61 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Sense

Einfamilienhaus mit Pool / Maison individuelle avec piscine

Highlights Deutsch • Grundstück mit Pool • Vollständig renoviertes Haus • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn • Ruhige und angenehme Umgebung ****Français • Parcelle avec piscine • Maison entièrement rénovée • Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte • Proximité de la gare et de l'autoroute • Environnement calme et agréable Renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool DeutschDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein heller Wohnraum, der eine einladende Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Bastelraum, eine Waschküche sowie eine Loggia und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Liegenschaft verfügt über ein attraktives Grundstück mit Pool, ideal, um die schönen Tage zu geniessen. Das Haus wurde vollständig in einem modernen Stil renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem profitiert es von einer sehr guten Lage dank der Nähe zu den Verkehrsachsen, insbesondere zum Bahnhof und zur Autobahn. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab und verleiht dieser Immobilie eine angenehme und gefragte Wohnqualität.Eine Besichtigung? Sehr gerne, jedoch müssen wir bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial prüfen.****FrançaisCette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par une répartition fonctionnelle et agréable des espaces sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'un espace de vie lumineux offrant un cadre convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend une cave, une salle de bricolage, une buanderie ainsi qu'une loggia, offrant des espaces de rangement et d'utilisation supplémentaires.La propriété bénéficie d'une parcelle attrayante avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison offre un excellent niveau de confort. Elle profite également d'une très bonne situation grâce à sa proximité avec les axes de transport, notamment la gare et l'autoroute. La parcelle, bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie agréable et recherché.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Casa unifamiliare con tranquillità idillica a St. Silvester

Una casa con carattere, spazio e infinite possibilità In una posizione privilegiata e tranquilla a St. Silvester, una casa unifamiliare eccezionale con circa 274 m² di spazio abitabile vi attende su un terreno spazioso di 1.374 m². La casa, costruita nel 1972, convince con la sua costruzione solida, un'architettura imponente con un tetto in scandole di alta qualità e un giardino estensivo con una propria piscina e un idromassaggio all'aperto - una casa che combina relax, privacy e qualità della vita.L'ingresso principale a livello del suolo vi porta comodamente al seminterrato. Tutte le stanze da vivere sono su un unico livello, rendendo la casa particolarmente confortevole e largamente accessibile alle sedie a rotelle, insieme all'ascensore esistente. Ciò rende la proprietà ideale per le persone che apprezzano uno spazio di vita spazioso senza ostacoli o che vogliono pianificare in anticipo.Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo di circa 61 m² con camino. Le ampie finestre fanno entrare il giardino nella casa, mentre il soffitto in legno caldo crea un'atmosfera accogliente. Da qui, potete accedere direttamente alle terrazze soleggiate e al giardino estensivo. La cucina modernizzata con i banconi in granito di alta qualità e gli elettrodomestici V-ZUG è adiacente - ideale per la vita quotidiana e le serate sociali. Il piano terra comprende anche tre camere da letto spaziose, una delle quali con una cabina armadio e una cabina infrarossi di alta qualità.Un punto di forza particolare è il bagno lussuoso. Due lavabi, due toilette, una doccia spaziosa a livello del suolo e una vasca da bagno con idromassaggio creano un'oasi di benessere privata con un comfort elevato. Un bagno per gli ospiti completa perfettamente l'offerta di stanze.Il seminterrato offre anche molto più delle stanze secondarie classiche. Oltre a un grande garage doppio, alla lavanderia e alle stanze tecniche, c'è una camera per gli ospiti e un ampio Carnotzet con camino proprio. Questa stanza è ideale come cantina di festa elegante, sala da hobby o punto di incontro accogliente per la famiglia e gli amici. Allo stesso tempo, il seminterrato apre possibilità di sviluppo interessanti: con uno sforzo gestibile, può essere realizzata una unità di vita separata - ideale come appartamento per adolescenti, zona per gli ospiti o per un concetto di più generazioni. La casa è quindi perfettamente adatta come casa a due generazioni, dove, ad esempio, i genitori vivono al piano terra e la generazione più giovane al livello del seminterrato.Il giardino di stile parco è il vero punto di forza di questa proprietà. Siepi alte e piante ben piantate assicurano una privacy eccezionale. Il centro è la piscina di circa 10 × 4 metri con una capacità di circa 58.000 litri, una terrazza in legno circondante, un coperchio di tenda a rullo azionato elettricamente e una pompa di calore per piscina efficiente in termini di energia. La zona esterna è completata da un idromassaggio all'aperto autonomo - condizioni perfette per ore rilassanti in qualsiasi momento dell'anno. Più aree di riposo, tende elettriche, illuminazione esterna atmosferica e numerose prese d'acqua e di potenza completano la zona del giardino di alta qualità.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è anche in buone condizioni di manutenzione. Il tetto è stato rinnovato e regolarmente mantenuto, e il sistema di riscaldamento, la tecnologia della piscina e i camini sono stati verificati e mantenuti in continuazione. Le finestre sono state sostituite, le installazioni sanitarie sono state modernizzate in aree essenziali, e la casa dispone di una connessione in fibra ottica.Dopo un periodo di vacanza più lungo, è consigliabile un rinfresco ottico. In particolare, nuovi rivestimenti del pavimento e pitture offrono la possibilità di dare alle stanze interne un carattere contemporaneo e di progettare la casa secondo le proprie idee. Questo è precisamente il fascino speciale di questa proprietà: la sostanza di base di alta qualità forma una base eccellente per realizzare una casa dei sogni molto personale - con molto spazio, una qualità del giardino eccezionale e numerose possibilità di utilizzo per oggi e il futuro. Nota Le foto mostrano la casa come potrebbe apparire dopo un rinfresco. Così, i pavimenti sono stati rinnovati e le pareti dipinte.

Proprietà attraente in una posizione centrale a Wünnewil

La proprietàLa proprietà ben mantenuta si trova nel villaggio di Wünnewil e colpisce per la sua posizione centrale e il suo ottimo stato. Grazie agli investimenti continui, si presenta in un aspetto ben curato e offre un piacevole ambiente di vita. Il seminterratoNel seminterrato sono disponibili le seguenti stanze: • Stanza per il fai-da-te riscaldata • Cantina • Lavanderia con pavimento in piastrelle • Stanza tecnica Il piano terraL'ingresso della casa è accessibile tramite una rampa e è protetto da un tettoia pratica. Il piano terra vi accoglie con un pavimento in piastrelle facile da mantenere e un bagno per gli ospiti.La cucina spaziosa dispone di una sala da pranzo separata e offre molto spazio e attrezzature funzionali per l'uso quotidiano.Il soggiorno luminoso vi invita a sostare con il suo piano spazioso. La stufa svedese crea un'atmosfera accogliente e assicura un comfort di vita aggiuntivo, soprattutto durante i mesi più freddi.Direttamente dal soggiorno, potete accedere al giardino d'inverno, che completa ideale lo spazio di vita e offre numerose possibilità di utilizzo.Il giardino curato con amore vi invita a rilassarvi e offre uno spazio per il tempo libero, il gioco o le ore all'aperto. Il piano superioreTramite una scala con moquette a biglie, raggiungete il piano superiore.Qui troverete: • Tre camere spaziose con pavimento in laminato • Due camere hanno un accesso diretto al balcone • Bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia separata Le camere convincono con la loro piacevole dimensione e offrono numerose possibilità di arredamento. La soffittaLa soffitta è separata dalla scala da una porta scorrevole e è ideale come camera aggiuntiva, studio o stanza da hobby.Le finestre Velux spaziose offrono molta luce naturale e danno alla stanza un fascino particolare. Area esterna e tecnologiaLa proprietà comprende anche: • Garage • Stanza per biciclette separata Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria/acqua. Il calore è distribuito in modo uniforme in tutte le stanze abitabili tramite il riscaldamento a pavimento.La tecnologia di casa moderna è completata da un sistema fotovoltaico, che sostiene un'esercizio sostenibile e efficiente in termini di energia. Documentazione di venditaSe siete interessati, non esitate a contattarci. Saremo felici di fornirvi la documentazione di vendita e le informazioni più importanti.

RISERVATO: Abitazione esclusiva con terrazza

Questa casa a terrazza ben curata colpisce per la sua posizione in pendio attraente, la grande privacy e la spaziosa terrazza soleggiata. La progettazione aperta e le ampie superfici di finestre creano ambienti di vita luminosi e accoglienti con un'atmosfera di vita piacevole. L'area esterna progettata con amore offre numerose opportunità di rilassamento e godimento. I moduli solari installati sul tetto supportano un utilizzo energeticamente efficiente della proprietà. L'offerta è completata da due posti auto in garage, che consentono un parcheggio comodo e sicuro.

Architettura senza tempo che incontra una sorprendente qualità di vita

Architettura che crea uno spazio per la qualità della vita Esistono edifici residenziali che funzionano. E c'è un'architettura che si prova e si sente. La casa a terrazza di Pergolastrasse 24b a Schmitten FR appartiene chiaramente alla seconda categoria. Già l'accesso alla proprietà rende chiaro che qui non è stato implementato un concetto di vita ordinario. La zona di accesso spaziosa e inondata di luce, con i suoi tetti in vetro alti, le costruzioni ad arco marcate e le superfici di muratura potenti, hanno il fascino delle gallerie commerciali di Milano. L'acciaio, il cemento, il vetro e la pietra caratterizzano lo stile di costruzione e danno al complesso un'identità indipendente e intemporelle. La vegetazione lussureggiante offre un contrasto riuscito con un sapore mediterraneo. L'area di vita vive particolarmente dell'interazione tra l'architettura, la luce e il giardino. Le grandi aperture collegano l'interno all'esterno protetto, mentre il camino dà alla stanza un centro calmo. Qui, si crea un'atmosfera di vita raffinata, che è allo stesso tempo aperta e riparata. Un valore particolare risiede nel giardino orientato a ovest. Le siepi e i cespugli spaziosi creano diversi ritiri e una notevole privacy. Gli spazi di seduta al sole e all'ombra fanno dello spazio esterno una naturale estensione della casa. Le altre stanze seguono anch'esse l'idea di base della casa. Funzionali, chiare e piacevolmente discrete. Le camere da letto e gli spazi di lavoro beneficiano di grandi superfici di finestre e di riferimenti diretti ai piccoli balconi e agli spazi esterni. La cucina è progettata in modo deliberatamente semplice e si integra perfettamente nel concetto architettonico globale. La casa a terrazza è quindi destinata meno alle persone che cercano un'estetica di costruzione nuova convenzionale, ma agli acquirenti con un senso della progettazione, della materialità e della qualità spaziale. La proprietà ha un'indipendenza di progettazione che si distingue piacevolmente da molti edifici residenziali convenzionali. Chi vive qui non acquista semplicemente dello spazio di vita. Si decide per una casa con carattere, luce, pace e architettura che ha ancora qualcosa da raccontare dopo anni. È vivere con attitudine e stile. Panoramica: • casa a terrazza di 6 locali molto ben curata • muratura a doppia parete, finestre triple • superficie abitabile 150 m² • architettura esigente ed elegante • grande garage doppio con 4 posti auto precedenti • orientamento ovest con sole della sera • giardino grande e ben curato con area di seduta coperta • aree di gioco nel quartiere • pompa di calore installata all'interno con riscaldamento a pavimento • camino • stazione di Schmitten a breve distanza Il prezzo di vendita target è di 890.000 CHF per la casa a terrazza più 40.000 CHF per il garage doppio. I costi di trasferimento sono a carico dell'acquirente. La data di consegna prevista è l'autunno 2027.Saremmo felici di fornirvi il dossier di vendita completo con molte informazioni aggiuntive. Se siete interessati a una visita individuale, non esitate a contattarci telefonicamente. Siamo a vostra disposizione. Investimenti più importanti:1988: anno di costruzione 2006: pompa di calore con caldaia2007: tetto piano rinnovato2010: camino, intonaco interno ed esterno rinnovato2010: progettazione del giardino2018: vetro isolante e di sicurezza rinnovato2020: tenda/ tetto obliquo2022: lavandino e toilette rinnovatiDurante tutto il periodo di proprietà, sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Compresi i lavori di pittura, elettricità e idraulica.

Paradiso familiare nel soleggiato Brünisried

Su questi circa 196 m² di spazio abitativo, questa casa unifamiliare offre un concetto di stanza ben pensato con quattro camere da letto, un'area di vita-sala da pranzo, una cucina aperta e tre bagni. Le stanze spaziose creano le migliori condizioni per le famiglie con bambini, ospiti e uffici a casa. Particolarmente attraente è il terreno orientato a sud-ovest, che promette molte ore soleggiate e un piacevole sentimento di vita.La casa è molto ben mantenuta e convince con il suo grande volume e numerosi extra pratici. Un camino offre un'atmosfera accogliente, mentre il riscaldamento geotermico moderno e il sistema di ventilazione offrono un comfort di vita supplementare. Un ingresso separato per una stanza annessa preparata apre possibilità di utilizzo flessibili, come per i bambini più grandi, gli ospiti o uno studio calmo.Anche nella zona esterna, a malapena desideri restano insoddisfatti: La grande riserva di terreno da costruire, la casa di giardino spaziosa con elettricità e acqua, 2 posti auto per auto, 1 posto auto per motociclette e 6 posti di parcheggio esterni offrono molto spazio per la famiglia, gli hobby e i visitatori. Questa offerta è ideale per tutti coloro che vogliono vivere generosamente e pianificare a lungo termine.Brünisried con il codice postale 1719 è situato nel distretto della Sense del cantone di Friburgo e è particolarmente popolare tra le famiglie a causa della sua qualità di vita calma e naturale. I dintorni offrono molto spazio libero per i bambini, distanze corte nella vita del villaggio e un sentimento di comunità piacevole. Grazie alla connessione alla regione, Tafers e Friburgo sono facilmente accessibili, il che consente di utilizzare facilmente le strutture di shopping, le scuole e altri servizi.Questa casa a Brünisried combina uno spazio di vita generoso con molta privacy, sole e un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata alla fine di una strada chiusa, potete godere di una situazione di vita calma e rilassata nel quartiere popolare di Dorfmatta - ideale per le coppie e le famiglie che apprezzano lo spazio, la sicurezza e la qualità della vita.

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Ein Zuhause für Mensch und Tier - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin mehr als ein Einfamilienhaus - ich bin ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys, Tiere und individuelle Wohnideen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers verbinde ich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Wiesen und Felder grenzen direkt an mein Grundstück und eröffnen eine herrliche Weitsicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind.Mein Herzstück ist der grosszügige Wohnbereich mit offenem Cheminée und Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie verleiht mir ein besonderes Wohngefühl und schafft eine offene, helle Atmosphäre. Insgesamt biete ich eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Mein gedeckter Gartensitzplatz und die beiden Balkone laden dazu ein, die Aussicht über die Freiburger Landschaft zu geniessen. Die gepflegte Umgebung bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Verweilen.Ein besonderes Plus sind meine Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen. Ob Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Dank laufender Investitionen in Küche, Badezimmer und Wärmepumpe mit Erdsonde präsentiere ich mich heute in einem gepflegten Zustand und freue mich auf Menschen, die meine Grosszügigkeit, meine Flexibilität und meine besondere Lage zu schätzen wissen.Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Zuhause mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und herrlicher Aussicht bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Entdecken Sie selbst die Grosszügigkeit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'une simple maison individuelle : je suis un lieu de vie offrant de l'espace pour la famille, les loisirs, les animaux et de nombreux projets de vie.Située à la Route de Schwarzsee 62 à Tavel, je combine un environnement proche de la nature avec les avantages d'une excellente desserte. Les prés et les champs bordent directement ma parcelle et offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tandis que les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont accessibles en quelques minutes.Mon coeur est constitué d'un vaste séjour avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture. Ma galerie apporte une atmosphère lumineuse et un cachet unique à l'espace de vie. Je propose un appartement principal de 6,5 pièces aux volumes généreux ainsi qu'un appartement indépendant de 1,5 pièce avec entrée séparée, idéal pour accueillir plusieurs générations, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Ma terrasse couverte et mes deux balcons invitent à profiter pleinement de la vue sur la campagne fribourgeoise. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre idéal pour vivre, se détendre et partager de beaux moments en famille.Un de mes grands atouts réside dans mes dépendances comprenant des boxes et des espaces de stockage. Que ce soit pour des animaux, un atelier, un hobby ou un important espace de rangement, les possibilités sont nombreuses.Grâce aux rénovations réalisées au fil des années, notamment la cuisine, les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur géothermique, je me présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et j'attends avec plaisir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ma générosité, ma polyvalence et ma situation privilégiée.Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce lieu de vie unique avec son appartement indépendant, ses dépendances et sa magnifique vue dégagée. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme que j'ai à offrir.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Oasi residenziale eccezionale a Brünisried

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone.I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Oggetto di vendita Seminterrato / piano d'ingresso:- Area guardaroba- Stanza pratica- Lavanderia e stanza tecnica- Reduit separato- Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendentePiano terra:- Area di vita loft con vista fantastica sul giardino- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione- Sala da pranzo con accesso diretto al giardino- Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta- Bagno degli ospitiPiano superiore:- Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica- Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest)- Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit- Opzione per dividere la galleria in due stanze Area all'aperto Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso. Possibilità di parcheggio La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale. Dati tecnici Seminterrato / piano terra: cemento e mattoniPiano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzioneFinestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo)Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l)Tetto a falda con tegole Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.