256 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Morges

A VENDRE IMMEUBLE DE RENDEMENT SITUE AU CENTRE DU VILLAGE DE BIERE

Situé au coeur du village de Bière, cet immeuble résidentiel offre une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif à taille humaine.L'immeuble comprend trois appartements, soit deux logements de 3,5 pièces et un logement de 2,5 pièces. Les appartements ont été réalisés en 1989, offrant ainsi une organisation intérieure cohérente et fonctionnelle.Les logementsAppartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée - env. 87 m²Ce logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et agréable. Il dispose notamment d'une cuisine ouverte sur le séjour, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un frigo/congélateur et d'une plaque vitrocéramique, avec un plan de travail en granit.La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC séparé.L'appartement est également équipé de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage électrique direct. Une cheminée constitue par ailleurs un élément de caractère et de confort supplémentaire.Appartement de 3,5 pièces à l'étage - env. 87 m²L'appartement de l'étage présente une configuration identique à celle du logement du rez-de-chaussée, ce qui constitue un atout intéressant tant pour l'exploitation locative que pour la gestion de l'immeuble.Il bénéficie également d'une cuisine ouverte sur le séjour, de 2 chambres confortables et d'une salle de bains. À la différence du logement du rez-de-chaussée, la salle de bains ne dispose pas de douche mais uniquement d'une baignoire.L'appartement profite en outre d'un balcon de 12.5 m2, apportant un espace extérieur appréciable.Appartement de 2,5 pièces - env. 63 m²Le troisième logement, d'une surface d'environ 63 m², complète idéalement l'offre locative de l'immeuble. Sa typologie répond à une demande locative différente, notamment auprès de personnes seules ou de couples.Sous-sol et annexesL'immeuble dispose d'un sous-sol entièrement carrelé, comprenant notamment trois caves individuelles ainsi qu'une buanderie commune.Ces espaces annexes apportent un complément fonctionnel appréciable aux logements et répondent aux besoins usuels des occupants.Rendement locatifL'immeuble présente un potentiel de rendement intéressant pour un investisseur.Sur la base d'un investissement de CHF 1'100'000.- et d'un état locatif annuel de CHF 48'600.-, le rendement brut s'élève à 4,42 %.En considérant un apport en fonds propres de CHF 300'000.-, le rendement sur fonds propres ressort à 6,47 %. Un tableau de rendement est disponible sur demande.Ces indicateurs mettent en évidence une structure d'investissement offrant un rendement locatif attractif, tout en bénéficiant d'un immeuble composé de trois logements aux typologies complémentaires.Une implantation villageoise recherchéeBière offre un cadre de vie villageois tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires au quotidien. La présence d'équipements scolaires dans la commune constitue notamment un élément intéressant pour les familles.

Villa individuelle à vendre à Denens de 9 pièces - 248 m2 habitables et plus de 4'000 m2 de terrain, vue sur le lac

Denens est l'un de ces villages du Pays de Vaud qui retiennent l'attention. Perché sur les hauteurs, entre les vignobles millénaires de l'AOC La Côte et les premières pentes descendant vers le Léman, il bénéficie d'une position privilégiée : les silhouettes des Alpes et du Mont-Blanc se dessinent à l'horizon, le lac scintille en contrebas, et le château de Vufflens - ce conte de fées en briques du XVe siècle - se dresse à quelques minutes à pied au milieu des vignes. C'est dans ce cadre exceptionnel que s'implante cette splendide propriété.Dans un quartier résidentiel calme et prisé, à 6 minutes de Morges, nous vous proposons cette grande villa individuelle de 9 pièces, construite en 1968 sur une magnifique parcelle de 4'618 m² en bordure directe de zone agricole non constructible, offrant une flexibilité d'usage rare pour ce type de bien. Avec 247 m² de surface habitable et environ 380 m² utiles répartis sur 3 niveaux, au coeur d'un écrin de verdure.Le rez supérieur s'articule autour d'un séjour généreux baigné de lumière naturelle et ouvert sur la terrasse et le jardin. La salle à manger communicante crée une continuité naturelle avec la cuisine, spacieuse et indépendante. 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, hall d'entrée, WC séparé, une seconde salle de bains et couloir de distribution. Balcon et terrasse prolongent les espaces de vie vers un jardin magnifiquement arboré. Une seconde entrée permet de créer un accès indépendant au rez inférieur.La galerie à l'étage propose un espace ouvert lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin et les environs. Un balcon-terrasse de presque 20 m². Un grand galetas et un réduit complètent ce niveau.Rez inférieur. Ce niveau constitue l'un des atouts majeurs du bien. Entièrement indépendant, il comprend un grand espace bureau ou atelier de plus de 27 m², deux chambres dont une de près de 16 m², une cuisine, une salle de bains. Un local / dépôt de plus de 34 m². Accès à une terrasse donnant sur le vaste jardin et au jacuzzi. 4 caves, un WC séparé. Une grande buanderie et un local technique. La configuration convient aussi bien à un usage bi-générationnel - parents, jeunes adultes - qu'à une activité libérale ou à un revenu locatif complémentaire.Annexes : Garage double, couvert à voitures. Plusieurs places extérieures.La propriété bénéficie d'une situation privilégiée : autoroute A1 à 5 min, Morges à 6 min, Lausanne à 20 min. Environnement calme, sans vis-à-vis direct, en bordure de zone agricole non constructible garantissant la pérennité du cadre de verdure.Pour de plus amples informations ou pour visiter : Thomas Schmidt - 079 413 23 26 - thomas.schmidt@nideal.chCertaines photos ont été retouchées ou aménagées par l'IA.Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles. Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pourune estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Villa d'architecte de 5.5 pièces avec jardin

Superbe villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces avec vue dégagéeSituée dans un environnement résidentiel privilégié, à quelques pas seulement de la piscine municipale, cette magnifique villa individuelle de 5.5 pièces, construite en 2011, séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle.Bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs, cette propriété offre un bel équilibre entre qualité de construction, confort de vie et performance énergétique. Elle dispose notamment d'un excellent certificat énergétique (CECB), avec une note globale B.Au rez-de-chaussée supérieur, un hall d'entrée mène au vaste séjour lumineux d'env. 31.8 m², qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein Sud. La cuisine ouverte avec espace salle à manger, d'env. 43.0 m², profite quant à elle d'un accès à la terrasse et au jardin orientés Nord. Ce niveau comprend également un WC visiteurs ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo.Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un hall de distribution, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, WC et lavabo, ainsi que d'une pièce pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace de rangement. Un local technique et une buanderie complètent ce niveau.Au sous-sol, un grand abri PC offre un important volume de stockage.La propriété dispose d'une place de parc couverte, d'une place de parc extérieure ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique.Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une pergola haut de gamme Uno Più, une terrasse en bois (deck) et plusieurs bassins d'agrément. Un réduit de jardin, un système d'arrosage automatique et une installation pour robot tondeuse complètent l'ensemble.

Villa individuelle avec vue panoramique sur la campagne et les Alpes

EN EXCLUSIVITE CHEZ MOREL IMMO SARL.4.5 pièces sur deux niveaux, surface habitable d'env. 120 m2.+ surface utile d’env. 20 m2. Terrasses dont une couverte.Distribution Rez inférieur : entrée, 2 chambres d’env. 12 et 13 m2, salle de bains avec douche, buanderie, local technique et cave.Rez supérieur : hall, cuisine – salle à manger – séjour d’env. 40 m2, accès terrasse couverte, chambre d’env. 12 m2, salle de bains avec baignoire. Garage pour 2 véhicules. Places de parc extérieures. Parcelle : 560 m2, nombreuses essences et plantations entretenues avec soin. Réduit de jardin. Disponibilité : à convenir

Authentique maison de village avec jardin à bien plaire et potentiel de rénovation

Authentique maison villageoise de caractère située à 10 minutes de Cossonay-VilleAu coeur du charmant hameau de La Coudre, cette authentique maison villageoise séduira les amateurs de biens de caractère grâce à son cachet préservé, ses poutres apparentes, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Répartie sur trois niveaux, elle offre une atmosphère chaleureuse et de nombreuses possibilités d'évolution afin de s'adapter aux besoins de ses futurs propriétaires.La maison se distribue comme suit :Rez-de-chaussée- Hall d'entrée- Cuisine ouverte sur le séjour- Local technique / cave- WC visiteurs avec lavabo1er étage- Grand hall de distribution pouvant être aménagé en chambre, bureau ou espace de détente- Une grande chambre- Spacieuse salle d'eau avec baignoire, douche, lavabo et WC- Une pièce complémentaire pouvant être aménagée en chambreCombles- Magnifique espace aménagé occupant l'intégralité du niveau, sublimé par une superbe charpente apparente- WC avec lavaboLa configuration actuelle offre un réel potentiel d'aménagement et permet d'imaginer différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison familiale ou d'un bien à personnaliser selon ses envies, au moyen de travaux de moyenne importance.Extérieurs- La propriété bénéficie de deux places de parc extérieures en enfilade, un atout appréciable pour une maison de village.REMARQUES : SELON ENTENTE AVEC LES PROPRIÉTAIRES AVOISINANTS, L'USAGE DU JARDIN PEUT ÊTRE ACCORDÉ À BIEN PLAIRE, SOUS RÉSERVE DE MAINTENIR CET ESPACE EN BON ÉTAT

MAISON DE CARACTÈRE AVEC DEUX LOGEMENTS ET DÉPENDANCES

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - DEUX LOGEMENTS, VASTE TERRAIN ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENTSituée au coeur du village de Villars-Bozon, sur la commune de L'Isle, cette propriété de caractère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de la campagne vaudoise.Implantée sur une parcelle d'environ 2'440 m², elle offre une configuration particulièrement intéressante, associant deux logements existants, d'importants volumes de dépendances, de beaux espaces extérieurs ainsi qu'un potentiel de transformation et de valorisation.UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT INTÉRESSANTLa parcelle présente la particularité de s'étendre sur deux zones d'affectation distinctes : environ 1'224 m² en zone centrale 15 LAT et environ 1'251 m² en zone agricole 16 LAT.Une étude de faisabilité architecturale réalisée en 2026 permet d'illustrer différentes possibilités de rénovation et de valorisation des volumes existants. Cette étude présente deux variantes d'aménagement et retient, pour la partie située en zone centrale, un IUS de 50 %, correspondant à une surface de plancher déterminante théorique de 612 m². Elle met notamment en évidence les possibilités offertes par les importants volumes existants du corps de ferme.LES EXTÉRIEURSLes extérieurs offrent plusieurs espaces aux usages distincts. La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et est complétée par un couvert actuellement utilisé pour une voiture.Autour de l'habitation, différents espaces de jardin, terrasse et détente profitent d'un environnement agréable et arboré.La partie située en zone agricole prolonge la propriété vers la campagne environnante et contribue pleinement à son caractère rural et à son dégagement.SITUATIONVillars-Bozon offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités de L'Isle et des principaux axes de la région. La gare du MBC de Villars-Bozon permet notamment de rejoindre Morges, bière et Cossonay. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant un bien de caractère avec deux logements et un vaste terrain, mais également pour ceux souhaitant envisager un projet de transformation et de valorisation.Les possibilités de transformation présentées dans l'étude de faisabilité sont indicatives et demeurent soumises aux dispositions réglementaires ainsi qu'à l'obtention des autorisations nécessaires.

Maison à vendre à Grancy - 8.5 pièces, 360 m2 , en bordure de zone agricole.

Havre de paix à Grancy : Magnifique maison individuelle avec vue panoramiqueEn bordure de zone agricole, avec une vue splendide sur la campagne environnante, vous serez immédiatement séduit par cette belle et grande maison individuelle, idéalement située à quelques minutes seulement de Cossonay.Cette demeure offre des volumes généreux et des espaces de vie introuvables dans les constructions actuelles. Les pièces, particulièrement spacieuses et baignées de lumière, offrent de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.Au rez-de-chaussée, vous accédez au salon/salle à manger par un charmant petit salon en contrebas de quelques marches. Entouré de grandes baies vitrées, cet espace vous invite à profiter d'une vue imprenable sur les champs et la nature.La cuisine, entièrement aménagée, s'ouvre sur le séjour avec un agréable espace bar et offre un accès direct à une grande et superbe terrasse sur pilotis. Une chambre confortable complète ce niveau.À l'étage, vous découvrirez 3 chambres à coucher, à nouveau très lumineuses et spacieuses, donnant toutes sur un grand balcon-terrasse, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.Les combles ont été aménagés en un véritable espace de vie indépendant, comprenant une cuisine, une chambre, un séjour et une salle de bains.Le jardin, délicatement arboré, propose des espaces parfaitement équilibrés entre ombre et soleil. Il s'agrémente d'un charmant petit étang biotope et offre tout l'espace nécessaire pour accueillir un potager, un poulailler ou un enclos à tortues.Données clés : • Terrain : 855 m² • Volume : 1413 m Travaux importants réalisés ces 10 dernières années :Cuisine, chaudière, parquets, corridor, palissade et dalles extérieures.La toiture a été entièrement refaite en 2011 (isolation, charpente, ferblanterie, Velux) ainsi que l'isolation des façades.Distribution : • Rez-de-chaussée : 1 porche d'entrée, 1 hall, 1 chambre, 1 grand séjour avec cheminée, 1 cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 1 cellier/buanderie (avec possibilité de créer un WC). • Étage : 1 grand hall, 3 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche italienne, 1 grand balcon-terrasse. • Combles : 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle de bains. • Sous-sol : 3 caves, 2 caves en terre battue. Annexes :1 poulailler, 1 bûcher, 1 atelier, 4 places de parking.Transports et commodités : • Transports : Bus pour Cossonay ou Morges (lignes 730 et 736). • Écoles : École enfantine au village, écoles primaire et secondaire à proximité. Visites et renseignementsDalila Lugrin - 076 530 93 74Certaines photos ont été retouchées par l'IA.Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.Consultez toutes nos offres sur: www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement, ou rendez-vous sur notre site pourune estimation en ligne: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

Charmante villa individuelle entre lac et vignobles

ÉLÉGANTE VILLA INDIVIDUELLE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉSituée dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Prex, cette élégante villa individuelle construite en 2010 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, de la gare ainsi que des rives du Léman.Implantée sur une agréable parcelle d'environ 650 m², elle profite d'une excellente orientation sud-ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son jardin soigneusement aménagé et sa terrasse offrent un cadre idéal pour savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.D'une surface habitable d'environ 128 m² et d'une surface utile d'environ 192 m², la villa séduit par ses espaces lumineux, son agencement fonctionnel et la qualité de sa construction. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour agrémenté d'un poêle, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre ainsi qu'un WC visiteurs complètent également ce niveau.L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit et comprend trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille.Le sous-sol constitue une véritable valeur ajoutée. Il propose de généreux espaces pouvant être aménagés selon les besoins de chacun : salle de sport, salle de jeux, bureau, atelier ou encore de vastes espaces de rangement, en complément de la buanderie et des locaux techniques.Construite avec des matériaux de qualité, la villa est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec distribution par le sol, garantissant un excellent niveau de confort au quotidien. Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB) est actuellement en cours d'établissement.Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie privilégié en toute saison. La grande terrasse, idéalement orientée sud-ouest, prolonge harmonieusement les espaces de vie et constitue un lieu idéal pour partager des repas en famille ou entre amis.Le jardin privatif, soigneusement entretenu et entièrement délimité par des haies végétales, offre un bel espace de détente à l'abri des regards. Facile d'entretien, il permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement paisible et verdoyant.Deux places de stationnement extérieures complètent cette propriété.Remarques : Libre dès le 01.11.2026

Somptueuse maison avec vue lac et piscine

Dans l'écrin très recherché de Préverenges, à seulement 40 minutes de Aéroport de Genève et 20 minutes de Lausanne, capitale olympique au rayonnement international, se dévoile une propriété d'exception dominant le lac et les Alpes dans un cadre d'une rare intensité.Nichée en bout de chemin, à l'abri des regards, cette villa profite d'une situation privilégiée surplombant un magnifique plan de vigne descendant délicatement jusqu'aux rives du lac. Un environnement empreint de sérénité, où la privacité se conjugue avec une vue spectaculaire et une lumière omniprésente.Résolument contemporaine, la propriété séduit par ses volumes généreux, ses larges ouvertures et son atmosphère élégante. Le niveau principal accueille un majestueux double salon articulé autour d'une cheminée centrale, véritable pièce maîtresse de la maison, prolongé par une vaste cuisine ouverte avec espace repas et économat attenant. Un vestiaire, un bureau ainsi qu'un WC visiteurs viennent compléter ce niveau pensé pour conjuguer réception et confort du quotidien.À l'étage, cinq superbes chambres offrent un cadre de vie familial remarquable, dont une somptueuse suite parentale avec double dressing et salle de bains privative. Deux autres salles de bains viennent parfaire cet espace nuit raffiné et harmonieux.Le sous-sol révèle des prestations rares avec une salle de cinéma privée ainsi qu'un studio indépendant bénéficiant d'un accès intérieur et extérieur, idéal pour recevoir famille, invités ou personnel.À l'extérieur, le jardin plat orienté Sud-Ouest prolonge l'expérience de vie dans une ambiance presque méditerranéenne, sublimée par des couchers de soleil grandioses sur le lac et les reliefs alpins.Im begehrten Préverenges, nur 40 Minuten vom Flughafen Genf und 20 Minuten von Lausanne, der olympischen Hauptstadt mit internationaler Ausstrahlung, entfernt, befindet sich ein außergewöhnliches Anwesen mit Blick auf den See und die Alpen in einem Rahmen von seltener Intensität.Am Ende eines Weges, geschützt vor Blicken, genießt diese Villa eine privilegierte Lage mit Blick auf einen wunderschönen Weinberg, der sanft bis zum Seeufer hinunterreicht. Eine von Gelassenheit geprägte Umgebung, in der sich Privatsphäre mit einer spektakulären Aussicht und allgegenwärtigem Licht verbindet.Das ausgesprochen zeitgenössische Anwesen besticht durch seine großzügigen Volumen, die großen Öffnungen und seine elegante Atmosphäre. Die Hauptebene beherbergt ein majestätisches Doppelwohnzimmer, das um einen zentralen Kamin, das eigentliche Herzstück des Hauses, gegliedert ist und von einer großen offenen Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum verlängert wird. Eine Garderobe, ein Büro und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene, die so konzipiert ist, dass sie Empfang und Alltagskomfort miteinander verbindet.Im Obergeschoss bieten fünf wunderschöne Schlafzimmer einen bemerkenswerten Rahmen für das Familienleben, darunter eine prächtige Master-Suite mit doppeltem Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Zwei weitere Badezimmer vervollständigen diesen raffinierten und harmonischen Schlafbereich.Das Untergeschoss offenbart seltene Leistungen mit einem privaten Kinoraum sowie einem unabhängigen Studio, das von einem Innen- und Außenzugang profitiert und ideal ist, um Familie, Gäste oder Personal zu empfangen.Außen verlängert der flache, nach Südwesten ausgerichtete Garten das Wohnerlebnis in einer fast mediterranen Atmosphäre, die durch grandiose Sonnenuntergänge über dem See und den alpinen Reliefs sublimiert wird.In the highly sought-after setting of Préverenges, just 40 minutes from Geneva Airport and 20 minutes from Lausanne, the internationally renowned Olympic capital, lies an exceptional property overlooking the lake and the Alps in a setting of rare intensity.Nestled at the end of a road, sheltered from view, this villa enjoys a privileged location overlooking a magnificent plane of...