49 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Brugg

1.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Werkstatt in Bözberg

An ruhiger und sonniger Lage in Bözberg steht dieses einladende Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmern. Das Objekt überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf die Alpen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und 2012 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 160 m², eine Nutzfläche von 210 m², eine Grundstücksfläche von 428 m² sowie eine Kubatur von 650 m³. Die Raumhöhe beträgt 2.20 m und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und eignet sich dank seiner durchdachten Bauweise für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Dorf schätzen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbys, Handwerk, zusätzlichen Stauraum oder sogar für eine gewerbliche Nutzung. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus zur Verfügung. Die Lage an der Dorfstrasse bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter vom Haus entfernt, ideal für Pendler und Schüler. Ein Einkaufsladen befindet sich nur 100 Meter entfernt, kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Weitblick verbinden möchten.

2 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 2 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 2 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 260 / 260 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 42 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

DREI WOHNUNGEN. VIEL PLATZ. EIN SCHMUCKSTÜCK.

Ein lohnendes Investment ob als Eigennutzung oder zum vermieten - Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.Hinter der schlichten Fassade öffnet sich ein geschützter Innenhof mit grosser, überdachter Terrasse und ruhigem Hofgarten - ein Ort der Kraft und Geborgenheit. Vom Innenhof aus betreten Sie die erste 2.5-Zimmer-Wohnung mit hellen Plattenböden, charaktervoller Küche mit Tiba-Herd, behaglichem Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke und Sichtbalken, Schlafzimmer mit Ankleide sowie elegantem Bad. Eine Etage höher liegt das Herzstück des Hauses - die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich und Gäste-Bad, grossem Wohn-/Essbereich mit Sitzkunst und Sichtsteinmauer, moderner Küche mit Holzofen, Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie Gästezimmer und lichtdurchflutetem Dachzimmer. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche, Schlafzimmer und Nasszelle - eine alpine Wohnatmosphäre zum Verlieben.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Umfassend saniert zwischen 2014 - 2023 • 1x 4.5 Zi-Wohnung und 2x 2.5 Zi-Wohnung (selbstbewohnt) • Hochwertiger und stilvoller Ausbau • Grosszügige und helle Räumlichkeiten • Grosser, ausgebauter Schopf und viel Stauraum • Weitläufiger, gedeckter Sitzplatz mit idyllischem Hofgarten • Und viele weitere Highlights Ergänzt wird dieses einmalige Anwesen durch zwei Gewölbekeller mit separatem Zugang, Waschräume, Estrichabteile, Technikraum sowie eine grosse Scheune mit Werkstatt, Einzelgarage, den Unterstand und diverse Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses einzigartige 3-Familiehaus nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieser Liegenschaft persönlich.

Investition für die Zukunft - Renditeobjekt Wohnhaus

Gelegenheit für Kleinanleger!Suchen Sie den Einstieg in den Immobilienmarkt? Dann sind Sie hier genau richtig. Stabile Mieteinnahme dank langjähriger Mieter, planbares und regelmässiges Einkommen, sind Ihre Vorteile.Aber auch für befreundete Paare oder als Mehrgenerationen-Haus ist diese Liegenschaft spannend.Zwischen den Städten Brugg und Aarau, eingebettet in die ländliche Idylle von Villnachern, präsentiert sich an der Hauptstrasse 11 dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2015. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Sie umfasst zwei Wohnungen sowie einen separat vermieteten Hobbyraum mit eigenem WC. Hier lebt es sich ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 51 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe.ErdgeschossDie gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet.DachgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mitdem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter.Sind Sie an einem grösseren Investment interessiert, bietet sich die Gelegenheit das gegenüberliegende Gewerbehaus zusätzlich zu erwerben.Darin sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet und steht ebenfalls zum Verkauf.Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST.Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden.

Classic Contemporary Living - Stilvolles 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatgarten, Swimspa & Smart Home in Veltheim

Classic Contemporary Living - Stilvolles 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatgarten, Swimspa & Smart Home in VeltheimVeltheim bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Zürich, Basel und Bern. Die Nähe zu Brugg, zur Aare, zur Gisliflue und zum beliebten Naherholungsgebiet Himmerich (auch «Bergli» genannt) verbindet Ruhe, Mobilität und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.Dieses stilvolle 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen überzeugt mit klarer Architektur, eleganter Farbgestaltung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche - ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Geniessen.Ein separater Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite sorgt für Rückzug und Ruhe. Zwei weitere elegante Nasszellen mit Regenduschen und warmen Erdtönen bieten Komfort auf hohem Niveau. Der Garten mit Whirlpool, grossem Tisch, schönem Sitzplatz, Wasserfall und Grillbereich lädt zum Verweilen ein - eine private Oase mit Swimspa im Grünen.Ein Home Cinema, ein Weinkeller, moderne Smart-Home-Automatisation (KNX-DALI-System) sowie Solarpanels in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Angebot ab - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus • Exklusiver Ausbaustandard mit edlen Materialien & Tapeten • Multifunktionale Einbau-Wohnwand mit integriertem Medien- und Bücherregal • Hochwertige Markeneinbauschränke in allen Räumen • Grosszügige Nasszellen: Begehbare Regenduschen, Badewanne; Dusch WC mit Fernbedienung • Marken-Bad/WC mit edlen Armaturen und Lavabo mit Unterschrank • Separater Elternbereich mit eigenem Ankleideraum und luxuriösem Bad en-Suite • Cheminée (Sonderanfertigung) • Moderne Küche mit elektrisch gesteuerten Schubladen, Foodcenter sowie hochwertigen Geräten von Bora und V-Zug: Steamer/Backofen-Kombination; zusätzlicher Backofen und XXL-Geschirrspüler, Kochendwasserhahn • Cinema Room beheizt • Weinkeller in stilvollem Ausbau • Die moderne KNX-DALI-Smart-Home-Technik ermöglicht die zentrale oder automatische Steuerung von Licht, Heizung & Cooling, Jalousien und Videoüberwachung • Super schnelles Wifi im ganzen Haus durch Access Points auf jeder Etage von Unify • Beleuchtungskonzept: Das Haus verfügt über ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sowie individuell steuerbaren Lichtszenarien über das KNX-System • Photovoltaikanlage mit Stromspeicher für autarke Energieversorgung • Wärmepumpe mit Coolingsystem für Heizen und Kühlen • Warmwasserboiler 500l + 300l • SwimSpa mit Gegenstromanlage zum schwimmen mit 8 Plätzen zum Sitzen davon 2 Liegen (beleuchtet) • Sträucher, Pflanzen & gepflegte Bepflanzung • Automatische Gartenbewässerung rund ums Haus mit 5000l unterirdischem Regenwassertank • Wasserfall beim Sitzplatz aus Mauer (gesteuert über Hausautomatisation und App) • Doppelgarage mit E-Ladestation für Elektrofahrzeuge • Garagengalerie und Estrich als zusätzlicher Stauraum • Langfristige Serviceverträge (10 Jahre) auf sämtliche Küchengeräte und Technikraum-Geräte bei Fust sowie umfassende Garantieleistungen des Hauslieferanten (inkl. Baugarantie) abgeschlossen • Spezialvereinbarung mit der AEW zur besseren Vergütung des eingespeisten Stroms • Wintergarten in Planung: Grundbodenbelag erstellt; Leitungen vorbereitet; Baubewilligung erhalten RaumaufteilungEGKochen: 9,9 m²Wohnen/Essen: 35,1 m²Orangerie / Wintergarten: 20,3 m² (in Planung)Entrée: 7,4 m²Flur: 11,0 m²Kind: 16,4 m²Gast: 14,2 m²Atelier: 9,6 m²Bad/Du/WC: 11,7 m²? Summe EG: 135,6 m²OGFlur: 8,0 m²Eltern: 20,2 m²Bad/Du/WC (en suite): 10,9 m²Ankleide: 10,7 m²Kind: 18,2 m²Bad/Du/WC: 7,7 m²Summe OG: 75,7 m² UGFlur: 8,0 m²Cinema Room: 20,3 m²Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²Weinkeller: 14,0 m²Keller 1 (Reduit): 8,3 m²Keller 2: 14,9 m²Technik: 13,4 m²Summe UG: 92,2 m²Gesamtsumme ohne geplanter Wintergarten:Wohnfläche: 232,6 m²Nutzfläche: 330,2 m² Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

Charmantes 1-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Remigen

Trouvaille - ehemalige "Dorfschmitte" zu verkaufen Sorgfältig renoviertes und modernisiertes, grosszügiges 5.5 bis 1 - Zimmer Wohnhaus mit viel Platz und zusätzlichem Entwicklungspotential mitten im Dorf.Das ursprünglich vor 1840 erstellte Haus hat eine spannende Geschichte und wurde lange Zeit als Dorfschmiede und Handwerkerhaus genutzt.Der aktuelle Besitzer erkannte den hohen Nutzwert und sanierte das Wohnhaus so, dass heutige Wohnvorstellungen erfüllt sind und trotzdem mit genügend Rücksicht, dass der Charme der alten Gemäuer nicht ganz verloren ging.Die energetische Sanierung ermöglicht, dass das Haus mit einem, in der Wohnstube eingebauten Pelletofen, beheizt werden kann.Im Erdgeschoss befindet sich nach wie vor die gut zugängliche Werkstatt und eine grosse Garage für zwei Autos.Der Wohnbereich in den beiden Obergeschossen vermittelt Schutz und dank der sorgfältigen Materialwahl ein hervorragendes Wohlfühlklima. Diese Liegenschaft bietet unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten. Sowohl die Liegenschaft, mit dem angebauten Schopf, wie auch die Bauzone lassen eine Erweiterung und je nach Bedarf auch gewerbliche Nutzung zu. ___________________ Die Parzellierung des Grundstückes von aktuell 1130 m2 erfolgt erst nach einer Kaufzusage und lässt noch einen gewissen Spielraum zu.Die Liegenschaft kann auch als gesamtes erworben werden. Vielleicht gehören Sie zu den Menschen, die einfach gerne etwas mehr Platz haben, - oder möchten zu einem späteren Zeitpunkt ein eigenes Projekt realisieren. ___________________Verkaufspreise:Wohnhaus Schmitte mit 570 m2 Landanteil: 1'300'000.-Baulandparzelle 510 m2 mit eigener Zufahrt: 480'000.- Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne die ausführliche und detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Um die Bewohner wie auch die Nachbarn nicht zu irritieren, bitten wir Sie höflich Besichtigungstouren ums Haus und durch die Gartenanlage nur in unserer Begleitung zu machen. Wir nehmen uns gerne genügend Zeit!Herzlichen Dank

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielseitigen Möglichkeiten!

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit vielseitigen Möglichkeiten! Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage und das grosse Gestaltungspotenzial. Die Garage ist mit einer grösseren Halle verbunden, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. So könnte hier beispielsweise ein Gewerbebetrieb wie eine Malerei, Gipserwerkstatt, Autowerkstatt oder Schreinerei entstehen. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Ort macht diese Liegenschaft besonders attraktiv für Handwerks- oder Gewerbetreibende.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Gestaltungspotenzial • Top Lage • Familienfreundliches Wohnquartier • Ruhig gelegen • 160 m2 Nettowohnfläche • 428 m2 Grundstücksfläche • Cheminée • 1 x Badezimmer mit Dusche • 1 x Badezimmer mit Badewanne • 1 x Garage • Aussenparkplätze Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Leben mit Stil - Raum und Ruhe

In der charmanten Gemeinde Mönthal, nur wenige Fahrminuten von Brugg, Baden und dem Aaretal entfernt, erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Architektenhaus mit Geschichte. Ein kernsaniertes Bauernhaus, das auf eindrucksvolle Weise traditionellen Charme mit moderner Architektur verbindet - perfekt für Familien, die ländliche Ruhe, stilvolles Wohnen und Raum für ihre Zukunft suchen.Bereits beim Betreten spüren Sie das Besondere: Ein grosszügiges Entrée mit hohen Decken, authentischen Holzbalken und edlen Materialien vermittelt ein Gefühl von Weite und Wohlbehagen. Hier trifft das historische Herz des Hauses auf zeitgemässen Komfort.Das Zentrum des Erdgeschosses bildet der lichtdurchflutete Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen, modernen Küche. Diese überzeugt mit viel Stauraum, grossen Arbeitsflächen und modernsten Geräten - ideal für Familien, die gerne gemeinsam kochen und geniessen.Das angrenzende Wohnzimmer mit sichtbaren Balken und imposanter Raumhöhe öffnet sich zur sonnigen Südveranda mit Garten, wo Sie entspannte Stunden im Grünen geniessen.Ein stilvolles Schlafzimmer mit Bad en suite samt Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage perfekt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche - ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice.Der Anbau bietet zusätzlich Platz für ein Atelier (31.9 m², isoliert, Möglichkeit an Heizung anzuschliessen), eine Technikecke und den Aufgang zum beeindruckenden Dachgeschoss mit rund 8 Metern Deckenhöhe und ca. 190 m² Fläche - perfekt für den künftigen Ausbau, ein Atelier, eine Galerie oder eine separate Wohneinheit.Zur Liegenschaft gehören ausserdem eine separate Doppelgarage mit Archiv im Obergeschoss (ca. 47 m², ausbaufähig) und ein stilvoller Weinkeller, der Kennern Freude bereitet.Ein besonderes Highlight: Im Kaufpreis inbegriffen ist eine zusätzliche Baulandparzelle von 340 m², welche weiteres Ausbaupotenzial ermöglicht - ideal für individuelle Wohnträume oder künftige Erweiterungen.Optional kann zudem ein angrenzendes Bauland von ca. 1'150 m² in der Dorfkernzone (Ausnützungsziffer 0.55) zusätzlich erworben werden - ein attraktives Plus für Familien mit Weitblick oder Investoren, die das Potenzial dieser Lage erkennen.Das Haus liegt im Dorfkern und bietet gleichzeitig eine ruhige, naturnahe Umgebung mit herrlicher Aussicht und kurzen Wegen ins Grüne. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das aktive Dorfleben von Mönthal sind bequem erreichbar.Ihre Vorteile auf einen Blick:Kernsaniertes Bauernhaus mit Architektencharakter- Kombination aus historischem Charme und moderner Eleganz- Sonnige Südveranda mit Garten- Grosse Designküche mit hochwertigen Geräten- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Balkendecke- Schlafzimmer mit Bad en suite- Drei weitere Zimmer und modernes Bad im Obergeschoss- Anbau mit Büro und ausbaubarem Dachgeschoss (ca. 190 m²)- Separate Doppelgarage mit Obergeschoss (ca. 47 m², ausbaufähig)- Wein-/Gewölbekeller für Geniesser- Inklusive Baulandparzelle (340 m²) für zusätzliche Ausnutzung- Optional zusätzlich zu erwerbendes, angrenzendes Bauland (1'150 m², Dorfkernzone, max. AZ 0.55)- Kernsanierung 2011-2019Ein Zuhause mit Geschichte - und Zukunft.Dieses einzigartige Anwesen verbindet das Beste aus zwei Welten: die Seele eines traditionellen Bauernhauses und die Grosszügigkeit eines modernen Wohnkonzepts - Ideal für Familien mit Anspruch, die Ruhe, Stil und Raum für ihre Visionen suchen.

Einfamilienhaus mit Umschwung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Garten in Schinznach Bad An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Schinznach Bad erwartet Sie dieses charmante 1½-Zimmer-Einfamilienhaus, das kürzlich renoviert wurde und sofort bezugsbereit ist. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und den grosszügigen Umschwung, der viel Platz für Spiel, Erholung oder den Anbau eines eigenen Gartens bietet.Die grosszügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Dank Garage und drei zusätzlichen Aussenparkplätzen sind für Sie und Ihre Gäste komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden, ein weiterer Pluspunkt dieser gepflegten Liegenschaft.Im Innern überzeugt das Haus mit hellen Wohnräumen, einer grosszügigen Wohnküche und zwei Badezimmern, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die im Jahr 2017 erneuerte Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Die Lage ist ebenso attraktiv wie praktisch: Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz, und mit dem Auto erreichen Sie Baden, Brugg oder Lenzburg in rund zehn bis zwanzig Minuten.Dieses Einfamilienhaus vereint Familienfreundlichkeit, viel Raum im Grünen und eine hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu geniessen.Easy Property GmbH - Wir bringen Sie in Ihr neues Zuhause.

Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal

Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch.Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 2½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 360 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 276 m².Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich.Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.Kurzüberblick: • Historisches Anwesen direkt am Reusskanal • 2½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 Etagen • Grundstücksfläche: 276 m² • Wohnfläche: 360 m² • Nebennutzfläche: 72 m² • Terrassenfläche: 60 m² • Moderne Bulthaup-Küche • 3 Nasszellen • Galerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Backstube und Natursteinkeller • Gartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool, Feuerstelle und Gartenhaus • Carport für 2 Fahrzeuge • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen.Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr ImmobilienpartnerSimon GavilanT 072 222 75 27E info@gavilan-immo.ch

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Suchen Sie nach einem Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial oder nach einer Baulandparzelle an ruhiger Lage mit fantastischer Aussicht? Dann könnte dies das Passende Objekt für Sie sein.Das Objekt:- Grundstückfläche 996 m2- Bestehendes 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985- Parzelle Nr. 865- Wohnzone W2- Ausnützungsziffer 0.3- Potenzial für ein neues Ein- oder Mehrfamilienhaus- Grosszügige Gartenanlage- Doppelgarage inklusive VorplatzDie Lage:- An ruhiger Lage mit fantastischer Weitsicht- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in den umliegenden Gemeinden- Kindergarten und Primarschule im Dorf, Oberstufe in den Nachbargemeinden- Vielseitiges Freizeitangebot und sehr schönes Naherholungsgebiet- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Melden Sie sich, wenn Sie noch mehr erfahren möchten. Wir nehmen uns gerne Zeit für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Rufen Sie uns an, damit wir einen Termin vereinbaren können. Wir freuen uns auf Sie!

Grundstück mit viel Potential und Bestandesliegenschaft

Entdecken Sie dieses attraktive Grundstück mit einem bestehenden EFH, in Sder Gemeinde Stilli welche politisch zu Villigen im Kanton Aargau gehört.Mit einer Grundstücksfläche von 871 m² bietet dieses Grundstück am Grenzweg 7 vielfältige Möglichkeiten und vor allem viel Potential.Die Eckdaten sind wie folgt: • AZ: 0.41 • aktuelle AGF: ca. 111m² • Näherbaurecht im GB eingetragen • Wohnzone W2 • es gilt die aktuelle BNO der Gemeinde Villigen AG Highlights: • Das bestehende Einfamilienhaus kann saniert, erweitert oder natürlich auch abgebrochen werden um das Potential des Grundstückes vollständig auszunutzen • Ruhige Lage mit geringer Lärmbelastung • Sonnige Ausrichtung, besonders im Sommer • Gute Verkehrsanbindung • Sofort verfügbar Lage und Umgebung: • Nur 1 Gehminute zur Bushaltestelle "Villigerstrasse" • 11 Gehminuten zum Bahnhof Siggenthal-Würenlingen und innert ca. 30 Minuten in ZH • Nahe gelegener Fluss für Erholungsmöglichkeiten Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen es zu einem idealen Ort für Familien oder Personen, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung wünschen.Villigen bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur.Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung des Grundstückes.

RESERVIERT

Hier finden Sie Ihr Familienglück in ländlicher und charmanter Umgebung.Der geschlossene Eingangsbereich heisst Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Direkt im Anschluss betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnraum mit Schwedenofen und angrenzender Wohnküche - ein Highlight für Gross und Klein. Im Obergeschoss befinden sich ein helles Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und kleinem Balkon sowie das grosszügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen Balkon. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Zimmer mit viel Platz und schöner Aussicht zur Verfügung. Eine Nasszelle mit Dusche ergänzt dieses Stockwerk ideal.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Ländliche und schöne Wohnlage • Helle, grosszügige und flexible Räumlichkeiten (1.5Zi oder 6.5Zi) • Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen • Gemütliche Gartenterrasse und zwei Balkon • Zusätzlicher Stauraum im allgemeinen Keller • Nach Absprache kann ein Schrebergarten genutzt werden • 496m² Anteil an 3044m² Stammparzelle • und noch viele weitere Highlights Im Untergeschoss liegen das Kellerabteil, der Technikraum mit neuer Heizung und der direkte Zugang zum gedeckten Parkplatz und dem Aussenparkplatz. Von hier gelangen Sie zudem in den gemeinschaftlichen Zähler- und Veloraum, der zusätzlich Stauraum bietet.

Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Hanglange.

UmgebungDas Dorf Windisch ist direkt angrenzend an die Stadt Brugg. Man erreicht den Bahnhof und auch die Altstadt Brugg zu Fuss oder mit dem Velo in kürzerster Zeit. Etwas nördlich vom Dorf fliessen Aare, Reuss und Limmat zusammen. Dieses Naturschutzgebiet ist als "Wasserschloss" bekannt und gilt als beliebtes Naherholungsgebiet.EinfamilienhausDas Haus liegt an leicht erhöhter Hanglage in einem absolut ruhigen, bevorzugten Wohnquartier. Es gibt beim Haus keinen Durchgangsverkehr und von den Zimmern und Terrassen aus hat man einen faszinierenden Weitblick.Das ganze Haus, die Küche und die Bäder - alles ist mit exklusiven Materialien ausgebaut, modern, stilvoll und zweckmässig.Erdgeschoss • 2.5-Zimmer Einliegerwohnung (derzeit vermietet). • Die Einliegerwohnung ist ausgestattet mit Küche, Bad und Schlafzimmer und hat einen separaten Eingang. • Zur Einliegerwohnung gehört ein eigener Garten mit Sitzplatz. • Gewerberaum mit eigenem Eingang und kleinem Vorplatz, welcher derzeit als Kosmetikstudio und Coiffeursalon genutzt wird. Obergeschoss • 6.5-Zimmer Wohnung auf zwei Etagen. • Diese Wohnung hat eine moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und vielen gut durchdachten Details. • Die diversen weiteren Räumen können als Schlafzimmer oder Büros (z. B. für Homeoffice) genutzt werden. • Zur Wohnung gehören drei Nasszellen, ein grosszügiger Gartenbereich und zwei Terrassen mit viel Privatsphäre und schöner Aussicht. Wichtig: Diese Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selber genutzt und die gesamte Liegenschaft könnte frühestens per 1. Juli 2026 zum selber bewohnen übernommen werden. Allenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Liegenschaft per sofort gekauft wird und der aktuelle Eigentümer noch bis Sommer 2026 oder 2027 als Mieter bleibt.Die Liegenschaft eignet sich deshalb als Renditeobjekt oder auch um ab Sommer 2026 selber dort zu wohnen (.. und eventuell arbeiten).Heizung • Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt und hat in allen Räumen Bodenheizung. • Auf dem Hausdach hat es beidseitig eine Photovoltaikanlage (Megasol Top Swiss), aus der Einnahmen generiert werden, weil diese mehr Strom liefert als selber genutzt wird. Garage / Parkplätze • Doppelgarage mit direktem Hauszugang. • 6 - 7 Aussenparkplätze -----------------------------------------------------------------------Wichtig !Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, gerne mit einigen persönlichen Sätzen von Ihnen.Bitte teilen Sie uns immer auch Ihre vollständige Adresse und Ihre Handy-Nummer mit und idealerweise auch gleich an welchen Wochentagen für Sie Besichtigungen möglich wären.Dankeschön :-)---------------------------------------------------------------------Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, einfühlend, achtsam und transparent. Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.

Gepflegtes 1-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebautem Estrich

Kaufobjekt Entdecken Sie dieses sehr gepflegte 1-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, welches sich in einem ruhigen mit Einfamilienhäuser überbauten Wohnquartier befindet. Die Schule und der Bahnhof liegt in kurzer Gehdistanz und bietet ideale Bedingungen für den Alltag. Auf einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet dieses einseitig angebaute Wohnhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entrée. Angrenzend befindet sich die abgetrennte Küche, die Platz für einen Esstisch bietet und mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet ist. Der nachträglich hochwertig erstellte Wintergarten mit über 13 m² erweitert den Wohn- oder Essbereich. Die Gästetoilette kann aufgrund des im Grundbuch eingetragenen Näherbaurechts bei Bedarf zu einem weiteren vollwertigen Nassraum mit Wanne oder Dusche ausgebaut werden. Die Planunterlagen zu diesem möglichen Vorhaben entnehmen Sie bitte im Anhang. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Arbeits- oder Schlafräume genutzt werden können. Zwei Zimmer haben direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick auf die Umgebung. Weiter ist ein Nassraum mit Toilette, begehbarer Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank angesiedelt. Ein zusätzlicher, beheizter Raum mit Dachflächenfenster ist über das eine Zimmer zugänglich und eignet sich bestens für ein Homeofficebereich oder eine Ankleide. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Heizungs-und Waschraum zwei Kellerräume, einer davon ist als Schutzraum festgelegt.Der grosszügige isolierte Estrich ist mit einem bequemen Aufgang mit Handlauf ausgestattet und bietet viel Fläche für Hobbys sowie Nutzungsmöglichkeiten für Kinder.Der einladende Aussenbereich mit Gartenhaus (eigene AGV-Nr.) ist der perfekte Ort um die Sommerabende draussen zu geniessen und die letzten Sonnenstrahlen einzufangen. Die Einzelgarage überzeugt mit einer überhohen Decke und ist mit Wasser sowie Strom ausgestattet. Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge bietet der vorgelagerte Vorplatz. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Exklusives Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Alpen

Suchen Sie ein zeitgemässes Zuhause mit grosszügigem Platzangebot und individuell gestaltbarer Raumaufteilung? Geniessen Sie gerne herrliche Aus-/ Weitblicke in die Ferne bis in die Alpen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Das freistehende und moderne 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus besticht durch:- Ruhige, sonnige und erhöhte Südosthanglage - Attraktive Aus-/ Weitsicht in die Ferne und in die Alpen auf allen Etagen- Geräumiger Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich (56 m2)- Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten mit flexibler Raumaufteilung - Neuwertiger und gepflegter Zustand (Kernsanierung/Aufstockung im Jahr 2020) Allgemein:- Nettowohnfläche: 190 m2- Grundstücksgrösse: 434 m2- Technisches Baujahr 2020- 1 Garage und Vorplatz - Ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar Lage:Brugg ist geographisch optimal zwischen Zürich und Basel gelegen und bietet eine gute Infrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich an sonniger und ruhiger Südosthanglage am Bruggerberg. Auf allen Etagen geniessen Sie eine herrliche Aus- und Weitsicht in die Alpen. Kleinere Einkäufe können im 550 Meter entfernten Migrolino-Shop getätigt werden. Das Zentrum von Brugg mit Bahnhof und weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten erreicht man mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet des Bruggerbergs. Die Auenlandschaft und die Aare befinden sich 500 Meter entfernt und laden zu Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein. Raumprogramm:Erd-/ Sockelgeschoss:Entrée/Treppe, Büro, Zimmer, Dusche/WC, Technik, Keller, WaschkücheObergeschoss:Gang/Treppe, 3 Zimmer, Dusche/WC, Balkon, gedeckter SitzplatzDachgeschoss:Wohnen/Essen/Küche, Dusche/Bad/WC, BalkonEignung:Die Liegenschaft kann dank der flexiblen Raumaufteilung unterschiedlich bewohnt/genutzt werden. Ob Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationenhaushalte oder Familien/Paare mit grossen Platzansprüchen: dieses Einfamilienhaus mit herrlicher Alpensicht lässt keine Wünsche offen und wird allen Ansprüchen gerecht. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

1.5 Zimmer-Einfamilienhaus an idyllischer Lage

Suchen Sie ein Einfamilienhaus an naturnaher und ländlicher Lage? Geniessen Sie gerne schöne Aussichten ins Grüne und mögen die sonnenverwöhnte Lage in einem ruhigen Wohnquartier? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!Allgemein:- Angebautes 1.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit gedecktem Sitzplatz- Einladende Gartenanlage mit Rasen-/ Kiesflächen, Sitzplatz und kleinem Teich - 1 Garagenparkplatz, 1 gedeckter Vorplatz und 1 Aussenparkplatz- Verfügbar ab sofort oder nach Vereinbarung - Nettowohnfläche: 190 m2- Grundstücksgrösse: 307 m2- Baujahr (Neu-/ Umbau): 1989- Mit Erneuerungs- und Modernisierungsbedarf- Verkaufspreis: CHF 820'000.-Lage:Linn ist ein Ortsteil in der ländlichen Gemeinde Bözberg und liegt zwischen Frick und Brugg an sehr schöner Lage auf einem Hochplateau am Südrand des Tafeljuras. Das südausgerichtete Einfamilienhaus befindet sich sonnenverwöhnt in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die nächsten Lebensmittelhändler sind ein Volg (Schinznach-Dorf) rund 4 Kilometer und ein Denner (Bözberg) rund 5 Kilometer entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich in Brugg und ist rund 7 Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Der Kindergarten und die Primarschule liegen im etwa 4 Kilometer entfernten Ortsteil Unterbözberg. Innert 15 Fahrradminuten gelangt man zur Schul- und Kindergartenanlage. Es besteht zudem eine Busverbindung. Sämtliche Oberstufen werden im benachbarten Brugg besucht. Hier wohnen Sie in der Natur: Wenige Schritte vom Haus entfernt, lädt eine tolle Umgebung zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm:Untergeschoss:Treppe/Keller/Technik, Abstellraum (tief), Garage (auf dem Nachbargrundstück)Erdgeschoss:Eingang/Treppe, Wohnen/Essen, Küche, Gäste-WC (mit Platz für WA/TU oder Dusche), gedeckter SitzplatzObergeschoss:Vorplatz/Treppe, 3 Zimmer, Bad/Dusche/WC, Estrichabteil mit BoilerDachgeschoss:Vorplatz, Zimmer mit Galerie, Dusche/WCEignung:Das Haus eignet sich bestens für Familien oder Paare mit grossen Platzansprüchen, welche die ländliche Gegend, die Ruhe und die Aussicht ins Grüne schätzen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ehemaliges Bauernhaus mit riesiger Scheune für zusätzliches Potenzial: Wohnen/Arbeiten oder Hobby!

Kaufobjekt Mitten im Dorf und doch nahe der Natur bietet dieses ehemalige Bauernhaus eine ganz spezielle Wohnatmosphäre. Das spannende 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus und das zusätzliche grosse Ökonomiegebäude mit Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Bauernhaus besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage sowie die grosszügigen Räumlichkeiten, welche Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsideen und Projekte bieten.Das spannende 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Gebäude Nr. 37, mit über 140 m2 Wohnfläche ist über zwei Stockwerke konzipiert. Im Erdgeschoss findet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Kachelofen, die separate Wohnküche mit Essbereich sowie ein Nassraum mit Dusche, Badewanne, Lavabo und Toilette. Die Küche bietet direkten Zugang zum Aussenbereich sowie auf die grosse gedeckte Terrasse im 1. Obergeschoss.Das 1. Obergeschoss beherbergt vier Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei sehr grosse mit 18.2 m² und 22.8 m², sowie zwei kleinere mit 11.6 m² und 15.0 m². Ein weiterer Nassraum mit Dusche, Lavabo und Toilette rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.Die Heizung der Liegenschaft wurde kürzlich saniert und eine nachhaltige und effiziente Luftwasserwärmepumpe wurde verbaut. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Der Gebäudeteil Nr. 36 mit ehemaligem Stall, Tenne, Heustock und Schopfanbau besitzt ein Volumen von 1'392 m3 und lässt Ihnen Spielraum für kreative Ideen. Für den Ausbau zu Wohnzwecken liegt eine Machbarkeitsstudie vor, welche in der heutigen Ökonomie diverse Wohnungen vorsieht. Der bestehende Technikraum, könnte bestenfalls gem. Studie die gesamte Parzelle versorgen. Selbstverständlich ist auch ein Aus- oder Umbau für die Umsetzung Ihres Hobbys oder Gewerbes im Gebäudeteil Nr. 36 möglich.Im ehemaligen Stall gibt es genügend Platz zum einstellen eines PKWs. Vor der Scheune finden sich zwei zusätzliche Parkplätze. Das Kaufobjekt ist mietfrei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Hat dieses spannende Angebot Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Luxuriöse 1.5-Zimmer-Villa mit herrlichem Garten, Poolanlage und Koi-Teich

Kaufobjekt Mit wertvollen, schönen Materialien ausgebaute, stimmige 1.5-Zimmer-Villa, in einzigartiger Architektur, mit einer Nettowohnfläche von 236 m² an einer wunderbaren, erhöhten Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Schinznach. Das ideale Zuhause in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur ist der perfekte Rückzug- und Erholungssort für Workaholics und für Menschen, die mit ihren Kindern in einer natürlichen Umgebung leben wollen. Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft liegt neben der Garage im Erdgeschoss, zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Flur führt zum Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Der Zugang zum Neubau führt über wenige Stufen direkt in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet sich auch der praktische Zugang zu Sitzplatz und Garten.Im Oberschoss, welches per Lift oder über die wunderschöne Holztreppe erreicht wird, finden sich zwei grosse Schlafzimmer ein Reduit und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Highlight im Neubauteil des 1. Obergeschosses ist jedoch das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide, freistehender Badewanne (Aussicht auf Schloss Habsburg) und grossem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.Das wunderbare Raumangebot wird abgerundet mit einer Doppelgarage mit grosszügig inkludiertem Veloraum mit separatem Zugang.Benötigen Sie zusätzlichen Raum und Garten? Zusätzlich kann das angrenzende Grundstück Nr. 1203 mit 636 m² erworben werden. Eine wunderschön, hochwertig gestaltete Gartenanlage mit einem echten englischen Garten-/Gewächshaus, drei weiteren Garagenplätzen, über denen ein Gästeappartement realisiert werden kann.Dieser Wohntraum befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes Zuhause.Wenn diese exklusive Villa Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren einen Besichtigungstermin.