Oberschrot - Casa, chalet, rustico in vendita

Villa indipendente La Roche

La Roche L'agenzia MCBimmo vi presenta a La RocheUna villa individuale come nuova, venite e lasciate qui i vostri bagagli e mobiliNoi vi presentiamo questa sublime villa con le sue caratteristiche tecniche e superfici, questa villa ha qualcosa di difficile da descrivere in un dossier: una vera identità, atmosfera e charme che le sono propri.Con una superficie di 186,46 m² e un terreno di 712 m², questa proprietà offre un equilibrio particolarmente armonioso tra comfort interno, spazi di vita e ambiente esterno.La villa è stata ristrutturata nel 2026 con un importante restauro, eseguito con particolare attenzione alle finiture e alla conservazione del suo ottimo stato generale.Tra gli interventi eseguiti, possiamo notare in particolare:La ristrutturazione completa delle pitture interne, che porta freschezza e luce in tutte le stanze.La ristrutturazione dei tre bagni.Cappa e sistema di ventilazione nuovi. Cucina come nuovaNuovo scure esternoLa ristrutturazione delle scale, che ora presentano un aspetto impeccabile.In questo stesso approccio, i proprietari hanno volontariamente rimosso i loro quadri, oggetti decorativi e una grande parte dei loro mobili personali, al fine di preservare le superfici appena ristrutturate e evitare ogni deterioramento.La villa si presenta quindi oggi in un'atmosfera volontariamente purificata, che non riflette necessariamente tutto il suo potenziale di allestimento e decorazione.È proprio per questo che abbiamo creato proiezioni 3D completamente realistiche, che illustrano le possibilità di allestimento degli spazi interni e di parte degli esterni.Queste visualizzazioni sono state progettate per permettervi di proiettarvi più facilmente nella proprietà, di apprezzarne i volumi e di immaginare tutto ciò che potrebbe diventare secondo i vostri desideri e il vostro stile di vita.Oltre alla sua estetica e alla sua manutenzione notevole, questa villa si distingue anche per le sue installazioni tecniche e il suo comfort quotidiano.Beneficia in particolare di un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore geotermica, dello standard Minergie e di un sistema di Free Cooling, particolarmente apprezzabile durante i periodi estivi. La sua architettura, la sua luminosità, i suoi spazi e la relazione armoniosa che mantiene con il suo ambiente le conferiscono una personalità unica.Una visita rimane, a mio parere, il modo più bello per scoprire i suoi volumi, per sentire la sua atmosfera e per misurare appieno la qualità del suo ambiente di vita. Vi auguro una scoperta molto piacevole di questa proprietà e mi auguro di poter presto scambiare con voi, con la speranza di avere il piacere di farvela scoprire personalmente.

Casa con 5,5 locali e un ripostiglio e vista d'eccezione

Villa 5,5 locali – MarlyUn ambiente eccezionale a proximità immediata del centro.Situata in modo ideale, a circa 900 metri dal centro di Marly e a soli 50 metri dai trasporti pubblici, questa incantevole villa offre un ambiente calmo, verde e particolarmente soleggiato.13 minuti in autobus dalla stazione ferroviaria di Friburgo.Il suo ripostiglio completamente aperto e l'assenza di vis-à-vis offrono un senso di spazio eccezionale. Dalla proprietà, la vista e l'ambiente naturale evocano quasi un altro luogo, come l'Ardèche o Costa Rica.Costruita su un terreno privato di 740 m², questa villa di 6,5 locali (attualmente nella versione con 4 camere da letto e 2 cucine, può essere adattata alla versione con 5 camere da letto) offre circa 175 m² di spazio abitabile e 220 m² di spazio utile per 1'071 m3, distribuiti su tre livelli.Costruita nel 1983 e regolarmente rinnovata, in particolare nel 1999, 2002 e 2022, si trova in ottimo stato. Eccellente soleggiamento, sono da installare pannelli solari per ottenere un reale guadagno sulle spese di riscaldamento, che non sono molto elevate. Sarà perfetta per una famiglia o per chiunque cerchi un equilibrio tra comfort, spazio, indipendenza e vicinanza alla natura.Disposizione internaMezzo piano superiore- Ingresso principale con guardaroba- Bagno per gli ospiti- Grande cucina con area pranzo, che si affaccia direttamente sulla terrazza superiore e beneficia di una vista eccezionale- Ampio soggiorno/sala da pranzo con caminoMezzo piano inferiore- Corridoio di distribuzione con accesso alla terrazza superiore coperta- Grande bagno con WC e numerosi spazi di stoccaggio- Grande camera da letto per i genitori- Due camere da letto aggiuntivePiano inferiore- Cucina estiva che può essere facilmente convertita in una quinta camera da letto o studio, con accesso diretto alla veranda- Bagno con doccia e WC- Quarta camera da letto grande (+ 20 m2) con accesso diretto alla veranda- Locale di stoccaggio- Grande veranda di circa 30 m²EsterniLa proprietà dispone di numerose attrezzature esterne:- Terreno privato di 740 m², completamente recintato- Bella piscina con pompa di calore- Locale di stoccaggio esterno con area barbecue, ideale per godersi appieno i bei giorni vicino alla piscina- Grande veranda- Garage- Posto auto esterno- Copertura per auto- Spazio esterno privato e verde- Area giardinoVantaggi e posizione- Villa in ottimo stato, regolarmente mantenuta e rinnovata- Zona residenziale, principalmente composta da ville- Ambiente pacifico, verde e familiare- Ottimo soleggiamento- Vista libera e assenza di vis-à-vis- A proximità immediata del centro di Marly- Scuole, negozi, trasporti pubblici e strutture sportive facilmente accessibili- Prossimità alle zone commerciali e industriali- Accesso rapido a Friburgo e Berna- Vicino alla campagna, alle piste da sci e al lago di Gruyère- Comune dinamica e in pieno sviluppo- Potenziale di valorizzazione interessante a lungo termine-Manutenzione e rinnovi-- 2010: Creazione della piscina e installazione di una pompa di calore dedicata.- 2016: Sostituzione della porta d'ingresso e installazione di una porta del garage automatizzata.- 2025: Rinnovo completo del bagno.- 2026: Isolamento periferico, rinnovo della facciata e pittura esterna, nonché sostituzione delle finestre con vetro triplato in legno/alluminio.- 2026: Sostituzione della caldaia, che in precedenza ha funzionato per oltre 40 anni.Informazioni finanziariePrezzo di vendita: CHF 1'395'000.Le condizioni attuali di finanziamento, nonché le possibili riduzioni fiscali per gli acquirenti per la prima volta, in particolare per una residenza principale nel cantone di Friburgo, possono essere esaminate in base alla situazione dell'acquirente.Contatto e visiteSiamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e convenire un incontro preliminare prima dell'organizzazione di una visita sul posto.Murith ImmobilierFred Varenne079 474 64 09fred@murith-immobilier.ch

Proprietà attraente con ristorante e ampio parcheggio

Questo ristorante tradizionale situato a Mariahilf 1 a Düdingen testimonia storia, artigianato e coerenza. L'edificio, le cui origini risalgono al 1720, è stato ristrutturato in modo globale alla fine degli anni '90 e mantenuto con cura nel corso degli anni. Oggi, la proprietà si presenta in uno stato globale integro, ma offre possibilità di rinfrescamento per adattarla alle esigenze e ai concetti contemporanei.Con una superficie utile di circa 520 metri quadrati, la casa offre numerose possibilità di utilizzo. Attualmente, è progettata come un'attività gastronomica e dispone di locali spaziosi con aree di accoglienza calde, una cucina funzionale e una cantina voltata nel seminterrato. Le stanze alte, le travi visibili e i materiali naturali danno all'edificio carattere e un'atmosfera calda e accogliente.Per gli investitori, la proprietà offre prospettive interessanti: la struttura generosa consente una possibile riconversione in appartamenti o in locali residenziali e commerciali combinati. A causa della sua posizione e della sua dimensione, la proprietà è ideale per i progetti che desiderano combinare la sostanza storica con l'uso moderno.Al primo piano, si trova la sala principale degli ospiti con un'area bar, mentre la soffitta sopra ospita un salotto affascinante con una galleria. Questa divisione spaziale consente un utilizzo flessibile - sia per banchetti, feste private o concetti di evento mutevoli. Lo spazio della soffitta con una costruzione in legno visibile dà alla casa un'identità speciale e sottolinea il suo fascino storico.Al piano terra e nel seminterrato, troverete locali di stoccaggio, celle di raffreddamento, una sala tecnica, nonché una cantina voltata caratteristica che si presta ideale allo stoccaggio del vino o alle degustazioni. Troverete anche spogliatoi e servizi igienici per il personale, nonché un accesso separato alla zona esterna.La zona esterna della proprietà offre uno spazio generoso e completa l'edificio in modo funzionale e atmosferico. Il giardino a sud con area di seduta invita ai momenti sociali all'aperto e crea un'estensione piacevole dell'attività gastronomica. La proprietà comprende due posti auto esterni e un'ampia area di parcheggio che offre numerosi posti auto e completa in modo ottimale l'esercizio o l'uso residenziale futuro. La zona non è un terreno edificabile e deve essere preservata nella sua forma attuale.Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies

Chalet mit doppelten Möglichkeiten - zwei Wohneinheiten und Ihr eigenes Gartenparadies In einer besonders ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Lage in Plasselb erwartet Sie dieses charaktervolle und liebevoll gepflegte Chalet. Die traditionelle Holzbauweise, die naturnahe Umgebung und das vielseitige Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit besonderem Charme und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 5.5 Zimmer, die sich auf zwei separate Wohneinheiten verteilen. Dadurch eignet sich die Liegenschaft sowohl für Familien als auch als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zwei separate Wohneinheiten - vielseitig nutzbarIm Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung umfasst.Beide Wohneinheiten verfügen über eine eigene, vollständig ausgestattete Küche und ermöglichen dadurch ein hohes Mass an Unabhängigkeit.Für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre sorgt zudem je ein Schwedenofen pro Wohnung. In Kombination mit der charakteristischen Holzbauweise entsteht ein behagliches Wohngefühl, das hervorragend zur naturnahen Lage des Chalets passt.Die Aufteilung eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten - vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen über grosszügiges Familienwohnen bis hin zur Teilvermietung einer der beiden Einheiten.Gepflegter Zustand und erfolgte RenovationenDie Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Im Jahr 2013 wurden umfassende Renovationen durchgeführt. Dabei wurde der Estrich fachgerecht isoliert und es wurden neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.Die Kombination aus den erfolgten Erneuerungen und der massiven Holzbauweise trägt zu einem angenehmen Raumklima bei.Grosszügige Aussenbereiche mitten im GrünenDas weitläufige und sonnige Grundstück bietet viel Platz für Privatsphäre, Erholung und unterschiedliche Freizeitaktivitäten.Der überdachte Balkon lädt dazu ein, die ruhige Umgebung und den Ausblick auf die umliegende Natur zu geniessen. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen sonnigen Gartensitzplatz.Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz im Freien - sei es zum Spielen für Kinder, für entspannte Stunden im Grünen oder für die individuelle Gartengestaltung.Die ruhige Lage fernab von Strassenlärm unterstreicht den naturnahen Charakter dieser besonderen Liegenschaft.Die Highlights auf einen Blick • 5.5-Zimmer-Chalet in Plasselb • zwei separate Wohneinheiten • 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 2.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss • eigene, vollständig ausgestattete Küche in beiden Wohnungen • je ein Schwedenofen pro Wohneinheit • charakteristische Holzbauweise • Baujahr 1972 • umfassende Renovationen im Jahr 2013 • isolierter Estrich • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • überdachter Balkon und sonniger Gartensitzplatz • grosszügiges Grundstück mit viel Privatsphäre • Garage mit automatischem Tor • zwei zusätzliche Aussenparkplätze • ruhige, sonnige und kinderfreundliche Lage Lage und UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in einer sehr ruhigen, sonnigen und kinderfreundlichen Umgebung in Plasselb.Die naturnahe Lage bietet viel Ruhe und einen schönen Ausblick ins Grüne. Das grosszügige Grundstück und die Umgebung schaffen ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre und ein Leben nahe der Natur legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dieses charmante Chalet verbindet traditionelle Holzbauweise, zwei separate Wohneinheiten und grosszügige Aussenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause in naturnaher Lage.Ob für die eigene Familie, mehrere Generationen unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung - die flexible Aufteilung eröffnet unterschiedliche Möglichkeiten.Gerne senden wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft in Plasselb persönlich zu präsentieren.Suisse Homes - persönlich. professionell. erfolgreich.

Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre un ambiente di vita unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e da una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi di Friburgo. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due alloggi separati - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, progettato per vivere appieno Il cuore della casa si sviluppa in un ampio spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel camino struttura armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina contemporanea ristrutturata nel 2014. Questo spazio di vita si apre su una magnifica terrazza, equipaggiata con una pergola e un forno a pizza - il posto ideale per godersi le serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, nonché due bagni curatamente arredati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex con 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati progettati come una vera oasi: • Piscina riscaldata con area lounge, • Terrazza panoramica adiacente alla cucina, • Giardino recintato ideale per il relax, • Spazi tecnici perfettamente organizzati. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, più cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...

9 Ville Ancora Disponibili La Tua Futura Casa a Essert

La vendita di questa nuova promozione di 15 ville contemporanee a Essert prosegue: 9 ville sono ancora disponibili oggi.Consegna in autunno 2028Tra queste opportunità, scopri questa villa a schiera di 6 locali, pensata per offrire più spazio alle famiglie che cercano un ambiente di vita moderno, confortevole e luminoso, in un contesto verde vicino a Friburgo.Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua distribuzione su più livelli, questa villa offre una bella flessibilità di allestimento e spazi adatti sia alla vita di famiglia che al telelavoro o all'accoglienza di conoscenti.Uno spazio di vita rivolto all'esterno:Al piano terra, la cucina aperta si integra armoniosamente con il soggiorno e la sala da pranzo. Le ampie finestre portano una bella luce naturale e prolungano lo spazio di vita verso la terrazza e il giardino privato.Un vero e proprio luogo di vita conviviale, pensato per godere appieno degli spazi interni ed esterni, con la famiglia o con gli amici.Al piano superiore, le diverse camere da letto offrono a ciascuno il proprio spazio e permettono anche di prevedere, secondo le esigenze, uno studio, una camera per gli ospiti o una stanza polivalente.Il seminterrato completa la villa con superfici pratiche che rispondono ai diversi bisogni di deposito e organizzazione della vita quotidiana.Una casa nuova che ti assomiglia:Acquistare oggi ti consente anche di partecipare alla creazione del tuo futuro interno.Cucina, rivestimenti del pavimento e attrezzature sanitarie possono ancora essere personalizzati secondo i budget e le scelte previste dalla promozione, al fine di creare una casa a tua immagine prima ancora di trasferirti.La costruzione a struttura in legno, il riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e i pannelli solari contribuiscono a un design moderno orientato al comfort e all'efficienza energetica.La calma della campagna, vicino a Friburgo:Situata in un ambiente pacifico e verde, la promozione offre un equilibrio ricercato tra qualità della vita in campagna e vicinanza ai principali centri urbani.Con i suoi spazi aggiuntivi, questa villa di 6 locali costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca più spazio, mentre gode anche dei vantaggi di una costruzione nuova e di un'esterno privato.9 ville su 15 inizialmente proposte sono ancora disponibili.Prezzo della villa CHF 960'000.-Un posto auto esterno e una copertura in più a CHF 25'000.-Prezzo totale CHF 985'000.-http://barnes-suisse.ch/horizonlemouretVuoi conoscere le differenze tra le ultime ville, le loro posizioni all'interno della promozione o identificare quella che meglio si adatta al tuo progetto?Contattaci per scoprire le opportunità ancora disponibili e organizzare una presentazione personalizzata del progetto.

Deliziosa casa a schiera con piscina

In un ambiente calmo e privilegiato, ai margini di un'area agricola, questa casa a schiera perfettamente curata e rinnovata nel corso degli anni offre uno spazio di vita piacevole e familiare. Seduce con il suo grande giardino con piscina e quattro camere da letto, che offrono spazio e comfort per tutta la famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano inferiore:- Atrio- Due garage- Locale tecnico / lavanderia- Cantina- Locale cisternaPiano superiore:- Soggiorno / sala da pranzo con caminetto e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata con accesso all'area barbecue- Camera da letto / studio- Bagno per gli ospiti Piano superiore:- Tre camere da letto per bambini- Camera da letto per genitori- Bagno con vasca da bagno, doccia e waterDa sapere:- La piscina è dotata di una pompa di calore Powerfirst 8 M.- Nel 2023, la cucina è stata completamente rifatta e la facciata esterna è stata rinnovata.- Nel 2020, l'interno è stato completamente ridipinto.- La terrazza è dotata di un ombreggiatore elettrico e di uno schermo di privacy retrattile.- Un'area barbecue con tettoia su piedistallo è accessibile dalla terrazza e dalla cucina.- Un capanno da giardino è disponibile vicino alla piscina.

Les Villas d'Essert - Lot 13

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 13: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utile Nell'ambito del progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa a schiera situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sul paesaggio. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi si trovano nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 247 m². Al primo piano, la camera da letto principale di 14,8 m² dispone di un bagno con doccia privato. Due altre camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca e toilette, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura dei panni. Due posti auto sono assegnati al lotto, di cui uno coperto e uno scoperto. La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tegole solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle camere da letto e nei soggiorni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con dispositivo di sollevamento.Serrande elettriche nei soggiorni e manuali nelle camere da letto.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per l'attrezzatura sanitaria e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénau, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anch'esse soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Le Ville di Essert - Lotto 10

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 10: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa contigua situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e i locali annessi sono nel seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti e poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un orientamento a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 275 m².Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 14,8 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio.Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto.La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre a triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali di acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per gli impianti sanitari e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi.Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro Medico dell'Alta Sarine.Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénauva, e poi del Centro di Orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di beneficiare dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 900'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 3

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 3: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utile Nell'ambito del progetto « Les Villas d'Essert », offriamo questa villa a schiera situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una disposizione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra a vetri, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata alla proprietà è di 217 m². Al primo piano, la camera da letto principale di 14,8 m² dispone di un bagno con doccia privato. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca da bagno e WC, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria. Due posti auto sono assegnati alla proprietà, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto. La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tegole solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre a triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lama, elettriche nelle stanze da letto e manuali nelle camere da letto.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per i servizi igienici e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali si trovano a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili nido e scuole primarie divise tra Praroman e Zénauva, poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza quotidiana per bambini offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero « Autour du Mouret » e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le associazioni locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Les Villas d'Essert - Lot 15

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lot 15: Villa con 6 locali / 144 m² di superficie abitabile / 174 m² di superficie utile Nell'ambito del progetto "Les Villas d'Essert", offriamo questa villa contigua costruita su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Le Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 30,4 m². Il soggiorno di 28,5 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno. La terrazza di 19,3 m² e il giardino beneficiano di un'esposizione a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata è di 331 m². Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 18,3 m² ha un bagno privato con toilette. Tre camere da letto di 14 m², 11,5 m² e 10,5 m², nonché un bagno indipendente con vasca e toilette, completano questo spazio. Nel seminterrato, una cantina di 14,2 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura della biancheria. Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto. La concezione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo: Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con azionamento elettrico.Serrande a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti permettono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per i sanitari e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica. La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: l'accesso autostradale è a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi. Il comune di Le Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, integrata da una farmacia e il Centro medico dell'Alta Sarine. Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili e scuole elementari divisi tra Praroman e Zénau, poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La nursery La Capucine e la rete di accoglienza familiare diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità. Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale. Prezzo di vendita: CHF 960'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in più Contattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Le Ville di Essert - Lotto 8

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 8: villa di 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 140 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa contigua situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adatta alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano e gli annessi sono nel seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande vetrata, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 12,5 m² e il giardino beneficiano di un orientamento a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 167 m².Al primo piano, la camera da letto principale di 15,2 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13,1 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca e WC, completano questo spazio.Nel seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per la conservazione e la cura dei panni.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta: uno coperto e uno scoperto.La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Pannelli solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e porte scorrevoli con sollevamento.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali di acqua, elettricità e riscaldamento.I finimenti consentono di comporre un interno a proprio piacimento, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per l'attrezzatura sanitaria e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita gli spostamenti verso i centri regionali: gli accessi autostradali sono a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di percorrenza sono indicativi.Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro medico della Haute-Sarine.Le famiglie beneficiano del circolo scolastico comunale, con asili e scuole elementari divise tra Praroman e Zénauva, e poi del Centro di orientamento di Marly per la scuola secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, in particolare a mezzogiorno con pasti, facilita l'organizzazione delle giornate. La crèche La Capucine e la rete di accoglienza quotidiana per bambini offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e trekking. Le società locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di godere dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 790'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Esclusività la Villa A a Treyvaux - 5.5 locali con giardino di 136 m²

A Treyvaux, questa casa a schiera con 5.5 locali offre 129 m² di spazio abitabile, ma il suo vero bonus si trova nel fatto che si può aprire il soggiorno all'esterno: una terrazza di 32 m² e circa 136 m² di giardino.Non appena si arriva, il piano d'ingresso risolve una grande parte delle questioni pratiche: uno studio che può essere isolato dal resto della casa, spazi di stoccaggio, lavanderia, locale tecnico e accesso diretto al parcheggio coperto. Si arriva, si mettono giù le proprie cose e gli spazi di vita rimangono liberi.Un piano più in alto, l'atmosfera cambia: cucina aperta con isola, soggiorno e sala da pranzo sono rivolti verso la terrazza e il giardino. Si può immaginare come le porte siano aperte alla fine della giornata, un pasto che si prolunga all'esterno e abbastanza spazio verde per organizzarlo senza dover scegliere tra tavolo, relax e piante. Un bagno per gli ospiti completa il piano.Al piano superiore, la camera principale beneficia di un armadio a muro e di un bagno privato. Due altre camere e un secondo bagno permettono di mantenere una vera flessibilità nell'organizzazione degli spazi.I materiali e le finizioni possono ancora essere personalizzati in base al progresso del progetto.Due posti auto coperti completano la villa. Qui, il giardino non è solo un semplice rettangolo verde su un piano: con circa 136 m², può realmente diventare parte dello spazio di vita.Lei si immagina già in questa casa? Contattateci. Saremo felici di organizzare una visita al cantiere per mostrarle gli spazi sul posto e discutere delle sue esigenze e aspettative.

Raro! Carino chalet nel cuore della natura

In un ambiente campestre, questo chalet perfettamente mantenuto seduce per il suo charme e il suo contesto privilegiato. La sua grande terrazza e il terreno di 922m2 invitano a godere appieno della natura circostante e dei bei giorni in un'atmosfera pacifica, un luogo ideale per ricaricarsi e apprezzare una qualità di vita eccezionale.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso con accesso alla terrazza.- Cucina parzialmente attrezzata (forno, piano cottura e frigorifero).- Una camera da letto.- Salotto che dà accesso al bagno con doccia e a un grande locale di vita luminoso.- Grande locale di vita luminoso con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino.- Bagno con doccia e WC.Piano terra inferiore:- Garage- CantinaDa sapere:- Il chalet ha conosciuto diverse fasi di ampliamento e miglioramento, intraprese successivamente dai suoi diversi proprietari.- Il padiglione del giardino è censito, elettrificato e dispone anche di uno scarico.- La strada di accesso è sgombrata da un agricoltore in caso di necessità.- Il giardino di 820m2 è molto ben curato.