Pension La Cordée - Gebäude mit hohem Ertragspotenzial
Die Pension La Cordée öffnet Ihnen ihre Türen auf einer der schönsten sonnigen Terrassen im Wallis. Auf 1'250 Metern Höhe auf der Südseite der Waadtländer Voralpen gelegen, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage mit Südausrichtung, die optimale Besonnung das ganze Jahr über bietet.Das Gebäude mit Charakter, 1973 erbaut, erstreckt sich über vier Etagen und bietet 1100 m² Wohnfläche, intelligent aufgeteilt. Die 24 Zimmer, die meisten mit Balkon, bieten einen atemberaubenden Blick auf das Rhonetal und die umliegenden Gipfel. Die Organisation als Familienpension mit einer gemeinsamen Badezimmer für zwei Zimmer schafft eine gemütliche und authentische Atmosphäre, die von Gruppen und Familien geschätzt wird.Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Gemeinschaftsräume: ein praktischer Skiraum, ein typischer Walliser Carnotzet, ein vielseitiger Seminarraum und ein Entspannungsraum mit Billard. Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht es, viele Gäste unter optimalen Bedingungen zu bewirten.Die Immobilie verfügt über eine wunderschöne, 100 m² große Terrasse mit Südausrichtung, ein echter Vorteil, um den Alpen-Sonnenschein von den ersten Strahlen bis zum Sonnenuntergang zu genießen. Das 1'231 m² große Grundstück bietet schöne Möglichkeiten zur Gestaltung und gewährleistet Ruhe und Intimität.Parken ist kein Problem mit 19 privaten Parkplätzen, von denen einige überdacht sind, ein erheblicher Vorteil in dieser touristischen Region. Die Heizung mit Öl und Radiatoren sowie die zentrale Warmwasserbereitung sorgen für optimalen Komfort in allen Jahreszeiten. Die Doppelverglasung trägt zu einer hervorragenden Wärmedämmung bei.La Cordée bietet ein erhebliches Ertragspotenzial, das in Wohnungen umgewandelt werden oder als Eingangstor zu einem größeren Immobilien- oder Hotelprojekt dienen könnte, mit baureifen Grundstücken in der Umgebung, die für die Umnutzung des Gebäudes als Verwaltungs-, Logistik- oder Personalunterkunft genutzt werden könnten.ERREICHBARKEIT UND VERKEHRDer Zugang nach Ovronnaz ist durch gute Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Man erreicht die Station leicht von den CFF-Bahnhöfen Sion oder Martigny aus und dann mit dem Postbus bis zur Haltestelle "Morthey Centre" in Ovronnaz, die Gesamtreisezeit beträgt etwa eine Stunde. Diese regelmäßige Verbindung ist ein großer Vorteil für eine Kundschaft ohne privates Fahrzeug.TECHNISCHE MERKMALE- Wohnfläche: 1100 m²- Grundstück: 1'231 m²- Baujahr: 1973, Wartungsprogramm (2010-2020)- Zimmer: 24 mit Balkon- Etagen: 4 + Erdgeschoss- Terrasse: 100 m² Südausrichtung- Parkplätze: 19 private Plätze- Heizung: Öl, Radiatoren- Küche: Professionell ausgestattetGROSSE VORTEILE- Kann sofort genutzt werden (keine dringenden Renovierungen)- Bestehendes Betriebsteam für diejenigen, die den Betrieb übernehmen möchten- Einzigartiges Angebot für Gruppen in Ovronnaz- Etablierte und treue Kundschaft
