1492 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

BELLO POTENZIALE IN CENTRO CITTÀ, IDEALE PER INVESTITORI!

Bellissimo immobile di rendita, nel cuore di La Chaux-de-Fonds, attualmente composto da un locale commerciale e da varie aree amministrative. Le possibilità di allestimento degli spazi sono varie. Gli spazi possono essere conservati per uso commerciale a condizione di alcuni lavori. La realizzazione di appartamenti è anche concepibile o una combinazione di entrambi secondo la convenienza dell'acquirente.Un permesso di costruire è già stato concesso per la trasformazione. Situato in posizione ideale nel centro di La Chaux-de-Fonds, tutte le comodità sono a proximità diretta, negozi, amministrazioni, autobus e stazione ferroviaria.Opportunità di investimento per un budget di circa CHF 1'500'000.- Dossier, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi per email.Deborah Nardo deborah@proximmo.ch+41 79 528 52 92PROXIMMO SàrlAgenzia immobiliareRuelle W.-Mayor 22000 Neuchâtel 021 351 08 08 0840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:http://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una stima gratuita della tua proprietà.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 m di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campeggi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispirante durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.

Maroggia: Palazzo a reddito

Maroggia - lungo la strada cantonale, proponiamo in vendita un fabbricato misto composto da unità residenziali, spazi commerciali e locali accessori, ideale come investimento a medio termine con possibilità di valorizzazione.L'immobile comprende un appartamento principale di 4,5 locali, luminoso e funzionale, che gode di vista lago, e un secondo appartamento di 2,5 locali da ristrutturare, che offre ampio margine di personalizzazione e incremento di valore. Al piano terra si trovano tre unità commerciali con potenziale di reddito di circa CHF 2'400 al mese complessivi.Completano la proprietà un box auto, posti auto esterni, locali tecnici e una cantina ampia e originale, ideale per stoccaggio o per creare spazi funzionali aggiuntivi. L'edificio, costruito negli anni '50-'60, ha una struttura solida, ma necessita di interventi di ammodernamento su impianti e finiture.Grazie alla combinazione di unità residenziali e commerciali, alla posizione strategica e alla vista lago del 4,5 locali, l'immobile rappresenta un interessante investimento che permette di generare reddito immediato dalle attività commerciali e valorizzare progressivamente la parte abitativa.

PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ

3274 Bühl - PAESAGGIO CON VISTA E POTENZIALITÀ Vuoi realizzare un sogno con la tua famiglia allargata in campagna o sei l'investitore che ha il piacere e l'interesse di creare nuove unità abitative dalla vecchia sostanza edilizia e di affittarle o venderle? Allora la nostra proprietà nella campagna di Bühl vicino ad Aarberg è certamente un oggetto molto interessante per raggiungere i tuoi obiettivi. La fattoria tradizionale con l'antica locanda di campagna si trova nella zona del villaggio di Bühl su un terreno di 657 m2. Oggi, parti del piano terra e del piano superiore sono utilizzate come spazio abitativo. Il volume dell'edificio di 3766 m3 è composto dal ristorante al piano terra, dallo spazio abitativo al piano superiore, da una parte di edificio economico e da un ampio tetto inutilizzato. La condizione generale all'interno dell'edificio è vecchia e richiede una ristrutturazione mirata o una ristrutturazione completa. Come alternativa interessante, l'edificio potrebbe essere svuotato e ricostruito dall'interno per creare diverse unità abitative attraenti nuove. Il terreno adiacente appartenente alla proprietà, situato nella zona agricola, misura 1774 m2 e dà al nuovo proprietario opportunità aggiuntive per raggiungere determinati obiettivi con la proprietà. ALUAG è la tua agenzia immobiliare. Siamo lieti di accompagnarti sul tuo cammino verso il tuo sogno.

Grande casa con potenziale di ristrutturazione

Situata nel cuore del villaggio incantevole di Sorens, questa rara proprietà con carattere è composta da due appartamenti e da uno spazio commerciale, offrendo una superficie abitabile di circa 349 m².La sua posizione centrale, a due passi dalle comodità, la rende un bene ideale sia per un investitore alla ricerca di un buon rendimento che per una famiglia che desidera allestire uno spazio di vita polivalente e confortevole.Caratteristiche principali:- Circa 349 m² di superficie abitabile- 2 appartamenti indipendenti, di cui 1 già affittato.- 1 spazio commerciale al piano terra - AffittatoQuesta proprietà rappresenta un'opportunità rara in una regione in pieno sviluppo. Può essere adatta a diversi progetti: abitazione principale, reddito da locazione, combinazione di abitazione e lavoro, ecc.

Affascinante edificio locativo

Affascinante edificio locativo In campagna, tranquillo, a 5 minuti a piedi dal centro città e dalla stazione ferroviaria, a 1 minuto dall'autostrada A16 e a 30 metri dalla fermata dell'autobus, l'edificio è situato in posizione ideale. Mele, pere, albicocche, prugne, cotogne sono messe a disposizione degli inquilini sul terreno di 2500m2 dell'edificio.L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2016. 6 dei primi appartamenti sono stati ristrutturati nel 2016. L'appartamento di 4 locali al 3° piano è stato ristrutturato alla fine del 2018, l'appartamento di 2 locali al piano terra è stato creato nel 2020. Si estende su 4 livelli e offre a ogni inquilino, ad eccezione dello studio posteriore, un'area all'aperto (giardino e/o terrazza) in aggiunta al giardino comune. L'edificio è perfettamente mantenuto.Piano terra: • 1 appartamento di 1 locale arredato con giardino • 1 appartamento di 2 locali con giardino • 1 lavanderia • 1 locale caldaia (caldaia sostituita nel giugno 2016) • 3 cantine • 1 box • 1 locale serbatoio (2 serbatoi da 2000L, perfettamente conformi alle norme, sostituiti nel luglio 2019) 1° piano: • 1 appartamento di 4 locali con terrazza di 70m2 e giardino di 800m2 sullo stesso livello, con vista sul retro del piano terra • 1 appartamento di 2 locali arredato con terrazza e ingresso indipendente. 2° piano anteriore: • 1 appartamento di 4 locali con terrazza • 1 appartamento di 2 locali arredato con terrazza • 1 studio arredato • 3° piano posteriore: 1 appartamento di 4 locali arredato con giardino privato di 400m2 (al piano terra posteriore). • Posti auto: 10 posti con asfalto. Asfalto rinnovato nel 2016 Tipo di riscaldamento:Olio. Caldaia sostituita nel giugno 2016. Serbatoi di olio sostituiti nel luglio 2019. Impermeabilizzazione dell'edificio rinnovata nel 2016 (facciata dell'edificio e tetto del serbatoio di olio), 2018 (terrazza di 70m2) e 2019 (sopra le cantine), cornice della lastra di cemento dei balconi e terrazze al 1° e 2° piano nel 2024.L'edificio è stato svuotato dai suoi occupanti nel secondo semestre del 2015 e completamente ristrutturato tra novembre 2015 e giugno 2016. Da allora è stato perfettamente mantenuto. Un completo restauro del tetto è stato eseguito nel giugno 2019, e la manutenzione annuale viene eseguita.Posizione:Courgenay è un villaggio molto dinamico con una zona industriale in piena attività con aziende come GEFCO (trasporto, logistica) e Emmi (produzione di formaggio). A soli 4 km in auto da Porrentruy, Courgenay è un villaggio con 2300 abitanti e una popolazione composta da giovani adulti e famiglie con bambini piccoli. Si trova nel cuore di un'area di occupazione con oltre 5000 abitanti, il polo "Alle - Cornol - Courgenay".Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sì, ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto senza impegno!Sei proprietario di un immobile che desideri far valutare? La nostra valutazione è gratuita e senza impegno. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

Bellissimo immobile locativo

Bellissimo immobile locativo Nel cuore del villaggio, sulla strada per Basilea, a 3 chilometri da Delemont e a 39 chilometri da Basilea, un edificio in stile anglo-normanno con un parcheggio da 7 posti al piano superiore, un giardino di 300m2 al piano inferiore e una cantina in pietra a volta al piano inferiore. Fermata dell'autobus e stazione ferroviaria sono a 2 minuti a piedi.La ristrutturazione dell'edificio è stata completata nel giugno 2021, con la creazione di un appartamento al piano inferiore con giardino e la ristrutturazione della canalizzazione dell'edificio e dei parcheggi, nonché dell'asfalto.L'edificio offre 4 appartamenti in duplex al piano superiore, che consentono di sentirsi come in una casa a schiera, ciascuno con una terrazza privata.Dispone anche di 2 appartamenti al piano inferiore con giardino e terrazza.Piano superiore lato strada dal 23 giugno : • 3 appartamenti con 3 camere e ½ piano, compreso 1 appartamento completamente arredato. Tutti sono stati ristrutturati tra il 2016 e il 2018 e hanno una terrazza privata. • 1 appartamento con 4 camere e ½ piano, completamente ristrutturato nel 2020. • 4 posti auto coperti e 1 posto auto doppio non coperto e un posto auto singolo non coperto. Piano inferiore lato giardino: • 1 appartamento con 2 camere e ½ parzialmente arredato con giardino. • 1 locale tecnico, cantina in pietra secca con 5 posti, 1 appartamento con 3 camere e ½ al piano terra con un giardino/terrazza di 200m2Tipo di riscaldamento: olio. Il sistema di riscaldamento è stato cambiato nel settembre 2018. Serbatoi di olio da cambiare nel 2021.La ristrutturazione completa del tetto è stata eseguita nell'ottobre 2019.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Se sì, ci auguriamo di ricevere una tua richiesta di contatto senza impegno!Sei proprietario di un immobile che desideri far valutare? La nostra valutazione è gratuita e senza impegno. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

Attrattivo oggetto di rendita con rendita netta del 4,8%

Attrattivo oggetto di rendita - casa multifamiliare completamente affittata con rendita netta del 4,8% In vendita è una casa multifamiliare ben curata in una posizione tranquilla e ben collegata. L'oggetto di rendita include 10 appartamenti completamente affittati, distribuiti su 5 piani, e offre agli investitori una rendita netta stabile e attraente del 4,8%. Punti salienti dell'oggetto: • 10 unità abitative - completamente affittate a inquilini affidabili • Buone condizioni - costantemente mantenute, senza ritardi di ristrutturazione • Calendario completo degli affitti - incluso la documentazione dello stato attuale degli affitti • Rendita netta attraente del 4,8% • Entrate affittuali garantite - grazie ai contratti di affitto esistenti • Posizione residenziale desiderabile - basso tasso di vacanza, possibile affitto a lungo termine • Potenziale di ottimizzazione - attraverso l'indicizzazione o l'adeguamento moderato degli affitti Descrizione della posizione: L'edificio si trova in una zona residenziale popolare con buona infrastruttura. I mezzi di trasporto pubblico, le strutture commerciali e le scuole sono raggiungibili in pochi minuti - ideale per l'affitto a lungo termine. Documenti e visita: Su richiesta, forniremo la documentazione completa, inclusa: Contratti di affitto e stato attuale degli affittiPiani e dettagli tecniciCalcolo dettagliato della redditività Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora ci aspettiamo il tuo contatto non impegnativo! Sei proprietario di un immobile che desideri far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non impegnativa per te. Contattaci oggi e inizia la tua nuova casa!

Edificio composto da 3 appartamenti a pochi minuti dal centro

Edificio in una coproprietà di 3 alloggi distribuiti su 3 livelli. Ogni livello costituisce un alloggio indipendente.Situata nel cuore della Broye vaudoise, Avenches beneficia di una situazione geografica privilegiata tra Losanna, Berna e Friburgo. Rinomata per il suo ricco patrimonio storico, l'antica capitale dell'Elvetica romana seduce con il suo piacevole ambiente di vita, il suo dinamismo e la qualità delle sue infrastrutture.Il comune offre ai suoi abitanti numerosi servizi e comodità, come negozi, ristoranti, scuole, strutture sportive nonché un tessuto associativo particolarmente attivo. La stazione ferroviaria di Avenches, integrata nella rete regionale, nonché la vicinanza immediata all'autostrada A1, consentono un facile accesso ai principali centri economici della Svizzera romanda e tedesca.Avenches è anche riconosciuta per i suoi eventi culturali e di grandi dimensioni, in particolare gli spettacoli organizzati nelle arene romane e il famoso Istituto Nazionale di Equitazione di Avenches (IENA), una vera e propria autorità nel campo dell'equitazione in Svizzera.Circondata da paesaggi verdi, vicina al lago di Morat e numerose opportunità di svago, il comune offre un equilibrio ideale tra vita urbana, natura e relax. La sua attrattiva crescente, lo sviluppo controllato e la qualità della vita lo rendono un luogo di residenza particolarmente ricercato.L'edificio beneficia così di una posizione privilegiata all'interno di un comune dinamico e attraente, che offre ai suoi occupanti un ambiente di vita confortevole e tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana.SITUATIONcirca 5-6 minuti a piedi:- fermata dell'autobus- anfiteatro romano (Arène d'Avenches)- ristoranti/caffè- ufficio postale- supermercatocirca 8-10 minuti a piedi:- scuole primarie e secondarie- Collège de Sous-Ville- stazione ferroviaria CFFcirca 1-2 minuti in auto:- incrocio autostradale A1circa 10-15 minuti in auto:- Payernecirca 15-20 minuti in auto:- FriburgoSEMINATO3 cantinePIANO TERRAAPPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI 3 LOCALI circa 70,00 m² / CARNOTZET / HANGAR1° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI circa 70,00 m²2° PIANOAPPARTAMENTO DI 3 LOCALI circa 60,00 m², ristrutturato in 2½ localiPratica di venditaQuesta pratica non costituisce un documento contrattuale. Le informazioni in essa contenute, sebbene controllate con cura, sono fornite senza impegno e soggette a vendita o modifica nel frattempo.Prospettive/Foto/PianiLe immagini, illustrazioni, piani e prospettive presentate in questo documento sono strettamente indicative e non contrattuali. Il loro scopo è quello di fornire una rappresentazione generale dell'immobile, a solo scopo informativo.Nessuna delle informazioni visive o descrittive può essere interpretata come garanzia, promessa o impegno contrattuale da parte del venditore, del promotore o di qualsiasi altra parte. Gli elementi presentati possono essere modificati senza preavviso.

Atmosfera da castello sul lago Untersee. Villa Art Nouveau storica con 3 appartamenti

Immaginate l'aria che profuma di estate, il lago Untersee che scintilla al sole della sera, e davanti a voi si erge una villa che sembra un piccolo castello - una casa che si trova solo raramente oggi. Costruita nel 1903 come ex casa parrocchiale, la villa Art Nouveau impressionante incanta con la sua torretta, le finestre a bovindo, le linee del tetto curve e i dettagli architettonici conservati con cura. Un luogo pieno di storia, carattere e anima. La villa è stata mantenuta con cura e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Tre unità abitative indipendenti, stanze spaziose e un giardino idilliaco combinano il fascino storico con il comfort moderno. La disposizione flessibile offre condizioni ideali per le grandi famiglie, le abitazioni intergenerazionali o i concetti di vita individuali. La vicinanza al lago Untersee, al centro storico e alla stazione ferroviaria completa la qualità speciale di questa location. Un'occasione eccezionale per le persone che apprezzano l'architettura storica e la qualità di vita speciale.Steckborn si trova direttamente sul lago Untersee nel cantone di Turgovia e appartiene al distretto di Frauenfeld. La piccola città incantevole combina l'abitazione naturale sul lago con una buona infrastruttura e distanze corte ai centri circostanti. Le scuole, i negozi, i ristoranti, il porto e la riva del lago sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Steckborn offre collegamenti diretti lungo il lago Untersee a Kreuzlingen/Konstanz e Sciaffusa, integrati da linee di autobus regionali. Ben collegato: l'uscita autostradale Müllheim/Wigoltingen (A7) è a pochi minuti e collega rapidamente la regione a Winterthur, Zurigo e San Gallo. Appartamenti continuamente rinnovati e mantenuti Architettura storica con dettagli eleganti Altezze delle stanze parzialmente superiori alla media Pavimenti di alta qualità in Naturoflor, Linol e cemento Stanze da vivere luminose e spaziose Costruzione del tetto incantevole con travi in legno visibili nel loft Giardino ben curato con alta privacy Tre unità abitative indipendenti: Piano terra: appartamento di giardino 4,5 locali Piano superiore: appartamento 5,5 locali Piano più alto: appartamento loftSiete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Steckborn. Sarei felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete una proprietà voi stessi e volete sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti - comodamente online a: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza obbligo.

Edificio residenziale "Les Hortensias"

Composizione dell'edificio e resaQuesto magnifico edificio con resa e carattere si trova nelle alture predilette di Montreux, nel pittoresco villaggio di Glion.Beneficiando di una vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, offre un ambiente di vita raro e particolarmente ricercato.Unendo charme, potenziale patrimoniale e resa attraente, questo edificio costituisce un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquistare una proprietà di qualità in un ambiente esclusivo.L'edificio è composto da 4 appartamenti spaziosi, tutti con spazi esterni privati, nonché 5 posti auto esterni.Composizione dell'edificio- Piano inferiore: appartamento di 3,5 locali di circa 90 m² con terrazza e giardino privato di 150 m²- Piano superiore: appartamento di 4,5 locali di circa 110 m² con terrazza di 45 m² e giardino privato di 50 m²- 1° piano: appartamento di 4,5 locali di circa 110 m² con terrazza di 45 m² e giardino privato di 50 m²- 2° piano: appartamento di 5,5 locali di circa 110 m² con balconi totali di 12 m² e giardino privato di 40 m²Tutti gli appartamenti sono affittati, offrendo così un reddito locativo stabile e sicuro immediato.Stato locativoIl reddito locativo netto annuo attuale è:CHF 99'000.- netto / annoSulla base del prezzo di vendita attuale di CHF 2'400'000.-, l'edificio offre:- una resa lorda del 4,6 %;- una resa netta del 4,13 %;L'immobile presenta anche un interessante potenziale di valorizzazione locativa a medio termine in un mercato dove la domanda per questo tipo di immobile rimane particolarmente sostenuta. Lavori e ristrutturazioni L'edificio ha subito numerose ristrutturazioni e miglioramenti importanti nel corso degli anni, permettendo oggi di offrire un immobile perfettamente mantenuto e attraente per gli inquilini.Lavori principali: • 2012: sostituzione delle finestre e modernizzazione del sistema di riscaldamento • 2016: bonifica dei seminterrati e ristrutturazione del tetto • 2017: ristrutturazione delle facciate, sostituzione dei radiatori e ristrutturazione completa di 3 appartamenti (pavimenti, cucine e bagni) • 2018: ristrutturazione della scala, adattamento elettrico, installazione di un sistema di citofono e sostituzione delle porte comuni • 2023: sostituzione completa del sistema di riscaldamento dell'edificio • 2025: ristrutturazione completa dell'appartamento al 1° piano La manutenzione regolare e rigorosa ha costantemente garantito che l'edificio sia in un ottimo stato generale e offra una notevole durata tecnica per un futuro acquirente.

Casa storica Ticinese a Gorduno

Casa storica Ticinese a Gorduno Un'opportunità immobiliare di grande valore e potenzialeQuesta interessante proprietà rappresenta una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un bene solido, versatile e con concrete possibilità di sviluppo. Inserita in un contesto curato e ben organizzato, si distingue per la presenza di un elegante edificio residenziale composto da tre unità abitative, oltre a generosi spazi esterni che ne amplificano il valore.L'immobile, con una superficie complessiva di 371 m², ospita due appartamenti da 3.5 locali, luminosi e ben distribuiti, e un ampio sottotetto da 2.5 locali, facilmente adattabile a diverse esigenze abitative o di reddito. Completano la struttura una spaziosa cantina con lavanderia e locali accessori, che garantiscono praticità e funzionalità.Elemento distintivo della proprietà è il grande cortile, ordinato e versatile, che offre un interessante potenziale edificatorio: vi è infatti la possibilità di realizzare un ulteriore immobile, incrementando significativamente il valore complessivo dell'investimento.A valorizzare ulteriormente l'offerta troviamo un suggestivo grottino con tavolo in granito sotto pergolato, perfetto per momenti conviviali, due garage, posti auto per 6-7 veicoli e un'area tecnica ben organizzata.Una proposta esclusiva, ideale per chi desidera coniugare redditività immediata e prospettive di sviluppo futuro in un'unica soluzione immobiliare di pregio.

Edificio con rendita e 3 appartamenti oltre a 1'400m2 di area verde

Edificio situato in un ambiente tranquillo, offre un'opportunità di investimento con un reddito annuo di CHF 27'840.-. L'edificio è composto da tre appartamenti oltre a spazi comuni al piano terra.1° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata con accesso a una grande terrazza, grande giardino comune attualmente utilizzato e curato dall'inquilino di questo appartamento. Accesso anche possibile direttamente dal retro dell'edificio, al livello dell'appartamento. Affitto annuo: CHF 11'400.-2° piano – Appartamento di 4 locali Ingresso, due camere da letto, soggiorno con accesso a un balcone, bagno con vasca da bagno, cucina attrezzata. Questo appartamento è identico a quello del primo piano, con ristrutturazioni recenti. Affitto annuo: CHF 9'000.-3° piano – Appartamento di 3 locali Ingresso, una camera da letto, bagno con doccia, cucina, soggiorno con accesso a un sottotetto non isolato, un secondo sottotetto non isolato. Affitto annuo: CHF 7'440.-Piano terra – Spazi comuni Due cantine, lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice, locale tecnico.Il reddito annuo totale è di CHF 27'840.-.La proprietà comprende anche un'area erbosa di circa 1'400m2.L'edificio è in buone condizioni generali, con ristrutturazioni già eseguite. Il tetto è in buone condizioni e la struttura del tetto è stata trattata.

Foule 21 - Vendita di un immobile di rendita

Immobile di rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Le Locle (NE) Opportunità di investimento da non perdere : Questo immobile di rendita, ideale situato al Chemin de la Foule 21 a Le Locle (NE), offre un'opportunità rara sul mercato immobiliare delle montagne di Neuchâtel. L'immobile consiste in otto appartamenti, divisi in unità di 3 e 4 locali, completati da una camera separata per il personale. L'intero immobile è attualmente completamente affittato, senza alcun vuoto, e genera un reddito annuo netto di CHF 66'240.-, che è di CHF 5'520.- al mese. Il rendimento è di quasi il 5%, il che è particolarmente attraente nel contesto del mercato svizzero attuale. Gli appartamenti sono funzionali e ben disposti e rispondono a una domanda sostenuta di appartamenti in affitto nella regione. La qualità dell'occupazione e la stabilità degli inquilini attuali consentono una presa di possesso serena, con entrate immediate dal primo giorno.IL QUARTIERE L'area di La Foule beneficia di un ambiente residenziale tranquillo e di una posizione centrale. Tutte le comodità sono a portata di mano: negozi, scuole, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, mediateca, cinema, musei e strutture sportive (piscina, pista di ghiaccio). Le Locle, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO dal 2009 per la sua pianificazione urbanistica orologiera, è la seconda città industriale del cantone di Neuchâtel con circa 10.400 abitanti. Collegata a La Chaux-de-Fonds e Neuchâtel dalla strada cantonale 20 e dalla linea ferroviaria regionale, la città beneficerà inoltre dell'apertura pianificata di un tunnel stradale nel 2032, che rafforzerà la sua attrattiva e la valorizzazione del portafoglio immobiliare locale. Con prezzi al metro quadrato tra i più competitivi della Romandia (tra CHF 3.500 e 5.000/m²), Le Locle offre agli investitori condizioni di ingresso eccezionali e un potenziale di valorizzazione a medio termine.DATI FINANZIARI • Reddito annuo netto di affitto: CHF 66'240.- • Prezzo di vendita: CHF 1'330'000.- • Resa: 4,98 % - • Moltiplicatore di affitto lordo: × 20,1 • Tasso di occupazione: 100 % Dossier di vendita completo disponibile su richiesta. Visite solo su appuntamento.

Edificio residenziale con 5 appartamenti vicino alla stazione

Edificio con 5 appartamentiApprofittate di un'opportunità di investimento a Moutier con questo edificio che comprende 5 appartamenti e 5 posti auto. Costruito su un terreno di 1'013m2, questo edificio ha molto fascino.Completamente ristrutturato nel 2017, l'edificio si trova in ottime condizioni generali e comprende: • 3 appartamenti con 3,5 locali • 2 appartamenti con 2,5 locali • 5 posti auto esterni ristrutturati Vantaggio per l'investitore:L'edificio è completamente affittato. Ciò garantisce un reddito locativo immediato e sicuro, rendendo questo investimento un'opportunità molto interessante.

Superficie di rendita

Situata nel cuore del centro città di Bulle, questa superficie amministrativa beneficia di una posizione strategica all'interno di una regione in forte crescita economica. Offrendo un'eccellente visibilità commerciale su un asse stradale principale, costituisce un'opportunità ideale per qualsiasi attività professionale che cerca accessibilità e visibilità.A proximità immediata dei trasporti pubblici e dei parcheggi dei centri commerciali, questa proprietà offre anche numerose facilità di parcheggio.La superficie si trova al piano terra di un edificio in PPE e ha un accesso diretto dalla strada attraverso un ingresso indipendente. Attualmente organizzata come studio medico, comprende: • un'area di ricezione, • un'area di attesa, • due stanze di consultazione, • una stanza di radiografia, • una cucinetta, • un WC. Gli arredi interni sono interamente modulari per adattarsi alle esigenze dei futuri acquirenti.Una galleria coperta e due posti auto interni nel garage collettivo completano questa proprietà.Questa superficie è perfettamente adatta per varie attività come: medico, terapeuta, avvocato, fiduciario, assicurazione, ingegnere, notaio o uffici amministrativi.Vantaggio aggiuntivo: se l'acquirente non ha bisogno dell'intera superficie, può essere divisa in due spazi separati per permettere un reddito di locazione parziale.L'edificio è collegato a un sistema di riscaldamento ecologico a distanza (CAD) con contatore individuale.Dipendenza: cantina/locale di archivio di 6,80 m².Posti auto: due posti nel parcheggio sotterraneo al prezzo di CHF 35'000.– per unità.Punti di forza • Posizione strategica con alta visibilità • Ottima accessibilità in auto, autobus e treno • Layout interno modulare • Ingresso indipendente al piano terra • Regione con forte crescita economica • Edificio con prestazione energetica B-B Resa sul capitale proprio: 9,14 %

Casa bifamiliare attraente con spazio verde e fabbricati annessi

La casa bifamiliare situata al Bollhölzliweg 1 a Boll si trova su un terreno spazioso di 1805 m² e offre diverse possibilità di utilizzo. Ad esempio, per un utilizzo personale con affitto parziale, come casa multigenerazionale o come proprietà locativa attraente con potenziale di sviluppo. Grazie alla buona posizione e alla costante alta domanda di spazi abitativi nella regione, non ci sono vacanze prolungate da attendere. L'edificio è composto da due appartamenti di 4,5 locali con un piano identico. La costruzione è solida, il tetto a falda è coperto di tegole. Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti e lavori di ristrutturazione in modo continuo. Già nel 2006, le finestre sono state sostituite con finestre in plastica con vetro doppio. Inoltre, l'involucro dell'edificio è stato migliorato energeticamente. Il massetto (tetto freddo) e il soffitto del seminterrato sono stati isolati, e la facciata è stata isolata successivamente. La preparazione dell'acqua calda è anche supportata da collettori solari sul tetto. All'interno, sono state implementate diverse ristrutturazioni negli ultimi anni. Nell'intero edificio, le porte d'ingresso sono state rinnovate e le scale sono state dipinte nel 2022. L'appartamento al piano terra è stato ristrutturato in modo completo nel 2015. Nell'appartamento al piano superiore, sono stati effettuati altri lavori di ristrutturazione nel 2018. La proprietà si presenta in uno stato mantenuto e continuamente curato. La proprietà comprende un totale di cinque garage. Questi offrono spazio per diversi veicoli, spazio di stoccaggio supplementare o ulteriore potenziale di locazione. Le porte del garage esistenti si trovano attualmente in uno stato che richiede una ristrutturazione. L'approvvigionamento di calore è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio del 1993. La caldaia è stata sostituita nel 2006. Tuttavia, il sistema non risponde più alle esigenze attuali e dovrebbe essere rinnovato a medio termine. Inoltre, gli impianti elettrici, in particolare la distribuzione principale e le distribuzioni degli appartamenti, non rispondono più alle esigenze attuali e dovrebbero essere sostituiti nel quadro di una modernizzazione. La proprietà combina uno stato strutturale generale buono con un potenziale supplementare di miglioramento individuale. Il terreno spazioso offre possibilità di sviluppo supplementari. Un utilizzo supplementare, ad esempio nel contesto di un nuovo edificio di sostituzione, appare come fondamentalmente concepibile. Tuttavia, un diritto di passaggio esistente a favore della proprietà vicina e la vicinanza alla linea ferroviaria devono essere presi in considerazione.Boll appartiene a Vechigen e si trova a pochi chilometri a est di Berna. Con circa 5000 abitanti, Boll forma il centro locale della regione. L'approvvigionamento di base nel villaggio è buono: sono presenti negozi per le esigenze quotidiane (compreso Volg/negozio di villaggio), panificio, gastronomia e diversi fornitori di servizi. Per un'offerta estesa, Berna può essere raggiunta in circa 15-20 minuti. Le famiglie traggono beneficio da una scuola materna e da una scuola nella comune, e le scuole secondarie si trovano nella regione. Un punto positivo importante è la connessione ai trasporti pubblici. Boll ha la sua stazione ferroviaria con collegamenti regolari verso Berna e Thun. Il centro città di Berna può così essere raggiunto rapidamente, il che rende la posizione anche attraente per i pendolari. La vita del villaggio è attiva e gestibile. I club e gli eventi locali plasmano l'ambiente sociale. I dintorni offrono molta natura con prati e colline dolci, ideali per le attività di svago proprio sulla porta. Boll non è un punto caldo urbano. Tuttavia, coloro che cercano un ambiente di vita calmo con un'infrastruttura funzionale e una buona accessibilità troveranno una combinazione equilibrata di vita in campagna e di vicinanza con la città.

Edificio residenziale con grande potenziale di reddito locativo

Nella città di Biel, vendiamo un edificio residenziale esistente. Il potenziale di reddito locativo in caso di cambio di inquilino è di oltre CHF 30'000,00 all'anno (BR 5,45%)La proprietà consiste di: • 10 appartamenti (monolocale a 4,5 locali) • 1 spazio commerciale al piano terra • 1 locale di deposito Con la sua posizione centrale a Biel, la vicinanza ai negozi, alle attrezzature di fitness, ai trasporti pubblici, ai ristoranti e al parco della città, e la buona redditività associata degli appartamenti, questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano una proprietà a lungo termine con potenziale. Condizioni di pagamento attraenti: Una parte del prezzo di acquisto (fino a un massimo di CHF 200'000.–) può essere concessa sotto forma di prestito a tasso fisso. Tasso di interesse 2 % all'anno, rimborso in rate trimestrali entro 2 anni.Abbiamo suscitato il tuo interesse?Saremmo felici di fornirti ulteriori informazioni su richiesta._________________________________________________________________ • NUOVE PROPRIETÀ DI RENDITA IN VENDITA - Per i nostri clienti e investitori, cerchiamo costantemente proprietà di rendita in tutta la Svizzera. Indipendentemente dalle dimensioni o dalle condizioni.Grazie al nostro grande network di clienti e al contatto diretto con i nostri investitori, troviamo l'acquirente appropriato per ogni proprietà. Ciò ci consente anche di gestire il processo in modo rapido e discreto.I nostri professionisti in architettura e immobiliare conoscono i fattori di valutazione. La nostra lunga esperienza e le nostre conoscenze del mercato ci permettono di consigliarti in modo ottimale.Offriamo: • Acquirenti con potere d'acquisto • Un trattamento rapido • La discrezione • La professionalità • Condizioni interessanti Abbiamo suscitato il tuo interesse?Gli investitori seri possono contattarci attraverso il modulo di contatto.

Edificio con 3 appartamenti, ufficio, garage/hangar e giardino

Idealemente situato a pochi passi dal centro del villaggio, vicino ai negozi e ai trasporti, questo edificio caratteristico del primo Novecento rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Composto da 3 appartamenti, un ufficio indipendente e diverse aree annessi, è situato in un ambiente pratico e ricercato. Distribuzione Piano terra • Ufficio con ingresso indipendente (affittato) ideale per attività professionale con reception, sala conferenze e WC separato • Garage/hangar (affittato) • Aree funzionali, tra cui: lavanderia, stanza tecnica e disponibilità Piano superiore • Appartamento di 3 locali con terrazza (affittato) • Appartamento di 3 locali con camino, balcone e soppalco (occupato dai proprietari, sarà libero) Mansarda • Appartamento di 2 locali (affittato) con sottotetto • Locale di deposito sul pianerottolo EsterniUn grande giardino alberato con padiglione nonché 5 posti auto esterni completano questa proprietà. Vantaggi • Edificio caratteristico • Ufficio indipendente (potenziale professionale) • Grande giardino in zona edificabile • Posti auto • Posizione centrale e pratica Un'opportunità rara per investitori o progetti di abitazione/lavoro misti!Ulteriori informazioni e visite: su richiesta