3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Restaurant und Entwicklungsmöglichkeiten in Plaffeien Eine einmalige Gelegenheit mit riesigem Entwicklungspotenzial - Gastronomie, Wohnen und Baulandreserven vereint auf über 2'800 m² Grundstücksfläche.Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1919 kombiniert einen etablierten Gastronomiebetrieb mit grosszügigen Wohnbereichen und attraktiven Ausbaureserven. Die drei Parzellen mit insgesamt 2'867 m² Grundstücksfläche eröffnen aussergewöhnliche Möglichkeiten für Investoren, Gastronomen oder Bauherren mit Visionen. Highlights: • Gesamtnutzfläche: 624 m² • Grundstücksfläche gesamt: 2'867 m² (3 Parzellen: 1'101 m², 440 m², 1'326 m²) • Anzahl Einheiten: 5 Wohneinheiten + Gewerbeflächen • Bruttorendite: 11,49 % • Gebäudeversicherungswert: CHF 3'529'800.- • Zusatzangebote: 4 Garagen und 26 Aussenparkplätze inklusive Nutzung & Flächen Untergeschoss: • Bar ca. 100 m² mit zusätzlichen Sitzplätzen • Keller-/Lager-/Technikräume ca. 261 m² • Überdachter Sitzplatz ca. 20 m² • Fumoir ca. 10 m² Erdgeschoss: • Gaststube ca. 115 m² für 80-100 Gäste • Küche ca. 45 m² • Säli ca. 43 m² • Pizzeria ca. 30 m² • Terrassen: überdacht ca. 47 m² und offen ca. 23 m² • WC-Anlagen ca. 12 m² Obergeschoss/Dachgeschoss: • Pub/Saal ca. 73 m² für rund 80 Personen • Fumoir ca. 34 m² • Billard-/Töggelikastenraum ca. 35 m² • Büro-/Personalräume ca. 93 m² • Grosszügige Wohnung ca. 156 m² (4 Zimmer, Küche, Bad, 2 WC) • Estrich ca. 73 m² Die Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von der Weiterführung des Gastronomiebetriebs bis hin zum Umbau in zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeflächen. Die grossen Parzellen mit Betonflächen eröffnen zusätzlich spannende Neubau- und Erweiterungspotenziale.Das Objekt befindet sich im Herzen von Plaffeien, einem aufstrebenden Ort mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dank der zentralen Dorflage profitieren Investoren und Betreiber von hoher Sichtbarkeit, während die gute Anbindung eine hervorragende Erreichbarkeit in die umliegenden Regionen garantiert. Kontaktieren Sie uns jetzt! Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint laufenden Betrieb, Ausbaureserven und beste Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, Unternehmer oder Bauherren mit Weitblick.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre un ambiente di vita unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e da una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due alloggi separati - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, progettato per vivere appieno Il cuore della casa si sviluppa in un ampio spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel camino struttura armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina contemporanea ristrutturata nel 2014. Questo spazio di vita si apre su una magnifica terrazza, equipaggiata con una pergola e un forno a pizza - il posto ideale per godersi le serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, nonché due bagni curatamente arredati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex con 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati progettati come una vera oasi: • Piscina riscaldata con area lounge, • Terrazza panoramica adiacente alla cucina, • Giardino recintato ideale per il relax, • Spazi tecnici perfettamente organizzati. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, più cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...

9 Ville Ancora Disponibili La Tua Futura Casa a Essert

La vendita di questa nuova promozione di 15 ville contemporanee a Essert prosegue: 9 ville sono ancora disponibili oggi.Consegna in autunno 2028Tra queste opportunità, scopri questa villa a schiera di 6 locali, pensata per offrire più spazio alle famiglie che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e luminoso, in un contesto verde vicino a Friburgo.Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua distribuzione su più livelli, questa villa offre una bella flessibilità di allestimento e spazi adatti sia alla vita di famiglia che al telelavoro o all'accoglienza di conoscenti.Uno spazio di vita rivolto all'esterno:Al piano terra, la cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo. Le ampie finestre portano una bella luce naturale e prolungano lo spazio di vita verso la terrazza e il giardino privato.Un vero e proprio luogo di vita conviviale, pensato per godere appieno degli spazi interni ed esterni, con la famiglia o con gli amici.Al piano superiore, le diverse camere da letto offrono a ciascuno il proprio spazio e permettono anche di prevedere, secondo le esigenze, uno studio, una camera per gli ospiti o una stanza polivalente.Il seminterrato completa la villa con superfici pratiche che rispondono ai diversi bisogni di deposito e organizzazione della vita quotidiana.Una casa nuova che ti assomiglia:Acquistare oggi ti consente anche di partecipare alla creazione del tuo futuro interno.Cucina, rivestimenti del pavimento e attrezzature sanitarie possono ancora essere personalizzati secondo i budget e le scelte previste dalla promozione, al fine di creare una casa a tua immagine prima ancora di trasferirti.La costruzione a struttura in legno, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e i pannelli solari contribuiscono a un design moderno orientato al comfort e all'efficienza energetica.La calma della campagna, vicino a Friburgo:Situata in un ambiente pacifico e verde, la promozione offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita in campagna e vicinanza ai principali centri urbani.Con i suoi spazi aggiuntivi, questa villa di 6 locali costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca più spazio, mentre gode anche dei vantaggi di una costruzione nuova e di un'esterno privato.9 ville su 15 inizialmente proposte sono ancora disponibili.Prezzo della villa CHF 960'000.-Un posto auto esterno e una copertura in più a CHF 25'000.-Prezzo totale CHF 985'000.-http://barnes-suisse.ch/horizonlemouretVuoi conoscere le differenze tra le ultime ville, le loro posizioni all'interno della promozione o identificare quella che meglio si adatta al tuo progetto?Contattaci per scoprire le opportunità ancora disponibili e organizzare una presentazione personalizzata del progetto.

Deliziosa casa a schiera con piscina

In un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di un'area agricola, questa casa a schiera perfettamente curata e rinnovata nel corso degli anni offre uno spazio di vita piacevole e familiare. Seduce con il suo grande giardino con piscina e quattro camere da letto, che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Atrio- Due garage- Locale tecnico / lavanderia- Cantina- Locale cisternaPiano superiore:- Soggiorno / sala da pranzo con caminetto e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso all'area barbecue- Camera da letto / studio- Bagno per gli ospiti Piano superiore:- Tre camere da letto per bambini- Camera da letto per genitori- Bagno con vasca da bagno, doccia e waterDa sapere:- La piscina è dotata di una pompa di calore Powerfirst 8 M.- Nel 2023, la cucina è stata completamente rifatta e la facciata esterna è stata rinnovata.- Nel 2020, l'interno è stato completamente ridipinto.- La terrazza è dotata di un ombreggiatore elettrico e di uno schermo di privacy retrattile.- Un'area barbecue con tettoia su piedistallo è accessibile dalla terrazza e dalla cucina.- Un capanno da giardino è disponibile vicino alla piscina.

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 13: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utile Nell'ambito del progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa a schiera situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sul paesaggio. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi si trovano nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 247 m². Al primo piano, la camera da letto principale di 14,8 m² dispone di un bagno con doccia privato. Due altre camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca e toilette, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura dei panni. Due posti auto sono assegnati al lotto, di cui uno coperto e uno scoperto. La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tegole solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle camere da letto e nei soggiorni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con dispositivo di sollevamento.Serrande elettriche nei soggiorni e manuali nelle camere da letto.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per l'attrezzatura sanitaria e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénau, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anch'esse soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Le Ville di Essert - Lotto 10

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 10: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa contigua situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e i locali annessi sono nel seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti e poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un orientamento a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 275 m².Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 14,8 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio.Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto.La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre a triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali di acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi.Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro Medico dell'Alta Sarine.Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénauva, e poi del Centro di Orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di beneficiare dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 900'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 3

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 3: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utile Nell'ambito del progetto « Les Villas d'Essert », offriamo questa villa a schiera situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una disposizione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra a vetri, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata alla proprietà è di 217 m². Al primo piano, la camera da letto principale di 14,8 m² dispone di un bagno con doccia privato. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria. Due posti auto sono assegnati alla proprietà, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto. La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tegole solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre a triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lama, elettriche nelle stanze da letto e manuali nelle camere da letto.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per i servizi igienici e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénauva, poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza quotidiana per bambini offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero « Autour du Mouret » e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le associazioni locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 15

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 15: Villa con 6 locali / 144 m² di superficie abitabile / 174 m² di superficie utile Nell'ambito del progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa contigua costruita su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 30,4 m². Il soggiorno di 28,5 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 19,3 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata è di 331 m². Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 18,3 m² ha un bagno privato con toilette. Tre camere da letto di 14 m², 11,5 m² e 10,5 m², nonché un bagno indipendente con vasca e toilette, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 14,2 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria. Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto. La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con azionamento elettrico.Serrande a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per i sanitari e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: l'accesso autostradale è a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico dell'Alta Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili e scuole elementari divisi tra Praroman e Zénau, poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 960'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Le Ville di Essert - Lotto 8

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 8: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 140 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa contigua situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 12,5 m² e il giardino beneficiano di un orientamento a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 167 m².Al primo piano, la camera da letto principale di 15,2 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13,1 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca e WC, completano questo spazio.Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura dei panni.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto.La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Pannelli solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali di acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per l'attrezzatura sanitaria e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali sono a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di percorrenza sono indicativi.Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine.Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili e scuole elementari divise tra Praroman e Zénauva, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La crèche La Capucine e la rete di accoglienza quotidiana per bambini offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 790'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Raro! Carino chalet nel cuore della natura

In un ambiente campestre, questo chalet perfettamente mantenuto seduce per il suo charme e il suo contesto privilegiato. La sua grande terrazza e il terreno di 922m2 invitano a godere appieno della natura circostante e dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, un luogo ideale per ricaricarsi e apprezzare una qualità di vita eccezionale.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso con accesso alla terrazza.- Cucina parzialmente attrezzata (forno, piano cottura e frigorifero).- Una camera da letto.- Salotto che dà accesso al bagno con doccia e a un grande locale di vita luminoso.- Grande locale di vita luminoso con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino.- Bagno con doccia e WC.Piano terra inferiore:- Garage- CantinaDa sapere:- Il chalet ha conosciuto diverse fasi di ampliamento e miglioramento, intraprese successivamente dai suoi diversi proprietari.- Il padiglione del giardino è censito, elettrificato e dispone anche di uno scarico.- La strada di accesso è sgombrata da un agricoltore in caso di necessità.- Il giardino di 820m2 è molto ben curato.

RESERVE - La tua nuova vita di famiglia inizia qui...

***RESERVE***Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo di Treyvaux, questa magnifica villa bifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2021, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture si percepisce. Parquet in quercia, ringhiera e corrimano in acciaio, piano di lavoro in granito: ogni elemento è stato scelto per combinare eleganza, durata e comfort nella vita quotidiana.Il vero cuore della casa è senza dubbio il suo magnifico salone di circa 50m². Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, colpisce anche per la sua eccezionale altezza del soffitto.La casa offre 3 camere da letto, 2 bagni e uno studio, offrendo a ciascuno il proprio spazio e permettendo di conciliare facilmente la vita familiare e il telelavoro.E per coloro che desiderano ancora più spazio, una grande mezzanino convertibile lascia libero corso ai vostri desideri: sala giochi per bambini, area di relax, studio aggiuntivo, sala ricreazione o anche camera degli ospiti.Il giardino completamente recintato è abbastanza grande perché i vostri bambini possano giocare a pallone in tutta sicurezza, e non così grande che la sua manutenzione diventi una fatica.Quindi, per godere di un ambiente pacifico a meno di 20 minuti da Friburgo e Bulle, contattatemi oggi per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Innamorati di questa vista mozzafiato a La Roche!

Nascosto nelle alture di La Roche, ai piedi della Berra, questo chalet contemporaneo, costruito nel 2018 dalla ditta Les Charmoises Immobiliers SA, offre un ambiente di vita privilegiato che combina architettura moderna, materiali di qualità e comfort.Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con i suoi volumi generosi e la vista mozzafiato. Questo immobile comprende, tra gli altri, i seguenti punti: • Cucina e soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto, di cui una suite genitoriale • Cabina armadio separata con doccia/WC • 1 garage con doppia altezza • Vista panoramica sulle montagne e sul lago • Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendenteLe piste da sci e le piste da MTB sono accessibili a piedi, mentre il lago di Gruyère è accessibile in meno di 5 minuti in auto. Un immobile ideale per godere di un ambiente naturale restando vicino alle strutture della regione.Visita l'immobile per la prima volta con il seguente video: