1491 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Ampia casa per più generazioni con tre unità abitative

Questa casa per più generazioni, ben curata, a Wolfwil, colpisce per le sue possibilità di utilizzo polivalenti e lo spazio generoso. Con tre unità abitative separate, la proprietà è ideale per più generazioni sotto un unico tetto, le grandi famiglie o le persone che desiderano combinare vita privata e professionale.La proprietà comprende uno studio al piano terra, un appartamento di 2,5 locali al 1° piano e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali al 2° piano. La divisione ben pensata consente una convivenza armoniosa con sufficiente privacy per tutti gli inquilini.Gli ambienti di vita luminosi, i piani funzionali e lo stato ben curato creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono numerose possibilità per concetti di vita individuali.Wolfwil convince per la sua posizione tranquilla e familiare, nonché per il suo ambiente naturale. Allo stesso tempo, si beneficia di una buona infrastruttura con servizi commerciali, scuole e trasporti pubblici a breve distanza. La combinazione di idillio rurale e buona accessibilità fa della comunità un luogo di residenza attraente.Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Può essere acquistata anche come casa multifamiliare (attualmente completamente affittata) • Ampia casa per più generazioni con tre unità abitative separate • Ideale per più generazioni o grandi famiglie • Divisione di locali ben pensata con possibilità di utilizzo polivalenti • Ambienti di vita luminosi e stato generale ben curato • Posizione di vita tranquilla e familiare • Buona connessione ai servizi commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici • Concetto di vita attraente con molto spazio per tutta la famiglia Interessato ? Contattaci per ottenere ulteriori informazioni o organizza un appuntamento di visita senza impegno oggi.

edificio di rendita a 4 min. da Avenches (REN circa 4%)

EDIFICIO RESIDENZIALE CON 3 APPARTAMENTI A 4 MIN. DA AVENCHES Situato in un edificio con 3 unità abitative a Oleyres, all'interno del comune di Avenches, offriamo in vendita l'unità 1 e l'unità 3. Questi appartamenti consistono in un duplex di 4,5 locali con giardino recintato e soffitta, e un duplex di 2,5 locali con balcone e soffitta, entrambi offrono ampie superfici, illuminazione ottimale e comfort moderno. Costruito nel 2017, questo edificio rappresenta un'opportunità ideale per gli investitori che cercano un investimento sicuro e a lungo termine. Sebbene gli appartamenti siano venduti insieme, ciascuno rappresenta una proprietà separata, offrendo la possibilità di vendere ciascuna unità individualmente in un momento successivo. La distribuzione è la seguente: Piano terra: - Unità 1: appartamento duplex di 4,5 locali, affittato per CHF 1700.-/mese (esclusi oneri). 1° piano: - Unità 3: appartamento duplex di 2,5 locali, affittato per CHF 1010.-/mese (esclusi oneri). Le unità sono attualmente occupate da inquilini, garantendo un reddito immediato. Ciascuna unità ha anche un posto auto esterno assegnato, che è attualmente incluso nel canone di locazione. La possibilità di affittare questi separatamente in un contratto futuro offre un potenziale aumento del rendimento. Il reddito netto annuo è di CHF 32520.- e offre un rendimento di circa il 4,01%. Esiste anche la possibilità di acquisire la 3° unità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni su questo argomento. Per eventuali domande o informazioni aggiuntive, potete contattare Simon Spasov al +41 76 209 80 64, che è a vostra disposizione.

Proprietà in affitto con possibilità di sviluppo nel cuore di Altdorf

Spazi residenziali e commerciali con opzioni di espansioneLa proprietà situata alla Vogelsanggasse 12 ad Altdorf offre un'ottima opportunità per i visionari e gli sviluppatori! Con lo studio di fattibilità esistente, la proprietà può essere ampliata da un totale di 2 a circa 9 unità residenziali (a seconda del mix di appartamenti). Situata nel cuore di Altdorf, questa proprietà di sviluppo offre una varietà di possibilità e già fornisce un rendimento emozionante attraverso la sua attuale locazione a pieno tempo!Il terreno di 527m2 comprende un totale di due edifici - una casa residenziale e un edificio commerciale. Al piano terra della casa residenziale, ci sono due piccole stanze commerciali utilizzate come studi. Due cantine naturali e un bagno completano questo piano. Al 1° e 2° piano, ci sono due unità residenziali, e nella soffitta, ci sono due stanze aggiuntive disponibili. L'edificio commerciale dietro offre un laboratorio, un ufficio e locali di stoccaggio, nonché posti auto. La fermata dell'autobus è a pochi metri dalla proprietà, garantendo così collegamenti di trasporto pubblico ottimali. A causa della sua posizione centrale, le strutture di shopping e i ristoranti sono anche a distanza di cammino, rendendola un'alternativa emozionante, soprattutto per gli anziani. Un'auto è quindi facoltativa per questa proprietà. Vuoi realizzare questo progetto emozionante e ottimizzarlo in base alle tue esigenze? Allora non esitare a chiamarci! Saremmo felici di mostrarti lo studio di fattibilità attuale e le possibilità individuali in dettaglio. Ci auguriamo della tua chiamata!

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05%

Casa multifamiliare con 3 appartamenti, rendita del capitale 11,05% Scopri questa proprietà di investimento ben curata e ben conservata: Una casa multifamiliare di 3 piani costruita nel 1887 con charme in una buona posizione. La proprietà è composta da tre appartamenti: • Due appartamenti di 3,5 locali • Un appartamento di 4 locali Inoltre, sono disponibili 2 garage e 1 posto auto all'aperto. Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina. Un giardino comune davanti alla casa invita a soggiornare e a rilassarsi, offrendo agli inquilini un comfort e una qualità della vita aggiuntivi. La superficie abitabile totale è di 270 m², il che rende la proprietà particolarmente attraente per gli investitori in capitale. I lavori di ristrutturazione in corso negli ultimi anni contribuiscono all'aumento del valore della proprietà. Nel 2020, è stato installato un nuovo sistema di riscaldamento con caldaia a acqua calda e nel 2023, la facciata esterna è stata ristrutturata, il che rende la casa multifamiliare particolarmente attraente e sicura per il futuro. La regione convince con la sua posizione attraente tra Basilea e Zurigo, nonché con la sua alta qualità della vita e il suo ambiente naturale. È particolarmente apprezzata dalle persone che vogliono combinare la vita urbana con la pace e la tranquillità della campagna. Oltre il 10% di rendita del capitale, approfittate dell'occasione di investire in una proprietà a rendita elevata in una buona posizione! Questa offerta di AZ Immobilier presenta i seguenti vantaggi: • Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano entrate di affitto stabili (secondo lo stato di affitto attuale; dati chiave su richiesta) • Rendita del capitale di oltre il 10% • Ogni appartamento ha il proprio locale lavanderia e cantina separata • Stanze luminose • Armadi a muro • Sauna • Giardino comune • 2 garage, 1 posto auto Programma di stanze Piano terra: appartamento di 3,5 locali (81m2) • Soggiorno 23,3 m2 • Sala da pranzo 13,4 m2 • Cucina 10,0 m2 • 2 stanze da 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Entrata 2,1 m2 Primo piano: appartamento di 3,5 locali (85 m2) • Soggiorno 25,7 m2 • Cucina con sala da pranzo 24,2 m2 • 2 stanze da 14,3 m2, 12,0 m2 • Bagno con vasca e WC 4,4 m2 • Entrata 3,3 m2 Piano superiore: appartamento di 4 locali (124 m2) • Soggiorno 14,8 m2 • Sala da pranzo 20,2 m2 • Cucina 10,60m2 • 3 stanze da 33 m2, 14,0 m2, 10,1 m2 • Bagno con vasca e WC 8,1 m2 • WC separato 1,8 m2 • Sauna 3,6 m2 • Entrata 3,8 m • Corridoio 4,4 m2 Condizioni di acquisto Prenotazione: Una eventuale prenotazione sarà concordata per iscritto. Il pagamento di prenotazione di CHF 50 000 fa parte del contratto di acquisto. Costi di acquisto: • Se ci sono più persone interessate che desiderano acquistare la proprietà, verrà effettuata una procedura di asta e la proprietà sarà venduta al miglior offerente. • I costi di notaio e di registro fondiario nonché le tasse di trasferimento saranno suddivisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Qualsiasi tassa sulle plusvalenze sarà a carico del venditore. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora contattaci direttamente tramite l'annuncio online utilizzando "Contattare il venditore". Ci metteremo in contatto con te il prima possibile. Grazie mille. Ci rallegriamo del tuo contatto. Per ulteriori informazioni, visita il nostro sito web www.azimmo.ch

Palazzina a reddito a Claro - 4 appartamenti in PPP, giardini, verande e ottima posizione

Nel cuore del tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, si trova questa esclusiva promozione immobiliare del 2017 composta da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP), ideale come investimento a reddito o per nuclei familiari.L'intero edificio offre una superficie utile lorda (SUL) di 237 m², suddivisa in:- Appartamento 3,5 locali (78 m²) al 1 piano con 2 verande (50 m² totali), cantina (10 m²) e 2 posteggi privati- Tre appartamenti 2,5 locali al piano terra: • 53 m² + 2 posteggi esterno, • 50 m² + 2 posteggi esterno, • 56 m² + 2 posteggi esterno. Ogni unità include una cantina (8-10 m²) e due posteggi privati. A completare l'offerta: locale tecnico (7,5 m²), deposito attrezzi coperto condiviso (21 m²) e posteggio bici coperto (6 m²).Claro offre un'elevata qualità di vita: lontano dal traffico ma a soli 5 minuti dall'autostrada A2 (uscita Castione), è perfetto per chi lavora in città ma desidera pace e natura. Il quartiere dispone di tutti i servizi essenziali: asilo, scuole elementari, supermercati, farmacia, fiorista, macellaio, parrucchiere, banca e fermata dell'autobus che collega direttamente alla stazione FFS di Castione. Intorno all'edificio si snodano sentieri escursionistici e ciclabili rinomati in tutta la Svizzera, ideali per sport e relax.Un'opportunità rara per un investimento sicuro, moderno e sostenibile in una zona residenziale ambita del Ticino.

Saignelégier - Edificio ad uso di investimento con grande potenziale

Situato alla Rue du Pâquier 2, nel cuore di Saignelégier, questo edificio ad uso di investimento beneficia di una posizione privilegiata, con immediate vicinanze a tutte le comodità: banche, supermercati, caffè, ristoranti e l'Ospedale del Giura.L'edificio è molto ben mantenuto e completamente affittato, con quasi nessuna vacanza locativa da oltre 5 anni, garantendo un'eccellente stabilità dei redditi. Diversi appartamenti sono già stati parzialmente ristrutturati, permettendo di mantenere un buon livello di comfort per gli inquilini. Dispone anche di 5 posti auto esterni.Sono stati eseguiti anche importanti lavori, in particolare a livello di deflussi e collegamenti idrici, nonché dell'installazione elettrica delle aree comuni, il che limita gli investimenti a breve termine.Con un rendimento lordo di circa il 6%, nonché un potenziale di miglioramento, questa proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera investire in una strategia di reddito sostenibile.Ubicato in un comune riconosciuto per il suo ambiente di vita pacifico e la sua buona salute economica, questo edificio costituisce un investimento sicuro e attraente nel lungo termine.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Edificio ad uso di investimento con grande potenziale • Posizione centrale e ben mantenuta • Atmosfera conviviale per tutti i tipi di famiglie • Atmosfera calda • Possibilità di espansione e ottimizzazione • Sempre ben mantenuto • Molti negozi e ristoranti nelle vicinanze • Riscaldamento efficiente mediante termosifoni Sei interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Elegante multiplex-house 10.5 locali con balcone, Acquarossa

Nel cuore della splendida Acquarossa, questa elegante casa plurifamiliare offre un'occasione unica per chi cerca tranquillità, spazio e qualità di vita superiore. La posizione privilegiata, immersa nella serenità ticinese, garantisce privacy e un'atmosfera accogliente, ideale per famiglie e chi desidera investire in un futuro di benessere e valore.Con ben 10.5 locali distribuiti su generose superfici, l'immobile rappresenta il perfetto equilibrio tra comfort e funzionalità. Sei camere da letto permettono di vivere e accogliere senza compromessi, mentre tre bagni assicurano comodità per tutta la famiglia. Il balcone invita a momenti di relax all'aria aperta, la spaziosa cantina offre praticità supplementare e il parcheggio garantisce massima comodità nella vita quotidiana.Realizzata nel 1900 e rinnovata con cura nel 2013, la proprietà conserva fascino storico e autenticità, con un moderno sistema di riscaldamento a distribuzione a pavimento per un ambiente sempre piacevole ed efficiente. Le scuole nelle vicinanze e la presenza dei principali servizi rendono questa casa un investimento sicuro con interessante potenziale di rivalutazione, pronto per eventuali personalizzazioni future.Questa offerta Properti è caratterizzata da: • Posteggi privati disponibili • 10.5 ampi locali • 6 camere da letto • 3 bagni moderni • Ampia cantina • Balcone per momenti di relax • Posizione tranquilla e familiare • Scuole facilmente raggiungibili • Rinnovata nel 2013 • Riscaldamento a pavimento Interessati? Contattateci per una consulenza senza impegno!

Casa multifamiliare attraente con potenziale di rendita e sviluppo a Unterägeri ZG

Nel centro del villaggio, sulla Zugerstrasse 70 a Unterägeri ZG, si trova questa casa multifamiliare con 6 unità abitative, situata in una posizione ideale. Questa proprietà di investimento molto attraente offre un grande potenziale per gli investitori. Attualmente, tutti gli appartamenti sono affittati e grazie alle possibilità di utilizzo flessibili, la proprietà è adatta sia per l'affitto come proprietà locativa che per un ulteriore sviluppo e creazione di nuove unità abitative nell'ambito di una ristrutturazione completa.L'edificio risale al 1949 e è stato continuamente ristrutturato e sviluppato. La casa multifamiliare è completamente in cantina, dove si trovano anche le installazioni tecniche. Il volume dell'edificio è di circa 1 757 m; il valore di nuova costruzione dell'assicurazione incendio è stato stimato a 1 641 054 CHF al 23 dicembre 2022.La superficie abitabile totale è di circa 383m2 e la proprietà è di 936 m2. Secondo il piano di occupazione del suolo, la proprietà è situata nella zona residenziale 3 con un fattore di utilizzo di 0,47. La riserva di utilizzo esatta deve essere verificata separatamente in base alla legge urbanistica; tuttavia, esiste basically un potenziale di sviluppo o di espansione nell'ambito delle norme di zonazione applicabili.La proprietà dispone attualmente ancora di un sistema di riscaldamento a olio, la cui durata di servizio tecnica si avvicina alla fine. Per l'approvvigionamento di calore futuro, è già in place una soluzione di follow-up contrattualmente regolamentata con il comune o la Korporation Unterägeri. La proprietà sarà collegata al Wärmeverbund Unterägeri in futuro e alimentata con calore generato in modo sostenibile dal sistema di riscaldamento a legna regionale.Elenco delle unità abitative / piani :UG : - Locali accessori / cantina 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4 stanze 85m2 - Locali accessori / VF (scala) 16m21. OG : - Appartamento 1 stanza 22m2 - Appartamento 4,5 stanze 85 m2 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 15m22. OG : - Appartamento 5,5 stanze 110 con balcone 9m2 - Locali accessori / VF (scala) 8m23. OG : - Appartamento 4 stanze 79 con balcone 16m2 - Locali accessori / VF (scala + soffitta) 15m2Questa offerta di proprietà si caratterizza per : • Posizione attraente e centrale con buon accesso • Posizione popolare e molto richiesta in un ambiente residenziale ben curato • Stato generale ben curato • Parzialmente ristrutturato e modernizzato nel 2018 • Più unità abitative con possibilità di utilizzo polivalenti • Potenziale di rendita locativa solido per gli investitori in capitale • Reddito target attuale di 188 054 CHF all'anno, reddito netto di 104 688 CHF all'anno • Possibilità di locazione come proprietà esistente • Potenziale di sviluppo nell'ambito di una ristrutturazione di base • 10 posti auto esterni • 2 garage singoli e 1 garage doppio Interessato ? Contattaci per una consultazione non vincolante !

STRUTTURA TURISTICA CON RISTORANTE E PISCINA NEL MALCANTONE

Nel cuore verde del Malcantone, proponiamo in vendita un centro vacanze immerso nella natura, ideale per chi desidera investire nel settore turistico-ricettivo.La struttura, che si estende per 32.000 mq con circa 1500 mq di SUL, offre grandi potenzialità di trasformazione in resort, hotel diffuso, glamping o centro benessere, sfruttando la tranquillità e la bellezza paesaggistica della zona.La proprietà include:- Rustico 1:12 camere, 26 posti letto suddivisi in camere singole e doppie, 2 cucine, bagni con doccia. Zona grill e giardino attrezzato con tavoli.Per questo immobile esiste un progetto per la realizzazione di 6 appartamenti.- Rustico 2:2 appartamenti da 4.5 locali, 1 appartamento da 2.5 locali, 1 monolocale, tutti rinnovati e dotati di cucina con forno, bagno con doccia. Lavanderia in comune.- Bungalow:Capacità fino a 9 persone. Cucina attrezzata con forno, doccia, WC e terrazza.- Bar-Ristorante con ampia terrazza.- Area Camping:Circa 40 postazioni per camper/roulotte. Allacciamenti elettrici, docce e WC nelle vicinanze. Accesso diretto a piscina e al fiume Tresa. Aree grill nelle vicinanze (a pagamento).Progetti di ampliamento approvati:- Riattazione del vecchio ristorante in 6 mini appartamenti per 2 persone, ciascuno con bagno e cucina.- Riattazione di un rustico in nuove strutture igieniche (lavabi e WC) nell’area camping.Servizi aggiuntivi già presenti nella struttura:Piscina a uso libero, mini market, zona grill, sauna e studio fitness, oltre 50 posteggi auto, deposito attrezzi e deposito biciclette. Officina per hobby e attività ricreative.Questo complesso è composto da diversi stabili edificati tra il 1920 e 1990, ha avuto negli anni diversi interventi di miglioramento per un valore di oltre 1 milione di franchi.Vi sono 4 pompe di calore per l’acqua calda, impianto fotovoltaico, impianti sanitari ed elettrici rinnovati, piscina, ed il bar è stato rinnovato e regolarmente manutenuto.Inoltre, il complesso è stato valorizzato nel tempo con la piantumazione di numerosi alberi ornamentali, tra cui platani e pini, che contribuiscono a creare un’atmosfera naturale, fresca e rilassante.Possibilità di personalizzazione e ammodernamento. Buone condizioni generali.L’impianto dispone anche di una fermata di autobus che porta a Ponte Tresa e CaslanoA pochi minuti d’auto sono raggiungibili tutti i servizi di prima necessità, sia in Svizzera che in Italia, come supermercati e mercatini, ristoranti, bar, funivia Monte Lemma e molto altro. L’aeroporto di Malpensa è a soli 67 Km.I fondi e le unità abitative possono essere acquistati anche singolarmente.È disponibile un listino dettagliato su richiesta.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7676

Elegante casa multiplex di 4 appartamenti con cantina e parcheggio, Basse-Vendline

Questa proprietà di reddito, ideale situata a Basse-Vendline, nel cuore del cantone di Jura, comprende un gruppo di 4 appartamenti (1 vacante, visibile in foto), offrendo un'ottima opportunità di investimento. La casa combina perfettamente il fascino del vecchio e la funzionalità, tutto in un ambiente tranquillo e verde, propizio alla serenità.L'edificio consiste in uno studio con 1,5 locali di 18 m² situato nel seminterrato. Il piano terra accoglie un primo appartamento con 3,5 locali di una superficie di 68 m². Vi si trova anche un secondo appartamento con 3,5 locali, disposto in un duplex al primo piano, offrendo una superficie di 65 m². E al 1° piano: 1 appartamento in duplex al 2° piano con 4,5 locali di una superficie di 100 m².L'edificio ha il grande vantaggio di avere già 3 appartamenti affittati, garantendo così una redditività immediata e stabile per gli investitori. Inoltre, un seminterrato e degli spazi annessi pratici completano questa proprietà per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio.Questa offerta di proprietà si distingue per: • Edificio di reddito con 4 appartamenti • Posizione tranquilla, verde e ricercata a Basse-Vendline • Studio con 1,5 locali di 18 m² situato nel seminterrato • Appartamento con 3,5 locali di 68 m² al piano terra • Appartamento in duplex con 3,5 locali di 65 m² (piano terra e 1° piano) • Appartamento in duplex con 4,5 locali di 100 m² (1° e 2° piano) • Reddito di locazione stabile e immediato per un investimento futuro • Seminterrato utile e spazi annessi per un massimo di stoccaggio pratico • Posti auto privati per i residenti inclusi • Prossimità alle strutture regionali del cantone di Jura Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

Piscina comunitaria, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà comprende un totale di quattro unità residenziali separate e si adatta perfettamente come oggetto di investimento redditizio o per un alloggio multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di soggiorno spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comunitaria per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in un ottimo stato di manutenzione generale, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, grazie al futuro sostituzione del riscaldamento elettrico a accumulo). La microlocalizzazione è calma e familiare, offrendo allo stesso tempo una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e alle possibilità di shopping a breve distanza.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento in duplex di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese) • Appartamento in duplex di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese) • Appartamento in duplex di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese • Monolocale (1° piano): Affittato per 600.- CHF/mese Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comunitaria per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti in duplex spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione senza impegno!

ATTRATTIVO OGGETTO DI RENDITA CON APPARTAMENTI RISTRUTTURATI

La casa multifamiliare si presenta come un oggetto di rendita attraente, in parte ristrutturato. La proprietà è stata modernizzata in modo estensivo all'interno negli ultimi anni, in modo che tutti gli appartamenti, nonché le aree interne comuni, siano ben mantenute e dotate di attrezzature moderne.La proprietà si estende su cinque livelli e offre ampi locali in cantina, una lavanderia comune e uno spazio pratico per biciclette e passeggini al piano inferiore. Inoltre, sono disponibili cinque garage e cinque posti auto all'aperto.Gli otto appartamenti in totale - quattro appartamenti di 4,5 locali e quattro appartamenti di 3,5 locali - sono stati ristrutturati e impressionano con locali luminosi e spaziosi, attrezzature moderne e balconi coperti con vista a ovest non ostruita, che aumentano ulteriormente il comfort di vita.In particolare, è degno di nota che anche la scala, i pavimenti interni e le aree di cantina siano stati rinnovati. Le finestre risalgono al 2011, il tetto è stato ristrutturato nel 2015 e i balconi sono stati rinnovati nel 2014.Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio nell'edificio adiacente n. 18. La cisterna di olio si trova nell'edificio stesso, garantendo un approvvigionamento energetico affidabile.Grazie alla combinazione di appartamenti ristrutturati, aree interne modernizzate, disposizione di appartamenti attraente e buona posizione, questa casa multifamiliare offre un'opportunità di rendita stabile con un focus sulla conservazione del valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

Wohn- und Gewerbeliegenschaft für Selbstnutzer und Investoren

Die gemischt genutzte Wohn- und Gewerbeliegenschaft an der Bahnhofstrasse 27 in Siebnen (SZ) überzeugt durch ihre zentrale und gut erschlossene Lage, grosszügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie signifikantes Ertrags- und Mietsteigerungspotenzial.Sie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die grosszügiges Wohnen mit zusätzlichen Miet- oder Gewerbeerträgen verbinden möchten, als auch für Investoren mit Fokus auf Ertragsoptimierung, Repositionierung oder langfristige Bestandsentwicklung.Ein besonderes Highlight ist die derzeit bewusst nicht vermietete 7.5-Zimmer-Wohnung, die früher von der Eigentümerschaft selbst bewohnt wurde. Die grosszügige ehemalige Eigentümerwohnung wird aktuell für eine mögliche Selbstnutzung durch die Käuferschaft freigehalten. Sie bietet viel Platz, eine weitläufige Terrasse mit Wintergarten sowie einen Garten mit Obstbäumen und Spielwiese. Damit eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach dem Erwerb den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen entsprechend neu zu gestalten.Konditionen • Baujahr 1978 • Vermietbare Fläche von ca. 586 m² • 4 Einheiten: 1 Praxis sowie 3 Wohnungen (2.5 bis 7.5 Zimmer) • 9 Aussenabstellplätze und 4 Einstellplätze • Soll-Bruttomietertrag von CHF 131 628 p.a. Highlights • Erstklassige Lage im steuergünstigen Kanton Schwyz • Interessant für Selbstnutzer und Investoren • Kombination von Eigennutzung und laufenden Mieterträgen möglich • Bushaltestelle Siebnen, Zentralhof in wenigen Gehminuten erreichbar • Ab der Bushaltestelle bestehen stündlich vier Verbindungen mit Anschluss nach Zürich HB • Fahrzeit ab Bahnhof Siebnen-Wangen nach Zürich HB je nach Verbindung ca. 34 bis 44 Minuten • Signifikantes Mietsteigerungspotenzial • Attraktive Dach-Maisonettewohnung mit Terrasse und Weitsicht Cet immeuble à usage mixte (résidentiel et commercial) situé au 27 de la Bahnhofstrasse à Siebnen (SZ) séduit par son emplacement central et bien desservi, ses surfaces habitables spacieuses, ses possibilités d'utilisation variées ainsi que son potentiel significatif de rendement et d'augmentation des loyers.Il se présente en excellent état et convient aussi bien aux propriétaires occupants souhaitant allier un cadre de vie spacieux à des revenus locatifs ou commerciaux supplémentaires qu'aux investisseurs axés sur l'optimisation du rendement, le repositionnement ou le développement à long terme de leur portefeuille.L'un des points forts majeurs est l'appartement de 7,5 pièces, qui n'est actuellement pas loué par choix et qui était autrefois occupé par le propriétaire lui-même. Cet ancien appartement du propriétaire, très spacieux, est actuellement réservé en vue d'une éventuelle occupation par l'acquéreur. Il offre beaucoup d'espace, une vaste terrasse avec véranda ainsi qu'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers et d'une aire de jeux. Cela représente une opportunité intéressante pour les familles, les ménages multigénérationnels ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. Parallèlement, il est possible, après l'acquisition, de réaménager l'appartement en fonction des besoins et des envies de chacun.Conditions • Année de construction : 1978 • Surface louable d'environ 586 m² • 4 unités : 1 cabinet médical et 3 appartements (de 2,5 à 7,5 pièces) • 9 places de stationnement extérieures et 4 places de garage • Rendement locatif brut prévisionnel de 131 628 CHF par an Points forts • Emplacement de premier choix dans le canton de Schwyz, fiscalement avantageux • Intéressant pour les occupants et les...

Opportunità di investimento attraente con progetto di nuova costruzione approvato

Situato in una posizione primaria direttamente sulla piazza Lindenplatz ad Allschwil, immediatamente al confine della città di Basilea, un edificio residenziale e commerciale attraente con un potenziale di sviluppo provato è in vendita.Motivi di investimento?: • Edificio residenziale e commerciale con 9 appartamenti e 1 spazio commerciale • Progetto di nuova costruzione legalmente approvato • Potenziale attraente di aumento di affitto e rendita • Opportunità di stabilire una proprietà in condominio • Concept di edificio sostenibile con tecnologia energetica e di edificio orientata verso il futuro • Ottimo micro-posizionamento direttamente sulla piazza LindenplatzFermata del tram a distanza di cammino e collegamento rapido al centro città di Basilea e alla stazione ferroviaria SBB • Accesso all'autostrada in circa 5 minuti • Prospettiva di investimento a lungo termine attraente in un luogo residenziale e economico molto richiesto Saremmo felici di fornirvi il memorandum di informazione dettagliato con tutti i dettagli dell'oggetto e del progetto. Per ulteriori informazioni o per concordare un incontro personale, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento e ci auguriamo del vostro contatto.

Ligornetto: stabile di 7 appartamenti da 2.5 e 3.5 locali, 590 mq., ri

Ligornetto, stabile di 7 appartamenti da 2.5 e 3.5 locali, mq. 590; 23.5 locali; Ristrutturato, terrazze e corte. Posizione centralissima. Rendimento 4.5%Straordinaria opportunità di investimento: un edificio plurifamiliare di 7 unità abitative, di 2,5 e 3,5 locali, situato nel cuore storico di Ligornetto.Ristrutturato con cura, lo stabile offre un contesto residenziale affascinante con corte esterna e terrazze, perfetto per chi cerca un equilibrio tra storia, comfort e redditività:- Corte esterna e terrazze per momenti di relax all'aperto- Atmosfera storica e autentica, ideale per un investimento di pregio- Ottima locazione nel cuore del paese, ben collegata ai serviziParcheggi:Lo stabile non dispone di posti auto privati, ma i residenti possono richiedere unautorizzazione annuale al Comune per usufruire dei parcheggi pubblici nella zona blu senza limiti di tempo.- Reddito annuale: CHF 100'000.-- Rendimento: 4.5%

Investimento di capitale attraente: casa multifamiliare completamente affittata nel cuore di Basilea

Scopri questa casa multifamiliare ben mantenuta e solida del 1957, situata in una posizione di primo piano a Basilea. L'edificio di cinque piani comprende 13 unità residenziali e tre unità commerciali spaziose al piano terra.Con i suoi redditi locativi stabili, la proprietà rappresenta un' opportunità di investimento attraente.Fatti chiave in un colpo d'occhio : • 13 unità residenziali • 6 × appartamenti 1 stanza di 22/27m2 • 3 × appartamenti 2 stanze di 50m2 • 2 × appartamenti 3 stanze di 54m2 • 1 × appartamento 6 stanze di 153m2 • 3 unità di ufficio al piano terra con un totale di 170m2 e 93m2 di locali annessi • Tutti gli appartamenti hanno balconi • Piani di soggiorno pratici con disposizione di stanze luminose • Due posti auto al piano terra • Affittato interamente • Redditi locativi netti annui : CHF 142'032.– Descrizione della posizioneLa proprietà situata a Belchenstrasse 3 è situata in uno dei quartieri residenziali più affascinanti e più richiesti di Basilea – all'incrocio dei quartieri animati di Gotthelf e Iselin. La proprietà colpisce per la sua rara combinazione di tranquillità assoluta e centralità urbana. Direttamente di fronte, il parco idilliaco di Schützenmattpark si estende, invitando a passeggiate rilassanti e offrendo all'appartamento una vista meravigliosa e ampia sulla verdezza. Qui, potete godere di un clima di vita piacevolmente tranquillo, lontano dal trambusto della vita quotidiana, senza dover rinunciare ai vantaggi della vita urbana di Basilea.Infrastrutture e connettivitàL'infrastruttura intorno a Belchenstrasse non lascia nulla a desiderare e offre una qualità di vita massima per single, coppie e famiglie : • Trasporto pubblico : la fermata del tram e dell'autobus Allschwilerplatz è raggiungibile in circa 2 minuti a piedi. Da lì, il centro città di Basilea, la stazione SBB e l'aeroporto EuroAirport sono perfettamente collegati e possono essere raggiunti in pochi minuti. • Shopping e approvvigionamento locale : per le vostre esigenze quotidiane, avete una varietà di opzioni a vostra disposizione. Un supermercato Coop, così come panifici e caffè di quartiere, sono facilmente raggiungibili a piedi in circa 5-6 minuti. • Istruzione e famiglia : il quartiere è estremamente familiare. La scuola rinomata Gotthelf è a soli 3 minuti a piedi, e l'asilo nido e gli spazi giochi nel parco sono praticamente proprio fuori dalla vostra porta. • Tempo libero e vita di quartiere : il quartiere di Gotthelf convince con la sua alta qualità di vita, caratterizzata da viali, edifici storici e un vicinato caldo. L'Allschwilerplatz e i parchi vicini offrono molto spazio per il tempo libero e gli incontri. Vostro vantaggio :Questa casa multifamiliare combina un rendimento sicuro, una costruzione solida e una posizione popolare. Un'opportunità rara a Basilea!Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi un esposito dettagliato.Procedura di vendita e calendarioQuesto oggetto di vendita è offerto nel quadro di una procedura di gara d'appalto trasparente. L'obiettivo di questa procedura è di dare a tutte le parti interessate una possibilità eguale e leale di presentare un'offerta attraente per la proprietà.Per ulteriori informazioni sul calendario, si prega di fare riferimento all'esposito.Contatto :Stefan HalterHalter & Partner GmbH, WitterswilPer motivi di protezione dei dati, le immagini di questo annuncio sono state parzialmente modificate digitalmente con l'AI

Un progetto interessante da ultimare

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande potenziale di ampliamento possibile costruendo ulteriori 2-4 appartamenti nelle mura esistenti.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Terrazzo con vista + Open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Zona tranquilla e ben soleggiata + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Ristrutturazione locali adiacenti (progetto approvato / licenza edilizia) CHF 350'000.-I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, überzeugt dieses Haus durch sein großes Erweiterungspotential durch den Bau von weiteren 2-4 Wohnungen in den bestehenden Mauern.Dieses ImmoSky-Angebot hat die folgenden Vorteile:+ Terrasse mit Aussicht + Offener Raum Küche - Esszimmer - Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Ruhige und sonnige Lage + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die es erlauben, in kürzester Zeit sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano zu erreichen+ Renovierung der angrenzenden Räumlichkeiten (genehmigtes Projekt / Baubewilligung) CHF 350'000.Unsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

Piacevolmente bella dai grandi spazi e con reddito garantito

Situata nel pittoresco borgo vecchio di Vira questa casa convince per il grande spazio disponibile e l'originalità della ristrutturazione.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Due bellissimi terrazzi coperti + Grande open space cucina - sala pranzo - soggiorno+ Cucina moderna e completa di tutto+ Idromassaggio e zona fitness + Vicinanza ai mezzi pubblici che consentono di raggiungere i paesi limitrofi come pure Lugano in brevissimo tempo+ Appartamento di 3 locali con entrata separata al piano terraI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch In der malerischen Altstadt von Vira gelegen, beeindruckt dieses Haus durch sein grosses Platzangebot und die Originalität seiner Renovierung.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Zwei schöne überdachte Terrassen + Grosse offene Küche open space Ess-Wohnzimmer+ Moderne, voll ausgestattete Küche+ Hydromassage und Fitnessbereich + Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, so dass Sie sowohl die umliegenden Dörfer als auch Lugano in kürzester Zeit erreichen können+ 3-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang im ErdgeschossUnsere Berater stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch