1539 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Diverse unità di piano

La casa multifamiliare semidetachata del 1956 si trova in una posizione tranquilla, soleggiata e molto richiesta su una collina nel quartiere attraente di Beaumont a Biel. La proprietà offre una bella vista sulla città fino alle Alpi bernesi e in parte sul lago di Bienne. Le quattro unità di piano in vendita hanno una quota di valore totale di 667/1.000 e sono divise come segue: Appartamento monostanza al piano giardino: circa 22 m² di spazio abitativo con stanza, cucina, bagno con doccia/WC e circa 4 m² di grande area di seduta. Mansarda al piano giardino: circa 10 m² con WC esterno e circa 3 m² di grande area di seduta. Appartamento di 4,5 locali al piano terra: circa 100 m² di spazio abitativo con soggiorno, tre altre stanze, cucina con zona pranzo aperta, bagno e circa 9 m² di grande balcone sud. Appartamento di 3,5 locali al piano superiore: circa 66 m² di spazio abitativo con soggiorno, due altre stanze, cucina, bagno, diverse stanze mansardate e circa 5 m² di grande balcone ovest con vista lontana. Il reddito locativo netto annuo per tutte le unità è attualmente di circa CHF 36.360,00. Per l'uso comune, sono a disposizione una lavanderia, una sala hobby e parte del prato circostante. Due posti auto davanti alla proprietà sono inclusi nel prezzo di acquisto. La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento a olio del 1997. La distribuzione del calore nonché le installazioni elettriche e sanitarie corrispondono in gran parte alla norma di costruzione originale e, a causa della loro età, hanno un potenziale di rinnovamento e modernizzazione a breve o medio termine. La vendita è effettuata nell'ambito di una procedura di gara in due fasi. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Non esitare e organizza un appuntamento di visita individuale. Hai tu stesso una proprietà da vendere? Grazie alla nostra esperienza nelle vendite, siamo IL tuo partner ideale. Contattaci per un primo scambio di esperienze non impegnativo! Tel. 031 954 12 12

Immeuble de 3 appartements - Belle opportunité d'investissement

Une opportunité à découvrir !Un cadre de vie paisible, trois logements rénovés et des espaces extérieurs à apprécier.Située à Salins, dans un quartier calme bénéficiant de peu de passage automobile, cet immeuble entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Il se présente aujourd'hui comme un bien neuf, soigneusement repensé, qui répond aux attentes actuelles en matière de confort. Ce bien constitue un choix attractif pour les investisseurs en quête d'un placement locatif. Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cet immeuble bénéficie en outre d'une toiture complètement refaite.À moins de 15 minutes de Sion et facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région. Il représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible, dans un bien rénové avec soin et offrant des espaces adaptés à différents besoins. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un balcon, d'un vaste espace jardin privatif ainsi que d'une place de parc.L'immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur - Studio ~ 30 m² : • Cuisine - Séjour • Salle de douche et WC • Jardin privatif • Place de parc Rez-de-chaussée - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif • Place de parc Étage supérieur - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² avec mezzanine ~ 25 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Mezzanine • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif Les atouts : • Entièrement rénovée • Trois appartements pouvant être loués séparément • Potentiel de rendement locatif • Panneaux solaires • Balcons et espaces extérieurs privatifs • Quartier calme à Salins • Possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs Une opportunité à découvrir !Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein ruhiges Wohnumfeld, drei renovierte Wohnungen und schöne Außenbereiche.Dieses vollständig renovierte Gebäude befindet sich in Salins in einem ruhigen Viertel mit geringem Autoverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es präsentiert sich heute als neuwertiges, sorgfältig neu gestaltetes Objekt, das den aktuellen Komfortansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist eine attraktive Wahl für Investoren, die nach einer Mietanlage suchen. Ausgestattet mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe verfügt dieses Gebäude zudem über ein komplett erneuertes Dach.Weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und das ganze Jahr über gut erreichbar, liegt das Anwesen in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine ruhige Umgebung in einem sorgfältig renovierten Gebäude zu genießen, das Räume für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, einen Balkon, einen großzügigen privaten Gartenbereich sowie einen Parkplatz.Das Gebäude wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, einschließlich der noch...

Maison avec 3 appartements - Belle opportunité d'investissement

Une opportunité à découvrir !Un cadre de vie paisible, trois logements rénovés et des espaces extérieurs à apprécier.Située à Salins, dans un quartier calme bénéficiant de peu de passage automobile, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Elle se présente aujourd'hui comme un bien neuf, soigneusement repensé, qui répond aux attentes actuelles en matière de confort. Ce bien constitue un choix attractif pour les investisseurs en quête d'un placement locatif. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie en outre d'une toiture complètement refaite.À moins de 15 minutes de Sion et facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région. Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible, dans un bien rénové avec soin et offrant des espaces adaptés à différents besoins. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un balcon, d'un vaste espace jardin privatif ainsi que d'une place de parc.L'immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur - Studio ~ 30 m² : • Cuisine - Séjour • Salle de douche et WC • Jardin privatif • Place de parc Rez-de-chaussée - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif • Place de parc Étage supérieur - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² avec mezzanine ~ 25 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Mezzanine • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Trois appartements pouvant être loués séparément • Potentiel de rendement locatif • Panneaux solaires • Balcons et espaces extérieurs privatifs • Quartier calme à Salins • Possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs Une opportunité à découvrir !Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein ruhiges Wohnumfeld, drei renovierte Wohnungen und schöne Außenbereiche.Dieses vollständig renovierte Haus befindet sich in Salins in einem ruhigen Viertel mit geringem Autoverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es präsentiert sich heute als neuwertiges, sorgfältig neu gestaltetes Objekt, das den aktuellen Komfortansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist eine attraktive Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer Mietanlage sind. Ausgestattet mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe verfügt das Haus zudem über ein komplett erneuertes Dach.Weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und das ganze Jahr über gut erreichbar, liegt das Anwesen in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region. Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit, eine ruhige Umgebung in einer sorgfältig renovierten Immobilie zu genießen, die Räume für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, einen Balkon, einen großzügigen privaten Gartenbereich sowie einen Parkplatz.Das Gebäude wird vollständig fertiggestellt und betriebsbereit verkauft,...

ImmoWyss - Casa multifamiliare attraente nel cuore di Grindelwald

Sui portali immobiliari, pubblichiamo deliberatamente solo una selezione delle nostre offerte. Puoi trovare una panoramica completa di tutti gli oggetti attuali in qualsiasi momento su www.immowyss.ch. Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione di vendita completa possono essere trovate all'indirizzo https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HQ513. La casa multifamiliare situata in Almisgässli 8 a Grindelwald combina il fascino storico con un mix di appartamenti attraente e si presenta come una proprietà interessante per gli investitori con un orizzonte di investimento a lungo termine. La casa multifamiliare costruita originariamente nel 1900 comprende un totale di sei unità residenziali, consistenti in cinque appartamenti spaziosi di 4,5 locali e uno studio. Il mix di appartamenti chiaro offre una base solida per un uso residenziale sostenibile. Un valore particolare è stato posto sulla manutenzione continua della proprietà negli ultimi anni. Sono stati eseguiti vari lavori di rinnovamento e ristrutturazione nel corso degli ultimi dieci anni. Ciò include la ristrutturazione delle finestre, delle cucine e dei bagni parzialmente rinnovati, nonché investimenti nei rivestimenti del pavimento e nelle pitture. Ciò ha mantenuto e migliorato in modo specifico la proprietà. L'edificio imponente della fine del secolo conserva il suo carattere originale e lo combina con le modernizzazioni già effettuate. La combinazione di sei unità residenziali, di una proporzione attraente di appartamenti spaziosi di 4,5 locali, di investimenti in corso e della posizione di Grindelwald rende questa proprietà un oggetto di investimento emozionante con prospettiva. Una proprietà esistente caratterizzata per gli investitori che valorizzano la sostanza, un mix di appartamenti interessante e un investimento immobiliare a lungo termine. I vantaggi più importanti parlano da soli: - Investimento attraente nella bella regione di vacanza di Grindelwald - Cinque appartamenti di 4,5 locali, uno studio - Posizione centrale nonché vicinanza ai trasporti pubblici e alle scuole - Mix di appartamenti, giardino e ricovero per biciclette - Parcheggi davanti alla casa e nelle vicinanze Ci hai suscitato interesse? Organizza un appuntamento di visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita incluse l'indirizzo, i piani dei piani e molte immagini su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email.*** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consultazione è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo

Un pezzo di storia con un futuro - complesso di fabbriche con rendite & potenziale di sviluppo Questo bene storicamente caratterizzato a Huttwil combina redditi locativi esistenti con prospettive diverse per uno sviluppo futuro. Su un terreno di circa 2'815 m² si trova un ex complesso di fabbriche, che è già parzialmente utilizzato e affittato a scopi residenziali oggi.Con un reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno, il bene presenta già una situazione di rendita in corso oggi. Allo stesso tempo, la sostanza di costruzione storica, gli stati di espansione diversi e i documenti di progetto esistenti offrono opportunità interessanti per gli investitori e gli sviluppatori di progetti. Carattere storico incontra uso residenziale esistenteL'ex complesso di fabbriche ha una storia di utilizzo diversa e si distingue per il suo carattere speciale dalle proprietà multifamiliari classiche.All'interno del complesso di edifici si trovano numerosi appartamenti, alcuni dei quali sono già affittati. Unità residenziali individuali sono già state modernizzate e mostrano exemplarmente come il comfort di vita contemporaneo possa essere combinato con il carattere della sostanza di costruzione esistente.Altri appartamenti e aree sono in stati di espansione diversi e offrono prerequisiti interessanti per idee di modernizzazione e progettazione individuali.Affitto esistente e prospettive di sviluppoUn vantaggio particolare per gli investitori è la combinazione di redditi locativi in corso e di potenziale di sviluppo supplementare.Secondo l'elenco dei locatari attuale, il reddito locativo netto è di CHF 12'300 al mese o CHF 147'600 all'anno.Inoltre, diversi documenti di progetto con piani di ristrutturazione e di espansione sono disponibili. Questi mostrano, tra l'altro, piani di pavimento possibili e unità residenziali supplementari. Per una fase di progetto, è previsto un totale di 20 appartamenti.Thus, il bene offre un punto di partenza interessante per gli acquirenti che desiderano combinare redditi esistenti con uno sviluppo a lungo termine dell'ensemble.La realizzazione concreta di misure di ristrutturazione, di espansione o di sviluppo supplementare dipende dalle condizioni di pianificazione e ufficiali rispettive. Tali progetti devono essere esaminati e approvati su una base legata al progetto. I punti salienti in un colpo d'occhio • circa 2'815 m² di superficie del terreno • ex complesso di fabbriche storico • uso residenziale esistente con numerosi appartamenti affittati • reddito locativo netto attuale di CHF 12'300 al mese • reddito locativo netto attuale di CHF 147'600 all'anno • unità residenziali parzialmente già modernizzate • stati di espansione diversi con potenziale supplementare • documenti di progetto esistenti per la ristrutturazione e l'espansione • fase di progetto con un totale di 20 appartamenti previsti • combinazione di redditi esistenti e di prospettive di sviluppo • interessante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti Posizione e ambienteIl bene si trova a Huttwil in una posizione centrale e facilmente raggiungibile.I servizi di shopping, i servizi, le scuole e le altre strutture di necessità quotidiana sono situati nei dintorni. Huttwil offre come centro regionale una connessione attraente tra abitazione, lavoro e tempo libero e dispone di un'infrastruttura locale ben sviluppata.La posizione crea così prerequisiti interessanti sia per l'uso residenziale esistente che per uno sviluppo a lungo termine possibile del bene.Ha suscitato il vostro interesse?Saremmo lieti di fornirvi la documentazione di vendita completa e i documenti di progetto esistenti e di concordare un appuntamento di visita personale con voi.Sul posto, otterrete un'impressione completa della sostanza di costruzione storica, degli appartamenti esistenti e delle aree già modernizzate, nonché delle possibilità che questo complesso di edifici speciale offre.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Investire con Prospettiva - Casa Familiare Moderna con 5 Unità Abitative

Investire con Prospettiva - Casa Familiare Moderna con 5 Unità Abitative In un quartiere residenziale calmo e attraente di 3127 Mühlethurnen, questa casa familiare, costruita nel 2018, si presenta come una proprietà ben curata e moderna.Su un terreno di 749 m², la proprietà combina cinque unità abitative con una superficie totale di circa 496,6 m² di superficie abitabile netta. Le diverse dimensioni degli appartamenti, che vanno da 2,5 a 5,5 locali, creano una struttura di vita polivalente e rispondono alle esigenze di diversi inquilini.Stanze luminose, piani ben pensati, finiture di alta qualità e aree accessorie spaziose caratterizzano la proprietà. Gli appartamenti sono distribuiti su tre piani e ciascuno dispone di piani utilizzabili e indipendenti. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole.Un particolare accento è stato messo sulla qualità e sulla praticità dell'attrezzatura. Le cucine sono dotate di piani di lavoro in granito e di Blumotion, mentre le celle umide eseguite in modo stiloso completano lo standard di alta qualità degli appartamenti.Un ulteriore vantaggio è costituito dalle aree di basement spaziose e separate. Ciascuna unità abitativa dispone inoltre di una propria lavanderia, offrendo un alto livello di comfort e indipendenza. I punti salienti in un colpo d'occhio • 5 unità abitative • circa 496,6 m² di superficie abitabile netta • 20,5 locali nella proprietà • superficie del terreno di 749 m² • anno di costruzione 2018 • mix di appartamenti da 2,5 a 5,5 locali • stanze di vita luminose e spaziose • cucine di qualità con piani di lavoro in granito e Blumotion • aree di basement private spaziose • lavanderia propria per unità abitativa • pompa di calore geotermica • riscaldamento a pavimento a bassa temperatura • finestre triple vetrate • 10 posti auto coperti • posizione di vita calma e soleggiata • disponibile immediatamente Le cinque unità abitative in un colpo d'occhio • Piano terra: appartamento 4,5 locali, circa 92 m² • Piano terra: appartamento 3,5 locali, circa 81 m² • Piano superiore: appartamento 4,5 locali, circa 92 m² • Piano superiore: appartamento-mansarda 5,5 locali, circa 164 m² • Piano mansardato: appartamento 2,5 locali, circa 70 m² Le diverse dimensioni degli appartamenti creano un mix equilibrato di appartamenti e permettono di rispondere alle esigenze di diversi gruppi di residenti. Tecnologia e Qualità La casa familiare è stata costruita nel 2018 e si trova in uno stato di conservazione e modernità eccellente.Una pompa di calore geotermica completamente automatica è utilizzata per la produzione di calore e l'acqua calda. Il calore è distribuito tramite un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. Nelle stanze di vita e nelle camere, la regolazione individuale di ogni stanza consente un regolazione individuale.L'involucro dell'edificio è anch'esso orientato verso uno standard energetico moderno. Il muro in mattoni con isolamento esterno è completato da un tetto isolato e finestre in plastica con triple vetrate.La combinazione di tecnologia di costruzione moderna, costruzione solida e giovinezza della proprietà crea buone condizioni per una proprietà a lungo termine. Esterno e Parcheggio La proprietà si trova su un terreno di 749 m² in un ambiente residenziale calmo e soleggiato.I balconi estendono gli spazi di vita delle unità individuali e creano spazi esterni supplementari.Complessivamente, sono disponibili 10 posti auto coperti per i residenti. Con le aree di basement private spaziose, si crea un concetto globale funzionale con aree accessorie attraenti. Posizione e Ambiente Mühlethurnen offre una combinazione piacevole di vita calma, buona infrastruttura e brevi distanze nella vita quotidiana.Le fermate degli autobus si trovano a circa 300 metri. Le possibilità di shopping come Volg e le altre necessità quotidiane sono anch'esse facilmente accessibili.Diverse scuole si trovano a circa un chilometro e completano l'infrastruttura familiare dell'ambiente.La posizione combina un quartiere residenziale calmo con una buona accessibilità e si adatta a diversi gruppi di residenti. Abbiamo forse suscitato il vostro interesse? Questa casa familiare combina cinque unità abitative polivalenti, una giovinezza, una tecnologia di costruzione moderna e uno standard di finitura di alta qualità con una posizione di vita calma a Mühlethurnen.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personalizzato.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà familiare attraente di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

Due appartamenti maisonnette esclusivi sotto un unico tetto

Benvenuti nella vostra nuova casa a Tuggen. Questa casa di due famiglie moderna combina un'architettura elegante, ampi spazi di vita e una costruzione di alta qualità per creare un concetto di vita unico. Sia come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e affitto, o come investimento di capitale attraente, questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità.La casa di due famiglie, costruita nel 2015, si presenta in uno stato di manutenzione eccellente e offre circa 298 m² di spazio di vita con due appartamenti maisonnette indipendenti e piani ben pensati.L'appartamento maisonnette di 5,5 locali di circa 166 m² di spazio di vita colpisce con un soggiorno luminoso e un ampio spazio di soggiorno di 49 m², invitando a rilassarsi e godere.L'appartamento maisonnette di 3,5 locali di circa 132 m² di spazio di vita offre uno spazio di vita e di pranzo aperto, nonché un balcone soleggiato di 22 m² con molta privacy.Entrambi gli appartamenti hanno due bagni ciascuno e offrono un comfort di vita moderno a un livello elevato. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore efficiente in termini di energia, un seminterrato spazioso, due posti auto doppio e un locale di stoccaggio con porta del garage completano questa offerta attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Due appartamenti maisonnette indipendenti • Circa 298 m² di spazio di vita totale • Anno di costruzione 2015 • Costruzione di alta qualità e stato di manutenzione eccellente • Spazio di soggiorno di 49 m² e balcone di 22 m² • Due bagni per appartamento • Sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno • Due garage doppio separati e locale di stoccaggio di 66 m² • Sistema di addolcimento dell'acqua • Ottima connessione di trasporto Una proprietà che combina in modo ideale la vita moderna, la tecnologia sostenibile e le possibilità di utilizzo polivalenti. Convincetevi delle qualità di questa offerta speciale durante una visita personale.

Edificio con 5 appartamenti e un ristorante nel centro del villaggio!

Edificio in affittoL'edificio è ideale nel centro del villaggio, sulla strada principale. È composto da un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, che vanno da un monolocale a un appartamento mansardato a due piani, oltre a un seminterrato con bellissimi e antichi scantinati a volta! La superficie totale è di circa 700 m2.L'edificio è completamente affittato, così come i due posti auto esterni, che sono privati. C'è anche un parcheggio con 6 posti aggiuntivi in comune con il PAM e i clienti del ristorante. Gli appartamenti sono stati ristrutturati (cucina e bagno).L'edificio è composto da:Seminterrato: • 3 bellissimi scantinati a volta antichi (cantina, 2 sale da banchetto) • Locale di deposito • Locale tecnico con riscaldamento a gas Piano terra:( spazio commerciale con ristorante) • Locale principale di oltre 100 m2 • Locale annesso di circa 25 m2 • Cucina professionale • Entrata comune dell'edificio Primo piano: • Un monolocale di 15 m2 • Un appartamento di 2,5 locali con balcone di circa 35 m2 • Un appartamento di 3,5 locali di circa 73 m2 Secondo piano: • Un appartamento di 1,5 locali di circa 25 m2 Ultimo piano: • Un appartamento mansardato a due piani con 7,5 locali e circa 240 m2 Gli offerti includono: • 2 posti auto privati • 6 posti auto in comune con il PAM per i visitatori e il ristorante Particolarità: • L'intero edificio, lo spazio commerciale e i posti auto sono affittati • Reddito lordo di affitto del 4,88% o CHF 91'480.- all'anno • Posizione ideale sulla strada principale, via commerciale, negozi, banca, importante via di passaggio • Riscaldamento a gas • Nessuna cantina per gli inquilini • Questa offerta include un ristorante con una grande terrazza e 5 appartamenti, da un monolocale a un appartamento mansardato a due piani Lavori pianificati: • Sicurezza del camino tra CHF 2'000.- e 5'000.- • Sostituzione del riscaldamento a gas a medio termine per circa CHF 30'000.- Per tutti i dettagli e la totalità delle foto, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.chBramois, un villaggio nel comune di Sion, si trova a 4 km a sudest del centro città di Sion. È situato all'ingresso del Val d'Hérens, sulla strada per Evolène, Hérémence e Nax. Il comune di Sion si è fuso con il comune di Bramois nel 1968.Desiderate più informazioni o volete pianificare una visita? Non esitate a contattarmi per telefono o email. Sarò felice di rispondere alle vostre domande.

Casa a due famiglie

POSIZIONE • posizione tranquilla, a nord, confinante con una zona agricola • bellissima vista e incontaminata • molto buona insolazione [ideale per i collettori solari termici] • accesso ottimale senza traffico di passaggio significativo • campagna e buona connessione ai centri urbani come Buchs CASA A DUE FAMIGLIE • ex fabbrica di ricami del 1907 • ristrutturata tra il 1998 e il 2018 in modo stilisticamente coerente e considerando gli aspetti biologici • area circostante con giardino e pergolato • buona infrastruttura interna come laboratorio e cantina naturale • due posti auto esterni • concetto di vita pratico con un appartamento di 3 locali con cucina abitabile su un piano e un appartamento di 6 locali con cucina abitabile su due piani • clima di stanza piacevole in tutto l'edificio • locali annessi polivalenti Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

Casa multifamiliare con quattro appartamenti nel cuore di Berna

Benvenuti al Federweg 31 a BernaSituato nel centro eppure piacevolmente tranquillo - qui, i vantaggi della vita urbana sono combinati con il carattere di un quartiere residenziale consolidato. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici sono situati nei dintorni e consentono distanze brevi nella vita quotidiana. La buona accessibilità del centro città di Berna e la vicinanza a diverse aree di svago sottolineano l'attrattiva di questa ubicazione residenziale.Permettetemi di presentarmi: un edificio di appartamenti caratteristico del 1923 con quattro appartamenti completamente affittati. Sulla mia proprietà di circa 204 m², combino l'architettura classica, i piani di appartamento funzionali e un giardino di circa 145 m². La mia dimensione gestibile e l'ubicazione urbana molto richiesta di Berna mi rendono particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà residenziale esistente con prospettive a lungo termine.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Edificio di appartamenti con quattro appartamenti completamente affittati • Ubicazione urbana attraente di Berna con buona infrastruttura • Superficie del terreno di circa 204 m² • Giardino di circa 145 m² • Un appartamento monolocale e tre appartamenti di 2,5 locali • Cucine caratteristiche e saloni luminosi • Piani di appartamento funzionali per persone sole e coppie • Stanza di lavanderia e cantina comuni • Un posto auto esterno • Opportunità di sviluppo interessanti a lungo termine I miei lavori di ristrutturazione • 2007: Rinnovamento del sistema di riscaldamento • 2012: Nuova lavatrice e nuovo asciugatrice I miei appartamenti e localiNel seminterrato, c'è un appartamento monolocale compatto con una cucina confortevole, uno spazio di vita e di sonno aperto, e un bagno separato con doccia. Questo livello è completato dalla stanza di lavanderia comune, una stanza di cantina e la centrale termica.Nel piano terra, primo piano e mansarda, c'è un appartamento di 2,5 locali con un layout di locali classico e funzionale. Gli appartamenti dispongono di una cucina caratteristica, uno spazio di vita e di pranzo luminoso, una camera separata e un bagno con doccia. Gli appartamenti compatti offrono un'opzione di vita attraente per le persone sole e le coppie che apprezzano un'ubicazione centrale e ben collegata.Il mio spazio esterno offre anche un valore aggiunto particolare. Il giardino di circa 145 m² crea uno spazio verde piacevole nel mezzo dell'ambiente urbano e completa la proprietà con uno spazio esterno prezioso.Le mie prospettive e possibilitàOltre al mio utilizzo esistente come edificio di appartamenti completamente affittato, offro prospettive interessanti per il futuro. I miei quattro appartamenti in un'ubicazione urbana attraente di Berna formano una base solida per un investimento immobiliare a lungo termine.Allo stesso tempo, si presentano opportunità per concetti di utilizzo individuali o uno sviluppo successivo. È anche possibile esaminare una creazione di proprietà in condominio o possibilità di utilizzo costruttivo supplementare. Tutte le opzioni sono soggette alla riserva della fattibilità giuridica, costruttiva e ufficiale.La mia forza particolare risiede nella combinazione di un'ubicazione urbana molto richiesta, di quattro appartamenti esistenti e di un potenziale di sviluppo a lungo termine. Ciò si rivolge sia agli investitori privati che agli acquirenti che cercano una proprietà residenziale consolidata con prospettive di futuro variegate.Scoprite le possibilità di questo edificio di appartamenti caratteristico e convincetevi personalmente della sua ubicazione e del suo potenziale. PASSIO Immobilien AG si compiace di presentarvi la proprietà al Federweg 31 a Berna...

PERLA DEL CENTRO STORICO A ZOFINGEN - RENDITA LOCATIVA 4% IN UNA POSIZIONE DI PRIMO PIANO!

Proprietà di affitto per amanti in una posizione di primo piano!Casa multifamiliare con spazio commerciale nel cuore della città vecchia di Zofingen - proprietà di affitto attraenteNel mezzo della città vecchia storica di Zofingen, si trova questa incantevole casa multifamiliare con spazio commerciale, completamente affittata. La proprietà convince con la sua posizione di primo piano, una struttura di inquilini stabile, e redditi attraenti, garantiti a lungo termine. Un oggetto che piace particolarmente agli amanti di proprietà di città vecchia e agli investitori con un occhio per i rendimenti sostenibili.L'edificio comprende in totale sei appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra. Tutte le unità sono attualmente completamente affittate, il che risulta in una situazione di reddito solida. I redditi netti di affitto annuali ammontano a circa CHF 134 040, il che fa di questa proprietà un'opportunità di investimento particolarmente interessante.Questa proprietà combina atmosfera storica, posizione centrale e rendimenti stabili, il che la rende ideale per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con potenziale.Questa offerta di Homefinders convince con: • Posizione centrale nella città vecchia di Zofingen • Ristrutturazione di base nel 2015 • Casa multifamiliare con 6 appartamenti e 1 unità commerciale • Completamente affittata con struttura di inquilini stabile • Redditi netti di affitto annuali: CHF 134 040, rendimento del 4% • Investimento attraente con potenziale di rendimento a lungo termine • Oggetto di città vecchia incantevole con carattere speciale Interessato?Contattate Homefinders per una visita sul posto senza impegno.Non avete ancora trovato l'oggetto giusto?Scoprite molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVolete vendere la vostra proprietà?Affidatevi all'esperienza provata di Homefinders - vi accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della vostra proprietà?Utilizzate la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Casa unifamiliare di 7 locali per famiglia o generazione

Benvenuti in una casa che respira storia e che allo stesso tempo incanta con il comfort di vita più moderno. Originariamente costruita nel 19° secolo, questa casa unifamiliare è stata continuamente rinnovata e migliorata nel corso degli anni con grande impegno e per oltre CHF 535.000. Ciò ha creato una casa che combina carattere, generosità e funzionalità in modo speciale. Punti salienti: • Cucina aperta con elettrodomestici di alta qualità e frigoriferi per vino integrati (ristrutturazione della cucina 2016, CHF 102.000) • Veranda soleggiata, utilizzabile come spazio abitativo durante tutto l'anno (ristrutturata nel 2010) • Stanza con caminetto accogliente per serate sociali • Area benessere completamente attrezzata con sauna, doccia a pavimento e sistema di addolcimento dell'acqua (2015, CHF 60.000) • Bagno con doccia a pavimento e mobili su misura (ristrutturato nel 2023) • Mansarda come unità abitativa separata, ideale per soluzioni a più generazioni • Amplio seminterrato con atmosfera suggestiva, accessibile direttamente dal garage • Laboratorio generoso • Giardino con aiuole rialzate e sistema di irrigazione automatico, garage e posteggio Sostanza energetica: Nel 2010, il tetto e la facciata sono stati completamente isolati e sono state installate nuove finestre con vetro triplato (CHF 280.000). L'impianto di riscaldamento a olio è stato sostituito da un nuovo impianto nel 2017. La casa è così energeticamente solida e pronta per essere occupata Posizione: Zeiningen è situata nelle colline dolci della valle di Frick e offre un'atmosfera calma e familiare con un'infrastruttura eccellente. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi, e la fermata dell'autobus "Zeiningen Ausserdorf" si trova proprio fuori dalla porta. Attraverso l'autostrada A3 e la stazione di Rheinfelden, Basilea, Zurigo e la Svizzera interna sono rapidamente raggiungibili.

Belle maison de 3 appartements avec garage, mazot et carnotzet !

EXCLUSIVITÉ !Construite en 1976, cette belle propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années, dont la dernière en 2023, lui permettant d'allier le charme et le caractère d'une maison traditionnelle au confort actuel. D'une surface d'environ 285 m² habitables, la maison se compose de trois appartements et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et rendement.Située à moins de 15 minutes de Sion, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité, accessibilité et magnifique panorama. Que ce soit du balcon, de la terrasse ou du jardin, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. La maison se compose comme suit : Étage (appartement de 3 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte et accès au balcon • Salon avec cheminée et accès à la terrasse • Salle de bain avec baignoire et WC • Mezzanine Rez-de-chaussée (appartement de 4.5 pièces) : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et avec accès au balcon • Salon avec pierre ollaire • WC visiteur • Chambre / bureau • Salle de douche avec WC • Grande chambre parentale avec armoires encastrées • Chambre enfant avec armoire encastrée • Réduit Étage inférieur (appartement de 2 pièces) : • Cuisine / Salon • Salle de douche avec WC • Grande Chambre Les deux derniers appartements peuvent également être réunis afin de créer un agréable logement en duplex, selon les besoins du futur propriétaire. (Cage d'escalier déjà existante)Mazot : • Cave à fromage au sous-sol • Local de rangement pour le matériel extérieur • Atelier • Possibilité d'aménager l'intérieur du mazot / actuellement sert d'espace de rangement Extérieurs : • Deux balcons • Deux espaces jardin arborisés • Grande terrasse de 60 m2 • Barbecue • 5 places de parc Espaces supplémentaires : • Grand garage avec porte électrique • Carnotzet • Deux caves • Grand réduit • Local technique / Buanderie Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.EXKLUSIV!Dieses schöne Anwesen wurde 1976 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2023, wodurch es den Charme und den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² besteht das Haus aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, als Mietinvestition oder für ein Projekt, das Wohnen und Rendite verbindet.Das Anwesen liegt weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und besticht durch seine privilegierte Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein herrliches Panorama vereint. Ob vom Balkon, von der Terrasse oder vom Garten aus - Sie genießen einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr überleicht erreichbar und liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region, während es gleichzeitig von...

Casa multifamiliare con 15 unità abitative - 5,88% di rendita - RINNOVATA di recente

Investi in una casa multifamiliare ben mantenuta e redditizia a Dornach. 15 unità abitative su 3 piani, rinnovate a fondo nel 2014 e completamente RINNOVATE nel 2026, compresa la facciata - la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente creano rendimenti affidabili e sicurezza a lungo termine.Punti salienti • 15 unità, circa 28,5 stanze in totale • Superficie abitabile di circa 568 m²; superficie utile di circa 683 m² • Terreno di circa 969 m²; volume dell'edificio di circa 2.538 m³ • Anno di costruzione 1991; rinnovamento completo nel 2014 e rinnovamento completo compresa la facciata a partire dal 2026 • Vetri tripli isolati (2015) • Edificio principale: riscaldamento a gas (2017) con radiatori • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Metodo costruttivo: muratura/cemento; estensione in costruzione elementare in legno • Facciata: mattone/cemento con isolamento esterno di 10 cm • Parcheggio: carport, posti auto esterni e garage in cemento • Ampia terrazza • Resa sugli investimenti di circa il 5,88% con garanzia di affitto di un anno massimo • Disponibilità: immediata PosizioneDornach offre ottime connessioni di trasporto pubblico (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) nonché un rapido accesso all'autostrada via Reinach Süd (H18/N2). Carico fiscale attraente nel cantone di Soletta e diversi posti di lavoro nella regione.Adatto aGli investitori a lungo termine che cercano una proprietà stabile, immediatamente disponibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.

Casa di 4 famiglie vicino alla stazione di Erstfeld – completamente affittata, modernizzata nel 2021 | Procedura di offerta

Descrizione dell'annuncioProprietà di rendita attraente con quattro appartamenti di 4,5 locali completamente affittati e potenziale di ottimizzazione in una posizione centrale, vicino alla stazione di Erstfeld. La proprietà situata in Gotthardstrasse 66 combina redditi locativi in corso con una sostanza di edificio solida, modernizzazioni complete e un ottimo accesso all'asse del San Gottardo.La casa di famiglia multipla costruita nel 1920 in costruzione massiccia comprende quattro appartamenti di 4,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 335 m². Tutte le unità sono affittate senza termine. L'affitto netto attuale è di CHF 52 800.– all'anno; compresi i costi accessori, il reddito locativo lordo è di CHF 60 000.– all'anno. Così, la proprietà offre una base di reddito immediatamente in corso con un potenziale di ottimizzazione supplementare degli affitti.Nel 2021, la proprietà è stata modernizzata in modo completo. Tutti gli appartamenti sono stati rinfrescati, tutte le cucine sono state rinnovate e i riser sono stati sostituiti. Le installazioni elettriche sono state modernizzate. La facciata è stata mantenuta in continuo. Inoltre, è stata installata una nuova caldaia per acqua calda nel 2024. Il sistema di riscaldamento a olio centrale del 2006 è regolarmente mantenuto.I quattro appartamenti sono distribuiti su tre piani: • Piano terra: appartamento di 4,5 locali di circa 74,5 m² • Primo piano: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con balcone • Secondo piano: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con balcone • Mansarda: appartamento di 4,5 locali di circa 83,4 m² con loggia in mansarda Ogni appartamento ha il proprio compartimento di cantina. Le lavanderie sono assegnate in modo decentrato alle unità individuali. Uno spazio di stoccaggio supplementare completa l'offerta di locali nella casa.Particolarmente attraente è la posizione a pochi metri dalla stazione di Erstfeld. Le connessioni ferroviarie e stradali, le attività commerciali, i servizi e le connessioni all'A2 sono a breve distanza. Erstfeld offre una posizione residenziale centrale nella valle del Reno urano con un buon accesso ad Altdorf, Lucerna, il Ticino e la regione del San Gottardo. Andermatt con la sua offerta estiva e invernale è facilmente raggiungibile.La proprietà è venduta nel quadro di una procedura di offerta a due fasi dissimulata. È suggerita un'offerta iniziale di CHF 1 090 000.– come guida. La prima serie di offerte si conclude il mercoledì 28 ottobre 2026 alle 18:00. Gli interessati selezionati avranno poi l'opportunità di presentare un'offerta rivista in un secondo e ultimo round ("Migliore e ultima offerta").Le visite saranno coordinate e effettuate dopo la registrazione. Un esposé completo e informazioni sulla procedura di offerta saranno forniti agli acquirenti seriamente interessati su richiesta.Punti chiave • Quattro appartamenti di 4,5 locali completamente affittati • Circa 335 m² di superficie abitabile totale su cinque piani • Reddito locativo netto attuale di CHF 52 800.– all'anno • Reddito locativo lordo di CHF 60 000.– all'anno compresi i costi accessori • Potenziale di ottimizzazione dei redditi locativi • Modernizzazione completa degli appartamenti, delle cucine e dei riser nel 2021 • Nuova caldaia per acqua calda del 2024 • Posizione centrale, vicino alla stazione di Erstfeld • Vendita in una procedura di offerta a due fasi strutturata in modo trasparente 📌 Contatto Propensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH-6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Résidence de caractère de 3 appartements avec situation idéale

En exclusivité, résidence de caractère composée de 3 appartements existants, située au coeur du vieux village.Découvrez ce bâtiment villageois plein de cachet, offrant un potentiel de rendement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Situé dans le cadre authentique et recherché du vieux village ce bâtiment construit au début du 20e siècle, véritable témoin du patrimoine vigneron local, allie à la perfection le cachet authentique des demeures villageoise avec des perspectives d'agrandissement exceptionnelles.L'immeuble conçu sur 5 niveaux est distribué comme suit : • Sous-sol : Grande cave voûtée avec anciennes cuves à vin, carnotzet et espace de rangement • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de 12 m2, appartement 2.5 pièces d'environ 88 m2 rénové en 2018 et une remise avec local technique et espace de rangement d'environ 40 m2 • 1er étage : Appartement 4.5 pièces rénové en 2018 d'environ 110 m2 • 2e étage : Appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 à l'état brut à rénover entièrement • Combles : Un espace de 100 m2 avec charpente apparente à rénover entièrement Idéal pour un investisseur chevronné, un promoteur amoureux du patrimoine ou un projet de vie intergénérationnel, le bâtiment offre des possibilités multiples avec ses 3 appartements existants et la possibilité d'en créer 2 appartements supplémentaires : • Déjà existant : un appartement 2.5 pièces (loué, assurant un rendement immédiat) et un appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m2 avec terrasse de 23 m2 (actuellement occupé par le propriétaire) • À rénover : un appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son potentiel • Projet d'agrandissement : les volumes permettent la création d'un studio en rez-de-jardin d'environ 40 m2 et d'un loft sous les combles de près de 100 m2 • Parking : 4 places de parc extérieures idéalement situées à côté du jardin et de l'entrée principale • Jardin et terrasse : un bel espace extérieur verdoyant avec terrasse • Sous-sol : une immense cave voûtée d'époque abritant de magnifiques cuves à vin en maçonnerie, idéale pour les amateurs de vin, avec des espaces de stockage permettant la création d'un local technique Rénover une telle bâtisse est aussi une opportunité financière intelligente. Situé dans une zone protégée, ce projet est éligible à des subventions communales très intéressantes dédiées à la restauration et à la valorisation du patrimoine. Saisissez cette opportunité patrimoniale de premier ordre. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette résidence de caractère.Exklusiv: Charaktervolle Wohnanlage mit 3 bestehenden Wohnungen im Herzen des alten Dorfkerns.Entdecken Sie dieses dörfliche Gebäude voller Charme, das ein interessantes Renditepotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.In der authentischen und begehrten Umgebung des alten Dorfkerns gelegen, vereint dieses zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude, ein echtes Zeugnis des lokalen...

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Casa Verbano

Casa Verbano Casa Verbano rappresenta un’interessante opportunità d’investimento nel settore immobiliare.L’edificio, che necessita di una ristrutturazione completa, offre un potenziale sia per un investitore interessato alla realizzazione di più unità abitative, sia per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare su misura.Al piano terra si trovano 5 posteggi coperti e un deposito/locale tecnico di 50 m², elementi che rappresentano un importante valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata.Al primo piano si sviluppa un ampio laboratorio di 170 m², uno spazio versatile che può essere destinato ad attività artigianali, studi professionali, uffici o deposito.Il secondo e il terzo piano ospitano complessivamente quattro appartamenti luminosi, caratterizzati da una splendida vista panoramica: ciascun piano dispone di un appartamento di 69 m² con terrazza di 13 m² e di un appartamento di 82 m² con terrazza di 19 m².Al quarto piano si trova un ampio attico di 150 m², impreziosito da una terrazza panoramica di 35 m², che offre la possibilità di creare un esclusivo spazio esterno con vista.Sul retro dello stabile si trova inoltre una piccola casa di 2 locali, con un appartamento di 28 m², una terrazza di 2,5 m² e 2 box auto. Anch’essa da ristrutturare, questa ulteriore unità offre interessanti possibilità di utilizzo e valorizzazione, sia come proprietà indipendente sia come elemento complementare al progetto principale.La struttura e la distribuzione degli spazi rendono Casa Verbano particolarmente interessante per un intervento di riqualificazione e trasformazione, con la possibilità di creare singole proprietà per piano, a seconda delle esigenze e delle possibilità edificatorie.Una proposta concreta e versatile per investitori privati, operatori immobiliari o acquirenti alla ricerca di un progetto con potenziale di sviluppo, in una posizione panoramica e strategica come quella di Orselina. Casa Verbano è una proprietà da trasformare e un progetto da valorizzare, con la possibilità di dare vita a un intervento immobiliare moderno e personalizzato.Caratteristiche principali: • Residenza attualmente a reddito • Locale commerciale/laboratorio (170 m²) • Vista lago • 5 posteggi coperti • Deposito/locale tecnico (50 m²) • Residenza primaria e parziale secondaria • Casetta indipendente sul retro con 2 box auto

Immeuble entièrement rénové en 2026 avec rendement locatif de 4,3%

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové entre 2025 et 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir et les appartements sont tous loués pour un rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung.Diese Immobilie wurde 2026 komplett renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Aufteilung: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Außenparkplätze und öffentlicher Parkplatz in 10 Metern Entfernung (blaue Zone) • Zustand: Komplette Renovierung (Innenisolierung des Daches, Fassade, Heizung, Oberflächen, neue Küchen und Sanitäranlagen) • Lage: Privilegierte Lage mit ruhiger Umgebung, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sion und den Einkaufszentren sehr begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, wodurch die Nebenkosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfs profitierend Merkmale: • Netto-Jahresmietertrag von CHF 57'600.- • Seltenes Objekt zum Verkauf • Derzeit in der Endphase der Fertigstellung ...