2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: St. Silvester

edificio residenziale

Casa unifamiliare con un terreno di 527 m².Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 485'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

casa unifamiliare

La casa unifamiliare è situata su un ampio terreno di 2.048 m², di cui 1.757 m² di giardino e 44 m² di area circostante. Nel complesso, la proprietà colpisce per l'elevata percentuale di spazio esterno e l'ampia superficie del terreno.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 2'145'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

La tua nuova vita di famiglia inizia qui...

***In esclusiva da Maillard Immobilier***Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo di Treyvaux, questa magnifica villa bifamiliare di 5.5 locali, costruita nel 2021, offre uno spazio di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura dedicata alle finiture si percepisce. Parquet in quercia, scala e ringhiera in acciaio, piano di lavoro in granito: ogni elemento è stato scelto per combinare eleganza, durata e comfort nella vita quotidiana.Il vero cuore della casa è senza dubbio la sua magnifica sala da vivere di quasi 50m². Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, colpisce anche per la sua eccezionale altezza del soffitto.La casa offre 3 camere da letto, 2 bagni e uno studio, offrendo a ciascuno il proprio spazio e permettendo di conciliare facilmente la vita familiare e il telelavoro.E per coloro che desiderano ancora più spazio, una grande mezzanine offre spazio libero per i vostri desideri: sala giochi per bambini, area di relax, studio aggiuntivo, sala di svago o anche camera degli ospiti.Il giardino completamente recintato è abbastanza grande perché i vostri bambini possano giocare in sicurezza e non così grande che la sua manutenzione diventi una seccatura.Quindi, per godere di un ambiente pacifico a meno di 20 minuti da Friburgo e Bulle, contattatemi senza indugio per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Bella casa completamente ristrutturata

Il fascino del vecchio, il comfort del nuovo. Interamente ristrutturata con cura nel 2019 e 2020, questa bella casa seduce con il suo carattere e le sue prestazioni contemporanee. Offre quattro camere da letto, oltre a una suite genitoriale allestita nel sottotetto. Interamente scavata, beneficia di numerosi spazi di stoccaggio e di un luminoso laboratorio nel seminterrato.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Grande salotto separato con armadio a muro e pavimento in cotto- Cucina/sala da pranzo completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Servizi igienici separati1° piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con accesso a un balcone- Bagno con servizi igieniciSottotetto:- Suite genitoriale con bagno e servizi igieniciSeminterrato:- Laboratorio / disponibile 33m2- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaBene sapere:- L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2019 e 2020.- Una terrazza in legno, orientata a sud, è allestita dietro l'edificio.- La fermata dell'autobus si trova di fronte, dall'altra parte della strada.- A 15 minuti da Friburgo e a 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Friburgo.- Parcelle di 1'283 m²- 7,5 locali di circa 400 m²- 6 camere da letto- Locali spaziosi e luminosi- Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato- Senza vis-à-vis- Vicino a tutte le comodità- Ristrutturata nel 2023

Villa d'eccezione con vista mozzafiato sul lago di Gruyère

Ci sono case che si visitano e altre che immediatamente danno una sensazione speciale. A Hauteville, di fronte al lago di Gruyère e al Moléson, questa villa individuale di 5,5 locali appartiene chiaramente alla seconda categoria. Una proprietà rivolta verso la natura, dove la vista, la luce e gli spazi esterni compongono un ambiente di vita privilegiato, a metà strada tra Friburgo e Bulle. Costruita nel 1997 su un terreno generoso che confina con una zona agricola, la casa beneficia di un orientamento a ovest e di una bella intimità. Fin dall'ingresso, i volumi generosi e la luce danno il tono. Lo sguardo è naturalmente attirato dalle grandi finestre e dal paesaggio che accompagna la casa attraverso le stanze. Lo spazio di vita è caldo e conviviale, con un camino svedese intorno al quale si può facilmente immaginare le serate invernali. Al centro, la cucina aperta porta un tocco contemporaneo risoluto. Interamente attrezzata e realizzata con materiali di qualità, si distingue in particolare per il suo elegante piano di lavoro in quarzo bianco. Ma la vera sorpresa si rivela nell'estensione del soggiorno. Una bellissima veranda trasforma letteralmente la relazione tra interno ed esterno. Inondata di luce, diventa una stanza da vivere, con il lago di Gruyère come sfondo. Un luogo privilegiato per prendere il caffè, ricevere gli amici o semplicemente guardare il paesaggio cambiare con le stagioni. Un bagno con doccia e WC, una lavanderia e una cantina discretamente integrata completano questo livello. Prendete un po' di altezza tramite la bella scala in legno. Lo spazio di vita aperto conserva questo piacevole senso di spazio e fa circolare la luce tra i livelli. Una prima camera da letto accoglie lo spazio notte prima di scoprire un balcone attrezzato con idromassaggio, di fronte al Moléson. Difficile immaginare un posto migliore per terminare la giornata. Una seconda camera da letto, oggi trasformata in uno studio e dotata di una mansarda, si presta perfettamente al telelavoro, a un'attività professionale o a uno spazio creativo. La suite genitoriale costituisce infine uno dei veri punti salienti della proprietà. Le sue generose superfici vetrate aprono la camera da letto al paesaggio e le danno quasi l'aria di una suite d'albergo con vista panoramica. Un guardaroba privato, un bagno con vasca e doccia formano uno spazio intimo e particolarmente confortevole. All'esterno, la proprietà assume un'altra dimensione. Il giardino alberato, il laghetto e la prossimità immediata alle terre agricole creano un'atmosfera pacifica e preservata. La piscina esterna e la sauna invitano a godere della casa come di un vero e proprio luogo di relax, senza dover partire per il weekend. Il garage può accogliere due veicoli conservando spazio per una moto e deposito. Una piccola stanza attrezzata sopra offre un'altra possibilità aggiuntiva, mentre diversi veicoli possono facilmente parcheggiare all'esterno. Il comfort si ritrova anche nelle scelte energetiche. La pompa di calore alimenta il riscaldamento a pavimento e lavora in complemento ai pannelli fotovoltaici installati nel 2022. La produzione di elettricità permette così di mantenere costi energetici particolarmente bassi. Le facciate sono state inoltre recentemente ridipinte e tutte le finestre al piano terra sono state sostituite con vetri tripli. Al di là delle sue qualità familiari, questa proprietà offre una vera polivalenza. I suoi volumi, annessi e soprattutto il suo ambiente potrebbero perfettamente convenire a un'attività professionale a domicilio o ispirare un progetto a vocazione turistica. Una villa che non si riduce ai suoi metri quadrati: qui, è soprattutto la vista del lago, il Moléson all'orizzonte, la luce serale e gli spazi di relax che fanno la differenza. Una proprietà unica in un ambiente difficile da riprodurre, da scoprire durante una...

Spazio, verde e potenziale nel cuore di Corminboeuf

Alle porte di Friburgo, alcune proprietà offrono ancora spazio, verde e un vero senso di intimità. Questa villa individuale di 6,5 locali, situata su un generoso terreno alberato in un quartiere residenziale ricercato di Corminboeuf, è un bell'esempio. Una casa familiare piena di charme, circondata da un giardino notevole e offrente molte possibilità per scrivere una nuova pagina della sua storia. Costruita nel 1983, la villa colpisce innanzitutto per i suoi volumi e la sua particolarmente piacevole distribuzione. Dall'ingresso, il pavimento in marmo rosa conferisce una personalità unica e dà immediatamente un'impressione di spazio. Una prima camera si trova nelle vicinanze, ideale per ricevere, lavorare da casa o creare uno spazio indipendente dal resto della casa. Alcuni passi sono sufficienti per scoprire il cuore della proprietà: un vasto soggiorno-pranzo ampiamente aperto sul giardino. Il camino costituisce il punto centrale e porta l'atmosfera calda che si cerca in una casa familiare. Le grandi aperture prolungano naturalmente lo sguardo verso la terrazza e la vegetazione, mentre la cucina separata, generosa e funzionale, beneficia anch'essa di un accesso diretto all'esterno. La casa rivela uno dei suoi punti di forza: una grande parte della vita quotidiana può essere organizzata su un solo livello. Un corridoio permette di preservare l'intimità del settore notturno, dove si succedono due bagni dotati ciascuno di una finestra, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia. Una camera attualmente utilizzata come ufficio, nonché una spaziosa camera dei genitori con vista sul giardino, completano armoniosamente questo piano. Dal soggiorno, una bella scala in legno conduce sotto i tetti. L'atmosfera diventa più intima, con due ulteriori locali illuminati da lucernari. Camere per gli ospiti, biblioteca, spazio di lavoro creativo o spazio di lavoro: questi volumi si prestano facilmente alle esigenze di una famiglia e possono evolversi con essa. Un abbaino offre uno spazio di stoccaggio apprezzabile. La cantina riserva anch'essa belle possibilità. Il doppio garage è direttamente collegato alla casa, un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Si scopre anche un laboratorio con una vetrata, una grande lavanderia, una cantina impressionante e un locale supplementare. Sala da musica, sala da giochi, stanza per il riposo o spazio creativo: ognuno potrà trovare la sua vocazione. E poi c'è il giardino. Probabilmente il vero cuore di questa proprietà. Il grande terreno è stato modellato nel corso del tempo come un piccolo mondo a parte. Alberi e alberi da frutto stanno accanto a fiori e orto, mentre un delizioso padiglione installato nel mezzo della vegetazione invita a prendere il tè, leggere o semplicemente godersi la calma. Tra la cucina e il soggiorno, una terrazza coperta permette di pranzare all'aperto conservando un'intimità piacevole. Un giardino generoso, vivente e quasi contemplativo, che è diventato particolarmente prezioso a pochi minuti da Friburgo. La casa dispone anche di un doppio garage e di una superficie esterna in cemento che consente di parcheggiare almeno tre veicoli supplementari. Dal punto di vista energetico, è stata già realizzata un'importante evoluzione con l'installazione recente di 47 pannelli fotovoltaici associati a una batteria di accumulo, che riduce in modo significativo la dipendenza dalla rete. Il riscaldamento elettrico esistente funziona, tra l'altro, attraverso la radiazione a pavimento e i termosifoni. A lungo termine, le sue prestazioni energetiche possono ancora essere migliorate, in particolare grazie alla possibilità di collegamento al riscaldamento a distanza o all'installazione di una pompa di calore. Costruita solidamente e mantenuta, la villa può comunque trarre beneficio da alcuni rinfreschi, in particolare nella zona dei bagni e delle pitture. Piuttosto che congelare il suo stile, offre ai suoi futuri proprietari la possibilità di aggiungere la loro nota personale.

La vostra villa individuale con giardino a La Roche

Situata in un quartiere residenziale pacifico e familiare, questa villa individuale del 2015 incanta immediatamente con la sua luminosità, atmosfera serena e vista libera sulle montagne e la campagna circostanti. Orientata a sud-ovest, beneficia di una generosa insolazione durante tutto il giorno, offrendo un vero senso di spazio e libertà, restando al contempo vicina alle principali amenità. La casa si estende su tre livelli e presenta volumi armoniosi progettati per una vita familiare confortevole e adattabile. Fin dall'ingresso, l'atmosfera è accogliente e funzionale, con un bagno per gli ospiti e un guardaroba intelligentemente integrato. Il soggiorno si apre poi in uno spazio vasto e luminoso, articolato intorno a una cucina elegante e completamente attrezzata, dotata di un piano di lavoro in granito nero. La zona pranzo e il salotto prolungano naturalmente questo spazio di vita verso l'esterno, grazie alle ampie vetrate, che danno accesso a una terrazza e a un bel giardino. Qui, la vista libera dà realmente l'impressione di essere in mezzo alla natura. Al piano superiore, tre camere da letto luminose offrono un ambiente riposante, completato da un grande bagno con doccia, vasca da bagno e colonne di lavaggio. Uno spazio aperto e luminoso al centro del piano superiore crea un ambiente ideale e versatile per uno studio o un angolo lettura, con la possibilità di essere chiuso per creare una camera da letto supplementare secondo le esigenze.Il seminterrato aggiunge un valore reale con una lavanderia/locale tecnico, una cantina spaziosa e un grande locale accessibile direttamente dall'esterno. Questo spazio offre numerose possibilità, sia come laboratorio, sala giochi o spazio di stoccaggio supplementare. Per quanto riguarda il parcheggio, la villa dispone di un posto coperto per due veicoli con accesso diretto alla casa, nonché di diversi posti all'aperto che rendono facile ricevere gli ospiti. Il quartiere, poco frequentato, rafforza il senso di tranquillità e sicurezza.Dal punto di vista tecnico, la casa risponde a standard di isolamento elevati e beneficia di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore, garantendo un comfort ottimale e un'efficienza energetica eccellente.Rara sul mercato, questa villa combina luminosità, calma, qualità costruttiva e flessibilità degli spazi. Un vero rifugio, schermato dalle vedute, in un ambiente ricercato dove è piacevole vivere. Un'opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1634-26-3

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio di vita pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta come viager, rappresenta un'opportunità di investimento rara in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.Entrando, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi di vita.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una luminosa sala da pranzo adiacente al soggiorno, che è conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico seminterrato per ulteriore deposito, e due bagni funzionali e ben mantenuti, oltre a tre camere da letto confortevoli, tutte situate al stesso livello.La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppio vetro, serramenti in alluminio e pannelli solari, che garantisco prestazioni energetiche apprezzabili. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, un vero e proprio cantina a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, offrendo comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Nei dintorni:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, facilitando gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un ambiente privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa mentre valorizza l'immobile.

Villa individuelle familiale avec jardin, volumes généreux et potentiel indépendant

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, au fond d'une impasse, cette spacieuse villa individuelle de 7.5 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec toutes les commodités.Édifiée sur une belle parcelle de 1'168 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, ainsi que d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La situation est particulièrement attractive avec un arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, des commerces accessibles en quelques minutes, une école primaire à proximité ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute et à la gare. Tout est réuni pour un quotidien pratique et agréable.La maison se développe sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle et généreuse :Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger ouverte ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.À l'étage, la villa dispose de plusieurs chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une famille.Le sous-sol propose de généreux espaces supplémentaires, incluant notamment une grande pièce pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, activité indépendante, espace de loisirs), ainsi qu'une cave, les locaux techniques et un WC visiteurs. Une entrée indépendante permet d'envisager facilement la création d'un studio d'environ 40 m².À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu et la terrasse offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.Un garage box ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien.À noter également que toutes les fenêtres de la maison ont été remplacées en 2024, garantissant un meilleur confort thermique et énergétique.Villars-sur-Glâne est une commune dynamique et très prisée du Grand Fribourg, appréciée pour sa qualité de vie, ses infrastructures complètes, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec la ville de Fribourg.Cette propriété représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.Gelegen in einem ruhigen und begehrten Wohnquartier am Ende einer Sackgasse, bietet diese grosszügige freistehende Villa mit 7.5 Zimmern ein ideales Wohnumfeld für eine Familie, die Komfort, Ruhe und die Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten sucht.Erbaut auf einem schönen Grundstück von 1'168 m², profitiert die Liegenschaft von einer grünen Umgebung ohne Gegenüber sowie von optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die Lage ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Gehminute entfernt, Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar, eine Primarschule befindet sich in der Nähe und sowohl die Autobahn als auch der Bahnhof sind schnell erreichbar. Alles ist vorhanden für einen praktischen und angenehmen Alltag.Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine funktionale und grosszügige Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein heller und geräumiger Wohnbereich mit Cheminée, ein offenes Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang nach draussen. Ein Badezimmer mit WC vervollständigt diese Etage.Im Obergeschoss verfügt die Villa über mehrere komfortable Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer, ideal für eine Familie.Das Untergeschoss bietet grosszügige Zusatzflächen, darunter ein grosser Raum, der je nach Bedarf genutzt werden kann (Büro, selbstständige Tätigkeit, Freizeitbereich), sowie einen Keller, Technikräume und ein Gäste-WC. Ein separater Eingang ermöglicht problemlos die Schaffung eines Studios von ca. 40 m².Im Aussenbereich bieten der gepflegte Garten und die Terrasse ein...

ESCLUSIVA - Una proprietà di architetto con charme intemporale

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un quartiere residenziale pacifico di Mouret, questa elegante casa di architetto seduce con il suo carattere unico e il suo ambiente idilliaco.Offre un'atmosfera rara, sia intima che aperta alla natura, con una vista superba e incontaminata sulle montagne e una luce solare ottimale durante tutta la giornata.Atipica, raffinata e perfettamente mantenuta, questa proprietà di lusso ha beneficiato di ristrutturazioni accurate nel corso del tempo, conferendole un aspetto contemporaneo risoluto, preservando al contempo la sua anima architettonica.Un indirizzo raro, a due passi dalla scuola, dove comfort, estetica e qualità della vita si uniscono in armonia. • Ampio terreno di 1'441 m2 • Superficie abitabile di circa 190 m2 • 3 camere da letto • 2 bagni/doccia • Bella piscina e giardino molto bello • Vista magnifica e incontaminata sulla natura e le montagne • Abitazione particolarmente economica in termini di energia

Villa individuale con due appartamenti indipendenti - Un luogo di vita con molteplici possibilità

Villa individuale con due appartamenti indipendenti - Un luogo di vita con molteplici possibilità In un ambiente residenziale tranquillo, dove calma e qualità della vita si incontrano, questa incantevole villa individuale sedurrà sia le famiglie che gli investitori alla ricerca di un bene che offra spazio, flessibilità e potenziale.Costruita su un bel lotto di 623 m², la villa sviluppa circa 180 m² di superficie abitabile (209 m² di superficie utile) e si compone di due appartamenti indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali di circa 131 m² distribuito su due livelli e un appartamento di 2,5 locali di circa 50 m². L'appartamento principale seduce con il suo ampio spazio di vita bagnato di luce, dove la cucina si apre armoniosamente sul soggiorno e sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza. Le quattro camere da letto, distribuite su due livelli, nonché i volumi generosi e gli spazi annessi, offrono tutto il comfort necessario per la vita di famiglia.Il secondo appartamento, totalmente indipendente, costituisce un vero e proprio vantaggio per accogliere parenti stretti, ospitare un membro della famiglia, esercitare un'attività indipendente o generare un reddito locativo. Questa configurazione offre una grande flessibilità e consente anche di riunire i due appartamenti per creare una vasta villa familiare.Il giardino alberato, la pergola e la vasta terrazza di 59 m² invitano a godere appieno dei bei giorni in convivialità.Costruita nel 1982, la villa è stata mantenuta con cura e regolarmente rinnovata, il che le consente di offrire un eccellente livello di comfort. Dispone anche di una lavanderia, spazi di stoccaggio, un locale tecnico, una garage e tre posti auto esterni. Una proprietà rara che si adatta ai vostri progetti di vita e che saprà sedurre gli acquirenti in cerca di un bene evolutivo, caldo e sostenibile.

Proprietà indipendente con sgombero eccezionale

Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Pont-la-Ville, questa elegante villa individuale beneficia di una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Gruyère. Costruita nel 2000 su un terreno di 2'315 m2, seduce fin dai primi momenti con la sua maestosa sala di ricevimento, bagnata di luce sotto una spettacolare vetrata piramidale. Intorno a questo spazio centrale, è disposta un'architettura unica, sublimata da prestazioni di qualità e volumi generosi.La proprietà dispone dei seguenti vantaggi: • Vista eccezionale sul lago di Gruyère • Quasi 400 m2 di superficie abitabile • Ampia terrazza/pergola di oltre 40 m2 • Soggiorno luminoso che si apre su un panorama eccezionale • Jacuzzi all'aperto • Grande garage doppio con porte elettriche • Il terreno è completamente sicuro grazie a un cancello elettrico Ideale tra Friburgo e Bulle, Pont-la-Ville offre un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagna. Il comune, soprannominato "il balcone di Gruyère", seduce con i suoi panorami sontuosi e un ambiente adatto al relax e allo svago: aree picnic, sentieri per passeggiate, golf e piccola spiaggia sul lago. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questa proprietà e scopritela durante una visita.

Colpo d'occhio per questa vista impareggiabile a La Roche!

Nascosto sulle alture di La Roche, ai piedi della Berra, questo chalet contemporaneo, costruito nel 2018 dalla ditta Les Charmoises Immobiliers SA, offre un ambiente di vita privilegiato che unisce architettura moderna, materiali di qualità e comfort.Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con i suoi volumi generosi e la vista impareggiabile. Questo immobile comprende, tra gli altri, i seguenti punti: • Cucina e soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto, di cui una suite parentale • Cabina armadio separata con doccia/WC • 1 garage con doppia altezza • Vista panoramica sulle montagne e il lago • Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendenteLe piste da sci e le piste da mountain bike sono accessibili a piedi, mentre il lago di Gruyère è raggiungibile in meno di 5 minuti in auto. Un immobile ideale per godere di un ambiente naturale restando vicino alle strutture della regione.

MARLY – MAGNIFICA VILLA DI 6.5 LOCALI CON STUDIO INDIPENDENTE

Una villa eccezionale che combina eleganza, tecnologia e comfort in un quartiere residenziale molto richiesto di Marly. Costruita nel 2021, questa superba villa di 232 m² su un terreno di circa 500 m² offre prestazioni di alta gamma, volumi generosi e una qualità della vita notevole. Il suo studio indipendente è un vero vantaggio, ideale per ospitare famiglia e amici, esercitare un'attività professionale o beneficiare di un reddito da locazione. Piano terra Entrata Cucina aperta magnifica con isola centrale Soggiorno e sala da pranzo spaziosi con accesso diretto alle terrazze Terrazza principale di circa 60 m² Seconda terrazza di circa 31 m² Bagno Ripostiglio Studio indipendente Primo piano Corridoio di distribuzione di circa 15 m² Due camere da letto di circa 15 m² Bagno Suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone Seconda suite con bagno privato Balcone di circa 15 m² Seminterrato Grande sala giochi o locale polivalente di circa 30 m² Lavanderia Cantina Locale tecnico Corridoio Esterni Garage doppio Parcheggi esterni multipli Giardino piacevole Due terrazze esposte in modo ideale Prestazioni Costruzione recente (2021) Sistema domotico per il controllo intelligente della casa Pannelli solari per una migliore efficienza energetica Aspirapolvere centrale per il comfort quotidiano 5 camere da letto 4 bagni Aree di vita luminose e perfettamente progettate Posizione tranquilla, familiare e ricercata Vicino a scuole, negozi e trasporti pubblici Questa villa combina tutti i vantaggi di una proprietà di alta gamma: volumi generosi, prestazioni moderne, eccellente efficienza energetica e studio indipendente. Una proprietà eccezionale, ideale per una famiglia che desidera godere di uno stile di vita privilegiato a pochi minuti da Friburgo. Un'opportunità rara a Marly.

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Fribourg. • Parcelle di 1'283 m² • 7,5 locali di circa 400 m² • 6 camere da letto • Locali spaziosi e luminosi • Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato • Senza vis-à-vis • Vicino a tutte le comodità • Ristrutturata nel 2023

L'intimità assoluta in un contesto residenziale d'eccezione

Costruita nel 1985 su un terreno generoso, questa incantevole casa individuale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Marly. Al riparo da sguardi e con una bella vista panoramica sui dintorni, offre un ambiente di vita pacifico, restando al contempo in prossimità immediata a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità. Curaamente mantenuta, rinnovata e valorizzata nel corso degli anni dai suoi proprietari, questa proprietà seduce per il suo eccellente stato generale e la sua atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso dà il tono e invita a scoprire spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il piano terra accoglie un ideale studio per il telelavoro, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con zona pranzo che beneficia di una bella luce naturale. Questo spazio conviviale si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno degli esterni. Una veranda inondata di luce completa questo livello e costituisce un piacevole spazio di relax per tutte le stagioni.Il piano superiore è dedicato allo spazio notte e comprende tre camere da letto confortevoli e un ampio bagno. Una quarta camera da letto si trova nel seminterrato, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze di ciascuno. Questo livello dispone anche di una cantina e di un sauna, una vera e propria invito al relax. All'esterno, la grande terrazza e il giardino curatamente sistemato costituiscono un vero e proprio rifugio di pace, ideale per momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici in un ambiente preservato e verde.