Plaffeien - Casa unifamiliare acquistare

Villa contemporaine 6.5 pièces avec appartement indépendant loué

Vivre dans une villa tout en bénéficiant d'un revenu locatif mensuel de CHF 1'300.- déjà sécurisé!Grâce à l'appartement indépendant actuellement loué, cette propriété bénéficie d'un revenu locatif immédiat permettant de réduire significativement l'effort financier mensuel. Située dans un quartier résidentiel calme, familial et en impasse, cette villa contemporaine de 6,5 pièces, construite en 2015 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie favorable, où se rencontrent sérénité, nature et confort moderne. La vue dégagée sur la campagne et les montagnes renforce cette impression de tranquillité et de qualité de vie, dans un environnement paisible et verdoyant.Dès l'entrée, on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes sont généreux, les espaces respirent, la lumière naturelle est omniprésente, et l'ensemble dégage une vraie sensation de bien-être. La qualité des finitions, les matériaux choisis et la cohérence de l'aménagement donnent à la maison une identité à la fois élégante, contemporaine et très agréable à vivre au quotidien.Le vaste séjour, situé au niveau inférieur, s'ouvre sur une cuisine moderne et élégante, équipée d'un plan de travail en marbre et d'électroménagers de qualité comprenant un réfrigérateur, un lave-vaisselle, des plaques à induction, un four ainsi qu'un micro-ondes. Un WC visiteurs complète cet espace convivial. L'accès direct à la terrasse et au jardin crée une vraie continuité entre l'intérieur et l'extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute simplicité.Au niveau de l'entrée, une chambre de 12,30 m² avec salle d'eau privative comprenant WC et douche à l'italienne offre un espace polyvalent, parfait pour accueillir des invités, aménager un bureau ou créer une suite indépendante.Le dernier étage accueille quatre chambres spacieuses ainsi qu'une grande salle de bains familiale, offrant un cadre confortable et fonctionnel pour une vie de famille harmonieuse.La villa dispose également d'une buanderie privée, d'une cave de 14 m² ainsi que d'un grand atelier et d'un local à vélos récemment construits et aménagés, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien et apportent un vrai confort d'usage.À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des espaces. Une grande terrasse de 80 m² s'ouvre sur un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'un cabanon et d'un robot tondeuse. L'ensemble forme un espace agréable, facile à entretenir, idéal pour se détendre, partager des moments en famille ou entre amis et profiter des journées ensoleillées dans un cadre de verdure.Un appartement indépendant de 2,5 pièces de 44,8 m², actuellement loué, constitue un véritable atout. Il offre une rentabilité immédiate tout en conservant une grande flexibilité d'usage. Il dispose de sa propre terrasse, de sa cave ainsi que d'une colonne de lavage privée. Cet espace peut aussi bien répondre à un projet d'investissement qu'à un besoin de logement indépendant ou à une solution multigénérationnelle. La propriété comprend deux places de stationnement couvertes ainsi que plusieurs places extérieures devant la maison, assurant un stationnement confortable pour les occupants comme pour les visiteurs.Sur le plan technique, la maison bénéficie d'équipements modernes et performants, avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol et un adoucisseur d'eau, garantissant un excellent confort thermique, une bonne efficacité énergétique et une qualité de vie durable.Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plan de l'appartement, conditions de vente, dossier complet), cliquez sur Dossier et enregistrez-vous gratuitement.In einer Villa wohnen und gleichzeitig von einem monatlichen Mieteinkommen von CHF 1'300.- profitieren, das bereits gesichert ist!.Dank der derzeit vermieteten Einliegerwohnung profitiert...

Casa di campagna esclusiva con privacy, grande terreno e vista panoramica

• Vivere, lavorare e fare hobby nella natura con 4.000 m2 di terreno • 5,5 locali con ufficio/sala fitness separati e casetta da giardino • 35 minuti da Berna / 25 minuti da Friburgo Questa casa di campagna moderna offre molta pace, natura e privacy. Si trova su un grande terreno con una bella vista sulle Prealpi di Friburgo.La casa è stata costruita nel 2019 e è fatta di materiali naturali di alta qualità come legno vecchio e quercia. Le stanze luminose e la struttura di vita aperta offrono un'esperienza di vita piacevole. si trova il vasto salotto e sala da pranzo con camino e cucina aperta. La cucina è attrezzata di alta qualità, compreso un grande forno e un'isola di cucina funzionale. Una stanza di deposito e l'accesso al sottotetto offrono uno spazio di deposito aggiuntivo. A questo piano, c'è anche la camera principale e un bagno con doccia e vasca da bagno. Il balcone e la terrazza estendono lo spazio di vita all'esterno. c'è una camera, una seconda camera/ufficio, un bagno per gli ospiti e un grande bagno di lusso con sauna e doccia. Inoltre, c'è una grande lavanderia, un seminterrato e un garage doppio. è spazioso e curato: fonte propria con pozzo, una grande casetta da giardino, tre aiuole rialzate, diverse aree di riposo, molte piante e alberi da frutto. Una stanza aggiuntiva con ingresso separato – attualmente utilizzata come sala fitness – offre ulteriori possibilità.La casa di campagna dispone di tecnologia moderna come una pompa di calore e una sorveglianza video. Si trova senza vicini diretti nella natura calma. Il villaggio di Plaffeien con molte opportunità di shopping, scuole e ristoranti è a soli 5 minuti. Cosa fare dopo? • Si prega di contattarci per la documentazione o di organizzare una visita di questa proprietà unica oggi. • Si prega di non chiamare i broker/agencies immobiliari.

Incantevole casa indipendente in un ambiente di vita pacifico a Le Mouret

Situata a Oberried (FR) nel comune di Le Mouret, questa incantevole casa indipendente in legno beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, offrendo uno spazio di vita pacifico. Senza vis-à-vis sul lato sud-ovest e con una vista panoramica libera, è una proprietà rara. La sua posizione offre un equilibrio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza in auto alle città di Fribourg e Bulle (20 minuti) e all'autostrada a Rossens (15 minuti).La casa, con 6,5 locali, è organizzata su sei mezzanini e offre una superficie abitabile di circa 181 m². Comprende: • 4 camere da letto, di cui una con armadi a muro; • un ampio soggiorno luminoso con stufa a legna; • una cucina aperta e conviviale; • 2 bagni (bagno/doccia con WC); • una mezzanina con ampi spazi di stoccaggio a muro; • un laboratorio; • un'ampia entrata; • un ampio seminterrato, che comprende una grande stanza con finestra, una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica; • un posto auto coperto con un locale di stoccaggio chiuso di 8 m²; • due terrazze esposte a sud e ovest; • un grande giardino di 737 m². Alcune informazioni aggiuntive: • Riscaldamento a pavimento (pompa di calore aria-acqua installata nel 2024). • Costruita nel 1998 secondo un sistema misto con struttura in legno e base seminterrata in cemento armato. • Ristrutturazioni regolari (compresi tutti i vetri) e molto ben mantenuta. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per una famiglia o una coppia alla ricerca di spazio e tranquillità in un ambiente dove si vive bene. La sua disposizione originale a mezzanino, la sua struttura in legno, gli ampi spazi esterni e la vista panoramica la rendono una proprietà rara, che combina charme, funzionalità e qualità della vita.Per ulteriori informazioni o in caso di interesse, si prega di contattarci preferibilmente via email all'indirizzo contact.prive.maison@ikmail.com o telefonicamente al 026 565 32 55.

La costruzione del Hameau de Ferpicloz procede. Ultima villa disponibile!

Situata in un quartiere pacifico e bucolico, questa villa individuale offre uno spazio di vita ideale tra natura e comfort moderno.Punti di forza : • Bella zona living di 40 m² con cucina aperta, area pranzo e soggiorno attraversante (possibilità di adattare i piani). • 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una suite genitoriale (possibilità di convertire in 4 camere da letto) • Seminterrato parzialmente scavato con una grande cantina di 16,5 m². • Ottima prestazione energetica : pompa di calore, triplo vetro, riscaldamento a pavimento. • Terrazza privata, giardino, 2 posti auto (possibilità di installare un carport). Un altro vantaggio importante : la tassa di Ferpicloz ha un tasso di imposta comunale eccezionalmente basso dello 0,55%, uno dei più vantaggiosi del cantone. Inoltre, diritti di trasferimento più bassi che nella maggior parte dei comuni del cantone di Friburgo.Queste economie fiscali possono aiutare a ridurre significativamente i tuoi interessi ipotecari nel lungo termine.💰 Stima le tue economie ora tramite il simulatore ufficiale: swisstaxcalculator.estv.admin.chUn investimento sostenibile e differenziante In un mercato in cui le ville individuali sono rare, questo tipo di proprietà rimane particolarmente ricercato. Uno spazio di vita sereno e un patrimonio a lungo termine.Interessato ? Contattaci per ricevere la brochure, i piani o pianificare una visita.www.villas-ferpicloz.ch | simon@stack-immobilier.ch | +41 76 628 87 87

Ampia casa con laboratorio/studio e giardino soleggiato

Quando è stata l'ultima volta che siete entrati in una casa che ha immediatamente creato spazio per le idee? Questa affascinante casa unifamiliare a St. Silvester combina uno spazio di vita ampio con possibilità di utilizzo versatile e una posizione meravigliosamente tranquilla nel verde.Su circa 152 m² di spazio di vita, potrete aspettarvi 5,5 stanze, aree di vita luminose e una cucina aperta come centro della vita familiare. Le ampie facciate di finestre offrono molta luce diurna e creano un'atmosfera di vita piacevole con una bella vista sul verde.In particolare, è degno di nota l'area di utilizzo impressionante con un solaio sviluppabile, un grande studio/laboratorio per il commercio silenzioso con WC separato, stanza da hobby e numerose possibilità di stoccaggio. Sia che si tratti di artigianato, ufficio a casa, progetti creativi o spazio di vita aggiuntivo, numerose possibilità si aprono qui.La vasta area esterna con terrazza, caminetto, giardino di verdure, cespugli di bacche e fontana del giardino (compreso un serbatoio di acqua piovana da 5000 litri) invita a rilassarsi e godere. Le famiglie, gli amanti della natura e le persone che desiderano combinare in modo armonioso la vita e il commercio silenzioso troveranno qui un rifugio versatile con molta privacy.La proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata. Tra le altre cose, la pompa di calore è stata rinnovata, le finestre sono state sostituite e sono stati eseguiti lavori di facciata. L'offerta è completata da un garage con accesso diretto alla casa e diverse aree di parcheggio esterne.Una casa con carattere, spazio e potenziale in una posizione naturale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/1736-26-2

Una villa luminosa nel cuore di un ambiente verde

Un vero rifugio di pace per tutta la famiglia. Nascosta in un ambiente residenziale calmo e verde, questa incantevole proprietà seduce con i suoi spazi generosi, la sua luminosità e il suo magnifico esterno, pensato per godere appieno di ogni stagione. Edificata su un lotto di 748 m², questa villa offre una superficie abitabile netta di 174 m² distribuita su tre livelli, con una distribuzione funzionale ideale per la vita di famiglia. Si compone di 6,5 locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni moderni, che offrono a ciascuno il proprio spazio e la propria intimità. La sua esposizione a sud bagna le stanze di luce naturale durante tutta la giornata, creando un'atmosfera calda e accogliente. All'esterno, il vasto giardino costituisce un vero e proprio gioiello verde. Accoglie un bello stagno, un orto, nonché diverse aree di relax, perfette per condividere momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Una grande veranda prolunga piacevolmente gli spazi di vita e consente di godere del giardino durante tutto l'anno. Combinando comfort, funzionalità e qualità della vita, questa proprietà offre un ambiente di vita privilegiato, al riparo dal rumore eppure vicino alle comodità. Un'opportunità rara per le famiglie che cercano una casa calda, dove ogni spazio è stato pensato per coniugare benessere, convivialità e dolcezza di vita. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino di questa bellissima proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1724-26-1

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Si paga solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta in viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.All'ingresso, un corridoio dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una sala da pranzo luminosa attigua al soggiorno, conviviale e caldo, un secondo soggiorno, una cantina pratica per ulteriori depositi e due bagni funzionali e ben mantenuti, nonché tre camere da letto confortevoli, tutte situate al piano terra.La casa beneficia di una caldaia del 2011, doppi vetri, serrande in alluminio e pannelli solari, che garantiscono una prestazione energetica apprezzabile. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata dell'edificio.Un ampio seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, una vera e propria cantina del vino a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, che offrono comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, che facilita gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa, valorizzandola.

ESCLUSIVA - Una proprietà di architetto con charme intemporale

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un tranquillo quartiere residenziale di Mouret, questa elegante casa di architetto seduce con il suo carattere unico e il suo ambiente idilliaco.Offre un'atmosfera rara, sia intima che aperta alla natura, con una vista superba e incontaminata sulle montagne e un'ottimale insolazione durante tutta la giornata.Atipica, raffinata e perfettamente mantenuta, questa proprietà di alto livello ha beneficiato di ristrutturazioni accurate nel tempo, conferendole un aspetto contemporaneo risoluto, preservando allo stesso tempo la sua anima architettonica.Un indirizzo raro, a due passi dalla scuola, dove comfort, estetica e qualità della vita si uniscono in armonia. • Ampio terreno di 1'441 m2 • Superficie abitabile di circa 190 m2 • 3 camere da letto • 2 bagni/doccia • Bella piscina e molto bel giardino • Vista magnifica e incontaminata sulla natura e le montagne • Abitazione particolarmente economica in termini di energia

Incantevole villa individuale a 5 minuti da Marly

Questa incantevole casa individuale offre un ambiente di vita pacifico in un quartiere residenziale verde.Situata vicino a Marly e Friburgo, questa bellissima casa di 6,5 locali di 145m² offre uno spazio di vita eccezionale che combina spazio, comfort e natura.Dispone anche di un grande giardino, che consente di godere appieno degli spazi esterni.L'immobile è da ristrutturare, offrendo così un grande potenziale di trasformazione e un'ottima opportunità per un progetto personalizzato.DISPOSIZIONE :Piano terra:-Ingresso con armadi a muro-Cucina / Sala da pranzo di 18m²-Soggiorno di 27m² con stufa a granuli e legna-Camera da letto di 15m²-1 Bagno con doccia1° piano:-4 belle camere mansardate di 16m², 18m², 13m² e 12m², di cui 2 con accesso al balcone -1 Bagno-1 Ripostiglio-Accesso al sottotettoSeminterrato :-Lavanderia di 13m²-Seminterrato / Disponibile 29m²-Garage 40m²Arei esterne :-1 grande giardino alberato-1 grande terrazza-1 Legnaia-1 Capanna da giardino-Posti auto per 3 autoQuesto luogo pacifico soddisferà tutte le tue aspettative. Non aspettare oltre per realizzare questo sogno!Per tutte le richieste di visite e informazioni:Charlotte Lalancetteinfo@rubik-immo.ch026 652 81 63

Casa unifamiliare di 5,5 locali con dependance di 4,5 locali e vista nel verde a St.Antoni

In un quartiere calmo e familiare alla fine di una strada chiusa a St. Antoni, questa casa unifamiliare separata del 1994 si presenta con uno spazio impressionante, una sostanza di costruzione eccellente e possibilità di utilizzo polivalenti. Con una superficie abitabile netta di circa 181 m² nella casa principale (piano terra e primo piano) e 91 m² aggiuntivi nell 'annesso separato nel seminterrato, questa proprietà offre condizioni ideali per le famiglie, le case a più generazioni o una combinazione di uso personale e di locazione.Già al piano terra, la casa convince con un ingresso spazioso compreso armadi a muro. Una stanza separata è ideale come ufficio o camera degli ospiti. Questo piano è completato da un bagno con doccia e water. La cucina offre accesso diretto alla zona di soggiorno e al garage, distanze corte e flussi di lavoro pratici sono garantiti qui. Il cuore della casa è il soggiorno e sala da pranzo luminoso e aperto con camino. Da qui, si può accedere al giardino d'inverno, che invita a soggiornare con la sua veduta piacevole sul verde.Al primo piano, un spazio spazioso e aperto attende, che può essere utilizzato in modo flessibile come sala da gioco, angolo di lettura o sala da fitness e offre accesso a un piccolo balcone. Tre grandi camere da letto con soffitti alti offrono una sensazione di vita aerea. Il bagno spazioso è dotato di vasca da bagno, doccia e water.Il seminterrato ospita un annesso di 4,5 locali con ingresso separato. L'appartamento dispone di una propria cucina nonché di un soggiorno o sala da pranzo luminoso con grande facciata vetrata, accesso diretto alla terrazza e veduta piacevole sul verde. Un'altra grande stanza con accesso alla terrazza e due ulteriori camere da letto offrono molto spazio. Un bagno con doccia e water nonché un boiler separato completano l'offerta. Acqua, elettricità e fogna sono registrati separatamente. L'appartamento è attualmente affittato e offre una fonte di reddito attraente.In aggiunta, ci sono nel seminterrato un celliere separato per ogni unità abitativa, una lavanderia e stanza tecnica condivisa, una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e un celliere naturale pratico per gli alimenti.Anche la zona esterna non lascia nulla a desiderare: un edificio di garage separato con due porte di garage elettriche offre opzioni di parcheggio comode, con un garage già dotato di una connessione ad alta tensione per una stazione di ricarica elettrica. Un carport con due ulteriori posti auto completa l'offerta. La grande casa di giardino è divisa in due aree, un deposito attrezzi e un'area con sauna a infrarossi. Più zone di soggiorno, un prato ben curato e un piccolo orto invitano a godere e a soggiornare all'aperto.La casa è stata mantenuta e rinnovata in modo continuo dalla sua costruzione. Gli investimenti più importanti in un colpo d'occhio :2003: Ampliamento dell'annesso nel seminterrato2003: Costruzione della casa di giardino2003: Costruzione del giardino d'inverno al piano terra2011: Costruzione del carport2014: Nuova entrata del garage2015: Nuova terrazza al piano terra2019: Nuovo frigorifero, forno e cucina al piano terra2021: Facade ovest e sottotetto dipinti2024: Nuova terrazza nell'annesso2024: Riscaldamento a pavimento svuotatoLa localizzazione convince con la sua tranquillità e buona connessione: la fermata dell'autobus è a soli 300 metri e porta alla stazione di Friburgo in circa 24 minuti. In auto, si può raggiungere Berna via Schmitten o Flamatt in circa 30 minuti. Asilo nido, scuola materna e scuola primaria si trovano a circa 500 metri nel villaggio, la scuola secondaria è situata a Tafers. Negozio di villaggio e panificio sono raggiungibili a circa 400 metri, altre offerte come Coop si trovano anch'esse a Tafers.Questa proprietà è ideale per una famiglia, come casa a più generazioni o per acquirenti che desiderano occupare una parte personalmente e affittare l'annesso. Una casa solida, ben mantenuta con molto spazio, potenziale e una vista da sogno.

Casa unifamiliare di 6 locali ben curata con appartamento separato in una posizione da sogno a Schwarzsee FR

La vostra oasi privata con vista sul lago di Schwarzsee Questa casa unifamiliare ben curata con appartamento separato, ai margini della zona residenziale, offre un concetto di stanza eccezionalmente spazioso, molta luce naturale e una posizione idilliaca e naturale.L'immobile si estende su tre piani e colpisce per la sua disposizione razionale delle stanze, aree di vita luminose e possibilità di utilizzo diverse - ideale per famiglie, abitazioni multigenerazionali o una combinazione di abitazione e affitto.La superficie del terreno di 2.900 m² offre molta privacy e trasmette un senso di vita naturale.La terrazza soleggiata di 58 m² invita a rilassarsi, mentre il balcone al piano superiore offre una vista meravigliosa sulle montagne Kaiseregg, Spitzfluh, Recardets, Schwyberg e Patroflon. Il noto e bellissimo lago di Schwarzsee è anch'esso visibile.L'appartamento di 36,8 m² offre flessibilità aggiuntiva - sia per gli ospiti, i membri della famiglia più anziani o per i teenager che lasciano il nido. Lo studio offre anche una fonte di reddito attraente per l'affitto.Programma delle stanzePiano terra (EG) • Ampio soggiorno e zona pranzo con molta luce e cucina aperta con disposizione pratica 38 m² • Accesso alla grande terrazza (58 m²) • Stanze 10,96 m² • Bagno separato 2,2 m² • Zona d'ingresso 9,6 m² • Aree di vita luminose con accesso diretto al giardino Piano superiore (OG) • Stanze 21,9 m² • Stanze con doccia e lavabo 22,1 m² • Bagno con vasca idromassaggio e water 7,5 m² • Corridoio 11,4 m² • Soffitta 9,5 m² • Balcone 13 m² Piano interrato (UG)Appartamento / Studio 36,8 m²: • Vivere / mangiare / dormire 32,2 m² • Bagno con vasca da bagno e water 4,6 m² Resto del piano interrato: • Stanza hobby (non riscaldato) con lavatrice e asciugatrice 16,4 m² • Cantina 6,5 m² • Stanza di deposito 5,5 m² • Entrata 6,5 m² Stato e ristrutturazioni vedi elenco sotto • Anno di costruzione: 1979 • Anno di ristrutturazione: 2022 • Stato generalmente ben curato • Distribuzione del calore per riscaldamento a pavimento al piano terra • Nuovo pozzo di revisione per fognature • Nuova lavatrice e asciugatrice Terreno e area esternaSuperficie del terreno: 2.342 m²Terrazza soleggiata (58 m²)Balcone (13 m²)Molta area verde e ambiente naturalePosizione tranquilla senza traffico di passaggioÈ previsto anche un posto per le auto. L'offerta di acquisto include due garage singoli.Disponibilità e contattoLa disponibilità è da concordare. Per ulteriori informazioni o una visita, siamo a disposizione in qualsiasi momento. Ci auguriamo il vostro contatto!

Ein Zuhause für Mensch und Tier - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin mehr als ein Einfamilienhaus - ich bin ein Ort mit Platz für Familie, Hobbys, Tiere und individuelle Wohnideen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers verbinde ich naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Lage. Wiesen und Felder grenzen direkt an mein Grundstück und eröffnen eine herrliche Weitsicht, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und das Dorfzentrum in kurzer Distanz erreichbar sind.Mein Herzstück ist der grosszügige Wohnbereich mit offenem Cheminée und Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie verleiht mir ein besonderes Wohngefühl und schafft eine offene, helle Atmosphäre. Insgesamt biete ich eine 6.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigen Räumen sowie eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang - ideal für mehrere Generationen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Mein gedeckter Gartensitzplatz und die beiden Balkone laden dazu ein, die Aussicht über die Freiburger Landschaft zu geniessen. Die gepflegte Umgebung bietet viel Platz zum Leben, Spielen und Verweilen.Ein besonderes Plus sind meine Nebengebäude mit Stallungen und Lagerflächen. Ob Tierhaltung, Hobby, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.Dank laufender Investitionen in Küche, Badezimmer und Wärmepumpe mit Erdsonde präsentiere ich mich heute in einem gepflegten Zustand und freue mich auf Menschen, die meine Grosszügigkeit, meine Flexibilität und meine besondere Lage zu schätzen wissen.Gerne stelle ich Ihnen dieses vielseitige Zuhause mit Einliegerwohnung, Nebengebäuden und herrlicher Aussicht bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Entdecken Sie selbst die Grosszügigkeit, die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und den besonderen Charme dieser Liegenschaft.Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis bien plus qu'une simple maison individuelle : je suis un lieu de vie offrant de l'espace pour la famille, les loisirs, les animaux et de nombreux projets de vie.Située à la Route de Schwarzsee 62 à Tavel, je combine un environnement proche de la nature avec les avantages d'une excellente desserte. Les prés et les champs bordent directement ma parcelle et offrent une magnifique vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, tandis que les commerces, les écoles, les transports publics et le centre du village sont accessibles en quelques minutes.Mon coeur est constitué d'un vaste séjour avec cheminée ouverte et une belle hauteur sous plafond jusqu'à la toiture. Ma galerie apporte une atmosphère lumineuse et un cachet unique à l'espace de vie. Je propose un appartement principal de 6,5 pièces aux volumes généreux ainsi qu'un appartement indépendant de 1,5 pièce avec entrée séparée, idéal pour accueillir plusieurs générations, exercer une activité professionnelle à domicile, recevoir des invités ou générer un revenu locatif.Ma terrasse couverte et mes deux balcons invitent à profiter pleinement de la vue sur la campagne fribourgeoise. Les espaces extérieurs soigneusement aménagés offrent un cadre idéal pour vivre, se détendre et partager de beaux moments en famille.Un de mes grands atouts réside dans mes dépendances comprenant des boxes et des espaces de stockage. Que ce soit pour des animaux, un atelier, un hobby ou un important espace de rangement, les possibilités sont nombreuses.Grâce aux rénovations réalisées au fil des années, notamment la cuisine, les salles de bains ainsi que la pompe à chaleur géothermique, je me présente aujourd'hui dans un excellent état d'entretien et j'attends avec plaisir de nouveaux propriétaires qui sauront apprécier ma générosité, ma polyvalence et ma situation privilégiée.Je me réjouis de vous accueillir lors d'une visite afin de vous faire découvrir ce lieu de vie unique avec son appartement indépendant, ses dépendances et sa magnifique vue dégagée. Venez découvrir par vous-même tout le potentiel et le charme que j'ai à offrir.Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Vivere naturalmente. Vivere consapevolmente.

In una posizione idilliaca, circondata da molta verde, si trova questa casa in legno unica di 4 locali della società Holzforum. La casa convince con la sua costruzione olistica, ecologica, i bassi costi accessori, una bella vista e la sua posizione tranquilla. La vita a Wahlern si svolge sia all'interno che all'esterno. Intorno alla casa, un giardino vivace e colorato si estende, deliziando gli amanti delle piante. Sul terreno di 1308 m², una varietà di piante e elementi progettati con cura trovano il loro posto. La veranda che circonda la casa dà all'oggetto un carattere molto speciale. Essa estende lo spazio di vita all'esterno e offre rifugi soleggiati tutto l'anno. Grazie alla generosa tettoia, l'area esterna può essere goduta in qualsiasi momento, protetta e confortevolmente. L'involucro dell'edificio è stato creato secondo il principio degli strati e con materiali permeabili al vapore, fornendo la base per un clima di vita sano in modo permanente. Sono stati utilizzati solo materiali da costruzione raccomandati dalla biologia dell'edificio, naturali, che favoriscono il benessere e contribuiscono a un clima interno equilibrato.Descrizione della stanza Al centro del concetto di vita c'è, come suggerisce il nome, un unico pezzo di stufa a combustibile solido. La memorizzazione del combustibile solido massiccio rilascia il calore generato in modo uniforme alla casa per molte ore. Pratico ed efficiente: in un inverno medio, è sufficiente accendere il fuoco una volta al giorno. Attraverso un canale di aria calda, il calore raggiunge il piano superiore e si distribuisce confortevolmente lì. Con circa tre metri cubi e mezzo di legno di faggio, la casa può essere riscaldata confortevolmente per tutto l'anno. I valori interni di questa casa convincono con un livello di attrezzatura di alta qualità. Le assi di casa di campagna in quercia nobili di Berg & Berg, una cucina da falegname di CUBUS, nonché gli elementi in legno massiccio fabbricati individualmente - dalla guardaroba al Réduittablare fino agli armadi a muro - plasmano l'ambiente elegante. Il piano di ingresso comprende un ampio ingresso con guardaroba, lavanderia con stanza di servizio, nonché una stanza di deposito. Il cuore della casa è lo spazio di vita e di pranzo progettato in modo aperto, dove la stufa a combustibile solido crea un'atmosfera particolarmente accogliente. La cucina adiacente con isola di cottura risponde alle esigenze più elevate in termini di funzionalità e design. Un Réduit e un bagno per gli ospiti completano il piano di vita. Al piano superiore, ci sono tre stanze chiare e accoglienti con altezze di stanza fino a sotto il tetto, armadi a muro e scrivanie integrate. Questo livello è completato da un bagno moderno con vasca da bagno, doppio lavabo, water e un piccolo Réduit con caduta di bucato. Una stanza di circa 30 m², isolata, con potenziale di sviluppo, offre una varietà di utilizzi - che sia come stanza supplementare, area di lavoro con accesso separato o garage. L'offerta di stanze è completata da due stanze di deposito pratiche per le biciclette e gli attrezzi da giardino.

Proprietà con grande potenziale a St. Silvester

Benvenuti a St. Silvester! Questa affascinante casa unifamiliare del 1966 convince con grande potenziale e una posizione idilliaca a St. Silvester. La proprietà spaziosa con ampi prati, bella vegetazione e possibilità di utilizzo versatile invita a soggiornare e dare forma.Situata ai piedi delle Pre-Alpi, potrete godere di un ambiente naturale e di alta qualità con buona accessibilità a Freiburg. La proprietà è largamente nel suo stato originale e offre la base ideale per realizzare le vostre idee di vita e creare una casa secondo le vostre esigenze."Oggetto ideale per progettare i propri sogni di vita." Oggetto di vendita Piano terra:- Cortile - Ampio ingresso- Bagno con vasca da bagno- Cucina con zona pranzo luminosa- Zona living aperta con accesso al balcone - Salotto affascinante con pannelli in legno - Due ulteriori stanze Mansarda:- Cortile- Tre stanze- Bagno con doccia- Locali mansardati come spazio di archiviazione aggiuntivoSeminterrato:- Pratica garage- Cortile con scala- Cantina- Locale riscaldamento e serbatoio- Lavanderia Area esterna L'area esterna di questa proprietà convince con un ampio prato, un bell'albero di noce e possibilità di utilizzo versatile nel verde. Inoltre, sulla proprietà si trova un pollaio e un recinto. Possibilità di parcheggio La proprietà include una garage e diversi posti auto esterni. Dettagli tecnici Costruzione: Costruzione mista con facciata intonacataTetto con copertura in tegoleFinestre: Finestre in legnoRiscaldamento: Riscaldamento a olio (2013), serbatoio da 5.000 lt., distribuzione del calore mediante radiatori Informazioni sul prezzo di vendita Il prezzo target è di CHF 495.000,00. La proprietà è venduta al miglior offerente. Sono considerate solo offerte di acquisto scritte con conferma di finanziamento. Il primo round di offerte dura fino al 17 luglio 2026 a mezzogiorno. Il venditore si riserva il diritto di avviare un secondo round di offerte. Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. L'amianto è stato utilizzato in molti materiali da costruzione prima del divieto del 1992, principalmente come legante. Si sospetta la presenza di amianto in alcuni elementi costruttivi, ulteriori informazioni su richiesta.

Oasi residenziale eccezionale a Brünisried

Benvenuti a Brünisried! Vi presentiamo una casa unifamiliare esclusiva e di alta qualità del 1996, che incanta con il suo spazio generoso e la sua eleganza senza tempo. La proprietà combina carattere e alto comfort abitativo. Grazie alla cura continua e ai lavori di rinnovamento e manutenzione eseguiti con cura, la casa è in condizioni di manutenzione molto buone.I luminosi ambienti di vita e gli arredi stilosi e di alta qualità creano un'atmosfera di vita armoniosa con un'atmosfera speciale e un alto livello di qualità della vita. Un vero punto di forza è l'ampio spazio all'aperto con un idilliaco stagno per il bagno e un elegante padiglione. Qui potete godere di pace, privacy e vita naturale al più alto livello - ideale per ore rilassate all'aperto o momenti sociali con la famiglia e gli amici. Oggetto di vendita Seminterrato / piano d'ingresso:- Area guardaroba- Stanza pratica- Lavanderia e stanza tecnica- Reduit separato- Ampia camera degli ospiti con bio-sauna eccezionale (6 persone) e bagno separato, accesso diretto al giardino - ideale anche per uno studio con accesso indipendentePiano terra:- Area di vita loft con vista fantastica sul giardino- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito, parete in vetro e elettrodomestici Miele & Siemens, uscita verso l'area di seduta e il padiglione- Sala da pranzo con accesso diretto al giardino- Ampio soggiorno con camino designer (aria calda) e uscita su un'altra area di seduta- Bagno degli ospitiPiano superiore:- Galleria aperta e ampia con accesso al balcone soleggiato e vista panoramica- Ampia camera da letto con accesso diretto al bagno luminoso e ad un altro balcone (facing the forest)- Bagno con doppio lavandino, doccia, vasca da bagno angolare, toilette e Reduit- Opzione per dividere la galleria in due stanze Area all'aperto Il giardino esteso e amorevolmente curato forma un'oasi esclusiva di relax e socialità. Uno stagno idilliaco per il bagno invita a ore rilassate in acqua, mentre un padiglione elegante offre il setting perfetto per occasioni festive. Numerosi posti a sedere in aree soleggiate e ombreggiate consentono ritiri individuali, e aree per il ping-pong, il bocce o semplicemente per stare sdraiati completano l'ensemble armonioso. Possibilità di parcheggio La proprietà offre due garage singoli pratici e posti auto all'aperto sul piazzale. Dati tecnici Seminterrato / piano terra: cemento e mattoniPiano superiore / soffitta: struttura a telaio in legno / costruzioneFinestre: vetro isolante a doppia camera (legno / legno e parte legno / metallo)Riscaldamento: riscaldamento a pompa di calore geotermico, distribuzione tramite riscaldamento a pavimento, preparazione di acqua calda tramite pompa di calore (boiler 400 l)Tetto a falda con tegole Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Proprietà di carattere a Ependes – volumi eccezionali e ambiente privilegiato

Situata nel cuore del futuro quartiere residenziale Pra Nova a Ependes, questa magnifica fattoria friburghese ristrutturata offre un'opportunità rara: unire il fascino del vecchio con un ambiente privilegiato e moderno.Posizionata su una parcella di 816 m², con un giardino privato di oltre 400 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi (circa 350 m² abitabili) e il suo carattere unico.L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni, in particolare la sua involucro, tetto e finestre, permettendogli di offrire oggi un buon livello di comfort, conservando la sua autenticità.Con i suoi 10 locali, di cui 9 camere da letto, questa casa si adatta perfettamente a diversi progetti: • Grande famiglia o famiglia ricomposta • Attività indipendente o telelavoro • Progetto intergenerazionale • Creazione di più appartamenti separati Gli spazi di vita, caldi e luminosi, mettono in evidenza i materiali originali: travi a vista, altezze sotto il soffitto e volumi aperti, creando un'atmosfera autentica e conviviale.Un ambiente di vita privilegiato • Posizione tranquilla, ai margini di una zona agricola • Ambiente verde e soleggiato • Integrazione in un quartiere nuovo e armonioso • Prossimità ai servizi, scuole e assi principali Comfort modernizzatoAl fine di rispondere agli standard attuali, la proprietà sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, che offre: • Migliore efficienza energetica • Riduzione dei costi di esercizio • Soluzione sostenibile e orientata al futuro Questa proprietà non si riduce a numeri: va scoperta sul posto. Vi invitiamo a venire a sperimentare i suoi volumi, la sua atmosfera e il suo potenziale durante una visita.Prenotate direttamente il vostro appuntamento qui: https://calendly.com/stack-immobilier/casa-ependesA presto!

Esclusiva Casa di Campagna nel Distretto di Sense

Un'opportunità unica! Vi presentiamo una casa di campagna del 1981, che colpisce con il suo fascino classico e la sua atmosfera senza tempo. La proprietà combina il carattere rustico con molto spazio per la progettazione individuale. Le stanze da soggiorno luminose e l'arredamento tradizionale creano un'atmosfera accogliente che ha preservato il suo fascino inconfondibile nel corso degli anni. Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà speciale è l'ampio spazio all'aperto. Qui troverete pace e privacy in mezzo alla natura - perfetto per ore rilassate all'aperto o per indugiare con la famiglia e gli amici. L'area spaziosa offre numerose possibilità di progettazione e dà agli amanti del giardino e agli hobbyisti del giardinaggio spazio libero per svilupparsi. Oggetto di vendita La proprietà è strutturata come segue: (A) Casa principale Piano terra:- Area di ingresso spaziosa e accogliente- Servizio igienico separato per gli ospiti con doccia o bagno degli ospiti- Piccola stanza per le scarpe/reduit - Stanza versatile (ufficio o camera degli ospiti)- Foyer elegante con scala in legno nobile- Soggiorno affascinante e luminoso- Stanza accogliente con camino- Sala da pranzo elegante- Cucina in legno massiccio eccezionale con molto carattere- Reduit pratico per ulteriore spazio di stoccaggio- Lavanderia- Studio creativo con vari usiPiano superiore: - Corridoio/galleria - Due stanze piacevoli con vista sul giardino - Bagno con doccia- Reduit- Camera da letto principale eccezionale con spazioso spogliatoio/ufficio en suite e bagno con vasca da bagno, doccia e bidet - Reduit(B) Parte del garage Piano terra:- Garage chiuso a chiave- Due garage aperti- Palco al piano superioreSeminterrato:- Cantina/tecnologia - Cantina del vino con pavimento naturale Area all'aperto L'area all'aperto di questa proprietà unica combina natura e giardino in perfetta armonia. Un giardino progettato con cura, una siepe e alberi belli creano un'atmosfera esclusiva di pace e privacy. Il prato fiorito, che è in piena fioritura in primavera e estate, fornisce accenti colorati e contribuisce all'idillio pittoresco. La grande terrazza offre una vista splendida sulla zona circostante e invita a trascorrere momenti speciali in un ambiente naturale. Sia per una colazione rilassata o per una serata sociale - questa area all'aperto offre lo spazio ideale per il piacere e il relax. Un vero e proprio punto di forza è il forno a legna, che offre un'esperienza culinaria di tipo speciale. Questa area all'aperto è un ritiro esclusivo che soddisfa gli standard più alti e offre la possibilità di vivere la natura nella sua forma più bella. Un vero paradiso per il relax e le esperienze indimenticabili. Possibilità di parcheggio Le possibilità di parcheggio spazioso con tre posti auto sottolineano il comfort elevato di questa proprietà. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, muro a doppia parete con isolamentoTetto: Isolato, coperto con tegoleFinestre: Vetrocamera in legnoRiscaldamento: Olio (2012), distribuzione mediante riscaldamento a pavimentoBoiler per acqua calda Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". Le spese per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. La proprietà ha una superficie di 1.561 m² e non, come indicato nel registro fondiario, 2.081 m², poiché una parte del lotto è stata parcellizzata. Questa modifica interessa solo la parte settentrionale della proprietà, mentre la parte meridionale e occidentale della proprietà rimane invariata. È disponibile GEAK-pLus. Uno studio di potenziale è disponibile su richiesta.

Casa attraente con dependance

La casa unifamiliare distaccata del 1996 colpisce per la sua generosa distribuzione degli spazi, le molteplici possibilità di utilizzo e il suo attraente potenziale di ampliamento. La sostanza costruttiva solida offre una base ideale per modernizzazioni individuali.Al piano terra, si trova un soggiorno luminoso con camino, una cucina abitabile e uno studio o camera, un bagno con doccia e un ingresso spazioso con guardaroba. Il posto a sedere di circa 17 m² invita a sostare.Al piano superiore, ci sono quattro camere. Il bagno è dotato di doccia, doppio lavabo, water e vasca da bagno. Dal balcone, si può godere di una bella vista.Nel seminterrato, si trovano una stanza tecnica con caldaia (300 l) e pompa di calore, una cantina, una lavanderia spaziosa con accesso diretto all'esterno e un garage doppio.Il punto di forza è lo studio accessibile separatamente (31,34 m² di spazio abitabile senza bagno) con la sua doccia/toilette/lavabo. Grazie all'ingresso separato e all'accesso interno, è ideale come ufficio, dependance o soluzione per la vecchiaia! Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto.Convincetevi voi stessi e prendete un appuntamento!