Di fronte al Lago di Ginevra, in una delle
posizioni più ambite di Lutry,
questa proprietà si distingue per il suo
magnifico terreno di 1'803 m²,
un vero e proprio gioiello verde che offre
calma, intimità e serenità.

Il giardino, delicatamente paesaggistico,
rivela un'atmosfera pacifica e autentica,
dove alberi superbi fioriscono con le stagioni,
al cuore di una vegetazione generosa e
armoniosa.

Ogni spazio invita al relax, di fronte
a un panorama d'eccezione.
Bagnata di luce, la proprietà beneficia
di una posizione ideale, che mette in valore
una vista panoramica impareggiabile sul lago,
e offre uno stile di vita raro tra natura
ed eleganza.

Con una superficie abitabile esistente di
377 m²
che può essere sviluppata fino a 612,5 m²,
e un volume totale di 1'848 m,
la proprietà offre spazi belli da ripensare
e sublimare.

Un potenziale da rivelare
La casa richiede una ristrutturazione
completa, offrendo un'opportunità rara di
creare una residenza su misura, che combina
architettura contemporanea e ambiente
naturale d'eccezione.

Il progetto può accogliere una elegante
casa familiare, con la possibilità di un
appartamento indipendente di 3,5 locali,
ideale per ricevere o generare reddito
locativo.

Un'opportunità per gli investitori
Grazie alla sua configurazione e alla sua
posizione privilegiata, il terreno permette
anche lo sviluppo di due ville distinte o
6 appartamenti.
(secondo le norme comunali).

Un'opportunità rara per ottimizzare il
potenziale di valorizzazione in uno dei
settori più ricercati della regione.