Einfamilienhaus Kaufen in Plaffeien: 2 Treffer

Haus mit Charme in einer malerischen und friedlichen Umgebung

EXKLUSIVIn einer friedlichen und grünen Umgebung in Le Mouret gelegen, verzaubert dieses charmante Haus mit seinem authentischen Charakter und seiner gemütlichen Atmosphäre. Umgeben von der Natur, bietet es ein privilegiertes Lebensumfeld, ideal für Familien oder für diejenigen, die Ruhe suchen, und bleibt gleichzeitig in der Nähe von Fribourg und seinen Annehmlichkeiten.Die Vorteile auf einen Blick- Umgebung in der Nähe der Natur und der Wanderwege- Ideales Umfeld für ein Familienleben- Le Mouret, in der Nähe von Fribourg- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erreichbar- Schulen und Annehmlichkeiten in der Gemeinde- Viele Routen, die für Radtouren geeignet sindSITUATION Das Haus liegt in der Nähe der Stadt Marly und eines Einkaufszentrums.Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen auch die Gemeinde Le Mouret und ihre verschiedenen Sektoren. Mehrere Buslinien verbinden insbesondere Le Mouret mit Fribourg und den umliegenden Gemeinden, bieten eine praktische Alternative zu Autoverkehr.BAUJAHRDas Haus wurde 1930 erbaut und hat mehrere größere Renovierungen erfahren, insbesondere die des Daches im Jahr 2004. Ein Teil der Fenster wurde 1996 (Doppelverglasung) und 2015 (Dreifachverglasung) ausgetauscht.Der Boden und die Verglasung der Veranda wurden 2018 renoviert, sowie die Holzarbeiten und die Jalousien. Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt: EG:- Eingangshalle- Küche- Esszimmer- Wohnzimmer mit Kamin- Büro- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC - Heizung / Waschküche1. OG:- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne + WCAUßENBEREICHEDas Grundstück, das das Haus umgibt, misst 609m2 und umfasst 3 ParkplätzeEin großer Garten bietet eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung, schafft ein malerisches und friedliches Umfeld. ANNEHMICHKEITEN - 3 Minuten mit dem Auto von der Schule- 4 Minuten mit dem Auto von Restaurants - 9 Minuten von den Annehmlichkeiten in der Stadt Marly- 17 Minuten von Fribourg Die Vorteile - Lage in der Ruhe, in einer grünen Umgebung- Schöne Intimität dank der umgebenden Vegetation- Angenehmer Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen- Natürliche Umgebung, die für Spaziergänge und Wanderungen geeignet istFREIZEIT- Wanderwege und Fußwege im Herzen einer natürlichen Umgebung- Radtouren auf den Straßen und Wegen des Landes- Wälder und natürliche Räume, die für Spaziergänge mit der Familie geeignet sind- Sportliche Aktivitäten und Fußball in der Region- Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien das ganze Jahr über- Die Berra und der Cousimbert in der Nähe für die Liebhaber von Bergen und Wanderungen- Aktivitäten für Familien und Kinder, die in der Gemeinde angeboten werden- Schwimmbäder, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die in den Nachbargemeinden zugänglich sind- Kulturelles Angebot und Freizeitangebot von Fribourg leicht zugänglichMehr Fotos auf www.synergimmo.chSind Sie bereits Eigentümer und möchten den Kauf dieses Hauses koordinieren?Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Schätzung zu bitten. Wir treffen Sie gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen. www.synergimmo.ch

Adlatus AG | Naturnahes Ferienhaus mit traumhafter Aussicht

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Sangernboden begeistert mit traumhafter Bergsicht, einem eigenen Pool und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft kann nur als Ferienhaus bewohnt werden. Ein Erstwohnsitz ist nicht möglich.Diese Highlights warten auf Sie: • Grosszügiges Grundstück mit 824 m² • Pool mit herrlicher Bergsicht • Gedeckter Gartensitzplatz • Beheiztes Stübli im Untergeschoss • Neue Küche und Bodenbeläge (2018) • Helle und freundliche Räume • Garage und mehrere Aussenparkplätze • Vielfältige Wander-, Velo- und Langlaufmöglichkeiten "Ankommen, durchatmen und die wohltuende Ruhe inmitten der Natur geniessen."Weitere Informationen finden Sie in unserer hinterlegten Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Einfamilienhaus mit idyllischer Ruhe in St. Silvester

Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten An privilegierter und ruhiger Lage in St. Silvester erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit rund 274 m² Nutzfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1'374 m². Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine markante Architektur mit hochwertigem Schindeldach sowie einen weitläufigen Garten mit eigenem Swimmingpool und Outdoor-Whirlpool - ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.Bereits der ebenerdige Haupteingang führt Sie bequem ins Untergeschoss. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und machen das Haus zusammen mit dem vorhandenen Treppenlift besonders komfortabel und weitgehend rollstuhlgängig. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen ohne Hindernisse schätzen oder vorausschauend planen möchten.Das Herzstück bildet das rund 61 m² grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Die grosszügigen Fensterfronten holen den Garten ins Haus, während die warme Holzdecke eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und in die weitläufige Gartenanlage. Angrenzend befindet sich die modernisierte Küche mit hochwertigen Granitabdeckungen und V-ZUG-Geräten - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Das Erdgeschoss umfasst zudem drei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Ankleide und hochwertiger Infrarotkabine.Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer. Zwei Lavabos, zwei WCs, eine grosszügige, ebenerdige Dusche sowie eine Whirlpool-Badewanne schaffen eine private Wellnessoase mit hohem Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenräume. Neben einer grossen Doppelgarage, der Waschküche und den Technikräumen befinden sich hier ein Gästezimmer sowie ein grosszügiges Carnotzet mit eigenem Cheminée. Dieser Raum eignet sich hervorragend als stilvoller Partykeller, Hobbyraum oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Gleichzeitig eröffnet das Untergeschoss interessantes Ausbaupotenzial: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren - ideal als Teenagerwohnung, Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus eignet sich somit hervorragend als Zweigenerationenhaus, bei dem beispielsweise die Eltern das Erdgeschoss und die jüngere Generation das Untergeschoss bewohnt.Die parkähnliche Gartenanlage bildet das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft. Hohe Hecken und eingewachsene Bepflanzungen sorgen für aussergewöhnliche Privatsphäre. Mittelpunkt ist der rund 10 × 4 Meter grosse Swimmingpool mit einem Fassungsvermögen von etwa 58'000 Litern, umlaufender Holzterrasse, elektrisch bedienbarer Rollladenabdeckung und energieeffizienter Poolwärmepumpe. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen freistehenden Outdoor-Whirlpool - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mehrere Sitzplätze, elektrische Markisen, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung sowie zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse runden den hochwertigen Gartenbereich ab.Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde erneuert und regelmässig gewartet, ebenso wurden Heizsystem, Pooltechnik und Cheminées laufend überprüft und unterhalten. Die Fenster wurden ersetzt, die Sanitärinstallationen in wesentlichen Bereichen modernisiert und das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.Nach einer längeren Leerstandszeit empfiehlt sich eine optische Auffrischung. Insbesondere neue Teppichbeläge sowie Malerarbeiten bieten die Möglichkeit, den Innenräumen einen zeitgemässen Charakter zu verleihen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die hochwertige Grundsubstanz bildet eine hervorragende Basis, um ein ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen - mit viel Raum, aussergewöhnlicher Gartenqualität und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für heute und die Zukunft. Hinweis Die Bildaufnahmen zeigen das Haus, wie es nach einer Auffrischung aussehen kann. Somit wurden Böden darin erneuert und Wände gestrichen.

### Eigentumswohnung mit Charakter in Ependes – außergewöhnliche Räumlichkeiten und privilegierte Umgebung

Située au cœur du futur quartier résidentiel Pra Nova à Ependes, diese magnifique renovierte Fribourger Bauernhof bietet eine seltene Gelegenheit: den Charme des Alten mit einer privilegierten und modernen Umgebung zu verbinden.Implantée sur eine Parzelle von 816 m², mit einem privaten Garten von über 400 m², verführt diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume (ca. 350 m² Wohnfläche) und ihren einzigartigen Charakter.Das Gebäude wurde umfassend renoviert, insbesondere seine Hülle, Dach und Fenster, was es ermöglicht, heute ein gutes Komfortniveau zu bieten, während es seine Authentizität bewahrt.Mit seinen 10 Räumen, darunter 9 Schlafzimmern, eignet sich dieses Haus perfekt für verschiedene Projekte: • Große Familie oder Patchworkfamilie • Selbstständige Tätigkeit oder Telearbeit • Generationenübergreifendes Projekt • Schaffung mehrerer separater Wohnungen Die Wohnbereiche, gemütlich und hell, stellen die ursprünglichen Materialien in den Vordergrund: sichtbare Balken, hohe Decken und offene Räume, die eine authentische und gemütliche Atmosphäre schaffen.Ein privilegiertes Lebensumfeld • Ruhige Lage, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone • Grünes und sonniges Umfeld • Integration in ein neues und harmonisches Viertel • Nähe zu Einrichtungen, Schulen und Hauptstraßen Modernisierter KomfortUm den aktuellen Standards zu entsprechen, wird die Immobilie mit einem Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser ausgestattet, das bietet: • Bessere Energieeffizienz • Reduzierte Betriebskosten • Nachhaltige und zukunftsorientierte Lösung Diese Immobilie lässt sich nicht auf Zahlen reduzieren: sie muss vor Ort entdeckt werden. Wir laden Sie ein, ihre Räumlichkeiten, Atmosphäre und Potenzial bei einem Besuch zu erleben.Reservieren Sie direkt Ihren Termin hier: https://calendly.com/stack-immobilier/haus-ependesBis bald!

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - für Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen und vielleicht auch beruflich mehr Platz benötigen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers biete ich auf einem 960 m² grossen Grundstück rund 249 m² beheizte Wohnfläche, verteilt auf eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung und eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.Mein Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Cheminée und einer Galerie, die mir einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die separate Küche, die verschiedenen Schlafzimmer und die grosszügigen Platzverhältnisse bieten Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Besonders interessant ist meine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie eignet sich nicht nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern könnte - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Bewilligungen - auch für eine gewerbliche Nutzung infrage kommen. Ob als Büro, Beratungsraum oder für eine andere passende Tätigkeit: Die räumliche Trennung von der Hauptwohnung eröffnet interessante Perspektiven für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Auch ausserhalb meiner Wohnräume habe ich einiges zu bieten. Ein gedeckter Gartensitzplatz, zwei Balkone und ein Garten schaffen Platz zum Verweilen. Hinzu kommt ein separates Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und Lagerflächen, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.In den vergangenen Jahren wurde bereits in meinen Unterhalt investiert. Dazu gehören unter anderem die Küche, ein Badezimmer sowie die Wärmepumpe mit Erdsonde.Ich befinde mich direkt an der Schwarzseestrasse, angrenzend an Wiesen und Felder sowie an ein gewerblich geprägtes Umfeld. Meine Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, bringt jedoch auch eine entsprechend wahrnehmbare Verkehrssituation mit sich. Gemäss Zonenplan liege ich in einer Arbeitszone. Die Zulässigkeit einer gewerblichen Nutzung sowie allfälliger Nutzungsänderungen ist mit der zuständigen Behörde abzuklären.Ich bin vielleicht nicht das klassische Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Dafür biete ich viel Platz, zwei separate Einheiten und interessante Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen.Sind Sie neugierig geworden? Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison aux multiples possibilités, destinée à celles et ceux qui apprécient les grands espaces et qui souhaitent peut-être également disposer de place pour leur activité professionnelle.Située à la Schwarzseestrasse 62 à Tavel, je vous offre environ 249 m² de surface habitable chauffée sur une parcelle de 960 m². Je me compose d'un spacieux logement principal de 6.5 pièces et d'un appartement indépendant de 1.5 pièce, disposant de sa propre entrée.Mon coeur est sans aucun doute mon séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une galerie qui me confère un caractère tout particulier. Ma cuisine séparée, mes différentes chambres et mes volumes généreux permettent de répondre à de nombreux besoins et modes de vie.Mon appartement indépendant avec entrée privative constitue un atout particulièrement intéressant. Il peut non seulement accueillir des membres de la famille ou servir de logement supplémentaire, mais pourrait également, sous réserve des autorisations nécessaires, être destiné à une activité professionnelle. Bureau, espace de consultation ou autre activité adaptée : sa séparation du logement principal ouvre des perspectives intéressantes pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle au même endroit.À l'extérieur, j'ai également de nombreux atouts à vous offrir. Une terrasse couverte, deux balcons et un jardin invitent à profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant d'anciennes étables et des espaces de rangement vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.Au fil des années, plusieurs investissements ont été réalisés pour mon entretien et mon confort, notamment le renouvellement de la cuisine, la rénovation d'une salle de bains ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique.Je me situe directement le long de la Schwarzseestrasse, à proximité de prairies et de champs, dans un environnement également marqué par des activités artisanales et commerciales. Mon emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité routière, mais implique aussi une circulation perceptible. Selon le plan d'affectation, je suis située en zone d'activités. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle ainsi que tout éventuel changement d'affectation doivent être examinés auprès des autorités compétentes.Je ne suis peut-être pas la maison familiale traditionnelle située dans un quartier résidentiel calme. En revanche, je vous offre de beaux volumes, deux unités distinctes et des perspectives intéressantes pour réunir habitation, famille et activité professionnelle sous un même toit.Ma curiosité vous a-t-elle donné envie de me découvrir ?Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Schönes Anwesen mit 8 Zimmern und unabhängigem Studio in Mouret

Schönes Anwesen mit 8 Zimmern und unabhängigem Studio in MouretGelegen in der Gemeinde Mouret, genießt dieses schöne Anwesen eine ruhige, grüne und angenehm baumreiche Umgebung, die ein privilegiertes Lebensumfeld abseits von Lärm bietet.Auf drei Ebenen verteilt, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von etwa 270 m² und bietet schöne Räume sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung.Es besteht aus 7 Zimmern und bietet komfortable Wohnbereiche, die perfekt für eine Familie geeignet sind, die nach Raum und Ruhe sucht.Ein echter Vorteil dieses Anwesens ist sein unabhängiges Studio von 52 m². Dieses kann für Verwandte, junge Erwachsene, Gäste oder als Arbeitsplatz genutzt werden oder zur Vermietung angeboten werden.Außerhalb profitiert das Anwesen von einer sorgfältig gestalteten und friedlichen Umgebung, die sich ideal für Entspannung und Leben im Freien eignet.Die Highlights: • Haus mit 7 Zimmern • Etwa 270 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'167 m² • Gesamtvolumen von 1'398 m³ • Verteilt auf 3 Ebenen • Unabhängiges Studio von 52 m² • Schöne Räume und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten • Grüne und baumreiche Umgebung • Ruhige Lage in Mouret Ein Anwesen, das Raum, Unabhängigkeit und Lebensqualität bietet, ideal für eine Familie, die einen friedlichen Rahmen sucht und gleichzeitig über großzügige Flächen verfügen möchte.Ein Anwesen, das entdeckt und besonders während eines Besuchs erlebt werden sollte.

charmante und heimelige Wohnoase mit mediterranem Flair

Ein Ort für die Magie des guten Lebens Am Harzerweg 3 in Giffers liegt dieses attraktive 5.5-Zimmer-Wohnhaus mit einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung (total 7.5 Zimmer) ruhig eingebettet - leicht erhöht mit freiem Blick nach Westen über die sanften Hügel des Freiburgerlands. Was hier sofort auffällt ist das Licht, die Weite und die Freiheit. Die Westausrichtung sowie die grosszügige Garten- und Poolanlage sorgen dafür, dass das Leben draussen stattfindet. Die Sonne bleibt, wo anderen Orten der Schatten fällt. Am Pool, auf der Terrasse oder dem Balkon.....man sitzt hinaus, atmet tief, gönnt sich einen Schluck, geniesst und merkt, dass man angekommen ist. Das Haus bietet Raum ohne kompliziert zu sein. Ein grosszügiger, sehr sonniger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang in den äusserst attraktiven Terrassen-, Garten- und Poolbereich. Die schöne Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Optionen: für Familie, Gäste oder als separate Nutzung und Einnahmenquelle. Die Lage ist ruhig und ideal für Familien. Beiläufig....einfach so und schwerelos. Ein Umfeld, das funktioniert, stressfrei. Und dann dieses leise Feriengefühl mit südländischem Ambiente, dass sich an warmen Abenden einstellt und nicht enden will. Ein Gefühl, dass einem an die vergangenen Ferien in der Toskana erinnert. Die Liegenschaft wurde 1987 erstellt und seither laufend unterhalten und modernisiert. Es wurden unter den grösseren Investitionen insbesondere 2013 das Wohnzimmer mit Küche komplett modernisiert, 2017/2021 die Einliegerwohnung renoviert sowie 2022 die Gartenanlage neu gestaltet sowie der Pool erstellt. Die Beheizung erfolgt durch eine Grundwasserwärmepumpe ergänzt mit einer Fotovoltaikanlage aus dem Jahr 2023. Die Liegenschaft verfügt durchwegs über Bodenheizungen. Als Parkierung stehen eine Doppelgarage sowie 2 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Vorteile auf einen Blick • Sonnige, ruhige und familienfreundliche Lage • Mediterranes und stressfreies Leben • Rückzugsort für Musse, Eleganz und Sinne • Grosszügige und äusserst elegante Gartenanlage mit Pool, Sitzplätzen, Terrassen und Balkonen • Wohnhaus mit Einliegerwohnung • Nettowohnfläche über 170 m² • 2 Garagen und 2 Aussenabstellplätze • Grossartige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten • Nähe zur wunderbaren Stadt Fribourg/Freiburg • Charme des Freiburgerlands Der Verkaufsrichtpreis beträgt CHF 1'550'000.00. Verkauf gegen Angebot. Die Notariats- und Handänderungskosten gehen zu Lasten der Käuferschaft. Übernahme nach Vereinbarung. Bestellen Sie unsere umfassende Verkaufsdokumentation mit vielen ergänzenden Angaben. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt anlässlich einer persönlichen Führung nach individueller Vereinbarung.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Familienparadies im sonnigen Brünisried

Auf diesen rund 196 m² Wohnfläche bietet dieses Einfamilienhaus ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Schlafzimmern, einem Wohn-Essbereich, einer offenen Küche und drei Badezimmern. Die grosszügigen Zimmer schaffen beste Voraussetzungen für Familien mit Kindern, Gäste und Homeoffice. Besonders attraktiv ist die nach Südwesten ausgerichtete Parzelle, die viele sonnige Stunden und ein angenehmes Wohngefühl verspricht.Das Haus ist sehr gut unterhalten und überzeugt mit einem grossen Kubikinhalt sowie zahlreichen praktischen Extras. Ein Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die moderne Erdsondenheizung und die Lüftungsanlage zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein separates Entrée für ein vorbereitetes Einliegerzimmer eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für ältere Kinder, Gäste oder ein ruhiges Arbeitszimmer.Auch im Aussenbereich bleiben kaum Wünsche offen: Die grosse Baulandreserve, das geräumige Gartenhaus mit Strom und Wasser, 2 Garagenplätze für Autos, 1 Garagenplatz für Motorräder und 6 Aussenparkplätze bieten viel Platz für Familie, Hobby und Besucher. Dieses Angebot eignet sich optimal für alle, die grosszügig wohnen und gleichzeitig langfristig planen möchten.Brünisried mit der Postleitzahl 1719 liegt im Sensebezirk des Kantons Freiburg und ist besonders bei Familien wegen seiner ruhigen, naturnahen Wohnqualität beliebt. Die Umgebung bietet viel Freiraum für Kinder, kurze Wege im Dorfleben und ein angenehmes Gemeinschaftsgefühl. Dank der Anbindung an die Region sind Tafers und Freiburg gut erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen bequem genutzt werden können.Dieses Haus in Brünisried verbindet grosszügiges Wohnen mit viel Privatsphäre, Sonne und einem besonders familienfreundlichen Umfeld. Am Ende einer Sackgasse gelegen, geniessen Sie hier eine ruhige und entspannte Wohnlage im beliebten Quartier Dorfmatta - ideal für Paare und Familien, die Raum, Sicherheit und Lebensqualität schätzen.

Freistehendes 4.5- Zimmer Einfamilienhaus im schönen Gantrischgebiet

Mögen Sie die Natur und lieben die Ruhe? Dann könnte diese freistehende 4.5- Zimmer Liegenschaft genau das Richtige für Sie sein!Im schönen und malerischen Kur-und Ferienort Eywald, 1100 m.ü.M., angehörig zur Gemeinde Rüschegg - Heubach, bieten wir Ihnen diese gut unterhaltene, freistehendes Einfamilienhaus mit Umschwung an (1'435 m2).Die 4.5- Zimmer Liegenschaft wurde 1975 erbaut und durch die bisherigen Eigentümer gut unterhalten und stetig saniert, die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand. Individuelle Sanierungen richten sich nach den Komfortansprüchen einer neuen Eigentümerschaft. Die Liegenschaft kann ganzjährig als Festwohnsitz oder alternativ als Ferien oder Wochenendhaus (Zweitwohnsitz) genutzt werden. Von der nebelfreien und gut besonnten Liegenschaft aus geniesst man eine schöne Weit- und Fernsicht ins Mittelland und dem Gürbetal. Das beheizte Freibad, der Tennisplatz sowie der Skilift sind in ca. 5 Fussminuten erreichbar.Highlights: • 4.5- Zimmer EFH mit grossem Umschwung (1'435 m2) • Neue Luft- Wasser- Wärmepumpe (2026) • Dachsanierung mit Isolation (2024) • Neue Fenster (Kunststoff, 3- Fach Verglasung) • Garage mit direktem Zugang zur Liegenschaft Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit Marmorboden, 2 Zimmer welche vielseitg genutzt werden können, ein Bad mit Waschküche, ein Gäste WC sowie ein geräumiger Keller.Die Garage bietet einen direkten Zugang in das Haus. Im Obergeschoss situiert das Schlafzimmer, das angrenzende Bad mit Dusche und einer versenkten Badewanne bietet Wohnkomfort pur.Im Aussenbereich ermöglicht ein schöner Gartenbereich mit Terrasse Platz um gemütliche Abende mit Freunden und Familien zu verbringen.Das Gantrischgebiet bietet Naturliebhabern oder Ruhesuchenden ein wunderbares Naherholungsgebiet zum Wandern, Baden, Biken uvm. Das weithin in der Region bekannte und beliebte Freibad Eywaldbietet im Sommer Abkühlung für Gross und Klein, im Winter laden ein grosses Skigebiet, Langlaufloipen und eine wunderschöne Winterwelt zum verweilen und Träumen ein. Mit dem individual Verkehr sind Bern, Fribourg und Thun in ca. 30 Minuten erreichbar. Mit dem Postauto erreicht man, von Rüschegg - Heubach aus, Schwarzenburg und Riggisberg in ca. 15 Minuten.