Dugny (Leytron) - Case plurifamiliari in vendita

Fey - 2 Edifici da Trasformare, a 3 Minuti da Aproz

Fey - Nendaz: Bella potenzialità di trasformazione di questi edifici nel cuore del villaggio di Fey, a 3 minuti da Aproz. Esclusivamente:Café-Restaurant con 3 appartamenti, bowling, garage/laboratorio, spazio commerciale e numerose cantine? Un luogo unico dove tutto diventa possibile.Situato nel cuore del villaggio di Fey, sulla strada per Nendaz e Aproz, questa proprietà eccezionale seduce già al primo sguardo. Beneficia di una posizione strategica, accessibile tutto l'anno e servita da una fermata postale ai suoi piedi.Questa rara proprietà offre un potenziale di sviluppo notevole. Un luogo di vita, accoglienza e progetto.È composto da: • Un café-restaurant con 80 posti a sedere interni, divisi tra l'area café/bistro e la sala da pranzo, che offre un bel potenziale. (cucina professionale, locali di deposito, servizi igienici, cantine e parcheggio) • 3 appartamenti indipendenti con 4,5 locali e 100, 112 e 120 m². • Un vecchio bowling, bar con WC di 200 m² • Un vecchio negozio di villaggio di 85 m² • Un garage laboratorio di 170 m², che offre una vista mozzafiato. La struttura è sana, funzionale e offre un bel potenziale di trasformazione! Su questo terreno di 631 m², un progetto di trasformazione in un edificio residenziale potrebbe vedere la luce.Superfici: 865 m² + 357 m² = 1222 m²Volumi: 2603 m³ + 887 m³ = 3490 m³Situazione:Fey è un villaggio nel comune vallesano di Nendaz, situato sulla riva sinistra della Printze. Sospeso a un'altitudine di 802 metri, Fey domina la valle del Rodano e espone i suoi campi di albicocche a nord-ovest. • Vista eccezionale sulla pianura del Rodano • Una posizione di scelta • 12 minuti dalla stazione di Nendaz (sci, escursioni, spa) • 7 minuti da Aproz • 12 minuti da Sion Una proprietà con grande potenziale - Un'opportunità unicaA causa della sua configurazione, del suo fascino e della sua posizione geografica eccezionale, questa proprietà è destinata a progetti visionari!Ha un progetto? Questo luogo ha l'anima per accoglierlo.Sono felice di organizzare un incontro sul posto a sua convenienza.Contatto e visita al 077 405 02 36ED SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un cantina, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dall'acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A proximità diretta di negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certi elementi di carattere apportano una nota autentica, rafforzando il fascino locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Edificio completamente affittato – entrate immediate • 3 appartamenti – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato dove le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore esperto o alla ricerca di un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Edificio con 9 appartamenti - 4,4% di rendita lorda immediata, nel cuore del villaggio

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale piacevole e vicino ai servizi, questo edificio recentemente costruito nel luglio 2025 rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina qualità di costruzione, posizione strategica e rendita sicura.Costruito su tre livelli, l'edificio ospita nove appartamenti di 2,5 locali, progettati in stile contemporaneo e che privilegiano la luminosità, il comfort e gli spazi ottimizzati. L'architettura moderna, i balconi generosi e i materiali di alta qualità conferiscono all'intero edificio un'identità elegante e duratura.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, offrendo all'acquirente un rendimento lordo di circa il 4,4% dalla data di acquisto, senza vacanza.L'edificio dispone anche di infrastrutture complete per rispondere alle esigenze degli inquilini: • 7 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • accessi pratici e spazi funzionali La posizione è particolarmente ricercata: nel centro del villaggio, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali strade. L'ambiente circostante, tra villaggio e paesaggio alpino, offre una qualità di vita apprezzata dagli inquilini.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua eccellente attrattiva per gli inquilini e al suo rendimento stabile, questo edificio costituisce un investimento immobiliare sicuro e di lungo termine, ideale per un investitore che desidera beneficiare di un reddito di locazione immediato.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo, completamente affittato, che combina posizione centrale, qualità di costruzione e redditività.

Edificio misto con café-bar e appartamenti - nel cuore del vecchio villaggio di Saxon

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERBella opportunità di investimento a Saxon!Questo edificio con grande potenziale si trova nel vecchio villaggio di Saxon, vicino ai servizi e alle strade principali.L'edificio, con carattere autentico, combina uno spazio commerciale e due appartamenti, offrendo una buona opportunità per un investitore o un appassionato di ristrutturazione che desidera valorizzare una proprietà di carattere.DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO- Al piano terra si trovano uno spazio commerciale attualmente utilizzato come café-bar, un'area sanitaria, l'impianto di riscaldamento dotato di una caldaia a olio, uno stanzino e la scala che porta ai piani superiori.- Il primo piano comprende un appartamento composto da un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, un bagno e due camere da letto.- Il secondo piano ospita un appartamento composto da una camera da letto, una cucina con zona pranzo, un'area sanitaria e una grande stanza adiacente che può essere convertita in un soggiorno, ad esempio.- Nel sottotetto, un galetas offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo.PARCHEGGIL'edificio è venduto con dodici posti auto esterni inclusi nella vendita.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

9003. EXCLUSIVITE. IMMEUBLE DE RENDEMENT. VALAIS, Conthey

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref : 9003 - TCMC, en EXCLUSIVITE - l'Immeuble de Rendement à Conthey.Cet objet immobilier de la surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m² a crée un ensemble résidentiel moderne et performant, alliant confort, finitions de haute qualité et efficacité énergétique.Composition du projet : Appartements : 15 lots au total, répartis en 7 appartements de 3.5 pièces et 8 appartements de 2.5 pièces.Stationnement : 16 places de parc en garage et 17 places extérieures.Surfaces : La surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m², complétée par des caves, terrasses et balcons.Descriptif des prestations et finitions :Le bâtiment est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel grâce à des choix techniques et esthétiques de premier ordre :1. Performance énergétique et durabilité : Construction labellisée **Minergie simple**, avec une isolation renforcée, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation simple flux avec récupération de chaleur.Installation de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant l'empreinte écologique du bâtiment.2. Confort et aménagement : Des appartements de type duplex au deuxième étage, avec des combles aménagés incluant lucarnes et velux pour un maximum de luminosité. Une performance acoustique soignée, notamment grâce à des murs mitoyens en béton armé de 24 cm. Chaque appartement est équipé d'une armoire pour lave-linge.3. Finitions intérieures de haute qualité : Cuisines moderne avec colonne four et micro-ondes, plan de travail en granit ou Dekton. Salles de bain élégantes avec meubles sous lavabo, parois de douches en verre et WC suspendus sans bride (Rimless) pour une hygiène parfaite. Stores électriques et portes-fenêtres levantes-coulissantes pour un accès facile aux balcons.4. Équipements et sécurité : Vidéophone à l'entrée pour un accès sécurisé. Compteurs de chauffage et d'eau séparés pour une facturation individuelle. Balcons avec barrières vitrées, alliant sécurité et design épuré.Pour plus d'information, merci de contacter l'agence.www.trustimmobilier.chTrust Immobilier, a real estate agency in Crans-Montana and Geneva, presents to you Ref: 9003 - TCMC, EXCLUSIVE -- Investment Building in ContheyThis property, with a total gross floor area (GFA) of 2014.68 m², forms a modern and efficient residential complex, combining comfort, high-quality finishes and energy efficiency.Project composition: Apartments: 15 units in total, consisting of 7 apartments of 3.5 rooms and 8 apartments of 2.5 rooms.Parking: 16 indoor parking spaces and 17 outdoor spaces.Surfaces: The total gross floor area (GFA) is 2014.68 m², complemented by cellars, terraces and balconies.Description of features and finishesThe building is designed to offer an exceptional living environment thanks to top-tier technical and aesthetic choices:1. Energy performance and sustainability • Construction certified Minergie (standard), with reinforced insulation, triple-glazed windows and a single-flow ventilation system with heat recovery. • Installation of photovoltaic panels for self-consumption, reducing the building's ecological footprint. 2. Comfort and layout • Duplex apartments on the second floor, with converted attic spaces including dormer windows and roof windows (velux) for maximum natural light. • Enhanced acoustic performance, notably thanks to 24 cm...

Villa / edificio con 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x monolocale

Villa/edificio con rendita, composto da 2 appartamenti: un 3.5 locali in duplex e uno studio.Idealmente situata vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chÈ composta da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento 3.5 locali in duplex è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Entrata • Cucina aperta con soggiorno e accesso alla terrazza • Soggiorno piacevole con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza ca. 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Entrata • Cucina/soggiorno ca. 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC e lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in piastrelle nel resto dell'appartamento. • I muri sono intonacati con stucco bianco e nei bagni con piastrelle. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con vetro doppio. • Le tende sono in lamelle antracite. • I bagni sono dotati di lavabi, cabine doccia, vasche da bagno e WC. • Un tubo di irrigazione è fissato all'ingresso del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria/acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la zona posteriore è coperta di ghiaia. Non esitate a richiedere il dossier completo.

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nella zona del villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I sottotetti possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi duramente mentre sviluppa un progetto di vita evolutivo. Con un buon rendimento locativo già in place, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire più generazioni sotto un solo tetto o rinnovare gli spazi progressivamente per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e con futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due depositi annessi e si divide come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatordo di olio • Ampio locale che può essere convertito in cantina Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Ampio spazio commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Deposito di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Ampio balcone • Soggiorno • Tre ampie camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Corridoio • Due appartamenti con ciascuno: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (sottotetto): • Corridoio • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento o un loft Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è diviso come segue: • Entrata indipendente • Tre ampi locali separati • Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore Aree esterne: • Due garage • 7 posti auto esterni • Accesso Particolarità: • Due depositi indipendenti • Reddito netto attuale del 4,42% • Edificio da rinnovare • Oggetto immobiliare ideale per un esperto di costruzioni • Posizione molto bella • Possibilità di creare più appartamenti e aumentare così la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e per i suoi famosi albicocchi, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.L'edificio, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, divisa in modo intelligente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: una pratica sala per gli sci, un caratteristico carnotzet vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dal primo raggio al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre buone possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. La doppia vetrazione contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata, con terreni edificabili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Dalle stazioni di Sion o Martigny si può facilmente raggiungere la stazione, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio significativo per i clienti senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1'100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: a olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele

Edificio misto nel centro

In vendita - Oggetto di investimentoIdealmente situato nel cuore di Fully, questo edificio misto di rendita rappresenta un'opportunità di investimento attraente, con uno spazio commerciale al piano terra e tre appartamenti con una camera da letto indipendente aggiuntiva, ciascuno occupante un piano.La sua posizione beneficia di una visibilità eccellente, di un accesso facile e di una vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti pubblici, alle scuole e ai centri medici.Descrizione dell'edificio • 2 appartamenti con 4,5 locali, ciascuno con una camera da letto indipendente aggiuntiva con bagno privato (circa 9 m²) • 1 appartamento con 4,5 locali, comprensivo di uno spazio di stoccaggio e di una mansarda • 1 spazio commerciale al piano terra, con deposito nel seminterrato Annessi e attrezzature: • Lavanderia comune • Cantine • Locale di stoccaggio • Locale per biciclette • Posti auto esterni • Ascensore Questo edificio presenta un buon potenziale di valorizzazione.Una vendita in blocco è preferita. L'edificio non è attualmente costituito come PPE.I suoi vantaggi: • Edificio costruito negli anni '80, regolarmente mantenuto. • Edificio misto (commerciale e residenziale) • Posizione centrale • Ascensore • Buone condizioni generali • Forte domanda di appartamenti in affitto nella regione • Potenziale di resa interessante e stabile Disponibile immediatamente.Dossier completo disponibile su richiesta.NB: Rispondiamo sistematicamente a ogni richiesta. Se non ricevi una risposta entro 48 ore, controlla la tua posta indesiderata o contattaci telefonicamente.

Residenza Palladio a Conthey: Appartamenti nuovi di alta gamma dal monolocale all'attico 4,5 locali

Residenza Palladio a Conthey - Appartamenti nuovi di alta gamma dal monolocale all'attico 4,5 locali Residenza completata - Solo pochi appartamenti e unità mansardate disponibiliLa tua nuova residenza con finiture di alta qualità e posizione ideale, protetta da tutte le molestie eppure in prossimità di tutte le comodità!Il PalladioNuova residenza con appartamenti di alta gamma a Conthey, a due passi da tutte le comodità, in una zona residenziale tranquilla (zona 30km/h) e soleggiata nel cuore del Vallese.Il comune di Conthey si trova nel distretto di Conthey, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Conthey è cambiata in media del 0,9% all'anno negli ultimi cinque anni, con 8.857 abitanti (al 31 dicembre 2020). Il comune di Conthey comprende i villaggi e i nuclei abitati di Aven, Daillon, Derborence, Erde, Pomeyron, Pont-de-la-Morge, Premploz, Sensine, Saint-Severin, Vens, Plan-Conthey, Conthey-Place e Châteauneuf-Conthey. L'aliquota fiscale è del 13,3% (cantone: 13,6%).Questa costruzione, con uno stile architettonico molto contemporaneo, si integra perfettamente nell'ambiente e offre appartamenti dal monolocale al 4,5 locali, su una delle ultime parcelle disponibili nella zona.Ogni appartamento presenta ampi spazi luminosi con grandi terrazze in costruzione a deck e finiture di alta qualità, con volumi accoglienti per un'esperienza di vita unica.Caratteristiche: • Garanzia di finanziamento per la costruzione • Norma di costruzione SIA, antisismica • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e sistema fotovoltaico, con sistema di raffreddamento a pavimento in estate per massimo comfort • Termostati elettronici di ambiente in ogni stanza • Vetrata tripla in PVC con griglia di ventilazione • Possibilità di installare una stazione di ricarica per veicoli elettrici su richiesta • Tende per balcone/terrazza (protezione solare e vista) • Pavimentazione in ceramica massiccia in tutti gli appartamenti • Collegamento in fibra ottica • Entrata di casa sicura con ascensore in vetro, luce naturale • Locale per biciclette e passeggini • Residenza adatta alle persone con mobilità ridotta • Finiture di alta qualità, complete e confortevoli Comodità: • Ampia zona commerciale, accessibile a piedi • Asili e scuole elementari, a 500 metri di distanza • Scuola secondaria, a 2 minuti (600 metri) di distanza • Fermata dell'autobus, a 550 metri di distanza • Stazione ferroviaria di Conthey, a 950 metri di distanza • A 3 minuti dall'autostrada di Conthey (1,5 km) di distanza • A 5 minuti dalla capitale vallesana Sion • Vicino alle grandi stazioni sciistiche Prezzi: • Monolocale da CHF 209.350 • Appartamento 2,5 locali da CHF 333.900 • Appartamento 3,5 locali da CHF 572.400 • Appartamento mansardato 4 o 4,5 locali da CHF 832.000 • Grande ripostiglio e parcheggio coperto: CHF 35.000 • Parcheggio coperto esterno: CHF 25.000 • Parcheggio esterno: CHF 10.000 • 10 posti auto per visitatori Area di gioco e incontro di 1.000 m²Video della posizione/ambiente/localizzazione: https://youtu.be/EY_knU8ABPgVideo di presentazione dell'immobile: https://youtu.be/MOLCvqi5CtoConthey - Tra tradizione vallesana e dinamismo modernoSituata nel cuore del Vallese, la municipalità di Conthey offre un ambiente di vita eccezionale, che combina natura, comfort e accessibilità. Conthey è nota per il suo sole generoso, i vigneti a terrazza e le passeggiate panoramiche, e incanta sia gli amanti della tranquillità che coloro che apprezzano le comodità della vicinanza urbana.Con quasi 10.000 abitanti, la municipalità dispone di tutte le infrastrutture necessarie: scuole, centri sportivi, trasporti pubblici, negozi e un importante centro commerciale regionale, uno dei più attraenti del cantone. Inoltre, beneficia di un accesso rapido all'autostrada A9, che colloca Sion a meno di 10 minuti.Conthey si è affermata negli ultimi anni come una municipalità dinamica con un forte potenziale di sviluppo, senza perdere il suo carattere di villaggio e la sua ospitalità. Qui si trova una vita associativa ricca, eventi culturali e numerose possibilità di svago, sia in estate che in inverno.Sia come residenza principale che come seconda residenza, Conthey è una scelta saggezza tra qualità della vita, comodità e natura.Per tutte le informazioni su questa magnifica proprietà, non esitate a chiederci un dossier completo e una visita sul posto.Analisi di finanziamento personalizzata possibile, con finanziamento ottimale e adattato alla tua situazione!Un'offerta di EREN Immobilier - Agenzia immobiliare in Vallese con diploma federale.

Grande casa con molto potenziale a Chamoson

Grande edificio di 852 m2 utile a Chamoson Casa di 186m2 + 660 m2 sfruttabili a ChamosonBella opportunità di investimento a ChamosonSituato tra Sion e Martigny, Chamoson beneficia di un clima mite, di un bel sole e di paesaggi naturali notevoli. Il villaggio offre un ambiente di vita tranquillo, restando vicino ai servizi e alle strade.Il comune attrae sia le famiglie in cerca di stabilità che gli acquirenti che desiderano fare un investimento sicuro.Questa proprietà si inserisce pienamente in questa dinamica e presenta un'opportunità di investimento rara sul mercato locale.Un vasto piano terra di oltre 660m2, di cui 468m2 abitabili, consente la creazione di più spazi e massimizza il potenziale di locazione.Tutto è possibile per ottimizzare l'uso di questa area:Un laboratorio o uno spazio commerciale, due spazi di ufficio e due appartamenti.Due grandi laboratori o spazi commerciali, un negozio e tre spazi di ufficio.Un laboratorio o uno spazio commerciale e tre appartamentiPuoi considerare di vivere in un appartamento che hai allestito e di affittare la casa.Al piano superiore, una spaziosa terrazza semicoperta si apre su un panorama eccezionale.La casa, 186m2 su due livelli, offre un generoso soggiorno con grandi finestre. Una charmante mezzanina si affaccia sullo spazio di vita, portando ancora più volume e luce.Ha molti balconi, tutti con una vista fantastica.Piano terra:- Cucina attrezzata aperta sulla sala da pranzo e sul soggiornoCamera da lettoBagno1° piano:2 camere da lettoBagnoMezzaninaCompletano questa proprietà:4 garage e 7 posti autoLocale tecnico, cella frigoriferaCantina/cantina del vinoServizi e caratteristiche:Oltre 660m2 sfruttabili! Casa di 186m2Superficie utile totale: 852m2Costruzione: 1980Ristrutturazione: 1993Superficie del lotto: 1090m2Superficie abitabile: 654m2 Buona esposizione4 garage e 7 posti autoRiscaldamento a olioCasa con grande terrazza e balconiPavimentazione: piastrelle, parquet, linoleum, moquetteDisponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile della proprietà:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Casa multi-appartamenti 10 locali ad Ardon

Grande casa di villaggio nel centro di Ardon Casa di villaggio con grande potenziale ad ArdonDensità nel centro del villaggioPossibilità di acquistare un lotto per 20 posti autoCasa di villaggio ad Ardon, nella piana del Rodano, a 15 km da Martigny e 10 km da Sion, situata nel distretto di Conthey, il comune oggi comprende i villaggi di Vétroz, Ardon, Chamoson, Leytron e Approz nonché i villaggi turistici di Nendaz e Ovronnaz.Questo immobile è vicino ai negozi e a tutte le comodità. Potrete godere del fascino autentico della regione, mentre siete a pochi passi da tutto ciò di cui avete bisogno.Particolarità:151m2 su due lotti120 m2 di superficie totale4 livelliGrande potenzialePosizione idealeVolume interessantePossibilità di acquistare un lotto per 20 posti auto (203m2) Disponibilità: da concordareResponsabile dell'oggetto:Sevdaim Musliu+4179 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Progetto per Edificio di 7 Appartamenti

Progetto venduto con piani.Nel cuore della comune molto richiesta di Charrat (Martigny), scopri un raro e completo progetto immobiliare, ideale per investitori esigenti alla ricerca di rendita, sicurezza e valore a lungo termine.Edificio esistente con trasformazione completa autorizzata, composto da: • 7 appartamenti moderni • 1 grande sala polivalente di 190 m² • 1 ascensore che serve i 3 livelli • 9 posti auto esterni + 1 box garage • 9 cantine Il progetto è progettato per combinare comfort contemporaneo, funzionalità e attrattiva per gli inquilini, e si distingue per la sua coerenza architettonica e il forte potenziale di sfruttamento.La sala polivalente al piano terra offre molte possibilità (professionali, culturali o sociali), aggiungendo un vero valore strategico all'intero complesso.Nella vicinanza immediata di scuole, negozi, caffè e spazi verdi, Charrat offre un ambiente di vita calmo e ricercato, beneficiando anche della dinamicità di Martigny e di una posizione ideale nel cuore del Vallese, perfettamente collegata agli assi principali.In una regione in cui la domanda di locazione è in costante aumento, questo progetto rappresenta un'opportunità rara, garantita da una autorizzazione di costruzione in vigore e da un mercato locale in piena valutazione.I principali vantaggi: • Progetto pronto per partire, autorizzazione in vigore • Posizione strategica con forte sviluppo • Mix ideale tra residenziale e spazio polivalente • Potenziale di rendita elevato • Mercato immobiliare vallesano in crescita continua Pratica completa e informazioni su richiesta, un bene d'eccezione per investitori esperti.

Nel comune di Martigny - Edificio residenziale e commerciale

IDEALE PER INVESTITORI:Situato nel centro del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio residenziale e commerciale è in vendita a un vero potenziale., troverete il caffè del villaggio, con la sua bella terrazza e una sala che può accogliere 80 persone.Al 1° piano e al 2° piano, tre appartamenti con una superficie totale di 308,5 m2 completano questo affascinante edificio.Grazie alla vicina fattoria, il progetto di un nuovo edificio è stato studiato per la creazione di cinque nuovi appartamenti con una superficie totale di 250 m2.La scala dell'edificio è stata realizzata con cura per permettere al futuro edificio di accedervi.I tre appartamenti sono in perfette condizioni e rappresentano un reddito annuo di Fr. 43'800.00.Il caffè è attualmente gestito dai proprietari. Tuttavia, può facilmente generare un reddito annuo di Fr. 20'000.00.

Bella opportunità per investitori nel centro di Fully

Descrizione Generale: Questa magnifica proprietà di investimento è situata in un quartiere tranquillo di Fully e offre un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un rendimento interessante. La sua posizione ideale vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici la rende una scelta preferita per i residenti.Caratteristiche Principali: • Numero di Appartamenti: 9 • Numero di Parcheggi: 12 • Ristrutturazione: L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, con un lavoro accurato e materiali di alta qualità. • Manutenzione: Beneficia di una manutenzione meticolosa dalla ristrutturazione. Arredamento e Comfort: • Appartamenti: Ogni appartamento è stato arredato con cura, offrendo finiture eleganti e spazi ben organizzati. I residenti possono godere di un ambiente di vita confortevole e attraente. • Combinazione di Modernità e Tradizione: Gli appartamenti combinano comfort moderno e charme dell'architettura tradizionale, rendendoli particolarmente attraenti per gli inquilini. Opportunità di Investimento:Investire in questo edificio di qualità a Fully è un'opportunità da non perdere per coloro che cercano di fare un investimento immobiliare redditizio. Approfittate di questa opportunità per assicurare un rendimento solido e sostenibile in un ambiente attraente e ben curato.Posizione: Situato in una delle zone più ambite di Fully, questo edificio beneficia di un ambiente tranquillo, mentre è vicino alle comodità essenziali e ai trasporti pubblici, garantendo una forte domanda di proprietà in affitto.

ENSEMBLE IMMOBILIERE CON TERRENO EDIFICABILE IN STAZIONE

Scopri questo magnifico chalet situato su un grande terreno interamente recintato di 2'000 m², ideale nel cuore della stazione di Ovronnaz.La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti, con la possibilità di unirli in un unico alloggio - una rarità che attirerà sia una grande famiglia che un investitore in cerca di rendita locativa. Una stanza da gioco o studio aggiunge ulteriore flessibilità, a seconda delle esigenze degli occupanti. Un accogliente Carnotzet, che può ospitare fino a 12 commensali, completa l'insieme e incarna perfettamente l'arte di vivere vallesana.Il terreno edificabile in basso, situato in una zona ad alta densità turistica, rappresenta un'opportunità rara e preziosa: offre la possibilità di costruire uno o più chalet supplementari, aprendo così prospettive di sviluppo immobiliare particolarmente attraenti in una stazione molto richiesta.Il parcheggio è ampiamente assicurato grazie a un grande garage e a numerosi posti auto esterni - un comfort apprezzabile nella vita quotidiana come nella stagione alta.

Casa con 3 appartamenti nel centro di Ardon

Casa con 3 appartamenti nel centro di Ardon Immobile di rendita nel centro di Ardon Opportunità di investimentoSituato nel cuore del comune di Ardon, questo immobile di rendita beneficia di una posizione privilegiata in un ambiente calmo, soleggiato e ricercato, a pochi minuti da Sion. Il comune seduce con la sua qualità della vita, la sua vicinanza alle comodità e il suo accesso rapido agli assi principali.Questo edificio, costruito nel 1908 e rinnovato nel corso degli anni, ha una superficie totale di 247,25 m² e si compone di tre appartamenti.Distribuzione degli appartamenti(Affitti indicati al netto delle spese)Duplex di 6,5 locali - CHF 1'850.- / mese Box garage 200.-/meseAmpio appartamento duplex che comprende:4 camere da lettoUn soggiorno con accesso alla terrazzaUna cucinaUna veranda / sala da pranzo di 33,65 m²3 bagniUn garageUn posto auto esterno Appartamento di 3,5 locali - CHF 800.- / meseUna cucinaUn soggiornoUna camera da lettoUno studioUn bagno Monolocale di 1,5 locali - CHF 750.- / meseUn grande locale con separazione centraleUna cucinettaUn bagno Annessi4 cantine Caratteristiche tecnicheEdificio composto da 3 appartamentiRiscaldamento elettrico con radiatoriReddito netto: 4,9 %Anno di costruzione: 1908Ultimi lavori di rinnovamento: 2025 Disponibilità: Da concordare Agente immobiliare responsabileSevdaim MusliuBellis Immo SA+41 79 232 23 21sevdaim.m@bellis-immo.ch Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Ardon - edificio di rendita con 9 alloggi

ADM Immobilier Sàrl propone un edificio di rendita con 9 alloggi nel villaggio di Ardon, con parcheggio esterno privato.L'edificio è stato costruito all'inizio del XX secolo e è stato correttamente e regolarmente mantenuto, così come gli appartamenti. L'edificio è composto da 2 monolocali, 5 appartamenti con 2,5 locali e 2 appartamenti con 4,5 locali. Tutti gli alloggi sono attualmente affittati per un anno. Fascicolo completo su richiesta a vente@admimmobileir.ch