Rueyres-Treyfayes - Casa, chalet, rustico in vendita

Villa contemporanea di alto standing sul lago di La Gruyère

Questa proprietà individuale "a picco sull'acqua" vi offrirà un ambiente di vita unico in un quartiere residenziale tranquillo, a due passi da tutte le comodità.- Proprietà "a picco sull'acqua"- Oltre 400 m2 abitabili, parcelle di circa 983 m2- 4 camere da letto di cui 1 camera da letto principale con bagno en suite- Piscina con fondo mobile e nuoto controcorrente- Garage per 4 auto e 2 stazioni di ricarica- Domotica, telecamera, pannelli fotovoltaici e termici

Havre de paix lumineux et prestations haut de gamme

Découvrez une propriété rare où l'architecture alpine contemporaine, la qualité des matériaux et un environnement d'une sérénité absolue s'unissent pour créer un lieu de vie unique.Situé dans un environnement paisible et préservé, ce chalet bénéficie d'une situation privilégiée : niché au calme tout en restant facilement accessible, il se trouve à seulement 20 minutes de Bulle, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et proximité des commodités.À l'abri des regards, dans un cadre privilégié sans vis-à-vis, ce chalet offre une intimité remarquable et une atmosphère propice à la détente. Dès l'arrivée, les vastes ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer et dévoilent des vues panoramiques exceptionnelles sur les montagnes environnantes, offrant un spectacle permanent au fil des saisons.Réalisé par Schuwey, constructeur reconnu pour l'excellence de son savoir-faire, ce chalet témoigne d'un niveau de finition supérieur et d'une attention particulière portée à chaque détail. Des matériaux nobles soigneusement sélectionnés, une conception pensée pour durer et des prestations haut de gamme reflètent une exigence rare, à la hauteur des attentes les plus élevées.Avec environ 250 m² de surface habitable nette et 300 m² de surface utile, répartis sur trois niveaux, la propriété propose quatre chambres généreuses et trois salles de bains élégamment aménagées. Les espaces de vie offrent des volumes harmonieux, chaleureux et lumineux, créant un équilibre parfait entre convivialité familiale et élégance.Pensé aussi bien comme résidence principale que comme chalet de week-end haut de gamme ou résidence secondaire, ce bien offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la montagne tout au long de l'année. Sa configuration permet également d'imaginer un véritable espace de télétravail, dans un environnement calme et inspirant, loin de l'agitation quotidienne.L'une des salles de bains accueille un authentique sauna finlandais, véritable espace bien-être privé, parfait pour prolonger les moments de relaxation après une journée en plein air.Grâce à son exposition est, le chalet bénéficie d'une luminosité exceptionnelle dès les premières heures de la journée, sublimant les espaces intérieurs et mettant en valeur les paysages alpins qui l'entourent.Implantée sur une parcelle de 703 m², la propriété profite également d'un extérieur soigneusement aménagé, idéal pour savourer la tranquillité des lieux, partager des moments privilégiés ou simplement contempler la beauté du panorama.Entre nature, confort absolu et prestations de grande qualité, ce chalet représente une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant authenticité alpine, intimité et art de vivre.Une visite s'impose pour découvrir toute la singularité de cette propriété.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1656-26-1Discover this exceptional chalet where tranquility, natural light, and breathtaking mountain views come together to create a truly unique living environment. Nestled in a ?????, private setting with no overlooking neighbors, this property immediately stands out for its warm atmosphere, elegant architecture, and outstanding quality of finishes.Built by Schuwey, renowned for its craftsmanship and high construction standards, the chalet has been designed using carefully selected premium materials throughout. Every detail reflects a strong commitment to quality, comfort, and durability.With a net living area of approximately 250 sqm and a total usable space of 283 sqm...

Proprietà individuale sul bordo di un ruscello

Una proprietà piena di potenziale in un ambiente privilegiato!Situata nel cuore del villaggio di Riaz, questa casa familiare beneficia di un ambiente particolarmente piacevole e naturale. Costruita su un terreno di 1'648 m², che costeggia il ruscello L'Ondine, questa proprietà individuale offre uno spazio di vita incantevole, restando allo stesso tempo in prossimità immediata a Bulle.Costruita nel 1977, questa proprietà di 6,5 locali è pronta ad accogliere un nuovo progetto di vita. Questa casa comprende una cucina abitabile, un ampio soggiorno con un camino in pietra, 4 camere da letto, 2 bagni/WC e un bagno per gli ospiti. Al piano inferiore si trova un laboratorio di fai da te con un bagno. Un edificio che offre molte possibilità di ristrutturazione.La grande superficie del terreno apre la porta a diversi progetti, soggetti alle possibilità offerte dalla regolamentazione comunale e dalle autorizzazioni necessarie. • Casa familiare di 6,5 locali da ristrutturare • 4 camere da letto • Anno di costruzione 1977 • Terreno di 1'648 m² • Confine di L'Ondine e della zona agricola • Vista libera sulle Prealpi • Vicino a BulleUn'opportunità rara a Riaz per coloro che desiderano creare un progetto immobiliare a loro immagine, in un ambiente naturale e privilegiato.

Magnifica proprietà d'eccezione, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un contesto eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un lotto generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, completamente rinnovata nel 2014, unisce funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Residenza principale di 5,5 locali per circa 350 m2 di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Bella vista panoramica • Travi a vista • Idromassaggio esterno • Area verde curata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo contesto naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

Casa familiare di 5,5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre uno spazio di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa è disposta su più livelli e dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose modifiche secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno può facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un grande vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato un'identità particolare e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Una proprietà piena di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che vogliono plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca da bagno e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di layoutMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere allestito come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta alla proprietà, l'acquirente avrà la possibilità di acquisire, in aggiunta al prezzo di vendita, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio affascinante ha conservato il suo carattere autentico. Ha una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere allestito come cantina, laboratorio di fai da te o stanza di deposito.Un annesso atipico e affascinante, che offre uno spazio aggiuntivo da allestire secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una piccola casa attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Una proprietà che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di layout.

Grande casa modulare dell'architetto, progettata per una o due abitazioni indipendenti.

Questa villa dell'architetto si rivela come un'opera rara, pensata per sublimare l'arte di vivere. Costruita nel 1993 nella versione con 2 abitazioni indipendenti e successivamente rinnovata e rimodulata (2019 e 2022) in una sola grande abitazione con molto volume, ma facilmente adattabile a due abitazioni (per subaffitto, au pair, messa a disposizione di un membro della famiglia, attività indipendente, ecc.). Questa casa individuale di 5,5 locali si trova in un ambiente residenziale ricercato, ai margini di una zona agricola, e offre una serenità assoluta, al riparo da ogni agitazione. Non appena si arriva, lo sguardo è irresistibilmente attirato dalla posizione dominante della proprietà, posata con precisione sul suo terreno di 949 m². Il panorama è mozzafiato: le Alpi friburghesi si estendono a perdita d'occhio, dominate dall'iconico Moléson, mentre nei giorni limpidi il Mont Blanc si lascia intravedere all'orizzonte. Concepita da un architetto per se stesso, la casa incarna una visione intima e audace dell'abitare. I volumi generosi, bagnati di luce, dialogano con un'architettura singolare dove ogni spazio sembra raccontare una storia. Distribuzione dell'abitazione: Piano superiore Ampio ingresso con guardaroba. 2 camere da letto accoglienti offrono calma e dolcezza Doccia, toilette 2 gallerie sospese invitano all'immaginazione: una può diventare una sontuosa suite genitoriale con cabina armadio e bagno, l'altra un rifugio supplementare, uno studio ispirante o una camera da letto intima Piano inferiore La casa si sviluppa con fluidità e generosità. Gli spazi di vita si intrecciano in un'armonia naturale: Soggiorno luminoso che si apre su una cucina conviviale e una grande sala da pranzo Salotto, più raccolto, invita al relax, cullato dalla quiete circostante. Suite genitoriale, pensata come un guscio con cabina armadio e bagno privato. Grande cantina Locale ridotto Locale tecnico In origine progettata come appartamento indipendente, questo livello conserva un ingresso separato, offrendo una libertà d'uso rara e preziosa. Gli spazi tecnici, discreti e perfettamente integrati, testimoniano un comfort moderno e padroneggiato: pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione reversibile e attrezzature di qualità contribuiscono a un'esperienza di vita piacevole ed efficiente. All'esterno, la proprietà si rivela come un giardino segreto. Completamente recintata, delicatamente alberata e senza vis-à-vis, offre uno spazio di vita raro dove il tempo sembra fermarsi. Terrazze, orto, casetta e ampi spazi erbosi curati invitano a godere di ogni stagione. Un doppio garage con accesso diretto, Un riparo per auto 3 o 4 posti esterni completano questo quadro con esecuzione pratica. La situazione, infine, combina natura e accessibilità con un'eleganza rara: a pochi passi dalle scuole, vicino al caldo Café de la Croix Fédérale e circondato da strutture ricreative, la proprietà consente di raggiungere rapidamente Bulle, Vevey o Losanna, preservando uno stile di vita risolutamente rivolto all'essenziale. Questa dimora eccezionale si rivolge a coloro che cercano più di una semplice casa: uno spazio di vita ispirante, una firma architettonica, un'emozione duratura. Richiedi il tuo opuscolo completo e lasciati guidare verso una visita personalizzata: info@murith-immobilier.ch 079 474 64 09 Un bene raro, un'atmosfera unica, un'evidenza!

Proprietà di architetto con vista sul Lago di La Gruyère

Una proprietà unica in una cornice naturale, a due passi da Bulle. • Superficie abitabile eccezionale di oltre 300 m² • 5 camere da letto • Ascensore privato • 3 terrazze panoramiche • Vista impareggiabile sul Moléson e sul Lago di La Gruyère • Cantina • Garage per 3 o 4 autoUn'architettura moderna pensata per il comfort, l'eleganza e la tranquillità. Ideale per una famiglia o come residenza secondaria di alta gamma, questa residenza è stata costruita nel 2018 con un particolare attenzione alla qualità dei materiali.

Deliziosa casa a schiera con accesso a una piscina privata

Situata in un ambiente pacifico, questa deliziosa casa a schiera seduce per il suo ottimo stato di manutenzione e la sua posizione ideale, vicina a negozi, scuole e mezzi di trasporto. Il suo ampio giardino recintato, la sua terrazza coperta con una pergola bioclimatica e l'accesso alla piscina privata del complesso residenziale la rendono un luogo di vita particolarmente piacevole.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso indipendente e funzionale- Ingresso con armadio a muro- Cucina semiaperta completamente attrezzata- Soggiorno / pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Bagno con WCPrimo piano:- Tre camere da letto, una con balcone- Bagno con WC- RipostiglioSemiinterrato:- Due locali separati di 15m2, separati da una parete - Locale tecnico / lavanderia- Ripostiglio per il PC- RipostiglioDa sapere:- La terrazza è coperta con una pergola bioclimatica.- Il giardino completamente recintato dispone di un padiglione e di un'area di gioco dedicata ai bambini.- Un ripostiglio per la legna e un separato locale metallico sono accessibili dall'esterno. - Avrete accesso privilegiato alla magnifica area di relax del complesso residenziale, dotata di una piscina esterna, di un padiglione con spogliatoi, WC, calcio balilla e tavolo da ping-pong.

Bellissima dimora di campagna con piscina e giardino

Questa grande villa di 5,5 locali dispone di un ampio spazio di vita organizzato attorno a una cucina centrale. Al piano superiore si trovano tre grandi camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno indipendente. La casa, costruita nel 2007, possiede un fascino particolare grazie alle sue pareti in legno a vista.Cercate un rifugio tranquillo in campagna? A 35 minuti da Losanna, questa casa curata con attenzione vi aspetta voi e la vostra famiglia.Gli spazi sono così divisi:Piano terra- Grande soggiorno che funge da salotto e sala da pranzo con cucina aperta e camino- Spazio aperto fino al tetto con balcone a mezzanino- Suite per gli ospiti con doccia e WC- Zona studio- WC per gli ospiti- Lavanderia e locale tecnico con accesso al garage- Porta-finestra che conduce al giardino posteriore con orto e pollaio- Porta-finestra che conduce alla zona anteriore con ampia terrazza e vista libera sulla campagnaPiano superiore- Suite principale con cabina armadio e bagno indipendente- Due camere da letto- Un bagno con doccia e WC- Mezzanino che può accogliere una zona studioEsterno- Orto, capanno per attrezzi e animali, pollaio- Grande piscina riscaldata con copertura rimovibile- Posti auto coperti per due auto (in aggiunta al garage interno)La casa è dotata di una pompa di calore (aria-acqua) per il riscaldamento, che avviene attraverso il pavimento.Da sapere:- La piscina, costruita nel 2020, misura 370x650m- La città di Romont, con la sua stazione ferroviaria che serve Losanna e Berna, si trova a 7 minuti in auto- L'autobus scolastico si ferma a 3 minuti dalla casaGuardate il video per farvi un'idea precisa di questa casa!

Casa incantevole con vista aperta

Situata in un ambiente rurale ai margini di una zona agricola, questa casa incantevole gode di una posizione privilegiata senza vis-à-vis. Attualmente composta da un appartamento, offre un enorme potenziale di ampliamento. Ideale per la posizione, tutte le comodità si trovano nelle vicinanze.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Cucina/sala da pranzo- Salotto - Camera da letto con accesso alla terrazza - Bagno con WCPrimo piano:- Tre locali in fila - Bagno con WCImpianti esterni:- Fienile 1° livello, locale tecnico/lavanderia e laboratorio- Fienile 2° livello, spazi di deposito e disponibili- Parcheggi multipli- Grande cabina di giardino con area barbecue- Terrazza coperta- GiardinoDa sapere:La stazione, la scuola, i negozi e altre comodità sono a 7 minuti in auto.