La Pension La Cordée vi apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoisi, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutta la giornata.

L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, distribuiti intelligentemente. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera accogliente e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.

Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un carnotzet tipicamente vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.

La proprietà vanta una bellissima terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dai primi raggi al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.

Il parcheggio non è un problema con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolamento termico.

La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato in appartamenti o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più grande portata, con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio, che potrebbe essere riutilizzato come edificio ausiliario amministrativo, logistico o per l'alloggio del personale.

ACCESSIBILITÀ E TRASPORTI

L'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. Si può facilmente raggiungere la stazione dalle stazioni CFF di Sion o Martigny, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, il tempo di viaggio totale è di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un grande vantaggio per una clientela senza veicolo privato.

CARATTERISTICHE TECNICHE

- Superficie abitabile: 1'100 m²
- Terreno: 1'231 m²
- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)
- Camere: 24 con balcone
- Piani: 4 + piano terra
- Terrazza: 100 m² esposta a sud
- Parcheggio: 19 posti auto privati
- Riscaldamento: Olio, radiatori
- Cucina: Professionale attrezzata

VANTAGGI PRINCIPALI

- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)
- Squadra di gestione esistente per coloro che vogliono subentrare nella gestione
- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz
- Clientela stabilita e fedele