Spazio abitativo
1100 m2
Prezzo di vendita
Su richiesta
"Pension La Cordée - Edificio con alto potenziale di rendita"
Indirizzo
Route de Botza 61, 1911 OvronnazTempo di percorrenza
- > 60 minStazione: Riddes
Informazioni sui dintorni
Scuola
10 min.Swiss Ski SchoolSupermercato
9 min.CoopTrasporti pubblici
2 min.Cordée
Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.
Prezzo
- Prezzo d'acquisto:
- Su richiesta
Dati principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Superficie:
- 1100 m2
- Superficie terreno:
- 1231 m2
- Anno di costruzione:
- 1973
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Adatto per bambini
Documento (0)
Descrizione
La Pension La Cordée vi apre le sue porte su una delle più belle terrazze soleggiate del Vallese. Situata a 1'250 metri di altitudine sul versante sud delle Prealpi Vaudoise, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale con orientamento a sud, offrendo un'esposizione ottimale al sole durante tutto il giorno.
L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, intelligentemente divisa. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera accogliente e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.
Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un carnotzet tipicamente vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.
La proprietà vanta una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dai primi raggi al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.
Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolazione termica.
La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata, con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come strutture amministrative, logistiche o per l'alloggio del personale.
ACCESSIBILITÀ E TRASPORTI
L'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. È facile raggiungere dalla stazioni di Sion o Martigny, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio maggiore per la clientela senza veicolo privato.
CARATTERISTICHE TECNICHE
- Superficie abitabile: 1'100 m²
- Terreno: 1'231 m²
- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)
- Camere: 24 con balcone
- Piani: 4 + piano terra
- Terrazza: 100 m² esposta a sud
- Parcheggio: 19 posti auto privati
- Riscaldamento: Olio, radiatori
- Cucina: Professionale attrezzata
VANTAGGI PRINCIPALI
- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)
- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività
- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz
- Clientela stabile e fedele
L'edificio di carattere, costruito nel 1973, si estende su quattro livelli e offre 1'100 m² di superficie abitabile, intelligentemente divisa. Le 24 camere, la maggior parte con balcone, offrono una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e le cime circostanti. L'organizzazione come pensione di famiglia con bagno condiviso per due camere crea un'atmosfera accogliente e autentica, apprezzata da gruppi e famiglie.
Il piano terra ospita ampi spazi comuni: un locale per sci pratico, un carnotzet tipicamente vallesano, una sala polivalente per seminari e uno spazio di relax con biliardo. La cucina professionale completamente attrezzata consente di servire molti ospiti nelle migliori condizioni.
La proprietà vanta una magnifica terrazza di 100 m² esposta a sud, un vero e proprio vantaggio per godere del sole alpino dai primi raggi al tramonto. Il terreno di 1'231 m² offre belle possibilità di sistemazione e garantisce tranquillità e intimità.
Il parcheggio non è un problema, con 19 posti auto privati, alcuni dei quali coperti, un vantaggio considerevole in questa regione turistica. Il riscaldamento a olio con radiatori e la produzione di acqua calda centralizzata assicurano un comfort ottimale in tutte le stagioni. Il doppio vetro contribuisce a un'ottima isolazione termica.
La Cordée offre un potenziale di rendita importante, che potrebbe essere trasformato o servire da porta d'ingresso per un progetto immobiliare o alberghiero di più ampia portata, con terreni edificabili disponibili intorno all'edificio che potrebbero essere riutilizzati come strutture amministrative, logistiche o per l'alloggio del personale.
ACCESSIBILITÀ E TRASPORTI
L'accesso a Ovronnaz è facilitato da buone connessioni con i trasporti pubblici. È facile raggiungere dalla stazioni di Sion o Martigny, poi con il postale fino alla fermata "Morthey Centre" a Ovronnaz, con un tempo di viaggio totale di circa un'ora. Questa connessione regolare costituisce un vantaggio maggiore per la clientela senza veicolo privato.
CARATTERISTICHE TECNICHE
- Superficie abitabile: 1'100 m²
- Terreno: 1'231 m²
- Costruzione: 1973, programma di manutenzione (2010-2020)
- Camere: 24 con balcone
- Piani: 4 + piano terra
- Terrazza: 100 m² esposta a sud
- Parcheggio: 19 posti auto privati
- Riscaldamento: Olio, radiatori
- Cucina: Professionale attrezzata
VANTAGGI PRINCIPALI
- Può essere occupata immediatamente (nessuna ristrutturazione urgente)
- Squadra di gestione esistente per coloro che desiderano continuare l'attività
- Offerta unica per gruppi a Ovronnaz
- Clientela stabile e fedele
Visita
Contatto per le visite
George Van Mellaert
Contatto
George Van Mellaert
- N. Inserzione
- 4003026989
- Rif. oggetto
- 5457255