Superbes neues Attikapartment mit 4.5 Zimmern

Im Herzen des Dorfes Albeuve realisiert Les Charmoises Immobilier SA eine neue und intime Residenz mit nur fünf Apartments. Die letzte verfügbare Einheit ist das Attikapartment mit 4.5 Zimmern, das alleine das 3. und letzte Geschoss des Gebäudes einnimmt und somit Ruhe, Intimität und Lebensqualität garantiert.

Ein Attika, das von Licht durchflutet ist, als Haupt- oder Zweitwohnsitz

Geräumige Räume, allgegenwärtige Helligkeit und angenehme Raumaufteilung: das große Wohnzimmer mit großen Fenstern öffnet sich auf einen komfortablen Balkon. Von den Wohnräumen und Terrassen aus reicht der Blick auf die Landschaften des Val de l'Intyamon. Unter dem Dach sorgen sichtbare Dachbalken und Tannenholzvertäfelung für eine gemütliche Atmosphäre, im Stil moderner Chalets.

• Offene Küche zum Wohnzimmer
• Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad/WC und Balkon
• Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Außenzugang
• Badezimmer mit Badewanne und separatem WC für Gäste
• Eingang mit integrierter Garderobe
• Keller im Erdgeschoss

Außergewöhnliche Außenbereiche

Drei Balkone mit einer Gesamtlänge von über 53 m² verlängern das Attikapartment. Belag aus Keramikfliesen und Geländer aus anthrazitfarbenem Metall.

Technische Ausstattung und dauerhafter Komfort

• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, mit Thermostat in jedem Raum
• Photovoltaik-Anlage (10,6 kWc) versorgt die Gemeinschaftsräume und die Wärmepumpe.
• PVC-Fenster mit Dreifachverglasung (U 0,7 W/m²K); Schiebetüren mit Hebevorrichtung zur Balkonseite
• Motorisierte, drehbare Jalousien
• Wärmedämmung der Fassaden (200 mm), Schallschutz gemäß SIA-181-Norm
• Vorkehrungen für den Einbau eines Kaminofens (optional)
• Einzelne Heiz- und Wasserzähler mit Fernablesung
• Barrierefreier Aufzug, sichere Eingangstür mit Mehrfachverriegelung
• Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen

Auswahl der Ausstattung durch den Käufer

Als Bauträger begleiten wir den Käufer persönlich bei der Auswahl der Ausstattung bei jedem Handwerker in der Region. Budgets sind enthalten (Katalogpreise inkl. MwSt.):

• Küche: CHF 30'000.-
• Sanitärarmaturen: CHF 21'000.-
• Bodenbeläge: CHF 50.-/m² (Parkett CHF 70.-/m²)
• Fliesen in Badezimmern: CHF 50.-/m²

Preis und Bedingungen

• Attikapartment mit 4.5 Zimmern, ca. 144 m², mit Keller: CHF 985'000.-
• Abstellplätze für Autos unter Dach: CHF 25'000.- pro Stück (2 verfügbar)
• Bauprojekt gestartet - geplante Fertigstellung im Herbst 2027
• Zugänglich als Haupt- oder Zweitwohnsitz
• Garantien gemäß SIA-Normen

Albeuve und das Val de l'Intyamon

Albeuve bezaubert mit seiner erhaltenen Authentizität und seiner bemerkenswerten natürlichen Umgebung. Der Bahnhof verbindet Bulle sowie Château-d'Oex und Montreux mit dem MOB. Geschäfte, Schulen und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Region ist ideal für Wanderungen, Skifahren, Mountainbiken und andere Freizeitaktivitäten.

Baustellenbesichtigung nach Vereinbarung: entdecken Sie vom Stockwerk aus die Lage, die Dachbalken und die Räume. Wir freuen uns, Ihnen das Projekt vorzustellen und Ihnen die vollständigen Unterlagen (Pläne, technische Beschreibung) zu übergeben.