2 risultati - Casa bifamiliare acquistare: St. Silvester

Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin

À St-Sylvestre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles recherchant espace, confort et qualité de construction.La maison développe environ 163.5 m² habitables et près de 217 m² de surface brute de plancher, répartis sur trois niveaux.Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec îlot, d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Le séjour offre à lui seul près de 49 m², créant un espace convivial et lumineux au coeur de la maison.La villa comprend notamment :- 4 chambres, dont une chambre d'amis ou bureau- une chambre parentale avec salle de douche privative- 3 sanitaires- une cuisine ouverte avec îlot et cellier- un séjour spacieux et lumineux- deux terrasses et un jardin privatif- un local technique / buanderie- une cave- 2 places de parc couvertesLa construction bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, triple vitrage, stores électriques et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.Un cadre idéal pour une familleSt-Sylvestre offre un environnement paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible depuis Fribourg et Marly, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à environ 174 mètres et les transports publics à environ 224 mètres, facilitant le quotidien des familles.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa neuve de plus de 160 m², quatre chambres, de généreux espaces de vie et un jardin, dans un environnement résidentiel et familial.Contactez-nous au +41 79 174 66 19 pour obtenir le dossier complet, découvrir les plans et convenir d'une visite.In St-Sylvestre, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Bauqualität legen.Das Haus verfügt über ca. 163,5 m² Wohnfläche und fast 217 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf drei Ebenen.Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit Kochinsel, einem Wohnzimmer und einem Essbereich, mit direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Allein das Wohnzimmer ist fast 49 m² groß und schafft so einen gemütlichen und hellen Raum im Herzen des Hauses.Die Villa umfasst insbesondere:- 4 Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer oder Arbeitszimmer- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad- 3 Sanitärräume- eine offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum- ein geräumiges und helles Wohnzimmer- zwei Terrassen und einen privaten Garten- einen Technikraum/Waschraum- einen Keller- 2 überdachte ParkplätzeDas Gebäude verfügt über moderne und energieeffiziente Ausstattungen: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.Ein idealer Rahmen für eine FamilieSt-Sylvestre bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch von Freiburg und Marly aus, die etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen, gut erreichbar.Die Grundschule ist etwa 174 Meter entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 224 Meter, was den Alltag von Familien erleichtert.Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine neue Villa mit über 160 m², vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem Garten in einer wohnlichen und familienfreundlichen Umgebung suchen.Kontaktieren Sie uns unter 41 79 174 66 19, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die Grundrisse einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbarenIn St-Sylvestre, in a quiet, green residential neighborhood, this new 5.5-room semi-detached villa offers a living environment particularly well-suited for families seeking space, comfort, and high-quality construction.The home...

Deliziosa casa a schiera con piscina

In un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di un'area agricola, questa casa a schiera perfettamente curata e rinnovata nel corso degli anni offre uno spazio di vita piacevole e familiare. Seduce con il suo grande giardino con piscina e quattro camere da letto, che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Atrio- Due garage- Locale tecnico / lavanderia- Cantina- Locale cisternaPiano superiore:- Soggiorno / sala da pranzo con caminetto e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso all'area barbecue- Camera da letto / studio- Bagno per gli ospiti Piano superiore:- Tre camere da letto per bambini- Camera da letto per genitori- Bagno con vasca da bagno, doccia e waterDa sapere:- La piscina è dotata di una pompa di calore Powerfirst 8 M.- Nel 2023, la cucina è stata completamente rifatta e la facciata esterna è stata rinnovata.- Nel 2020, l'interno è stato completamente ridipinto.- La terrazza è dotata di un ombreggiatore elettrico e di uno schermo di privacy retrattile.- Un'area barbecue con tettoia su piedistallo è accessibile dalla terrazza e dalla cucina.- Un capanno da giardino è disponibile vicino alla piscina.

Esclusività la Villa A a Treyvaux - 5.5 locali con giardino di 136 m²

A Treyvaux, questa casa a schiera con 5.5 locali offre 129 m² di spazio abitabile, ma il suo vero bonus si trova nel fatto che si può aprire la zona living all'esterno: una terrazza di 32 m² e circa 136 m² di giardino.Non appena si arriva, il piano d'ingresso risolve una grande parte delle questioni pratiche: uno studio che può essere isolato dal resto della casa, spazi di stoccaggio, lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al parcheggio coperto. Si arriva, si mettono le proprie cose e gli spazi di vita restano liberi.Un piano più in alto, l'atmosfera cambia: cucina aperta con isola, soggiorno e sala da pranzo sono rivolti verso la terrazza e il giardino. Ci si immagina le porte aperte alla fine della giornata, un pasto che si prolunga all'esterno e sufficiente spazio verde per organizzarlo senza dover scegliere tra tavolo, relax e piante. Un bagno per gli ospiti completa il piano.Al piano superiore, la camera principale beneficia di un armadio a muro e di un bagno privato. Due altre camere e un secondo bagno permettono di conservare una vera flessibilità nell'organizzazione degli spazi.I materiali e le finiture possono ancora essere personalizzati in base al progresso del progetto.Due posti auto coperti completano la villa. Qui, il giardino non è solo un semplice rettangolo verde su un piano: con circa 136 m², può realmente diventare parte dello spazio di vita.Lei si immagina già in questa casa? Contattateci. Saremo felici di organizzare una visita al cantiere per mostrarle gli spazi sul posto e discutere delle sue esigenze e aspettative.

Esclusività la Villa B a Treyvaux - 140 m² e grande terrazza di 50 m²

Superba villa a schiera B a Treyvaux gioca una carta diversa: 140 m² di spazio abitabile e soprattutto una terrazza di circa 50 m² che diventa quasi un locale a parte non appena il tempo lo consente.Al livello di ingresso, lo studio è sufficientemente appartato per lavorare o isolarsi senza invadere gli spazi di vita. Lavanderia, locale tecnico, depositi e accesso diretto ai posti auto coperti rendono anche gli arrivi e le partenze molto più semplici nella vita quotidiana.Al piano terra, la cucina aperta con isola, il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio conviviale che si estende direttamente sulla terrazza. Con quasi 50 m² di spazio all'aperto, si può immaginare un vero e proprio grande tavolo, un salotto all'aperto, alcune piante e ancora spazio per circolare. Il giardino di circa 63 m² prende poi il posto. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Al piano superiore, la camera principale dispone del suo armadio e del suo bagno personale. Due altre camere e un secondo bagno lasciano spazio per fare evolvere la casa secondo le esigenze.L'orientamento ovest accompagna naturalmente le fine del giorno sulla terrazza.I materiali e le finiture possono ancora essere personalizzati in base al progresso del cantiere.Due posti auto coperti completano la proprietà. La differenza con la Villa A si sente soprattutto qui: meno giardino, ma una terrazza molto più generosa, pensata come il prolungamento diretto del soggiorno.Vi state già proiettando in questa casa? Contattateci. Organizzeremo volentieri una visita del cantiere per permettervi di scoprire i volumi sul posto e scambiare insieme sulle vostre esigenze e aspettative.

Parc Guintzet: Casa 2 appartamenti / Casa con giardino a Friburgo

In una strada chiusa calma e poco trafficata, direttamente sul Parco del Guintzet e sul Quartiere Gambach, si trova questa casa indipendente di due appartamenti (costruita nel 1948) su un terreno di oltre 808 metri quadrati. La posizione del parco senza ostacoli combina un modo di vita naturale con distanze brevi alla stazione e al centro storico di Friburgo - una combinazione raramente trovata oggi. La vista si estende sul parco fino al Quartiere Torry. Tutto intorno, case indipendenti e case a schiera con giardini spaziosi caratterizzano il quartiere - un luogo dove i bambini possono ancora giocare per strada. La proprietà combina rendite immediate con flessibilità massima: entrambi gli appartamenti con 4,5 locali e circa 105 metri quadrati di superficie abitabile sono attualmente affittati e generano redditi di locazione attraenti. L'appartamento spazioso al piano terra con accesso diretto al giardino sarà disponibile dal 1 ottobre 2026 e offre al nuovo proprietario la scelta tra utilizzo immediato o nuova locazione. Perché questa proprietà si distingue dalla massa: Nel corso di una modernizzazione completa, tutte le installazioni idriche ed elettriche sono state rinnovate circa 14 anni fa, i bagni sono stati completamente ridisegnati e gli interni sono stati rivisti a fondo. Da allora, la proprietà è stata costantemente mantenuta e modernizzata. Pertanto, si presenta oggi senza il ritardo di ristrutturazione spesso riscontrato nelle proprietà di questa epoca. La qualità eccezionale della sostanza dell'edificio si manifesta in numerosi dettagli: • Luce e vista: grazie alla posizione leggermente rialzata della casa, tutte le stanze sono eccezionalmente luminose e offrono una vista meravigliosa. • Sostanza di prima classe: un seminterrato asciutto e luminoso di circa 80 metri quadrati, un ampio e spazioso scalone e un solaio praticabile offrono qualità di vita e potenziale supplementare per il futuro. • Charme e dettagli: elementi di stile tradizionale come piccoli balconi di cucina confortevoli e muri di giardino in pietra naturale sono stati conservati consapevolmente. • Il giardino: un terreno di oltre 808 metri quadrati - uno dei più grandi lotti della strada direttamente sul parco. Un idillio privato in città. Collegamento di trasporto perfetto: La posizione strategica è ideale per i pendolari - si beneficia di un accesso rapido all'autostrada A12 e si è in même tempo a pochi minuti a piedi dalla stazione di Friburgo. Gli assi nella direzione di Berna, Bulle o Losanna sono perfettamente e confortevolmente coperti - ideale per le coppie o le famiglie con luoghi di lavoro flessibili. Stato e potenziale futuro: La casa è in ottimo stato, abitabile e affittabile immediatamente. Il certificato di sicurezza statutario per il sistema elettrico (SiNa) è stato rilasciato fresco nel 2025. Le misure di modernizzazione centrali per i prossimi anni sono già state pianificate: Come prossimi passi per migliorare l'efficienza energetica, si propongono un'isolamento della facciata e la conversione della caldaia centrale a gas esistente in una pompa di calore moderna. La proprietà offre inoltre possibilità di ampliamento e costruzione molto interessanti per il futuro, nel quadro delle norme di costruzione e di zonazione, che saremmo lieti di presentarvi in dettaglio durante una visita.----------------------------------------------------------------------Numero di locali: 9 (2 x 4,5 locali) Superficie abitabile (2 appartamenti): circa 210 metri quadrati Cubatura: 1280 m3 Terreno: 808 metri quadrati Anno di costruzione: 1948 Ristrutturazione: 2012 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale a gas Numero di garage: 2 Numero di posti auto: 2 Numero di terrazze: 2 Numero di balconi: 2 Seminterrato: sì (circa 80 metri quadrati) Solaio: sì (praticabile)----------------------------------------------------------------------Nota: La vendita è fatta privatamente dai proprietari. Puoi contattarci direttamente via il modulo di questo sito web o telefonicamente al 076 306 27 37 ----------------------------------------------------------------------Tutte le informazioni sono state compilate con cura. Tuttavia, non si garantisce la completezza e l'esattezza. Sono vincolanti solo gli accordi contrattuali e i documenti ufficiali.

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in affitto

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Fribourg, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile e un appartamento in affitto con ingresso indipendente.Il piano terra, rivestito con un magnifico pavimento in marmo, propone un ampio salone da pranzo e un luminoso salotto che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale intimità. Le ampie finestre e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. • Superficie abitabile di più di 290 m², 10 locali • Appartamento in affitto con ingresso indipendente • Very grande terrazza al riparo da sguardi • 3 garage e 3 posti auto

Fortuna di nuova costruzione a Giffers

Benvenuti in una casa che combina armoniosamente la vita moderna, le stanze spaziose e l'ambiente naturale. Questa casa a schiera di 6 locali sarà completata nel 2026 e offre circa 181 m² di spazio abitativo, fornendo così molto spazio per la famiglia, l'ufficio a casa e le idee di vita individuali.Distribuiti su quattro piani, potete aspettarvi una disposizione di locali ben pensata con una costruzione moderna e un alto livello di comfort abitativo. Un particolare plus è lo spazio commerciale di circa 31 m² con la sua doccia e servizi igienici, che può essere utilizzato in vari modi. I pannelli solari sottolineano il carattere sostenibile della nuova costruzione.Il balcone e la vista aperta sui campi, le colline e la natura circostante creano un sentimento di vita piacevole. Il garage e lo spazio di parcheggio supplementare completano questo attraente pacchetto globale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Nuova costruzione 2026 / prima occupazione • Norma di costruzione moderna • Posizione: tranquilla e soleggiata con vista lontana sulle colline e le montagne • Spazio commerciale: 31 m² con servizi igienici e doccia • Piano dell'edificio: 4 piani, disposizione di locali spaziosa • Possibilità di utilizzo flessibili • Sistema fotovoltaico • Riscaldamento a sonde di terra • Riscaldamento a pavimento • Due balconi spaziosi • Superficie abitativa netta: 181 m² • Superficie abitativa lorda: 200 m² • Garage e spazio di parcheggio supplementare disponibili Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di voi.