Einfamilienhaus Kaufen in Heitenried: 1 Treffer

NEUE VILLEN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES WOHNENVIRONMENT

NEUE PROMOTION IN ST-SYLVESTRE2 prächtige Doppelhäuser im modernen Stil mit Garten und TerrassenEntdecken Sie eine neue Art zu leben, wo moderner Komfort und natürliche Umgebung harmonisch zusammenkommen.In einem ruhigen Wohnviertel von St-Sylvestre gelegen, bieten diese eleganten Doppelhäuser im modernen Stil mit 5,5 Zimmern geräumige Räume, eine großartige natürliche Helligkeit und eine sorgfältig gestaltete Architektur mit aktuellen Linien.Sie sind konzipiert, um den Erwartungen der heutigen Familien gerecht zu werden, und bieten ca. 163 m² Wohnfläche und eine Bruttogeschossfläche von ca. 217 m², die auf 3 Ebenen verteilt sind, mit schönen offenen Wohnbereichen, die auf die Terrassen und den Garten führen.Die Vorteile der Promotion: • Großer Wohnbereich mit viel Licht • Moderne Küche mit Mittelinsel • Direkter Zugang zu den Terrassen und dem Garten • Elternschlafzimmer mit Möglichkeit für einen Ankleideraum und Dusche • Ein Badezimmer + 2. Dusche • Drei Schlafzimmer • Keller und Waschküche • Abgedeckter Doppelcarport • Ruhige und grüne Umgebung • Moderner Architektur und aktuelle Ausstattung • Grundstücke von 351 bis 439 m² • Solarmodule • Ruhige und friedliche Wohngegend • Fribourg und Marly sind etwa 15-20 Minuten entfernt • Verfügbarkeit im Herbst 2026 Vollständige Unterlagen auf Anfrage

Ein Zuhause mit Potenzial in traumhafter Naturkulisse

Dieses charmante 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus vereint eine traumhafte, naturnahe Lage mit aussergewöhnlichem Potenzial - ein idealer Rückzugsort für alle, die Erholung, frische Bergluft und eine hohe Wohnqualität schätzen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut erschlossenen Gemeinde mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der näheren Umgebung. Eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft geniessen Sie hier Ruhe und Privatsphäre. Die idyllische Atmosphäre vermittelt ein echtes Feriengefühl - ein Ort, an dem Sie dem Alltag entfliehen und die Natur direkt vor der Haustüre erleben können.Die Liegenschaft präsentiert sich in renovationsbedürftigem Zustand und bietet damit die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Anstatt Kompromisse einzugehen, gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen. Ob ein moderner Innenausbau, der Erhalt des bestehenden Charmes oder eine Kombination aus beidem - hier entstehen individuelle Wohnräume mit Charakter.Besonders attraktiv ist die bereits bewilligte Erweiterungsoption. Dadurch eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Liegenschaft optimal an Ihre zukünftigen Bedürfnisse anzupassen - sei es für eine wachsende Familie, ein grosszügiges Homeoffice oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.Ob als neues Familienheim, als persönliches Herzensprojekt oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Charme und grossem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Interessiert? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf für weitere Informationen.

Einfamilienhaus mit Pool / Maison individuelle avec piscine

Highlights Deutsch • Grundstück mit Pool • Vollständig renoviertes Haus • Heller Wohnbereich mit offener Küche • Nähe zum Bahnhof und zur Autobahn • Ruhige und angenehme Umgebung ****Français • Parcelle avec piscine • Maison entièrement rénovée • Lumineux espace de vie avec cuisine ouverte • Proximité de la gare et de l'autoroute • Environnement calme et agréable Renovierte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool DeutschDieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus zeichnet sich durch eine funktionale und angenehme Raumaufteilung auf mehreren Ebenen aus. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein heller Wohnraum, der eine einladende Atmosphäre bietet. Im Obergeschoss verfügt das Haus über drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das Untergeschoss umfasst einen Keller, einen Bastelraum, eine Waschküche sowie eine Loggia und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Liegenschaft verfügt über ein attraktives Grundstück mit Pool, ideal, um die schönen Tage zu geniessen. Das Haus wurde vollständig in einem modernen Stil renoviert und bietet einen hohen Wohnkomfort. Zudem profitiert es von einer sehr guten Lage dank der Nähe zu den Verkehrsachsen, insbesondere zum Bahnhof und zur Autobahn. Das gepflegte Grundstück rundet das Gesamtbild harmonisch ab und verleiht dieser Immobilie eine angenehme und gefragte Wohnqualität.Eine Besichtigung? Sehr gerne, jedoch müssen wir bei einem ersten Kontakt Ihr Kaufpotenzial prüfen.****FrançaisCette maison individuelle de 5.5 pièces se distingue par une répartition fonctionnelle et agréable des espaces sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, une cuisine ouverte avec salle à manger ainsi qu'un espace de vie lumineux offrant un cadre convivial. À l'étage, la maison dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire. Le sous-sol comprend une cave, une salle de bricolage, une buanderie ainsi qu'une loggia, offrant des espaces de rangement et d'utilisation supplémentaires.La propriété bénéficie d'une parcelle attrayante avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement rénovée dans un style moderne, la maison offre un excellent niveau de confort. Elle profite également d'une très bonne situation grâce à sa proximité avec les axes de transport, notamment la gare et l'autoroute. La parcelle, bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble et confère à ce bien un cadre de vie agréable et recherché.Une visite ? Avec grand plaisir, mais nous devons lors d'un premier contact valider votre potentiel d'achat.

Adlatus AG | Naturnahes Ferienhaus mit traumhafter Aussicht

Dieses charmante 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus im idyllischen Sangernboden begeistert mit traumhafter Bergsicht, einem eigenen Pool und viel Privatsphäre.Die Liegenschaft kann nur als Ferienhaus bewohnt werden. Ein Erstwohnsitz ist nicht möglich.Diese Highlights warten auf Sie: • Grosszügiges Grundstück mit 824 m² • Pool mit herrlicher Bergsicht • Gedeckter Gartensitzplatz • Beheiztes Stübli im Untergeschoss • Neue Küche und Bodenbeläge (2018) • Helle und freundliche Räume • Garage und mehrere Aussenparkplätze • Vielfältige Wander-, Velo- und Langlaufmöglichkeiten "Ankommen, durchatmen und die wohltuende Ruhe inmitten der Natur geniessen."Weitere Informationen finden Sie in unserer hinterlegten Verkaufsdokumentation.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Adlatus AG

Einfamilienhaus mit idyllischer Ruhe in St. Silvester

Ein Zuhause mit Charakter, Raum und unzähligen Möglichkeiten An privilegierter und ruhiger Lage in St. Silvester erwartet Sie ein aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit rund 274 m² Nutzfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 1'374 m². Das im Jahr 1972 erbaute Haus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, eine markante Architektur mit hochwertigem Schindeldach sowie einen weitläufigen Garten mit eigenem Swimmingpool und Outdoor-Whirlpool - ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.Bereits der ebenerdige Haupteingang führt Sie bequem ins Untergeschoss. Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene und machen das Haus zusammen mit dem vorhandenen Treppenlift besonders komfortabel und weitgehend rollstuhlgängig. Dadurch eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die grosszügiges Wohnen ohne Hindernisse schätzen oder vorausschauend planen möchten.Das Herzstück bildet das rund 61 m² grosse Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Die grosszügigen Fensterfronten holen den Garten ins Haus, während die warme Holzdecke eine gemütliche Atmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen und in die weitläufige Gartenanlage. Angrenzend befindet sich die modernisierte Küche mit hochwertigen Granitabdeckungen und V-ZUG-Geräten - ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende. Das Erdgeschoss umfasst zudem drei grosszügige Schlafzimmer, darunter ein Zimmer mit Ankleide und hochwertiger Infrarotkabine.Ein besonderes Highlight ist das luxuriöse Badezimmer. Zwei Lavabos, zwei WCs, eine grosszügige, ebenerdige Dusche sowie eine Whirlpool-Badewanne schaffen eine private Wellnessoase mit hohem Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot ideal.Auch das Untergeschoss bietet weit mehr als klassische Nebenräume. Neben einer grossen Doppelgarage, der Waschküche und den Technikräumen befinden sich hier ein Gästezimmer sowie ein grosszügiges Carnotzet mit eigenem Cheminée. Dieser Raum eignet sich hervorragend als stilvoller Partykeller, Hobbyraum oder gemütlicher Treffpunkt für Familie und Freunde. Gleichzeitig eröffnet das Untergeschoss interessantes Ausbaupotenzial: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier eine eigenständige Wohneinheit realisieren - ideal als Teenagerwohnung, Gästebereich oder für ein Mehrgenerationenkonzept. Das Haus eignet sich somit hervorragend als Zweigenerationenhaus, bei dem beispielsweise die Eltern das Erdgeschoss und die jüngere Generation das Untergeschoss bewohnt.Die parkähnliche Gartenanlage bildet das eigentliche Highlight dieser Liegenschaft. Hohe Hecken und eingewachsene Bepflanzungen sorgen für aussergewöhnliche Privatsphäre. Mittelpunkt ist der rund 10 × 4 Meter grosse Swimmingpool mit einem Fassungsvermögen von etwa 58'000 Litern, umlaufender Holzterrasse, elektrisch bedienbarer Rollladenabdeckung und energieeffizienter Poolwärmepumpe. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen freistehenden Outdoor-Whirlpool - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Mehrere Sitzplätze, elektrische Markisen, stimmungsvolle Aussenbeleuchtung sowie zahlreiche Wasser- und Stromanschlüsse runden den hochwertigen Gartenbereich ab.Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft in einem gepflegten Zustand. Das Dach wurde erneuert und regelmässig gewartet, ebenso wurden Heizsystem, Pooltechnik und Cheminées laufend überprüft und unterhalten. Die Fenster wurden ersetzt, die Sanitärinstallationen in wesentlichen Bereichen modernisiert und das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss.Nach einer längeren Leerstandszeit empfiehlt sich eine optische Auffrischung. Insbesondere neue Teppichbeläge sowie Malerarbeiten bieten die Möglichkeit, den Innenräumen einen zeitgemässen Charakter zu verleihen und das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Genau darin liegt der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die hochwertige Grundsubstanz bildet eine hervorragende Basis, um ein ganz persönliches Traumhaus zu verwirklichen - mit viel Raum, aussergewöhnlicher Gartenqualität und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für heute und die Zukunft. Hinweis Die Bildaufnahmen zeigen das Haus, wie es nach einer Auffrischung aussehen kann. Somit wurden Böden darin erneuert und Wände gestrichen.

Eckhaus mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in Lanzenhäusern

Neuwertiges Eckhaus mit Weitsicht und Entwicklungspotenzial in Lanzenhäusern Inmitten der eindrucksvollen voralpinen Landschaft der Gantrischregion erwartet Sie dieses charmante und neuwertige Eckreiheneinfamilienhaus in Lanzenhäusern. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Natur und viel Platz schätzen und gleichzeitig eine gute Verbindung nach Bern und in die umliegenden Zentren wünschen.Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 136 m² und einer Netto-Nutzfläche von ca. 204 m² bietet die Liegenschaft grosszügige Platzverhältnisse über mehrere Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen und aussergewöhnlich viele Parkmöglichkeiten machen das Haus besonders interessant für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Grosszügiges Wohnen mit direktem Zugang zur TerrasseIm Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die grosszügige Küche mit Essbereich schafft viel Raum für das tägliche Familienleben, während das angrenzende Wohnzimmer einen angenehmen Rückzugsort bietet.Sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die rund 40 m² grosse Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet viel Platz für gemeinsame Essen, entspannte Sommerabende oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.Eine Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene und sorgt für zusätzlichen Komfort.Drei Schlafzimmer und Sonnenuntergänge inklusiveIm Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Korridor sowie zusätzliche Flächen für Garderobe, Dressing und Stauraum. Ein weiterer Raum kann als Ankleide genutzt werden; gemäss den vorliegenden Angaben sind dort bereits Anschlüsse für ein mögliches zusätzliches Badezimmer vorhanden.Ein besonderes Highlight ist der rund 8.5 m² grosse, nordwestlich ausgerichtete Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus zugänglich ist. Von hier eröffnet sich eine attraktive Weitsicht - und am Abend wird der Balkon zum persönlichen Logenplatz für die Sonnenuntergänge über der voralpinen Landschaft.Viel Nutzfläche und aussergewöhnlich viel Platz für FahrzeugeAuch das Untergeschoss bietet mit Garage, Waschküche, Einstellraum, Technikraum und weiteren Nutzflächen viel Platz für den Alltag.Bemerkenswert ist das umfangreiche Parkplatzangebot: zwei Innenplätze, drei gedeckte Aussenplätze unterhalb der Balkon-/Terrassenkonstruktion sowie ein weiterer Aussenplatz auf der Südseite stehen gemäss Objektangaben zur Verfügung.Damit eignet sich die Liegenschaft auch hervorragend für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen, Hobbyfahrzeuge oder Personen, die beruflich auf entsprechende Abstellmöglichkeiten angewiesen sind.Zeitgemässe Haustechnik für Sommer und WinterFür angenehme Wärme sorgt eine Bodenheizung im gesamten Haus, die über eine Wärmepumpe mit Erdsonde betrieben wird. Damit verbindet die Immobilie hohen Wohnkomfort mit einer zeitgemässen Heiztechnik.Und auch an warme Sommertage wurde gedacht: Das Haus ist teilweise klimatisiert und bietet dadurch zusätzlichen Komfort während der Sommermonate.Natur geniessen - Bern trotzdem gut erreichbarLanzenhäusern verbindet ländliches Wohnen mit einer für Pendler interessanten Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft liegt in der voralpinen Landschaft der Gantrischregion und bietet damit Natur und Erholung praktisch vor der Haustüre.Gleichzeitig befindet sich der S-Bahnhof Lanzenhäusern nur rund 150 Meter entfernt. Gemäss Objektangaben ist Bern Hauptbahnhof in rund 30 Minuten und Schwarzenburg in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Regionen Freiburg und Thun sind gut erreichbar.Gerade diese Kombination macht den Standort besonders: morgens bequem Richtung Bern, abends zurück in die Ruhe und Weite der Gantrischregion.Zusätzliches EntwicklungspotenzialEine weitere Besonderheit der Liegenschaft ist das gemäss Eigentümerangaben bestehende Grenzbaurecht. Dadurch könnte sich auf dem Grundstück zusätzliches bauliches Entwicklungspotenzial ergeben.Für zukünftige Eigentümer kann dies langfristig interessant sein, beispielsweise im Zusammenhang mit einer zusätzlichen Wohnbaute, einem Generationenkonzept oder einer späteren Weiterentwicklung des Grundstücks.Die konkrete Bebauungsmöglichkeit ist jedoch anhand des Grenzbaurechts, der geltenden Bauordnung und durch die zuständigen Behörden abschliessend zu prüfen. Highlights: • Neuwertiges Eckreiheneinfamilienhaus • Attraktive Lage in Lanzenhäusern in der GantrischregionCa. 136 m² Netto-WohnflächeCa. 204 m² Netto-Nutzfläche • Drei Schlafzimmer • Grosszügiger Wohn-, Koch- und Essbereich • Rund 40 m² grosse Terrasse • Ca. 8.5 m² Balkon mit Weitsicht und Abendsonne • Dusche/WC im Erdgeschoss • Zusätzlicher Raum mit Anschlüssen für ein mögliches weiteres Badezimmer • Viel Stauraum und Dressingmöglichkeiten • Bodenheizung im gesamten Haus • Wärmepumpe mit Erdsonde • Teilweise klimatisiert • Garage, Waschküche, Technik- und Einstellräume • Insgesamt bis zu sechs Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge gemäss Objektangaben • S-Bahnhof nur ca. 150 Meter entferntGute Verbindung Richtung Bern und Schwarzenburg • Naturnahes Wohnen in voralpiner Umgebung • Mögliches zusätzliches Entwicklungspotenzial aufgrund bestehenden Grenzbaurechts, vorbehaltlich Prüfung und Bewilligung Gerne zeigen ich Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

RESERVIERT: Exklusives Wohnen mit Terrasse

Dieses gepflegte Terrassenhaus überzeugt mit einer attraktiven Hanglage, viel Privatsphäre und einer grosszügigen Sonnenterrasse. Die offene Gestaltung sowie die grossen Fensterflächen schaffen helle und einladende Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Der liebevoll angelegte Aussenbereich bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Auf dem Dach installierte Solarmodule unterstützen eine energieeffiziente Nutzung der Liegenschaft. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenparkplätze, die komfortables und sicheres Parkieren ermöglichen.