Dugny (Leytron) - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

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27 Treffer - Umkreis: + 10km
Vanessa Moret

Vanessa Moret

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Vanessa Moret

Vanessa Moret

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 890'000.–
Top
Leytron, 1912 Leytron

Seltene Gelegenheit in Leytron: Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Ein atemberaubendes Panorama, ein sonniger Garten und ein außergewöhnliches Renditepotenzial im Herzen des Wallis! Entdecken Sie dieses wunderschöne Dorfhaus mit 3 Apartments in Leytron. Es ist das ideale Objekt für einen erfahrenen Investor, der nach einer sicheren Anlage sucht, oder für eine große Familie, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchte. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieses gemütlichen Hauses verzaubern. Von seinen Besitzern verwöhnt, hat es im Laufe der Jahre mehrere Renovierungen erfahren, um allen notwendigen Komfort zu bieten, während es seinen authentischen Charakter bewahrt. Hier fehlt es nie an Platz. Das Objekt besteht aus drei separaten Wohnungen: - ein Duplex mit 3 Schlafzimmern - ein 3,5-Zimmer-Appartment im Erdgeschoss - ein 3,5-Zimmer-Appartment im 1. Stock Viele Nebenräume (Keller, Werkstätten) ideal für Lagerung oder Bastelarbeit, vervollständigen dieses Ensemble. Derzeit ist nur ein Objekt vermietet (und generiert sofortigen Ertrag), während der Rest des Hauses von der Familie genutzt wird. Die Prognosen für den Mietertrag zeigen eine hervorragende zukünftige Rendite. Stellen Sie sich Ihre Abende auf der Terrasse vor, mit Blick auf die völlig freie Sicht auf die Walliser Alpen. Während die Kinder sicher im privaten Garten spielen, genießen Sie die Milde des Klimas in Leytron. Der Alltag wird durch eine privilegierte Lage erleichtert, in der Nähe von Geschäften, Schulen und umliegenden Skistationen. Darüber hinaus wird es zum Vergnügen, Gäste zu empfangen, dank der mehreren privaten Parkplätze direkt vor dem Haus. Eine gemütliche und friedliche Atmosphäre erwartet Sie jeden Moment. Gelegenheiten, die eine solche Vielseitigkeit und so viele Vorteile bieten, sind extrem selten auf dem aktuellen Markt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Dokumentation mit den Plänen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen.Genauer Standort nach Anmeldung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUERST AN: https://neho.ch/b/1912-26-1

  • Parkplatz
  • Garage
Alban Four

Alban Four

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Alban Four

Alban Four

  • Parkplatz
CHF 545'000.–
Adresse sur demande 1, 1907 Saxon

Gemischt genutztes Gebäude mit Café-Bar und Wohnungen - im Herzen des alten Dorfes Saxon

EINE EXKLUSIVITÄT BERRA IMMOBILIERSchöne Investitionsmöglichkeit in Saxon!Dieses Gebäude mit großem Potenzial liegt im charmanten alten Dorf Saxon, in der Nähe von Geschäften und Hauptverkehrsstraßen.Das Gebäude, mit authentischem Charakter, kombiniert einen Gewerberaum und zwei Wohnungen, bietet eine gute Gelegenheit für einen Investor oder einen Renovierungsbegeisterten, der ein Charaktergebäude aufwerten möchte.BESCHREIBUNG DES GEBÄUDES- Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum, der derzeit als Café-Bar genutzt wird, ein Sanitärbereich, die Heizung mit einem Ölkessel, ein Abstellraum und das Treppenhaus, das zu den oberen Etagen führt.- Die erste Etage umfasst eine Wohnung mit einem hellen Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern.- Die zweite Etage beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Sanitärbereich und einem großen anliegenden Raum, der zu einem Wohnzimmer umgebaut werden kann.- Im Dachboden bietet ein Galetas zusätzlichen Stauraum.PARKPLÄTZEDas Gebäude wird mit zwölf Außenparkplätzen verkauft, die im Verkaufspreis enthalten sind.Weitere Informationen auf Anfrage.Für Besichtigungsanfragen: 079 464 11 48.***Alle unsere Objekte sind auf www.berra-immobilier.ch verfügbar***

  • Parkplatz
Guillaume Evéquoz

Guillaume Evéquoz

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Guillaume Evéquoz

Guillaume Evéquoz

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +1
370m², CHF 830'000.–
1963 Vétroz

Résidence de caractère de 3 appartements avec situation idéale

En exclusivité, résidence de caractère composée de 3 appartements existants, située au coeur du vieux village.Découvrez ce bâtiment villageois plein de cachet, offrant un potentiel de rendement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement.Situé dans le cadre authentique et recherché du vieux village ce bâtiment construit au début du 20e siècle, véritable témoin du patrimoine vigneron local, allie à la perfection le cachet authentique des demeures villageoise avec des perspectives d'agrandissement exceptionnelles.L'immeuble conçu sur 5 niveaux est distribué comme suit : • Sous-sol : Grande cave voûtée avec anciennes cuves à vin, carnotzet et espace de rangement • Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun de 12 m2, appartement 2.5 pièces d'environ 88 m2 rénové en 2018 et une remise avec local technique et espace de rangement d'environ 40 m2 • 1er étage : Appartement 4.5 pièces rénové en 2018 d'environ 110 m2 • 2e étage : Appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 à l'état brut à rénover entièrement • Combles : Un espace de 100 m2 avec charpente apparente à rénover entièrement Idéal pour un investisseur chevronné, un promoteur amoureux du patrimoine ou un projet de vie intergénérationnel, le bâtiment offre des possibilités multiples avec ses 3 appartements existants et la possibilité d'en créer 2 appartements supplémentaires : • Déjà existant : un appartement 2.5 pièces (loué, assurant un rendement immédiat) et un appartement de 4.5 pièces d'environ 110 m2 avec terrasse de 23 m2 (actuellement occupé par le propriétaire) • À rénover : un appartement 3.5 pièces d'environ 90 m2 qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler son potentiel • Projet d'agrandissement : les volumes permettent la création d'un studio en rez-de-jardin d'environ 40 m2 et d'un loft sous les combles de près de 100 m2 • Parking : 4 places de parc extérieures idéalement situées à côté du jardin et de l'entrée principale • Jardin et terrasse : un bel espace extérieur verdoyant avec terrasse • Sous-sol : une immense cave voûtée d'époque abritant de magnifiques cuves à vin en maçonnerie, idéale pour les amateurs de vin, avec des espaces de stockage permettant la création d'un local technique Rénover une telle bâtisse est aussi une opportunité financière intelligente. Situé dans une zone protégée, ce projet est éligible à des subventions communales très intéressantes dédiées à la restauration et à la valorisation du patrimoine. Saisissez cette opportunité patrimoniale de premier ordre. Une visite s'impose pour mesurer le potentiel et l'atmosphère unique de ce lieu.Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chSituation : Vétroz est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 10 minutes de Sion et à 3 minutes de la zone commerciale de Conthey. Avec son ensoleillement optimal ainsi que son caractère authentique, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, maison de santé, centres commerciaux, équipements sportifs...) font de cette commune un lieu de vie attractif.Je me tiens avec grand plaisir à votre disposition pour tout complément d'information et pour organiser une visite de cette résidence de caractère.Exklusiv: Charaktervolle Wohnanlage mit 3 bestehenden Wohnungen im Herzen des alten Dorfkerns.Entdecken Sie dieses dörfliche Gebäude voller Charme, das ein interessantes Renditepotenzial und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet.In der authentischen und begehrten Umgebung des alten Dorfkerns gelegen, vereint dieses zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude, ein echtes Zeugnis des lokalen...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +1
Guillaume Evéquoz

Guillaume Evéquoz

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Guillaume Evéquoz

Guillaume Evéquoz

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
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241m², CHF 1'635'000.–
1963 Vétroz

Gebäude mit drei vollständig renovierten Wohnungen im guten Geschmack

Située au coeur du vieux village de Vétroz, diese Residenz von Charakter verbindet den Charme des wallisischen Erbes mit dem Komfort einer qualitativ hochwertigen contemporary Renovierung.Tatsächlich wurde sie zu Beginn des 20. Jahrhunderts errichtet und im Jahr 2026 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die die Authentizität und den Charme des Gebäudes erhalten hat.Das 75 m2 große Gebäude ist auf vier Ebenen verteilt, wie folgt:Keller: • Gewölbekeller mit Steinwänden • Technikraum • Elektroraum • Lagerraum Erdgeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 71 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Garten) • Eingang • Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten mit intimem Charakter • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Westorientierte Terrasse von 26 m2 mit Garten von 23 m2 1. Obergeschoss (3,5-Zimmer-Wohnung mit 77 m2 Wohnfläche, mit Terrasse und Balkon) • Eingang • Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC • Westorientierter Balkon von 8,5 m2 • Terrasse von 37,5 m2 1. und 2. Obergeschoss (Dachgeschoßwohnung mit 3,5 Zimmern und 79 m2 Wohnfläche, mit zwei Balkonen) • Eingang mit Zugang zum ostorientierten Balkon • Verbindungstreppe mit Lagerraum • Offene Küche zum Wohnzimmer mit Zugang zum südorientierten Balkon • Zwei Dachschlafzimmer mit Einbauschränken • Badezimmer mit Dusche und WC • Südorientierter Balkon von 7 m2 • Ostorientierter Balkon von 2 m2 Parkplätze/Garagen (im Preis inbegriffen) • Drei Garagen • Fünf Außenparkplätze Vervollständigt das Anwesen: • Unabhängiger Rohbau von etwa 25 m2 mit Möglichkeit, ein Studio daraus zu machen Keine Arbeiten sind erforderlich, was eine sofortige Vermietung und eine vereinfachte Verwaltung gewährleistet. • Zusammensetzung: 3 x 3,5 Zimmer mit 3 großen Kellern im Untergeschoss und 1 Waschküche • Parkplätze: 3 Garagen und 5 Außenparkplätze • Außenbereiche: 1 x Garten mit Terrasse, 1 x Terrasse, 3 x Balkone • Zustand: Sehr sorgfältig durchgeführte Renovierungen (Innenisolierung, Dach, Fassade, Fußbodenheizung, Estrich, Innenwände, Anstrich, Elektrik, neue Küchen und Sanitär, Rohre, Garagen) • Lage: Bevorzugte Lage, die Ruhe, optimale Besonnung und eine atemberaubende Aussicht auf die Walliser Alpen bietet Wichtige Vorteile für den Investor: • Attraktive Rendite: Hohe Nachfrage nach Mietobjekten in der Region Vétroz, die für ihre Nähe zu Sion und den Geschäftsgebieten gesucht wird • Nachhaltigkeit: Verbesserte Energieeffizienz nach der Renovierung 2026, die die Kosten reduziert und das Vermögen langfristig aufwertet • Lebensumfeld: In einer ruhigen und erhaltenen Umgebung, im Herzen des alten Dorfes Vétroz • Prognostizierter jährlicher Nettomietenertrag von etwa CHF 60'000.- Lage:Vétroz ist ein hübsches Dorf, das auf der rechten Seite der Rhone-Ebene liegt, ideal 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Autobahnausfahrt entfernt. Mit seiner optimalen Besonnung und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf ein ideales und friedliches Lebensumfeld. Seine harmonische Entwicklung sowie das Wachstum seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen...

  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • Aussicht
  • +1
Cindy Bonvin

Cindy Bonvin

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Cindy Bonvin

Cindy Bonvin

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
180m², CHF 870'000.–
1907 Saxon

Villa / Gebäude mit 2 Wohnungen 1x 3.5 Räume im Duplex + 1x Studio

Villa/Gebäude mit Rendite, bestehend aus 2 Wohnungen: einer 3.5-Räume-Duplexwohnung und einem Studio.Ideal gelegen in der Nähe der Schule und des Zentrums von Saxon in einer ruhigen Nachbarschaft, bietet diese Villa alle Vorteile.Für weitere Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.chDas Gebäude besteht aus 2 Wohnungen, wie nachfolgend beschrieben:Die 3.5-Räume-Duplexwohnung besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 135 m2.Erdgeschoss: • Eingangshalle • Offene Küche mit Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse • Gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine • Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken • Technikraum/Nutzraum • Zugang zur Garage und Garage Obergeschoss: • Flur • Großes Schlafzimmer • Schlafzimmer • Balkon Außenbereiche: • Terrasse ca. 40 m2 • Balkon • 2 Parkplätze • Garage Das Studio besteht aus:Die gesamte Bruttogeschossfläche beträgt etwa 41 m². • Eingangshalle • Küche/Wohnzimmer ca. 35 m² • Schlafbereich • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken und Platz für eine Waschmaschine Außenbereich: • Terrasse • Balkon • 1 Parkplatz Besonderheiten/Einzelheiten: • Die Böden sind im Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Wohnung mit Fliesen ausgelegt. • Die Wände sind mit weißem Gips und in den Badezimmern mit Fliesen verkleidet. • Die Küche ist vollständig ausgestattet. • Die Fenster und Schiebetüren sind aus PVC mit Doppelverglasung. • Die Jalousien sind aus anthrazitfarbenen Lamellen. • Die Badezimmer sind mit Waschbecken, Duschkabinen, Badewannen und WC ausgestattet. • Ein Gartenschlauchanschluss befindet sich am Eingang der Garage. • Die Wärmequelle ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. • Die Wärmeverteilung erfolgt durch Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur und Thermostaten in den Räumen. • Der Außenbereich ist größtenteils asphaltiert und der hintere Bereich ist mit Schotter bedeckt. Zögern Sie nicht, das vollständige Dossier anzufordern.

  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • Kinderfreundlich
Miguel Amorim

Miguel Amorim

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Miguel Amorim

Miguel Amorim

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
17 Zimmer, 320m², CHF 1'650'000.–
1907 Saxon

Haus mit Möglichkeit, neue Wohnungen zu schaffen

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :Sous-sol : • 3 caves • Local technique • Cuve à Mazout • Grande pièce pouvant être aménagée en carnotzet Rez-de-chaussée (local commercial) : • Entrée • Grande surface commerciale • Bureau • Laboratoire • Cave indépendante • Dépôt de 51 m2 1er étage (appartement 4.5 pièces) : • Hall d'entrée • Cuisine fermée avec salle à manger et accès balcon • Grand balcon • Salon-séjour • Trois grandes chambres • Salle d'eau avec baignoire et WC 2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) : • Dégagement • Deux appartements avec chacun : • Hall d'entrée • Cuisine fermée • Salon-séjour • Chambre par appartement • Salle d'eau avec douche et WC • 1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon 3e étage (combles) : • Dégagement • Hall • 4 pièces indépendantes • Possibilité de créer un appartement / loft Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit : • Entrée indépendante • Trois grandes pièces séparées • Grand espace de stockage à l'étage Extérieurs : • Deux garages-box • 7 places de parc extérieures • Chemin d'accès Particularités : • Deux dépôts indépendants • Rendement net actuel de 4,42 % • Bâtiment à rénover • Objet immobilier idéal pour un familier du domaine de la construction • Très belle situation • Possibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité Saxon :Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
Geoffroy Louvet

Geoffroy Louvet

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Geoffroy Louvet

Geoffroy Louvet

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
10 Zimmer, CHF 980'000.–
Ardon, 1957 Ardon

Immobilie mit hohem Renditepotenzial, projektierte Bruttorendite von 5 %

Alle Fotos und Terminvereinbarungen auf unserer Website: https://neho.ch/de/kaufen/immobilien-und-hauser/canton/wallis/1957-ardon-169 Gelegen in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Ardon, bietet diese Renditeimmobilie, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, eine hervorragende Gelegenheit für Wertsteigerung für einen Investor und stellt ein starkes Argument für die Rechtfertigung von Wertsteigerungsarbeiten und das Potenzial für die Optimierung dieses Vermögenswerts dar. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 245 m², die auf mehrere Ebenen verteilt ist. Sie umfasst derzeit zwei vermietete Wohnungen sowie ein Dachgeschoss, das von den Eigentümern bewohnt wird, was eine interessante Flexibilität für die zukünftige Aufwertung des gesamten Objekts bietet. Die Wohnungen profitieren von schönen Räumlichkeiten, einer ausgezeichneten Beleuchtung und einer funktionalen Aufteilung, die auf dem Mietmarkt besonders gesucht ist. Außerhalb bietet jedes Wohnzimmer seinen eigenen Bereich, mit Balkonen oder Anlagen, die die Privatsphäre der Bewohner erhalten. Die sechs Parkplätze sind ein wichtiger Wettbewerbsvorteil, der die Attraktivität der Immobilie auf dem Mietmarkt erhöht und zum Risikoschutz bei Leerständen beiträgt. Die Gemeinde Ardon profitiert von einer bevorzugten Lage im Herzen des Wallis, nur wenige Minuten von Sion, den wichtigsten Verkehrswegen und allen Annehmlichkeiten entfernt. Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel, Sportinfrastrukturen und Dienstleistungen sind leicht zugänglich. Diese dynamische Lage, kombiniert mit einer anhaltenden Nachfrage auf dem Mietmarkt, bietet Investoren eine hervorragende Mietsicherheit und ein hohes Potenzial für die Nachhaltigkeit der Einnahmen. Ein ideales Objekt für jeden Investor, der eine Immobilie erwerben möchte, die ein hohes Potenzial für Optimierung in einer der attraktivsten Gemeinden des Wallis bietet.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DAS OBJEKT BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1957-26-9

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
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245m², CHF 930'000.–
Route de Chamoson 29, 1912 Leytron

Kleines Gebäude mit 3 Einheiten, 2.5 Räumen im Herzen des Dorfes, mit einer Bruttorendite von 4,5%

Im Zentrum des Dorfes Leytron stellt dieses kleine, charaktervolle Gebäude eine seltene Gelegenheit für jeden Anleger dar, der nach einer zuverlässigen und sofort rentablen Investition sucht.Das Objekt besteht aus 3 Wohnungen mit 2,5 Räumen und einem Keller, ist vollständig vermietet und garantiert somit Einnahmen ab dem Kaufdatum, mit einer Bruttorendite von etwa 4,5%. Eine einfache und effiziente Konfiguration, ideal, um eine Investition abzusichern und gleichzeitig die Risiken zu minimieren.Die Lage ist ein echter Vorteil. In unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverbindungsstraßen zwischen Sion und Martigny profitiert es von einer zentralen und gesuchten Lage. Leytron bezaubert mit seinem Rahmen zwischen Weinbergen und Bergen sowie seiner Nähe zu Ovronnaz, das für seine Thermalbäder und Outdoor-Aktivitäten beliebt ist.Die Wohnungen bieten funktionale und gut gepflegte Räume mit einer angenehmen und hellen Atmosphäre. Die Dachvolumina und bestimmte Character-Elemente verleihen eine authentische Note, die den Reiz des Objekts für Mieter verstärkt. • Vollständig vermietetes Gebäude – sofortige Einnahmen • 3 Wohneinheiten – Diversifizierung des Mieterrisikos • Guter Allgemeinzustand – Kontrolle der Kosten auf kurze Sicht • 3 Außenparkplätze inklusive • Gesuchte Lage zwischen Ebene und Berg In einem Markt, in dem sich Investitionsmöglichkeiten dieser Art selten machen, erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen: Lage, Rendite und Sicherheit.Egal, ob Sie ein erfahrener Anleger sind oder nach einem ersten Rentenobjekt suchen, dieses Eigentum bildet eine solide Basis, um Ihr Immobilienvermögen im Wallis zu entwickeln.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Wegzeit
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1'222m², CHF 1'800'000.–
Route de Fey 221, 1996 Fey (Nendaz)

Fey - 2 Gebäude zur Umwandlung, 3 Minuten von Aproz entfernt

Fey - Nendaz: Schönes Potenzial für die Umwandlung dieser Gebäude im Herzen des Dorfes Fey, 3 Minuten von Aproz entfernt. Exklusiv:Café-Restaurant mit 3 Apartments, Bowling, Garage/Werkstatt, Gewerbefläche und zahlreichen Kellern? Ein einzigartiger Ort, an dem alles möglich wird.Im Herzen des Dorfes Fey, auf dem Weg nach Nendaz und Aproz, liegt diese außergewöhnliche Immobilie, die bereits auf den ersten Blick begeistert. Sie profitiert von einer strategischen Lage, die das ganze Jahr über zugänglich ist und von einer Bushaltestelle direkt vor der Tür bedient wird.Diese seltene Immobilie bietet ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Ein Ort zum Leben, zur Begegnung und zum Projekt.Die Immobilie besteht aus: • Einem Café-Restaurant mit 80 Innenplätzen, aufgeteilt zwischen dem Café/Bistro-Bereich und dem Speisesaal, der ein schönes Potenzial bietet. (Profiküche, Vorratsräume, Sanitär, Keller und Parkplatz) • 3 unabhängigen Apartments mit 4,5 Zimmern und 100, 112 und 120 m². • Einem alten Bowling, Bar mit WC von 200 m² • Einem alten Dorfladen von 85 m² • Einem Garage-Atelier von 170 m², das atemberaubende Ausblicke bietet. Die Struktur ist gesund, funktional und bietet ein schönes Potenzial für die Umwandlung! Auf diesem 631 m² großen Grundstück könnte ein Umwandlungsprojekt in ein Wohngebäude entstehen.Flächen: 865 m² + 357 m² = 1222 m²Volumen: 2603 m³ + 887 m³ = 3490 m³Lage:Fey ist ein Dorf in der wallisischen Gemeinde Nendaz, am linken Ufer der Printze. Auf 802 Metern Höhe thront Fey über dem Rhonetal und bietet nach Nordwesten seine Aprikosenfelder. • Aussicht auf die Rhone-Ebene • Ein Lage mit besonderem Charakter • 12 Minuten von der Nendaz-Station (Ski, Wanderungen, Spa) entfernt • 7 Minuten von Aproz entfernt • 12 Minuten von Sion entfernt Eine Immobilie mit großem Potenzial - Eine einzigartige GelegenheitDurch ihre Konfiguration, ihren Charme und ihre außergewöhnliche geografische Lage ist diese Immobilie für visionäre Projekteinträger bestimmt!Sie haben ein Projekt? Dieser Ort hat die Seele, um es aufzunehmen.Ich freue mich darauf, Ihnen ein Treffen vor Ort zu organisieren.Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN WOLLTEN?....

Wegzeit
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Manuel Vieira

Manuel Vieira

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Manuel Vieira

Manuel Vieira

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
11 Zimmer, 321m², CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

6009-MV-Saxon-Ausnahmeimmobilie im Zentrum

Trust Immobilier, Immobilienagentur in Crans-Montana, Genf und Waadt, bietet Ref. 6009-MVGelegen im Herzen der Gemeinde Saxon, in einer dynamischen und gesuchten Umgebung, stellt dieses gemischt genutzte Gewerbe- und Wohngebäude eine seltene Gelegenheit auf dem Walliser Immobilienmarkt dar. Seine strategische Lage, direkt an der Hauptstraße, die Martigny mit Sion verbindet, verleiht ihm eine außergewöhnliche Sichtbarkeit sowie eine dauerhafte Anziehungskraft für gewerbliche Aktivitäten und Wohnen.Das Gebäude wird mit allen seiner vermieteten Einheiten angeboten und bietet einen sofortigen Ertrag, während es auch ein großes Potenzial für eine mittel- und langfristige Wertsteigerung aufweist. Seine gemischte Nutzung, die Qualität seiner Lage und die Möglichkeiten der Entwicklung, die das Grundstück bietet, machen es zu einem besonders gesuchten Vermögenswert.Die Highlights • Bruttorendite von 5,9 % • Jährliche Mieteinnahmen von CHF 70'200.- • Gebäude wird mit den Mietern verkauft • Prämienlage im Zentrum von Saxon • Gemischte gewerbliche und Wohnnutzung • Nutzfläche von etwa 450 m² • Wohnfläche von 321 m² • Grundstück von 432 m² in der Zentrumzone • 8 Außenparkplätze und 1 Garage • Mehrere Renovierungen, darunter 2023 und 2024 • Großes Potenzial für Entwicklung und Wertsteigerung Eine perfekt ausgewogene VerteilungErdgeschoss - GewerbeflächenDas Gebäude beherbergt drei Gewerbeflächen, die eine hervorragende Sichtbarkeit durch ihre Fensterfronten direkt auf die Hauptstraße bieten. Diese Konfiguration gewährleistet eine starke Anziehungskraft für Gewerbe und Freiberufler.Die Flächen werden durch: • Gemeinsame Sanitäreinrichtungen, • Technikraum, • Waschküche, • Werkstatt, • Lagerräume Erster Stock - 5,5-Zimmer-WohnungDer erste Stock beherbergt eine geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung, die teilweise renoviert wurde und großzügige Räume sowie eine schöne Helligkeit bietet.Sie umfasst unter anderem: • Ein großes Eingangszimmer mit Einbauschränken, • Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, • Drei große Schlafzimmer, • Ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, • Ein Keller. Diese Wohnung stellt eine hochwertige Familienunterkunft dar, die perfekt auf den regionalen Mietmarkt abgestimmt ist.DachgeschossDas Dachgeschoss bietet einen großen, ausgebauten Raum, der als Büro genutzt wird und teilweise renoviert wurde. Vielseitig kann er eine berufliche Tätigkeit aufnehmen oder, vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen, in eine zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.KellerDer Keller umfasst drei Keller, die eine wertvolle Lagerfläche für die verschiedenen Bewohner des Gebäudes bieten.MietlageDas Gebäude profitiert von einer besonders attraktiven Mietlage:Aktuell vermietet: • Gewerbefläche: CHF 800.- / Monat • 5,5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'800.- / Monat • Büro + Keller: CHF 1'350.- / Monat In der Mietverhandlung: • Gewerbefläche 2 Zimmer: CHF 1'200.- / Monat • Gewerbefläche 1 Zimmer: CHF 700.- / Monat Gesamtmietzustand:CHF 5'850.- pro Monat, also CHF 70'200.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 5,9 % entspricht.Wenn Sie nach einer Immobilieninvestition suchen, die Sicherheit, Rendite und Wertsteigerungspotenzial bietet, stellt dieses Gebäude eine Chance dar, die nicht verpasst werden sollte. In einer Region im Aufschwung gelegen, profitiert es von einer strategischen Lage und einem hervorragenden Mietertrag, was langfristige Wachstumsperspektiven bietet.Ob Sie Investoren sind oder nach einem hochwertigen Vermögenswert suchen, dieses Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 13
5 Zimmer, 402m², CHF 1'090'000.–
1908 Riddes

Ensemble von Gewerbeobjekten in PPE

Eine Investitionsmöglichkeit, die Stabilität, Rendite und Nachhaltigkeit verbindetIdealerweise liegt es im Herzen von Riddes, nur wenige Schritte von der Bahnstation und allen Annehmlichkeiten entfernt. Dieses Ensemble von Objekten in PPE bietet eine hervorragende Gelegenheit für jeden Investor, der ein rentables, nachhaltiges und sofort produktives Vermögen sucht.Dank seiner strategischen Lage mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit beherbergt das Gebäude mehrere kommerzielle Aktivitäten sowie zwei Lager im Untergeschoss.Das Ensemble besteht aus: • Ein Fast-Food-Restaurant • Ein Friseursalon • Ein Bar-Restaurant • Zwei Lager Es ist vollständig vermietet und bietet einen stabilen Vermietungszustand, der einen jährlichen Mieteinnahmeertrag von CHF 65'880.- generiert, was sofortige Einnahmen nach dem Kauf garantiert.Die Highlights • Bruttorendite von 6 % • Hoher Vermietungszustand mit 100 % vermieteter Fläche • Sofortige und sichere Mieteinnahmen • Im Jahr 2025 renoviertes Gebäude • Baujahr 1975 • Sechs Außenparkplätze • Feste Kosten: CHF 920.- pro Monat In einem Markt, in dem renditestarke Immobilien mit attraktiver Rendite immer seltener werden, zeichnet sich diese Gelegenheit durch die Qualität ihrer Lage, die Stabilität ihres Vermietungszustands und ihr hervorragendes Vermögenspotenzial aus.Dank seiner 100-prozentigen Auslastung, seiner attraktiven Rendite und der Qualität seiner Lage wird diese Investition sowohl private Investoren als auch Immobiliengesellschaften ansprechen, die ein leistungsstarkes Vermögen erwerben möchten, das sofortige Einnahmen generiert und ein begrenztes Mieterrisiko aufweist.Für weitere Informationen, um das Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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1'100m², Preis auf Anfrage
Route de Botza 61, 1911 Ovronnaz

Pension La Cordée - Gebäude mit hohem Ertragspotenzial

Die Pension La Cordée öffnet Ihnen ihre Türen auf einer der schönsten sonnigen Terrassen im Wallis. Auf 1'250 Metern Höhe auf der Südseite der Waadtländer Voralpen gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einer außergewöhnlichen Lage mit Südausrichtung, die optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über bietet.Das Charactergebäude, 1973 erbaut, erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1100 m² Wohnfläche, intelligent verteilt. Die 24 Zimmer, most von ihnen mit Balkonen, bieten eine atemberaubende Aussicht auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Organisation als Familienpension mit einer gemeinsamen Badezimmer für zwei Zimmer schafft eine gemütliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skiraum, ein typischer Walliser Carnotzet, ein mehrzweckfähiger Seminaraum und ein Entspannungsbereich mit Billard. Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht es, viele Gäste unter optimalen Bedingungen zu bewirten.Die Liegenschaft verfügt über eine wunderschöne, 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung, ein echter Pluspunkt, um den Alpen-Sonnenschein vom ersten Strahl bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das 1'231 m² große Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet Ruhe und Intimität.Parken ist kein Problem mit 19 privaten Parkplätzen, von denen einige überdacht sind, ein erheblicher Vorteil in dieser touristischen Region. Die Heizung mit Öl und Radiatoren sowie die zentrale Warmwasserversorgung gewährleisten optimales Komfort in allen Jahreszeiten. Die Doppelverglasung trägt zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei.La Cordée bietet ein erhebliches Ertragspotenzial, das in Wohnungen umgewandelt werden könnte oder als Eingangstor zu einem größeren Immobilien- oder Hotelprojekt dienen könnte, mit baureifen Grundstücken in der Umgebung des Gebäudes, das als Nebengebäude für Verwaltung, Logistik oder Mitarbeiterunterkünfte umgenutzt werden könnte.ERREICHBARKEIT UND VERKEHRDer Zugang nach Ovronnaz ist durch gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Man gelangt leicht von den Bahnhöfen Sion oder Martigny zur Station, dann mit dem Postbus bis zur Haltestelle "Morthey Centre" in Ovronnaz, die Gesamtreisezeit beträgt etwa eine Stunde. Diese regelmäßige Verbindung ist ein großer Vorteil für eine Kundschaft ohne eigenes Fahrzeug.TECHNISCHE MERKMALE- Wohnfläche: 1100 m²- Grundstück: 1'231 m²- Baujahr: 1973, Wartungsprogramm (2010-2020)- Zimmer: 24 mit Balkonen- Etagen: 4 + Erdgeschoss- Terrasse: 100 m² Südausrichtung- Parkplätze: 19 private Plätze- Heizung: Öl, Radiatoren- Küche: Professionell ausgestattetGROSSE VORTEILE- kann sofort genutzt werden (keine dringenden Renovierungen)- bestehendes Betriebsteam für diejenigen, die den Betrieb weiterführen möchten- einzigartiges Angebot für Gruppen in Ovronnaz- etablierte und treue Kundschaft

Wegzeit
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1 / 14
CHF 495'000.–
Rue de la Fontaine 51, 1926 Fully

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über das Erdgeschoss, den ersten und zweiten Stock.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergedienst, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache, an ein Rentenobjekt angepasste Konfiguration. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorgesehener Bereich für eine private Waschküche. • Elektrische Individualheizung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Form eines Doppelhaushalbstockwerks im 1. und 2. Stock Diese 3-Raum-Wohnung in Form eines Doppelhaushalbstockwerks bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das eine gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung auf dem ersten Level. • Getrenntes WC auf Ebene Tag. • Innen-Treppe, die die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach. • Sichtbares Holz an den Decken und Wänden der Etage. • Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Fenster. • Dusche auf der Etage mit Dachfenster. • Elektrische Individualheizung. • Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an der Ecke einer Straße erbaut wurde. • Traditioneller Bau in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Dach mit zwei Dachflächen. • Bedachung mit flachen Dachziegeln vom Typ Schiefer. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außen-Holzfenster. • Holz-Läden, die lackiert sind und sich auf allen Öffnungen befinden. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umgebungsbebauung, die aus Häusern und kleinen Gebäuden besteht. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Individualheizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektro-Verteilerboard mit individuellen Zählern. • Gewölbekeller im Untergeschoss, der als Abstellraum genutzt wird.

Wegzeit
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1 / 12
9.5 Zimmer, 197m², CHF 620'000.–
1957 Ardon

Häusliches Dorfhaus mit zwei Wohnungen

Diese Immobilie bietet eine interessante Konfiguration mit zwei separaten Wohnungen, die unterschiedliche Projekte ermöglichen, sei es für eine Familie oder eine Investition.Die Hauptwohnung, die sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock erstreckt, besticht durch ihre schönen Räume und geräumigen Zimmer.Im Erdgeschoss besteht sie aus einer offenen Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, der das Wohnzimmer und das Esszimmer vereint. Der Holzofen verleiht diesem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine sowie ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss.Der erste Stock bietet drei geräumige Schlafzimmer, von denen zwei etwa 22 m² und eines etwa 14 m² groß sind, sowie ein großes Badezimmer von etwa 17 m².Die zweite Wohnung, die derzeit renoviert wird, bietet eine gute Gelegenheit für einen Käufer, der eine Wohnung nach seinem Geschmack schaffen möchte. Sie verfügt derzeit über eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gästetoilette und einen Flur. Eine Verbindung zur oberen Wohnung ist ebenfalls möglich und bietet verschiedene Möglichkeiten je nach Projekt.Drei Keller vervollständigen die Immobilie und bieten zusätzlichen Stauraum.Mit ihren zwei Wohnungen und den schönen Räumen bietet diese Immobilie eine interessante Konfiguration sowohl für eine Familie als auch für ein Investitions- oder Renovierungsprojekt.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.FINDEN SIE ALLE UNSERE OBJEKTE AUF : www.progestimmo.ch

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195m², CHF 1'190'000.–
1907 Saxon

Immobilie mit Rendite im Herzen von Saxon - Seltene Gelegenheit

Idealerweise liegt es im Zentrum von Saxon, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Bahnhof, Banken und Post, und bietet somit eine hervorragende Investitions- oder Anlagegelegenheit mit großem Potenzial.Das Objekt wird mit bereits bestehenden Mietern verkauft und generiert somit sofortige Rendite, während es auch mittel- und langfristige Optimierungsmöglichkeiten bietet. Die zentrale Lage an einer viel frequentierten Achse gewährleistet eine anhaltende Attraktivität sowohl für Gewerbe- als auch für Wohnflächen.FlächenaufteilungErdgeschoss - Gewerbeflächen • 3 Gewerberäume mit Fenstern, die direkt auf die Hauptstraße führen und eine hervorragende Sichtbarkeit bieten • Sanitäreinrichtungen (WC / Dusche) für die Gewerberäume • Technikraum • Waschküche • Abstellraum • Kleiner Werkstattbereich 1. Obergeschoss - 5,5-Zimmer-WohnungGroße, teilweise 2024 renovierte Wohnung, die schöne Räume und eine hervorragende Beleuchtung bietet: • Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten • Geräumiger und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon • 3 große, helle Schlafzimmer • Vollständiges Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC) • Kleiner Keller Dachboden • Großer, teilweise renovierter Bürobereich, der für gewerbliche oder ergänzende Nutzung geeignet ist Keller • 3 Kellerräume, die zusätzliche Lagermöglichkeiten bieten Außenbereiche und Parkplätze • 1 geschlossene Garage • 6 private Parkplätze Hauptvorteile • Zentrale und strategische Lage • Gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe und Wohnen) • Mieter sind bereits vorhanden = sofortige Rendite • Geräumige und gut verteilte Flächen • Langfristiges Wertsteigerungspotenzial • Private Parkplätze • Eine Fassadenrenovierung ist in Kürze geplant Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen, kontaktieren Sie uns noch heute.

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Preis auf Anfrage
Rue des Grands-Vergers 26, 1964 Conthey

Selten in Conthey - Gebäude mit zwei Wohnungen auf einem 542 m² großen Grundstück

Im Herzen von Conthey bietet dieses Gebäude, das aus zwei unabhängigen Wohnungen besteht, eine privilegierte Lage auf einem 542 m² großen Grundstück. Sein großer Garten, die schöne Ausrichtung und der unverbaute Blick auf die Berge machen es zu einem seltenen Gut auf dem lokalen Markt.Ob Sie nach einer Investition, einem mehrgenerationellen Wohnraum oder einem Renovierungsprojekt suchen, bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Wertsteigerung in einer gesuchten Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Ein Gebäude mit vielfältigen MöglichkeitenDas zwischen 1946 und 1960 errichtete Gebäude umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each, die auf zwei unabhängige Ebenen verteilt sind.Das Gebäude ist auf einem angenehmen 542 m² großen Grundstück errichtet, das einen großen Garten von etwa 435 m² bietet, ideal zum Genießen der Außenräume. Die Heizung wird durch eine Gasheizung sichergestellt.Obwohl eine Modernisierung nach den Erwartungen des zukünftigen Käufers in Betracht gezogen werden sollte, stellt das Gebäude eine hervorragende Grundlage für ein Renovierungsprojekt dar, das es ermöglicht, sein volles Potenzial zu entfalten.Ein gesuchter StandortDie Immobilie liegt im Herzen von Conthey und bietet ein geschätztes Lebensumfeld, das Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen verbindet.Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrswege sind schnell erreichbar, während der unverbaute Blick auf die Berge dem Ensemble einen echten Charme verleiht.Die wichtigsten Vorteile • Gebäude mit zwei unabhängigen Wohnungen • Zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 90 m² each • 542 m² großes Grundstück • Großer privater Garten • Gasheizung • Zentrale und gesuchte Lage • Schöne Ausrichtung und unverbauter Blick auf die Berge • Eignet sich sowohl für eine Familie als auch für einen Investor • Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung nach den Projekten des zukünftigen Käufers, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden Eine Gelegenheit zu entdeckenGebäude dieser Konfiguration sind heute selten auf dem contheysaner Markt. Dank seiner privilegierten Lage, den zwei unabhängigen Wohnungen und dem schönen Grundstück stellt diese Immobilie eine Gelegenheit für Käufer dar, die ein Objekt mit vielen Möglichkeiten der Evolution suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie bei einem Besuch vorzustellen und Ihnen die vollständigen Verkaufsunterlagen zu übermitteln.

Wegzeit
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1 / 16
4 Zimmer, 98m², CHF 520'000.–
1926 Fully

Haus im Herzen von Fully mit großem Potenzial

Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in gemischter Zone Haus im Herzen von Fully mit EntwicklungspotenzialDas Haus befindet sich nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt und bietet somit eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, während es auch ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von etwa 248 m², die auf zwei Gewerbeflächen von insgesamt etwa 98 m², nicht ausgebauten Dachboden von etwa 50 m² und Nebenflächen aufgeteilt ist.Das auf einem 131 m² großen Grundstück errichtete Haus befindet sich in einer gemischten Zone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 4 Etagen und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der Nutzfläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die bestehenden Räume ermöglichen auch die Vorstellung unterschiedlicher Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines gemischten Projekts.Das Haus verfügt darüber hinaus über einen etwa 98 m² großen Keller, zwei Parkplätze und eine Garage, was wertvolle Vorteile für ein im Zentrum des Dorfes gelegenes Objekt darstellt.Hauptmerkmale: - Haus im Zentrum von Fully- Grundstück von 131 m²- Gemischte Zone mit hoher Dichte- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m- Etwa 248 m² Nutzfläche- 2 Gewerbeflächen - etwa 98 m²- Dachboden von etwa 50 m², derzeit nicht ausgebaut- Keller von etwa 98 m²- 2 Parkplätze + 1 Garage- Heizung mit Öl, Verteilung über Heizkörper- Renoviert im Jahr 2008 Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der ein Objekt im Zentrum von Fully mit einer großen Entwicklungsmöglichkeit sucht, sei es für die persönliche Nutzung, die Rendite oder die Umwandlung. Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

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10.5 Zimmer, 654m², CHF 1'690'000.–
1955 Chamoson

Großes Haus mit viel Potenzial in Chamoson

Großes Gebäude von 852 m2 Nutzfläche in Chamoson Haus von 186m2 + 660 m2 ausbaufähig in ChamosonSchöne Investitionsmöglichkeit in ChamosonLiegt zwischen Sion und Martigny, genießt Chamoson ein mildes Klima, eine schöne Besonnung und bemerkenswerte Naturlandschaften. Das Dorf bietet ein ruhiges Wohnambiente, bleibt aber nahe an Dienstleistungen und Verkehrswegen.Die Gemeinde zieht sowohl Familien an, die nach Stabilität suchen, als auch Käufer, die eine sichere Investition anstreben.Diese Immobilie passt sich vollständig in diese Dynamik ein und bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit auf dem lokalen Markt.Ein großer Erdgeschossbereich von über 660m2, davon 468m2 Wohnfläche, ermöglicht die Schaffung mehrerer Räume und maximiert das Vermietungspotenzial.Alles ist denkbar, um diese Fläche optimal auszunutzen:Eine Werkstatt oder ein Gewerberaum, zwei Büroflächen und zwei Wohnungen.Zwei große Werkstätten oder Gewerberäume, ein Laden und drei Büroflächen.Eine Werkstatt oder ein Gewerberaum und drei WohnungenSie können daran denken, in einer Wohnung zu leben, die Sie ausgebaut haben, und das Haus zu vermieten.Im Obergeschoss öffnet sich eine geräumige, teilweise überdachte Terrasse auf einen atemberaubenden Panoramablick.Das Haus, 186m2 auf zwei Ebenen, bietet einen geräumigen Wohnbereich mit großen Fenstern. Eine charmante Galerie überblickt den Wohnbereich und bringt noch mehr Volumen und Helligkeit.Es verfügt über zahlreiche Balkone, die alle eine fantastische Aussicht bieten.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:Erdgeschoss:- Ausgestattete Küche, die zum Esszimmer und Wohnzimmer führtSchlafzimmerBadezimmer1. Obergeschoss:2 SchlafzimmerBadezimmerGalerieZusätzlich gehören zum Objekt:4 Garagen und 7 ParkplätzeTechnikraum, KühlkammerKeller/WinstubeAusstattung und Besonderheiten:Über 660m2 ausbaufähig! Wohnhaus von 186m2 WohnflächeGesamtnutzfläche: 852m2Baujahr: 1980Renovierung: 1993Grundstücksfläche: 1090m2Wohnfläche: 654m2 Gute Ausrichtung4 Garagen und 7 ParkplätzeÖlheizungHaus mit großer Terrasse und BalkonenBodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum, TeppichVerfügbarkeit: zu vereinbaren Verantwortlicher Makler für das Objekt:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch