Casa di Jura affascinante con tre appartamenti, potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile

Una casa di Jura autentica con storia, offerta di spazi generosi e diverse possibilità - come oggetto di rendita, casa a più generazioni o dimora di vacanza individuale.

Una casa con carattere e potenziale:
La casa di Jura archetipica del 1900 è situata nel cuore di Le Fuet, un villaggio la cui immagine di villaggio è giustamente protetta da monumenti. Inoltre, Le Fuet fa parte del parco naturale di Chasseral - un ambiente attraente per le persone che apprezzano l'originalità, la natura e la tranquillità.

Nel corso degli anni 1990 e 1995, l'edificio è stato rinnovato in modo completo e esaustivo dalla società di costruzione dei proprietari attuali. Ciò ha dato luogo a tre appartamenti indipendenti:

Piano terra: appartamento 3 locali confortevole
Piano intermedio: appartamento 5 locali spazioso
Piano superiore: appartamento 4½ locali attraente

La posizione sulla pendice sud è ideale, la vista è impressionante e ampia. Una casa che combina il fascino tradizionale con possibilità di utilizzo interessanti.

Il vasto sottotetto offre un potenziale di sviluppo importante. In origine, un appartamento di vacanza per i proprietari era previsto qui, ma il progetto non è stato realizzato.

Ciò apre la possibilità per i futuri proprietari di creare spazi di vita supplementari secondo le proprie idee - che sia per aumentare i redditi da locazione, per il proprio uso o come dimora di vacanza individuale con carattere speciale.

Parcheggi su entrambi i lati della casa:
Ci sono parcheggi sufficienti disponibili su entrambi i lati ovest ed est della casa. Ciò è un vantaggio pratico per i residenti e i loro visitatori.

Buona connessione ai trasporti pubblici:
La fermata dell'autobus "Le Fuet, Poste" è a soli 168 metri dalla casa sulla strada di Bellelay 4, secondo le CFF. Ciò garantisce una connessione ai trasporti pubblici anche senza automobile.

Sostanza di costruzione solida e valori energetici convincenti

I lavori di rinnovamento più recenti sono stati eseguiti nel 2019. Il sistema di riscaldamento a olio è stato rivisto nel 2026.

È particolarmente degno di nota che l'isolamento della casa sia eccellente: per il riscaldamento dell'intero edificio, sono necessari solo circa 4 500 litri di olio per anno.

Due locali del seminterrato completano l'offerta di spazi, tra cui un cantina naturale tradizionale, che sottolinea il carattere originale della casa.

Biel a portata di mano:
La città di Biel è a meno di 24 chilometri e può essere raggiunta in circa dieci minuti via autostrada.

La connessione sovra-regionale è anch'essa attraente: secondo ViaMichelin, il tempo di guida è di circa 93 minuti per Zurigo e 76 minuti per Basilea.

Biel è anche una delle città svizzere con sviluppo di popolazione dinamico. Il centro urbano vicino estende il bacino di utenza e rende il sito interessante anche dal punto di vista della locazione.

Un'offerta interessante per gli investitori:
Prezzo di acquisto: 960 000 CHF

Il prezzo dell'offerta è inferiore al valore dell'immobile stimato per il 2025 di 1 088 400 CHF.

Vi sono inoltre riserve di terreno con prospettive interessanti:

• Terreno edificabile: 1 071 m²
• Superficie agricola: 939 m²

Queste aree rappresentano un potenziale supplementare, le cui possibilità di utilizzo concrete e i presupposti del diritto di costruzione sono da esaminare caso per caso.

Reddito iniziale attraente con riserva di sviluppo:
I tre appartamenti esistenti generano attualmente un reddito lordo annuo di 40 800 CHF. Sulla base del prezzo dell'offerta, ciò corrisponde a un reddito lordo di circa il 4,25 %.

Con lo sviluppo del vasto sottotetto, il potenziale di guadagno potrebbe essere aumentato in modo significativo. A seconda del concetto di sviluppo e del reddito realizzabile, il reddito potrebbe migliorare ulteriormente.

Alternativamente, la casa offre la rara opportunità di progettare una dimora di vacanza spaziosa e caratteristica secondo le proprie idee - con molto spazio, orientamento sud e l'atmosfera particolare del Jura bernese.

Una casa, molte prospettive:
Se come oggetto di investimento con potenziale di sviluppo, come casa a più generazioni o come ritiro personale nel Jura: questo edificio storico offre una posizione di partenza versatile per le persone con visione e idee.

Le visite per le persone seriamente interessate sono benvenute.

Per favore, nessuna richiesta da parte di broker o intermediari. Grazie per la vostra comprensione.