Les Valettes (Bovernier)
Les Valettes (Bovernier)

Les Valettes (Bovernier) - Case plurifamiliari in vendita

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Miguel Amorim

Miguel Amorim

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Miguel Amorim

Miguel Amorim

  • Adatto per bambini
221m², CHF 1'265'000.–
1920 Martigny

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

  • Adatto per bambini
Gianni Deiana

Gianni Deiana

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Gianni Deiana

Gianni Deiana

  • Veduta
  • Adatto per bambini
CHF 950'000.–
1937 Orsières

Immagine di rendita con 5 appartamenti

Immagine di rendita con 5 appartamenti, grande opportunità di investimentoL'edificio residenziale nel comune di Orsières è composto da due monolocali e tre appartamenti di 3,5 locali.Tre appartamenti sono attualmente affittati, garantendo entrate regolari dall'acquisto.La proprietà dispone anche di 3 posti auto, affittati a 60 CHF al mese, contribuendo a una stima di rendita del 4,5%. Si trova in un quartiere pacifico, adatto alle famiglie, e si distingue per la sua facilità di gestione e il suo ottimo stato di manutenzione.Rappresenta un'opportunità interessante per gli investitori alla ricerca di un investimento affidabile e a lungo termine.Un pool di inquilini stabile e diversificato.L'edificio è composto da 5 unità abitative progettate per soddisfare la domanda locale: • 2 monolocali accoglienti, uno dei quali è in ristrutturazione. • 3 appartamenti di 3,5 locali, spaziosi e luminosi. • 3 posti auto, affittati a Fr. 60.--/unità. Attualmente, 3 dei 5 appartamenti sono già affittati, offrendo una base solida per entrate immediate e un futuro sicuro per l'acquirente. • Punti di forza & Rendita:Rendita attraente: Potenziale di rendita netta del 4,5%. • Gestione semplificata: Struttura immobiliare piccola, facile da mantenere e amministrare. • Posizione strategica: Prossimità immediata ai servizi e ai trasporti pubblici, garantendo un'attrattiva eccellente per gli inquilini. Orsières1937 Orsières si trova nel distretto di Entremont, nel cantone Vallese. La popolazione nel comune politico di Orsières è cambiata in media del 0,8% all'anno negli ultimi cinque anni, con 3.303 abitanti (al 31 dicembre 2024). Il tasso di imposizione è del 12,9% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è stata in media del 0,4% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,5% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono cambiati del 14,6% negli ultimi cinque anni (cantone: +22,4%).

  • Veduta
  • Adatto per bambini
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CHF 1'350'000.–
Chemin des Condémines 5, 1904 Vernayaz

Edificio con 3 appartamenti (2 appartamenti con 2 locali e 1 appartamento con 4,5 locali duplex)

Edificio con 3 appartamenti L'edificio è suddiviso come segue: - Atrio d'ingresso dell'edificio - Locale tecnico Appartamento di 2 locali al piano terra di 38,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 2 locali al piano terra di 34,10 m2 (affittato per Fr. 1'350.-- cc) • Soggiorno con accesso al giardino e cucina • 1 camera da letto • 1 bagno con doccia Appartamento di 4,5 locali duplex al 1° piano e sottotetto di 113,10 m2 (affittato per Fr. 2'100.-- cc) • Soggiorno con accesso al grande balcone/terrazza • Cucina con isola • 1 bagno • 1 WC separato • 1 camera da letto con balcone/terrazza • 1 camera da letto con accesso al balcone • Scala per il sottotetto • 1 camera da letto con doccia privata Annessioni - 5 posti auto esterni - Area di gioco comune Stato di locazione - Fr. 57'600.-- annuale

Tempo di percorrenza
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4 locali, 98m², CHF 520'000.–
1926 Fully

Casa nel cuore di Fully con grande potenziale

Casa nel cuore di Fully con potenziale in zona mista Casa nel cuore di Fully con potenziale di sviluppoSituata a pochi passi dalle comodità del centro di Fully, questa casa beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio, offrendo allo stesso tempo un potenziale di evoluzione particolarmente interessante.Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2008, la casa dispone attualmente di una superficie utile di circa 248 m², divisa tra due spazi commerciali che totalizzano quasi 98 m², un sottotetto non ristrutturato di circa 50 m² e aree annessi.Situata su un terreno di 131 m², la proprietà si trova in una zona mista ad alta densità. Le norme consentono la costruzione di un edificio che può raggiungere 4 piani e 13,50 m di altezza, offrendo la possibilità di studiare un innalzamento e un aumento della superficie sfruttabile, soggetto alle necessarie autorizzazioni. I volumi esistenti consentono anche di immaginare diverse configurazioni: mantenimento di un'attività commerciale, creazione di alloggi o sviluppo di un progetto misto.La proprietà beneficia inoltre di una cantina di circa 98 m², due posti auto e un garage, che sono beni preziosi per una proprietà situata nel centro del villaggio.Caratteristiche principali: - Casa situata nel centro di Fully- Terreno di 131 m²- Zona mista ad alta densità- Fino a 4 piani / 13,50 m- Circa 248 m² di superficie utile- 2 spazi commerciali - circa 98 m²- Sottotetto di circa 50 m², attualmente non ristrutturato- Cantina di circa 98 m²- 2 posti auto + 1 garage- Riscaldamento a olio, distribuzione attraverso radiatori- Ristrutturazione nel 2008 Questa casa costituisce un'opportunità interessante per un acquirente che cerca una proprietà nel centro di Fully con una riserva di sviluppo significativa, sia per uso personale, sia per reddito, sia per trasformazione. Il potenziale di innalzamento e la densità autorizzata sono da considerarsi come possibilità di sviluppo, soggetti all'approvazione delle autorità competenti. Disponibilità: da concordare Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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CHF 495'000.–
Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

Piccolo edificio residenziale nel cuore di Fully

L'edificio di Rue de la Fontaine 51 è un piccolo edificio residenziale composto da due appartamenti. Si estende su piano terra, primo e secondo piano.Gli appartamenti hanno spese individuali. Il riscaldamento è elettrico, individuale per appartamento. L'edificio non dispone di un servizio di concierge, il che limita i costi di gestione.L'edificio è completamente affittato e presenta una configurazione semplice, adatta a una proprietà in affitto. Studio di 1 stanza al piano terra Questo studio al piano terra offre una disposizione semplice ed efficiente. • Stanzone principale luminoso. • Cucina aperta, attrezzata e integrata nello spazio di vita. • Doccia con WC, separata, con finestra. • Spazio previsto per una lavanderia privata. • Riscaldamento elettrico individuale. • Affitto: CHF 550.-/mese Appartamento di 3 stanze in duplex al 1° e 2° piano Questo appartamento di 3 stanze in duplex offre una configurazione ricercata, con una chiara separazione tra aree diurne e notturne. • Soggiorno e cucina chiusa, attrezzata, con finestra, che offre una buona illuminazione. • Disposizione fluida e funzionale al primo livello. • WC separato al livello diurno. • Scala interna che collega i due piani senza perdita di superficie. • Due camere da letto sotto il tetto. • Legno visibile sui soffitti e sulle pareti del piano. • Ogni camera da letto ha una finestra. • Doccia al piano con lucernario. • Riscaldamento elettrico individuale. • Cantina voltata che offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. • Affitto: CHF 1'090.-/mese. Descrizione tecnica • Edificio residenziale di piccole dimensioni, costruito in un angolo di strada. • Costruzione tradizionale in muratura. • Facciate intonacate, colore chiaro. • Tetto a due falde. • Copertura con lastre di ardesia piatte. • Sporgenza del tetto con gronde visibili. • Caminetto in muratura visibile sul tetto. • Finestre in legno esterne. • Persiane in legno, verniciate, presenti su tutte le aperture. • Accesso principale dalla strada. • Edifici circostanti composti da case e piccoli edifici. Elementi tecnici - attrezzature visibili • Riscaldamento elettrico individuale per appartamento. • Radiatori elettrici visibili negli appartamenti. • Pannello elettrico comune con contatori individuali. • Cantina voltata nel seminterrato, utilizzata come spazio di stoccaggio.

Tempo di percorrenza
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Afrim Kalimashi

Afrim Kalimashi

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Afrim Kalimashi

Afrim Kalimashi

  • Parcheggio
  • Adatto per bambini
210m², CHF 655'000.–
1932 Bovernier

Piccolo edificio interamente affittato vicino a Verbier

Situato nel cuore del villaggio di Bovernier, a soli 20 minuti da Verbier e a pochi minuti da Martigny, questo immobile di rendita riunisce le qualità ricercate da ogni investitore: tre alloggi completamente affittati, uno stato locativo annuale netto superiore a CHF 32'000, e importanti lavori di ristrutturazione già realizzati.L'immobile è composto da un appartamento di 3,5 locali in un triplex di circa 120 m², un appartamento di 2,5 locali in un duplex di circa 65 m² e uno studio indipendente di circa 30 m², offrendo un'eccellente diversificazione dei redditi locativi e limitando il rischio di vacanza.Nel corso degli anni, il proprietario ha continuamente investito nel suo immobile per assicurarne la sostenibilità. I principali lavori realizzati includono la ristrutturazione di una parte del tetto, la sostituzione di diverse finestre, delle condutture dell'acqua e del quadro elettrico, permettendo al futuro acquirente di beneficiare di un immobile accuratamente mantenuto.La sua posizione è anche un grande vantaggio. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria di Bovernier è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. La sua vicinanza a Verbier, una delle stazioni sciistiche più rinomate della Svizzera, nonché a Martigny, contribuisce a sostenere una regolare domanda di immobili in affitto durante tutto l'anno, con un interesse particolarmente marcato durante la stagione invernale.Sia che siate un investitore esperto o alla ricerca del vostro primo immobile di rendita, questa opportunità vi permetterà di ricevere redditi già dall'acquisto e di beneficiare di un immobile che offre stabilità, sicurezza e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La documentazione completa è disponibile su richiesta. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

  • Parcheggio
  • Adatto per bambini
1 / 17
11 locali, CHF 920'000.–
Route de Châtaignier 17, 1926 Fully
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3.5 locali, 235m², Prezzo su richiesta
Rue du bourg 25, 1920 Martigny

In vendita: Splendido immobile di rendita a Martigny

Dopo che il nostro acquirente precedente non ha ottenuto il finanziamento, rimettiamo in vendita questa opportunità di investimento.Questo immobile di rendita ospita il Café National, un marchio emblematico del borgo storico di Martigny. Con la sua alta qualità patrimoniale e la piena stabilità locativa, offre un rendimento globale di circa il 4,80%, rendendo questo bene un investimento altrettanto duraturo che attraente.Le prestazioni interne sono all'altezza del carattere eccezionale dell'immobile, con notevoli boiseries del XVII secolo perfettamente conservate, parti dei pavimenti in marmo e rivestimenti in legno massiccio. Gli appartamenti, con volumi generosi, beneficiano di una bella luminosità e sono dotati di balconi, offrendo un ambiente di vita che combina fascino storico e comfort.L'opportunità riguarda un immobile antico composto da 2 grandi appartamenti di diverse tipologie (3,5 e 1,5 (potenzialmente 2,5 locali)).L'immobile dispone di cantine e di un carnotzet e risponde alle nuove esigenze di sicurezza antincendio. Basse spese di gestione a causa delle piccole aree comuni e dell'assenza di ascensore.

Tempo di percorrenza
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310m², CHF 1'850'000.–
1906 Charrat

IMMOBILE RESIDENZIALE E COMMERCIALE NEL COMUNE DI MARTIGNY

IDEALE PER INVESTITORI:Situato nel centro del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio residenziale e commerciale, destinato alla vendita a un vero potenziale., troverete il caffè del villaggio, con la sua bella terrazza e una sala che può accogliere 80 persone.Al 1° piano e al 2° piano tre appartamenti con una superficie totale di 308,5 m2 completano questo affascinante edificio.Grazie alla sua adiacente fattoria, il progetto di un nuovo edificio è stato studiato per la creazione di cinque nuovi appartamenti con una superficie totale di 250 m2.La scala dell'edificio è stata realizzata con cura per consentire al futuro edificio di accedervi.I tre appartamenti sono in perfette condizioni e rappresentano un reddito annuo di Fr. 43'800.00.Il caffè è attualmente gestito dai proprietari. Tuttavia, può facilmente generare un reddito annuo di Fr. 20'000.00.

  • a restaurant with a bar counter, several tables, chairs, red leather stools, lamps, menu boards, a framed picture on the wall, a blackboard, and a glass door leading to the outside
  • Master bedroom, bed with white bedding, two nightstands, lamps, fluffy rug, wooden floor, dark dresser with multiple drawers, picture frames on top, mural on the wall
  • wooden floor, wooden ceiling, hanging plant stand, potted plants on balcony
  • modern living room with hardwood floor, couch, table, rug, white walls, and windows
  • A room with wooden floors, a television, a sofa, a round table, two plants, and a curtained door.
  • Stone walled terrace with concrete railing overlooking a small village, mountains, fields
  • empty room, brown tables and chairs, fluorescent lights, glass windows, projector
  • wooden stairs, tiled steps, modern design, glass windows
  • Ground floor basement, ground floor, first floor, second floor, terrace
  • Map of the neighborhood with multiple buildings and lots
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310m², CHF 1'850'000.–
1906 Charrat

Nel comune di Martigny - Edificio residenziale e commerciale

IDEALE PER INVESTITORI:Situato nel centro del villaggio di Charrat, nel comune di Martigny, questo edificio residenziale e commerciale, destinato alla vendita a un vero potenziale., troverete il caffè del villaggio, con la sua bella terrazza e una sala che può accogliere 80 persone.Al 1° piano e al 2° piano, tre appartamenti di una superficie totale di 308,5 m2 completano questo charmante edificio.Grazie alla sua adiacente granaia, il progetto per un nuovo edificio è stato studiato per creare cinque nuovi appartamenti di una superficie totale di 250 m2.La scala dell'edificio è stata realizzata con cura per permettere al futuro edificio di accedervi.I tre appartamenti sono in perfette condizioni e rappresentano un reddito locativo annuo di Fr. 43'800,00.Il caffè è attualmente gestito dai proprietari. Tuttavia, può facilmente generare un reddito annuo di Fr. 20'000,00

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629m², Prezzo su richiesta
1926 Fully

Bella opportunità per investitori nel centro di Fully

Descrizione Generale: Questo meraviglioso edificio di investimento è situato in un tranquillo quartiere di Fully, offrendo un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un rendimento interessante. La sua posizione ideale vicino a tutte le comodità e ai trasporti pubblici lo rende una scelta privilegiata per i residenti.Caratteristiche Principali: • Numero di Appartamenti: 9 • Numero di Parcheggi: 12 • Ristrutturazione: L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2011, con lavori eseguiti con cura e materiali di alta qualità. • Manutenzione: Beneficia di una manutenzione meticolosa dalla ristrutturazione. Arredamento e Comfort: • Appartamenti: Ogni appartamento è stato arredato con attenzione, offrendo finiture eleganti e spazi ben organizzati. I residenti possono godere di un ambiente di vita confortevole e attraente. • Combinazione di Modernità e Tradizione: Gli appartamenti combinano comfort moderno e charme dell'architettura tradizionale, rendendoli particolarmente attraenti per gli inquilini. Opportunità di Investimento:Investire in questo edificio di qualità a Fully è un'opportunità da non perdere per coloro che cercano un investimento immobiliare redditizio. Approfittate di questa opportunità per assicurare un rendimento solido e duraturo in un contesto attraente e ben curato.Posizione: Situato in una delle zone più ambite di Fully, questo edificio beneficia di un ambiente pacifico, mentre è vicino alle comodità essenziali e ai trasporti pubblici, garantendo una forte domanda di appartamenti in affitto.