Situato in modo ideale nel cuore del villaggio di Gryon, a 1'115 m di altitudine, questo edificio costruito nel 1949 beneficia di un'esposizione a sud e di una vista libera sulle montagne, a due passi da tutte le comodità. Distribuito su tre livelli, riunisce tre appartamenti e due spazi commerciali e necessita di una ristrutturazione che apre il suo grande potenziale, sia per un investimento in affitto che per un progetto che combina abitazione e attività.
Al piano terra, due garage indipendenti incorniciano l'edificio, uno su ogni lato. Tra di essi si sviluppano due spazi commerciali. Il primo è un caffè su due livelli: un'ampia sala principale prolungata da un bar, con cucina, cantine e servizi igienici, completata da un seminterrato accessibile attraverso una propria scala. Il secondo è uno spazio commerciale o laboratorio composto da due belle stanze articolate intorno a un ufficio centrale, con ingresso indipendente.
Al primo piano, un appartamento di 5 locali si organizza intorno a una cucina e a una sala da pranzo luminose, tre camere da letto confortevoli, un bagno e un WC separato. Si apre direttamente su una grande terrazza e offre accesso al giardino, un raro vantaggio nel centro del villaggio. Questo livello accoglie anche la parte bassa di un duplex di 4 locali, con salotto, cucina, camere da letto e bagno, nonché una lavanderia comune e la stanza della caldaia.
All'ultimo piano, il duplex continua sotto le falde con un salotto e una camera da letto con fascino mansardato. Un terzo appartamento di 3,5 locali completa questo livello: cucina, locali serviti da un corridoio centrale, bagno e WC separato, tutto prolungato da un balcone e una piccola terrazza che beneficia dell'orientamento a sud.
La proprietà è completata da un bel giardino accessibile dai due livelli abitabili. Si rivolge sia agli investitori in cerca di un immobile di rendita da valorizzare che a una famiglia o a un artigiano che desidera vivere sul posto mentre sfrutta o affitta gli spazi commerciali, nel cuore di un vivace villaggio di montagna.

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