"Pension La Cordée - Gebäude mit hohem Ertragspotenzial"

Die Pension La Cordée öffnet Ihnen ihre Türen auf einer der schönsten sonnigen Terrassen im Wallis. Auf 1'250 Metern Höhe auf der Südseite der Waadtländer Voralpen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage mit Südausrichtung, die optimale Besonnung das ganze Jahr über bietet.

Das Gebäude mit Charakter, das 1973 erbaut wurde, erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1100 m² Wohnfläche, die intelligent aufgeteilt sind. Die 24 Zimmer, die meisten mit Balkon, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Organisation als Familienpension mit einer gemeinsamen Badezimmer für zwei Zimmer schafft eine gemütliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skiraum, ein typischer Walliser Carnotzet, ein mehrzweckfähiger Seminarraum und ein Entspannungsbereich mit Billard. Die voll ausgestattete professionelle Küche ermöglicht es, viele Gäste unter optimalen Bedingungen zu bewirten.

Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne, 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung, die ein echter Vorteil ist, um den Alpen-Sonnenschein vom ersten Lichtstrahl bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das 1'231 m² große Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet Ruhe und Intimität.

Das Parken ist kein Problem, da 19 private Parkplätze, einige davon überdacht, vorhanden sind, was in dieser touristischen Region ein erheblicher Vorteil ist. Die Heizung mit Öl und Radiatoren sowie die zentrale Warmwasserversorgung sorgen für optimales Komfort in allen Jahreszeiten. Die Doppelverglasung trägt zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei.

La Cordée bietet ein erhebliches Ertragspotenzial, das umgewandelt oder als Einstieg in ein größeres Immobilien- oder Hotelprojekt dienen könnte, mit baureifen Grundstücken in der Umgebung, die für die Umnutzung des Gebäudes als Verwaltungs-, Logistik- oder Personalunterkunft genutzt werden könnten.

ERREICHBARKEIT UND VERKEHR

Der Zugang nach Ovronnaz ist durch gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Man gelangt leicht von den Bahnhöfen Sion oder Martigny mit dem Postauto zum Haltepunkt "Morthey Centre" in Ovronnaz, die Gesamtreisezeit beträgt etwa eine Stunde. Diese regelmäßige Verbindung ist ein großer Vorteil für Kunden ohne eigenes Fahrzeug.

TECHNISCHE MERKMALE

- Wohnfläche: 1100 m²
- Grundstück: 1'231 m²
- Baujahr: 1973, Wartungsprogramm (2010-2020)
- Zimmer: 24 mit Balkon
- Etagen: 4 + Erdgeschoss
- Terrasse: 100 m² Südausrichtung
- Parkplätze: 19 private Plätze
- Heizung: Öl, Radiatoren
- Küche: Professionell ausgestattet

GROSSE VORTEILE

- Kann sofort genutzt werden (keine dringenden Renovierungen)
- Bestehendes Betriebsteam für diejenigen, die den Betrieb weiterführen möchten
- Einzigartiges Angebot für Gruppen in Ovronnaz
- Etablierte und treue Kundschaft