoniosamente la proprietà. Una situazione particolarmente ricercata La posizione è uno degli asset più importanti di questa proprietà! La proprietà si trova vicino alle principali infrastrutture scolastiche e di formazione di Bulle: scuole, collegi, ciclo di orientamento e scuola professionale sono facilmente accessibili. Una situazione particolarmente apprezzabile per una famiglia che desidera godere di una vita quotidiana pratica, mentre beneficia di un ambiente residenziale piacevole. Il centro città di Bulle e la stazione sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, consentendo di accedere facilmente a negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e numerose infrastrutture della capitale gruérienne. L'ingresso dell'autostrada A12 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando gli spostamenti in direzione di Friburgo, Berna, Losanna o Vevey. Questa posizione consente di combinare armoniosamente la vita urbana, la mobilità, la vicinanza alle scuole e la qualità della vita. Il livello superiore? La parte giorno Non appena si arriva, la proprietà rivela il suo carattere esclusivo grazie all'ascensore privato, che consente di arrivare direttamente nel cuore dell'alloggio. L'ingresso e il suo disimpegno offrono un ingresso elegante e funzionale. Un armadio integrato consente di disporre di uno spazio di stoccaggio pratico direttamente all'ingresso. Un soggiorno aperto sull'orizzonte Il cuore del penthouse è costituito da un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, sublimato da una impressionante vetrata d'angolo. Questa apertura generosa cancella i confini tra interno ed esterno e consente allo sguardo di prolungarsi naturalmente verso la terrazza e il panorama circostante. La posizione dominante del penthouse gli conferisce una sensazione di evasione e offre prospettive notevoli su Bulle e i rilievi circostanti. Un bagno per gli ospiti completa armoniosamente questa parte dell'alloggio. Cucina e zona pranzo La parte giorno accoglie una cucina elegante e completamente attrezzata, progettata per offrire comfort, funzionalità e estetica. Un economato indipendente, dotato di scaffali e di un frigorifero supplementare e di un forno a microonde, completa giudiziosamente la cucina e offre una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzata. Nel suo prolungamento, la zona pranzo costituisce un luogo conviviale e luminoso, ideale per condividere i momenti della vita quotidiana o ricevere famiglia e amici. Giardino d'inverno La zona pranzo beneficia di un accesso diretto a un piacevole giardino d'inverno non riscaldato, dotato di pareti scorrevoli. Come vera prosecuzione degli spazi interni, consente di godere appieno della luce e del panorama, mentre beneficia di uno spazio protetto. L'apertura delle pareti scorrevoli consente, nella bella stagione, di creare una transizione naturale tra interno ed esterno. Una terrazza panoramica eccezionale La proprietà beneficia di una generosa terrazza panoramica su due lati, che offre diverse orientazioni e prospettive notevoli sul paesaggio. Progettata come vera zona di vita all'aperto, è dotata di fioriere integrati e dispone di un locale di stoccaggio, nonché di un lavabo esterno, che sono attrezzature particolarmente pratiche per la manutenzione e l'allestimento della terrazza. Un tendalino elettrico consente di modulare gradevolmente l'irraggiamento solare. La terrazza diventa così una vera stanza aggiuntiva durante la bella stagione: un luogo privilegiato per ricevere, condividere un pasto o semplicemente contemplare il panorama. Il livello inferiore? La parte notte Il piano inferiore, principalmente dedicato agli spazi privati, è accessibile sia dall'interno del duplex che direttamente dall'ascensore privato. Un ingresso e il suo disimpegno distribuiscono armoniosamente le diverse camere e dipendenze. Una suite parentale di 41,50 m² Come vera zona privata all'interno della proprietà, la suite parentale sviluppa una superficie generosa di circa 41,50 m². È composta da una camera da letto piacevole, da un magnifico armadio completamente attrezzato e da un bagno privato generoso. Quest'ultimo è dotato di due lavabi, un water, una vasca da bagno e una grande doccia all'italiana. Le dimensioni generose di questa suite e la qualità dei suoi allestimenti la rendono uno spazio di relax vero e proprio, che offre comfort e intimità. Quattro camere aggiuntive La parte notte accoglie anche quattro camere aggiuntive, che possono essere allestite secondo le esigenze come camere dei bambini, camere degli ospiti o uffici. Una di esse beneficia di un allestimento di cucina e di un accesso diretto a un balcone d'angolo notevole di circa 29 m². Questa configurazione particolare offre molteplici possibilità di utilizzo e costituisce un vero e proprio vantaggio aggiuntivo per una grande famiglia, per ricevere parenti stretti o disporre di uno spazio con una certa indipendenza. Un disimpegno con armadio a muro offre possibilità di stoccaggio aggiuntive. Bagno e lavanderia Un secondo bagno serve le camere aggiuntive e comprende una doccia, un water e un lavabo. Un locale lavanderia indipendente è inoltre previsto, dotato di lavatrici e di un asciugatrice, nonché di un'asse da stiro. Comfort e attrezzature Il penthouse beneficia di un livello di attrezzature particolarmente completo, progettato per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana. Il riscaldamento è assicurato da un impianto di riscaldamento a distanza via rete di calore, con distribuzione del calore attraverso il pavimento. I contatori individuali consentono una gestione precisa dei consumi. Tra le varie attrezzature e specificità della proprietà figurano in particolare: - ascensore con accesso privato ai due livelli - tende elettriche - tendalino elettrico - sistema di allarme - citofono - interruttori luminosi in tutta l'appartamento - spot a incasso - numerosi spazi di stoccaggio integrati - riscaldamento a pavimento - contatori individuali L'insieme contribuisce a creare un alloggio luminoso, confortevole e signorile, particolarmente piacevole da abitare nella vita quotidiana. Dipendenze e parcheggio Le dipendenze sono un altro importante vantaggio di questa proprietà e offrono superfici particolarmente generose. Cantina Una cantina privata n. 12 di circa 16 m², dotata di scaffali, offre un importante volume di stoccaggio. Cantina del vino Gli appassionati di vino apprezzeranno anche la presenza di una cantina del vino di circa 7,55 m², dotata di rastrelliere per bottiglie. La stanza offre inoltre la possibilità di installare un sistema di controllo della temperatura, per ottimizzare le condizioni di conservazione del vino secondo le esigenze del suo futuro proprietario. Garage doppio La proprietà dispone di un garage doppio di circa 34,70 m², particolarmente confortevole e funzionale. Esso beneficia di: - una porta automatica - prese elettriche - un lavabo - un pavimento completamente piastrellato - un accesso diretto all'interno dell'edificio Questa connessione diretta tra il garage e l'edificio è un vantaggio particolarmente apprezzato nella vita quotidiana, soprattutto durante i mesi invernali. Parcheggi esterni Due parcheggi esterni n. 121 e 122, situati davanti al garage, completano le possibilità di parcheggio della proprietà. Nel complesso, la proprietà consente così di disporre facilmente di quattro parcheggi, di cui due all'interno del garage doppio, in aggiunta al prezzo di vendita di CHF 100'000...

Appartamento luminoso di 4,5 locali con grande terrazza

Un appartamento contemporaneo nel cuore di RemaufensIdealemente situato nel centro del villaggio, questo bellissimo appartamento contemporaneo di 4,5 locali combina con eleganza comfort moderno, luminosità e qualità della vita. La sua posizione privilegiata consente di godere delle scuole e di tutte le comodità del villaggio nelle vicinanze, mentre si beneficia anche di un ambiente pacifico e verde.Non appena si entra nell'appartamento, esso colpisce per i suoi volumi generosi e la sua notevole luminosità. Il grande spazio living, ampiamente aperto all'esterno grazie a grandi finestre, combina armoniosamente una cucina contemporanea completamente attrezzata, un'area da pranzo conviviale e un salotto accogliente.Un vero e proprio prolungamento dello spazio interno è la grande terrazza panoramica pavimentata, che costituisce uno degli asset principali dell'immobile. Ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax, essa beneficia di una vista libera sulla natura circostante e sui tetti del villaggio, offrendo un ambiente particolarmente piacevole nel corso delle stagioni.Lo spazio notte si compone di tre belle camere con dimensioni confortevoli e finiture curate, nonché di bagni moderni, pensati per rispondere alle esigenze della vita familiare quotidiana.L'edificio si distingue anche per il suo eccellente bilancio energetico. Esso dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, al quale sono stati recentemente aggiunti pannelli solari fotovoltaici. Queste attrezzature moderne contribuiscono a ottimizzare la prestazione energetica dell'edificio, favorendo un uso più sostenibile delle risorse.La combinazione di posizione centrale, comfort contemporaneo, eccellente efficienza energetica, ambiente di villaggio e prossimità immediata alle scuole e alle comodità, rende questo appartamento un'opportunità ideale per coloro che cercano una casa moderna e confortevole in un ambiente di vita pratico e privilegiato, con accesso facile alle principali direttrici in direzione Vevey e Losanna.Prezzo dell'appartamento: CHF 860 000Posto auto coperto: CHF 20 000Posto auto esterno: CHF 15 000Prezzo totale: CHF 895 000

Casa familiare con 2 appartamenti e grande giardino

Una proprietà rara a Siviriez, con molte possibilità!Due abitazioni, un bel terreno e una posizione privilegiata: scopri una proprietà piena di potenziale, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investimento.Situata a Siviriez, questo complesso immobiliare offre una combinazione particolarmente interessante di volume, comfort, indipendenza e potenziale di sviluppo.Con le sue due abitazioni separate, gli spazi esterni generosi e i numerosi posti auto, questa proprietà consente diversi progetti: accogliere una grande famiglia, vivere con più generazioni sotto lo stesso tetto mantenendo l'indipendenza, o godere di un reddito da affitto dalla seconda abitazione, attualmente affittata.Una proprietà con molte possibilità, curata con attenzione nel corso degli anni e che beneficia di diversi miglioramenti tecnici recenti. Un'opportunità interessante per coloro che cercano un ambiente di vita piacevole, spazio e potenziale di resa.Abitazione 1: 113m² Ristrutturazione completa nel 1993, poi ristrutturazioni parziali nel 2011 e 2016, essa incanta con le sue stanze spaziose e un'atmosfera calda. • Piano terra • Entrata con armadi a muro • Lavanderia • Locale tecnico • Garage • 1° piano • Corridoio di distribuzione • 3 belle camere da letto, di circa 12 a 17 m² • Bagno familiare • Cucina/soggiorno con soffitto aperto • Accesso al balcone • 2° piano • Soggiorno/cinema in mezzanine • Mansarda Abitazione 2: 81m² Non ristrutturata, ma ancora molto ben curata, questa seconda abitazione è attualmente affittata. • Piano terra • Corridoio di distribuzione • Cucina • Soggiorno • Bagno • WC • 1° piano • 2 belle camere da letto • 2 uffici • Accesso al balcone • WC Caratteristiche comuni:La proprietà beneficia di diversi investimenti realizzati nel corso degli anni. • Locale tecnico comune • Pompa di calore con sonda geotermica 2022 • Pannelli fotovoltaici 2022 • Addolcitore d'acqua 2017 • Sostituzione delle finestre 2014 • Ristrutturazione delle facciate Esterni:La proprietà rivela un grande giardino, esposto in modo gradevole, curato con attenzione nel corso degli anni. Terreno edificabile in zona edificabile. • Grande giardino, esposto in modo gradevole • Ampia terrazza • Casotto da giardino di tipo chalet • Orto • Barbecue • Robot tagliaerba Parcheggio: • 1 garage singolo • 2 garage doppio • 2 posti auto esterni Una proprietà da scoprire:Rara per la sua configurazione e le sue possibilità, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, lasciando aperta la porta a molti progetti.Due abitazioni, belle stanze, un grande giardino, impianti tecnici recenti e un ambiente curato con attenzione: un complesso che merita veramente una visita per apprezzarne tutto il potenziale.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi:Charlotte Lalancette info@rubik-immo.ch 026 652 81 63

Appartamento nuovo - 3,5 locali con volte e terrazza di 48 m²

Appartamento nuovo e unico con volte in pietra e grande terrazza Situato nel cuore del villaggio di Villarsiviriaux, nel comune di Villorsonnens, questo bell'appartamento di 3,5 locali offre una superficie abitabile di circa 86 m² e una terrazza privata di 48 m². La superficie di vendita ponderata è di circa 102 m². Situato in un edificio completamente ristrutturato nel 2025-2026, questo appartamento combina perfettamente il fascino del vecchio con il comfort di una nuova casa. L'edificio è stato completamente ristrutturato, compresa: - Un nuovo sistema di riscaldamento con pompa di calore - Installazioni elettriche completamente rinnovate - Nuova isolazione - Nuove finestre - Ristrutturazione completa delle facciate - Un eccellente certificato energetico CECB: B/B/A Le belle volte in pietra danno all'appartamento un'atmosfera calda e un carattere veramente unico. La zona living, luminosa e conviviale, include una cucina moderna aperta sul soggiorno e con accesso diretto alla terrazza. L'appartamento dispone anche di due camere da letto confortevoli e di un grande bagno con WC e colonna di lavaggio-asciugatura. La terrazza privata di 48 m² è uno spazio di vita supplementare. Consente di godere appieno dei bei giorni, creare un'area di relax piacevole o condividere pasti con la famiglia e gli amici. I punti di forza - Appartamento completamente nuovo - Edificio completamente ristrutturato nel 2025-2026 - Riscaldamento con pompa di calore - Eccellente efficienza energetica CECB B/B/A - Basse spese accessorie grazie alla ristrutturazione energetica - Belle volte in pietra - Cucina moderna aperta sul soggiorno - Due camere da letto - Grande bagno con WC - Colonna di lavaggio-asciugatura - Terrazza privata di 48 m² - Ambiente quieto e verde - Vendita possibile come residenza principale o secondaria - A circa 10 minuti da Romont e Farvagny - A circa 20 minuti da Bulle e Friburgo Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 595'000.- Posto auto esterno obbligatorio, in aggiunta CHF 12'000.- Prezzo totale: CHF 607'000.- Questo raro appartamento sul mercato attirerà le persone che cercano una casa nuova, performante e confortevole, che conserva il fascino autentico della pietra. Una visita è assolutamente necessaria! Informazioni e visite: OML Immo Sàrl 079 355 45 91 info@omlimmo.ch Le immagini di allestimento non sono vincolanti.

Bellissima casa di villaggio completamente ristrutturata

Nel cuore della Broye friburghese, a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali è stata completamente ristrutturata con cura. Ha conservato il carattere e la calore di una casa antica, offrendo allo stesso tempo il comfort atteso oggi. Con circa 210 m² di superficie utile, offre bei volumi e sufficiente spazio perché ognuno possa trovare il proprio posto. La zona giorno di 50 m², bagnata di luce, forma il vero cuore della casa. Permette facilmente di riunire famiglia e amici intorno a una cucina moderna, funzionale e realizzata con materiali di qualità. La zona notte comprende una grande camera da letto principale di 32 m², una camera da letto situata allo stesso livello delle zone giorno, nonché due camere da letto supplementari realizzate nel sottotetto. All'esterno, le due terrazze che totalizzano circa 100 m² e gli 80 m² di prato offrono un piacevole contesto per godere dei bei giorni. È previsto anche un posto per l'installazione di una piscina fuori terra. La cantina riserva una bella sorpresa con un salone-bar realizzato e accesso diretto alla terrazza: uno spazio conviviale che può anche diventare una sala da gioco, un angolo TV o un luogo di ricevimento. I principali vantaggi: - Circa 210 m² di superficie utile - Grande zona giorno luminosa di 50 m² - Cucina moderna e perfettamente attrezzata - Camera da letto principale di 32 m² - Una camera da letto allo stesso livello delle zone giorno - Due camere da letto supplementari nel sottotetto - Bagno nuovo con doccia all'italiana - Due terrazze che totalizzano circa 100 m² - Circa 80 m² di prato - Posto per una piscina fuori terra - Casa completamente ristrutturata, in particolare tetto, facciate, finestre e cucina - Cantina realizzata con salone-bar e accesso diretto alla terrazza - Tre posti auto La stazione ferroviaria si raggiunge in soli 6 minuti a piedi. I collegamenti ferroviari permettono di raggiungere Yverdon-les-Bains in circa 20 minuti, Friburgo in 35 minuti e Losanna in 50-55 minuti. L'autostrada A1 si trova a 7 minuti. Cugy offre anche tutte le comodità quotidiane necessarie, con i suoi negozi, servizi e scuole complete nel villaggio. Nel contesto di un primo acquisto immobiliare e soggetto al rispetto delle condizioni cantonali, gli acquirenti possono beneficiare di un'esenzione dalle tasse di trasferimento. Per questa casa, il risparmio può raggiungere circa CHF 12'500. Saremo felici di informarvi al riguardo. Una casa spaziosa, accogliente e pronta ad abitare, con veri spazi di vita all'interno e all'esterno. Disponibilità da concordare. Fascicolo completo con piani e foto aggiuntive su semplice richiesta. Sébastien REYMOND

Duplex in attico con vista eccezionale su lago e montagne

OPPORTUNITA' RARA DA AFFERRARE! Questo generoso duplex di 5,5 locali e 212 m2 è distribuito come segue: Al piano terra: - Ingresso con armadi su misura - Cucina di alta gamma equipaggiata Miele, aperta sul soggiorno (sala da pranzo, ampio soggiorno) con accesso a un ampio balcone di 55 m2. Le finestre panoramiche offrono all'intero spazio una vista mozzafiato a 180 gradi sul lago di Gruyère e le montagne. (Conduits di camino e immissione d'aria pronti per l'installazione di un camino/stufa) - Cantina - 2 camere da letto (~ 12m2) - Bagno/WC con doppio lavabo e area benessere (doccia italiana, vasca da bagno idromassaggio e sauna) - Ufficio - Ripostiglio - Lavanderia con lavatrice, asciugatrice e WC Al 1° piano: (Piano genitori) - Camera da letto con armadi su misura - Doccia/WC - Camera da letto (~ 20m2) con accesso a una grande terrazza (~ 16 m2) - Accesso a un generoso solaio L'ascensore che arriva nell'appartamento consente l'accesso diretto ai 2 posti auto (in aggiunta al prezzo di vendita) nel garage sotterraneo e a un grande seminterrato. L'intero appartamento è stato progettato in stile moderno con materiali di alta gamma e è dotato di un sistema di domotica. Situato in una piccola PPE, al 2° piano vicino al centro del villaggio di Gumefens, questo duplex di 5,5 locali gode di una posizione ideale. Vicino ai trasporti pubblici, negozi, scuole (scuola materna e primaria a 100m di distanza), autostrada A12, nonché al lago e diversi sentieri di trekking, questa posizione offre un ambiente di vita che consente di rilassarsi pur avendo tutte le comodità a meno di 5 minuti. Bulle si trova a 10 minuti, Friburgo a 20 minuti, Losanna a 40 minuti e Ginevra a 1 ora e 10 minuti. Rimaniamo a tua disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Bell'affare: Superba Villa come nuova, che si distingue per la sua eleganza, il suo comfort e la qualità del suo ambiente, molto calmo

Una bellissima opportunità di visitare una Villa come Nuova L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA TUA VITADa visitare senza ritardi! Villa alla fine della strada Un luogo di vita raro dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e sui paesaggi alpini.La villa beneficia di una ottima illuminazione durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.La tua pompa di calore geotermica con Free-Cooling Nascosta in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi barbecue con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa casa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra privacy: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Una copertura esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature esterne.La sua architettura contemporanea, le linee pulite e i finimenti curati creano uno spazio di vita elegante, caldo e conviviale.Spazi di vita progettati per il vostro piacereIl piano terra presenta un ampio spazio di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comfort quotidiana:Entrata con armadio integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Bel cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che conducono direttamente alla terrazza e al prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto genitoriale di 18 m².Armadio privato di 8 m².Bel bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e sui paesaggi circostanti.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature degli alberghi più belli.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Grande bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Gli spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di stoccaggio di 10,10 m² con lavatrice e asciugatrice.Cantina o locale di stoccaggio di 6,70 m².Bella scala centrale in quercia chiara che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.Gli esterniTutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Terrazza pavimentata con pergola aperta.Prato privato.Progettazione del paesaggio e verde.Circa 80 m² di spazio esterno.Villa è completamente recintata.Due posti auto con possibilità di realizzare un'area coperta.Un posto auto per gli ospiti.Menno costosa di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità di accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Avrò il piacere di farvi scoprire questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Affascinante appartamento di 4,5 locali ristrutturato, a pochi minuti da Payerne

Fétigny, Broye fribourgeoiseSituato al 1° piano di un edificio con 10 unità, costruito nel 1997 e completamente ristrutturato nel 2024, questo spazioso appartamento di 4,5 locali seduce con la sua luminosità e la qualità della sua ristrutturazione.Con una superficie di vendita di 114 m², offre una distribuzione funzionale e piacevole: un ingresso con armadi integrati, un soggiorno inondato di luce con accesso diretto a una terrazza attraverso la cucina chiusa, pratica e ben organizzata. La zona notte consiste in tre camere spaziose e luminose, nonché in un bagno moderno e un toilette separato. Molti spazi di stoccaggio completano questo interno progettato per il comfort quotidiano.Ideale per la posizione in un quartiere molto tranquillo senza traffico, l'edificio beneficia di un ambiente privilegiato ai margini di una zona agricola, perfetto per passeggiate a piedi o in bicicletta e per godere appieno della natura circostante, mentre è a pochi minuti da Payerne e dai suoi negozi.Un cantina nonché due posti auto completano questa proprietà, offrendo uno spazio di vita confortevole e pratico.Distribuzione:o Ingresso (armadi integrati)o Cucinao Soggiornoo Corridoio (armadi integrati)o 3 camere da lettoo 1 bagno: 1 lavabo, 1 vasca da bagnoo 1 toiletteo Terrazzao 1 cantinao 2 posti autoAree comuni:o Lavanderiao Locale per biciclette e passegginio Giardino e area picnico 1 posto auto per visitatoriPrezzo di vendita dell'appartamento: 600'000 CHFPrezzo dei posti auto: 10'000 CHF / posto, in aggiuntaContatto per visite e informazioni, Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

Bella villa individuale familiare di 165 m2 con giardino

Costruita nel 2023 su un terreno di 449 m2, , questa bella villa individuale con costruzione tradizionale affascina con la sua architettura moderna, la qualità della sua costruzione e i suoi bei volumi. Eretta su tre livelli, offre circa 165 m² di spazio utile, di cui 131 m² sono abitabili, perfettamente distribuiti in 4,5 locali per soddisfare le esigenze della vita familiare.Situata in un piacevole quartiere residenziale di ville, a due passi dal centro del villaggio, beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Il suo giardino orientato a sud gode di una bella luce solare durante tutto il giorno e offre una piacevole vista libera sulla campagna circostante, pur essendo vicina a negozi e servizi.La villa offre ampi e luminosi locali, materiali contemporanei e finiture di qualità. La sua recente progettazione consente anche di avere basse spese e un'ottima efficienza energetica, per un comfort quotidiano ottimale.Per le famiglie, il settore scolastico è destinato a evolversi presto con la realizzazione di una nuova scuola che dovrebbe consentire di raggruppare le diverse classi in un unico sito. Attualmente, i livelli scolastici sono distribuiti in diversi villaggi del comune, con un sistema di bus organizzato per garantire il trasporto dei bambini.Questa proprietà offre così un raro equilibrio tra vita in campagna e vicinanza ai grandi centri urbani, in un ambiente calmo, residenziale e particolarmente adatto alle famiglie.Distribuzione Seminterrato- Atrio di distribuzione- Ripostiglio sotto le scale- 1 locale disponibile riscaldato: giochi, ufficio, camera degli ospiti, ...- 1 cantina- 1 ripostiglio- 1 lavanderia- 1 locale caldaia Piano terra- Ingresso (guardaroba)- Servizio igienico per gli ospiti- Soggiorno con cucina aperta, porta-finestra a due ante per terrazzo e giardino- Cucina con isola (lavandino) 1° piano- Atrio di distribuzione- 2 camere da letto- 1 bagno: water, 1 vasca da bagno, 2 lavabi- 1 camera da letto principale con cabina armadio- 1 bagno privato con doccia: water, doccia, 2 lavabi Esterno- Giardino- Casotto del giardino- 2 posti auto coperti + stazione di ricarica- 1 posto moto In sintesi:Anno di costruzione 2023 Superficie di vendita 150 m2Superficie abitabile 131 m2Superficie utile 165 m2 Cubatura 880 m3Numero di livelli: 3 Numero di locali: 4,5 localiNumero di camere da letto: 3Locale riscaldato con lucernario in seminterratoNumero di bagni: 2Servizio igienico per gli ospiti: SìCantina: SìBalcone e Terrazzo: Sì RiscaldamentoCombustibile Pompa di calore aria-acqua con free coolingDistribuzione Pavimento Pannelli fotovoltaiciStazione di ricarica per veicoli elettrici Addolcitore d'acquaZanzariere alle finestreContatto e visita: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

Bel duplex in una residenza di 2 unità

RARA SUL MERCATO A CHARMEY? ULTIMO PIANO IN DUPLEX CON VISTA ECCEZIONALEAlcune proprietà si distinguono per la loro posizione. Altre per la loro architettura. Questa combina entrambe con eleganza.Murith Immobilier ha il piacere di presentare questo bellissimo appartamento duplex nell'ultimo piano della PPE La Berra, una residenza intima di soli due proprietari, costruita nel 2020.Ideale posizione in un ambiente pacifico e bucolico, questa proprietà si trova a pochi passi dai Bains de Charmey, ristoranti, piscina, centro sportivo, negozi e tutte le comodità che il bellissimo villaggio di Charmey ha da offrire.Si beneficia così di un ambiente di vita privilegiato, calmo e yet meno di 15 minuti da Bulle, il che rende questa proprietà un'opportunità particolarmente rara sul mercato.UN VERO COLPO DI CUORE IN ASSOLUTA CALMANon appena si entra nella residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura convincono immediatamente. L'appartamento offre volumi generosi, luminosità onnipresente e una concezione che privilegia gli spazi aperti e la convivialità. La magnifica terrazza prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante e della vista. L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, ispirata in modo sottile dal mondo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali di alta qualità si armonizzano. Una proprietà rara, elegante e senza tempo, che sedurrà sia gli amanti della tranquillità che coloro che cercano un pied-à-terre eccezionale nel cuore della Gruyère.SERVIZI DI ALTA GAMMA- Residenza PPE di alto standard, costruita nel 2020, in un'associazione di proprietari intima- Ascensore che serve direttamente i 2 livelli- Grande garage privato con porta automatica, completato da due posti auto esterni- Cucina contemporanea e designer, realizzata con materiali di alta qualità e dotata di una cantina del vino integrata- Bagni eleganti, dotati di attrezzature e finiture di alta gamma- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua, che combina comfort e efficienza energetica- Terrazza spaziosa e coperta con esposizione sud-ovest, una vera e propria estensione degli spazi di vita e con vista spettacolare sulle zone circostanti- Belle travi a vista, che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insiemeDISTRIBUZIONE- Ingresso comune per i due appartamentiPiano principale- Ingresso elegante con grande armadio- Grande zona giorno illuminata, che combina armoniosamente salotto, sala da pranzo e cucina aperta- Accesso diretto alla terrazza spaziosa e coperta di 25 m², che offre una vista eccezionale e libera sulla valle- Stanza 1, luminosa e confortevole- Stanza 2, luminosa e confortevole- Bagno con WC e lavatrice- Stanza 3 - Suite genitori, che beneficia di un proprio armadio e bagno con WCPiano sottotetto- Grande mezzanino aperto, che offre molte possibilità di allestimento: sala TV, ufficio, zona relax, sala giochi o qualsiasi altro uso secondo le vostre esigenze- Stanza 4- Stanza 5INFORMAZIONI AGGIUNTIVE- Cantina privata- Grande garage privato con porta automatica- Due posti auto esterniCONSEGNA DELLE CHIAVIQuesto eccezionale immobile è disponibile immediatamente o secondo gli accordi con i futuri proprietari.PREZZO DI VENDITA- Unità duplex Lot RF 4627-1: 1'240'000.-- Garage Lot RF 4627-05: 30'000.-- 2 posti auto esterni 1 e 2: 10'000.- per unità- Prezzo totale: 1'290'000.-SPAZIO DI VITA ECCEZIONALEVivere a Charmey significa scegliere uno stile di vita in cui natura, comfort e autenticità si incontrano quotidianamente.Nel cuore della Gruyère, il villaggio offre un ambiente privilegiato, sia in estate che in inverno, con una moltitudine di attività e comodità nelle vicinanze:Bagni termali e area benessereStazione sciistica e attività di montagnaNumerosi sentieri di trekking che partono direttamente dal villaggioLago di Montsalvens, un vero e proprio gioiello naturaleRistoranti, negozi e comodità raggiungibili a piediScuole e trasporti pubblici nelle vicinanzeAccesso rapido a Bulle, a meno di 15 minuti in autoUno spazio di vita raro, in cui la dolcezza di un villaggio di montagna si combina con la vicinanza alle comodità, offrendo un equilibrio ideale tra natura, svago, tranquillità e qualità della vita.INVESTIMENTO NELLA QUALITÀ DELLA VITAA seconda della vostra situazione e delle condizioni in vigore, potrebbero essere disponibili sovvenzioni cantonali per un primo acquisto, in particolare sotto determinate condizioni che consentono di ridurre i costi associati all'acquisto. Potrebbero anche essere considerate soluzioni di finanziamento adattate, a seconda della vostra situazione personale e delle condizioni di mercato attuali.OPPORTUNITÀ RARA A CHARMEYDesiderate scoprire questo immobile eccezionale?Contattateci per ricevere la documentazione completa e organizzare una visita.Lasciatevi sedurre da un appartamento raro sul mercato, che offre uno spazio di vita privilegiato nel cuore di Charmey.

Splendide chalet de 8.5 pièces aux Paccots

Spacieux chalet de 8.5 pièces situé dans un quartier de chalets à proximité immédiate des commodités ,offrant un cadre de vie unique au coeur de la nature et à l'abri de toutes nuisances. Bâti sur une parcelle de 1018m2, ce bien dispose d'une surface habitable de 220m2 et d'une surface utile de 330m2.Construit sur trois niveaux, il est organisé comme suit:Rez Inférieur avec entrée indépendante:Hall d'entrée avec rangementsUne grande pièce d'environ 30 m² dotée d'un accès séparé, offrant un excellent potentiel pour la création d'un studio indépendant, d'un bureau pour le télétravail ou d'une activité à domicile.Une salle de douche et wcUne cave Un cellier Une cave abri PC Une buanderieUn local techniqueUn local à bois et stockageUn grand garage de 60m2Rez-Supérieur avec entrée indépendante :Hall d'entrée avec armoires de rangementUn wc visiteurUn grand séjour avec poêle à bois - salle à manger et accès à la terrasse sudUne cuisine ouverte sur le séjour Un deuxième salon avec accès à la terrasse ouest Une grande chambre à coucher avec salle de douche en suite1er étage :Quatre chambres à coucher Une salle de bains et wcUn accès galetasParfaitement entretenu et amélioré au fil des ans, ce chalet dispose de tout le confort moderne et des techniques actuelles, chauffage par pompe à chaleur, poêle à bois et pellets, panneaux photovoltaïques, fenêtres double et triple vitrage et d'un système de domotique à distance. Une grande terrasse de 160m2 orienté sud un large balcon et un jardin privatif vous permettront de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.Un grand garage de 60m2 et plusieurs places de parc complètent ce bien de qualité.Geräumiges 8,5-Zimmer-Chalet in einer Chalet-Siedlung in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, das ein einzigartiges Wohnambiente im Herzen der Natur und fernab jeglicher Belästigungen bietet. Die auf einem 1.018 m² großen Grundstück errichtete Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 220 m² und eine Nutzfläche von 330 m².Sie erstreckt sich über drei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:Untergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit StauraumEin großer Raum von ca. 30 m² mit separatem Zugang, der hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines eigenständigen Ateliers, eines Homeoffice oder einer gewerblichen Nutzung bietet.Ein Duschbad mit WCEin Keller Eine Vorratskammer Ein Schutzraum im Keller Eine WaschkücheEin TechnikraumEin Holz- und AbstellraumEine große Garage von 60 m²Obergeschoss mit separatem Eingang:Eingangsbereich mit EinbauschränkenEin Gäste-WCEin großes Wohnzimmer mit Holzofen - Essbereich und Zugang zur SüdterrasseEine zum Wohnzimmer hin offene Küche Ein zweites Wohnzimmer mit Zugang zur Westterrasse Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad1. Stock:Vier Schlafzimmer Ein Badezimmer und ein WCZugang zum DachbodenDieses Chalet wurde im Laufe der Jahre perfekt gepflegt und modernisiert und verfügt über allen modernen Komfort sowie die neuesten technischen Einrichtungen: Wärmepumpenheizung, Holz- und Pelletofen, Photovoltaikmodule, doppelt und dreifach verglaste Fenster sowie ein ferngesteuertes Hausautomationssystem. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse von 160 m², ein breiter Balkon und ein eigener Garten ermöglichen es Ihnen, den Außenbereich in aller Ruhe in vollen Zügen zu genießen.Eine große Garage von 60 m² und mehrere Parkplätze runden dieses hochwertige Objekt abSpacious 8.5-room chalet located in a chalet neighborhood in close proximity to amenities, offering a unique living environment in the heart of nature and free from any disturbances. Built on a 1,018 m² lot, this property features 220 m² of living space and 330 m² of usable space.Spanning three levels, it is laid out as follows:Lower Ground Floor with separate entrance:Entrance hall with storageA large room of approximately 30 m² with a separate entrance, offering excellent potential for creating...

Eleganza e charme a Vuadens

Situato alla periferia della città di Bulle, a Vuadens, questo appartamento di 4.5 locali sa sedurre in particolare con la sua eleganza, rendendolo raro sul mercato.Volume, eleganza e charme sono le parole chiave di questa proprietà eccezionale. L'appartamento è composto da: • Ampio ingresso • Ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo • Camino e parquet in quercia a forma di losanga • 3 ampie e luminose camere da letto • Balcone di 32 m2 • 2 posti auto coperti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 20'000.- ciascuno.Si tratta di una proprietà piena di charme, da un lato grazie al suo parquet in quercia a forma di losanga e dall'altro lato grazie alla sua altezza del soffitto di quasi 2,90m. In aggiunta, ci sono una cantina, due posti auto coperti all'aperto e un armadio di deposito all'aperto al livello del coperto.

Un rifugio di pace ai piedi del Moléson ? Chalet di 4.5 locali nel cuore della natura

Bello chalet di 4.5 locali ai piedi del MolésonSituato in un ambiente calmo e verde, ai piedi del Moléson, questo bello chalet di 4.5 locali beneficia di una situazione privilegiata, di una bella vista sulle montagne e di una prossimità apprezzabile al centro del villaggio nonché alle numerose attività offerte dalla stazione.Costruito nel 1981 su un terreno di 634 m², questo immobile costituisce un'opportunità particolarmente interessante per le persone che cercano una seconda casa in montagna, un pied-à-terre in Gruyère o semplicemente un luogo in cui godere appieno della natura e della calma.Il suo ambiente, la configurazione funzionale e gli spazi esterni vari fanno di questo chalet un luogo piacevole da vivere in ogni stagione.Uno spazio di vita caldo con vista sulla montagnaIl piano superiore accoglie i principali locali di vita del chaletUn piccolo ingresso consente l'accesso al soggiorno con camino, un locale conviviale e caldo particolarmente apprezzato durante la stagione invernale.Il soggiorno beneficia anche di un accesso diretto al balcone coperto, dal quale la vista sulle montagne circostanti costituisce uno degli principali punti di forza dell'immobile. Questo spazio consente di godere appieno dell'ambiente naturale e del panorama, indipendentemente dalla stagione.La cucina attrezzata, completata da un piacevole angolo pranzo, offre uno spazio funzionale per condividere i pasti con la famiglia o con gli amici.L'insieme forma un livello conviviale, perfettamente adattato allo spirito di una residenza di montagna.Il piano inferiore è principalmente dedicato alla zona notteComprende tre camere da letto, che consentono di ospitare comodamente una famiglia e degli ospiti.Un bagno attrezzato con vasca da bagno, water e lavabo completa questo livello.Un piccolo ripostiglio completa piacevolmente l'immobile e offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Funzionale, accoglie anche una lavatrice e il boiler.La distribuzione degli spazi tra i due livelli consente di separare piacevolmente i locali di vita dalla zona notte.Aree esterne piacevoli in un ambiente naturaleIl chalet ha un terreno di 634 m² e un ambiente particolarmente piacevole per coloro che cercano la calma e la prossimità alla natura.Una terrazza in legno consente di godere dei bei giorni, di mangiare all'aperto o semplicemente di assaporare la tranquillità del luogo.Diversi ripostigli esterni offrono possibilità di stoccaggio pratiche, in particolare per l'arredamento da giardino, le biciclette o le attrezzature di svago vari.Parcheggi:Per quanto riguarda il parcheggio, l'immobile dispone di un garage individuale situato a pochi metri dal chalet. Ci sono anche parcheggi esterni non privati disponibili.Dai parcheggi, l'accesso all'immobile è rapido e si effettua attraverso alcune scale che conducono direttamente alla casa.Moléson, una destinazione attraente in ogni stagioneLa posizione del chalet è un vero punto di forza per gli amanti della montagna e delle attività all'aperto.Moléson è una destinazione che si può vivere sia in inverno che in estate, con un'offerta varia che consente di godere della regione durante tutto l'anno.Durante la stagione invernale, la stazione consente di praticare lo sci e il toboga, mentre si gode di un ambiente montano particolarmente apprezzato dalle famiglie e dagli appassionati di sport invernali.Con l'arrivo dei bei giorni, la regione offre numerose possibilità di escursioni e passeggiate, con percorsi adatti a diversi livelli e paesaggi magnifici nelle Prealpi friburghesi.Gli appassionati di bicicletta apprezzeranno anche le possibilità per il ciclismo e il downhill, mentre le famiglie potranno godere del minigolf, delle aree gioco e delle diverse attività offerte dalla stazione.Questa diversità è un vantaggio importante per una seconda casa: il chalet può essere utilizzato durante tutto l'anno e diventare un vero e proprio punto di partenza per scoprire la montagna e le sue numerose attività.Nel cuore della Gruyère e vicino a GruyèresAl di là della stazione di Moléson, l'immobile beneficia di una posizione ideale per godere di tutte le ricchezze della Gruyère, una regione riconosciuta ben oltre i confini cantonali per il suo patrimonio, i paesaggi e la qualità della vita.Il famoso villaggio medievale di Gruyères, situato nelle vicinanze, è una delle destinazioni turistiche più emblematiche della regione. Il suo patrimonio storico, le strade, i ristoranti e le numerose specialità regionali attirano visitatori durante tutto l'anno.La regione offre anche una grande varietà di ristoranti, locande e strutture tradizionali, che consentono di scoprire la gastronomia gruyeriana e i suoi prodotti locali.Per gli amanti della natura, le possibilità sono particolarmente numerose: escursioni, passeggiate nel bosco, percorsi ciclabili, fiumi, pascoli e paesaggi prealpini consentono di variare le attività durante le stagioni.La prossimità del Lago di Gruyère completa perfettamente questa offerta. I suoi paesaggi e dintorni formano un magnifico territorio di scoperta durante i bei giorni e offrono un'alternativa alle attività di montagna.La regione consente così di godere di un equilibrio particolarmente piacevole tra montagna, campagna, patrimonio, gastronomia e svago.Un pied-à-terre ideale in montagnaCon i suoi 4.5 locali, tre camere da letto, camino, balcone coperto, terrazza in legno e terreno di 634 m², questo immobile combina molti vantaggi per diventare una piacevole seconda casa.È particolarmente adatto a una famiglia o a una coppia che cerca un pied-à-terre in montagna, facilmente accessibile e che consente di godere sia degli sport invernali che delle numerose attività estive.L'ambiente calmo e la vista magnifica offrono anche un quadro ideale per semplicemente rilassarsi e godere di alcuni giorni lontani dal ritmo quotidiano.Un rifugio di pace vicino a tutte le comoditàNonostante l'ambiente naturale e montano, il chalet rimane facilmente accessibile e vicino alle principali comodità.In pochi minuti si può raggiungere il centro del villaggio, poi Bulle con i suoi numerosi negozi, ristoranti, scuole e servizi.La prossimità alla H189 e all'autostrada A12 consente anche di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali della regione.Questa posizione offre così un equilibrio particolarmente interessante: godere della calma e della natura ai piedi del Moléson, restando vicino ai negozi, alle infrastrutture e alle principali vie di comunicazione.Un chalet pieno di charme in un ambiente ricercato, ideale per godere della Gruyère e della montagna in ogni stagione.Non aspettate per contattarci per ottenere il dossier di vendita completo!Una perla, è Murith!

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...