193 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Gruyère

Chalet generoso in posizione tranquilla con vista panoramica

Lasciatevi sedurre da questo splendido chalet annidato a Sciernes-d'Albeuve, dove la vita scorre pacificamente al ritmo delle Prealpi friburghesi, tra aria pura, natura preservata e panorami grandiosi. Bagnato di luce naturale, questo notevole immobile seduce fin dai primi istanti con la sua atmosfera calda, le generose strutture in legno e le numerose aperture sulle circostanti terre e cime. Un vero e proprio bozzolo alpino, pensato per godere appieno di questo ambiente privilegiato nel corso delle stagioni. La località beneficia inoltre di un'ottima servizio grazie alla linea ferroviaria del MOB, che consente di raggiungere facilmente Montreux e la Riviera, nonché la valle del Pays-d'Enhaut, Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Il villaggio di Albeuve offre tutte le comodità essenziali. Distribuito su tre livelli, il chalet offre una distribuzione tanto piacevole quanto funzionale. Il piano terra superiore accoglie gli spazi di vita con cucina, sala da pranzo e soggiorno. Il camino conferisce all'intero un'atmosfera particolarmente calda, mentre la terrazza e i balconi invitano a godere appieno dell'esterno e del panorama. Il livello inferiore comprende tre camere da letto con accesso esterno, un bagno, nonché la stanza tecnica e la cantina. Infine, l'ultimo piano è interamente dedicato a una superba suite genitoriale. Le sue notevoli altezze del soffitto le conferiscono un carattere unico, completato da un balcone affascinante: un luogo privilegiato per gustare un caffè al mattino di fronte a un panorama incantevole. Raro sul mercato, questa proprietà beneficia di una situazione privilegiata tra Bulle e le famose destinazioni alpine di Château-d'?x, Rougemont e Gstaad. Disponibile sia come residenza principale che secondaria, questa proprietà sedurrà gli amanti della natura alla ricerca di un luogo di vita autentico, caldo e fuori dal comune. Un chalet da scoprire e, soprattutto, da vivere. Contattateci per organizzare una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Una pausa di tranquillità ai margini della foresta e ai piedi del

Posizionato sulle alture di Moléson-Village, ai margini della foresta e ai piedi del Moléson, questo chalet autentico trae vantaggio da un ambiente verde e particolarmente pacifico, nonché da una vista superba e incontaminata sulle montagne circostanti. L'accesso tramite circa cinquanta gradini (accesso tramite scale) partecipa appieno al carattere preservato dei luoghi: con una posizione dominante e sovrastante l'ambiente, questo chalet trae così vantaggio da un'intimità rara e da un panorama degno di una cartolina. Distribuito su due livelli, l'interno seduce immediatamente con la sua atmosfera calda. La zona living - luminosa e conviviale - accoglie un piacevole soggiorno/salotto con camino in pietra, il vero cuore del chalet nei giorni invernali. Si apre direttamente su una terrazza piatta e curatamente sistemata in pietra naturale, che vi permetterà di godere appieno delle serate estive. Questo chalet dispone anche di tre camere da letto e di un bagno, offrendo una configurazione ideale sia come residenza secondaria che come abitazione principale, per coloro che desiderano godere quotidianamente di un ambiente naturale e privilegiato in Gruyère. A pochi minuti dalla stazione dinamica di Moléson, potrete godere qui di una destinazione vivace sia in estate che in inverno, mentre una volta a casa, potrete ritrovare la calma e l'intimità di un chalet ai margini della foresta. Infine, un montacarichi e due posti auto privati (iscritti al Registro Fondiario) completano vantaggiosamente questa proprietà e ne facilitano l'uso quotidiano. Autenticità, tranquillità e panorama: un indirizzo perfetto per godere appieno delle montagne in ogni stagione. Siamo lieti di farvi scoprire questo chalet durante una vostra prossima visita! Scopri di più: www.bussard.ch

Confortable villa avec studio indépendant, parcelle de 1055m2

Comme nous, laissez-vous surprendre par la surface incroyable de cette villa individuelle présentant un grand logement de 5 pièces, un studio indépendant, ainsi qu'un atelier au sous-sol avec accès depuis l'extérieur.Elle est implantée sur une belle parcelle de 1'055m2et bénéficie d'un jardin plat soigneusement aménagé, d'une terrasse ensoleillée et d'un espace potager.Construite en 1985, la maison a été entretenue avec rigueur et a profité de rénovations régulières jusqu'en 2024, offrant aujourd'hui un cadre de vie confortable et prêt à accueillir ses futurs habitants. Les espaces intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec une cuisine habitable, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, trois chambres agréables et des espaces de rangement pratiques comme un réduit et un économat.Un studio indépendant complète la propriété et peut générer un rendement locatif intéressant.Le sous-sol, avec accès direct vers l'extérieur, offre en outre de belles possibilités d'aménagement supplémentaire selon les besoins. De plus, il bénéficie d'une cave à vin climatisée ainsi que d'une buanderie avec douche.Côté stationnement, deux garages avec la possibilité d'accueillir 3 à 4 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures assurent une grande facilité au quotidien.À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la gare et des transports publics, la maison offre un équilibre idéal entre vie pratique et environnement résidentiel de qualité.Lassen Sie sich - genau wie wir - von der unglaublichen Wohnfläche dieser freistehenden Villa überraschen, die eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, ein separates Studio sowie ein Atelier im Untergeschoss mit Zugang von außen bietet.Sie befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055 m²und verfügt über einen gepflegten, ebenen Garten, eine sonnige Terrasse und einen Gemüsegarten.Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, sodass es heute ein komfortables Wohnumfeld bietet und bereit ist, seine zukünftigen Bewohner willkommen zu heißen. Die Innenräume sind hell und gut aufgeteilt und umfassen eine Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, drei angenehme Schlafzimmer sowie praktische Stauräume wie einen Abstellraum und eine Vorratskammer.Ein separates Studio vervollständigt das Anwesen und kann eine attraktive Mietrendite erzielen.Das Untergeschoss mit direktem Zugang ins Freie bietet darüber hinaus schöne Möglichkeiten für eine bedarfsgerechte zusätzliche Gestaltung. Zudem verfügt er über einen klimatisierten Weinkeller sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche.Was die Parkmöglichkeiten angeht, sorgen zwei Garagen mit Platz für 3 bis 4 Autos sowie mehrere Außenparkplätze für großen Komfort im Alltag.Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus eine ideale Balance zwischen praktischem Leben und hochwertigem Wohnumfeld.

Oggetto raro: villa individuale in quartiere residenziale tranquillo

Idealemente situata in un quartiere residenziale ricercato di Sorens, questa villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato e si rivolge sia a una famiglia in cerca di comfort che a indipendenti che desiderano conciliare abitazione e attività professionale. Vivere a Sorens significa godere di un equilibrio armonioso tra natura, tranquillità e vicinanza ai servizi, nel cuore di una località particolarmente apprezzata della Gruyère. La distribuzione è funzionale e piacevole: il piano terra accoglie gli spazi di vita, completati da uno studio, un bagno (con doccia), nonché una lavanderia/locale tecnico, con una cantina in più. Il piano superiore propone quattro camere da letto e un bagno, con un balcone che offre una bella vista sul Moléson. Situata su un terreno di oltre 700 m², la proprietà dispone di esterni piani e curati, perfetti per godere dei bei giorni, soprattutto grazie a uno spazio barbecue coperto propizio ai momenti conviviali. I posti auto esterni nonché un carport per due veicoli completano i servizi e assicurano un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la fiscalità vantaggiosa di Sorens costituisce un ulteriore e ultimo vantaggio per questo bene raro sul mercato. Una visita si impone? ci teniamo a vostra completa disposizione!Scopri di più: www.bussard.ch

Villa indipendente a Charmey

Questa villa individuale offre oltre 230 m² di spazio abitabile su un terreno di 1'176 m², con vista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogne. Gli spazi generosi e il piano giardino con le sue molteplici possibilità consentono diversi usi.Il piano superiore presenta un grande spazio di vita che combina salotto, sala da pranzo e cucina. Il camino crea un'atmosfera accogliente, mentre le grandi finestre assicurano una bella luminosità e accesso diretto alla terrazza.Uno studio, un guardaroba e un bagno completano questo piano.Al piano superiore, l'area notte include tre camere, una delle quali è una suite con cabina armadio. Una camera ha una mansarda. Un corridoio che può essere progettato come area di relax, lettura o gioco, nonché un balcone, completano questo piano.Il piano giardino offre una grande stanza di oltre 30 m² con accesso a una terrazza coperta, nonché una stanza di oltre 13 m² che conduce direttamente all'esterno. La configurazione di questo livello consente anche la creazione di un appartamento indipendente di due locali di circa 52 m². Questa realizzazione è soggetta alle necessarie autorizzazioni comunali e cantonali.Una lavanderia, una cantina e una stanza tecnica completano questo livello.La proprietà beneficia di un garage doppio e di un garage chiuso supplementare con stazione di ricarica per veicoli elettrici e mansarda. Sono disponibili anche diversi posti auto all'aperto.Superfici e caratteristicheTerreno: 1'176 m²Superficie abitabile: oltre 230 m²Stanza al piano giardino: oltre 30 m²Stanza al piano giardino: oltre 13 m²Potenziale per appartamento indipendente: 2 locali, circa 52 m²TerrazzaTerrazza copertaBalconeGarage doppioGarage chiuso supplementare con stazione di ricaricaDiversi posti auto all'apertoPunti di forzavista libera sulle Prealpi friburghesi e la valle della Jogneterreno generosocaminosuite con cabina armadiostanza con mansardapiano giardino polivalentepannelli fotovoltaicistazione di ricarica per veicoli elettricinumerosi spazi di stoccaggioInformazioni praticheIl potenziale di progettazione del piano giardino in un appartamento indipendente richiede le necessarie autorizzazioni.Situata a Charmey, la proprietà beneficia dell'accesso alle attività all'aperto, alle infrastrutture sportive e ai Bains de la Gruyère.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita alla proprietà.

Ville nuove nel cuore della Gruyère (Corbières)

Ville spaziose e moderne | Orée des Bois | Villarvolard (Corbières) • Volumi generosi: 215 m² di spazio interno e 167 m² di spazio abitabile. • Contesto privilegiato: ville situate lontano dalla strada principale, senza inquinamento acustico. • Intimità preservata: nessuna finestra orientata verso i vicini, garantendo comfort senza vis-à-vis. • Agencement curato: circolazione fluida, orientamento soleggiato e ampie aperture verso l'esterno. • Spazi modulabili: possibilità di adattare le disposizioni interne secondo le esigenze e i desideri. • Finiture di alta gamma: cucina per 32'000 CHF, servizi igienici per 25'000 CHF e rivestimento del pavimento per 80 CHF/m². • Competenza locale: artigiani locali selezionati, garanti di qualità e durabilità. • Altezza sotto il soffitto: 2,50 m al piano terra e fino a 4,80 m al piano superiore, per un piacevole senso di spazio. • Due posti auto coperti: pratici e discretamente integrati nel progetto. • Situazione ideale: a meno di 10 minuti dall'autostrada, Bulle e da tutti i negozi, restando comunque lontani dal trambusto. • Le ville sono attualmente in costruzione. • Scopri tutti i dettagli e le visualizzazioni del progetto sul sito web dedicato: www.oree-des-bois.ch

Chalet in un'oasi verde: posizione e terreno eccezionali

Alcuni luoghi offrono più di una semplice abitazione: trasmettono emozioni. Questo chalet fa senza dubbio parte di quelli. Situato a Crésuz - nel cuore di un ambiente naturale eccezionale e eretto su una notevole parcelle di 2'901 m² - questo raro bene beneficia di una posizione dominante che offre una vista libera sulla Dent de Broc e sul lago di Montsalvens. Al riparo da sguardi curiosi e circondato da verde, la proprietà offre uno spazio di vita privilegiato dove calma, intimità e natura si coniugano armoniosamente. Il suo vasto terreno boschivo costituisce un vero nido di serenità, che invita al relax e alla fuga nel corso delle stagioni. Fin dall'ingresso, il chalet seduce con la sua atmosfera calda e autentica. Distribuito su tre livelli, propone al piano superiore uno spazio di vita piacevole bagnato di luce e sublimato da un'altezza soffitto bella, nonché un balcone-terrazza molto piacevole. Il livello inferiore dispone di un ingresso indipendente e offre un potenziale particolarmente interessante per la creazione di uno studio o di un appartamento di 2½ locali, permettendo così di progettare diversi progetti secondo le esigenze. Raro sul mercato, questa proprietà combina perfettamente il fascino di un chalet tipicamente prealpino, un ambiente naturale preservato e una grande flessibilità d'uso. Il suo acquisto è autorizzato come residenza principale o secondaria. Un'opportunità unica per gli amanti della natura e dello spazio, per coloro che cercano tranquillità e panorami eccezionali. Contattateci senza ritardo per organizzare una visita e scoprire questo luogo eccezionale!Scopri di più: www.bussard.ch

Il vostro angolo di paradiso in mezzo alla natura

Questo delizioso chalet si trova sulle alture del villaggio di Crésuz e gode di una situazione idilliaca, perfettamente calma e circondata dal verde. L'accesso avviene attraverso più scale, dal parcheggio esterno situato sopra. Da ogni stanza potrete godere di una vista superba sulle Prealpi friburghesi, da Vounetz alla Dent de Broc. Questa proprietà è un vero colpo di cuore, con il fascino dell'autentico! Costruito su due livelli, questo chalet è composto al piano superiore da un soggiorno molto piacevole con cucina, un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano inferiore si trovano la seconda camera da letto, il bagno e la stanza tecnica/cantina. Infine, il balcone e la terrazza accogliente vi permetteranno di godere di bei momenti all'aria fresca, in un ambiente naturale e al riparo da sguardi curiosi. Acquisto possibile come residenza principale o secondaria. Gli amanti del silenzio e del verde saranno conquistati da questo angolo di pace e intimità perfetta: contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Prestigio alpino e discrezione: gioiello esclusivo nel cuore della Gruyère

Esistono immobili che si visitano, e altri che si percepiscono. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le prospettive, il volume, la luce, la vista onnipresente. Tutto contribuisce a creare un vero e proprio coup de foudre fin dai primi momenti! In un contesto eccezionale e godendo di una privacy senza pari grazie al suo terreno di 3'266 m², questo raro oggetto beneficia di una vista panoramica assolutamente spettacolare sui Gastlosen, la Dent de Broc, nonché sul Moléson e il villaggio di Charmey. Realizzato con il know-how riconosciuto degli artigiani di Chalet Schuwey SA (Im Fang) e sublimato dal suo ambiente, questo chalet incarna l'eccellenza della costruzione alpina nella sua più bella espressione: costruzione in legno massiccio, finiture in pietra naturale, soffitto in legno a cassettoni. Al di là dei suoi volumi eccezionali, questo chalet seduce per la qualità e il livello dei suoi servizi. Costruito su due livelli, i volumi grandiosi invitano a passeggiare e alla serenità. Al piano terra, gli spazi di vita nonché una suite genitoriale, confortevolmente completata da una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un'area benessere, offrono una totale indipendenza e un alto livello di comfort. Dall'area benessere, la vista delle Prealpi conferisce un senso di calma assoluta e di privacy rara. Al piano superiore si trovano due suite genitoriali e una camera/studio, nonché una piacevole galleria/mezzanine - che offre un senso di grandezza caratteristico di questa proprietà esclusiva. Infine, il garage doppio e la terrazza coperta completano i pregi di questo prestigioso chalet con le sue caratteristiche singolari. Gli ambienti verdi e alberati - adornati con fontane - erigono questa proprietà in un vero e proprio dominio alpino: siamo a vostra disposizione per una visita! L'acquisto è possibile come residenza principale o secondaria. Visite solo con attestato di finanziamento.Scopri di più: www.bussard.ch

Splendida fattoria friburghese

Annidato nel cuore del villaggio di Riaz, una comune dinamica vicina a Bulle, questa magnifica fattoria beneficia di una posizione strategica, che combina prossimità urbana e natura.A soli 3 minuti in auto dal centro di Bulle, gode di un accesso facile all'autostrada e di una grande prossimità alle scuole primarie e secondarie — il collegio si trova a Bulle; negozi e trasporti pubblici.Questa proprietà incanta già al primo sguardo con la sua autenticità. Il suo giardino alberato, con vegetazione curata, garantisce un'intimità notevole, sottolineando il carattere della fattoria. Progettato con cura, piano e facile da mantenere, è adornato con grandi alberi che preservano la tranquillità del luogo. Una spaziosa terrazza esposta a sud consente di godere appieno della calma e della discrezione circostanti, promettendo momenti preziosi da condividere con la famiglia o gli amici.Non appena si entra, il fascino opera. Il piano terra è disposto intorno a un ampio soggiorno dotato di un camino non funzionale, che conferisce al soggiorno il suo carattere caldo. La cucina aperta, rinnovata nel 2021, è organizzata armoniosamente intorno a un'isola centrale e a un accesso diretto alla bella terrazza in legno esposta a sud. La sala da pranzo adiacente, dotata di un camino, si apre direttamente all'esterno. Un bagno con doccia e WC, nonché una lavanderia che integra la stanza tecnica e la caldaia a olio, completano questo piano.Il piano, interamente dedicato alla notte, offre un disimpegno che serve tre camere confortevoli, una delle quali con un guardaroba e accesso diretto al grande bagno — una vasca centrale e una doccia sistemata nella vecchia pietra di confine, un vero e proprio sguardo al passato. Uno studio o una quarta camera completa questo spazio, al quale si aggiunge un ripostiglio. Nel sottotetto accessibile tramite una scala a scomparsa, un grande volume può essere allestito secondo le proprie esigenze.La fattoria — integrata nel volume attuale — può anche essere trasformata in uno spazio abitativo.Nel seminterrato, una cantina con pavimento in ciottoli aggiunge un tocco di autenticità supplementareAll'esterno, la proprietà rivela tutto il suo potenziale. Sebbene sia elencata tra i beni culturali protetti, un'estensione è concepibile, a condizione che si armonizzi con il carattere architettonico dell'edificio esistente.Una proprietà rara e unica, tagliata per le famiglie in cerca di serenità e gli amanti dell'autenticità.

Èrbivouè - Edificio di 3 appartamenti

Situato nel cuore del villaggio di Albeuve, questo edificio costruito nel 1962 è composto da tre appartamenti di 4 locali, ognuno dei quali offre una superficie abitabile netta di circa 75 m².L'edificio ha beneficiato di lavori regolari di rinnovamento e manutenzione, in particolare nelle cucine, bagni e pavimenti. Gli appartamenti sono oggi in ottimo stato generale e offrono spazi di vita funzionali.Nel seminterrato si trovano una lavanderia, cantine e una stanza tecnica.Con i suoi tre alloggi, questo edificio costituisce una bella opportunità di investimento in un ambiente piacevole, nel cuore della Gruyère.Il Comune: Nascosto nel cuore della Gruyère, il comune di Haut-Intyamon offre un ambiente di vita pacifico e autentico, circondato da paesaggi naturali notevoli. Composto dai villaggi di Albeuve, Lessoc, Montbovon e Neirivue, seduce con il suo ambiente preservato e il suo carattere tipicamente gruérien.Il comune beneficia di una situazione piacevole, che consente di godere appieno della natura e di numerose possibilità di svago, restando vicino ai principali centri della regione. Bulle e le sue numerose comodità sono così accessibili in circa venti minuti in auto.Un ambiente ideale per coloro che cercano calma, natura e qualità della vita, senza rinunciare a una buona accessibilità.

EPAGNY | Bellissimo progetto di 2 ville gemelle vendute su carta

Ci sono progetti che meritano di essere presi in considerazione. Questo è uno di essi.A Epagny, a pochi minuti da Bulle, due villette a schiera stanno prendendo forma in un tranquillo quartiere residenziale. Dalle future terrazze, lo sguardo si posa naturalmente sulla Dent de Broc e sul villaggio di Broc, un panorama che non si può non apprezzare.Ogni villa dispone di circa 210 m² di superficie abitabile, suddivisa in 5,5 locali pensati per vivere bene ogni giorno: cucina aperta sulla sala da pranzo e un soggiorno indipendente, 3 bagni, un WC separato, un giardino, una terrazza e posti auto esterni. Le finiture saranno curate nei dettagli, perché è proprio nei dettagli che si vede la differenza.Ciò che rende questo progetto particolarmente interessante è che le ville sono vendute su progetto, il che vi lascia una grande libertà di scelta per quanto riguarda l’arredamento interno. Potete entrare nel progetto abbastanza presto per renderlo vostro.La consegna è prevista per l’autunno 2027, con aggiornamenti regolari man mano che i lavori procedono.Due ville. Un’opportunità rara in Gruyère. E un ambiente che parla da solo.Contattateci per saperne di più o per una presentazione del progetto!

Villa di 5,5 locali nuova con vista magnifica

Nuove case familiari con 5 1/2 locali, a 10 minuti da Bulle Scopri senza indugio questo nuovo progetto di 5 case familiari con 5,5 locali a Enney, un incantevole villaggio nel comune di Bas-Intyamon, che offre un ambiente di vita pacifico e autentico.Queste ville moderne affascinano con la loro architettura contemporanea, le loro generose superfici distribuite su tre livelli e il loro perfetto equilibrio tra comfort, estetica e rispetto per il carattere rurale circostante.Il primo piano accoglie le camere dei bambini, mentre l'ultimo livello è interamente dedicato a una suite genitoriale con bagno privato, cabina armadio e accesso diretto a una spaziosa terrazza.Certificate CECB B/B/A, queste ville beneficiano di prestazioni energetiche di prima classe con pompe di calore aria-acqua, finestre a triplo vetro e isolamento di facciata ad alta prestazione. Un carport e pannelli fotovoltaici completano armoniosamente queste proprietà, offrendo comfort aggiuntivo e un reale valore aggiunto in termini di praticità e efficienza energetica.Idealemente posizionate, beneficiano di un'ottima infrastruttura scolastica con l'accoglienza dei giovani bambini all'interno del circolo scolastico di Intyamon e del ciclo di orientamento a La Tour-de-Trême, nonché della presenza di una stazione ferroviaria e di una fermata dell'autobus nel villaggio.Enney si trova a soli 10 minuti da Bulle, dove avrete tutte le comodità e l'accesso autostradale, rendendo questo progetto un'opportunità ideale per le famiglie che cercano qualità della vita e prossimità urbana.