1539 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

Immeuble de rendement à St-Maurice

Immeuble de rendement avec restaurant au centre de St-Maurice Situé en plein coeur de St-Maurice, cet immeuble de rendement représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien offrant des revenus locatifs stables et un fort potentiel de valorisation. Descriptif de l'immeubleL'immeuble se compose de 10 appartements ainsi que d'un restaurant au rez-de-chaussée, répartis comme suit :Rez-de-chaussée : • 1 restaurant 1er étage : • 1 appartement de 2,5 pièces • 3 appartements de 2 pièces 2e étage : • 4 appartements de 2,5 pièces 3e étage : • 2 appartements de 3,5 pièces Caractéristiques principales • Surface habitable totale d'environ 633 m² • 11 unités locatives (10 logements + 1 surface commerciale) • 2 places de parc extérieures • Situation centrale • Proximité immédiate des commerces, transports publics et écoles Points forts • Typologies de logements très demandées • Mix résidentiel et commercial intéressant • Emplacement stratégique au centre-ville • Revenus locatifs attractifs • Potentiel d'optimisation du rendement SituationL'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au centre de St-Maurice, offrant un accès rapide à toutes les commodités ainsi qu'aux axes routiers principaux. ContactDossier complet, état locatif et informations complémentaires disponibles sur demande.

Diverses unités d'étage

La maison multifamiliale semi-détachée de 1956 est située dans un endroit calme, ensoleillé et très demandé sur une pente dans le quartier attrayant de Beaumont à Biel. La propriété offre une belle vue sur la ville jusqu'aux Alpes bernoises et en partie sur le lac de Bienne. Les quatre unités d'étage en vente ont une part de valeur totale de 667/1 000 et sont réparties comme suit : Appartement d'une pièce au rez-de-jardin : environ 22 m² d'espace de vie avec pièce, cuisine, salle de bain avec douche/WC et environ 4 m² de grande surface de sièges. Grenier au rez-de-jardin : environ 10 m² avec WC extérieur et environ 3 m² de grande surface de sièges. Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée : environ 100 m² d'espace de vie avec salon, trois autres pièces, cuisine avec salle à manger ouverte, salle de bain et environ 9 m² de grand balcon sud. Appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur : environ 66 m² d'espace de vie avec salon, deux autres pièces, cuisine, salle de bain, diverses pièces de grenier et environ 5 m² de grand balcon ouest avec vue lointaine. Le revenu locatif net annuel pour toutes les unités est actuellement d'environ CHF 36 360,00. Pour une utilisation commune, une buanderie, une salle de hobby et une partie de la pelouse environnante sont à disposition. Deux places de parking devant la propriété sont également incluses dans le prix d'achat. La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout de 1997. La distribution de chaleur ainsi que les installations électriques et sanitaires correspondent en grande partie à la norme de construction d'origine et, en raison de leur âge, ont un potentiel de rénovation et de modernisation à court ou moyen terme. La vente est effectuée dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres en deux étapes. Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite individuel. Vous avez vous-même une propriété à vendre ? Grâce à notre expérience dans les ventes, nous sommes VOTRE partenaire idéal. Contactez-nous pour un premier échange d'expériences non contraignant ! Tel. 031 954 12 12

Immeuble de 3 appartements - Belle opportunité d'investissement

Une opportunité à découvrir !Un cadre de vie paisible, trois logements rénovés et des espaces extérieurs à apprécier.Située à Salins, dans un quartier calme bénéficiant de peu de passage automobile, cet immeuble entièrement rénové offre un cadre de vie agréable et se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Il se présente aujourd'hui comme un bien neuf, soigneusement repensé, qui répond aux attentes actuelles en matière de confort. Ce bien constitue un choix attractif pour les investisseurs en quête d'un placement locatif. Équipé de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, cet immeuble bénéficie en outre d'une toiture complètement refaite.À moins de 15 minutes de Sion et facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région. Il représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible, dans un bien rénové avec soin et offrant des espaces adaptés à différents besoins. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un balcon, d'un vaste espace jardin privatif ainsi que d'une place de parc.L'immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur - Studio ~ 30 m² : • Cuisine - Séjour • Salle de douche et WC • Jardin privatif • Place de parc Rez-de-chaussée - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif • Place de parc Étage supérieur - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² avec mezzanine ~ 25 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Mezzanine • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif Les atouts : • Entièrement rénovée • Trois appartements pouvant être loués séparément • Potentiel de rendement locatif • Panneaux solaires • Balcons et espaces extérieurs privatifs • Quartier calme à Salins • Possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs Une opportunité à découvrir !Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein ruhiges Wohnumfeld, drei renovierte Wohnungen und schöne Außenbereiche.Dieses vollständig renovierte Gebäude befindet sich in Salins in einem ruhigen Viertel mit geringem Autoverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es präsentiert sich heute als neuwertiges, sorgfältig neu gestaltetes Objekt, das den aktuellen Komfortansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist eine attraktive Wahl für Investoren, die nach einer Mietanlage suchen. Ausgestattet mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe verfügt dieses Gebäude zudem über ein komplett erneuertes Dach.Weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und das ganze Jahr über gut erreichbar, liegt das Anwesen in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, eine ruhige Umgebung in einem sorgfältig renovierten Gebäude zu genießen, das Räume für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, einen Balkon, einen großzügigen privaten Gartenbereich sowie einen Parkplatz.Das Gebäude wird vollständig fertiggestellt und bezugsfertig verkauft, einschließlich der noch...

Maison avec 3 appartements - Belle opportunité d'investissement

Une opportunité à découvrir !Un cadre de vie paisible, trois logements rénovés et des espaces extérieurs à apprécier.Située à Salins, dans un quartier calme bénéficiant de peu de passage automobile, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et se compose de trois logements répartis sur trois niveaux. Elle se présente aujourd'hui comme un bien neuf, soigneusement repensé, qui répond aux attentes actuelles en matière de confort. Ce bien constitue un choix attractif pour les investisseurs en quête d'un placement locatif. Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, la maison bénéficie en outre d'une toiture complètement refaite.À moins de 15 minutes de Sion et facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région. Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d'un environnement paisible, dans un bien rénové avec soin et offrant des espaces adaptés à différents besoins. Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée indépendante, d'un balcon, d'un vaste espace jardin privatif ainsi que d'une place de parc.L'immeuble sera vendu entièrement terminé et prêt à être exploité, y compris avec les finitions restantes ainsi que l'aménagement complet des extérieurs.Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée inférieur - Studio ~ 30 m² : • Cuisine - Séjour • Salle de douche et WC • Jardin privatif • Place de parc Rez-de-chaussée - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif • Place de parc Étage supérieur - Appartement de 3.5 pièces ~ 75 m² avec mezzanine ~ 25 m² : • Deux chambres • Cuisine ouverte • Séjour • Mezzanine • Salle de douche et WC • Balcon • Jardin privatif Les atouts : • Maison entièrement rénovée • Trois appartements pouvant être loués séparément • Potentiel de rendement locatif • Panneaux solaires • Balcons et espaces extérieurs privatifs • Quartier calme à Salins • Possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs Une opportunité à découvrir !Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.Eine Gelegenheit, die es zu entdecken gilt!Ein ruhiges Wohnumfeld, drei renovierte Wohnungen und schöne Außenbereiche.Dieses vollständig renovierte Haus befindet sich in Salins in einem ruhigen Viertel mit geringem Autoverkehr und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Es besteht aus drei Wohnungen, die sich auf drei Etagen verteilen. Es präsentiert sich heute als neuwertiges, sorgfältig neu gestaltetes Objekt, das den aktuellen Komfortansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie ist eine attraktive Wahl für Investoren, die auf der Suche nach einer Mietanlage sind. Ausgestattet mit Solarmodulen und einer Wärmepumpe verfügt das Haus zudem über ein komplett erneuertes Dach.Weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und das ganze Jahr über gut erreichbar, liegt das Anwesen in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region. Dieses Haus bietet eine schöne Gelegenheit, eine ruhige Umgebung in einer sorgfältig renovierten Immobilie zu genießen, die Räume für unterschiedliche Bedürfnisse bietet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, separaten Eingang, einen Balkon, einen großzügigen privaten Gartenbereich sowie einen Parkplatz.Das Gebäude wird vollständig fertiggestellt und betriebsbereit verkauft,...

ImmoWyss - Maison multifamiliale attrayante au cœur de Grindelwald

Sur les portails immobiliers, nous publions délibérément seulement une sélection de nos offres. Vous pouvez trouver une vue d'ensemble complète de tous les objets actuels à tout moment sur www.immowyss.ch. Des informations détaillées sur cette propriété avec des images supplémentaires, des plans d'étage et une documentation de vente complète peuvent être trouvées à l'adresse https://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=HQ513. La maison multifamiliale située Almisgässli 8 à Grindelwald combine le charme historique avec un mélange d'appartements attractif et se présente comme une propriété intéressante pour les investisseurs ayant un horizon d'investissement à long terme. La maison multifamiliale construite à l'origine en 1900 comprend un total de six unités résidentielles, consistant en cinq appartements spacieux de 4,5 pièces et un studio. Le mélange d'appartements clair offre une base solide pour une utilisation résidentielle durable. Une valeur particulière a été accordée à la maintenance continue de la propriété ces dernières années. Divers travaux de rénovation et de renouvellement ont été effectués au cours des dix dernières années. Cela inclut la rénovation des fenêtres, des cuisines et des salles de bain partiellement renouvelées, ainsi que des investissements dans les revêtements de sol et les peintures. Cela a maintenu et amélioré de manière spécifique la propriété. Le bâtiment imposant de la fin du siècle préserve son caractère d'origine et le combine avec les modernisations déjà effectuées. La combinaison de six unités résidentielles, d'une proportion attractive d'appartements spacieux de 4,5 pièces, d'investissements en cours et de l'emplacement de Grindelwald rend cette propriété un objet d'investissement passionnant avec une perspective. Une propriété existante caractérisée pour les investisseurs qui valorisent la substance, un mélange d'appartements intéressant et un investissement immobilier à long terme. Les avantages les plus importants parlent d'eux-mêmes : - Investissement attractif dans la belle région de vacances de Grindelwald - Cinq appartements de 4,5 pièces, un studio - Emplacement central ainsi que proximité des transports en commun et des écoles - Mélange d'appartements, jardin et abri à vélos - Places de parking devant la maison et à proximité Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui et découvrez l'offre intéressante d'Immo Wyss sur place. *** DOCUMENTATION DE VENTE *** Téléchargez la documentation de vente incluant l'adresse, les plans d'étage et de nombreuses images sur www.immowyss.ch. Remplissez simplement le formulaire de contact et vous recevrez les documents immédiatement et en continu par courriel.*** ÉVALUATION GRATUITE DE LA VALEUR DE MARCHÉ & CONSULTATION INITIALE *** Évaluation instantanée des biens immobiliers sur www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Notre consultation est non contraignante et gratuite pour les propriétaires, Tél. 033 221 77 33 *** IMMOBILIER RECHERCHÉ - VENTE AVEC GARANTIE *** Pour nos clients préenregistrés, nous recherchons constamment des maisons, des appartements, des propriétés locatives et des terrains à bâtir. Nous vendons votre propriété avec une garantie. Appelez-nous pour une conversation non contraignante aujourd'hui ou remplissez le formulaire. www.immowyss.ch/kontakt/ TOUTES LES OFFRES IMMOBILIÈRES www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement

Un morceau d'histoire avec un avenir - ensemble d'usines avec rendements & potentiel de développement Ce bien historiquement marqué à Huttwil combine des revenus locatifs existants avec des perspectives diverses pour un développement futur. Sur un terrain d'environ 2'815 m² se trouve un ancien ensemble d'usines, qui est déjà partiellement utilisé et loué à des fins résidentielles aujourd'hui.Avec un revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an, le bien présente déjà une situation de rendement en cours aujourd'hui. Dans le même temps, la substance de construction historique, les différents états d'expansion et les documents de projet existants offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les développeurs de projets. Caractère historique rencontre usage résidentiel existantL'ancien ensemble d'usines a une histoire d'utilisation diverse et se distingue par son caractère spécial des propriétés multifamiliales classiques.A l'intérieur de l'ensemble de bâtiments se trouvent de nombreux appartements, dont certains sont déjà loués. Des unités résidentielles individuelles ont déjà été modernisées et montrent exemplairement comment le confort de vie contemporain peut être combiné avec le caractère de la substance de construction existante.D'autres appartements et zones sont dans des états d'expansion différents et offrent des prérequis intéressants pour des idées de modernisation et de conception individuelles.Location existante et perspectives de développementUn avantage particulier pour les investisseurs est la combinaison de revenus locatifs en cours et de potentiel de développement supplémentaire.Selon la liste des locataires actuelle, le revenu locatif net est de CHF 12'300 par mois ou CHF 147'600 par an.En outre, divers documents de projet avec des plans de rénovation et d'expansion sont disponibles. Ceux-ci montrent, entre autres, des plans de sol possibles et des unités résidentielles supplémentaires. Pour une étape de projet, un total de 20 appartements sont prévus.Ainsi, le bien offre un point de départ intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner des rendements existants avec un développement à long terme de l'ensemble.La réalisation concrète de mesures de rénovation, d'expansion ou de développement supplémentaires dépend des conditions de planification et officielles respectives. De tels projets doivent être examinés et approuvés sur une base liée au projet. Les points forts en un coup d'œil • environ 2'815 m² de superficie du terrain • ancien ensemble d'usines historique • usage résidentiel existant avec de nombreux appartements loués • revenu locatif net actuel de CHF 12'300 par mois • revenu locatif net actuel de CHF 147'600 par an • unités résidentielles partiellement déjà modernisées • états d'expansion différents avec un potentiel supplémentaire • documents de projet existants pour la rénovation et l'expansion • étape de projet avec un total de 20 appartements prévus • combinaison de rendements existants et de perspectives de développement • intéressant pour les investisseurs et les développeurs de projets Emplacement et environnementLe bien est situé à Huttwil dans un emplacement central et facilement accessible.Les installations de shopping, les services, les écoles et les autres installations de besoins quotidiens sont situés dans les environs. Huttwil offre en tant que centre régional une connexion attractive entre le logement, le travail et les loisirs et dispose d'une infrastructure locale bien développée.L'emplacement crée ainsi des prérequis intéressants à la fois pour l'usage résidentiel existant et pour un développement à long terme possible du bien.Avez-vous été intéressé ?Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente complète ainsi que les documents de projet existants et de convenir d'un rendez-vous de visite personnel avec vous.Sur place, vous obtiendrez une impression complète de la substance de construction historique, des appartements existants et des zones déjà modernisées, ainsi que des possibilités que cet ensemble de bâtiments spécial offre.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Investir avec Perspective - Maison Familiale Moderne avec 5 Unités de Logement

Investir avec Perspective - Maison Familiale Moderne avec 5 Unités de Logement Dans un quartier résidentiel calme et attrayant de 3127 Mühlethurnen, cette maison familiale, construite en 2018, se présente comme une propriété bien entretenue et moderne.Sur un terrain de 749 m², la propriété combine cinq unités de logement avec une superficie totale d'environ 496,6 m² de surface habitable nette. Les différentes tailles d'appartements, allant de 2,5 à 5,5 pièces, créent une structure de vie polyvalente et répondent aux besoins de divers locataires.Des pièces lumineuses, des plans d'étage bien pensés, des finitions de haute qualité et des surfaces annexes spacieuses caractérisent la propriété. Les appartements sont répartis sur trois étages et chacun dispose de plans d'étage utilisables et indépendants. Les grandes surfaces de fenêtres offrent une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère de vie agréable.Un accent particulier a été mis sur la qualité et la praticité de l'équipement. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et de Blumotion, tandis que les cellules humides exécutées de manière stylée complètent le standard de haute qualité des appartements.Un avantage supplémentaire est constitué par les pièces de basement spacieuses et séparément attribuées. Chaque unité de logement dispose également de sa propre buanderie, offrant un niveau élevé de confort et d'indépendance. Les points forts en un coup d'œil • 5 unités de logement • environ 496,6 m² de surface habitable nette • 20,5 pièces dans l'ensemble de la propriété • superficie du terrain de 749 m² • année de construction 2018 • mélange d'appartements de 2,5 à 5,5 pièces • pièces de vie lumineuses et spacieuses • cuisines de qualité avec plans de travail en granit et Blumotion • pièces de basement privées spacieuses • buanderie propre par unité de logement • pompe à chaleur géothermique • chauffage par le sol à basse température • fenêtres triple vitrage • 10 places de parking couvertes • emplacement de vie calme et ensoleillé • disponible immédiatement Les cinq unités de logement en un coup d'œil • Réz-de-chaussée : appartement 4,5 pièces, environ 92 m² • Réz-de-chaussée : appartement 3,5 pièces, environ 81 m² • Étage supérieur : appartement 4,5 pièces, environ 92 m² • Étage supérieur : appartement-maisonnette 5,5 pièces, environ 164 m² • Étage des combles : appartement 2,5 pièces, environ 70 m² Les différentes tailles d'appartements créent un mélange équilibré d'appartements et permettent de répondre aux besoins de divers groupes de résidents. Technologie et Qualité La maison familiale a été construite en 2018 et est en excellent état de conservation et de modernité.Une pompe à chaleur géothermique entièrement automatique est utilisée pour la production de chaleur et l'eau chaude. La chaleur est distribuée via un chauffage par le sol à basse température. Dans les pièces de vie et les chambres, la régulation individuelle de chaque pièce permet une ajustement individuel.L'enveloppe du bâtiment est également orientée vers un standard énergétique moderne. Le mur en briques avec isolation extérieure est complété par un toit isolé et des fenêtres en plastique avec triple vitrage.La combinaison de la technologie de construction moderne, de la construction solide et de la jeunesse de la propriété crée de bonnes conditions pour une propriété à long terme. Extérieur et Stationnement La propriété est située sur un terrain de 749 m² dans un environnement résidentiel calme et ensoleillé.Les balcons étendent les espaces de vie des unités individuelles et créent des espaces extérieurs supplémentaires.Au total, 10 places de parking couvertes sont disponibles pour les résidents. Avec les pièces de basement privées spacieuses, un concept global fonctionnel avec des surfaces annexes attractives est créé. Emplacement et Environnement Mühlethurnen offre une combinaison agréable de vie calme, de bonne infrastructure et de courtes distances dans la vie quotidienne.Les arrêts de bus sont situés à environ 300 mètres. Les possibilités de shopping comme Volg et les autres nécessités quotidiennes sont également facilement accessibles.Différentes écoles sont situées à environ un kilomètre et complètent l'infrastructure familiale de l'environnement.L'emplacement combine un quartier résidentiel calme avec une bonne accessibilité et convient à différents groupes de résidents. Nous avons- nous éveillé votre intérêt ? Cette maison familiale combine cinq unités de logement polyvalentes, une jeunesse, une technologie de construction moderne et un standard de finition de haute qualité avec un emplacement de vie calme à Mühlethurnen.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente complète et sommes à votre disposition pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser un rendez-vous de visite personnalisé.Contactez-nous aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété familiale attractive en personne.Suisse Homes - personnel. professionnel. réussi.

Deux appartements maisonnettes exclusifs sous un même toit

Bienvenue dans votre nouveau domicile à Tuggen. Cette maison de deux familles moderne combine une architecture élégante, des espaces de vie spacieux et une construction de haute qualité pour créer un concept de vie unique. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour combiner usage personnel et location, ou en tant qu'investissement de capital attrayant, cette propriété offre une large gamme de possibilités.La maison de deux familles, construite en 2015, se présente dans un excellent état d'entretien et offre environ 298 m² d'espace de vie avec deux appartements maisonnettes indépendants et des plans d'étage bien pensés.L'appartement maisonnette de 5,5 pièces d'environ 166 m² d'espace de vie impressionne avec un salon lumineux et un vaste espace de séjour de 49 m², invitant à se détendre et à profiter.L'appartement maisonnette de 3,5 pièces d'environ 132 m² d'espace de vie offre un espace de vie et de repas ouvert ainsi qu'un balcon ensoleillé de 22 m² avec beaucoup d'intimité.Les deux appartements disposent chacun de deux salles de bains et offrent un confort de vie moderne à un niveau élevé. Un système de chauffage à pompe à chaleur économe en énergie, un sous-sol spacieux, deux places de garage double et un local de stockage avec porte de garage complètent cette offre attractive.Vos avantages en un coup d'œil • Deux appartements maisonnettes indépendants • Environ 298 m² d'espace de vie total • Année de construction 2015 • Construction de haute qualité et excellent état d'entretien • Espace de séjour de 49 m² et balcon de 22 m² • Deux salles de bains par appartement • Système de chauffage à pompe à chaleur moderne • Deux garages doubles séparés et local de stockage de 66 m² • Système de détection de l'eau • Excellente connexion de transport Une propriété qui combine de manière idéale la vie moderne, la technologie durable et les possibilités d'utilisation polyvalentes. Convainquez-vous des qualités de cette offre spéciale lors d'une visite personnelle.

Immeuble de 5 appartements et un restaurant au centre du village !

Immeuble de rendementBâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2.L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).Le bâtiment se compose ainsi :Sous-sol : • 3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets) • Local de rangement • Local technique avec chaudière à gaz Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant) • Pièce principale de plus de 100 m2 • Salle annexe d'environ 25 m2 • Une cuisine professionnelle • Hall d'entrée des communs de l'immeuble Étage : • Un studio de 15 m2 • Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 • Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2 2e étage : • Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2 Dernier étage : • Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2 Complètent cette offre : • 2 places de parc privées • 6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant Particularités : • La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont loués • Rendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuel • Situation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage important • Chauffage à gaz • Pas de caves pour les locataires • Ce lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex Travaux à prévoir : • Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.- • À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.- Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chBramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite?N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail.C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

Maison à deux familles

SITUATION • situation calme, au nord, à la limite d'une zone agricole • vue belle et dégagée • ensoleillement très bon [idéal pour les capteurs solaires thermiques] • accès optimal sans trafic de passage important • campagne et pourtant bonne connexion aux centres urbains comme Buchs MAISON À DEUX FAMILLES • ancienne usine de broderie de 1907 • rénovée entre 1998 et 2018 de manière stylistiquement cohérente et en tenant compte des aspects biologiques • espace environnant avec jardin et pergola • bonne infrastructure interne telle qu'atelier et cave naturelle • deux places de parking extérieures • concept de vie pratique avec un appartement de 3 pièces avec cuisine ouverte sur un étage et un appartement de 6 pièces avec cuisine ouverte sur deux étages • climat de pièce agréable dans tout le bâtiment • pièces annexes polyvalentes Avez-vous été intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que de vous arranger une visite sur place.

Immeuble d'appartements avec quatre logements au cœur de Berne

Bienvenue au Federweg 31 à BerneSitué au centre et pourtant agréablement calme - ici, les avantages de la vie urbaine sont combinés avec le caractère d'un quartier résidentiel établi. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les transports publics sont situés dans les environs et permettent des distances courtes dans la vie quotidienne. La bonne accessibilité du centre-ville de Berne et la proximité de diverses zones de loisirs soulignent l'attractivité de cet emplacement résidentiel.Permettez-moi de me présenter : un immeuble d'appartements caractéristique de 1923 avec quatre appartements entièrement loués. Sur ma propriété d'environ 204 m², je combine l'architecture classique, les plans d'appartements fonctionnels et un jardin d'environ 145 m². Ma taille gérable et l'emplacement urbain très demandé de Berne me rendent particulièrement intéressant pour les acheteurs qui recherchent une propriété résidentielle existante avec des perspectives à long terme.Mes points forts en un coup d'œil • Immeuble d'appartements avec quatre appartements entièrement loués • Emplacement urbain attractif de Berne avec bonne infrastructure • Superficie du terrain d'environ 204 m² • Jardin d'environ 145 m² • Un appartement studio et trois appartements de 2,5 pièces • Cuisines caractéristiques et salons lumineux • Plans d'appartements fonctionnels pour les personnes seules et les couples • Salle de buanderie et cave communes • Un espace de stationnement extérieur • Opportunités de développement intéressantes à long terme Mes rénovations • 2007 : Renouvellement du système de chauffage • 2012 : Nouvelle machine à laver et nouveau sèche-linge Mes appartements et piècesDans le sous-sol, il y a un appartement studio compact avec une cuisine confortable, un espace de vie et de sommeil ouvert, et une salle de bain séparée avec douche. Ce niveau est complété par la salle de buanderie commune, une pièce de cave et la chaufferie.Dans le rez-de-chaussée, premier étage et grenier, il y a un appartement de 2,5 pièces avec un agencement de pièces classique et pratique. Les appartements disposent d'une cuisine caractéristique, d'un espace de vie et de repas lumineux, d'une chambre séparée et d'une salle de bain avec douche. Les appartements compacts offrent une option de vie attrayante pour les personnes seules et les couples qui apprécient un emplacement central et bien connecté.Mon espace extérieur offre également une valeur ajoutée particulière. Le jardin d'environ 145 m² crée un espace vert agréable au milieu de l'environnement urbain et complète la propriété avec un espace extérieur précieux.Mes perspectives et possibilitésEn plus de mon utilisation existante en tant qu'immeuble d'appartements entièrement loué, j'offre des perspectives intéressantes pour l'avenir. Mes quatre appartements dans un emplacement urbain attractif de Berne forment une base solide pour un investissement immobilier à long terme.En même temps, des opportunités se présentent pour des concepts d'utilisation individuels ou un développement ultérieur. Il est également possible d'examiner une création de propriété en copropriété ou des possibilités d'utilisation constructives supplémentaires. Toutes les options sont soumises à la réserve de la faisabilité juridique, constructive et officielle.Ma force particulière réside dans la combinaison d'un emplacement urbain très demandé, de quatre appartements existants et d'un potentiel de développement à long terme. Cela s'adresse à la fois aux investisseurs privés et aux acheteurs qui recherchent une propriété résidentielle établie avec des perspectives de futur variées.Découvrez les possibilités de cet immeuble d'appartements caractéristique et convainquez-vous personnellement de son emplacement et de son potentiel. PASSIO Immobilien AG se réjouit de vous présenter la propriété au Federweg 31 à Berne...

PERLE DE LA VIEILLE VILLE À ZOFINGEN - RENDMENT LOCATIF 4% DANS UN EMPLACEMENT DE PREMIER PLAN!

Propriété de location pour amoureux dans un emplacement de premier plan!Maison multifamiliale avec espace commercial au cœur de la vieille ville de Zofingen - propriété de location attractiveAu milieu de la vieille ville historique de Zofingen, se trouve cette charmante maison multifamiliale avec espace commercial, entièrement louée. La propriété convainc par son emplacement de premier plan, une structure de locataires stable, et des revenus attractifs, sécurisés à long terme. Un objet qui plaît particulièrement aux amoureux de propriétés de vieille ville et aux investisseurs ayant un œil pour les rendements durables.Le bâtiment comprend au total six appartements et un espace commercial au rez-de-chaussée. Toutes les unités sont actuellement entièrement louées, ce qui résulte en une situation de revenus solide. Les revenus nets de location annuels s'élèvent à environ CHF 134 040, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement particulièrement intéressante.L'emplacement central dans la vieille ville de Zofingen offre une infrastructure excellente. Les installations de shopping, les restaurants, les services et les transports publics sont à proximité immédiate et peuvent être facilement atteints à pied. L'environnement charmant avec ses bâtiments historiques et son paysage urbain animé donne à la propriété un caractère très spécial.Cette propriété combine ambiance historique, emplacement central et rendements stables, ce qui la rend idéale pour les investisseurs qui cherchent un investissement à long terme avec potentiel.Cette offre de Homefinders convainc par : • Emplacement central dans la vieille ville de Zofingen • Rénovation de base en 2015 • Maison multifamiliale avec 6 appartements et 1 unité commerciale • Entièrement louée avec structure de locataires stable • Revenus nets de location annuels : CHF 134 040, rendement de 4% • Investissement attractif avec potentiel de rendement à long terme • Objet de vieille ville charmant avec caractère spécial Intéressé?Contactez Homefinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé l'objet qui vous convient?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété?Confiez-vous à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Maison individuelle de 7 pièces pour famille ou génération

Bienvenue dans une maison qui respire l'histoire et qui en même temps séduit par le confort de vie le plus moderne. À l'origine construite au 19e siècle, cette maison individuelle a été continuellement rénovée et améliorée au fil des ans avec un grand effort et pour plus de CHF 535 000. Cela a créé un foyer qui combine caractère, générosité et fonctionnalité d'une manière spéciale. Points forts : • Cuisine ouverte avec appareils de haute qualité et réfrigérateurs à vin intégrés (rénovation de la cuisine 2016, CHF 102 000) • Verger ensoleillé, utilisable comme espace de vie tout au long de l'année (rénové en 2010) • Chambre à cheminée accueillante pour les soirées sociales • Espace de bien-être entièrement aménagé avec sauna, douche à l'italienne et système de déminéralisation de l'eau (2015, CHF 60 000) • Salle de bain avec douche à l'italienne et meubles encastrés sur mesure (rénovée en 2023) • Grenier en tant qu'unité de vie séparée, idéale pour les solutions à plusieurs générations • Grand cellier voûté avec atmosphère impressionnante, accessible directement depuis le garage • Atelier généreux • Jardin avec lits surélevés et système d'irrigation automatique, garage et carport Substance énergétique : En 2010, le toit et la façade ont été entièrement isolés, et de nouvelles fenêtres avec vitrage triple ont été installées (CHF 280 000). Le système de chauffage au mazout a été remplacé par un nouveau système en 2017. La maison est ainsi énergétiquement solide et prête à être occupée Emplacement : Zeiningen est niché dans les collines douces de la vallée de Frick et offre une atmosphère calme et familiale avec une infrastructure excellente. Le jardin d'enfants et l'école primaire sont accessibles à pied, et l'arrêt de bus « Zeiningen Ausserdorf » se trouve juste à l'extérieur de la porte. Via l'autoroute A3 et la gare de Rheinfelden, Bâle, Zurich et la Suisse intérieure sont rapidement accessibles.

Belle maison de 3 appartements avec garage, mazot et carnotzet !

EXCLUSIVITÉ !Construite en 1976, cette belle propriété a bénéficié d'importantes rénovations au fil des années, dont la dernière en 2023, lui permettant d'allier le charme et le caractère d'une maison traditionnelle au confort actuel. D'une surface d'environ 285 m² habitables, la maison se compose de trois appartements et offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une famille, un investissement locatif ou un projet mêlant habitation et rendement.Située à moins de 15 minutes de Sion, cette belle propriété bénéficie d'une situation privilégiée, alliant tranquillité, accessibilité et magnifique panorama. Que ce soit du balcon, de la terrasse ou du jardin, vous profitez d'une vue dégagée et imprenable sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable en toute saison. Facilement accessible toute l'année, la propriété se trouve à proximité des commodités de la région tout en profitant d'un environnement paisible et authentique. La maison se compose comme suit : Étage (appartement de 3 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine ouverte et accès au balcon • Salon avec cheminée et accès à la terrasse • Salle de bain avec baignoire et WC • Mezzanine Rez-de-chaussée (appartement de 4.5 pièces) : • Hall d'entrée avec armoires encastrées • Cuisine ouverte / salle à manger avec cheminée et avec accès au balcon • Salon avec pierre ollaire • WC visiteur • Chambre / bureau • Salle de douche avec WC • Grande chambre parentale avec armoires encastrées • Chambre enfant avec armoire encastrée • Réduit Étage inférieur (appartement de 2 pièces) : • Cuisine / Salon • Salle de douche avec WC • Grande Chambre Les deux derniers appartements peuvent également être réunis afin de créer un agréable logement en duplex, selon les besoins du futur propriétaire. (Cage d'escalier déjà existante)Mazot : • Cave à fromage au sous-sol • Local de rangement pour le matériel extérieur • Atelier • Possibilité d'aménager l'intérieur du mazot / actuellement sert d'espace de rangement Extérieurs : • Deux balcons • Deux espaces jardin arborisés • Grande terrasse de 60 m2 • Barbecue • 5 places de parc Espaces supplémentaires : • Grand garage avec porte électrique • Carnotzet • Deux caves • Grand réduit • Local technique / Buanderie Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite ? N'hésitez pas à me contacter, soit par téléphone, soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.EXKLUSIV!Dieses schöne Anwesen wurde 1976 erbaut und im Laufe der Jahre umfassend renoviert, zuletzt im Jahr 2023, wodurch es den Charme und den Charakter eines traditionellen Hauses mit modernem Komfort verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 285 m² besteht das Haus aus drei Wohnungen und bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es für eine Familie, als Mietinvestition oder für ein Projekt, das Wohnen und Rendite verbindet.Das Anwesen liegt weniger als 15 Minuten von Sion entfernt und besticht durch seine privilegierte Lage, die Ruhe, gute Erreichbarkeit und ein herrliches Panorama vereint. Ob vom Balkon, von der Terrasse oder vom Garten aus - Sie genießen einen freien und atemberaubenden Blick auf die Rhône-Ebene sowie auf die Alpen, was zu jeder Jahreszeit ein besonders angenehmes Wohnambiente bietet. Das Anwesen ist das ganze Jahr überleicht erreichbar und liegt in der Nähe der Annehmlichkeiten der Region, während es gleichzeitig von...

Immeuble d'appartements avec 15 unités résidentielles - 5,88% de rendement - RÉNOVÉ à NEUF

Investissez dans une maison multifamiliale bien entretenue et rentable à Dornach. 15 unités résidentielles sur 3 étages, rénovées en profondeur en 2014 et complètement RÉNOVÉES en 2026, y compris la façade - la qualité de construction solide et la technologie efficace créent des rendements fiables et une sécurité à long terme.Points forts • 15 unités, environ 28,5 pièces au total • Surface habitable d'environ 568 m² ; surface utile d'environ 683 m² • Parcelle d'environ 969 m² ; volume de bâtiment d'environ 2 538 m³ • Année de construction 1991 ; rénovation complète en 2014 et rénovation complète incluant la façade à partir de 2026 • Vitrages triplement isolés (2015) • Bâtiment principal : chauffage au gaz (2017) avec radiateurs • Nouveau bâtiment : pompe à chaleur avec chauffage par le sol • Méthode de construction : maçonnerie/béton ; extension en construction élémentaire en bois • Facade : brique/béton avec isolation extérieure de 10 cm • Stationnement : carport, places de stationnement extérieures et garage en béton • Terrasse spacieuse • Rendement d'investissement d'environ 5,88 % avec garantie de loyer d'un an maximum • Disponibilité : immédiat EmplacementDornach offre d'excellentes connexions de transport en commun (gare de Dornach/Arlesheim avec des liaisons vers Bâle, Delémont, Gempen, Hochwald) ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute via Reinach Süd (H18/N2). Charge fiscale attractive dans le canton de Soleure et divers emplois dans la région.Idéal pourLes investisseurs à long terme qui recherchent une propriété stable, immédiatement disponible, avec des flux de trésorerie solides et un potentiel de développement.

Maison de 4 familles près de la gare d'Erstfeld – entièrement louée, modernisée en 2021 | Procédure d'enchères

Description de l'annonceObjet de rendement attractif avec quatre appartements de 4,5 pièces entièrement loués et potentiel d'optimisation dans un emplacement central, près de la gare d'Erstfeld. La propriété située Gotthardstrasse 66 combine des revenus locatifs en cours avec une substance de bâtiment solide, des modernisations complètes et un excellent accès à l'axe du Saint-Gothard.La maison de famille multiple construite en 1920 en construction massive comprend quatre appartements de 4,5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 335 m². Toutes les unités sont louées sans durée déterminée. Le loyer net actuel est de CHF 52 800.– par an ; y compris les frais accessoires, le revenu locatif brut est de CHF 60 000.– par an. Ainsi, la propriété offre une base de revenus immédiatement en cours avec un potentiel d'optimisation supplémentaire des loyers.En 2021, la propriété a été modernisée de manière complète. Tous les appartements ont été rafraîchis, toutes les cuisines ont été renouvelées et les risers ont été remplacés. Les installations électriques ont également été modernisées. La façade a été maintenue en continu. En outre, une nouvelle chaudière à eau chaude a été installée en 2024. Le système de chauffage au mazout central de 2006 est régulièrement entretenu.Les quatre appartements sont répartis sur le rez-de-chaussée, le premier et le deuxième étage, ainsi que les combles : • Rez-de-chaussée : appartement de 4,5 pièces d'environ 74,5 m² • 1er étage : appartement de 4,5 pièces d'environ 83,4 m² avec balcon • 2e étage : appartement de 4,5 pièces d'environ 83,4 m² avec balcon • Combles : appartement de 4,5 pièces d'environ 83,4 m² avec loggia en combles Chaque appartement a son propre compartiment de cave. Les buanderies sont assignées de manière décentralisée aux unités individuelles. Un espace de stockage supplémentaire complète l'offre de pièces dans la maison.Particulièrement attractif est l'emplacement à quelques mètres de la gare d'Erstfeld. Les connexions ferroviaires et routières, les installations commerciales, les services et les connexions à l'A2 sont à courte distance. Erstfeld offre un emplacement résidentiel central dans l'Urner Reusstal avec un bon accès à Altdorf, Lucerne, le Tessin et la région du Saint-Gothard. Andermatt avec son offre estivale et hivernale est également facilement accessible.La propriété est vendue dans le cadre d'une procédure d'enchères à deux étapes dissimulée. Une offre initiale de CHF 1 090 000.– est suggérée comme guide. La première série d'offres se termine le mercredi 28 octobre 2026 à 18h00. Les intéressés sélectionnés auront ensuite l'opportunité de soumettre une offre révisée dans un deuxième et dernier tour ("Meilleure et dernière offre").Les visites seront coordonnées et effectuées après inscription. Un exposé complet et des informations sur la procédure d'enchères seront fournis aux acheteurs sérieusement intéressés sur demande.Points clés • Quatre appartements de 4,5 pièces entièrement loués • Environ 335 m² de surface habitable totale sur cinq étages • Revenu locatif net actuel de CHF 52 800.– par an • Revenu locatif brut de CHF 60 000.– par an y compris les frais accessoires • Potentiel d'optimisation des revenus locatifs • Modernisation complète des appartements, des cuisines et des risers en 2021 • Nouvelle chaudière à eau chaude de 2024 • Emplacement central, près de la gare d'Erstfeld • Vente dans une procédure d'enchères à deux étapes structurée de manière transparente 📌 Contact Propensum / Oscar Narciandi Vidal 📍 Luzernstrasse 30, CH-6275 Ballwil 📞 +41 79 954 11 16 ✉️ verkauf@propensum.ch

Résidence de caractère de 3 appartements avec situation idéale

En exclusivité, résidence de caractère composée de 3 appartements existants, située au coeur du vieux village.Découvrez ce bâtiment villageois plein de cachet, offrant un potentiel de rendement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Situé dans le cadre authentique et recherché du vieux village ce bâtiment construit au début du 20e siècle, véritable témoin du patrimoine vigneron local, allie à la perfection le cachet authentique des demeures villageoise avec des perspectives d'agrandissement exceptionnelles.L'immeuble conçu sur 5 niveaux est distribué comme suit : • Sous-sol : Grande cave voûtée avec anciennes cuves à vin, carnotzet et espace de rangement • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de 12 m2, appartement 2.5 pièces d'environ 88 m2 rénové en 2018 et une remise avec local technique et espace de rangement d'environ 40 m2 • 1er étage : Appartement 4.5 pièces rénové en 2018 d'environ 110 m2 • 2e étage : Appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 à l'état brut à rénover entièrement • Combles : Un espace de 100 m2 avec charpente apparente à rénover entièrement Idéal pour un investisseur chevronné, un promoteur amoureux du patrimoine ou un projet de vie intergénérationnel, le bâtiment offre des possibilités multiples avec ses 3 appartements existants et la possibilité d'en créer 2 appartements supplémentaires : • Déjà existant : un appartement 2.5 pièces (loué, assurant un rendement immédiat) et un appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m2 avec terrasse de 23 m2 (actuellement occupé par le propriétaire) • À rénover : un appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son potentiel • Projet d'agrandissement : les volumes permettent la création d'un studio en rez-de-jardin d'environ 40 m2 et d'un loft sous les combles de près de 100 m2 • Parking : 4 places de parc extérieures idéalement situées à côté du jardin et de l'entrée principale • Jardin et terrasse : un bel espace extérieur verdoyant avec terrasse • Sous-sol : une immense cave voûtée d'époque abritant de magnifiques cuves à vin en maçonnerie, idéale pour les amateurs de vin, avec des espaces de stockage permettant la création d'un local technique Rénover une telle bâtisse est aussi une opportunité financière intelligente. Situé dans une zone protégée, ce projet est éligible à des subventions communales très intéressantes dédiées à la restauration et à la valorisation du patrimoine. Saisissez cette opportunité patrimoniale de premier ordre. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette résidence de caractère.Exklusiv: Charaktervolle Wohnanlage mit 3 bestehenden Wohnungen im Herzen des alten Dorfkerns.Entdecken Sie dieses dörfliche Gebäude voller Charme, das ein interessantes Renditepotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.In der authentischen und begehrten Umgebung des alten Dorfkerns gelegen, vereint dieses zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude, ein echtes Zeugnis des lokalen...

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Casa Verbano

Casa Verbano Casa Verbano représente une opportunité d'investissement intéressante dans le secteur immobilier – grâce à son emplacement privilégié à Orselina, à ses espaces généreux et à ses multiples possibilités d'augmentation de valeur.L'immeuble, qui nécessite une rénovation complète, offre un potentiel tant pour les investisseurs qui visent la réalisation de plusieurs unités de logement que pour ceux qui souhaitent développer un projet immobilier sur mesure.Au rez-de-chaussée, on trouve 5 places de parking couvertes ainsi qu'un local de stockage/technique de 50 m² – un avantage considérable dans une région où les possibilités de stationnement sont souvent limitées.Au premier étage, s'étend un vaste atelier de 170 m² – un espace polyvalent qui convient aux activités artisanales, aux cabinets de consultation, aux bureaux ou aux entrepôts.Les deuxième et troisième étages abritent au total quatre appartements lumineux avec une vue panoramique imprenable : chaque étage dispose d'un appartement de 69 m² avec une terrasse de 13 m² ainsi que d'un appartement de 82 m² avec une terrasse de 19 m².Au quatrième étage, se trouve un vaste attique de 150 m², enrichi d'une terrasse panoramique de 35 m², offrant la possibilité de créer un espace extérieur exclusif avec vue.À l'arrière de l'immeuble, se trouve également une petite maison de 2,5 pièces, composée d'un appartement de 28 m², d'une terrasse de 2,5 m² et de 2 cases de garage. Celle-ci nécessite également une rénovation et offre des possibilités d'utilisation et de valorisation intéressantes – soit comme propriété indépendante, soit comme complément du projet principal.La structure et la répartition des locaux rendent Casa Verbano particulièrement intéressant pour une rénovation et une réorganisation, avec la possibilité de créer des appartements en propriété par étage, selon les besoins et les possibilités autorisées par les règlements de construction.Une offre concrète et variée pour les investisseurs privés, les promoteurs immobiliers ou les acheteurs qui recherchent un projet avec un potentiel de développement dans un emplacement panoramique et stratégique comme Orselina. Casa Verbano est une propriété à réaménager et un projet à valoriser – avec la chance de réaliser une intervention immobilière moderne et personnalisée.Caractéristiques principales : • Actuellement utilisé comme propriété locative • Espace commercial/atelier (170 m²) • Vue sur le lac • 5 places de parking couvertes • Local de stockage/technique (50 m²) • Résidence principale et résidence secondaire partiellement • Petite maison indépendante à l'arrière avec 2 cases de garage

Immeuble entièrement rénové en 2026 avec rendement locatif de 4,3%

Situé au coeur du village de Daillon (Commune de Conthey), cet immeuble de caractère allie le charme de l'architecture traditionnelle valaisanne au confort d'une rénovation contemporaine.Entièrement rénové entre 2025 et 2026, ce bien représente une opportunité rare sur le marché.Aucun travaux n'est à prévoir et les appartements sont tous loués pour un rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Composition : 3 appartements 2.5 pièces et 1 appartement en duplex de 5.5 pièces, optimisés pour le confort moderne • Places de parc : 4 places de parc extérieures et parking public à 10 mètres (zone bleue) • État : Rénovation intégrale (isolation intérieure toiture, façade, chauffage, finitions, cuisines et sanitaires neufs) • Situation : Emplacement privilégié offrant calme, ensoleillement optimal et une vue imprenable sur les Alpes valaisannes Atouts majeurs pour l'investisseur : • Rendement attractif : Forte demande locative dans la région de Conthey, recherchée pour sa proximité avec Sion et les zones commerciales • Durabilité : Performance énergétique améliorée suite à la rénovation de 2026, réduisant les charges et valorisant le patrimoine sur le long terme • Cadre de vie : À quelques minutes des commodités de la plaine, tout en bénéficiant de l'atmosphère d'un village de montagne Caractéristiques : • Rendement locatif annuel net de CHF 57'600.- • Objet rare à la vente • En cours de finition Situation :Le village de Daillon se situe sur la route des Mayens de Conthey et du Sanetsch, à une altitude de 930 mètres. Ce havre de paix, disposant d'une vue époustouflante sur la plaine et les Alpes, ne se trouve qu'à une dizaine de minutes de la zone commerciale de Conthey. Vous y trouverez à la fois le calme et la splendeur du paysage Alpin tout en disposant du service de bus ainsi que de l'accès aux écoles pour les enfants qui seront scolarisés à Erde.Vous souhaitez obtenir plus d'informations, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Dieses charaktervolle Gebäude liegt im Herzen des Dorfes Daillon (Gemeinde Conthey) und verbindet den Charme der traditionellen Walliser Architektur mit dem Komfort einer modernen Renovierung.Diese Immobilie wurde 2026 komplett renoviert und stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar.Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Aufteilung: 3 2,5-Zimmer-Wohnungen und 1 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, optimiert für modernen Komfort • Parkplätze: 4 Außenparkplätze und öffentlicher Parkplatz in 10 Metern Entfernung (blaue Zone) • Zustand: Komplette Renovierung (Innenisolierung des Daches, Fassade, Heizung, Oberflächen, neue Küchen und Sanitäranlagen) • Lage: Privilegierte Lage mit ruhiger Umgebung, optimaler Sonneneinstrahlung und atemberaubendem Blick auf die Walliser Alpen Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Mietnachfrage in der Region Conthey, die wegen ihrer Nähe zu Sion und den Einkaufszentren sehr begehrt ist • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung im Jahr 2026, wodurch die Nebenkosten gesenkt und der Wert der Immobilie langfristig gesteigert werden • Lebensumfeld: Nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Ebene entfernt und gleichzeitig von der Atmosphäre eines Bergdorfs profitierend Merkmale: • Netto-Jahresmietertrag von CHF 57'600.- • Seltenes Objekt zum Verkauf • Derzeit in der Endphase der Fertigstellung ...