256 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Morges

In vendita: Immobile di rendita situato nel centro del villaggio di Bière

Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo edificio residenziale offre una configurazione particolarmente interessante per un investitore alla ricerca di una proprietà locativa di dimensioni gestibili.L'edificio comprende tre appartamenti, ovvero due appartamenti di 3,5 locali e uno di 2,5 locali. Gli appartamenti sono stati costruiti nel 1989 e offrono un layout interno coerente e funzionale.Gli appartamentiAppartamento di 3,5 locali al piano terra - ca. 87 m²Questo appartamento beneficia di una distribuzione funzionale e piacevole. Dispone, tra le altre cose, di una cucina aperta sul soggiorno, dotata di forno, lavastoviglie, frigorifero/congelatore e piano di lavoro in granito.La zona notte include 2 camere da letto e un bagno dotato di vasca da bagno e doccia, completato da un WC separato.L'appartamento è anche dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico diretto. Un caminetto è un elemento di carattere e comfort aggiuntivo.Appartamento di 3,5 locali al piano superiore - ca. 87 m²L'appartamento al piano superiore ha una configurazione identica a quella del piano terra, il che è un vantaggio sia per la locazione che per la gestione dell'edificio.Dispone anche di una cucina aperta sul soggiorno, 2 camere da letto confortevoli e un bagno. A differenza dell'appartamento al piano terra, il bagno non dispone di doccia ma solo di vasca da bagno.L'appartamento beneficia inoltre di un balcone di 12,5 m², che offre uno spazio esterno di valore.Appartamento di 2,5 locali - ca. 63 m²Il terzo appartamento, con una superficie di ca. 63 m², completa idealmente l'offerta locativa dell'edificio. La sua tipologia risponde a una domanda locativa diversa, in particolare tra single o coppie.Seminterrato e annessiL'edificio dispone di un seminterrato completamente rivestito, che include tre cantine individuali e una lavanderia comune.Questi annessi offrono un complemento funzionale di valore agli appartamenti e rispondono alle esigenze usuali degli occupanti.Reddito locativoL'edificio offre un potenziale di reddito locativo interessante per un investitore.Sulla base di un investimento di CHF 1'100'000.- e di un reddito locativo annuo di CHF 48'600.-, il reddito lordo è del 4,42 %.Considerando un apporto di fondi propri di CHF 300'000.-, il reddito sui fondi propri è del 6,47 %. Una tabella di reddito è disponibile su richiesta.Questi indicatori sottolineano una struttura di investimento che offre un reddito locativo attraente e beneficia di un edificio con tre appartamenti di tipologie complementari.Una location di villaggio ricercataBière offre un ambiente di villaggio e beneficia delle infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. La presenza di strutture scolastiche nel comune è particolarmente interessante per le famiglie.

Villa individuale in vendita a Denens con 9 locali - 248 m2 di superficie abitabile e più di 4'000 m2 di terreno, con vista sul lago

Denens è uno di quei villaggi del cantone di Vaud che attira l'attenzione. Situato sulle alture, tra i vigneti millenari dell'AOC La Côte e le prime pendici che scendono verso il Lago di Ginevra, beneficia di una posizione privilegiata: le silhouette delle Alpi e del Monte Bianco si delineano all'orizzonte, il lago scintilla in basso e il castello di Vufflens - una fiaba del XV secolo in mattoni - si erge a pochi minuti a piedi, in mezzo ai vigneti. È in questo scenario eccezionale che si trova questa splendida proprietà.In un quartiere residenziale tranquillo e ricercato, a 6 minuti da Morges, vi offriamo questa grande villa individuale con 9 locali, costruita nel 1968 su un magnifico terreno di 4.618 m², direttamente adiacente a una zona agricola non costruita, offrendo una flessibilità di utilizzo rara per questo tipo di proprietà. Con 247 m² di superficie abitabile e circa 380 m² di spazio utile, distribuiti su 3 livelli, nel cuore di un ambiente verde.Il piano terra superiore è articolato intorno a un ampio soggiorno bagnato di luce naturale e aperto sulla terrazza e sul giardino. La sala da pranzo comunicante crea una continuità naturale con la cucina, che è spaziosa e indipendente. 3 camere da letto, tra cui una suite parentale con bagno annesso, ingresso, WC separato, secondo bagno e corridoio di distribuzione. Balcone e terrazza prolungano gli spazi di vita in un giardino bellamente piantumato. Un secondo ingresso consente di creare un accesso indipendente al piano terra inferiore.La galleria al piano superiore offre uno spazio aperto luminoso con vista libera sul giardino e sugli ambienti circostanti. Un balcone-terrazza di quasi 20 m². Un grande sottotetto e un ripostiglio completano questo livello.Piano terra inferiore. Questo livello costituisce uno degli atout maggiori della proprietà. Completamente indipendente, comprende un grande spazio ufficio o laboratorio di oltre 27 m², due camere da letto, tra cui una di quasi 16 m², una cucina, un bagno. Un locale/deposito di oltre 34 m². Accesso a una terrazza con vista sul grande giardino e sulla vasca idromassaggio. 4 cantine, WC separato. Una grande lavanderia e un locale tecnico. La configurazione si adatta sia all'uso intergenerazionale - genitori, giovani adulti - che all'attività professionale liberale o al reddito locativo complementare.Annessi: Garage doppio, coperto per auto. Parcheggi esterni multipli.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata: autostrada A1 in 5 minuti, Morges in 6 minuti, Losanna in 20 minuti. Ambiente tranquillo, senza visibilità diretta, in prossimità di una zona agricola non costruita, che garantisce la permanenza dell'ambiente verde.Per ulteriori informazioni o per visitare: Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chAlcune foto sono state ritoccate o modificate dall'IA.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non vincolanti. Visita il nostro sito web per vedere tutte le nostre offerte: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno o visita il nostro sito web peruna valutazione online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Villa dell'architetto con 5,5 locali e giardino

Superba villa individuale contemporanea con 5,5 locali e vista liberaSituata in un ambiente residenziale privilegiato, a pochi passi solo dalla piscina comunale, questa magnifica villa individuale con 5,5 locali, costruita nel 2011, seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e la luminosità eccezionale.Beneficiando di una vista libera sulla zona circostante, questa proprietà offre un bel equilibrio tra qualità di costruzione, comfort di vita e prestazioni energetiche. Dispone in particolare di un eccellente certificato energetico (CECB) con una valutazione globale di B.Al piano terra superiore, un ingresso conduce al vasto e luminoso soggiorno di ca. 31,8 m², che beneficia di un'altezza del soffitto e di un accesso diretto alla terrazza e al giardino orientati a sud. La cucina aperta con zona pranzo, ca. 43,0 m², beneficia a sua volta di un accesso alla terrazza e al giardino orientati a nord. Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto per i genitori con bagno privato dotato di doccia all'italiana e lavabo.Il piano terra inferiore è composto da un distributore, due camere, un bagno con vasca, WC e lavabo, nonché da una stanza che può essere convertita in uno studio, una sala giochi o uno spazio di archiviazione. Una stanza tecnica e una lavanderia completano questo livello.Nel seminterrato, un grande rifugio PC offre un importante volume di archiviazione.La proprietà dispone di un posto auto coperto, di un posto auto esterno e di una stazione di ricarica per veicoli elettrici.Il giardino, curatamente progettato, accoglie una pergola di alta gamma Uno Più, una terrazza in legno (deck) e più bacini ornamentali. Un capanno da giardino, un impianto di irrigazione automatico e un'installazione per tosaerba robotizzata completano l'insieme.

Villa indipendente con vista panoramica sulla campagna e le Alpi

IN ESCLUSIVA DA MOREL IMMO SARL.4,5 locali su due livelli, superficie abitabile di ca. 120 m2.+ superficie utile di ca. 20 m2. Terrazze, di cui una coperta.DistribuzionePiano inferiore: ingresso, 2 camere da letto di ca. 12 e 13 m2, bagno con doccia, lavanderia, locale tecnico e cantina.Piano superiore: corridoio, cucina - sala da pranzo - soggiorno di ca. 40 m2, accesso alla terrazza coperta, camera da letto di ca. 12 m2, bagno con vasca da bagno.Garage per 2 veicoli. Parcheggi esterni.Parcelle: 560 m2, numerose specie e piante curate. Ripostiglio del giardino.Disponibilità: da concordare

Autentica casa di villaggio con giardino piacevole e potenziale di ristrutturazione

Autentica casa di villaggio di carattere, a 10 minuti da Cossonay-VilleNel cuore del pittoresco villaggio di La Coudre, questa autentica casa di villaggio sedurrà gli amanti di immobili di carattere grazie al suo fascino preservato, alle sue travi a vista, ai suoi bei volumi e al suo forte potenziale di ristrutturazione. Distribuita su tre livelli, offre un'atmosfera calda e molte possibilità di evoluzione per adattarsi alle esigenze dei suoi futuri proprietari.La distribuzione della casa è la seguente:Piano terra- Atrio d'ingresso- Cucina aperta sul soggiorno- Locale tecnico / cantina- Bagno per gli ospiti con lavabo1° piano- Grande atrio di distribuzione che può essere convertito in camera da letto, studio o area di relax- Una grande camera da letto- Ampio bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo e water- Un locale aggiuntivo che può essere convertito in camera da lettoMansarda- Spazioso locale ristrutturato che occupa l'intero livello, arricchito da una bella struttura in legno a vista- Bagno con lavaboLa configurazione attuale offre un reale potenziale di ristrutturazione e consente di immaginare diversi progetti di vita, sia come residenza principale, sia come casa familiare o come immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze, attraverso lavori di media importanza.Esterni- La proprietà beneficia di due posti auto esterni in fila, un vantaggio apprezzabile per una casa di villaggio.NOTA: SOGGETTO AD ACCORDO CON I PROPRIETARI VICINI, L'USO DEL GIARDINO PUÒ ESSERE CONCESSO, A CONDIZIONE CHE QUESTO SPAZIO SIA MANTENUTO IN BUONE CONDIZIONI

CASA DI CARATTERE CON DUE ABITAZIONI E FABBRICATI ACCESSORI

PROPRIETÀ DI CARATTERE - DUE ABITAZIONI, TERRENO AMPIO E POTENZIALE DI SVILUPPOLa proprietà si trova nel cuore del villaggio di Villars-Bozon, nel comune di L'Isle, e beneficia di un ambiente calmo e verde nel cuore della campagna vaudoise.Situata su un terreno di circa 2.440 m², offre una configurazione particolarmente interessante, che combina due appartamenti esistenti, importanti fabbricati accessori, bei spazi esterni e potenziale di sviluppo.UN POTENZIALE DI SVILUPPO INTERESSANTEIl terreno ha la particolarità di estendersi su due zone di uso distinte: circa 1.224 m² nella zona centrale 15 LAT e circa 1.251 m² nella zona agricola 16 LAT.Uno studio di fattibilità architettonica realizzato nel 2026 illustra diverse possibilità di rinnovamento e valorizzazione dei volumi esistenti. Questo studio presenta due varianti di sviluppo e mantiene, per la parte situata nella zona centrale, un IUS del 50%, corrispondente a una superficie di pavimento teorica di 612 m². Evidenzia, in particolare, le possibilità offerte dai grandi volumi esistenti del corpo di fabbrica.GLI SPASI ESTERNIGli spazi esterni offrono diverse aree con usi distinti. Il cortile consente il parcheggio di diversi veicoli e è completato da un coperto attualmente utilizzato per un'auto.Intorno alla casa, diversi spazi di giardino, terrazza e relax beneficiano di un ambiente piacevole e alberato.La parte situata nella zona agricola prolunga la proprietà nella campagna circostante e contribuisce pienamente al suo carattere rurale e alla sua apertura.SITUAZIONEVillars-Bozon offre un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna, rimanendo vicino alle attrezzature di L'Isle e ai principali assi della regione. La stazione MBC di Villars-Bozon consente, in particolare, di raggiungere Morges, Bière e Cossonay.Questa proprietà costituisce un'opportunità interessante per gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere con due appartamenti e un terreno ampio, ma anche per coloro che desiderano considerare un progetto di rinnovamento e sviluppo.Le possibilità di trasformazione presentate nello studio di fattibilità sono indicative e rimangono soggette alle disposizioni regolamentari e all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.

Casa in vendita a Grancy - 8,5 locali, 360 m2, ai margini di una zona agricola

Porto della pace a Grancy: Magnifica casa individuale con vista panoramicaSulla soglia di una zona agricola, con una vista splendida sulla campagna circostante, sarete immediatamente sedotti da questa bella e grande casa individuale, ideale situata a pochi minuti da Cossonay.Questa casa offre volumi generosi e spazi di vita incomparabili. Le stanze, particolarmente spaziose e bagnate di luce, offrono molteplici possibilità di allestimento secondo le vostre esigenze.Al piano terra, si accede al soggiorno/pranzo attraverso un piccolo soggiorno ubicato a pochi gradini più in basso. Circondato da ampie finestre, questo spazio invita a godere di una vista ininterrotta sui campi e sulla natura.La cucina, completamente attrezzata, si apre sul soggiorno con un piacevole bar e offre accesso diretto a una grande e bella terrazza su piloti. Una camera da letto confortevole completa questo piano.Al piano superiore, scoprirete 3 camere da letto, di nuovo molto luminose e spaziose, che si affacciano tutte su un grande balcone/terrazza, nonché un grande bagno con vasca e doccia.I mansardi sono stati trasformati in un vero e proprio spazio di vita indipendente, comprendente una cucina, una camera da letto, un soggiorno e un bagno.Il giardino, delicatamente piantato, offre aree perfettamente bilanciate tra ombra e sole. È completato da un piccolo stagno biotopo e offre abbastanza spazio per creare un orto, un pollaio o un recinto per tartarughe.Dati chiave: • Terreno: 855 m² • Volume: 1413 m Lavori importanti eseguiti negli ultimi 10 anni:Cucina, caldaia, parquet, corridoio, palizzata e rivestimenti esterni. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2011 (isolamento, struttura, lavorazione del metallo, Velux) così come l'isolamento delle facciate.Distribuzione: • Piano terra: 1 portico d'ingresso, 1 corridoio, 1 camera da letto, 1 grande soggiorno con camino, 1 cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino, 1 cantina/lavanderia (con possibilità di creare un WC). • Piano superiore: 1 grande corridoio, 3 camere da letto, 1 bagno con vasca e doccia italiana, 1 grande balcone/terrazza. • Mansardi: 1 cucina, 1 soggiorno, 1 camera da letto, 1 bagno. • Seminterrato: 3 cantine, 2 cantine con pavimento in terra battuta. Annessi:1 pollaio, 1 legnaia, 1 officina, 4 posti auto.Trasporti e servizi: • Trasporti: Autobus per Cossonay o Morges (linee 730 e 736). • Scuole: Asilo nido nel villaggio, scuole primarie e secondarie nelle vicinanze. Visite e informazioni:Dalila Lugrin - 076 530 93 74Alcune foto sono state ritoccate dall'intelligenza artificiale.Le informazioni contenute in questa descrizione sono indicative e non contrattuali.Visita tutte le nostre offerte su: www.nideal.chStai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci per una stima gratuita e senza impegno, o visita il nostro sito per una stima online: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Incantevole villa individuale tra lago e vigneti

ELEGANTE VILLA INDIVIDUALE IN UN AMBIENTE PRIVILEGIATOSituata in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Saint-Prex, questa elegante villa individuale costruita nel 2010 beneficia di un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da scuole, negozi, stazione ferroviaria e dalle rive del Lago di Ginevra.Collocata su un piacevole lotto di circa 650 m², gode di un'eccellente orientamento a sud-ovest, garantendo un'ottimale insolazione durante tutto il giorno. Il giardino curatamente progettato e la terrazza offrono un ambiente ideale per godere appieno delle belle giornate in completa tranquillità.Con una superficie abitabile di circa 128 m² e una superficie utile di circa 192 m², la villa seduce con i suoi spazi luminosi, la sua disposizione funzionale e la qualità della sua costruzione. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, il tutto prolungato da un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Una camera da letto e un bagno per gli ospiti completano anche questo livello.Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte e comprende tre camere da letto confortevoli e due bagni, offrendo tutte le comodità necessarie per la vita di famiglia.La cantina è un vero e proprio valore aggiunto. Offre spazi generosi che possono essere allestiti secondo le esigenze individuali: sala fitness, sala giochi, ufficio, laboratorio o ampi spazi di stoccaggio, in aggiunta alla lavanderia e alle aree tecniche.Costruita con materiali di alta qualità, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore con distribuzione a pavimento, garantendo un eccellente livello di comfort nella vita quotidiana. Il Certificato energetico cantonale degli edifici (CECB) è attualmente in corso di elaborazione.Gli esterni sono stati progettati per offrire un ambiente di vita privilegiato in ogni stagione. La grande terrazza, orientata a sud-ovest, prolunga armoniosamente gli spazi di vita e costituisce un luogo ideale per condividere pasti con la famiglia o con gli amici.Il giardino privato, curatamente mantenuto e interamente recintato, offre un bello spazio di relax, al riparo dalle vedute pubbliche. Facile da mantenere, consente di godere appieno degli esterni in un ambiente pacifico e verde.Due posti auto esterni completano questa proprietà.Note: Disponibile dal 01.11.2026

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...