4 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Fully

Opportunità rara a Leytron: casa con molteplici possibilità

Un panorama mozzafiato, un giardino soleggiato e un potenziale di rendita eccezionale nel cuore del Vallese! Scoprite questa bella casa di villaggio con 3 appartamenti a Leytron. È la proprietà ideale per un investitore esperto alla ricerca di un investimento sicuro, o per una grande famiglia che vuole riunire diverse generazioni sotto lo stesso tetto. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questo edificio caldo. Viziato dai suoi proprietari, ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni per offrire tutto il comfort necessario, conservando il suo fascino autentico. Qui, lo spazio non manca mai. La proprietà consiste in tre appartamenti separati: - un duplex con 3 camere da letto - un appartamento di 3,5 locali al piano terra - un appartamento di 3,5 locali al 1° piano Molti locali secondari (cantine, laboratori) perfetti per lo stoccaggio o il fai-da-te, completano questo insieme. Attualmente, solo un oggetto è affittato (e genera immediato reddito), mentre il resto della casa è utilizzato dalla famiglia. Le proiezioni del reddito di affitto dimostrano una redditività futura eccellente. Immaginate le vostre sere sulla terrazza, con una vista totalmente libera sulle Alpi vallesane. Mentre i bambini giocano in sicurezza nel giardino privato, godetevi il clima mite di Leytron. La vita quotidiana è facilitata da una posizione privilegiata, vicina ai servizi, alle scuole e alle stazioni sciistiche circostanti. Inoltre, ricevere i vostri cari diventa un piacere grazie ai molti posti auto privati situati proprio di fronte alla casa. Un'atmosfera conviviale e serena vi aspetta ad ogni momento. Le opportunità che offrono una tale versatilità e molti vantaggi sono estremamente rare sul mercato attuale. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa con i piani e pianificate la vostra visita esclusiva.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1912-26-1

Edificio misto con café-bar e appartamenti - nel cuore del vecchio villaggio di Saxon

UN'A ESCLUSIVITÀ BERRA IMMOBILIERUna bella opportunità di investimento a Saxon!Questo edificio con grande potenziale si trova nel charmante vecchio villaggio di Saxon, vicino ai servizi e alle strade principali.L'edificio, con un carattere autentico, combina uno spazio commerciale e due appartamenti, offrendo una grande opportunità per un investitore o un appassionato di ristrutturazione che desidera valorizzare una proprietà di carattere.DESCRIZIONE DELL'EDIFICIO- Al piano terra si trovano uno spazio commerciale attualmente utilizzato come café-bar, un'area sanitaria, l'impianto di riscaldamento dotato di una caldaia a olio, un ripostiglio e la scala che porta ai piani superiori.- Il primo piano comprende un appartamento composto da un soggiorno luminoso, una cucina indipendente, un bagno e due camere da letto.- Il secondo piano ospita un appartamento che include una camera da letto, una cucina con area pranzo, un'area sanitaria e una grande stanza adiacente che può essere convertita in un soggiorno, ad esempio.- Nel sottotetto, un galetas offre uno spazio di archiviazione aggiuntivo.PARCHEGGIL'edificio è venduto con dodici posti auto esterni inclusi nella vendita.Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.Per richieste di visita: 079 464 11 48.***Tutti i nostri immobili sono disponibili su www.berra-immobilier.ch***

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Edificio redditizio a St-Maurice

Edificio redditizio con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio redditizio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano un immobile che offra entrate locative stabili e un forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti oltre a un ristorante al piano terra, distribuiti come segue :Piano terra : • 1 ristorante 1° piano : • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano : • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano : • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 locale commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, trasporti pubblici e scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante tra residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Entrate locative attraenti • Potenziale di ottimizzazione del rendimento PosizioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità nonché agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Villa / edificio con 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x studio

Villa/edificio con reddito, composto da 2 appartamenti: un appartamento duplex di 3.5 locali e uno studio.Posizione ideale vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visita il nostro sito web: www.valimmobilier.chL'edificio è composto da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento duplex di 3.5 locali è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza • Soggiorno accogliente con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza ca. 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Entrata • Cucina/soggiorno ca. 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in ceramica nel resto dell'appartamento. • I muri sono intonacati con intonaco bianco e rivestiti con piastrelle nei bagni. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con doppia vetrazione. • Le tende sono a lamelle in anthracite. • I bagni sono dotati di lavabi, cabine doccia, vasche da bagno e WC. • Un rubinetto per l'irrigazione si trova all'ingresso del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria/acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la parte posteriore è coperta con ghiaia. Non esitare a richiedere la documentazione completa.

Esclusività: Casa familiare con 2 appartamenti e uno studio a Salvan

Scopri un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Salvan. Nascosta nel cuore di questo incantevole villaggio, a soli dieci minuti da Martigny, questa casa familiare offre una vista mozzafiato sulle montagne circostanti. La proprietà consiste in due ampi appartamenti, ciascuno accessibile attraverso ingressi indipendenti, nonché in una camera separata che può essere affittata separatamente o essere un delizioso spazio per i bambini. Questo ambiente è perfetto per le famiglie che cercano un'atmosfera pacifica, restando comunque vicine a tutte le necessarie comodità. Con un giardino generoso, lo spazio esterno è ideale per il relax all'aperto. Situata a pochi minuti dallo Zoo di Marécottes e dalla stazione ferroviaria, e vicina alle piste da sci del dominio di Creusaz, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che sa sedurre gli amanti della natura e dello sport. Inoltre, la riserva di costruzione secondo il piano di quartiere aggiunge un potenziale considerevole per coloro che desiderano personalizzare ulteriormente questo spazio unico. Il rendimento potenziale dell'edificio si basa sui seguenti affitti (stato di affitto fittizio): Lot 1 - Camera: CHF 400.- cc. Lot 2 - 2,5 locali: CHF 1'300.- cc. Lot 3 - 4,5 locali: CHF 1'900.- cc. Non perdere l'opportunità di esplorare tutti i vantaggi unici che questa proprietà può offrire. Contattaci oggi per organizzare una visita e lasciati incantare da questo luogo eccezionale. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1922-25-6

Casa locativa con possibilità di creare nuovi alloggi

Situato nel cuore di Saxon, questo complesso immobiliare si rivolge a una clientela alla ricerca di un progetto con alto valore aggiunto, sia per investimento locativo, un progetto familiare intergenerazionale o lo sviluppo progressivo di nuove abitazioni.Composto da diversi appartamenti, uno spazio commerciale, depositi indipendenti, garage e numerose aree di parcheggio, questa proprietà offre una struttura ideale per combinare abitazione e attività professionale. Un imprenditore può, ad esempio, stabilire lì il proprio deposito o i locali di operazione mentre sviluppa spazi residenziali in parallelo.Grazie al suo volume generoso e alla sua posizione in un'area di villaggio, che consente un'elevazione e una densificazione, l'edificio presenta un potenziale di evoluzione. Il tetto può essere convertito in alloggi aggiuntivi, mentre i depositi offrono possibilità di trasformazione in abitazioni.Questo edificio rappresenta un'opportunità rara per una famiglia che vuole stabilirsi in modo permanente mentre sviluppa un progetto di vita in evoluzione. Con un buon rendimento locativo già in atto, offre la possibilità di vivere sul posto, riunire diverse generazioni sotto lo stesso tetto o rinnovare progressivamente gli spazi per creare nuove abitazioni nel corso del tempo. Una proprietà di carattere, modulare e proiettata nel futuro, ideale per coloro che vogliono combinare ambiente di vita, stabilità patrimoniale e visione a lungo termine nel cuore di Saxon.L'edificio si estende su 4 livelli con due depositi annessi, è distribuito come segue:Seminterrato: • 3 cantine • Locale tecnico • Serbatosto di olio • Grande stanza che può essere convertita in carnotzet Piano terra (spazio commerciale): • Entrata • Grande spazio commerciale • Ufficio • Laboratorio • Cantina indipendente • Deposito di 51 m2 1° piano (appartamento di 4,5 locali): • Entrata • Cucina chiusa con sala da pranzo e accesso al balcone • Grande balcone • Soggiorno • Tre grandi camere da letto • Bagno con vasca e WC 2° piano (due appartamenti di 2,5 locali): • Atterraggio • Due appartamenti con ciascuno: • Entrata • Cucina chiusa • Soggiorno • Camera da letto per appartamento • Bagno con doccia e WC • 1 appartamento con balcone / 1 appartamento senza balcone 3° piano (sottotetto): • Atterraggio • Corridoio • 4 locali indipendenti • Possibilità di creare un appartamento / loft Deposito indipendente distribuito su 2 livelli è composto come segue: • Entrata indipendente • Tre grandi locali separati • Grande spazio di stoccaggio al piano superiore Esterno: • Due box garage • 7 posti auto esterni • Camminamento di accesso Caratteristiche: • Due depositi indipendenti • Rendita netta attuale del 4,42% • Edificio da ristrutturare • Oggetto immobiliare ideale per chi è familiare con il settore della costruzione • Molto bella posizione • Possibilità di creare diverse altre unità abitative e quindi aumentare la redditività Saxon:Nel cuore delle Alpi, nella pianura del Rodano, il villaggio di Saxon seduce con il suo ambiente naturale eccezionale e la sua autenticità. Conosciuto per la sua emblematica Pierre-à-Voir e il suo famoso albicocco, combina charme, storia e dolcezza di vita. Tra patrimonio, natura e accoglienza calorosa, Saxon offre un ambiente di vita piacevole dove...

Edificio nel centro di Gryon, grande potenziale per i vostri progetti

Idealemente situato nel cuore del villaggio di Gryon, ad un'altitudine di 1'115 m, questo edificio costruito nel 1949 beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulle montagne, a due passi da tutte le comodità. Distribuito su tre livelli, riunisce tre appartamenti e due spazi commerciali, e richiede una ristrutturazione che apre il suo grande potenziale, sia per un investimento di rendita che per un progetto che combina abitazione e attività. Al piano terra, due garage indipendenti inquadrano l'edificio, uno su ogni lato. Tra di loro si sviluppano due spazi commerciali. Il primo è un caffè su due livelli: una generosa sala principale prolungata da un bar, con cucina, cantine e servizi igienici, completata da uno spazio nel seminterrato accessibile attraverso una propria scala. Il secondo è uno spazio commerciale o laboratorio composto da due belle stanze articolate intorno a un ufficio centrale, con ingresso indipendente. Al primo piano, un appartamento di 5 locali si organizza intorno a una cucina e a una sala da pranzo luminose, con tre camere da letto confortevoli, un bagno e un WC separato. Si apre direttamente su una grande terrazza e offre accesso al giardino, un raro vantaggio nel centro del villaggio. Questo livello accoglie anche la parte bassa di un appartamento duplex di 4 locali, con salotto, cucina, camere da letto e bagno, nonché una lavanderia comune e la stanza della caldaia. All'ultimo piano, l'appartamento duplex continua sotto le falde con un salotto e una camera da letto con fascino mansardato. Un terzo appartamento di 3,5 locali completa questo livello: cucina, locali serviti da un corridoio centrale, bagno e WC separato, tutto prolungato da un balcone e una piccola terrazza che beneficia dell'orientamento a sud. La proprietà si completa con un bel giardino accessibile dai due livelli abitabili. Si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un immobile di rendita da valorizzare che a una famiglia o a un artigiano che desidera vivere sul posto mentre sfrutta o affitta gli spazi commerciali, nel cuore di un vivace villaggio di montagna.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1882-26-8

Immobilio con alto potenziale di rendita, rendita lorda proiettata del 5%

Tutte le foto e la prenotazione degli appuntamenti sul nostro sito: https://neho.ch/it/acquista/immobili-e-case/canton/vallese/1957-ardon-169 Situato in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Ardon, questo immobile di rendita, composto da 3 appartamenti di 3,5 locali, rappresenta un'ottima opportunità di creazione di valore per un investitore, offrendo un solido argomento per giustificare i lavori di valorizzazione e il potenziale di ottimizzazione di questo bene. L'immobile sviluppa una superficie abitabile di circa 245 m² distribuita su più livelli. Attualmente comprende due appartamenti affittati e un mansarda occupata dai proprietari, offrendo una flessibilità interessante per la valorizzazione futura dell'intero immobile. Gli appartamenti beneficiano di bei volumi, di un'ottima illuminazione e di una distribuzione funzionale particolarmente ricercata sul mercato locativo. All'esterno, ogni appartamento gode del proprio spazio, con balconi o aree che preservano la privacy degli occupanti. I sei posti auto costituiscono un vantaggio competitivo importante, che aumenta l'attrattiva locativa dell'immobile e contribuisce a limitare il rischio di vacanza. Il comune di Ardon beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del Vallese centrale, a pochi minuti da Sion, dalle principali vie di comunicazione e da tutte le comodità. Scuole, negozi, trasporti, infrastrutture sportive e servizi sono facilmente accessibili. Questa posizione dinamica, combinata con una domanda locativa sostenuta, offre agli investitori un'eccellente sicurezza locativa e un forte potenziale di perpetuazione dei ricavi. Un bene ideale per ogni investitore che desidera acquistare un immobile che offra un importante potenziale di ottimizzazione in una delle comuni più attraenti del Vallese centrale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1957-26-9

Immobilio con 8 unità completamente affittate al 4,77% di rendita lorda + terreno con grande potenziale (1 milione)

Immobilio Residenziale nel Cuore di VernayazSituato nel cuore del villaggio di Vernayaz, questa proprietà immobiliare offre un'opportunità di investimento insostituibile nel cantone del Vallese. Composta da 8 unità completamente affittate, questo edificio fornisce un reddito annuo di affitto stabile. Perfettamente posizionato, si integra armoniosamente in un ambiente pacifico, vicino alle principali rotte di trasporto.In teoria, dovrebbe essere possibile costruire un secondo edificio di volume simile.InternoI 389 m² di superficie abitabile sono ideali per massimizzare lo spazio e la funzionalità. Ognuna delle 8 unità è progettata con cura per fornire comfort e praticità agli inquilini. Gli spazi di vita sono luminosi e ben organizzati, favorendo un'atmosfera conviviale.Il riscaldamento a olio assicura una temperatura piacevole durante tutto l'anno. Sebbene l'edificio non sia adatto per bambini o accessibile in sedia a rotelle, soddisfa le esigenze di una clientela diversificata grazie alla sua interna progettazione pensata.Esterno & AmbienteL'edificio è emblematico con la sua facciata gialla calda. La sua orientazione nord e est consente la cattura della luce del mattino, mentre gli ambienti circostanti offrono un ambiente pacifico. Sebbene non ci sia una piscina o un caminetto, lo spazio esterno vanta una capacità impressionante con un parcheggio esterno per 8 veicoli e un parcheggio interno.La mancanza di vista diretta è compensata dall'attrattiva dell'ambiente immediato. Situato tra montagne e fiumi, Vernayaz offre una alta qualità della vita e un ambiente naturale eccezionale nelle immediate vicinanze.PosizioneIdealmente posizionato, questo edificio beneficia di una posizione centrale che facilita l'accesso alle strutture locali e ai trasporti pubblici. Vernayaz è un luogo strategico per la regione del Vallese, con collegamenti rapidi alle principali rotte stradali. Inoltre, l'assenza di cantieri vicini offre una tranquillità ineguagliabile per un investimento immobiliare in completa pace.Caratteristiche Chiave • 8 unità affittate • 389 m² di superficie abitabile totale • 4 piani ben organizzati • 1 box garage • 8 posti auto esterni • Riscaldamento a olio • Reddito annuo di affitto lordo: CHF 102'180 • Edificio completamente affittato • Posizione strategica • Facciata distintiva • Terreno con grande potenziale di circa 555 m² nella zona del villaggio, valutato CHF 1'000'000.- Per gli investitori che cercano una rendita sicura e una gestione semplificata, questa proprietà a Vernayaz rappresenta un'opzione ideale. Non aspettate oltre per scoprire questa opportunità unica. Contattateci oggi per una visita privata.

Edificio di rendita completamente affittato - circa 5 % di rendita

Situato nel cuore di Bex, questo edificio di rendita misto rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che cerca un immobile immediatamente redditizio, completamente occupato e generatore di reddito fin dall'acquisto.L'edificio comprende 6 appartamenti e 2 locali commerciali, ovvero 8 unità locative completamente affittate.La combinazione delle aree residenziali e commerciali consente di diversificare i redditi locativi e di limitare la dipendenza da un unico tipo di utilizzo. Con un rendimento lordo di circa 5 %, l'edificio offre un equilibrio attraente tra redditività, stabilità locativa e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La sua posizione centrale costituisce anche un vero e proprio vantaggio: negozi, trasporti pubblici, servizi e strutture sono accessibili nella vicinanza immediata, rafforzando duramente l'attrattiva dell'immobile per gli inquilini.Un edificio regolarmente mantenuto e rinnovatoNegli ultimi anni sono stati realizzati importanti lavori per assicurare la sostenibilità e la buona manutenzione dell'edificio: • Facciata sud rinnovata con due balconi in legno realizzati su misura, nel rispetto del carattere protetto dell'edificio • Due balconi a nord in corso di rinnovamento • Appartamento nel sottotetto e ufficio al piano terra completamente rinnovati nel 2025 • Appartamento al piano terra sud rinnovato nel 2026 • Finestre e porte sostituite • Persiane e tende rinnovate Questi lavori si aggiungono a una manutenzione regolare dell'edificio e degli appartamenti, nonché a interventi di routine sugli impianti sanitari e di riscaldamento.I punti di forza • Rendimento lordo di circa 5 % • 6 appartamenti + 2 locali commerciali con ingressi indipendenti • 100 % affittato • Reddito locativo immediato • Edificio regolarmente rinnovato e mantenuto • Diversificazione residenziale e commerciale • Posizione centrale a Bex • Prossimità immediata ai negozi e ai trasporti • Investimento orientato al reddito e alla stabilità a lungo termine

Piccolo edificio interamente affittato vicino a Verbier

Situato nel cuore del villaggio di Bovernier, a soli 20 minuti da Verbier e a pochi minuti da Martigny, questo edificio di rendita riunisce le qualità ricercate da ogni investitore: tre appartamenti interamente affittati, un reddito netto annuo di locazione superiore a CHF 32'000.-, nonché importanti lavori di ristrutturazione già eseguiti.L'edificio è composto da un appartamento di 3,5 locali in triplex di circa 120 m², un appartamento di 2,5 locali in duplex di circa 65 m², nonché uno studio indipendente di circa 30 m², offrendo un'eccellente diversificazione dei redditi di locazione e limitando il rischio di vacanza.Nel corso degli anni, il proprietario ha continuamente investito nel suo immobile per assicurarne la perpetuità. Tra i principali lavori eseguiti figurano, in particolare, la ristrutturazione di una parte del tetto, la sostituzione di diverse finestre, condutture d'acqua e il quadro elettrico, consentendo al futuro acquirente di beneficiare di un immobile curato.La sua posizione è anche un grande vantaggio. I parcheggi pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e la stazione ferroviaria di Bovernier è raggiungibile a piedi in circa dieci minuti. La sua vicinanza a Verbier, una delle stazioni sciistiche più rinomate della Svizzera, nonché a Martigny, contribuisce a sostenere una domanda di locazione regolare durante tutto l'anno, con un interesse particolarmente marcato durante la stagione invernale.Sia che siate un investitore esperto o alla ricerca del vostro primo immobile di rendita, questa opportunità vi permetterà di ricevere redditi già dall'acquisto, beneficiando di un immobile che offre stabilità, sicurezza e potenziale di valorizzazione a lungo termine.La documentazione completa è disponibile su richiesta. Contattateci oggi per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Saint-Maurice, immeuble de rendement au centre-ville

Valimmobilier SA vous propose un bien de rendement idéalement situé au centre-ville de Saint-Maurice. Cet immeuble construit en 2002 et constitué de 11 lots entièrement loués est idéal pour un investisseur.Caractéristiques : • Chauffage à gaz • Entièrement loué • Bonne rentabilité et valorisation à long terme • Reprise d'hypothèque possible avec un taux fixe à 0.85% jusqu'en 2044 • Revenu locatif de CHF 177'600.- par année • Charges sous forme de provision avec décompte annuel Dossiers complets accessibles sur demandeNe laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous en toute discrétion pour plus d'informations et l'accès aux dossiers détaillés.Valimmobilier SA bietet Ihnen eine ideal gelegene Renditeimmobilie im Stadtzentrum von Saint-Maurice. Dieses 2002 erbaute Gebäude mit 11 Mieteinheiten, die vollständig vermietet sind, ist ideal für einen Investor.Besonderheiten: • Gasheizung • Vollständig vermietet • Gute Rentabilität und langfristige Wertsteigerung • Hypothekenabtrag mit fixem Zinssatz von 0,85% bis 2044 möglich • Mieteinnahmen von CHF 177'600.- pro Jahr • Kosten in Form von Rückstellungen mit jährlicher Abrechnung Komplette Unterlagen auf Anfrage erhältlichLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns diskret für weitere Informationen und Zugang zu den detaillierten Unterlagen.Valimmobilier SA offers you a perfect investment property ideally located in the city center of Saint-Maurice. This building built in 2002 and consisting of 11 fully rented units is ideal for an investor.Features: • Gas heating • Fully rented • Good profitability and long-term appreciation • Mortgage repayment possible with a fixed rate of 0.85% until 2044 • Rental income of CHF 177'600.- per year • Charges in the form of provisions with annual settlement Complete files available on requestDon't miss this unique opportunity. Contact us discreetly for more information and access to detailed files.Valimmobiliare SA vi propone un immobile di reddito situato in posizione ideale nel centro di Saint-Maurice. Questo edificio costruito nel 2002 e composto da 11 unità completamente affittate è ideale per un investitore.Caratteristiche: • Riscaldamento a gas • Completamente affittato • Buona redditività e valorizzazione a lungo termine • Possibilità di riscattare l'ipoteca con un tasso fisso dello 0,85% fino al 2044 • Reddito locativo di CHF 177'600.- all'anno • Spese sotto forma di accantonamenti con rendiconto annuale Dossier completo disponibile su richiestaNon lasciate passare questa opportunità unica. Contattateci in tutta discrezione per maggiori informazioni e per accedere ai dossier dettagliati.

OTTIMO RENDIMENTO LOCATIVO

Cogliete questa bella opportunità di investimento nel cuore di Bex! Questo edificio residenziale e commerciale beneficia di una posizione strategica e di un rendimento locativo attraente. Al piano terra, uno spazio commerciale ideale per un ristorante offre una visibilità eccellente e attualmente è libero da affitto. Gli appartamenti e gli studi affittati assicurano entrate regolari, mentre i lavori di ristrutturazione eseguiti aumentano il valore complessivo. Un immobile con molteplici possibilità, che combina redditività, potenziale di sviluppo e posizione privilegiata nel centro città. Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!Questa offerta di BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi: - Piano terra: spazio commerciale / ristorante con visibilità eccellente, attualmente libero da affitto- 2 appartamenti con 3,5 locali ciascuno, affittati- 2 appartamenti con 2,5 locali ciascuno (2012), affittati- 2 studi affittati- 1 duplex indipendente con 5,5 locali- appartamenti ristrutturati- rendimento locativo molto attraente- 7 posti auto esterni- posizione strategica nel centro città- reddito lordo: 127'560.-- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita gratuita!Non è quello che cercate? Troverete oltre 1.900 altri oggetti su: www.betterhomes.ch - Lo specialista svizzero per le transazioni immobiliari.Avete un immobile da vendere?Approfittate della nostra esperienza: https://www.betterhomes.ch/it/approfittareVolete conoscere il valore del vostro immobile?Scoprite il suo valore ora con la nostra stima gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/stimaUlteriori dettagliPosizione: centro cittàStato dell'edificio: vari lavori di ristrutturazione eseguiti Bagni: 7 (7 x vasca / doccia / WC)Sistema di riscaldamento: Gas (2018)Trasporti pubblici: autobus, 50 mScuola: scuola, 200 mNegozi: negozi, 50 m

6009-MV-Saxon-Immobile di rendita eccezionale nel centro

Trust Immobilier, agenzia immobiliare a Crans-Montana, Ginevra e Vaud, offre Ref. 6009-MVSituato nel cuore del comune di Saxon, in un ambiente dinamico e ricercato, questo edificio misto commerciale e residenziale rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare vallesano. La sua posizione strategica, direttamente sulla strada principale che collega Martigny a Sion, gli conferisce una visibilità eccezionale nonché un'attrattiva duratura per le attività commerciali e l'abitazione.L'edificio è offerto con tutte le sue unità affittate, fornendo un rendimento immediato, mentre beneficia anche di un potenziale significativo per l'apprezzamento a medio e lungo termine. Il suo uso misto, la qualità della sua posizione e le opportunità di sviluppo offerte dal terreno lo rendono un bene particolarmente ricercato.I punti salienti • Resa lorda del 5,9 % • Reddito annuo di CHF 70'200.- • Edificio venduto con gli inquilini in locazione • Posizione premium nel centro di Saxon • Uso misto commerciale e residenziale • Superficie utile di circa 450 m² • Superficie abitabile sfruttabile di 321 m² • Terreno di 432 m² nella zona centrale • 8 posti auto esterni e 1 garage • Più di una ristrutturazione, tra cui nel 2023 e 2024 • Fortissimo potenziale di sviluppo e apprezzamento Una distribuzione perfettamente equilibrataPiano terra - Spazi commercialiL'edificio ospita tre spazi commerciali che beneficiano di un'ottima visibilità grazie alle loro vetrine che si affacciano direttamente sulla strada principale. Questa configurazione garantisce un'attrattiva forte per le attività commerciali e le professioni liberali.Gli spazi sono completati da: • servizi igienici comuni, • locale tecnico, • lavanderia, • officina, • spazi di stoccaggio. Primo piano - Appartamento di 5,5 localiIl primo piano ospita un ampio appartamento di 5,5 locali, parzialmente ristrutturato, che offre volumi generosi e una bella luminosità.Comprende: • un ampio ingresso con armadi a muro, • un soggiorno luminoso con accesso al balcone, • tre grandi camere da letto, • un bagno completo con vasca e doccia, • una cantina. Questo appartamento costituisce un alloggio familiare di qualità, perfettamente adattato al mercato locativo regionale.SottotettoIl sottotetto offre uno spazio ampio, ristrutturato, utilizzato come ufficio, anch'esso parzialmente ristrutturato. Polivalente, può accogliere un'attività professionale o, previa autorizzazione, essere trasformato in uno spazio abitativo supplementare.SeminterratoIl seminterrato comprende tre cantine che offrono spazi di stoccaggio apprezzabili per i diversi occupanti dell'edificio.Situazione locativaL'edificio beneficia di una situazione locativa particolarmente attraente:Attualmente locati: • Spazio commerciale: CHF 800.- / mese • Appartamento di 5,5 locali: CHF 1'800.- / mese • Ufficio + seminterrato: CHF 1'350.- / mese In corso di locazione: • Spazio commerciale di 2 locali: CHF 1'200.- / mese • Spazio commerciale di 1 locale: CHF 700.- / mese Situazione locativa totale:CHF 5'850.- al mese, ovvero CHF 70'200.- all'anno, corrispondente a una resa lorda del 5,9 %.Se stai cercando un investimento immobiliare che combini sicurezza, rendita e potenziale di apprezzamento, questo edificio rappresenta un'opportunità da non perdere. Situato in una regione in piena espansione, beneficia di una posizione strategica e di un ottimo rendimento locativo, offrendo prospettive di crescita sostenibili.Sia che tu sia un investitore o che tu cerchi un bene di alta qualità, questa proprietà soddisferà le tue aspettative.

IMMEUBLE LOCATIF AVEC RENDEMENT TRES INTERESSANT

ROCKWELL PROPERTIES PROPOSE IN VENDITA:Incantevole immobile locativo costruito nel 1910 nel centro del villaggio di Bex, composto da 7 unità (5 x 1 stanza, 2 x 2 1/2 stanze) e un ristorante.La maggior parte degli appartamenti è stata rinnovata nel corso degli anni.Muri: cemento armato, Pavimenti: lastra in cemento armato. Edificio in buone condizioni generali, lavori di manutenzione usuali + ristrutturazione della facciata.Stato locativo con spese e diverse: Fr.123'264.-/anno