Nel cuore del villaggio di Albeuve, Les Charmoises Immobilier SA realizza una residenza nuova e intima con soli cinque appartamenti. L'ultima unità disponibile è l'attico di 4.5 locali, che occupa da solo il 3° e ultimo piano dell'edificio, garantendo calma, intimità e qualità della vita.

Un attico bagnato di luce, come residenza principale o secondaria

Locali spaziosi, luminosità onnipresente e distribuzione piacevole: il grande soggiorno, con ampie finestre, si apre su un balcone confortevole. Dalle camere e dalle terrazze, la vista si estende sui paesaggi del Val de l'Intyamon. Sotto il tetto, le travi a vista e il pannello in legno di pino creano un'atmosfera calda, nello spirito delle baite contemporanee.

• Cucina aperta sul soggiorno
• Camera da letto principale con bagno doccia/WC privato e balcone
• Due camere da letto, ciascuna con accesso esterno
• Bagno con vasca da bagno e WC separato per gli ospiti
• Entrata con armadio integrato
• Seminterrato al piano terra

Aree esterne eccezionali

Tre balconi, per un totale di oltre 53 m², prolungano l'attico. Pavimentazione in piastrelle di ceramica e ringhiere in metallo antracite.

Attrezzature tecniche e comfort duraturo

• Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, con termostato in ogni stanza
• Sistema fotovoltaico (10,6 kWc) che alimenta le aree comuni e la pompa di calore.
• Finestre in PVC con triplo vetro (U 0,7 W/m²K); porte scorrevoli con dispositivo di sollevamento sul lato del balcone
• Tende oscuranti motorizzate e regolabili
• Isolamento delle facciate (200 mm), isolamento acustico secondo lo standard SIA 181
• Previsioni per l'installazione di un camino (opzionale)
• Contatori individuali di calore e acqua con lettura a distanza
• Ascensore senza barriere, porta d'ingresso sicura con chiusura multipunto
• Locale per biciclette e passeggini

Finiture scelte dall'acquirente

COME promotori, accompagniamo personalmente l'acquirente nella scelta delle finiture con ogni artigiano della regione. I budget sono inclusi (prezzi catalogo IVA inclusa):

• Cucina: CHF 30'000.-
• Sanitari: CHF 21'000.-
• Rivestimenti del pavimento: CHF 50.-/m² (parquet CHF 70.-/m²)
• Piastrelle nei bagni: CHF 50.-/m²

Prezzo e condizioni

• Attico di 4.5 locali, ca. 144 m², con seminterrato: CHF 985'000.-
• Posti auto coperti: CHF 25'000.- ciascuno (2 disponibili)
• Progetto di costruzione avviato - consegna prevista per l'autunno 2027
• Accessibile come residenza principale o secondaria
• Garanzie secondo gli standard SIA

Albeuve e il Val de l'Intyamon

Albeuve incanta con la sua autenticità preservata e il suo ambiente naturale notevole. La stazione ferroviaria collega Bulle, Château-d'Oex e Montreux con il MOB. Negozi, scuole e servizi sono accessibili in pochi minuti, e la regione è ideale per escursioni, sci, mountain bike e altre attività all'aperto.

Visita del cantiere su appuntamento: scopri dalla piattaforma la posizione, le travi e le stanze. Siamo lieti di presentarti il progetto e di fornirti la documentazione completa (piante, descrizione tecnica).