279 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nella comune molto richiesta di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio di reddito completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, pur godendo della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'edificio: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita:L'edificio beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo (appartamenti + parcheggi) annuo:CHF 127'764.Reddito di locazione netto (al netto delle spese) annuo:CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealement situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a soli pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi imponenti e la luminosità eccezionale.Sviluppando circa 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a larghe finestre. Il soggiorno dalle proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea dalle linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte propone cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che permettono di immaginare una sala fitness, un home cinema o uno spazio di svago secondo le proprie preferenze. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi spazi all'aperto, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a ridosso di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusività BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², calmo e ben esposto, questa proprietà di alto livello, ristrutturata con gusto, delizierà gli amanti di spazi generosi. L'edificio era in origine una rinomata osteria della regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta qualità per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², suddivisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con interessante potenziale di reddito da locazione. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luminosità e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unica e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino arborato con varie essenze, riparato dalla vista, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport nonché più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà di carattere vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

Villa d'eccezione di 7,5 locali con potenziale fondiario rimarchevole

Una proprietà d'eccezione nel cuore di Vufflens-le-ChâteauIn uno dei contesti più ambiti della Riviera vaudoise, nel cuore del villaggio storico di Vufflens-le-Château, si rivela una proprietà rara, dove eleganza, discrezione e arte di vivere si uniscono in armonia. Questa villa di 7,5 locali incarna una visione intemporale di raffinatezza. I volumi, bagnati di luce, offrono una fluidità perfetta tra gli spazi, sublimando ogni momento della vita quotidiana. La cucina, ispirata alle dimore provenzali, diventa un luogo di vita a parte - caldo, generoso, profondamente vivente. Il soggiorno, prolungato da ampie aperture, cancella i confini tra interno ed esterno, invita la natura a integrarsi con delicatezza.Al piano superiore, la quiete si impone come un'evidenza. La suite genitoriale, pensata come un rifugio, è accompagnata da camere luminose dove regnano calma e serenità - un universo intimo, preservato, quasi sospeso nel tempo.All'esterno, il giardino si rivela come una composizione paesaggistica di grande poesia. La piscina cattura la luce, la terrazza offre momenti di contemplazione assoluta, e ogni prospettiva celebra la dolcezza del luogo. Qui, il silenzio diventa un lusso. Un potenziale fondiario di rara distinzioneDue parcelle edificabili con 2'398 m2 completano questo insieme con una dimensione patrimoniale eccezionale. Ogni parcelle può essere acquistata separatamente.Veri riserve di valore offrono la possibilità di progettare un progetto architettonico di grande portata in un ambiente dove le opportunità sono estremamente rare. Che si tratti di un'estensione della proprietà, di una realizzazione contemporanea o di un investimento strategico, questi terreni rappresentano una promessa di futuro, nel cuore di un territorio ambito.L'unione delle parcelle permetterebbe la creazione di un insieme fondiario di ampia portata - una firma, una visione, una trasmissione.A pochi minuti da Morges e dalle rive del Lago di Ginevra, questo indirizzo combina intimità assoluta e accessibilità perfetta.Dominato dal suo castello emblematico, circondato da vigneti e paesaggi aperti sulle Alpi, Vufflens-le-Château coltiva un'eleganza discreta, lontana dall'agitazione, vicina all'essenziale.Più di una proprietà - un'emozione.Più di un luogo - una firma.

Villa individuale di 6,5 locali in un ambiente tranquillo

Situata in un quartiere residenziale di Pully, questa villa individuale beneficia di un ambiente calmo e verde, restando allo stesso tempo in prossimità diretta di scuole, trasporti e servizi. La situazione offre un contesto di vita piacevole e pratico per la vita quotidiana, in un settore particolarmente richiesto.Costruita nel 1987 e completamente ristrutturata nel 2016 con la creazione di un piano aggiuntivo, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e quasi 340 m² di spazio utile, distribuiti su tre livelli completati da un seminterrato. Oggi presenta un'architettura contemporanea, offrendo volumi generosi, una distribuzione fluida e una luminosità onnipresente, rinforzata da un'esposizione a sud e da ampie aperture. Le prestazioni sono di alta qualità, con finestre a triplo vetro e finiture curate, assicurando un comfort di vita ottimale.La villa propone diverse camere da letto, tra cui una suite genitoriale che occupa un piano dedicato, nonché spazi di vita aperti sugli esterni, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. Il giardino piano e le terrazze permettono di godere appieno del sole e partecipano all'atmosfera calda della proprietà.Un garage chiuso, un posto di parcheggio coperto e diversi spazi esterni completano l'insieme, offrendo una soluzione di parcheggio confortevole e adatta alla vita di famiglia.

Esattamente il tipo di chalet che si immagina quando si sogna della Svizzera.

Costruito nel 1768 e ristrutturato nel 1997, questo meraviglioso chalet storico di Les Diablerets unisce con eleganza il fascino di un tempo e l'arte di vivere in montagna. Dalla sua facciata in legno ai suoi interni inondati di luce, tutto qui respira autenticità, calore e carattere.All'interno, scoprirete belle aree di vita, un camino, soffitti in legno superbi, numerosi spazi di stoccaggio integrati, un pratico ripostiglio accanto alla cucina, nonché una camera principale di 34 m² e due altre camere. Il soggiorno si apre direttamente sulla terrazza, da cui la vista sulle montagne è semplicemente magnifica.L'ambiente è altrettanto seducente: calmo, soleggiato e privato, pur essendo a pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dai negozi e dalle piste da sci. Con il suo terreno di 2'210 m², il suo serbatoio di olio, il suo posto auto coperto per due auto e i suoi due posti auto aggiuntivi, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquistare un vero chalet svizzero in uno dei più bei villaggi alpini.

Bel immeuble de rendement au centre d'Avenches

Immeuble de rendement (classé aux monuments historiques - intérêt régional) de 4 appartements, 1 commerce et 1 bureau : Rez-de-chaussée : - commerce- bureau (commerce)1er étage : - appartement de 2.5 pces- appartement de 2.5 pces2ème étage : - appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)- appartement de 2.5 pces (en cours de rénovation)Renditeobjekt (denkmalgeschützt - regionales Interesse) mit 4 Wohnungen, 1 Geschäft und 1 Büro:Erdgeschoss :- Geschäft- Büro (Geschäft)1. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung- 2.5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk:- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)- 2.5-Zimmer-Wohnung (wird renoviert)Investment property (listed building - regional interest) with 4 apartments, 1 shop and 1 office:First floor :- shop- office (shop)1st floor :- 2.5-room apartment- 2.5-room apartment2nd floor :- 2.5-room apartment (under renovation)- 2.5-room apartment (under renovation)

Villa d'eccezione a Crans con vista panoramica sul lago

Situata in posizione ideale a Terre Sainte, all'ingresso di Ginevra, la residenza VISTA offre una vista eccezionale sul lago e le montagne.Composta da sole due ville lussuose di 418m² ciascuna, ogni villa dispone di una piscina a sfioro privata. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali per la facciata e l'illuminazione.Le ville, separate da un garage e una siepe fitta, garantiscono la totale privacy. All'interno, il developer offre una flessibile disposizione degli spazi con budget per voce, che consente una personalizzazione completa.Il piano base offre 4 camere da letto al piano superiore con ciascuna il proprio bagno. La camera master ha un enorme armadio di 21m². Il piano terra ha una 5ª camera da letto con il proprio bagno, nonché una grande cucina che può essere aperta o chiusa, un grande salotto e una sala da pranzo. La cantina ha una palestra con doccia, nonché una grande sala polivalente, una lavanderia e una cantina.Ogni villa ha il proprio cancello e cortile, che consente di ricevere gli ospiti. Un doppio garage accompagna ogni villa. La natura e la luce inondano le case grazie a un patio in vetro vegetato, creando un'atmosfera armoniosa.Con la sua vista panoramica sul lago e l'architettura elegante, VISTA rispetta anche gli standard energetici più alti con pannelli solari e sonde geotermiche. Un sistema con telecamere e punti di contatto su tutte le aperture garantisce la sicurezza della villa.Superficie:Terreno di 1.000 m²1° piano di 138 m² sbpPiano terra di 132 m² sbpSottosuolo di 148 m² sbpTotale: 418 m² utileConsegna nel 1° trimestre 2027*Informazioni e immagini non contrattuali** Arredamento interno e falegnameria non inclusi

Capolavoro dell'architettura moderna

- Unica in vendita, la famosa Villa KARMA! - Completamente trasformata dall'architetto Adolf Loos, è diventata un capolavoro dell'architettura moderna - Bene culturale svizzero di importanza nazionale - Posizione eccezionale, che si beneficia di un grande terreno di 13'836M2 con i piedi nell'acqua - Vista sontuosa sul lago e le montagne - Porto privato - Eliporto - Superficie abitabile di oltre 1000M2, 20 locali, 10 camere da letto, 10 bagni - Materiali di prima scelta: marmo nero, bianco e rosa, piastrelle dorate, legno prezioso, bronzo, nulla è stato lasciato al caso - Piscina esterna e interna - Da notare che la casa necessita di lavori di ristrutturazione

Opportunità rara: proprietà eccezionale a prezzo imbattibile

- Villa con una vista lacustre magnifica - Bellissima villa situata nelle alture del comune di Montreux (Chamby), restando comunque vicina alle comodità, come i trasporti pubblici e gli accessi autostradali. - Situata in una posizione dominante, offre una vista panoramica sul lago, le montagne e l'intera regione circostante. - Questa ex casa di città, costruita nel 1895, che fu la dimora dello scrittore Ernest Hemingway, è stata completamente ristrutturata dai proprietari attuali nel 2006 con materiali di qualità, conservando il suo fascino d'epoca. - Offre una superficie abitabile e volumi impressionanti. - Magnifici salotti, spaziosi e luminosi, con diversi accessi alla terrazza. - In totale, avrete 5 camere da letto, tutte suite (con la possibilità di creare altre camere da letto se necessario). - Questa casa offre una seconda cucina e un secondo soggiorno in uno dei piani (appartamento indipendente). - Bellissima terrazza, in parte coperta, con idromassaggio, che offre una vista spettacolare. - La casa è in ottimo stato, nessun lavoro di ristrutturazione da prevedere. - Parcheggio esterno per 5 veicoli.

LA CROIX-SUR-LUTRY Posizione Eccezionale e Ambita

Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle posizioni più ambite di Lutry, questa proprietà si distingue per il suo magnifico terreno di 1'803 m², un vero e proprio gioiello verde che offre calma, intimità e serenità. Il giardino, delicatamente paesaggistico, rivela un'atmosfera pacifica e autentica, dove alberi superbi fioriscono con le stagioni, al cuore di una vegetazione generosa e armoniosa. Ogni spazio invita al relax, di fronte a un panorama d'eccezione. Bagnata di luce, la proprietà beneficia di una posizione ideale, che mette in valore una vista panoramica impareggiabile sul lago, e offre uno stile di vita raro tra natura ed eleganza. Con una superficie abitabile esistente di 377 m² che può essere sviluppata fino a 612,5 m², e un volume totale di 1'848 m, la proprietà offre spazi belli da ripensare e sublimare. Un potenziale da rivelare La casa richiede una ristrutturazione completa, offrendo un'opportunità rara di creare una residenza su misura, che combina architettura contemporanea e ambiente naturale d'eccezione. Il progetto può accogliere una elegante casa familiare, con la possibilità di un appartamento indipendente di 3,5 locali, ideale per ricevere o generare reddito locativo. Un'opportunità per gli investitori Grazie alla sua configurazione e alla sua posizione privilegiata, il terreno permette anche lo sviluppo di due ville distinte o 6 appartamenti. (secondo le norme comunali). Un'opportunità rara per ottimizzare il potenziale di valorizzazione in uno dei settori più ricercati della regione.

Demeure d'exception pieds dans l'eau avec ponton privatif à Perroy

Perroy *Ouverts aux partages*Somptueuse propriété pieds dans l'eau à Perroy, dotée d'un ponton privatif et d'un accès direct au Lac Léman. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur ampleur et leur élégance, sublimés par de belles hauteurs sous plafond.La demeure propose 5 chambres ainsi que plusieurs espaces modulables pouvant accueillir salle de sport, home cinéma ou salle de jeux selon vos envies. Le séjour, baigné de lumière, offre une vue plongeante spectaculaire sur la piscine, le lac et les montagnes environnantes.Édifiée sur une parcelle d'environ 5'000 m², la propriété dispose également d'un sauna et de deux double box au sein d'une cour au charme remarquable. Un bateau est inclus dans la vente, permettant de profiter pleinement du lac grâce au ponton privé accessible directement depuis la propriété.Les visuels présentés sont non contractuels et ont été optimisés à l'aide de l'intelligence artificielle.-----------*Open to sharing*Magnificent waterfront property in Perroy, featuring a private jetty and direct access to Lake Geneva. From the moment you enter, the grand scale and elegant volumes impress, enhanced by beautiful ceiling heights.The residence offers 5 bedrooms along with several versatile spaces that can be tailored to your needs?whether a gym, home cinema, or games room. The light-filled living area enjoys a breathtaking, uninterrupted view over the pool, the lake, and the surrounding mountains.Set on a plot of approximately 5,000 m², the property also includes a sauna and two double garages within a courtyard of exceptional charm. A boat is included in the sale, allowing you to fully enjoy the lake with direct access from the property via the private jetty.The visuals presented are non-contractual and have been enhanced using artificial intelligence.1166 Perroy se situe dans le district de Nyon, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Perroy a varié au cours des cinq dernières années de +1,1% en moyenne par an, s'élevant à 1 584 habitants (Etat le 31 déc. 2024). Le taux d'imposition est de 13,2% (canton: 13,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,7% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 1,7% (Etat le 1er juin 2025). Les prix immobiliers ont varié de +11,7% au cours des cinq dernières années (canton: +22,2%).

Proprietà eccezionale con accesso diretto all'acqua

Situata in modo ideale nella prima linea del lago, questa proprietà contemporanea costruita di recente beneficia di una posizione privilegiata con accesso diretto al lago. Offrendo uno spazio di vita unico tra acqua e montagne, seduce con le sue dotazioni di alta gamma, i suoi volumi generosi e la sua vista panoramica eccezionale.Dispiegata su circa 290m2 di spazio abitabile e impiantata su un lotto di 520m2, questa villa si compone di due appartamenti in duplex, che consentono una grande flessibilità di utilizzo, sia per una residenza principale, secondaria o per un progetto multigenerazionale.L'appartamento principale di 5,5 locali è direttamente accessibile tramite un ascensore privato e si compone di:Al piano terra:- Un ampio soggiorno illuminato, aperto sul giardino e sul lago- Una cucina moderna con isola centrale e dispensa, con accesso esterno- Una stanza che può essere utilizzata come camera da letto o studio- Un bagno- Una sala cinematografica- Una lavanderiaAl primo piano:- Tre camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e bagno- Un secondo bagno- Un balcone con vista panoramica spettacolare sul lagoL'appartamento secondario di 3,5 locali comprende:Al primo piano:- Due ampie camere da letto- Due bagniAl secondo piano:- Un elegante soggiorno con cucina aperta e sala da pranzo/soggiorno- Un bagno per gli ospiti- Un balcone con vista imprenabile sul lagoIl tutto è completato da:- Accesso diretto al lago- Un pontile privato con posto di ormeggio- Un capannone per barche- Due ampie cantine esterne- Sei posti auto coperti! Un contratto di affitto è attualmente in vigore per l'appartamento di 3,5 locali e questo fino al 31/03/2029!Per ulteriori informazioni, contattare:Anabela Ramuz +41 (0)79 641 50 57Elena Heurtevent 021 331 18 46

Proprietà moderna con piscina e vista panoramica

Situata nel pittoresco villaggio di Chamby, nel comune di Montreux, questa magnifica villa offre un ambiente eccezionale, pacifico e preservato, con molto poco vicinato.- Perfetta condizione di manutenzione- Numerose camere da letto- Vista impareggiabile sul lago e le Alpi- Piscina esterna- Garage per due auto e molti posti auto

Villa con vista impareggiabile sul lago di Morat

Situata nel pittoresco villaggio di Vallamand, nel cuore di un ambiente pacifico e verde, questa casa beneficia di una posizione privilegiata con una vista panoramica impareggiabile sul lago di Morat. Questo eccezionale contesto naturale, bagnato di luce durante tutto il giorno, offre una rara qualità della vita, tra serenità e vicinanza ai servizi. Situata su un vasto terreno di circa 1.300 m², la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 140 m² e si compone di 5,5 locali. Dispone di quattro camere da letto, due bagni, nonché di un soggiorno luminoso, creando un'atmosfera calda e conviviale. Una veranda completa gli spazi abitativi e consente di godere appieno della luce naturale e della vista libera all'esterno. La proprietà comprende anche diversi annessi come un carnotzet, una cantina e aree di stoccaggio, offrendo numerose possibilità di personalizzazione. All'esterno, un'ampia garage consente di parcheggiare diversi veicoli, un vero e proprio vantaggio per questo tipo di proprietà. Questa casa necessita di lavori di ristrutturazione, ma costituisce un'opportunità particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano personalizzare la loro futura abitazione o realizzare un progetto con alto valore aggiunto. In effetti, la dimensione del terreno e il suo potenziale costruttivo aprono la strada a diverse prospettive di sviluppo, sia per un'estensione, una trasformazione o un progetto immobiliare più ambizioso.

Magnifique villa de maître avec piscine - Proche de St-Sulpice

Située dans un quartier résidentiel verdoyant et sécurisé, à proximité immédiate de St-Sulpice, cette superbe villa orientée plein sud bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités, de l'EPFL et de la RTS.Implantée sur une parcelle de 2'064 m², la propriété offre un jardin exotique, une piscine, ainsi qu'une architecture classique de maison de maître, rare sur le marché.Uneentrée indépendante permet également un usage locatif ou une activité professionnelleDistribution :Rez-de-chaussée • Hall d'entrée • WC visiteurs • 3 chambres avec armoires murales • Grande salle de bain (baignoire, WC) • Salle à manger • Cuisine neuve entièrement agencée avec accès terrasse • Grand salon avec bibliothèque et cheminée • Terrasse et véranda en pierre naturelle • Rez inférieur • 2 chambres à coucher (dont une avec terrasse • Bibliothèque • Salle de bain avec douche et WC • Cave à vin climatisée • Cuisine équipée avec lave-linge et sèche-linge • Sauna (4 personnes) • Cave, local technique • Garage double • • Annexes & équipements • Galetas • Système d'alarme avec caméras • Propriété sécurisée et entièrement clôturée • Bien rare à la vente, alliant élégance, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché. Enjoys a privileged location close to all amenities,the EPFL, and RTS.Set on a 2,064 m² plot, the propertyoffers an exotic garden, a swimming pool, andclassical mansion architecture, rare onthe market.A separate entrance also allows forrental use or professional activity.Layout:Ground flooro Entrance hallo Guest WCo 3 bedrooms with built-in wardrobeso Large bathroom (bathtub, WC)o Dining roomo New fully equipped kitchen with access to theterraceo Large living room with library and fireplaceo Terrace and veranda in natural stoneLower ground flooro 2 bedrooms (one with terraceo Libraryo Bathroom with shower and toileto Air-conditioned wine cellaro Kitchen equipped with washing machine and dryero Sauna (4 people)o Cellar, utility roomo Double garageAnnexes & amenitieso Atticso Alarm system with cameraso Secure and fully fenced propertyA rare property for sale, combining elegance, comfort, andfunctionality in a quiet andsought-after location.Located in a green and secure residential neighborhoodA rare property for sale, combining elegance, comfort, and functionality in a quiet andsought-after location.

Bella villa individuale con giardino a Pully

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Pully, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Losanna e di tutte le comodità.Costruita nel 1987 e interamente ristrutturata nel 2016, la proprietà beneficia oggi di prestazioni moderne e di un ottimo livello di manutenzione. Distribuita su più livelli, offre circa 240 m² di spazio abitabile oltre a un seminterrato completo, che offre spazi generosi e perfettamente organizzati.Il piano terra ospita un bel soggiorno bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture sull'esterno. Il salotto, arricchito da un camino, si apre su una terrazza e un giardino curatamente sistemato, ideale per godere dei bei giorni. La sala da pranzo e la cucina contemporanea, completamente attrezzata, completano armoniosamente questo spazio conviviale. Un bagno per gli ospiti completa questo livello per un comfort ottimale nella vita quotidiana.Il primo piano è composto da tre camere con volumi confortevoli oltre a un bagno moderno dotato di doccia all'italiana e vasca da bagno, che offre uno spazio funzionale e piacevole per tutta la famiglia.L'ultimo livello è interamente dedicato a una splendida suite genitoriale che comprende una camera spaziosa, un guardaroba e un bagno privato, offrendo uno spazio intimo e raffinato.Il seminterrato completa questa proprietà con spazi di stoccaggio, lavanderia e locali tecnici.All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino piano, una terrazza ben orientata e diversi posti auto.Questa villa combina perfettamente comfort moderno, volumi generosi e posizione privilegiata, offrendo un ambiente di vita ideale alle porte di Losanna.

Edificio PPE con 4 unità a Montreux con vista eccezionale

Costruito nel 1935 su un terreno di 1'015 m2, l'edificio offre una superficie abitabile totale di oltre 300 m2 e un volume ECA di 1'365 m3. Nel 2014 è stata effettuata una completa ristrutturazione dell'involucro esterno, garantendo sia il comfort termico che l'estetica moderna, rispettando il fascino dell'epoca.La proprietà include anche un grande giardino comune con orto, perfetto per rilassarsi e godere della vista panoramica, nonché 4 posti auto esterni per i residenti.La distribuzione degli appartamenti è la seguente:- Piano terra: ampio appartamento di 3,5 locali con 65 m2 e terrazza privata di 60 m2.- 1° piano: appartamento luminoso di 4,5 locali con 93 m2 e balcone di 18 m2.- 2° piano: altro appartamento di 4,5 locali con 93 m2 e due balconi per un totale di 13 m2.- Mansarda: appartamento di 2,5 locali con 57 m2 e 10 m2 di superficie utile sotto la falda del tetto.Ogni appartamento è stato progettato per offrire una bella luminosità e un layout funzionale, permettendo di godere appieno di una qualità della vita rara in un contesto naturale eccezionale.

Edificio di rendita

Questo edificio del 1910 rappresenta una vera opportunità per coloro che sanno percepirne tutto il potenziale.Idealemente situato nel cuore del villaggio di Leysin, beneficia di una posizione eccezionale con tutte le comodità a meno di un minuto a piedi.Situato a 1'263 m di altitudine, di fronte alle maestose Dents du Midi, Le Château si trova in un ambiente calmo e privilegiato. Perfetto per soggiorni, campeggi, ritiri aziendali o attività scolastiche, offre un ambiente ispirante durante tutto l'anno.All'esterno, un terreno di 2'000 m² consente di godere di numerose attività: pétanque, volley, calcio o grandi barbecue estivi in un ambiente eccezionale.La stazione di Leysin, dinamica e ricca di attività, propone una molteplicità di esperienze per tutti, sia in estate che in inverno: sci, escursioni, mountain bike, slittino, sport d'avventura e molto altro.Reddito locativo annuo di circa CHF 100'000.