1491 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Svizzera (Switzerland)

Oggetto d'amore nel centro del villaggio idilliaco di Elgg

Fascino storico In una posizione centrale nel comune popolare di Elgg, questa proprietà affascinante con un totale di quattro unità abitative vi aspetta. L'edificio residenziale del 1910 include due appartamenti di quattro stanze e un ampio appartamento a mansarda di 6,5 stanze. L'offerta è completata da una fattoria ristrutturata con amore con un appartamento a mansarda indipendente di 2,5 stanze e 2 box auto.La proprietà convince con il suo fascino storico, con in parte parquet a losanga, armadi a muro, pannelli, travi in legno e nell'appartamento di 6,5 stanze con un camino in mattoni confortevole con una panca. Due box auto, stanze ausiliarie pratiche e un grande giardino comune con vari alberi da frutto completano l'offerta attraente.Grazie alla posizione centrale nella zona centrale di Elgg, le strutture commerciali, le scuole, i trasporti pubblici, i ristoranti e le altre strutture infrastrutturali sono a distanza di cammino. La vicinanza alle aree di svago circostanti assicura inoltre una alta qualità della vita.Un'opportunità rara per un alloggio multigenerazionale o acquirenti che cercano una proprietà polivalente con carattere e potenziale.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni, piani di piano e dettagli. Ci auguriamo del vostro contatto.

Edificio residenziale e commerciale attraente con 5,3% di resa & potenziale di sviluppo

Questa proprietà affascinante, con origini che risalgono al 1845, combina storia, continuità e diverse possibilità di utilizzo. Può essere acquisita come investimento redditizio con un rendimento netto del 5,3% attraente o per uso personale con l'attuazione di un concetto proprio. Nel corso delle generazioni, l'edificio è stato operato come ristorante e si presenta oggi in uno stato modernizzato in modo esauriente con un mix attraente di gastronomia e uso residenziale.Il ristorante al piano terra, con una superficie di circa 286 m², è stato completamente rinnovato nel 2017 e dotato di un concetto contemporaneo. Offre circa 100 posti a sedere all'interno e 35 posti aggiuntivi all'esterno, rendendolo ideale per i ristoratori che desiderano prendere in gestione un luogo stabilito o realizzare il proprio concetto. La cucina spaziosa e completamente attrezzata con un grill e una cucina a gas offre condizioni ottimali per un'operazione professionale. L'offerta di sale è completata da diverse stanze di deposito, una cantina e stanze per il personale con una sala da bagno nell'annesso adiacente.L'appartamento spazioso di 5,5 locali sopra, con una superficie di circa 206 m², si estende su due piani e colpisce per un concetto di sala ben pensato e un alto livello di privacy. Le due terrazze spaziose sono particolarmente degne di nota, offrendo un comfort di vita aggiuntivo.Nel sottotetto, esistono riserve di sviluppo attraenti: oltre alle sale esistenti, c'è la possibilità di realizzare un appartamento aggiuntivo di 4,5 locali con un ingresso separato, di circa 110 m². Soluzioni di deposito generose sotto le falde del tetto completano perfettamente questo potenziale e creano un valore aggiunto ulteriore.Nel corso degli anni, sono stati realizzati investimenti continui nella proprietà: facciata (2011), impianti elettrici (2012), sistema di riscaldamento (gas, 2013), tetto compresa l'isolamento (2014) e l'ampliamento delle sale del sottotetto. L'appartamento è stato anche continuamente rinnovato; attualmente, il bagno è in fase di modernizzazione nel 2026, compresi i tubi.L'offerta è completata da un totale di 16 posti auto esterni e 2 posti auto in garage, che rappresenta un valore aggiunto chiaro per gli ospiti e i residenti.La proprietà offre un'occasione eccezionalmente attraente per gli investitori, gli imprenditori o i proprietari occupanti grazie alla combinazione di gastronomia, spazio di vita spazioso e potenziale di sviluppo ulteriore.

Casa locativa con 3 appartamenti, vista magnifica - bel giardino

VISTA SPETTACOLARE - CASA DI CAMPAGNA A SCHIERA - ESTERNO E GIARDINO BELLIQuesta casa a schiera, composta da 3 appartamenti in affitto, beneficia di una vista impareggiabile sul lago e sulle Alpi.Costruita su un terreno di 1'628 m², la proprietà gode di uno spazio esterno bellamente curato e perfettamente mantenuto, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Situata in un ambiente tranquillo, nel cuore della campagna, unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5 (ingresso Champagne) si trova a meno di 10 minuti, facilitando gli spostamenti mentre si mantiene un ambiente naturale privilegiato.La proprietà comprende attualmente 3 appartamenti, tutti affittati, offrendo un reddito immediato. Informazioni sui redditi di affitto e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta (reddito annuo di affitto di CHF 64'800.- + spese)Costruita nel 1850, questa casa ha subito una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, è stata regolarmente mantenuta, sia all'interno che all'esterno, con particolare cura per la gestione del paesaggio.La casa è distribuita come segue:ESTERNO • 8 posti auto • Terrazze con pergolato bioclimatico, tenda • Barbecue • Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto PIANO TERRA • Appartamento a due piani con 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato) :- Ingresso- Cucina grande aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)- Salotto con camino- 3 camere da letto- 2 bagni- WC con doccia- Ripostiglio- Accesso diretto alla terrazza e al giardino- Grande cantina di 14 m2- Lavanderia PRIMO PIANO • Ingresso • 2 cantine di 7 m2 SECONDO PIANO • Appartamento con 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata- 2 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Ripostiglio TERZO PIANO • Appartamento con 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata con cucina aperta - camino- 3 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Bagno con vasca idromassaggio e doccia separata

Casa multifamiliare con grande giardino, 13 camere, 3 appartamenti

Questa proprietà offre 3 bei appartamenti e un grande giardino soleggiato e si caratterizza per la sua sostanza solida. L'oggetto offre reddito di locazione a lungo termine con attualmente solo alcune misure di ristrutturazione. La vivibilità delle generazioni è anche ben realizzabile qui.L'oggetto offre, tra le altre cose: • Ampio appartamento di 4,5 locali al piano terra con proprio spazio di seduta su prato • Appartamento di 4,5 locali più piccolo al 1° piano con 2 balconi e 2 bagni • Incantevole appartamento di 3 locali in mansarda • Tutti gli appartamenti hanno le proprie lavatrici • Ampio terreno di 701 m² • Appartamento al 1° piano: accessibile alle sedie a rotelle – poiché è disponibile un ascensore • Posizione tranquilla nel villaggio • Collegato alla rete di riscaldamento urbano * • Tetto, riscaldamento e finestre: ottimo stato • Ambiente adatto ai bambini • Officina nel seminterrato • 1 garage più 2 posti auto esterni • Compartmento nel seminterrato per ogni appartamento • Apiario incluso materiale di apicoltura disponibile • Estensioni possibili (giardino è un terreno edificabile) • Disponibile immediatamente * La vecchia caldaia a legna può essere vista anche nella foto del sistema di riscaldamento. Questa era in funzione solo per 16 anni e quindi è stata lasciata come sistema di riscaldamento alternativo possibile.Posizione e dintorni: La casa si trova nel comune tranquillo di Wasen nell'Emmental, immerso nel paesaggio idilliaco dell'Emmental. La posizione è molto tranquilla e colpisce per molto sole. L'ambiente adatto ai bambini e l'idillio rurale rendono questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie e tutti coloro che apprezzano la vita tranquilla in campagna.Una grande opportunità di acquistare una casa multifamiliare polivalente – sia come casa per più generazioni che come proprietà di investimento solida.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante sul posto.Chiedete pure la nostra documentazione di vendita completa con ulteriori informazioni e molte foto.

Casa multifamiliare a 3 parti con molte stanze accessorie + garage

Casa multifamiliare a 3 parti in una posizione tranquilla Nel bel Madiswil, vendiamo questa casa multifamiliare polivalente per conto dei proprietari.La proprietà è composta da tre unità abitative: • Studio EG / UG (45m2) • Appartamento 4,5 locali al piano terra (100m2) • Appartamento 3,5 locali al 1° piano (100m2) La casa multifamiliare è in buone condizioni e è stata continuamente mantenuta. Gli appartamenti non hanno bisogno di renovazione urgente, ma offrono un potenziale di sviluppo attraente. Con investimenti mirati quando i locatari cambiano, il livello di affitto può essere aumentato ulteriormente.L'appartamento studio è attualmente in renovazione dolce (pittura, rivestimenti del pavimento) e sarà poi riaffittato - sono già disponibili parti interessate.La casa abitativa è completata da un edificio annesso con tre garage completamente attrezzati e uno spazioso locale ricreativo. La tecnologia della casa è funzionale, ma dovrà essere rinnovata nei prossimi anni.Importante da sapere: L'edificio è situato nella zona agricola e quindi può essere attualmente sviluppato solo nel stock esistente.La proprietà genera entrate locative di circa 45.600 CHF all'anno quando è completamente affittata, il che corrisponde a un rendimento lordo del 4,93%. Dopo la firma della dichiarazione di protezione dei dati, i contratti di locazione esistenti possono essere consegnati per ispezione.EspansioneLa progettazione interna si presenta in uno standard semplice, ma ben mantenuto, che risponde alla domanda nel mercato locativo regionale.Il pannello di legno caldo, i colori amichevoli e le superfici delle finestre generose danno alle stanze un'atmosfera accogliente e conviviale.L'organizzazione delle stanze convince con piani di attico pratici, che sono adatti sia alle famiglie che alle coppie.Grazie alla struttura dell'edificio, la proprietà è anche ideale come casa multigenerazionale o per una combinazione di abitazione e lavoro.Situata un po' fuori dal villaggio di Madiswil, la proprietà gode di una posizione idilliaca, tranquilla e pacifica, con molta privacy e accesso diretto alla natura.La proprietà è circondata da prati e alberi e offre relax e ritiro dalla vita quotidiana.La strada di accesso e di passaggio è situata in una zona 30 e è solo moderatamente trafficata. Ideale per le famiglie o le persone che cercano la pace e la tranquillità.Nonostante la posizione tranquilla, le strutture commerciali, le scuole e la stazione di Madiswil sono raggiungibili in pochi minuti.

Nuova palazzina a reddito di 6 appartamenti a Pura

Vendiamo a Pura, nel Malcantone, storica palazzina completamente ristrutturata e ampliata, a reddito, composta da 6 appartamenti moderni di 2.5 e 3.5 locali. L'immobile è situato in Strada Vecchia Cantonale 2 a Pura, in una posizione tranquilla e ben soleggiata, inserita nel suggestivo contesto del Malcantone. La residenza, all'ingresso del borgo storico, si affaccia su di un vasto panorama inquadrando il magnifico paesaggio prealpino verso sud-est. Si stagliano con evidenza Collina d'Oro e Agra sopra al lago di Lugano, la cima del San Salvatore e del Monte Generoso sullo sfondo. Il Palazzo “Ex Osteria della Valle” è composto da un edificio storico, restaurato con cura conservandone il carattere architettonico originario, e da un nuovo corpo prospiciente la strada, progettato in continuità stilistica con il contesto. L'insieme si distingue per l'equilibrio tra tradizione e contemporaneità, grazie alle facciate intonacate, ai serramenti con persiane scure e alla copertura con gronda in legno a vista, che conferiscono all'edificio un aspetto elegante e armonioso. L’edificio è stato internamente ristrutturato mantenendo alcuni elementi decorativi di carattere storico ed è dotato di impiantistiche di ultima generazione e finiture moderne ed eleganti. Al piano interrato sono presenti le cantine degli appartamenti, la lavanderia condominiale ed il locale tecnico. Il nuovo corpo, lato strada, è costituito da 3 appartamenti di 2.5 locali, uno per piano mentre il corpo originale è costituito sempre da 3 appartamenti di 3.5 locali, uno per piano, di cui l’ultimo piano con mezzanino superiore. I due appartamenti al piano terra sono dotati di terrazzo e ampio giardino privato. Disponibile da subito. Per info e visite 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)

Edificio di rendita con un lotto costruttivo di circa 550 m2

Situato nel comune di Courgenay, questo edificio beneficia di un ambiente vicino alle comodità e agli assi stradali e di trasporto pubblico.L'edificio, completamente rinnovato nel 2023, è composto da diversi appartamenti che offrono superfici funzionali e luminose. Tutti gli alloggi hanno spazi esterni, il che costituisce un vero vantaggio per gli inquilini. Una lavanderia comune e degli spazi di deposito (biciclette) completano la proprietà.Al piano terra, un appartamento di 2 camere di circa 41 m² propone un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, con accesso diretto a uno spazio esterno. Un appartamento di 3 camere di circa 61 m² include un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno con doccia e WC, nonché uno spazio esterno.Al primo piano, un appartamento di 3 camere di circa 55 m² è composto da un soggiorno con cucina, una camera da letto e un bagno con doccia e WC, con uno spazio verde. Un secondo appartamento di 3 camere di circa 75 m² offre un soggiorno con cucina, due camere da letto, un bagno con vasca da bagno, WC separato e uno spazio esterno.Al secondo e ultimo piano, un ampio appartamento di 4,5 camere in mansarda di circa 130 m² dispone di un grande soggiorno con cucina aperta, una suite genitoriale con bagno (doccia e WC), due camere da letto aggiuntive e un secondo bagno con doccia e WC.Grazie alla sua configurazione e alla diversità degli alloggi offerti, questo edificio rappresenta un'opportunità interessante per un investimento locativo. Tutti i lotti sono attualmente affittati.Senza valore contrattuale.

In vendita, casa multifamiliare, 4434 Hölstein, Ref. 6086987

TRE APPARTAMENTI. UNA CASA. INNUMEREVOLE POSSIBILITÀ.Alcune proprietà convincono attraverso i numeri. Altre attraverso la loro posizione. E poi ci sono proprietà come questa - case che già trasmettono un senso di casa quando si entra.Situata in un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Hölstein, questa casa multifamiliare eccezionale si presenta come un'opportunità rara per le famiglie, gli investitori o le generazioni multiple sotto lo stesso tetto. Inserita in una proprietà ben curata con un giardino amorevolmente progettato, una vecchia popolazione di alberi e una vista impareggiabile, questa proprietà combina generosità, qualità della vita e diverse possibilità di utilizzo.L'approccio già trasmette il senso di essere arrivati in un posto speciale. La posizione sopraelevata offre una vista meravigliosa su Hölstein e le colline circostanti. Allo stesso tempo, si può godere di pace, privacy e alta qualità della vita qui.APPARTAMENTO AL PIANO TERRAL'appartamento di 2 camere al piano terra ha il proprio ingresso e offre una disposizione di locali ben pensata. L'ampio spazio di vita crea un'atmosfera di vita piacevole. L'appartamento è completato da una stanza supplementare con uno studio adiacente, una cucina pratica con un angolo pranzo, un bagno moderno e un locale di deposito riscaldato.Un punto di forza particolare di questa unità abitativa è la sauna spaziosa e integrata con il proprio spazio di benessere. Qui, gli abitanti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera privata e beneficiare di un comfort che si trova raramente sotto questa forma.La zona di giardino privata con un'area di riposo prolunga lo spazio di vita all'esterno e offre un luogo protetto per riposare e rilassarsi. L'appartamento è ideale per i single, i pendolari o come appartamento di locazione attraente con un valore aggiunto speciale.IL CUORE DELLA PROPRIETÀ - L'APPARTAMENTO SPAZIOSO AL PIANO TERRAL'appartamento principale impressiona con uno spazio di vita e di pranzo eccezionalmente spazioso. I diversi livelli, il camino e le grandi superfici di finestre danno alle stanze carattere e un'atmosfera di vita speciale.Le famiglie troveranno qui abbondantemente spazio per ore condivise, serate al camino o raduni sociali con amici e invitati.Un punto di forza assoluto è il giardino d'inverno spazioso con un camino integrato. Che si tratti di un brunch della domenica mattina, di ore di lettura rilassate o di lunghe serate estive - questo locale prolunga lo spazio di vita in modo unico e crea un'atmosfera speciale in ogni stagione.Da qui, si può accedere direttamente al giardino dei sogni. I prati ben curati, le piante fiorite, gli alberi ombrosi e i diversi spazi di riposo creano un'oasi verde con molta privacy. I bambini troveranno qui abbondantemente spazio per giocare, mentre gli adulti potranno godere di pace e natura.L'APPARTAMENTO SOTTOTETTO - CHARME, VISTA E COMFORTL'appartamento sottotetto ha un carattere molto speciale. Le falde del tetto visibili, le stanze spaziose e la luce del giorno abbondante creano un'atmosfera di vita calda e confortevole.Lo spazio di vita e di pranzo aperto forma il centro di questo appartamento e trasmette un senso di sicurezza. La cucina moderna si integra armoniosamente nel concetto di vita.Particolarmente attraente è la terrazza spaziosa sottotetto. Qui, si può godere di ore soleggiate, di serate estive rilassate e di una vista impareggiabile sul villaggio e il paesaggio circostante.UN'OPPORTUNITÀ SPECIALE PER I PROPRIETARI OCCUPANTI E GLI INVESTITORIUn punto positivo supplementare di questa proprietà: l'appartamento sottotetto sarà presto disponibile, offrendo così un'opportunità rara e attraente per la futura proprietà. L'appartamento sottotetto può essere occupato dal proprietario o affittato a condizioni di mercato.Chi occupa l'appartamento sottotetto...

Immobile di Rendita "Chiavi in Mano" (2019) – 100% Noleggiato – Courfaivre Centro

Un'acquisizione strategica nel cuore di Courfaivre (JU) Situato in Rue des Cloutiers 1, questo edificio con 11 appartamenti rappresenta un'opportunità di investimento preferita per un investitore esigente. Avendo subito una ristrutturazione completa nel 2019, combina la prestazione di un edificio quasi nuovo con la sicurezza di uno stato locativo controllato.I vantaggi per un investimento sostenibile: • Reddito sicuro & bassa vacanza: Con un tasso di occupazione del 100% e una storia di inquilini stabili, l'edificio genera un flusso di cassa immediato e regolare. Il basso tasso di turnover testimonia l'adeguatezza dei canoni di locazione con il mercato locale. • Nessun lavoro pianificato: La ristrutturazione completa del 2019 (isolamento periferico, tetto, tecnica) garantisce la trasparenza della gestione a lungo termine. L'edificio risponde agli standard energetici attuali (riscaldamento PAC). • Strategia di uscita flessibile: L'oggetto è già costituito come PPE (Proprietà per Piani), offrendo la liquidità necessaria per gestire i propri beni passo dopo passo o in un unico pezzo secondo gli obiettivi futuri. Indicatori finanziari chiave: • Prezzo di vendita: CHF 3'060'000.- • Stato locativo netto: CHF 153'720.- / anno • Resa lorda: 5,02% Tipologia e composizione (11 appartamenti + 6 posti auto): Una distribuzione ottimale dei rischi grazie a una tipologia varia, da appartamenti di 2,5 locali a appartamenti duplex per famiglie: • Piano terra: 2 x 2,5 locali + 1 x 4,5 locali • 1° piano: 4 x 2,5 locali • Mansarda: 2 x 2,5 locali + 2 magnifici appartamenti duplex di 3,5 locali • Parcheggio: 6 posti auto esterni Posizione: Posizione "Prime" nel centro del villaggio, che garantisce un'attrattiva costante per gli inquilini. Negozi a 50 m, trasporti pubblici nella immediate vicinanze e accesso rapido a Delémont (5 minuti).Dossier completo per investitori (contratti di locazione, piani, dichiarazioni) disponibile su richiesta.

Bellissima casa bifamiliare centrale in una zona residenziale tranquilla e preferita con parcelle di garage separate

Questa casa bifamiliare attraente offre numerose possibilità - sia come investimento immobiliare interessante con potenziale di locazione o come proprietà multigenerazionale ideale per tutta la famiglia. Le due unità residenziali offrono opzioni di utilizzo flessibili e creano spazio per concetti di vita individuali. Particolare enfasi è posta sulla posizione centrale e al tempo stesso tranquilla. Asilo nido, scuola, fermata dell'autobus e diverse strutture commerciali sono situati nelle immediate vicinanze e possono essere facilmente raggiunti a piedi. Il centro città è anch'esso a solo pochi minuti e offre una combinazione ottimale di infrastrutture urbane e alta qualità della vita.La proprietà indipendente, ben mantenuta, impressiona con la sua architettura dignitosa e i soffitti alti. L'offerta di locali comprende un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore e un appartamento spazioso di 5 locali su due livelli al 1° piano superiore e in soffitta. L'edificio residenziale è stato ben mantenuto e si presenta in ottime condizioni.L'appartamento spazioso di 3,5 locali al piano terra superiore con una superficie abitabile di circa 81 m² convince con una cucina di vita stilosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo confortevole. I due grandi locali possono essere utilizzati in modo flessibile come locali di vita e camere da letto o anche come camere e uffici a casa. La stanza sud offre anche un accesso aperto alla veranda soleggiata. L'offerta di locali di questa unità residenziale confortevole è completata da un bagno con vasca da bagno, lavabo, armadio a specchio e toilette, nonché da una stanza di stoccaggio pratica adiacente.L'appartamento spazioso di 5 locali si estende su il 1° piano superiore e la soffitta e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Il livello di vita comprende un'area di ingresso pratica con toilette separata, cucina di vita e tre locali che possono essere utilizzati in modo flessibile come locali di vita, uffici o camere da letto. La stanza sud offre anche un accesso alla bella terrazza. Un bagno pratica con vasca da bagno, doccia, lavabo con base e toilette completa il livello di vita. In soffitta ci sono due ulteriori camere da letto riscaldate/uffici a casa e una stanza non riscaldata, nonché due locali di soffitta. Un locale di soffitta aperto sotto il tetto con accesso tramite una scala offre ancora più spazio di stoccaggio pratica.Nel seminterrato ci sono diverse stanze di cantina e un bagno (attualmente non in funzione) con vasca da bagno, lavabo e armadio a specchio. Una lavanderia spaziosa con lavatrice, asciugatrice e lavandino è completata dalla zona tecnica integrata e dispone di un'uscita esterna pratica.La zona di giardino si presenta come molto ben curata con superfici verdi piane, siepi e piante belle. A nord della proprietà si trova il posto di seduta parzialmente coperto con camino.L'offerta è completata dalla parcelle di garage attraente GB Brugg n. 1307, che si trova direttamente di fronte alla proprietà. Ciò comprende un garage individuale con porta in legno elettrica a due ali e una connessione preparata per l'installazione di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un riparo per auto e un tratto di garage con tre box di garage. L'offerta di parcheggio è completata da cinque posti auto davanti ai garage e due ulteriori posti auto esterni.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Saremmo felici di inviarti i documenti di vendita dettagliati e di fissare un appuntamento di visita con te.

Casa multifamiliare rurale con 3 appartamenti nella zona centrale

Vivere con vista - Grande casa familiare con appartamenti a Belp

Situato in una posizione preferita sopra i tetti di Belp, una proprietà vi attende che offre spazio per vari piani di vita. Che sia come una spaziosa casa familiare, un alloggio multigenerazionale o un alloggio e un lavoro sotto un stesso tetto - il Krankenhausweg 11 offre possibilità che sono raremente trovate oggi.L'offerta di spazio è completata da un appartamento 3,5 locali al piano superiore con terrazza e balcone, nonché da un appartamento 2 locali separato al piano inferiore con accesso diretto al giardino. Ideale per i figli adulti, i nonni, gli ospiti o per un affitto parziale.Dal punto di vista tecnico, la proprietà si presenta anche in uno stato convincente. La pompa di calore aria/acqua, il nuovo sistema fotovoltaico da 9,52 kWp e la ristrutturazione del tetto nel 2025 assicurano un approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.Una casa per le persone che apprezzano la generosità, la vista e le possibilità di utilizzo polivalente.Punti salienti:299 m² di spazio abitabile su tre livelli (totale)780 m² di terrenoTre unità abitative separateIdeale per un alloggio multigenerazionaleVista da sogno su Belp e la valle dell'AarAmpio giardino con più sediliPompa di calore aria/acquaNuovo sistema fotovoltaico (2025)Ristrutturazione del tetto 2025Garage singolo e due posti auto esterni

Casa a tre famiglie in una posizione ideale a Belp

In un quartiere residenziale soleggiato e sopraelevato di Belp, questa casa a tre famiglie ben mantenuta con tre unità residenziali indipendenti e tecnologia di costruzione sostenibile si presenta come un'opportunità di investimento attraente. La proprietà combina una qualità di posizione eccellente con opzioni di utilizzo polivalenti e offre agli investitori di capitale e ai proprietari occupanti prospettive interessanti.L'edificio residenziale è stato originariamente costruito nel 1950 e ampliato nel 1994 con un'aggiunta generosa. Oggi, la proprietà comprende tre unità residenziali indipendenti: un appartamento spazioso di 5,5 locali al piano terra, un appartamento affascinante di 3,5 locali al piano superiore e un appartamento di 2 locali al piano inferiore. L'offerta è completata da spazi secondari generosi, una cantina polivalente o un Carnotzet, un garage singolo e due posti auto esterni.L'appartamento al piano terra è attualmente occupato dalla proprietà e si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente mantenuto. Per l'acquirente, ciò offre l'opportunità attraente di affittare la proprietà completamente in futuro e di sfruttare il potenziale di reddito o di continuare a utilizzare l'appartamento al piano terra essi stessi e di beneficiare di redditi di affitto supplementari.L'affitto target esistente ammonta a 70.008 CHF all'anno. Grazie alla struttura di appartamento polivalente, la proprietà è adatta sia come investimento di capitale classico che per la combinazione di occupazione proprietaria e di affitto. La posizione residenziale sopraelevata, la vista attraente e gli spazi esterni generosi creano le migliori condizioni per un'affittabilità sostenibile.Dal punto di vista tecnico, la proprietà convince anche con numerosi investimenti nel futuro. I principali lavori di ristrutturazione includono la pompa di calore aria/acqua, il nuovo impianto fotovoltaico da 9,52 kWp e la ristrutturazione del tetto eseguita nel 2025. Ciò consente ai futuri proprietari di beneficiare di una sostanza di costruzione efficiente in termini di energia e a lungo termine preziosa.Un'opportunità rara per gli investitori e i proprietari occupanti che valorizzano una posizione residenziale attraente, una sostanza di costruzione solida e opzioni di utilizzo polivalenti.Punti salienti? Casa a tre famiglie con tre unità residenziali indipendenti? Affitto target di 70.008 CHF all'anno? Appartamento al piano terra attualmente occupato dal proprietario? Ideale per l'occupazione proprietaria con redditi supplementari o l'affitto completo? Posizione sopraelevata con vista su Belp e la valle dell'Aar? 780 m² di superficie del terreno? Circa 299 m² di spazio abitativo? Pompa di calore aria/acqua? Impianto fotovoltaico da 9,52 kWp? Ristrutturazione del tetto nel 2025? Cantina polivalente o Carnotzet con opzioni di utilizzo polivalenti? Garage singolo e due posti auto esterni

Casa di 4 famiglie / Investimento immobiliare

Casa multifamiliare nuova a 4923 Wynau come investimento solido in capitale con ristrutturazione totale nel 2017.Panoramica dell'oggetto:1 × appartamento 5,5 locali2 × appartamento 3,5 locali1 × appartamento 2 locali2 garage8 posti auto esterniPosizione: 4923 WynauRistrutturazione totale: 2017Resa lorda: 4,2 %Reddito annuo di affitto: CHF 61'112.-Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-La casa multifamiliare ben curata convince con la sua ristrutturazione contemporanea, una struttura di inquilini attraente e una prospettiva di resa interessante a lungo termine. Ulteriori informazioni si possono trovare nella nostra documentazione di vendita dettagliata.

Casa multifamiliare ristrutturata

Proprietà ben curata con uno standard di costruzione solido La proprietà si presenta in uno stato molto curato e ristrutturato. La casa multifamiliare comprende tre appartamenti: un appartamento al piano terra, un appartamento al 1° piano e un appartamento a due piani nella soffitta al 2° piano.Nel 2022, la soffitta è stata trasformata in spazio abitativo e l'appartamento al 2° piano è stato completamente ristrutturato e ampliato. Ciò ha incluso lavori di tetto, isolamento, tecnica di costruzione e lavori di costruzione interna.Gli appartamenti hanno uno standard di costruzione solido e moderno. Le camere da letto e i salotti sono per lo più dotati di pavimenti in parquet, mentre gli ingressi, le cucine e i bagni hanno principalmente pavimenti in piastrelle. Le cucine si presentano in modo moderno e offrono buone proporzioni di spazio. I bagni hanno standard di costruzione diversi a seconda dell'appartamento e sono tutti in buone condizioni di funzionamento.Nel complesso, la proprietà dà un'impressione decente e curata e offre una base solida per una locazione a lungo termine o anche per un'(parziale) auto-occupazione. La proprietà è adatta anche come casa a più generazioni o casa unifamiliare.Si prega di contattarci tramite il modulo di contatto se si è interessati, in modo che possiamo fornire la documentazione di vendita.

In vendita: 2 appartamenti, 1 ristorante, 1 deposito e ampio parcheggio.

In vendita: Grande ristorante attrezzato (bar, cucina con attrezzatura), 2 appartamenti, ampio parcheggio e grande deposito.Piano terra: • Ristorante: Due grandi sale aperte, un bar, una cucina ben attrezzata (forno, forno a pizza, celle frigorifere). • Locale tecnico: Contiene una caldaia a olio per alimentare il riscaldamento dell'edificio. • Altri spazi: Deposito, due locali di deposito, WC. Primo piano: • Appartamento: Composto da sei camere, di cui due che si affacciano su un balcone. • Spazi da sviluppare: Una cucina da sviluppare, due bagni e un WC. • Locale di deposito: Spazio di deposito aggiuntivo. Secondo piano: • Camere: In totale cinque camere, di cui due più piccole. • Spazi da sviluppare: Una cucina da sviluppare e un bagno. • Sottotetto: Per deposito o sviluppo. Esterno: • Posti auto: Situati davanti all'edificio. • Deposito esterno: Un deposito aperto e accesso a una grande terrazza sul retro. Altre caratteristiche: • Finestre: Vetro doppio. • Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato con caldaia a olio, distribuito attraverso radiatori. • Posizione: Situato sulla strada principale, che facilita l'accesso. L'edificio sembra ideale per una combinazione di attività commerciali (ristorante) e residenziali (appartamenti e camere), con spazi sviluppabili che offrono possibilità di personalizzazione.

Casa multifamiliare completamente affittata con 4 appartamenti, rendita lorda del 5,4%

Questa casa multifamiliare ben curata a Obersteckholz, parte della città di Langenthal dal 2021, rappresenta una proprietà locativa attraente in una posizione ben collegata alla periferia della regione di Oberaargau. Come suggerisce già il nome della strada "Am Wald", la proprietà si trova direttamente sul margine della foresta e combina così il fascino di un ambiente naturale e verde con la vicinanza al centro regionale di Langenthal, che può essere facilmente raggiunto in pochi minuti in auto.La casa comprende quattro appartamenti completamente affittati con una struttura equilibrata: Al piano terra, un appartamento di 4,5 locali di 83,6 m², al 1° piano, un appartamento di 3,5 locali di 77,53 m², al 2° piano destro, un appartamento di 4,5 locali di 79,55 m², e al 2° piano sinistro, un appartamento di 2,5 locali di 61,5 m². I redditi locativi netti meno le spese accessorie del proprietario ammontano a 51 945 CHF all'anno.Sulla parcelle spaziosa di 1 640 m², è stato creato anche un nuovo edificio di garage doppio; due ulteriori posti auto sono disponibili nella casa principale. La proprietà è riscaldata con una pompa di calore geotermica moderna. Un plus speciale è la fonte propria e molto produttiva con un rendimento notevole di 90 l/h o 2 160 l/24h. La zona esterna offre un giardino orto, un spazio di soggiorno in giardino, un ampio prato e un recinto per animali, un'offerta rara in questa categoria di dimensioni.Punti salienti speciali in un colpo d'occhio: rendimento lordo elevato del 5,4 %, affitto completo, grande giardino e edificio costantemente ben curato.La casa multifamiliare è stata continuamente curata e modernizzata. I seguenti lavori sono stati eseguiti:· 1987: Ampliamento dei due appartamenti mansardati· 2005: Balcone· 2009: Nuovo garage· 2010: Facciata· 2019: Nuove finestre per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovi scuri in alluminio per gli appartamenti del piano terra e del 1° piano· 2019: Nuovo bagno nell'appartamento mansardato destro· 2019: Nuova cucina nell'appartamento mansardato destro· 2019: Spazio di soggiorno esterno· 2019: Porta d'ingresso· 2019: Nuova pompa di calore geotermica· 2024: Tutti i lucernari sostituitiGli apparecchi elettrici negli appartamenti sono stati continuamente sostituiti. Una lista dettagliata degli investimenti con i relativi importi sarà fornita su richiesta.La posizione a Obersteckholz combina i vantaggi della vita rurale con la vicinanza immediata alla città di Langenthal. Direttamente nel quartiere si trova il centro scolastico Steckholz, che consente ai bambini più piccoli di avere una giornata scolastica familiare in un ambiente conviviale. L'infrastruttura completa con servizi commerciali, stazione ferroviaria, scuole secondarie, servizi e tutte le offerte di bisogni quotidiani è disponibile a Langenthal in pochi minuti. Via l'accesso autostradale vicino, è possibile raggiungere rapidamente gli assi nella direzione di Berna, Olten e Zurigo.Questa casa multifamiliare è ideale per un investitore che cerca un investimento sicuro con una proprietà in buone condizioni e rendimenti elevati.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bellissima valle alta di Surses Questo stabile di appartamenti con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca un nuovo proprietario. Immerso nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista impareggiabile in un ambiente tranquillo. Qui potrete godere di una natura incontaminata, di contatti autentici con la popolazione locale e di una comoda vicinanza al centro turistico di Savognin.La superficie abitabile di circa 176m2 è divisa in 3 appartamenti. L'orientamento a sud-ovest offre la migliore illuminazione e una vista impareggiabile sulle montagne circostanti della regione.Al piano terra, c'è un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato a ospiti su base settimanale. Ha 1 grande e 2 piccole camere da letto con un totale di 7 posti letto. Il soggiorno è accogliente e luminoso con un bel camino a legna. Nella cucina separata, troverete gli elettrodomestici usuali e un angolo cottura confortevole. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia completa l'offerta di locali a questo livello.Al 1° piano, c'è anche un appartamento di 4 locali, che è attualmente occupato dai proprietari. Il bel camino a legna è il cuore del soggiorno. Offre un calore accogliente con un lungo accumulo. Anche a questo livello, la cucina è separata con un'area di pranzo supplementare e il vecchio camino a legna. Il bagno è stato recentemente modernizzato e è dotato di una vasca da bagno-doccia, lavabo e toilette.La terza unità abitativa al piano superiore ha 3 locali e è attualmente affittata a lungo termine a una persona.La casa è principalmente riscaldata con i bei camini a legna. Inoltre, sono disponibili radiatori (elettrici). Sono disponibili posti auto. La vendita della proprietà è parzialmente arredata.

Casa multifamiliare ben mantenuta con 6 appartamenti e una vista montagna meravigliosa

La proprietà include sei appartamenti con tre appartamenti di 3,5 locali e 4,5 locali, una stanza per il fai da te e sei box auto. Si trova in un ottimo stato di manutenzione e sempre curato. La zona living/pranzo e le camere da letto sono dotate di pavimento in laminato di parquet. Piastrelle di ceramica sono state posate in cucina e rivestimenti in PVC nelle zone umide. Le pareti e i soffitti sono intonacati con abrasione, i soffitti degli appartamenti mansardati sono rivestiti con pannelli di legno bianco.Le cucine sono dotate di una cucina in vetroceramica, cappa di aspirazione, frigorifero, forno, lavastoviglie e copertura in granito.Tutti gli appartamenti hanno un balcone di circa 6,2 m2 e una zona umida con vasca da bagno, water e lavabo. La lavanderia con lavatrice e asciugatrice si trova nel seminterrato. Ogni inquilino ha un giorno di lavaggio fisso a settimana.Le finestre sono in legno/legno con vetro isolante doppio dell'anno di costruzione. Le finestre del tetto sono in plastica con vetro IV doppio e sono state rinnovate tre anni fa. Le persiane in legno servono per l'oscuramento alle finestre normali e le tende a rullo elettriche alle finestre del tetto.I sei box auto sono disponibili al piano terra.La proprietà è riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio e è stata ristrutturata nel 2010. La distribuzione del calore negli appartamenti avviene attraverso il riscaldamento a pavimento.Nel 2015, le cucine, gli armadi e i rivestimenti del pavimento delle cucine sono stati rinnovati.La facciata è stata recentemente pulita con un sistema di pulizia ad alta pressione.Sei interessato? Contattaci, ti forniremo il dossier di vendita e organizzeremo volentieri un appuntamento di visita con te. Saremmo felici di mostrarti questa proprietà di persona.

Casa multifamiliare nel centro storico del villaggio con grande potenziale

Scopri questa casa multifamiliare con 5 appartamenti e uno studio, distribuiti su 4 piani, nonché altri locali non affittati.Punti di forza :- Condizione generale dell'edificio molto buona- posizione centrale e tranquilla- Ascensore (costruito nel 2007)- riserva di terreno supplementare- potenziale di affitto non sfruttatoLuogo e collegamento : L'oggetto adatto ai bambini si trova in un ambiente tranquillo e è comunque molto ben collegato. La scuola primaria Burggarten è a soli 4 minuti a piedi, mentre il supermercato Migros è raggiungibile a piedi in 8 minuti. I trasporti pubblici sono collegati in modo ottimale: fermata dell'autobus Pratteln Schloss (5 minuti), fermata del tram Pratteln Schlossstrasse (9 minuti) e stazione di Pratteln (13 minuti).Questa proprietà soleggiata in un luogo tranquillo offre una combinazione perfetta di comfort di vita, attrezzature pratiche e infrastrutture eccezionali. Ideale per gli investitori o le famiglie che danno importanza alla qualità e alla posizione. Disponibile immediatamente.