Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in gemischter Zone

Haus im Herzen von Fully mit Entwicklungspotenzial

Das Haus befindet sich nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten des Zentrums von Fully entfernt und bietet somit eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, während es auch ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.

Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von etwa 248 m², die auf zwei Gewerbeflächen von insgesamt etwa 98 m², nicht ausgebauten Dachboden von etwa 50 m² und Nebenflächen aufgeteilt ist.

Das auf einem 131 m² großen Grundstück errichtete Haus befindet sich in einer gemischten Zone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 4 Etagen und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der Nutzfläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

 

Die bestehenden Räume ermöglichen auch die Vorstellung unterschiedlicher Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines gemischten Projekts.

Das Haus verfügt darüber hinaus über einen etwa 98 m² großen Keller, zwei Parkplätze und eine Garage, was wertvolle Vorteile für ein im Zentrum des Dorfes gelegenes Objekt darstellt.

Hauptmerkmale: 

- Haus im Zentrum von Fully

- Grundstück von 131 m²

- Gemischte Zone mit hoher Dichte

- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m

- Etwa 248 m² Nutzfläche

- 2 Gewerbeflächen - etwa 98 m²

- Dachboden von etwa 50 m², derzeit nicht ausgebaut

- Keller von etwa 98 m²

- 2 Parkplätze + 1 Garage

- Heizung mit Öl, Verteilung über Heizkörper

- Renoviert im Jahr 2008

 

Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der ein Objekt im Zentrum von Fully mit einer großen Entwicklungsmöglichkeit sucht, sei es für die persönliche Nutzung, die Rendite oder die Umwandlung.

 

Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden.

 

Verfügbarkeit: zu vereinbaren 

 

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung.

 

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch