"RISERVATO - Casa unifamiliare esclusiva con grande terreno e piscina"

Birr, una comunità residenziale attraente con buona infrastruttura.

In un luogo tranquillo e bene soleggiato, senza traffico di passaggio, offriamo questa casa unifamiliare moderna e indipendente di 5,5 locali con una piscina in vendita.

La proprietà esclusiva colpisce con un grande terreno, un giardino ben curato e molta privacy – ideale per le famiglie e gli appassionati.

L'architettura moderna, i locali spaziosi e i materiali di alta qualità creano un' esperienza di vita sensazionale. La cucina elegante con una grande isola di cucina e gli apparecchi Miele risponde agli standard più elevati.

Una stanza di hobby/fitness riscaldata, un carport con un capannone, diverse aree di parcheggio esterne e numerosi comfort come una pompa di calore aria-acqua, un robot per il prato e la piscina con un coperchio solare completano questa offerta attraente.

Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti :

• Birr, una comunità residenziale attraente con buona infrastruttura

• luogo tranquillo e bene soleggiato in una strada senza uscita

• proprietà esclusiva con un grande terreno e un giardino ben curato

• piscina con un coperchio solare elettrico e un robot di pulizia della piscina

• architettura moderna con pianificazione degli spazi aperta e materiali di alta qualità

• servizi igienici comodi con una doccia a pavimento, un lavabo e una finestra

• soggiorno/pranzo luminoso e aperto con ampie finestre, accesso al balcone coperto e un parquet di alta qualità (parquet di casa di campagna in quercia)

• cucina moderna e luminosa con una grande isola di cucina, gli apparecchi Miele di alta qualità, un forno e un cuocitore a vapore, un forno a induzione Wok e un piano di lavoro in ceramica

• 1 locale al piano terra, ideale per uno studio o uno ufficio a casa

• 3 locali al piano superiore, camera da letto principale con armadio

• grande bagno con una doccia a pavimento, una vasca da bagno angolare, un water, un lavabo e una finestra

• stanza di hobby/fitness/tempo libero riscaldata nel seminterrato, polivalente

• stanza di bucato/tecnica con una torre di lavaggio doppia e un sistema di rilevamento dell'acqua

• grande carport con un capannone e diverse aree di parcheggio esterne (camper)

• riscaldamento a pompa di calore aria-acqua con distribuzione del calore a pavimento

• serbatoio di acqua piovana da 6 000 litri nel giardino, robot per il prato e casetta da giardino

• e molto altro ancora …

Birr AG - una comunità residenziale preferita :

Birr, una comunità residenziale attraente, si trova nel cantone di Argovia tra Lenzburg e Brugg e appartiene al distretto di Brugg. Il centro scolastico "Nidermatt" offre un asilo nido e scuole primarie, secondarie e secondarie. La scuola distrettuale può essere frequentata a Windisch o Brugg. Le scuole superiori più vicine sono il Kantonsschule Baden, Wettingen e Aarau. Per le esigenze quotidiane, c'è un supermercato Migros e Denner nel villaggio. L'offerta è completata da altri negozi di dettaglio. Inoltre, sono disponibili ulteriori possibilità di shopping nelle comunità circostanti. In termini di trasporto, siete ben collegati con l'accesso all'autostrada A3 a Lupfig e la stazione di Lupfig nelle vicinanze. Con le connessioni di autobus, potete raggiungere Brugg, Mellingen e altre comunità centrali più grandi in pochi minuti.

Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.birr.ch

CONSULENZA E VENDITA :

Lasciatevi convincere da questo spazio di vita esclusivo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e 076 436 90 97 in qualsiasi momento.

La vostra nuova casa vi aspetta - chiamateci.