Saillon - Case plurifamiliari in vendita

Fey - 2 Edifici da Trasformare, a 3 Minuti da Aproz

Fey - Nendaz: Bella potenzialità di trasformazione di questi edifici nel cuore del villaggio di Fey, a 3 minuti da Aproz. Esclusivamente:Café-Restaurant con 3 appartamenti, bowling, garage/laboratorio, spazio commerciale e numerose cantine? Un luogo unico dove tutto diventa possibile.Situato nel cuore del villaggio di Fey, sulla strada per Nendaz e Aproz, questa proprietà eccezionale seduce già al primo sguardo. Beneficia di una posizione strategica, accessibile tutto l'anno e servita da una fermata postale ai suoi piedi.Questa rara proprietà offre un potenziale di sviluppo notevole. Un luogo di vita, accoglienza e progetto.È composto da: • Un café-restaurant con 80 posti a sedere interni, divisi tra l'area café/bistro e la sala da pranzo, che offre un bel potenziale. (cucina professionale, locali di deposito, servizi igienici, cantine e parcheggio) • 3 appartamenti indipendenti con 4,5 locali e 100, 112 e 120 m². • Un vecchio bowling, bar con WC di 200 m² • Un vecchio negozio di villaggio di 85 m² • Un garage laboratorio di 170 m², che offre una vista mozzafiato. La struttura è sana, funzionale e offre un bel potenziale di trasformazione! Su questo terreno di 631 m², un progetto di trasformazione in un edificio residenziale potrebbe vedere la luce.Superfici: 865 m² + 357 m² = 1222 m²Volumi: 2603 m³ + 887 m³ = 3490 m³Situazione:Fey è un villaggio nel comune vallesano di Nendaz, situato sulla riva sinistra della Printze. Sospeso a un'altitudine di 802 metri, Fey domina la valle del Rodano e espone i suoi campi di albicocche a nord-ovest. • Vista eccezionale sulla pianura del Rodano • Una posizione di scelta • 12 minuti dalla stazione di Nendaz (sci, escursioni, spa) • 7 minuti da Aproz • 12 minuti da Sion Una proprietà con grande potenziale - Un'opportunità unicaA causa della sua configurazione, del suo fascino e della sua posizione geografica eccezionale, questa proprietà è destinata a progetti visionari!Ha un progetto? Questo luogo ha l'anima per accoglierlo.Sono felice di organizzare un incontro sul posto a sua convenienza.Contatto e visita al 077 405 02 36ED SE VOLETE CAMBIARE ARIA?....

Piccolo edificio nel cuore del villaggio con un rendimento lordo del 4,5%

Al centro del villaggio di Leytron, questo piccolo edificio di carattere rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che cerca un investimento affidabile e immediatamente redditizio.Composto da 3 appartamenti di 2,5 locali e un cantina, la proprietà è completamente affittata, garantendo entrate dall'acquisto, con un rendimento lordo di circa il 4,5%. Una configurazione semplice ed efficiente, ideale per garantire un investimento e limitare i rischi.La sua posizione è un vero vantaggio. A proximità diretta di negozi, trasporti pubblici e assi principali che collegano Sion e Martigny, beneficia di una posizione centrale e ricercata. Leytron seduce con il suo contesto tra vigneti e montagne, nonché con la sua vicinanza a Ovronnaz, apprezzata per le sue terme e le attività all'aperto.Gli appartamenti offrono spazi funzionali e ben mantenuti con un'atmosfera piacevole e luminosa. I volumi sottotetto e certi elementi di carattere apportano una nota autentica, rafforzando il fascino locativo della proprietà. • Un investimento sicuro e concreto • Edificio completamente affittato – entrate immediate • 3 appartamenti – diversificazione del rischio locativo • Buone condizioni generali – controllo dei costi a breve termine • 3 posti auto esterni inclusi • Posizione ricercata tra pianura e montagna In un mercato dove le opportunità di investimento di questo tipo si fanno rare, questa proprietà soddisfa tutti i criteri: posizione, rendita e sicurezza.Indipendentemente dal fatto che siate un investitore esperto o alla ricerca di un primo oggetto di rendita, questa proprietà costituisce una base solida per sviluppare il vostro patrimonio immobiliare in Valais.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, sono a vostra completa disposizione.

Edificio con 9 appartamenti - 4,4% di rendita lorda immediata, nel cuore del villaggio

Idealmente situato nel cuore del villaggio, in un ambiente residenziale piacevole e vicino ai servizi, questo edificio recentemente costruito nel luglio 2025 rappresenta un'opportunità di investimento rara che combina qualità di costruzione, posizione strategica e rendita sicura.Costruito su tre livelli, l'edificio ospita nove appartamenti di 2,5 locali, progettati in stile contemporaneo e che privilegiano la luminosità, il comfort e gli spazi ottimizzati. L'architettura moderna, i balconi generosi e i materiali di alta qualità conferiscono all'intero edificio un'identità elegante e duratura.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati, offrendo all'acquirente un rendimento lordo di circa il 4,4% dalla data di acquisto, senza vacanza.L'edificio dispone anche di infrastrutture complete per rispondere alle esigenze degli inquilini: • 7 posti auto coperti • 4 posti auto esterni • 9 cantine private • accessi pratici e spazi funzionali La posizione è particolarmente ricercata: nel centro del villaggio, vicino ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblici e alle principali strade. L'ambiente circostante, tra villaggio e paesaggio alpino, offre una qualità di vita apprezzata dagli inquilini.Grazie alla sua costruzione recente, alla sua eccellente attrattiva per gli inquilini e al suo rendimento stabile, questo edificio costituisce un investimento immobiliare sicuro e di lungo termine, ideale per un investitore che desidera beneficiare di un reddito di locazione immediato.Un'opportunità rara di acquisire un edificio nuovo, completamente affittato, che combina posizione centrale, qualità di costruzione e redditività.

Edificio redditizio nel centro città

Edificio redditizio ideale nel centro di Bex, sulla piazza principale, di fronte all'ufficio postale, con visibilità ottimale e accesso immediato ai servizi.Il comune di Bex ha conosciuto uno sviluppo sostenibile negli ultimi anni e la domanda di immobili in affitto è particolarmente elevata.L'edificio comprende due spazi commerciali, nonché cinque appartamenti residenziali, per un totale di sette unità.L'intero edificio è affittato, garantendo uno stato di affitto completo e reddito sicuro.Il parco è attivo, stabile e ben valorizzato.L'edificio genera un rendimento lordo del 5 %.Nessun lavoro è previsto, tutto funziona perfettamente e l'edificio è stato mantenuto con cura. Si tratta di un investimento chiavi in mano, che offre stabilità immediata e un potenziale di evoluzione interessante a medio e lungo termine.Pratica completa su richiesta.

Edificio di rendita a St-Maurice

Edificio di rendita con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata a negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Entrate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Immobile di rendita nel cuore di Salvan

Immobile di rendita ideale nel cuore di Salvan, offre una configurazione attraente che combina appartamenti e spazio commerciale, con rentabilità immediata e potenziale di locazione interessante.Caratteristiche: • Posizione: • Edificio situato nel centro del villaggio di Salvan • Ambiente tranquillo e autentico • Vicino a servizi, negozi e trasporti, in una regione apprezzata per la sua qualità della vita e il suo ambiente alpino • Composizione dell'edificio: • 4 appartamenti • 1 spazio commerciale • Distribuzione degli appartamenti: • 1° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'100.- / mese • 2° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² - già affittato • Affitto di CHF 1'400.- / mese • 3° piano: • Appartamento con 4 stanze di ca. 65 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 1'140.- / mese • 4° piano: • Appartamento con 3 stanze di ca. 45 m² • Disponibile per l'affitto • Affitto potenziale: CHF 990.- / mese • Spazio commerciale: • Superficie di ca. 30 m² • Attualmente affittato, con reddito aggiuntivo stabile • Affitto di CHF 400.- / mese • Vantaggi per gli investitori: • Reddito di locazione parzialmente esistente • Rentabilità immediata con i due appartamenti disponibili • Dimensione dell'appartamento ricercata (3 stanze) • Buona diversificazione tra appartamenti e spazio commerciale Un immobile di rendita attraente, che combina reddito di locazione stabile e potenziale di ottimizzazione, ideale per gli investitori che cercano un immobile solido in una regione popolare del Vallese.Un'opportunità da non perdere.

Edificio misto con café-bar e appartamenti - nel cuore del vecchio villaggio di Saxon

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERBella opportunità di investimento a Saxon!Questo edificio con grande potenziale si trova nel charmante vecchio villaggio di Saxon, vicino ai servizi e alle strade principali.L'edificio, con fascino autentico, combina uno spazio commerciale e due appartamenti, offrendo una buona opportunità per un investitore o un appassionato di ristrutturazione che desidera valorizzare una proprietà di carattere.DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO- Al piano terra si trovano uno spazio commerciale attualmente utilizzato come café-bar, un'area sanitaria, l'impianto di riscaldamento dotato di caldaia a olio, un ripostiglio e la scala che porta ai piani superiori.- Il primo piano comprende un appartamento composto da un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, un bagno e due camere da letto.- Il secondo piano ospita un appartamento che include una camera da letto, una cucina con area pranzo, un'area sanitaria e una grande stanza adiacente che può essere utilizzata come soggiorno.- Nel sottotetto, un galetas offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.PARCHEGGIL'edificio è venduto con dodici posti auto esterni inclusi nella vendita.Informazioni aggiuntive su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage à distance, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusivität Walimmobilien AG!In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter...

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 stanze e 1 appartamento con 4,5 stanze duplex)

Edificio con 3 appartamenti Questo edificio è suddiviso come segue: - Atrio dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 stanze al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 stanze al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 stanze duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazza • Cucina con isola • 1 bagno • 1 toilette separata • 1 camera da letto con balcone/terrazza • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala per il sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Caratteristiche aggiuntive - 5 posti auto esterni - Area giochi comune Situazione di affitto - Fr. 57'600.-- annuale

Immobile con 3 appartamenti in affitto con un rendimento del 4,4% e piccoli bonus!

Immobilie di rendita nel centro di DorénazScopri questo edificio di 4 appartamenti + 1 stanza indipendente, situato idealmente nel cuore del villaggio di Dorénaz, a breve distanza dalle comodità e dai trasporti.Possibilità di creare un duplex unendo l'appartamento di 3 stanze al 2° piano con il sottotetto, previa indagine e autorizzazioni necessarie.Composizione: • 1 appartamento con 2,5 stanze, 30 m2, affittato a 900.-/mese • 2 appartamenti con 3,5 stanze, 48 m2, affittati a 1'050.-/mese e 1'350.-/mese • 1 appartamento sotto il sottotetto, 2,5 stanze, 25 m2, utilizzato dal proprietario (nessun permesso di abitazione) • 1 stanza indipendente, 7 m2, utilizzata come annesso (nessun permesso di abitazione) Vantaggi principali: • L'intero edificio è stato ristrutturato nel 2022 • Buone condizioni generali, nessuna ristrutturazione pianificata • Reddito di locazione attraente • Posizione centrale, vicina a negozi, scuole e accessi autostradali Un posto coperto e un posto all'aperto completano questa proprietà.Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per una rendita stabile che per la creazione di un portafoglio immobiliare duraturo.Posizione: Dorénaz, comune dinamico nella regione, offre un ambiente di vita piacevole tra pianura e montagna.Dorénaz1905 Dorénaz si trova nel distretto di Saint-Maurice, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Dorénaz è cambiata del 2,6% in media all'anno negli ultimi cinque anni, con 1.103 abitanti (al 31 dicembre 2023). Il tasso di imposizione è del 12,8% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata del 2,4% in media all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 2,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del 29,4% negli ultimi cinque anni (cantone: 21,4%).

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !

Immeuble de 2 appartements complètement rénové en 2025 !Situé dans un quartier résidentiel calme et préservé, cet immeuble de deux appartements constitue la configuration parfaite pour un premier achat immobilier de rendement. Chaque appartement bénéficie d'une vue imprenable et un ensoleillement optimal.Un local polyvalent au rez inférieur permet la création d'un atelier ou d'un bureau.Cet immeuble de 188 m2 au total se compose comme suit :Rez-inférieur - 47 m2 • Cave - local technique - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Appartement haut - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Séjour - 20 m2 • Chambre 1 - 10 m2 • Chambre 2 - 14.5 m2 • Cuisine - 7 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 12 m2 • Balcon nord - 6 m2 Appartement bas - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Séjour - 18 m2 • Chambre 1 - 12 m2 • Chambre 2 - 14 m2 • Cuisine - 6 m2 • Salle d'eau avec WC et douche - 4.5 m2 • Balcon sud - 8 m2 Remarques : • 2 places de parc extérieures incluent dans le prix • Cave + Atelier • Beaucoup de rangements N'hésitez pas à me contacter pour une visite.Zweifamilienhaus komplett renoviert in 2025!In einem ruhigen und geschützten Wohngebiet gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus die perfekte Konfiguration für einen ersten Immobilienkauf mit Rendite. Jede Wohnung profitiert von einer atemberaubenden Aussicht und einer optimalen Sonneneinstrahlung.Ein Mehrzweckraum im unteren Erdgeschoss ermöglicht die Einrichtung eines Ateliers oder eines Büros.Dieses Gebäude mit einer Gesamtfläche von 188 m2 setzt sich wie folgt zusammen:Unteres Erdgeschoss - 47 m2 • Keller - Technikraum - 17 m2 • Atelier - 30 m2 Hochparterre - 76 m2 • Halle - 2.5 m2 • Wohnzimmer - 20 m2 • Schlafzimmer 1 - 10 m2 • Schlafzimmer 2 - 14.5 m2 • Küche - 7 m2 • Duschraum mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 12 m2 • Nordbalkon - 6 m2 Untere Wohnung - 65 m2 • Halle - 2 m2 • Wohnzimmer - 18 m2 • Schlafzimmer 1 - 12 m2 • Schlafzimmer 2 - 14 m2 • Küche - 6 m2 • Badezimmer mit WC und Dusche - 4.5 m2 • Südbalkon - 8 m2 Bemerkungen: • 2 Außenparkplätze im Preis inbegriffen • Keller Atelier • Viel Stauraum Zögern Sie nicht, mich für eine Besichtigung zu kontaktieren.2-apartment building completely renovated in 2025!Located in a quiet, unspoilt residential area, this two-apartment building is the perfect configuration for a first investment property purchase. Each apartment benefits from unobstructed views and optimal sunlight.A multi-purpose room on the lower ground floor enables the creation of a workshop or office.This 188 m2 total building is composed as follows:Lower ground floor - 47 m2 • Cellar - technical room - 17 m2 • Workshop - 30 m2 Upper apartment - 76 m2 • Hall - 2.5 m2 • Living room - 20 m2 • Bedroom 1 - 10 m2 • Bedroom 2 - 14.5 m2 • Kitchen - 7 m2 • Shower room with WC and shower - 4.5 m2 • South balcony - 12 m2 • North balcony - 6 m2 Lower apartment - 65 m2 • Hall - 2 m2 • Living room - 18 m2 • Bedroom 1 - 12...

9003. EXCLUSIVITE. IMMEUBLE DE RENDEMENT. VALAIS, Conthey

Trust Immobilier, agence immobilière à Crans-Montana et Genève, vous propose Ref : 9003 - TCMC, en EXCLUSIVITE - l'Immeuble de Rendement à Conthey.Cet objet immobilier de la surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m² a crée un ensemble résidentiel moderne et performant, alliant confort, finitions de haute qualité et efficacité énergétique.Composition du projet : Appartements : 15 lots au total, répartis en 7 appartements de 3.5 pièces et 8 appartements de 2.5 pièces.Stationnement : 16 places de parc en garage et 17 places extérieures.Surfaces : La surface brute de plancher (SBP) totale est de 2014,68 m², complétée par des caves, terrasses et balcons.Descriptif des prestations et finitions :Le bâtiment est conçu pour offrir un cadre de vie exceptionnel grâce à des choix techniques et esthétiques de premier ordre :1. Performance énergétique et durabilité : Construction labellisée **Minergie simple**, avec une isolation renforcée, des fenêtres à triple vitrage et une ventilation simple flux avec récupération de chaleur.Installation de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, réduisant l'empreinte écologique du bâtiment.2. Confort et aménagement : Des appartements de type duplex au deuxième étage, avec des combles aménagés incluant lucarnes et velux pour un maximum de luminosité. Une performance acoustique soignée, notamment grâce à des murs mitoyens en béton armé de 24 cm. Chaque appartement est équipé d'une armoire pour lave-linge.3. Finitions intérieures de haute qualité : Cuisines moderne avec colonne four et micro-ondes, plan de travail en granit ou Dekton. Salles de bain élégantes avec meubles sous lavabo, parois de douches en verre et WC suspendus sans bride (Rimless) pour une hygiène parfaite. Stores électriques et portes-fenêtres levantes-coulissantes pour un accès facile aux balcons.4. Équipements et sécurité : Vidéophone à l'entrée pour un accès sécurisé. Compteurs de chauffage et d'eau séparés pour une facturation individuelle. Balcons avec barrières vitrées, alliant sécurité et design épuré.Pour plus d'information, merci de contacter l'agence.www.trustimmobilier.chTrust Immobilier, a real estate agency in Crans-Montana and Geneva, presents to you Ref: 9003 - TCMC, EXCLUSIVE -- Investment Building in ContheyThis property, with a total gross floor area (GFA) of 2014.68 m², forms a modern and efficient residential complex, combining comfort, high-quality finishes and energy efficiency.Project composition: Apartments: 15 units in total, consisting of 7 apartments of 3.5 rooms and 8 apartments of 2.5 rooms.Parking: 16 indoor parking spaces and 17 outdoor spaces.Surfaces: The total gross floor area (GFA) is 2014.68 m², complemented by cellars, terraces and balconies.Description of features and finishesThe building is designed to offer an exceptional living environment thanks to top-tier technical and aesthetic choices:1. Energy performance and sustainability • Construction certified Minergie (standard), with reinforced insulation, triple-glazed windows and a single-flow ventilation system with heat recovery. • Installation of photovoltaic panels for self-consumption, reducing the building's ecological footprint. 2. Comfort and layout • Duplex apartments on the second floor, with converted attic spaces including dormer windows and roof windows (velux) for maximum natural light. • Enhanced acoustic performance, notably thanks to 24 cm...

Villa / edificio con 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x monolocale

Villa/edificio con rendita, composto da 2 appartamenti: un 3.5 locali in duplex e uno studio.Idealmente situata vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chÈ composta da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento 3.5 locali in duplex è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Entrata • Cucina aperta con soggiorno e accesso alla terrazza • Soggiorno piacevole con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza ca. 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Entrata • Cucina/soggiorno ca. 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC e lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in piastrelle nel resto dell'appartamento. • I muri sono intonacati con stucco bianco e nei bagni con piastrelle. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con vetro doppio. • Le tende sono in lamelle antracite. • I bagni sono dotati di lavabi, cabine doccia, vasche da bagno e WC. • Un tubo di irrigazione è fissato all'ingresso del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria/acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la zona posteriore è coperta di ghiaia. Non esitate a richiedere il dossier completo.

Edificio di rendita nel centro di Bex

Mawee ha il piacere di offrirvi questo edificio misto di 8 unità, composto da abitazioni e spazi commerciali, ideale nel centro di Bex (VD).Questo edificio comprende due unità commerciali e sei appartamenti, tutti attualmente affittati.È composto come segue: • Piano terra: due locali commerciali, uno di 35 m² e l'altro di 40 m² • 1° piano: tre appartamenti di 2,5 locali, due di 38 m² con balcone e ripostiglio, e uno di 45 m², anch'esso con balcone e ripostiglio • 2° piano: un appartamento di 2 locali (52,37 m²) e uno di 3 locali (42 m²) • 3° piano: un appartamento di 2 locali (28 m²) L'intero edificio genera un rendimento lordo del 4,63 %.Contattateci oggi per organizzare una visita!Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chMawee, tutto inizia qui!

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, sia per un progetto familiare intergenerazionale o per lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore, ad esempio, può stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione nella zona del villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. I sottotetti possono essere convertiti in abitazioni aggiuntive, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che desidera stabilirsi duramente mentre sviluppa un progetto di vita evolutivo. Con un buon rendimento locativo già in place, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire più generazioni sotto un solo tetto o rinnovare gli spazi progressivamente per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Un edificio con carattere, modulare e con futuro, ideale per coloro che desiderano combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si distribuisce su 4 livelli con due depositi annessi e si divide come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatordo di olio • Ampio locale che può essere convertito in cantina Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Ampio spazio commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Deposito di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Ampio balcone • Soggiorno • Tre ampie camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Corridoio • Due appartamenti con ciascuno: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (sottotetto): • Corridoio • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento o un loft Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è diviso come segue: • Entrata indipendente • Tre ampi locali separati • Ampio spazio di stoccaggio al piano superiore Aree esterne: • Due garage • 7 posti auto esterni • Accesso Particolarità: • Due depositi indipendenti • Reddito netto attuale del 4,42% • Edificio da rinnovare • Oggetto immobiliare ideale per un esperto di costruzioni • Posizione molto bella • Possibilità di creare più appartamenti e aumentare così la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo eccezionale contesto naturale e la sua autenticità. Conosciuto per il suo emblematico Pierre-à-Voir e per i suoi famosi albicocchi, combina charme, storia e qualità della vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...

CASA + FABBRICATO DA RINNOVARE - CALMA E VERDE - CENTRO - ESCLUSIVITÀ

Questa proprietà unica di circa 2'912m2 si trova nel cuore di Bex e gode di una posizione eccezionale. È situata in un grande parco, a pochi passi dal centro città e dalle sue attrezzature. Il terreno è composto da: 1) Casa principale con 7,5 locali e annesso2) Fienile/garage da sviluppare/rinnovare3) Giardino e accessoI volumi attuali della casa e del fienile (~2'569m3) potrebbero essere rinnovati per accogliere appartamenti (soggetti a autorizzazione). Una vendita parziale con divisione del terreno potrebbe essere presa in considerazione se c'è interesse per una delle proprietà.1 - CASA PRINCIPALEQuesta casa di 7,5 locali è stata costruita nel 1970. Ha una superficie di circa 345m2 e un volume di ~948m3. Circondata da un bel giardino alberato, offre un'oasi di pace nel centro città. La casa potrebbe accogliere due o tre appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 6). Il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito nel 2010.Al piano terra, l'appartamento ha un ingresso con armadi a muro, che serve i vari locali del piano superiore. È composto da due ampie stanze con accesso esterno, un locale tecnico/riscaldamento, una lavanderia, una cantina/ripostiglio e un ripostiglio. Il primo piano offre un ampio e luminoso soggiorno con camino e accesso al balcone. Quest'ultimo gode di una bella vista sul giardino e le montagne circostanti. La disposizione dei locali su questo piano è completata da due camere da letto, un corridoio con armadi a muro, uno studio/camera da letto, una cucina, un ripostiglio/cantina e un bagno/WC.La soffitta è composta da un ampio soggiorno con soffitti alti e vista panoramica sulle Dents-du-Midi. Una camera da letto, uno studio, un bagno/WC e un grande, convertibile sottotetto sono anche a disposizione dei proprietari.Un annesso, non registrato nel catasto, con una superficie di circa 42m2 (su due piani) si trova dietro la casa principale.COSTRUZIONE+ Tipo: Muratura tradizionale+ Finestre: Vetro doppio in legno+ Copertura: Piastrelle Eternit + Serramenti esterni: Serramenti in legno e tapparelle+ Riscaldamento: Riscaldamento a olio con radiatoriDISTRIBUTIONEPiano terra+ Ingresso principale+ Ingresso con armadi a muro+ Stanza 1 con accesso esterno+ Stanza 2 con accesso esterno+ Lavanderia+ Locale tecnico/riscaldamento e serbatoio + Cantina/ripostiglio+ RipostiglioPrimo piano+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso con armadi a muro+ Soggiorno con camino e accesso al balcone+ Balcone d'angolo+ Cucina+ Ripostiglio/cantina+ Camera da letto 1+ Camera da letto 2+ Studio/camera da letto+ Bagno/WCSoffitta+ Corridoio con ingresso dell'appartamento+ Ingresso+ Soggiorno+ Camera da letto 3+ Studio/camera da letto+ Bagno/WC+ Sottotetto convertibile2 - FIENILE/GARAGE DA SVILUPPARE/RINNOVAREQuesto edificio ha un volume impressionante di ~1'621m3 e offre circa 500m2 di superficie totale su tre livelli. Comprende due grandi garage e numerose stanze di deposito. L'intero volume potrebbe essere convertito in appartamenti (soggetti a autorizzazione). L'edificio è iscritto nell'inventario architettonico del cantone di Vaud (nota 4).DISTRIBUTIONEPiano terra+ Garage 1+ Garage 2 con accesso agli altri locali+ Stanza di deposito 1+ Stanza di deposito 2+ Stanza di deposito 3+ Stanza di deposito 4+ Stanza di deposito 5+ Corridoio con scala interna+ Scala esternaPrimo piano+ Stanza di deposito 6+ Stanza di deposito 7+ Stanza di deposito 8+ Stanza di deposito 9+ Stanza di deposito 10+ Stanza di deposito 11+ Stanza di deposito 12+ Corridoio con scala esternaSoffitta+ Stanza di deposito 133 - GIARDINO E ACCESSOLa proprietà è situata in un grande giardino alberato, che offre un'atmosfera lussuosa e tranquilla a pochi passi dal centro città di Bex e dalle sue attrezzature. Un cancello comune con la proprietà vicina...

Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita

La Pension La Cordée apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.L'edificio, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, divisa in modo intelligente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera conviviale e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.Il piano terra ospita ampi spazi comuni: una pratica sala per gli sci, un caratteristico carnotzet vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.La proprietà vanta una terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dal primo raggio al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre buone possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. La doppia vetrazione contribuisce a un'ottima isolazione termica.La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata, con terreni edificabili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.ACCESSIBILITÀ E TRASPORTIL'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Dalle stazioni di Sion o Martigny si può facilmente raggiungere la stazione, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio significativo per i clienti senza veicolo privato.CARATTERISTICHE TECNICHE- Superficie abitabile: 1'100 m²- Terreno: 1'231 m²- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)- Camere: 24 con balcone- Piani: 4 + piano terra- Terrazza: 100 m² esposta a sud- Parcheggio: 19 posti auto privati- Riscaldamento: a olio, radiatori- Cucina: Professionale attrezzataVANTAGGI PRINCIPALI- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz- Clientela stabile e fedele

PROGETTO DI 3 EDIFICI CON ALTO POTENZIALE

Situato nel cuore del villaggio di Evionnaz, La Catogne è composto da 11 appartamenti distribuiti su 3 edifici, con 33 posti auto. Il progetto valorizza gli edifici esistenti e propone un approccio sostenibile, assicurando al tempo stesso un'eccellente attrattiva locativa grazie alla sua posizione sulla strada principale, vicino ai negozi e ai servizi. Gli appartamenti offrono belle tipologie, comfort moderno e finiture di alta qualità. La maggior parte beneficia di uno spazio esterno (terrazza o balcone), rafforzando la desiderabilità delle unità sul mercato. Resa attesa: 4,5%, offrendo un'opportunità di investimento solida in un settore in pieno sviluppo.Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - progetto immobiliare nuovo e sostenibile nel centro del villaggio di Evionnaz- 11 appartamenti, distribuiti su 3 edifici- 9x appartamenti di 3,5 locali e 2x appartamenti di 2,5 locali- ottimo potenziale grazie alla vicinanza ai negozi e ai servizi- 33 posti auto, alcuni dotati di stazioni di ricarica- progetto che rispetta il patrimonio locale con riabilitazione dell'edificio- spazi esterni per la maggior parte degli appartamenti- materiali di alta qualità e organizzazione intelligente degli spazi- posizione tranquilla con accesso diretto alla strada principale- resa attesa del 4,5% ideale per gli investitori- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2.000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero delle transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagli

OTTIMO REDDITO LOCATIVO

Cerchi un investimento redditizio in una posizione privilegiata? Non cercare oltre, questo edificio residenziale e commerciale a Bex è fatto per te! Il piano terra offre una superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati offrono un rendimento attrattivo. Gli appartamenti rinnovati e la posizione strategica nel centro città aggiungono un valore certo a questa proprietà. Non perdere questa opportunità unica di investire in un edificio con molteplici possibilità!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: superficie commerciale/ristorante con visibilità eccellente, attualmente libera da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi, affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali (2019), attualmente occupato dal proprietario- appartamenti rinnovati- rendimento molto attrattivo con reddito annuo lordo potenziale: CHF 128'040.-- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- ecc., ecc., ecc. ...Interessato? Contattaci per una visita gratuita!Niente che corrisponda alle tue aspettative? Troverai oltre 2'000 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Hai un immobile da vendere?Approfitta della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittaVuoi conoscere il valore del tuo immobile?Scopri il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaPiù dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: vari lavori di rinnovamento eseguiti Bagni: 7 (7 x vasca da bagno/doccia/WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

PPE Joli-Clos Immobili A e B

NUOVO PROGETTO: PPE Joli Clos A e B 2 edifici soleggiati che ospitano 11 appartamenti e 1 locale commerciale. Proposto in vendita dal costruttore, questo nuovo progetto chiamato PPE Joli Clos vi sedurrà con la sua posizione ideale nella piccola città di Bex, il cui comune si estende dalle rive del Rodano alla sommità dei Diablerets (3210 m). Situato alla fine della zona centrale e inserito tra due aree a bassa densità e di interesse pubblico, questo lotto generoso ospiterà 2 edifici in stile PPE, che si completeranno a vicenda per ospitare 11 appartamenti.L'azienda RTB Corvaglia Sàrl è lieta di comunicare i seguenti dettagli di questo nuovo progetto di qualità:Progetto contemporaneo con linee classiche ed elegantiSituato su un lotto soleggiato di oltre 2500 m² di terreno11 appartamenti da 2,5 a 4,5 localiEdificio Joli Clos A: 5x 4,5 locali, 1 locale commercialeEdificio Joli Clos B: 3x 3,5 e 3x 2,5 localiBelle terrazze al piano terra e balconi generosiBella vistaFlessibilità nelle finiture, che sono lasciate alla discrezione degli acquirenti Un posto auto interno completa ogni lotto al prezzo di CHF 38'000.- in aggiunta. Gli acquirenti possono scegliere un posto auto esterno al prezzo di CHF 18'000.- in aggiunta. Dettagli tecnici • le aree pesate sono calcolate sulla superficie di vendita netta (SVN) • tetto piano su lastra di calcestruzzo armato • isolamento periferico • ascensore • impianto di riscaldamento con riscaldamento a pavimento • impianto solare termico e fotovoltaico • controllo termostatico in ogni stanza e soggiorno • conto individuale a distanza • finestre con vetro doppio o triplo in PVC • persiane in alluminio con termolac • piastrelle 30x60 cm nel soggiorno • parquet stratificato nella camera da letto • locale per l'installazione di una lavanderia Annessi: • terrazze spaziose al piano terra • area di relax • area di gioco di ~95 m² • cantina per ogni appartamento • parcheggio sotterraneo con 13 posti auto • 27 posti auto sotterranei per biciclette • 7 posti auto esterni • 4 posti auto per visitatori Osservazioni • Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune ha avuto una media del 1,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,6% (al 1 giugno 2024). • I prezzi immobiliari sono variati del +8,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,6%). • L'acquisto avviene attraverso quote di terreno e è legato a un contratto di appalto generale. Questo bellissimo progetto di qualità è costruito e venduto da R.T.B. Corvaglia Sàrl. Direzione lavori: Axel Bressoud