Martigny-Croix - Mehrfamilienhäuser zum Kaufen

Haus im Herzen von Fully mit großem Potenzial

Haus im Herzen von Fully mit Potenzial in Mischzone Haus im Herzen von Fully mit EntwicklungspotenzialDas Haus liegt nur wenige Schritte von den Einrichtungen des Zentrums von Fully entfernt und bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes, während es ein besonders interessantes Entwicklungspotenzial bietet.Das 1970 erbaute und 2008 renovierte Haus verfügt derzeit über eine Nutzfläche von etwa 248 m², die auf zwei Gewerberäume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 98 m², nicht ausgebauten Dachboden mit etwa 50 m² und Nebenflächen aufgeteilt ist.Das auf einem 131 m² großen Grundstück errichtete Anwesen befindet sich in einer Mischzone mit hoher Dichte. Die Bauvorschriften erlauben den Bau von bis zu 4 Etagen und 13,50 m Höhe, was die Möglichkeit bietet, eine Aufstockung und eine Erhöhung der nutzbaren Fläche zu prüfen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Die bestehenden Räumlichkeiten ermöglichen auch die Vorstellung unterschiedlicher Konfigurationen: Beibehaltung einer gewerblichen Tätigkeit, Schaffung von Wohnungen oder Entwicklung eines Mischprojekts.Das Anwesen verfügt darüber hinaus über einen etwa 98 m² großen Keller, zwei Parkplätze und eine Garage, was wertvolle Vorteile für ein im Zentrum des Dorfes gelegenes Objekt darstellt.Hauptmerkmale: - Haus im Zentrum von Fully- Grundstück von 131 m²- Mischzone mit hoher Dichte- Bis zu 4 Etagen / 13,50 m- Etwa 248 m² Nutzfläche- 2 Gewerberäume - etwa 98 m²- Dachboden von etwa 50 m², derzeit nicht ausgebaut- Keller von etwa 98 m²- 2 Parkplätze + 1 Garage- Heizung mit Öl, Verteilung durch Heizkörper- Renovierung im Jahr 2008 Dieses Haus bietet eine interessante Gelegenheit für einen Käufer, der ein Objekt im Zentrum von Fully mit einer großen Entwicklungsmöglichkeit sucht, sei es für die persönliche Nutzung, die Rendite oder die Umwandlung. Das Potenzial für eine Aufstockung und die zulässige Dichte sind als Entwicklungsmöglichkeiten zu betrachten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden. Verfügbarkeit: zu vereinbaren Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Kleines Rentenhaus im Herzen von Fully

Das Gebäude an der Rue de la Fontaine 51 ist ein kleines Wohngebäude mit zwei Wohnungen. Es erstreckt sich über Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock.Die Wohnungen haben individuelle Nebenkosten. Die Heizung ist elektrisch, individuell pro Wohnung. Das Gebäude verfügt nicht über einen Conciergeservice, was die Betriebskosten begrenzt.Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet eine einfache Konfiguration, die für ein Rentenobjekt geeignet ist. Studio mit 1 Raum im Erdgeschoss Dieses Studio im Erdgeschoss bietet eine einfache und effiziente Raumaufteilung. • Helles Hauptzimmer. • Offene, ausgestattete und in den Wohnbereich integrierte Küche. • Dusche mit WC, getrennt, mit Fenster. • Vorhandener Raum für eine private Buanderie. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Miete: CHF 550.-/Monat 3-Raum-Wohnung in Duplex im 1. und 2. Stock Diese 3-Raum-Wohnung in Duplex bietet eine gesuchte Konfiguration mit einer klaren Trennung zwischen Tag- und Nachtbereichen. • Wohnzimmer und geschlossene, ausgestattete Küche mit Fenster, das gute Beleuchtung bietet. • Flüssige und funktionale Raumaufteilung auf dem ersten Level. • Getrenntes WC auf Tag-Niveau. • Innentreppe, die die beiden Etagen ohne Flächenverlust verbindet. • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach. • Sichtbares Holz an den Decken und Wänden der Etage. • Jedes Schlafzimmer verfügt über ein Fenster. • Dusche auf der Etage mit Dachfenster. • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Gewölbter Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. • Miete: CHF 1'090.-/Monat. Technische Beschreibung • Kleines Wohngebäude, das an einer Straßenecke errichtet wurde. • Traditioneller Bau in Mauerwerk. • Verputzte Fassaden, helle Farbe. • Dach mit zwei Dachflächen. • Bedachung mit flachen Schieferplatten. • Dachüberstand mit sichtbaren Vordächern. • Sichtbare gemauerte Schornstein auf dem Dach. • Außenholzfenster. • Holzklappläden, lackiert, an allen Öffnungen vorhanden. • Hauptzugang von der Straße aus. • Umgebungsbebauung aus Häusern und kleinen Gebäuden. Technische Elemente - sichtbare Ausstattung • Elektrische Heizung pro Wohnung. • Sichtbare elektrische Heizkörper in den Wohnungen. • Gemeinsames Elektrotableau mit individuellen Zählern. • Gewölbter Keller im Untergeschoss, als Lagerplatz genutzt.

Zu verkaufen: Prächtiges Rentenobjekt in Martigny

Nachdem unser vorheriger Käufer die Finanzierung nicht erhalten hat, bieten wir diese Investitionsmöglichkeit wieder zum Verkauf an.Dieses Rentenobjekt beherbergt das Café National, eine traditionsreiche Marke in der historischen Stadt Martigny. Mit seiner hohen patrimonialen Qualität und voller Mieterstabilität bietet es eine Gesamtrendite von etwa 4,80 %, was dieses Objekt zu einer gleichzeitig nachhaltigen und attraktiven Investition macht.Die Innenleistungen entsprechen dem außergewöhnlichen Charakter des Objekts, mit bemerkenswerten Holzarbeiten aus dem 17. Jahrhundert, die perfekt erhalten sind, Teilen des Fußbodens aus Marmor und Belägen aus Massivholz. Die Wohnungen, mit großzügigen Volumina, profitieren von einer schönen Helligkeit und sind mit Balkonen ausgestattet, die ein Leben verbinden, das historischen Charme und Komfort vereint.Die Gelegenheit betrifft ein altes Objekt, das aus 2 großen Wohnungen mit unterschiedlichen Typologien (3,5 und 1,5 (potenziell 2,5 Zimmer)) besteht.Das Objekt verfügt über Keller und einen Carnotzet und entspricht den neuen Anforderungen an die Brandschutzsicherheit. Geringe Betriebskosten aufgrund der kleinen gemeinsamen Verkehrsflächen und des Fehlens eines Aufzugs.

IMMEUBLE HABITATION ET COMMERCIAL IN DER GEMEINDE MARTIGNY

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, bestimmt für den Verkauf an einen echten Potentiel.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfkaffee, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2, die dieses charmante Gebäude vervollständigen.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt eines neuen Gebäudes für die Schaffung von fünf neuen Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 geplant.Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800.00.Das Kaffee wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000.00 abwerfen.

Auf der Gemeinde Martigny - Wohn- und Geschäftsgebäude

IDEAL FÜR INVESTOREN:Situé im Zentrum des Dorfes Charrat, auf der Gemeinde Martigny, dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das zum Verkauf an ein echtes Potenzial steht.Im Erdgeschoss finden Sie das Dorfcafé, mit seiner schönen Terrasse und einem Raum, der 80 Personen aufnehmen kann.Im 1. Stock und im 2. Stock ergänzen drei Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 308,5 m2 dieses charmante Gebäude.Dank der angrenzenden Scheune wurde das Projekt für ein neues Gebäude geplant, um fünf neue Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von 250 m2 zu schaffen.Die Treppenhausanlage des Gebäudes wurde sorgfältig ausgeführt, um dem zukünftigen Gebäude den Zugang zu ermöglichen.Die drei Wohnungen sind in perfektem Zustand und repräsentieren ein jährliches Mieteinkommen von Fr. 43'800,00.Das Café wird derzeit von den Eigentümern betrieben. Es kann jedoch leicht ein jährliches Einkommen von Fr. 20'000,00 abwerfen.

Schöne Gelegenheit für Investoren im Zentrum von Fully

Allgemeine Beschreibung: Dieses wunderschöne Mietshaus ist in einem ruhigen Viertel von Fully eingebettet und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, die nach einer interessanten Rendite suchen. Seine ideale Lage in der Nähe aller Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel macht es zu einer bevorzugten Wahl für Bewohner.Hauptmerkmale: • Anzahl der Wohnungen: 9 • Anzahl der Parkplätze: 12 • Renovierung: Das Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert, wobei sorgfältig gearbeitet und hochwertige Materialien verwendet wurden. • Wartung: Es profitiert von einer sorgfältigen Wartung seit der Renovierung. Ausstattung und Komfort: • Wohnungen: Jede Wohnung wurde sorgfältig ausgestattet und bietet elegante Ausführungen und gut gestaltete Räume. Die Bewohner können ein komfortables und attraktives Lebensumfeld genießen. • Kombination aus Moderne und Tradition: Die Wohnungen verbinden modernen Komfort mit dem Charme traditioneller Architektur, was sie besonders attraktiv für Mieter macht. Investitionsgelegenheit:In dieses hochwertige Gebäude in Fully zu investieren, ist eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte, für diejenigen, die ein rentables Immobilieninvestition suchen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um eine solide und langfristige Rendite in einem attraktiven und gut gepflegten Umfeld zu sichern.Lage: Es liegt in einem der begehrtesten Gebiete von Fully und profitiert von einer ruhigen Umgebung, während es gleichzeitig nahe an den wichtigsten Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, was eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet.