2 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Schinznach Bad

Einfamilienhaus mit Umschwung

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit grossem Garten in Schinznach Bad An ruhiger und zugleich zentraler Lage in Schinznach Bad erwartet Sie dieses charmante 1½-Zimmer-Einfamilienhaus, das kürzlich renoviert wurde und sofort bezugsbereit ist. Die Liegenschaft besticht durch ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und den grosszügigen Umschwung, der viel Platz für Spiel, Erholung oder den Anbau eines eigenen Gartens bietet.Die grosszügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und macht das Haus zum idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Dank Garage und drei zusätzlichen Aussenparkplätzen sind für Sie und Ihre Gäste komfortable Parkmöglichkeiten vorhanden, ein weiterer Pluspunkt dieser gepflegten Liegenschaft.Im Innern überzeugt das Haus mit hellen Wohnräumen, einer grosszügigen Wohnküche und zwei Badezimmern, die den Alltag besonders angenehm gestalten. Die im Jahr 2017 erneuerte Ölheizung sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung und unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.Die Lage ist ebenso attraktiv wie praktisch: Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen in kurzer Distanz, und mit dem Auto erreichen Sie Baden, Brugg oder Lenzburg in rund zehn bis zwanzig Minuten.Dieses Einfamilienhaus vereint Familienfreundlichkeit, viel Raum im Grünen und eine hervorragende Lage - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Natur in perfekter Harmonie zu geniessen.Easy Property GmbH - Wir bringen Sie in Ihr neues Zuhause.

Gepflegtes 1-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten und ausgebautem Estrich

Kaufobjekt Entdecken Sie dieses sehr gepflegte 1-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus, welches sich in einem ruhigen mit Einfamilienhäuser überbauten Wohnquartier befindet. Die Schule und der Bahnhof liegt in kurzer Gehdistanz und bietet ideale Bedingungen für den Alltag. Auf einer Wohnfläche von rund 101 m² bietet dieses einseitig angebaute Wohnhaus grosse Flexibilität um Ihren Wünschen und Vorstellungen gerecht zu werden. Im Eingangsgeschoss erwartet Sie ein einladendes Entrée. Angrenzend befindet sich die abgetrennte Küche, die Platz für einen Esstisch bietet und mit einer praktischen Schiebetüre ausgestattet ist. Der nachträglich hochwertig erstellte Wintergarten mit über 13 m² erweitert den Wohn- oder Essbereich. Die Gästetoilette kann aufgrund des im Grundbuch eingetragenen Näherbaurechts bei Bedarf zu einem weiteren vollwertigen Nassraum mit Wanne oder Dusche ausgebaut werden. Die Planunterlagen zu diesem möglichen Vorhaben entnehmen Sie bitte im Anhang. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die als Arbeits- oder Schlafräume genutzt werden können. Zwei Zimmer haben direkten Zugang auf den sonnenverwöhnten Balkon mit Blick auf die Umgebung. Weiter ist ein Nassraum mit Toilette, begehbarer Dusche, Waschtisch und Spiegelschrank angesiedelt. Ein zusätzlicher, beheizter Raum mit Dachflächenfenster ist über das eine Zimmer zugänglich und eignet sich bestens für ein Homeofficebereich oder eine Ankleide. Im Untergeschoss befinden sich nebst einem Heizungs-und Waschraum zwei Kellerräume, einer davon ist als Schutzraum festgelegt.Der grosszügige isolierte Estrich ist mit einem bequemen Aufgang mit Handlauf ausgestattet und bietet viel Fläche für Hobbys sowie Nutzungsmöglichkeiten für Kinder.Der einladende Aussenbereich mit Gartenhaus (eigene AGV-Nr.) ist der perfekte Ort um die Sommerabende draussen zu geniessen und die letzten Sonnenstrahlen einzufangen. Die Einzelgarage überzeugt mit einer überhohen Decke und ist mit Wasser sowie Strom ausgestattet. Platz für zwei zusätzliche Fahrzeuge bietet der vorgelagerte Vorplatz. Hat diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

1.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Werkstatt in Bözberg

An ruhiger und sonniger Lage in Bözberg steht dieses einladende Einfamilienhaus mit 1.5 Zimmern. Das Objekt überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Aussicht auf die Alpen. Das Haus wurde im Jahr 1958 erbaut und 2012 vollständig renoviert. Es verfügt über eine Wohnfläche von 160 m², eine Nutzfläche von 210 m², eine Grundstücksfläche von 428 m² sowie eine Kubatur von 650 m³. Die Raumhöhe beträgt 2.20 m und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Geniessen ein. Zwei Badezimmer – eines mit Dusche, das andere mit Badewanne – bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt und eignet sich dank seiner durchdachten Bauweise für Familien, Paare oder Menschen, die das Leben im Dorf schätzen. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Hobbys, Handwerk, zusätzlichen Stauraum oder sogar für eine gewerbliche Nutzung. Zudem stehen zwei Autoabstellplätze direkt beim Haus zur Verfügung. Die Lage an der Dorfstrasse bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung: Die Bushaltestelle liegt nur 20 Meter vom Haus entfernt, ideal für Pendler und Schüler. Ein Einkaufsladen befindet sich nur 100 Meter entfernt, kurze Wege für den täglichen Bedarf. Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und einem beeindruckenden Weitblick verbinden möchten.

Charmantes 2-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Garten in Rupperswil

Entdecken Sie dieses wunderschöne, historische Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922, das laufend renoviert wurde. Mit 2 Zimmern auf 240 m² Wohnfläche und einem grosszügigen Grundstück von 254 m² bietet diese Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie.Highlights der Immobilie: • Grosszügiger Wohnbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur überdachten Terrasse • Moderne Küche: Offene Küche mit hellen Holzschränken, Granitarbeitsplatten, Elektroherd und Geschirrspüler • Vielseitige Raumaufteilung: 2 Zimmer auf 3 Etagen, inklusive Dachgeschoss mit charmanten Holzbalken • Mehrere Badezimmer: Ausstattung mit Dusche, Badewanne und separaten WCs • Terrassen und Balkone: Überdachte Terrasse mit Dachfenstern und schöner Aussicht • Parkplätze: Weitere Stellplätze auf dem Grundstück Familienfreundlicher Aussenbereich:Der grosse Garten ist ein wahres Paradies für Kinder und bietet eine Schaukel, Rutsche, Trampolin, Spielhaus und sogar eine Tischtennisplatte. Ein hölzerner Gartenschuppen und eine Regenwassertonne ergänzen die praktische Ausstattung.Zentrale und sonnige Lage:Das Haus liegt in einer zentralen Wohngegend. Der Bahnhof Rupperswil befindet sich direkt nebenan, ebenso wie die Bushaltestelle. Tägliche Besorgungen können Sie bequem beim Denner (2 Minuten), Volg (3 Minuten) oder in der Apotheke (3 Min) erledigen. Auch die Primarschule befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt, ohne eine Hauptstrasse überqueren zu müssen.Diese einzigartige Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet alles, was sich eine Familie wünscht. Die Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar und wartet auf neue Bewohner/Innen, die das besondere Ambiente dieses Schmuckstücks zu schätzen wissen.

RESERVIERT - Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenhaushalt

RESERVIERTGrosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - ideal für MehrgenerationenhaushaltAm idyllischen Dorfrand von Möriken-Wildegg steht dieses moderne und grosszügige 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf.Dank der separaten Wohnung im Untergeschoss eignet sich die Liegenschaft perfekt für einen Mehrgenerationenhaushalt oder für die teilweise Vermietung (z. B. als Ferienwohnung oder AirBnB).Highlights • Ruhige, naturnahe Lage am Dorfbach • Einliegerwohnung mit separatem Eingang • Offene, moderne Küche (renoviert 2023) • Grosse Terrasse und gepflegter Garten • Kachelofen für gemütliche Winterabende • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Familien, Wohnen & Arbeiten, Vermietung) Raumaufteilung im ÜberblickErdgeschoss (Hauptwohnbereich) • Eingangsbereich mit Windfang • Grosszügiges Schlafzimmer • Badezimmer • Offener Wohn- und Essbereich • Moderne Küche (2023 renoviert) • Direkter Zugang zum Aussenbereich mit Parkplätzen Obergeschoss • Drei helle Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) • Badezimmer • Vorzimmer / Treppenaufgang • Grosse Terrasse Untergeschoss (Einliegerwohnung) • Separater Eingang über den Garten • Zusätzlicher Zugang über den Hauptwohnbereich und Keller • Grosszügiger Wohn-/Schlafraum • Küche • Badezimmer AussenbereichDer liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein:Ein gedeckter Sitzplatz, Spielwiese, Kiesplatz und ein kleiner Gemüsegarten schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der sanft plätschernde Dorfbach sorgt für eine besonders entspannte und naturnahe Atmosphäre.Gehwege mit Gartenplatten, ein asphaltierter Vorplatz, Stützmauern und ein Maschendrahtzaun zum Bachbett runden das gepflegte Gesamtbild ab.Weitere InformationenDas Haus befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Innenausbau und Grundriss entsprechen den heutigen Wohnstandards.Dank der durchdachten Bauweise bietet das Haus Privatsphäre und Unabhängigkeit für beide Wohneinheiten - perfekt für Familien, die gemeinsam, aber dennoch eigenständig leben möchten.Auch ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist problemlos möglich.Ein attraktives Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte - mit viel Platz, moderner Ausstattung und einer einzigartig ruhigen, naturnahen Lage.Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Freistehendes 1.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Aus- und Umbaupotenzial

Leben auf dem Land und trotzdem zentral gelegen zwischen dem Kantonshauptort Aarau und der Stadt Lenzburg? Willkommen in Staufen (Gemeindesteuerfuss 87%), das Dorf am Fusse des Staufbergs direkt vor dem Eingangstor des Seetals.In einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier verkaufen wir per sofort oder nach Vereinbarung ein freistehendes 1.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garage und grosszügigem Garten.Das Angebot überzeugt unteranderem durch folgende Eigenschaften: • Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage (mittlerer / gepflegter Zustand) • Grosses Aus- und Umbaupotenzial (Wohnzone W2 mit Ausnützungszimmer 0,41) • Familienfreundlicher, grosszügiger Gartenbereich / Sitzplatz • Nähe Bushaltestelle / HB Lenzburg, Schule, Einkaufsmöglichkeiten • Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern 7 Minuten Autofahrt Für detailliertere Informationen (Pläne, zusätzliche Fotos usw.) dürfen sich Interessenten gerne per E-Mail melden. Keine Makler erwünscht.

2 Zimmer Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, pflegeleichtem Aussenbereich und viel PrivatsphäreWillkommen am Lätteweg 4 in Hausen - hier erwartet Sie mehr als nur ein Haus. Dieses aussergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen ein Wohngefühl, das begeistert: 2 helle, grosszügige Zimmer und eine charmante 2-Zimmer-Einliegerwohnung schaffen ein wahres Raumwunder, das keine Wünsche offenlässt.Ob für die grosse Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur idealen Kombination von Wohnen und Arbeiten - hier geniessen Sie maximale Flexibilität und viel Platz für Ihre individuellen Lebensentwürfe.Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand: Regelmässige Renovationen und liebevolle Pflege machen es möglich, dass Sie ohne zusätzlichen Aufwand einziehen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.Doch das ist noch lange nicht alles: Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight! Der Garten ist vollständig vor Blicken geschützt und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ein besonderes Extra: ein Pizzaofen - perfekt für lange Sommerabende mit Freunden und Familie. Selbst bei Regen sitzen Sie dank des überdachten Aussenbereichs jederzeit angenehm im Freien.Auch die Lage könnte kaum besser sein: Das beliebte Hausen verbindet ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder eine schnelle Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.Dieses besondere Anwesen bietet grosszügigen Raumkomfort und einen pflegeleichten Aussenbereich.Objektbeschreibung: • 2 Zimmer • Baujahr 2000 • Grundstückfläche: 592 m2 • Brutto-/Nettofläche: 260 / 260 m2 • Nutzfläche: 419 m2 • Kellerfläche: 90 m2 • Sehr gepflegter Zustand / laufend renoviert • Fliesen und Eichenparkettböden • Grosszügige Einbauküche • Zweiseitig verglastes Cheminée • Grosser gedeckter Sitzplatz im Aussenbereich • Grosser Keller mit Waschturm • Gas-/Bodenheizung • Grosszügige Doppelgarage und Aussenparkplätze für weitere 4 bis 5 Autos. • 2 Zimmer Einliegerwohnung im 1. OG mit separetem Eingang und rund 42 m2 Wohn- und rund 61 m2 Gesamtnutzfläche. • Insektenschutzgitter an allen Fenstern. Bilder/Unterlagen: • Manche Online-Verkaufsplattformen sind in der Darstellung von Bildern und Unterlagen limitiert. • Das vollständige Inserat mit sämtlichen Bildern, einem virtuellen Rundgang sowie Drohnenaufnahe finden Sie auch auf unserer Website www.arimo.ch/kaufen Verkaufsmodalitäten: • Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen. • Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. • Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen. • Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 60'000.00. • Bezug: Nach Vereinbarung. Besichtigungen: • Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur nach vorgängiger Finanzierungs- und Tragbarkeitsabklärung bei einer Bank vereinbart werden können. Danke für Ihr Verständnis. Ihr Ansprechpartner:Mirco FritschiMobile 076 612 95 77mfr@arimo.ch

Einfamilienhaus in Ammerswil bei Lenzburg - charmant, ruhig gelegen und mit Entwicklungspotenzial

Einfamilienhaus in Ammerswil - Ihr neues Zuhause mit Raum für Wachstum Ein Haus, das heute überzeugt und morgen neue Chancen bietet.Dieses charmante 1 ½-Zimmer-Einfamilienhaus in Ammerswil bei Lenzburg vereint ruhiges Wohnen, familienfreundliche Raumstrukturen und ein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die gepflegte Substanz, zahlreiche Renovationen und die gute Lage schaffen ideale Voraussetzungen für langfristigen Wohnkomfort - sowohl für Familien wie auch für Paare mit Zukunftsplänen. Wohnen mit klarer Struktur und viel Licht Erdgeschoss (EG) • Offener Wohn- und Essbereich • Praktische Küche • Badezimmer mit Dusche • Separates WC Obergeschoss (OG) • Drei gut geschnittene Schlafzimmer • Ein Schlafzimmer mit eigenem WC Dachgeschoss (DG) • Neu ausgebauter Wohnraum (2021) • Frische Bodenbeläge • Perfekt als Büro, Jugendzimmer oder Hobbybereich Vorteil: Die bestehende Raumaufteilung bietet hohe Flexibilität und lässt sich mit wenig Aufwand an individuelle Lebenssituationen anpassen. Ausstattung & Zusatznutzen • Holzheizung mit Radiatoren • Garage (Abszess) • Zwei Aussenparkplätze (Kleinwagen) vor dem Haus • Separater Schopf mit viel Stauraum • Familienfreundlicher Aussenbereich Entwicklungsperspektive für die Zukunft Für Eigentümer mit Investitionsgedanken eröffnet die Liegenschaft - unter Beachtung örtlicher Bauvorschriften - die Möglichkeit, die Struktur später in drei kompakte Wohneinheiten umzunutzen.Dies schafft ein attraktives Renditepotenzial in der Region Lenzburg, ohne die heutige Nutzbarkeit als Einfamilienhaus einzuschränken.(Die Option bleibt eine Perspektive; das Objekt wird als Einfamilienhaus angeboten.) Lage - ruhig, naturnah und bestens angebunden Ammerswil ist eine bevorzugte Wohngemeinde am Jurasüdfuss - ruhig, sicher und familienfreundlich. • Lenzburg: wenige Fahrminuten • Schulen, Einkauf, ÖV: im näheren Umfeld • A1-Anschluss: schnelle Verbindung nach Zürich, Aarau und Bern Ideal für Pendler und alle, die ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Fazit - ein Einfamilienhaus mit starkem Herz und grosser Perspektive Dieses Haus bietet: • eine stimmige Wohnstruktur • umfassende Renovationen • ruhige und dennoch zentrale Lage • zusätzliches Ausbau- oder Renditepotenzial für später Damit ist es sowohl ein nachhaltiges Zuhause als auch eine sichere Immobilienanlage. Besichtigung Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin vor Ort.Wir zeigen Ihnen die Immobilie in Ruhe und beantworten alle Fragen zur Nutzung, zu Renovationen und zu möglichen Entwicklungsschritten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Dokumente & Unterlagen Die detaillierten Objektunterlagen sind vertraulich und werden aus Datenschutzgründen erst bei konkretem Interesse zugestellt.Für Finanzierungsanfragen kann Ihr Finanzierungsberater direkt eine E-Mail an info@suisse-homes.ch senden und die gewünschten Unterlagen anfordern.Für das Einfamilienhaus stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne folgende Dokumente zur Verfügung: • Grundbuchauszug • Gebäudeversicherungspolice • Katasterauszug • Grundrisspläne • Renovierungsliste • Und andere Informationen Wir freuen uns, Sie bei einer Besichtigung persönlich kennenzulernen und Ihnen im Anschluss sämtliche Unterlagen zukommen zu lassen.

DREI WOHNUNGEN. VIEL PLATZ. EIN SCHMUCKSTÜCK.

Ein lohnendes Investment ob als Eigennutzung oder zum vermieten - Mit viel Liebe zum Detail wurde dieses ehemalige Bauernhaus in ein einzigartiges Refugium verwandelt, das den Charme vergangener Zeiten mit stilvollem, modernem Wohnen vereint.Hinter der schlichten Fassade öffnet sich ein geschützter Innenhof mit grosser, überdachter Terrasse und ruhigem Hofgarten - ein Ort der Kraft und Geborgenheit. Vom Innenhof aus betreten Sie die erste 2.5-Zimmer-Wohnung mit hellen Plattenböden, charaktervoller Küche mit Tiba-Herd, behaglichem Wohn-/Esszimmer mit Holzdecke und Sichtbalken, Schlafzimmer mit Ankleide sowie elegantem Bad. Eine Etage höher liegt das Herzstück des Hauses - die stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Eingangsbereich und Gäste-Bad, grossem Wohn-/Essbereich mit Sitzkunst und Sichtsteinmauer, moderner Küche mit Holzofen, Suite mit offener Dusche, Ankleide und Sichtbalken sowie Gästezimmer und lichtdurchflutetem Dachzimmer. Nur wenige Meter entfernt befindet sich die zweite 2.5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich, moderner Küche, Schlafzimmer und Nasszelle - eine alpine Wohnatmosphäre zum Verlieben.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Umfassend saniert zwischen 2014 - 2023 • 1x 4.5 Zi-Wohnung und 2x 2.5 Zi-Wohnung (selbstbewohnt) • Hochwertiger und stilvoller Ausbau • Grosszügige und helle Räumlichkeiten • Grosser, ausgebauter Schopf und viel Stauraum • Weitläufiger, gedeckter Sitzplatz mit idyllischem Hofgarten • Und viele weitere Highlights Ergänzt wird dieses einmalige Anwesen durch zwei Gewölbekeller mit separatem Zugang, Waschräume, Estrichabteile, Technikraum sowie eine grosse Scheune mit Werkstatt, Einzelgarage, den Unterstand und diverse Aussenparkplätze. Lassen Sie sich dieses einzigartige 3-Familiehaus nicht entgehen - kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie den Charme dieser Liegenschaft persönlich.

2-Familienhaus in Suhr mit grossem Potenzial

Attraktives 2-Familienhaus in Suhr mit vielen Extras und Potenzial Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zweifamilienhaus in der beliebten Gemeinde Suhr zu erwerben - ideal für Familien, die grosszügig wohnen möchten, sowie für Investoren, die von einer Baulandreserve profitieren möchten!Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten:Erdgeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein grosszügiges Raumangebot, sondern auch den Luxus eines direkten Zugangs zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für kreative Gartengestaltung.Obergeschosswohnung (3.5 Zimmer): Diese grosszügige Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Balkon/ Veranda und zusätzlich einem separaten Gartenanteil, der noch eine Sauna mit Dusche umfasst - ideal für Wellnessmomente in privater Atmosphäre.Weitere Highlights:Extras: Sauna, Partykeller für gesellige StundenBaulandreserve: In der Wohn- und Arbeitszone - ideale Voraussetzungen für Erweiterungen oder zukünftige ProjekteSanierung: 2015 komplett saniert, gut gepflegter ZustandParkmöglichkeiten: Das Objekt wird durch eine Garage und vielen Parkplatzmöglichkeiten (inkl. Platz für Wohnmobile) ergänzt.Lage: Suhr - eine ausgezeichnete Wohngegend mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nur eine kurze Fahrt von der Stadt Aarau entfernt.Rendite: Heute ist die Liegenschaft selbstbewohnt. Ein solide Vermietung ist problemlos und ohne Investitinonen möglich.Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Fernsicht in Biberstein

Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Biberstein vereint Wohnkomfort, viel Platz und eine idyllische Lage ? perfekt für Familien und Naturliebhaber. Die erhöhte Lage garantiert Privatsphäre sowie eine herrliche Fernsicht ins Grüne.Der grosszügige, helle Wohnbereich besticht durch raumhohe Panoramafenster, ein einladendes Cheminée und eine offene Küche. Eine Veranda, ein Balkon und der gepflegte Garten mit Gartenunterstand laden zu entspannten Stunden im Freien ein.Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, eines davon mit Dopellavabo, sowie eine eigene Waschküche mit Waschturm. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist beheizt, mit Fenster ausgestattet und kann als vollwertiges Zimmer genutzt werden. Die Böden sind im Obergeschoss mit Linoleum und im Erdgeschoss mit Gussboden ausgestattet.Praktisch: Zwei Aussenparkplätze in Form eines Unterstands direkt vor dem Haus. Die solide Massivbauweise und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie zu einem idealen Zuhause. Hier geniessen Sie naturnahes Wohnen, helle, offene Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5023-25-2

TRAUMHAUS IN ZEIHEN - VIEL PLATZ, MODERNE AUSSTATTUNG & SONNIGER GARTEN

Traumhaus in Zeihen - viel Platz, moderne Ausstattung & sonniger Garten Dieses neuwertige, grosszügige Haus in einem ruhigen Wohnquartier bietet Ihnen ein Höchstmass an Wohnqualität, Raumvielfalt und Privatsphäre - perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Flexibilität und naturnahe Lage legen. Trotz der ruhigen Umgebung sind Frick sowie die Städte Zürich und Basel in kurzer Zeit erreichbar.Das pflegeleichte Grundstück überzeugt mit optimaler Besonnung und einem grossen Garten mit Rasenfläche - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Ein überdachter Sitzplatz ermöglicht die Nutzung bei jeder Witterung.Das Raumangebot überzeugt auf ganzer Linie: • Einladender Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Einbauschränken • Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit grosser Fensterfront und Zugang zum Garten • Offene, moderne Küche mit sämtlichen wünschenswerten Geräten • Gäste-WC im Erdgeschoss • Drei helle Zimmer im Obergeschoss, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume • Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Ein echtes Highlight im Dachgeschoss: Das 70m2 grosse Dachgeschoss mit hochwertigem Eichenparkett und eigener Nasszelle bietet viel Raum für Rückzug, Homeoffice oder ein luxuriöses Elternschlafzimmer.Im Untergeschoss stehen rund 70m2 zur Verfügung - mit Technikraum, Waschraum, Keller und zwei beheizbaren Hobbyräumen. Ob als Fitnessraum, Werkstatt, Musikzimmer oder Studio - hier finden Ihre Ideen Raum.Weitere Highlights: • Überdachter Gartensitzplatz • Elektrische Storen im ganzen Haus • Insektenschutz an allen Fenstern (massgefertigt) • Entkalkungsanlage • Wärmepumpen-Heizung • Elektrische Sonnenmarkise • Einzelgarage, 1 Carport & 2 Aussenparkplätze • Rasenroboter (Husqvarna Automower 310) • Grosszügige Nebenräume & viel Stauraum Dieses Haus vereint hochwertige Ausstattung, durchdachten Grundriss und flexible Nutzungsmöglichkeiten - für Menschen, die Raum und Ruhe schätzen, und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Charmantes Einfamilienhaus mit grossem Garten, Wintergarten und Teich

Dieses einladende 1.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1984 bietet viel Platz für Menschen, die angenehmes Wohnen und einen besonderen Aussenbereich schätzen. Die Liegenschaft wurde über die Jahre immer wieder renoviert - unter anderem mit dem Wintergarten, sowie einem komplett sanierten Badezimmer aus dem Jahr 2022 - und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen, insbesondere im Küchenbereich.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten: Der grosse Naturteich mit Holzdeck, kleiner Brücke und verschiedenen Sitzbereichen schafft eine einzigartige, fast schon ferienhafte Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag beim Entspannen am Wasser, beim Grillieren oder mit der Familie im Freien wunderbar ausklingen.Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich ideal und sorgt dank grosszügiger Verglasung ganzjährig für ein helles, freundliches Ambiente, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, als Lounge oder als kreativer Hobbyraum.Im Erdgeschoss befinden sich die wichtigsten Wohnräume: mehrere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen, Küche und Wohnbereich. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, etwa als Rückzugsort, Atelier oder Spielzimmer.Der Keller punktet mit viel Platz für Stauraum, Werkstatt oder Hobby. Beheizt wird die Liegenschaft derzeit mit einer Ölheizung.Die Gemeinde Niederlenz überzeugt mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das Strassennetz sowie mit kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Familien und Berufstätige, die Wohnkomfort mit praktischer Erreichbarkeit verbinden möchten.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5702-25-1

Haus mit zwei Lofts & sep. Parzelle direkt nebenan

Dieses charmante Haus vereint zwei individuell nutzbare Loftwohnungen unter einem Dach. Die grössere Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen mit 131 m2 Nettowohnfläche und überzeugt durch ihre grosszügige Raumwirkung, moderne Ausstattung sowie ein stilvolles Cheminée, das Behaglichkeit vermittelt. Die kleinere Loftwohnung im Dachgeschoss bietet auf 49 m2 ein offenes Wohngefühl mit sichtbaren Balken und Dachfenstern, welche viel Licht und eine warme Atmosphäre schaffen. Beide Einheiten sind aktuell getrennt, lassen sich jedoch mit geringem Aufwand wieder verbinden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten und Leben unter einem Dach. Im Preis enthalten ist eine angrenzende Parzelle mit idyllischem Gartenhaus, perfekt für gesellige Stunden im Freien. Zwei private Parkplätze runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung mit guter Anbindung an zentrale Infrastrukturen - ein seltenes Zusammenspiel aus Natur und Stadtnähe.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1222-21-1

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmern in Baden

Dieses gepflegte und laufend modernisierte Einfamilienhaus in Baden bietet mit 2.5 Zimmern und einem grosszügigen, beheizten Hobbyraum mit Tageslicht im Untergeschoss ein aussergewöhnliches Raumangebot für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die vom bekannten Badener Architekten Hans Loepfe entworfene Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch zahlreiche stilvolle Renovationen, einen gepflegten Umschwung sowie die zentrale Lage mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und den öffentlichen Verkehr.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein Gefühl von Behaglichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, die im Jahr 2018 renoviert wurde. Direkt angrenzend liegt der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch den Erker, grosse Fensterflächen und eine Raumhöhe von 2.70m viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im ersten Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das moderne Badezimmer, das im Jahr 2023 vollständig erneuert wurde und mit hochwertigen Materialien sowie einem ansprechenden Design überzeugt.Das zweite Obergeschoss überrascht mit einem grossen, gemütlichen Schlafzimmer sowie zwei weiteren ausgebauten Zimmern, die vielfältig genutzt werden können - etwa als weiteres Kinderzimmer, Rückzugsort oder Atelier.Ein besonderes Highlight befindet sich im Untergeschoss: Der beheizte, ca. 25m² grosse Hobbyraum mit Tageslichtfenster eignet sich hervorragend für Hobbys, Sport, Büro oder auch als Gästezimmer. Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen Naturkeller - ideal für die Lagerung von Wein oder Vorräten - sowie eine praktische Waschküche mit separater Dusche, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Das gesamte Haus wurde über die letzten Jahre hinweg stetig modernisiert. So wurden 2019 sämtliche Fenster durch hochwertige Schallschutzfenster ersetzt, was sowohl Ruhe als auch Energieeffizienz erhöht. Die Badezimmermodernisierung im Jahr 2023 sowie der Ersatz der Gasheizung im Jahr 2024 sorgen für einen zeitgemässen und sorglosen Wohnstandard.Der Aussenbereich ist ebenso überzeugend: Ein gepflegter Garten umgibt das Haus und bietet Raum für Erholung, Spiel oder gemütliche Stunden im Freien. Ob Gartenarbeit oder Grillabende - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz im Grünen.Die Lage in Baden ist Ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Baden mit seinem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Meter zu Fuss. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Liegenschaft auch für Pendler attraktiv macht. Parkplätze können bei Bedarf extern gemietet bzw. gekauft werden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5400-25-2

Charmantes 1.5-Zimmer-Haus mit viel Platz und idyllischem Garten

In einem ruhigen Quartier an der Kirchmattstrasse in Buchs gelegen, überzeugt dieses freistehende Einfamilienhaus durch seine Grosszügigkeit und das vielseitige Ausbaupotenzial. Der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer nutzen lässt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, wovon eines Zugang zum sonnigen Balkon bietet, sowie ein grosszügiger Wohnraum, der als Familien- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Das Haus bietet damit reichlich Platz für unterschiedliche Bedürfnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Untergeschoss beeindruckt mit seiner grossen Fläche und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Mehrere Abstellräume, ein Technikbereich sowie zusätzliche Räume, die sich flexibel für Hobbys, Stauraum oder sogar als Ausbaufläche eignen, bieten ein enormes Potenzial.Der Garten ist ein wahres Highlight: Mit seiner grosszügigen Rasenfläche, eingewachsenen Sträuchern und Bäumen bietet er viel Privatsphäre und eine idyllische Atmosphäre. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Gartenliebhaber ihren Ideen freien Lauf lassen und Familien die warmen Sommertage in vollen Zügen geniessen. Besonders erwähnenswert ist das Aussen-Cheminée auf der Terrasse, das sich perfekt zum Grillieren und gemütlichen Beisammensein eignet. Zur Liegenschaft gehört zudem eine geräumige Doppelgarage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1033-21-1

Charmantes 1-Zimmer-Haus mit grossem separatem Garten

Dieses charmante 1-Zimmer-Haus überzeugt durch seinen ländlichen Charakter, viel Atmosphäre und ein besonderes Highlight: Zum Angebot gehört ein grosses separates Grundstück, das als Garten, Spielfläche oder Ruheoase genutzt werden kann. Direkt vor dem Haus stehen zudem zwei praktische Garagenboxen zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich ein Kellerraum direkt unter dem Essbereich ? ideal für Stauraum oder Vorräte. Das Erdgeschoss besticht durch warme Terracotta-Böden, sichtbare Holzbalkendecken und einen traditionellen grünen Kachelofen, der dem Raum Charakter und Gemütlichkeit verleiht. Die angrenzende Küche ist grosszügig gestaltet und im Landhausstil gehalten ? mit viel Stauraum, allen notwendigen Geräten und einem historischen Holzofen, der zusätzlich Charme und Funktionalität bietet. Ein separates WC und ein Waschraum ergänzen diese Etage.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das 2. Obergeschoss bietet zwei Zimmer ? eines grösser, das andere mit zusätzlicher Fläche unter der Dachschräge, ideal als Büro, Ankleide oder Hobbyraum.Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt und verfügt über eine funktionale Infrastruktur mit separatem Waschraum und Keller. Der grosse Garten und die beiden Garagenboxen machen dieses Objekt besonders attraktiv für Paare und kleine Familien.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5113-25-2Cette charmante maison de 1 pièces séduit par son caractère rural, son atmosphère chaleureuse et un atout exceptionnel : une grande parcelle séparée faisant office de jardin, d'espace de jeux ou de lieu de détente. Deux box garages situés directement devant la maison complètent parfaitement l'offre.Le sous-sol comprend une cave située directement sous la salle à manger ? idéale pour le stockage ou les provisions. Le rez-de-chaussée se distingue par des sols en terre cuite, des plafonds avec poutres apparentes en bois et un poêle en faïence vert traditionnel, qui confèrent au lieu charme et convivialité. La cuisine attenante, de style campagnard, offre de nombreux rangements, tous les équipements nécessaires ainsi qu'un ancien four à bois/à pierre ollaire, alliant caractère et fonctionnalité. Un WC séparé et une buanderie complètent cet étage.Au premier étage se trouvent un salon lumineux et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage comprend deux chambres ? l'une plus spacieuse, l'autre avec un espace supplémentaire sous les combles, idéal comme bureau, dressing ou pièce hobby.La maison est chauffée au gaz et dispose d'une infrastructure fonctionnelle comprenant une buanderie séparée et une cave. Le grand jardin ainsi que les deux box garages rendent ce bien particulièrement attractif pour un couple ou une petite famille.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/5113-25-2This charming 1-room house impresses with its rustic character, warm atmosphere and a standout feature: a large separate plot that can be used as a garden, play area or peaceful retreat. Two garage boxes located directly in front of the house are also included in the offer.In the basement, there is a cellar room directly beneath the dining area ? ideal for storage or supplies. The ground floor features terracotta flooring, exposed wooden beam ceilings and a traditional green tiled stove that adds character and cosiness. The adjoining country-style kitchen offers generous storage space, all essential appliances and a historic wood or soapstone oven, combining charm and practicality. A separate WC and a utility room complete this level.On the first floor, you'll find a bright living room and a bathroom with bathtub. The second floor includes two rooms ? one larger and another with additional space under the roof...

Naturnahes Wohnen mit viel Komfort

Dieses schöne Zuhause präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einem warmen, einladenden Wohnambiente. Der Schwedenofen im Wohn- und Essbereich sorgt für Behaglichkeit und schafft einen natürlichen Mittelpunkt des Familienlebens. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet kurze Wege für den Alltag. Ein beheizter und beschatteter Wintergarten erweitert den Wohnraum und lässt sich das ganze Jahr über nutzen. Die zwei Kinderzimmer verfügen über integrierte Hochbetten, was zusätzlichen Platz schafft und den Räumen einen besonderen Charme verleiht.Im Untergeschoss erwartet Sie eine grosszügige Fläche mit Waschküche sowie ein ausgebauter Hobbyraum, ideal für vielfältige Nutzungsideen. Draussen stehen ein Carport und ein grosser Abstellraum für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartenutensilien zur Verfügung. Die ruhige Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone bietet viel Privatsphäre und einen hohen Erholungswert - ein ideales Umfeld für alle, die entspannt wohnen und dennoch zentral angebunden sein möchten.

Grosszügiges 2-Zi. Mehrgenerationenhaus mit 2 separaten Wohneinheiten

Dieses grosszügige und hochwertig gebaute Mehrgenerationenhaus präsentiert sich als äusserst vielseitige Liegenschaft mit zwei vollständig unabhängigen Wohneinheiten. Dank der massiven Bauweise, sorgfältig ausgewählten Materialien und einem insgesamt sehr gepflegten Zustand eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Grosszügige Aussensitzflächen, ein sonniger Balkon sowie mehrere praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnen mit direktem TerrassenzugangDas Erdgeschoss bildet das Herzstück der unteren Wohneinheit. Ein einladender Eingangsbereich führt in den gemütlichen Wohnraum, der durch seine grosszügige Fensterfront viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur gedeckten Terrasse bietet. Der angrenzende Essbereich mit Verbindung zur Küche schafft einen offenen, harmonischen Wohncharakter. Die Küche selbst verfügt über kurze Wege, gute Belichtung und eine praktische Orientierung zum Aussenbereich. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC. Untergeschoss: Zusätzliche Wohnfläche, Hobby- und Nutzräume.Das Untergeschoss gehört ebenfalls zur unteren Wohneinheit und besticht durch seine hervorragend nutzbare Raumstruktur. Neben zwei grosszügigen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume eignen, stehen weitere praktische Räume zur Verfügung: eine Waschküche, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein grosszügiger Keller. Die klare Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - vom eigenen Bereich für Teenager bis hin zu separaten Arbeitsräumen oder einem Fitness- bzw. Wellnessbereich. Dank der guten Belichtung in mehreren Räumen wirkt das Untergeschoss keineswegs dunkel, sondern bietet vollwertige Wohnqualität. 1. Obergeschoss: Helle, komfortable Wohneinheit mit BalkonDie zweite Wohneinheit beginnt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren klar strukturierten und gut nutzbaren Grundriss. Der grosszügige Wohnbereich bildet das Zentrum dieser Etage und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer praktischen Waschmaschine-Tumbler-Kombination ausgestattet. Ein vielseitig nutzbares Zimmer - ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice - sowie ein Badezimmer und ein gut organisierter Gang mit Anbindung an das Treppenhaus runden diese Etage ab. Grosszügige Fensterflächen schaffen ein angenehm helles, freundliches Ambiente, das den Wohnkomfort spürbar erhöht. 2. Obergeschoss / Dachgeschoss: Voll ausgebauter WohnraumIm 2. Obergeschoss befindet sich der ausgebaute Dachstock, der eine bemerkenswerte Erweiterung der Wohnfläche darstellt. Dieser Raum eignet sich ideal als grosses Studio, Atelier, Elternbereich oder Rückzugsort für heranwachsende Kinder. Durch die grosszügige Grundfläche und die vorhandenen Fenster entsteht eine offene, sehr attraktive Atmosphäre ? ein vielseitiger Raum, der das Nutzungsspektrum dieser Wohneinheit deutlich erweitert. Das moderne Treppenhaus verbindet beide Ebenen elegant und funktional. Aussenbereiche, Bauqualität und GesamteindruckGrosszügige gedeckte Terrasse, ein Balkon sowie der attraktiv strukturierte Aussenraum bieten vielseitige Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien. Die Massivbauweise sorgt für hervorragende Dämmwerte und Langlebigkeit, während die hochwertigen Nussbaumtüren im gesamten Haus Eleganz und Wertigkeit widerspiegeln. Die Garage und zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ideal ab. Hägglingen ist eine charmante und naturnahe Gemeinde im Bezirk Bremgarten, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft. Das Dorf überzeugt durch seine ruhige Lage und den hohen Wohn- und Erholungswert. Hägglingen ist kein klassisches Durchfahrtsdorf - es liegt abseits der grossen Transitachsen, was zu einem angenehm geringen Verkehrsaufkommen und einer entspannten, familienfreundlichen Atmosphäre führt. Dank der kurzen Distanzen nach Woh...

Charmantes Einfamilienhaus 1.5 Zimmer mit Potenzial und idealer Lage

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus an der Zeughausstrasse 15 in Lenzburg besticht durch seine ruhige, aber ausgesprochen zentrale Lage - nur wenige Gehminuten vom Bahnhof und der Altstadt entfernt. Das im Jahr 1932 erbaute Haus bietet auf vier Etagen eine Nettowohnfläche von rund 130m² und überzeugt durch seinen guten Allgemeinzustand sowie ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus wurde im Laufe der Jahre stetig renoviert und sorgfältig unterhalten, zuletzt 2011 teilweise modernisiert. Dadurch präsentiert es sich heute in einem gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Wohn- und Essbereich, eine funktional ausgestattete Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Der Garten ist über den Hauseingang zugänglich und bietet einen gemütlichen Aussenbereich mit Platz für Sitzgelegenheiten und Bepflanzung. Im 1. Obergeschoss liegen ein grosszügiges Hauptschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum. Diese Etage überzeugt durch ihren hellen, freundlichen Charakter und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Dachgeschoss wird durch eine Elektroheizung temperiert und durch Fenster gut belichtet. Der offene Raum mit Dachschräge und wohnlicher Atmosphäre eignet sich ideal als Galerie, Hobbyraum oder Atelier - ein echtes Highlight für alle, die grosszügige Rückzugsorte schätzen. Das 312m² grosse Grundstück bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, sei es durch eine moderne Gartengestaltung oder einen späteren Anbau. Einen Carport und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung mit Brennwertkessel. Die Lage zählt zu den grossen Vorteilen dieser Liegenschaft: In nur 5 Gehminuten erreicht man den Bahnhof Lenzburg mit hervorragenden Verbindungen nach Zürich, Aarau und Luzern. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die charmante Lenzburger Altstadt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier, fernab vom Durchgangsverkehr. Dieses Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein laufend gepflegtes Haus mit viel Charme und Entwicklungspotenzial in begehrter Lage suchen. Die Ausnützungsziffer der Wohnzone W2A beträgt 0.55 was einen grosszügigen Anbau zulassen würde. Eine seltene Gelegenheit, Wohnen mit zentraler, urbaner und dennoch ruhiger Lebensqualität zu verbinden.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5600-25-2

Investition für die Zukunft - Renditeobjekt Wohnhaus

Gelegenheit für Kleinanleger!Suchen Sie den Einstieg in den Immobilienmarkt? Dann sind Sie hier genau richtig. Stabile Mieteinnahme dank langjähriger Mieter, planbares und regelmässiges Einkommen, sind Ihre Vorteile.Aber auch für befreundete Paare oder als Mehrgenerationen-Haus ist diese Liegenschaft spannend.Zwischen den Städten Brugg und Aarau, eingebettet in die ländliche Idylle von Villnachern, präsentiert sich an der Hauptstrasse 11 dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2015. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen Räumen. Sie umfasst zwei Wohnungen sowie einen separat vermieteten Hobbyraum mit eigenem WC. Hier lebt es sich ländlich und doch zentral. Zürich und Basel erreichen Sie in 40 Minuten. Dieses Wohnhaus wurde 2015 neu erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und guten Zustand. Das Haus mit zwei Mietwohnungen und einem grossen Hobbyraum ist komplett vermietet. Geheizt wird auch hier über die Erdsonden-Wärmepumpe.UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für die beiden Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss, sowie ein Hobbyraum mit WC. Der beheizte, 51 m² grosse Hobbyraum verfügt über eine aussergewöhnliche Grösse und Raumhöhe.ErdgeschossDie gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Mit einem 32 m² grossen Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Reduit mit Waschturm und einem 11.5 m² grossen Sitzplatz ist diese Wohnung perfekt ausgestattet.DachgeschossDie 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von über 90 m² ist im Dachgeschoss angegliedert. Die offene Küche mitdem 44 m² grossen angrenzenden Wohnraum verleiht der Wohnung einen Loft-artigen Charakter.Sind Sie an einem grösseren Investment interessiert, bietet sich die Gelegenheit das gegenüberliegende Gewerbehaus zusätzlich zu erwerben.Darin sind eine Werkstatt mit Lager, Büroräume und eine Praxis untergebracht. Die Liegenschaft ist vollvermietet und steht ebenfalls zum Verkauf.Die ganze Anlage ist neuwertig und sehr gepflegt. Der Gewerbebau ist optiert und unterliegt der MWST.Die beiden Liegenschaften befinden sich in einer eigenen Immobilien AG. Bei Interesse kann die AG übernommen werden.

Luxuriöses EFH mit Pool & modernster Energietechnik

Exklusivität trifft auf Design, Privatsphäre und unvergleichlichen Wohnkomfort.In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen präsentiert sich dieses herausragende Anwesen als harmonische Verbindung aus moderner Architektur, luxuriöser Ausstattung und erstklassiger Lebensqualität. Die privilegierte Ecklage am Tiefensteinweg 17 sorgt nicht nur für maximale Privatsphäre, sondern auch für eine optimale Besonnung – ein Ort, der vom ersten Moment an Ruhe, Eleganz und Wertigkeit ausstrahlt.Dieses freistehende Einfamilienhaus erfüllt höchste Ansprüche und begeistert mit stilvoll konzipierten Wohnräumen, einem beeindruckenden Aussenbereich mit beheiztem Designer-Schwimmbad und Whirlpool sowie einer topmodernen Photovoltaikanlage, welche dieses Zuhause energetisch zukunftssicher macht.Ausstattung & HighlightsDas freistehende Einfamilienhaus bietet auf 190 m² Wohnfläche: • Gebäudevolumen: 905 m³ nach SIA 116 (BJ 2010) • 1.5 Zimmer auf 2 Etagen für grosszügiges Wohnen • 2 moderne Badezimmer für höchsten Komfort • Designer-Schwimmbad mit Heizsystem • Outdoor-Whirlpool • Photovoltaikanlage (2024) mit Speicher • Garage und 2 Parkplätze • Balkon mit Weitblick • Geschirrspüler in der gut ausgestatteten Küche Technik & Komfort (Ergänzt) • Bodenheizung im gesamten Wohnbereich • Wärmepumpe im Untergeschoss (Heizsystem / Haustechnikraum) • Enthärtungsanlage für kalkarmes Wasser • Komplette Filteranlage für das Schwimmbad (inkl. Sandfilter, Pumpen & Steuerung) • Waschmaschine & Tumbler im Untergeschoss • Grosszügiger Kellerbereich mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten Lage und Umgebung: In einer der begehrtesten Wohnlagen von Würenlingen empfängt Sie dieses exklusive Einfamilienhaus mit einer Atmosphäre von Ruhe, Harmonie und höchstem Wohnkomfort. Die Bushaltestelle „Breite-Lochacker“ befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt und sorgt für eine schnelle und bequeme Anbindung.Für den täglichen Komfort sind sowohl der Denner-Supermarkt als auch das Coop Center in nur 10 Gehminuten erreichbar – ein Luxus, der kurze Wege mit entspanntem Wohnen vereint.Der sonnendurchflutete Charakter dieser Wohnzone, kombiniert mit der angenehmen Ruhe und dem gepflegten Umfeld, schafft ein Ambiente, das sofort Wohlbefinden vermittelt. Hier verbinden sich Privatsphäre, Licht und Leichtigkeit zu einem Lebensgefühl, das man sonst nur aus hochwertigen Wohnresorts kennt.Das grosszügige 557 m² Grundstück, der beheizte Designer-Pool, der Whirlpool sowie die moderne Photovoltaikanlage machen dieses Anwesen zu einem Rückzugsort der Extraklasse – perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Stil, Luxus und nachhaltigen Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.