EXKLUSIV

In einer ruhigen und grünen Umgebung in Le Mouret gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem authentischen Charakter und seiner gemütlichen Atmosphäre. Umgeben von der Natur, bietet es einen privilegierten Lebensraum, ideal für Familien oder für diejenigen, die nach Ruhe suchen, und bleibt dennoch in der Nähe von Fribourg und seinen Einkaufsmöglichkeiten.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

- Umgebung in der Nähe der Natur und der Wanderwege
- Idealer Rahmen für ein Familienleben
- Le Mouret, in der Nähe von Fribourg
- Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe erreichbar
- Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde
- Viele Routen, die für Radtouren geeignet sind

SITUATION

Das Haus liegt in der Nähe der Stadt Marly und eines Einkaufszentrums.
Die öffentlichen Verkehrsmittel bedienen auch die Gemeinde Le Mouret und ihre verschiedenen Sektoren. Mehrere Buslinien verbinden insbesondere Le Mouret mit Fribourg und den umliegenden Gemeinden, bieten eine praktische Alternative zu Autoverbindungen.

BAUJAHR

Das Haus wurde 1996 erbaut und hat mehrere größere Renovierungen erfahren, insbesondere die Dachsanierung im Jahr 2004.
Ein Teil der Fenster wurde 1996 (Doppelverglasung) und 2015 (Dreifachverglasung) ausgetauscht.
Der Boden und die Verglasung der Veranda wurden 2018 renoviert, sowie die Holzarbeiten und die Jalousien.

Die Aufteilung der Etagen ist wie folgt:

EG:

- Eingangshalle
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin
- Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne + WC
- Heizraum / Waschküche

1. OG:

- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne + WC

AUßENBEREICHE

Das Grundstück, das das Haus umgibt, misst 609m2 und umfasst 2 Parkplätze

Ein großer Garten bietet eine angenehme Aussicht auf die grüne Umgebung, schafft eine malerische und friedliche Atmosphäre.

VERKEHRSANBINDUNG

- 3 Minuten mit dem Auto von der Schule
- 4 Minuten mit dem Auto von Restaurants
- 9 Minuten von den Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt Marly
- 17 Minuten von Fribourg

DIE VORTEILE

- Ruhige Lage in einer grünen Umgebung
- Schöne Abgeschiedenheit dank der umliegenden Vegetation
- Angenehmer Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage
- Natürliche Umgebung, die für Spaziergänge und Wanderungen geeignet ist

FREIZEIT

- Wanderwege und Fußwege im Herzen einer natürlichen Umgebung
- Radtouren auf den Straßen und Wegen des Landes
- Wälder und natürliche Räume, die für Spaziergänge mit der Familie geeignet sind
- Sportliche Aktivitäten und Fußball in der Region
- Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien das ganze Jahr über
- Die Berra und der Cousimbert in der Nähe für die Liebhaber von Bergen und Wanderungen
- Aktivitäten für Familien und Kinder, die in der Gemeinde angeboten werden
- Schwimmbäder, Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, die in den benachbarten Gemeinden zugänglich sind
- Kulturelles Angebot und Freizeitangebot von Fribourg leicht erreichbar


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