1491 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Proprietà con 6 appartamenti e splendida vista sul Lago Maggiore

L'immobile in vendita è situato a Brissago, in posizione ben soleggiata e in prossimità del lungolago. I negozi sono nelle immediate vicinanze. La fermata dei mezzi pubblici è a 430 metri. Il Lido di Brissago dista 400 metri. Per vivere tutte le ricchezze del meraviglioso mondo della botanica, le Isole di Brissago distano circa 30 minuti. Locarno centro è raggiungibile in circa 10 minuti d'auto.La proprietà è una casa plurifamiliare secondaria che gode di una splendida vista aperta sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. È disposta su tre livelli e composta da sei appartamenti indipendenti che dispongono dell'autorizzazione come residenza secondaria e sono adatti sia per un utilizzo stabile sia stagionale.Al pianterreno due appartamenti di 2.5 locali composti da soggiorno, cucina open space, camera e bagno con doccia. Sullo stesso livello si trovano anche le parti comuni: ampio locale lavanderia con lavatrice, asciugatrice e pratico locale tecnico.Salendo al primo piano si accede all'unità di 3.5 locali, con atrio, ampio soggiorno-zona pranzo con cucina open space e accesso alla terrazza, due camere e bagno con doccia. Sul medesimo livello un'unità di 2.5 locali accoglie soggiorno con accesso al balcone, cucina open space, camera e bagno con doccia.Il secondo piano ospita un appartamento di 3.5 locali: soggiorno-zona pranzo con cucina open space e accesso alla terrazza, due camere e bagno con doccia. Completa il livello un'unità di 2.5 locali che accoglie soggiorno con accesso al balcone, cucina open space, camera e bagno con doccia.All'esterno la terrazza con zona grill ad uso comune e 6 posti auto esterni. È la soluzione perfetta per una famiglia multigenerazionale, per chi è alla ricerca di un'interessante opportunità abitativa e d'investimento o come casa vacanze! Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Immobile con sei appartamenti e una vista lago meravigliosa

Brissago, un piccolo villaggio al confine con l'Italia, si trova nel punto più basso della Svizzera, tra il Lago Maggiore e le ripide pendici montuose. Nelle strade strette, si scoprono angoli pittoreschi e giardini con alberi di limone e arancio. Le isole di Brissago sono facilmente raggiungibili e note per il loro clima mite.L'immobile si trova in una posizione soleggiata, vicino alla passeggiata lacustre e alle isole di Brissago. Le possibilità di shopping si trovano nelle immediate vicinanze. La fermata dell'autobus è a 430 m, il Lido a 400 m e Locarno è a soli 10 minuti in auto.La casa multifamiliare offre una vista magnifica sul Lago Maggiore e le montagne circostanti. Si estende su tre piani con sei appartamenti indipendenti, tutti autorizzati come seconde case - ideale per un uso permanente o stagionale.Il piano terra comprende due appartamenti di 2,5 locali con soggiorno, cucina aperta, camera da letto e doccia. La lavanderia e la sala tecnica sono anch'esse situate a questo piano.Al primo piano, troverete un appartamento di 3,5 locali con un grande soggiorno/sala da pranzo, cucina aperta, terrazza, due camere da letto e doccia. Un appartamento di 2,5 locali con balcone completa questo piano.Il secondo piano è composto da un appartamento di 3,5 locali con terrazza e un appartamento di 2,5 locali con balcone.L'esterno impressiona con un'area barbecue e sei posti auto esterni.Questa offerta unica è perfetta per le famiglie multigenerazionali, come opportunità di residenza e investimento attraente, o come casa vacanza!Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

Casa multifamiliare completamente affittata - Opportunità di investimento attraente

A Affeltrangen, questa casa multifamiliare, che è stata completamente ristrutturata nel 2023, vi aspetta, combinando il fascino tradizionale con il comfort di vita moderno. La proprietà si presenta in uno stato stiloso e ben mantenuto e offre un'opportunità di investimento attraente con cinque appartamenti completamente affittati. L'allestimento delle stanze aperto e la progettazione moderna e armoniosa creano un'atmosfera di vita piacevole con molta luce e qualità di vita in ogni appartamento. Gli elementi storici sono stati combinati con amore e l'architettura contemporanea e danno alla proprietà il suo carattere speciale. La casa multifamiliare comprende in totale cinque appartamenti con piani diversi: Piano terra: appartamento 5,5 locali con circa 200 m² di giardino1° piano superiore destra: appartamento 3,5 locali con balcone1° piano superiore sinistra: appartamento 2,5 locali con balcone2° piano superiore destra: appartamento-mansarda 3 locali senza balcone2° piano superiore sinistra: appartamento-mansarda 3,5 locali con balcone Tutti gli appartamenti sono stati equipaggiati con alta qualità e convincono con una progettazione interna moderna. I pavimenti in vinile a basso mantenimento in ottica legno nobile, gli accenti neri stilosi nelle cucine, così come i bagni moderni con progettazione individuale danno agli appartamenti un aspetto elegante e senza tempo. Altri punti salienti in un colpo d'occhio: • Completamente ristrutturata nel 2023 • Cinque appartamenti completamente affittati • Progettazione interna moderna e di alta qualità • Compartimenti di cantina privati per ogni appartamento • Stanza di bucato condivisa • Sette posti auto esterni • Dimensioni degli appartamenti attraenti e piani diversi Questa proprietà offre un'opportunità ideale per gli investitori che cercano una casa multifamiliare moderna, completamente ristrutturata e già completamente affittata con un concetto di vita attraente. Un oggetto con fascino, qualità e potenziale sostenibile.

Proprietà in affitto con 36 appartamenti

La proprietà include 36 unità residenziali di appartamenti da 1,5 a 4,5 locali, 10 box auto e sette posti auto all'aperto. È stata completamente ristrutturata nel 2004 e si trova in uno stato di buona manutenzione. Un impianto fotovoltaico è stato installato sul tetto della casa.La zona living/pranzo e le camere da letto sono dotate di pavimento in parquet di legno. Piastrelle di ceramica sono state posate in cucina, corridoio e bagni. Le pareti sono rivestite con carta da parati a fibra rugosa nelle zone living e nelle camere da letto, nonché nel corridoio, con abrasione in cucina e con piastrelle di ceramica nei bagni. I soffitti sono intonacati con abrasione.Le cucine sono dotate di una cucina a induzione in vetroceramica, di un'aspirapolvere, di un frigorifero, di un forno, di un lavastoviglie e di un piano di lavoro in granito.Tutti gli appartamenti hanno un balcone e un bagno con vasca da bagno, water e lavabo. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice si trova nel seminterrato. Ogni inquilino ha un giorno di lavaggio fisso a settimana.Le finestre sono in plastica con vetro isolante doppio dell'anno di ristrutturazione 2004. Sono utilizzate tende a jalouise per l'oscuramento, e tende a rullo con azionamento a mano sono disponibili nel soggiorno.I quattro box auto e i posti auto all'aperto sono disponibili al piano terra o nella zona esterna.La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e è stata ristrutturata nel 2025. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso radiatori.Siete interessati? Contattateci, vi forniremo il dossier di vendita e organizzeremo un appuntamento di visita con voi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona.

Proprietà in affitto nel centro storico di Aarau

La proprietà comprende 7 unità abitative di 2-4,5 locali e un ristorante al piano terra. È stata completamente ristrutturata nel 2003 e si trova in ottime condizioni. I pavimenti delle camere da letto/soggiorno e degli ingressi sono in cemento colorato all'antracite. Nei bagni sono stati posati piastrelle in ceramica. Le pareti e i soffitti sono intonacati con abrasivo. I soffitti presentano travi in legno accoglienti.I piccoli appartamenti hanno una doccia/WC/lavabo e una torre di bucato, gli appartamenti di 4 locali sono dotati di vasca da bagno/WC/lavabo e di una torre di bucato. L'appartamento mansardato di 4,5 locali dispone di due bagni con vasca da bagno/WC/lavabo/torre di bucato e doccia/WC/lavabo.Le cucine sono equipaggiate con una piastra di cottura in vetroceramica, un aspiratore di vapore, un frigorifero, un forno, un lavastoviglie e un piano di lavoro in granito.Gli appartamenti non hanno un balcone. Solo l'appartamento di 2 locali al 1° piano sul lato del cortile ha una grande terrazza di circa 36 m2.Le finestre sono in legno/legno con vetro isolante doppio del 2003. Le persiane in legno servono per l'oscuramento.Il ristorante è equipaggiato con un parquet in legno nella zona degli ospiti. In cucina, piastrelle in ceramica e nei servizi igienici, rivestimenti in PVC sono stati posati. Le pareti sono equipaggiate con pannelli e il soffitto è intonacato con abrasivo. Il ristorante ha 60 posti a sedere all'interno e 30 posti a sedere all'esterno.La proprietà non dispone di posti auto propri. All'ingresso della città vecchia, ci sono posti auto pubblici che possono essere utilizzati dagli inquilini e dai visitatori (a circa 4 minuti a piedi dalla proprietà).L'edificio residenziale e commerciale è riscaldato con un sistema di riscaldamento a gas e è stato ristrutturato nel 2003. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Siete interessati? Contattateci, vi forniremo il dossier di vendita e organizzeremo un appuntamento di visita con voi. Saremo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente.

3'084 m² di paradiso in pendio soleggiato - con una casa a tre famiglie redditizia

Nel bello Birmenstorf (AG) tra Baden e Brugg, situato idillicamente su un terreno di 3'084 m², grande e verde, una casa a tre famiglie con potenziale vi aspetta.La casa, parzialmente rinnovata nel 2026, offre tre appartamenti: un 4-locali, un 3-locali e un 2-locali frescamente rinnovato. Ogni appartamento ha un ingresso separato e una propria terrazza.La proprietà comprende un ampio spazio per barbecue, un carport coperto con 4 posti auto e 2 posti auto esterni supplementari. Inoltre, c'è un garage e diverse stanze per hobby e deposito.La casa si trova nella zona agricola di Birmenstorf, quindi è improbabile che ci siano sviluppi nella zona circostante dalla prospettiva di oggi.Il terreno sovradimensionato di 3'084 m² si trova su una pendice soleggiata al limite del bosco. Che si tratti di un vigneto privato, l'allevamento di alpache o una riserva naturale privata - progetti di vita visionari diventano realtà qui, mentre i tre appartamenti affittati forniscono un rendimento solido. I punti salienti in un colpo d'occhio • Concepto di vita polivalente: Casa a tre famiglie con tre unità abitative completamente affittate. • Rendita attraente: Reddito di locazione immediato e stabile dal primo giorno (CHF 60'000,00/p.a.) • Terreno gigantesco: Oltre 3'084 m² di terreno in posizione di pendice. • Esposizione solare massima: Esposizione solare intensa tutto il giorno (orientamento sud-ovest). • Microclima per la viticoltura: La posizione di pendice è ideale per la coltivazione di vigneti privati. • Allevamento di animali consentito: Zona perfetta per le alpache, le pecore o la fauna selvatica in recinto. • Oasi di pace: Molta privacy per le persone con esigenze esclusive. • Nuova pompa di calore aria-acqua (04/2026) La casa si trova su una strada secondaria, senza traffico di quartiere, e beneficia di molto sole in estate. La posizione è ideale per le famiglie e gli amanti della natura: un fiume si trova nelle immediate vicinanze e invita a fare passeggiate.I dintorni: • Volg Birmenstorf - la spesa quotidiana è a soli 10 minuti a piedi • Bushaltestelle Schinebüel - raggiungibile in soli 6 minuti a piedi • Schulhaus Widegass - ideale per le famiglie, a soli 12 minuti a piedi • Sportzentrum Baregg - 5 minuti in auto Offerta di spazio: • Appartamento 4-locali con spazio per barbecue • Appartamento 3-locali con terrazza • Appartamento 2-locali con giardino • 4 posti auto coperti • 2 posti auto esterni • 1 garage con stanza laterale • 1 cantina per hobby • 2 stanze di deposito • 2 piccole stanze di deposito Posizione:Posizione calma e verde alla periferia del villaggio. La junction dell'autostrada Baden-Ovest (A1) con collegamento diretto a Zurigo e Berna è raggiungibile in 5 minuti. L'aeroporto di Zurigo è a meno di 30 minuti.Bushaltestelle Schinebüel – raggiungibile in soli 6 minuti a piediNegozio e ristoranti a 10 minuti a piediSportzentrum Baregg a 5 minuti in autoSiamo lieti del vostro feedback!Contattateci per una visita!

Proprietà storica con progetto di ristrutturazione approvato e potenziale di sviluppo

In una posizione centrale a Utzenstorf, si presenta una rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli amanti di edifici storici. Questa proprietà storica combina il fascino speciale dei secoli passati con opportunità di sviluppo attraenti per il futuro. L'oggetto offre la possibilità di preservare un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale e di creare allo stesso tempo un nuovo spazio di vita con carattere. La ristrutturazione è già stata pianificata e parzialmente avviata. Le basi di pianificazione e costruzione importanti sono quindi già disponibili. La vendita si svolge nel corrente stato di espansione o di progetto e offre una sala di design corrispondente per una realizzazione ulteriore e idee personali. I vantaggi più importanti a prima vista: • Progetto di ristrutturazione approvato: il permesso di costruire per l'ampliamento di due appartamenti è disponibile • Potenziale aggiuntivo: l'opzione di un cambiamento di progetto con un terzo appartamento esiste • Pianificazione esistente: i piani di ristrutturazione architettonici per l'ampliamento degli appartamenti sono già disponibili e possono essere consultati su richiesta • Cartella con piani: i piani del pavimento semplificati sono già inclusi nella documentazione di vendita • Lavori di base importanti eseguiti: una nuova fondazione e un nuovo sistema di fognature sono già stati creati • Sostanza di edificio storico: l'oggetto è registrato come un oggetto K degno e rappresenta un pezzo significativo della cultura dell'edificio regionale • Ambito di progettazione: vendita nel corrente stato di espansione o di progetto con possibilità interessanti di realizzazione ulteriore • Potenziale visualizzato: immagini esemplari dello stato finale possibile sono visibili nell'annuncio • Possibilità di parcheggio: diverse aree di parcheggio esterne per i futuri residenti e visitatori sono disponibili • Ambiente spazioso: molto spazio esterno con possibilità di svago attraenti e insolazione ottimale • Posizione centrale: la scuola, la stazione, le possibilità di shopping e altre infrastrutture per le esigenze quotidiane sono situate nella vicinanza immediata Posizione e ambiente La proprietà è situata in una posizione centrale a Utzenstorf. La stazione di Utzenstorf, le scuole, le possibilità di shopping e altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a piedi. Ciò rende il progetto ideale per la realizzazione di uno spazio di vita caratteristico in una posizione ben collegata. Conclusione Una rara opportunità per gli acquirenti che desiderano combinare la sostanza di edificio storico, il potenziale di sviluppo approvato e una posizione centrale. Sia come oggetto di investimento, di sviluppo di progetto o di progetto di amanti: questa proprietà offre una base speciale per creare uno spazio di vita con carattere. Desiderate sapere di più su questo oggetto? Ordinate la documentazione di vendita dettagliata via il modulo di contatto. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Proprietà in affitto con 16 appartamenti

La proprietà include 16 appartamenti di 3 camere, quattro box garage e otto posti auto all'aperto. È stata completamente ristrutturata nel 2000. Si trova in uno stato di buon mantenimento e è sempre stata curata. Un impianto fotovoltaico è stato installato sul tetto della casa. La casa multifamiliare è collegata alla rete in fibra ottica.La zona living/sala da pranzo e le camere da letto sono dotate di pavimento in parquet. Piastrelle in ceramica sono state posate in cucina e nel bagno, e rivestimenti in PVC sono stati posati nel corridoio. Le pareti sono dotate di carta da parati a fibra rugosa nelle zone living, camere da letto e corridoio, con abrasione in cucina, e con piastrelle in ceramica nei bagni. I soffitti sono intonacati con abrasione.Le cucine sono dotate di una cucina in vetroceramica, cappa di cucina, frigorifero, forno, lavastoviglie e copertura in granito.Tutti gli appartamenti hanno un balcone e un bagno con vasca da bagno, water e lavabo. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice si trova nel seminterrato. Ogni inquilino ha un giorno di lavaggio fisso a settimana.Le finestre sono in plastica con vetro isolante doppio dell'anno di ristrutturazione 2000. Tende con cinghie sono utilizzate per l'oscuramento.I quattro box garage per auto e i posti auto all'aperto sono disponibili al piano terra o nella zona esterna.La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e è stata ristrutturata nel 2014. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso radiatori.Siete interessati? Contattateci, vi forniremo il dossier di vendita e organizzeremo un appuntamento di visita con voi. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà di persona.

Casa multifamiliare storica in posizione ottimale

La proprietà situata in Grand-Rue 23 si trova nel cuore del centro storico di La Neuveville, direttamente accanto alla torre della città e a pochi minuti a piedi dal lago. L'edificio combina abitazioni, commercio e spazi per eventi, offrendo una miscela di usi attraente per gli investitori, i proprietari occupanti o gli operatori.L'ensemble è composto da diversi appartamenti, unità commerciali e da un ampio salone con palco, che offre una varietà di usi - da eventi culturali a seminari e feste private. Gli spazi abitativi e commerciali sono flessibili e offrono un potenziale di sviluppo, in particolare nel sottotetto e nelle stanze annessi.La proprietà colpisce per il suo charme storico: pavimenti in parquet originali, soffitti alti, travi in legno visibili e numerosi dettagli conservati con cura caratterizzano l'ambiente. Ampie terrazze e uno studio sul tetto offrono un comfort di vita aggiuntivo e offrono una vista magnifica sulla città vecchia e sui vigneti.I dintorni sono quieti, soleggiati e ben collegati. I negozi, le scuole, gli asili e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. La posizione nel centro città popolare rende la proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le imprese e i lavoratori culturali.Unità3 × locali commerciali2 × uffici5 × appartamenti7 × posti auto2 × posti auto esterniPunti di forzaPosizione centrale nel centro storicoPiani spaziosi e usi flessibiliDettagli storici e charmeSalone con palco per eventiAmpia terrazza e studio sul tettoPotenziale di sviluppo; proprietà sotto protezione dei monumentiBuona accessibilità; negozi, scuole e trasporti pubblici a portata di mano

Casa a due famiglie con 4 posti auto - abitare e affittare sotto un stesso tetto

Abitazione intergenerazionale, affitto, o abitare e lavorare a St. GallenIn una posizione attraente, una casa a due famiglie polivalente vi aspettacon • Appartamento 3 1/2 locali, piano terra con terrazza di 63 m2 • Appartamento 7 1/2 locali in mansarda, giardino utilizzabile sul lato con casetta del giardino Scuola, asilo nido, trasporti pubblici, e negozi nelle immediate vicinanze!!!Se abitate nella casa voi stessi e affittate un appartamento - la casaoffre molto potenziale - convincetevi delle possibilità duranteuna visita.Noi ci occupiamo anche dell'affitto di entrambi gli appartamenti per voi!Ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà emozionante di persona!

Stabile plurifamiliare con due appartamenti e spazio commerciale

A Agno, piacevole località del Luganese apprezzata per il suo equilibrio tra dimensione residenziale e comodità quotidiane, proponiamo alla vendita un’interessante proprietà plurifamiliare con potenzialità per uso ricettivo.L'immobile si trova in un fondo ad alta potenzialità immerso nella pace del verde, un piacevole posto dove insediarsi apprezzando ogni giorno i benefici di uno stretto contatto con la natura.Ciò che rende questa proposta particolarmente attrattiva è la sua grande versatilità. L’immobile si presta infatti a molteplici destinazioni e può essere modulato in più soluzioni in base alle necessità, caratteristica rara e preziosa per chi è alla ricerca di un bene con un importante margine di sviluppo.Dal punto di vista edificatorio l’offerta risulta di notevole interesse. Il fondo si trova infatti in zona R2 delle Norme di Attuazione del Piano Regolatore del Comune di Agno: a fronte di una superficie attualmente edificata di 470.90 m2, il potenziale edificatorio possibile raggiunge i 758 m2 di SUL, con una differenza residua di 372.60 m2, aspetto in grado di conferire alla proprietà un valore strategico di assoluto rilievo.Lo stato dell’immobile si presenta differenziato a seconda dei livelli. Il piano terra, un tempo adibito a attività ristorativa, si trova attualmente in buono stato manutentivo e può essere rimesso in uso facilmente dando una rinfrescata ai locali.Al primo piano si trova un piccolo appartamento attualmente destinato ad affitto temporaneo, perfetto per creare un'offerta in grado di ripagarsi nel tempo.Il pezzo forte dell'offerta è sicuramente l'appartamento al piano mansardato. Qui è disponibile un immobile con buone finiture interne, una bella terrazza con piacevole vista aperta e un giardino per sfruttare al meglio le stagioni più belle dell'anno, il che rende l'offerta particolarmente apprezzabile a chi cerca una soluzione per avere casa e bottega nello stesso edificio.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio.Sul terreno è inoltre presente il passaggio di un piccolo torrente, elemento dal piacevole charme paesaggistico in grado di offrire un tocco di poesia all'intera struttura esaltandone sapientemente il fascino della verde natura in cui è immersa.L’immobile si compone al piano terra dell’ex zona ristorazione con cucina e locale grotto, al primo piano del piccolo appartamento destinato ad affitto temporaneo e al secondo piano dell'appartamento mansardato abitato.Una zona parcheggi nel cortile e una tettoia laterale, anch'essa con vari posti auto, completano questa proposta di grande interesse.UNA PROPRIETÀ DAL GRANDE POTENZIALE EDIFICATORIO!!

Palazzina rinnovata di quattro unità autorizzata per affitti brevi

A Morcote, affascinante località affacciata sul Ceresio rinomata per il suo carattere senza tempo e la sua atmosfera raccolta, proponiamo alla vendita una bellissima palazzina di reddito con 4 appartamenti.L’edificio, risalente al 1800 e in buono stato, è stato oggetto di interventi nel 2020, anno in cui la proprietà ha beneficiato di un rinnovamento che ha saputo non solo riportarlo agli standard attuali ma offrire spazi abitativi particolarmente allettanti anche a scopo ricettivo. Lo stato generale risulta curato e confortevole e perfettamente adatto a una gestione locativa ordinata.Di recente è stata installata una climatizzazione con ventilazione forzata, un plus moderno in grado di migliorare il comfort degli ambienti e la qualità dell’aria, a beneficio sia della gestione sia dell’esperienza degli ospiti.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da ottimi serramenti in pvc e isolante vetrocamera.Questa piccola palazzina, già autorizzata per affitti brevi e completamente arredata, rappresenta un investimento pronto all’uso. Gli appartamenti, curati e funzionali, permettono di iniziare da subito a generare reddito grazie a un’accoglienza semplice e immediata, senza necessità di ulteriori interventi o attese. L’autorizzazione per affitti brevi e la presenza dell’arredo rendono in effetti questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una soluzione a reddito pronta a operare, una vera rarità in un contesto di pregio come Morcote.L’immobile si compone di quattro appartamenti: due unità da 1,5 locali, una da 2,5 locali e una da 3,5 locali.Per i posteggi è possibile utilizzare il comodo autosilo Garavello nelle immediate vicinanze.UN'OCCASIONE DAVVERO REDDITIZIA!!

Affascinante casa di nucleo con licenza edilizia già approvata

A Morbio Inferiore, borgo dal carattere autentico nel Mendrisiotto, dove le pietre raccontano storie antiche e il ritmo quotidiano conserva un senso di misura e di semplicità, proponiamo alla vendita un’affascinante casa di nucleo.La proprietà si trova in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi e beneficia di una piacevole esposizione soleggiata, elemento che la rende particolarmente interessante per chi desidera vivere o investire senza rinunciare alla praticità.La casa, grazie alla sua collocazione soleggiata, gode di una buona luce naturale, capace di accompagnare gli ambienti lungo il corso della giornata e di valorizzarne l’atmosfera.Il vero punto di forza risiede nel suo enorme potenziale: l’immobile è completamente da ristrutturare e si sviluppa su tre livelli, con una licenza edilizia già approvata che prevede la realizzazione di 4 unità abitative, lasciando spazio alla possibilità di modificare il progetto e personalizzarlo secondo le proprie esigenze.Per chi desidera approfondire, è disponibile il progetto alla visione, offrendo una base concreta da cui partire per immaginare ogni scelta con chiarezza.L’immobile, edificato nel 900, richiede una ristrutturazione completa. La sua cubatura di 1’033 m³ offre margini progettuali di particolare interesse.Da notare come il progetto risulti ben supportato a livello bancario con possibilità di accesso a credito di costruzione, un aspetto di grande rilievo in grado di rendere l’operazione più solida e concreta dal punto di vista finanziario.Un posteggio esterno completa questa interessante offerta.UN'OCCASIONE DAL POTENZIALE UNICO CON LICENZA GIÀ APPROVATA!!

Esclusiva dimora di nucleo ristrutturata con 4 unità.

A Viganello, affascinante quartiere del comune di Lugano situato a nord-est del centro cittadino, rinomato per il suo caratteristico nucleo storico dove la tradizione incontra la modernità, proponiamo alla vendita un'interessante residenza composta da 4 unità immobiliari.La proprietà si trova nel cuore storico di Viganello, in una zona caratterizzata da un'atmosfera autentica e genuina tipica dei nuclei ticinesi. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi necessari per una vita confortevole, godendo al contempo di un ambiente tranquillo e ben collegato con il centro di Lugano.La proprietà presenta opportunità d'uso poliedriche con la possibilità di sfruttamento come grandissima casa unifamiliare con dépandance ma anche la creazione di PPP completamente distinte con ottime opportunità di investimento.La residenza presenta una struttura particolare, essendo composta da due corpi distinti: una parte "originale" edificata nei primi del '900 e successivamente ristrutturata, e una parte "nuova" costruita nel 2013 come ampliamento della struttura originaria.Al centro della proprietà si trova un grande e bel giardino che può essere messo a disposizione di tutti i condomini mantenendo la divisione in appartamenti, oppure sfruttato come spazio privato qualora si decidesse di unificare tutto in un'unica abitazione con dependance. L'ultimo piano della parte "originale" mette a disposizione una splendida terrazza panoramica di circa 25 mq, perfetta per momenti di relax all'aperto o per cene sotto le stelle.L'immobile, edificato nei primi del '900, ha ricevuto nel corso degli anni numerosi interventi di ammodernamento e ampliamento, in particolare dal 2013 in avanti con la creazione della parte completamente nuova. I lavori hanno incluso la sostituzione di tutti i serramenti in modelli in elegante alluminio e isolante vetrocamera, l'installazione di nuove cucine nella parte originale e l'inserimento di un impianto di climatizzazione in tutto lo stabile nel 2023, il cambio della caldaia con una nuova a gas nella parte originale e diversi lavori di rimodulazione degli spazi interni.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gas con distribuzione a caloriferi nella parte originale, mentre la parte nuova è dotata di una termopompa completamente autonoma. Il tutto è aiutato dai nuovi serramenti in alluminio e isolante vetrocamera. La pavimentazione è variegata con pregiato parquet e piastrelle principalmente nei bagni.La parte "originale" si suddivide in tre livelli: il pianterreno si compone di un appartamento con cucina, salotto, tre locali di e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, il primo piano della parte originale offre un appartamento con ingresso in corridoio, cucina moderna, salotto, quattro locali e un bagno finestrato con vasca/doccia mentre il secondo piano presenta un corridoio, una grande cucina moderna, tre locali e un bagno finestrato con vasca/doccia. Quest'ultimo piano gode della splendida terrazza.La parte nuova, edificata nel 2013, consiste in un'unità completamente indipendente di circa 110 mq, caratterizzata da alti soffitti con travi a vista e design contemporaneo. Questo appartamento si compone di ingresso, grande zona giorno, di una camera singola, di una camera da letto soppalcata e di un bagno finestrato con doccia, offrendo un ambiente particolarmente suggestivo in grado di coniugare perfettamente elementi moderni con il fascino di una struttura tradizionale. Questa "ala" della casa è alimentata da una termopompa completamente indipendente e autonoma rispetto alla parte originale.Per il bucato è disponibile un ampio locale lavanderia situato nel piano cantina, in grado di offrire la massima comodità e autonomia.Un garage singolo collegato internamente al fabbricato e ampi spazi deposi

Complesso residenziale e commerciale a reddito

La casa multifamiliare ben curata con un totale di 17 appartamenti (1 - 4,5 locali), due unità commerciali e ampie possibilità di parcheggio è situata in una zona tranquilla e naturale nella zona esterna di Hauental. La micro-localizzazione attraente ai margini del bosco, combinata con la connessione diretta ai trasporti pubblici, crea condizioni ideali per una locazione sostenibile e una domanda stabile a lungo termine.Le aree residenziali sono distribuite su quattro piani e includono una miscela equilibrata di appartamenti di diverse dimensioni. Una caratteristica particolare è costituita dagli appartamenti a duplex spaziosi al secondo e ultimo piano, che si distinguono per la loro disposizione di locali attraente e il loro alto valore abitativo. Tutti gli appartamenti dispongono di un'area esterna privata e si presentano in uno stato di manutenzione e modernità impeccabile. I bagni luminosi, le cucine funzionali in un design senza tempo e i pavimenti resistenti assicurano un'ampia accettazione sul mercato e sostengono una locazione sostenibile.L'uso residenziale è completato da due unità commerciali. Queste includono una pista da bowling con un bistro e un'officina riscaldata, contribuendo a una diversificazione attraente della struttura dei ricavi. La miscela di uso residenziale e commerciale crea una stabilità supplementare all'interno del portafoglio e riduce la dipendenza dai segmenti di utilizzo individuali.Per gli inquilini, ci sono un totale di 10 garage individuali e 13 posti auto esterni disponibili. La fermata dell'autobus situata direttamente di fronte assicura una connessione confortevole alla rete di trasporto pubblico e collega la proprietà al centro città di Schaffhausen e alle comunità circostanti in un breve lasso di tempo.Un valore aggiuntivo è offerto dall'accordo di servitù esistente con Swiss Towers AG per l'esercizio di un impianto di telecomunicazione sulla proprietà. Ciò dà luogo a un canone di costruzione annuale ricorrente di 15 000 CHF, che è già stato preso in considerazione nel calcolo di reddito e resa divulgato. Questo componente di reddito aggiuntivo e largamente indipendente dalla congiuntura rappresenta un valore aggiunto attraente per gli investitori.La combinazione di una miscela di inquilini equilibrata, di una buona locazione, di ricavi commerciali aggiuntivi, del reddito secondario attraente dell'impianto di telecomunicazione e della localizzazione naturale e tuttavia ben collegata fa di questa proprietà un oggetto di investimento interessante con un flusso di cassa stabile e un potenziale di sviluppo a lungo termine.Mix di appartamenti:3 x 1 locale2 x 1,5 locali5 x 2,5 locali1 x 3 locali4 x 3,5 locali2 x 4,5 locali

Casa d'angolo multifamiliare redditizia in posizione centrale

Molto ben collegato, quasi nel mezzo della città, e tuttavia in una posizione tranquilla in campagna. E tutto questo nel cuore della regione vinicola di Schaffhausen molto ricercata.Perfetto per la piccola e la grande famiglia. Altrettanto bene per vivere e lavorare. Come casa multigenerazionale. Per uso proprio come anche per un oggetto di investimento fine.Ecco solo alcuni dei molti vantaggi: • molta superficie abitabile e superficie utile distribuita su due appartamenti più uno studio separato • design d'interni contemporaneo fino a moderno, • continuamente rinnovato e mantenuto, • terrazza sul tetto, • prezzo molto attraente in caso di uso proprio • ottimo rendimento lordo come oggetto di investimento (attualmente completamente affittato) Un rapporto prezzo-prestazioni realmente convincente.Ci auguriamo il vostro interesse!

Villa stile Liberty con giardino e tre unità abitative - ideale anche come investimento

Villa stile Liberty con giardino e tre unità abitative - ideale anche come investimentoA Balerna, in Via Vincenzo Vela 22, proponiamo in vendita un'elegante villa in stile Liberty costruita nel 1932, sapientemente ristrutturata nel corso degli anni e mantenuta in condizioni impeccabili.Questa affascinante proprietà coniuga il fascino dell'architettura d'epoca con il comfort moderno, offrendo una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. Grazie alla sua configurazione, è infatti possibile ricavare fino a tre unità abitative indipendenti, perfette per locazioni tradizionali o affitti di breve durata.Gli spazi esterniLa villa è circondata da un curato giardino pianeggiante, completamente recintato e ricco di vegetazione, che garantisce privacy e tranquillità durante tutto l'anno.All'interno della proprietà si trova inoltre una graziosa casetta indipendente, ideale come studio professionale, atelier, dependance per gli ospiti oppure come ulteriore unità da mettere a reddito.Completano gli spazi esterni: • 2 box auto; • 2 posti auto scoperti; • un'ampia tettoia utilizzabile come area multifunzionale. Piano seminterratoIl piano seminterrato offre numerosi locali di servizio, tra cui: • lavanderia; • tre spaziose cantine o quali deposito, archivio o area hobby. Piano terrenoL'ingresso principale conduce ad un elegante atrio dominato dalla caratteristica scala originale che collega tutti i livelli della villa.Il piano comprende: • ampia cucina abitabile con accesso diretto alla veranda (giardino d'inverno) e al giardino; • luminoso soggiorno climatizzato con balcone; • spaziosa camera da letto; • bagno con vasca. Primo pianoIl primo piano dispone di: • tre ampie camere da letto, una con balcone; • bagno con doccia; • angolo cucina. L'attuale distribuzione degli spazi consente, con un intervento contenuto, di realizzare un appartamento completamente indipendente.MansardaLa mansarda è già organizzata come appartamento autonomo e comprende: • cucina; • soggiorno; • ampia camera da letto; • bagno con vasca. Una soluzione ideale per ospiti, familiari oppure per la locazione residenziale o turistica, con interessanti prospettive di redditività.Una proprietà ricca di potenzialeGli eleganti soffitti alti, i dettagli architettonici originali, gli ambienti luminosi e gli ampi spazi rendono questa villa una proposta unica sul mercato.È la soluzione perfetta per una famiglia numerosa, per chi desidera una residenza di rappresentanza oppure per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare reddito attraverso più unità abitative indipendenti.Punti di forza: • Villa stile Liberty del 1932 completamente valorizzata nel tempo; • Circa 240 m² di superficie abitabile; • Oltre 70 m² di locali accessori; • Possibilità di realizzare fino a tre unità abitative indipendenti; • Casetta indipendente nel giardino; • Giardino pianeggiante, soleggiato e completamente recintato; • 2 box auto e due posti auto esterni; • Nuova caldaia a gas; • Impianto fotovoltaico; • Collegamento in fibra ottica; • Ottima esposizione al sole; • Barriera fonica lungo la linea ferroviaria; • Posizione strategica, vicina a scuole, servizi e principali collegamenti; • Ideale sia come prestigiosa abitazione sia come investimento a reddito. Una proprietà rara, dove il fascino dello stile Liberty incontra la versatilità degli spazi e un concreto potenziale di valorizzazione, offrendo qualità di vita e interessanti opportunità d'investimento.

Charming Multi-Family Property with 3 Residential Units in the Heart of Melano

Casa plurifamiliare con 3 unità abitative nel cuore di Melano Prezzo: CHF 560’000Nel caratteristico nucleo storico di Melano, a pochi passi da tutti i principali servizi e a pochi minuti dal Lago di Lugano, proponiamo in vendita una casa plurifamiliare ricca di fascino e con ottimo potenziale d'investimento. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente Lugano, Mendrisio e Chiasso, rendendo l'immobile ideale sia per investitori sia per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa con più unità indipendenti.L'edificio si sviluppa su quattro livelli ed è composto da: • 2 appartamenti da 3.5 locali • 1 monolocale mansardato • Cantine • Locale tecnico • Locali accessori La proprietà offre una superficie coperta di circa 352 m² e una superficie utile di circa 208 m². L'edificio, originariamente costruito all'inizio del 1800 e ristrutturato nel corso degli anni, conserva il carattere tipico delle case di nucleo ticinesi.Grazie alla presenza di tre unità abitative indipendenti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera ottenere un reddito da locazione oppure valorizzare un immobile in una zona sempre più ricercata.Caratteristiche principali • Casa plurifamiliare • 9 locali • 3 unità abitative • Circa 352 m² di superficie coperta • Circa 208 m² di superficie utile • 3 bagni • Camino • Riscaldamento a nafta • Esposizione a sud • Disponibilità immediata • Parcheggi comunali nelle immediate vicinanze PosizioneMelano offre tutti i principali servizi raggiungibili a piedi: negozi, ristoranti, farmacia, fermata dell'autopostale e scuole. La stazione ferroviaria di Maroggia-Melano dista circa 2 km, mentre l'accesso all'autostrada A2 consente rapidi collegamenti con Lugano, Mendrisio e Chiasso.