Spazio abitativo
241 m2
Prezzo di vendita
CHF 1'635'000.–
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"Edificio con tre appartamenti completamente rinnovati con gusto"
Indirizzo
1963 VétrozPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 1'635'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- No. abitazioni:
- 3
- Superficie:
- 241 m2
- Superficie terreno:
- 508 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2026
- Anno di costruzione:
- 1909
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Veduta
Adatto per bambini
Garage
Documento (0)
Descrizione
Situato nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere combina il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.
In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.
L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:
Seminterrato:
Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino)
1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone)
1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi)
Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
Completa la proprietà:
Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
Vantaggi maggiori per l'investitore:
In effetti, è stato costruito all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.
L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:
Seminterrato:
- cantine a volta con muri in pietra
- locale tecnico
- locale elettrico
- spazio di stoccaggio
Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino)
- ingresso
- cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo
- due camere da letto
- bagno con doccia e toilette
- terrazza orientata a ovest di 26 m2 con giardino di 23 m2
1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone)
- ingresso
- cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone
- camera da letto con accesso al balcone
- camera da letto
- bagno con doccia e toilette
- balcone orientato a ovest di 8,5 m2
- terrazza di 37,5 m2
1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi)
- ingresso con accesso al balcone orientato a est
- scala di distribuzione con spazio di stoccaggio
- cucina aperta sul soggiorno con accesso al balcone orientato a sud
- due camere da letto mansardate con armadi a muro
- bagno con doccia e toilette
- balcone orientato a sud di 7 m2
- balcone orientato a est di 2 m2
Posti auto/garage (inclusi nel prezzo)
- tre garage
- cinque posti auto esterni
Completa la proprietà:
- edificio grezzo indipendente di circa 25 m2, che può essere convertito in uno studio
Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata.
- composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia
- posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni
- aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi
- stato: ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, massetti, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage)
- ubicazione: posizione privilegiata che offre calma, insolazione ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane
Vantaggi maggiori per l'investitore:
- attrattiva: alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, a causa della sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali
- sostenibilità: efficienza energetica migliorata dopo la ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando l'attivo nel lungo termine
- ambiente di vita: in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz
- reddito netto annuo previsto di circa CHF 60'000.-
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Guillaume EvéquozCourtier en immobilier agréé
- N. Inserzione
- 4003441512
- Rif. oggetto
- 6194667