953 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Vaud

Casa a schiera a Lonay

Punti di forza : • Tassazione comunale vantaggiosa • Soggiorno luminoso con camino • Fotovoltaico con batteria • Posizione geografica • Giardino & Terrazza Incantevole casa a schiera con potenziale a Lonay.Questa calda casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato in un contesto calmo e ricercato.Distribuzione : • Piano terra : Ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno • Primo piano : 3 camere da letto, bagno • Seminterrato : Grande locale polivalente (cantina, lavanderia, deposito o svago) Lavori & miglioramenti • 2010 : Cucina e bagni • 2020 : Finestre & lucernari con vetrocamera PVC • 2022 : Pannelli fotovoltaici + batteria Un leggero rinfresco delle vernici e della cucina secondo i vostri gusti permetterà di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà e di personalizzarla a vostra immagine. Un preventivo per una transizione a un sistema di riscaldamento del tipo pompa di calore può essere fornito su richiesta, offrendo un eccellente potenziale di miglioramento energetico a lungo termine.Una visita ? Con grande piacere, ma dobbiamo quando si effettua il primo contatto convalidare il vostro potenziale di acquisto.

Villa familiare luminosa con giardino e doppio garage

Scopri questa meravigliosa villa bifamiliare a Commugny, in uno dei quartieri più tranquilli e ricercati della regione. Costruita nel 1989 su un terreno di 600 m², questa proprietà combina discrezione, comfort e luminosità eccezionale dal mattino alla sera.Aree di vitaLa casa dispone di circa 160 m² di spazio abitabile (circa 250 m² di spazio utile) e consiste in 5,5 locali distribuiti con eleganza: • Area giorno: Un ampio soggiorno inondato di luce, arricchito da un bel caminetto per un'atmosfera calda. Si apre ampiamente all'esterno, cancellando il limite tra interno e giardino. Una cucina chiusa, perfettamente attrezzata, completa questo livello. • Area notte: Quattro ampie e luminose camere da letto che offrono calma e intimità a ogni membro della famiglia. • Bagni: Due bagni al piano superiore (uno con doccia, l'altro con vasca da bagno) e un bagno per gli ospiti al piano terra. Esterni e annessiIl giardino di 400 m² è un vero e proprio rifugio di pace. Perfettamente orientato, invita al relax, ai pasti all'aperto e ai momenti di condivisione in famiglia sotto il sole. Sotto l'aspetto pratico, la villa dispone di un garage doppio e di tre posti auto all'aperto.Comfort e prestazioniParzialmente ristrutturata nel 2020, la casa risponde alle esigenze attuali: • Isolamento periferico ad alta efficienza. • Vetri doppi con sicurezza per una tranquillità totale. • Eccellente efficienza energetica che garantisce un comfort ottimale in tutte le stagioni. PosizioneLa villa si trova a due passi dal confine di Ginevra e incarna l'equilibrio perfetto: la dolcezza della vita in un villaggio di prestigio e la prossimità immediata alle comodità internazionali.Disponibilità: Da concordare

Bellissima fattoria equina ristrutturata – 3 appartamenti – Ogens (VD)

Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.Questa antica fattoria, risalente al 1865, è stata interamente ristrutturata e divisa in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo carattere autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella grange, consentendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio e di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele, che si affaccia su un grande soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano propone due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.Il secondo appartamento è di circa 100 m² e consiste di due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta, un soggiorno e un bagno. Il primo piano offre tre camere da letto, compresa una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e consiste di due livelli. Ha anche un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il primo piano consiste di un bagno e tre camere da letto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, che combina un reddito locativo esistente, una residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e un grande potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto all'apertoDisponibilità: Da concordare

Payerne - Bella proprietà in un contesto eccezionale

Annidato in un ambiente verde, ai margini di campi e foresta, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato.Situata su un terreno generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico mentre essere perfettamente collegata agli assi principali.La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di karting, e quindi beneficia di un accesso rapido ai servizi e alle infrastrutture.Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, mentre gode di un ambiente calmo e preservato, senza fastidi.Losanna e Vevey possono essere raggiunte in circa 45 minuti, consentendo una quiete assoluta e una mobilità facile.La casa condivide un confine con una fattoria e ha un vicino non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e una tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.Questa proprietà di 9,5 locali, che comprende sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua disposizione.Il piano terra presenta un ampio soggiorno con camino, una cucina indipendente con isola e accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una suite con doccia e vasca da bagno propri.Il piano superiore ha quattro camere da letto spaziose, due bagni e un appartamento mansardato spazioso con un'area living aperta e una cucina separata.L'area esterna include un grande giardino, due terrazze, una piscina e un parcheggio per circa sei veicoli.Il seminterrato offre un'area spaziosa e funzionale con una lavanderia, un impianto di riscaldamento e una stanza tecnica.

Ampia proprietà di 2 appartamenti + dépendance a Épendes

Disponibile immediatamenteMaillard Immobilier Yverdon offre in esclusiva questa bella villa composta da 2 appartamenti e 1 studio, oltre a 3 box garage e un grande giardino soleggiato.Situata lontano dal villaggio, ma a due passi dalla stazione ferroviaria CFF (linea Yverdon-Lausanna), questa villa offre un ambiente di vita tranquillo e ricercato, ideale per una famiglia o un investitore.Costruita nel 1969 con materiali di alta qualità e ampliata nel 1994, la proprietà è stata curata con attenzione. Ristrutturazioni (cucina, bagno, facciata da dipingere) sono possibili e offrono un interessante potenziale di apprezzamento.DISPOSIZIONE:Piano terra - appartamento di 4,5 locali (libero) • Abitabile immediatamente • Accesso diretto al giardino • Luminoso e ben orientato Piano terra superiore - studio (affittato) • Piccolo appartamento indipendente • Genera reddito aggiuntivo 1° piano - appartamento di 3,5 locali (affittato) • Può essere combinato senza ristrutturazione con l'appartamento del piano terra per più spazio, comfort e camere da letto • Condizione di affitto interessante (su richiesta) • Reddito stabile Vantaggi principali: • Proprietà polivalente: residenza principale + reddito immediato (CHF 25'680.- all'anno netto) • Appartamento principale libero: possibilità di trasferirsi senza ritardo • Posizione ricercata: tranquilla, vicina ai mezzi di trasporto e al villaggio • Grande giardino a sud: alberato, progettato, con pergola e area barbecue • Parcheggio generoso: 3 box garage + più parcheggi all'aperto • Annessi: cantina con scaffalatura per vini, officina, seminterrato completo Un'opportunità rara da non perdere!Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=w6obDaKbiYA Appartamento principale con 4,5 locali al piano terra - circa 143 m² • Entrata • Bagno per gli ospiti • Soggiorno spazioso con camino in pietra • Cucina abitabile • Bagno • 3 camere da letto • Accesso diretto al seminterrato • Uscita all'aperto • Terrazza coperta • Pergola con barbecue • Giardino privato con capanno LIBERO Appartamento con 3,5 locali al 1° piano - circa 63 m² • Corridoio di distribuzione con armadi a muro • Cucinino • Sala da pranzo/soggiorno • 2 camere da letto • Doccia/WC • Grande spazio sottotetto • Balcone e giardino privato • Lavanderia e seminterrato AFFITTO IN CORSO Studio al piano terra superiore - circa 44 m² • Entrata • Soggiorno con cucina attrezzata • Bagno AFFITTO IN CORSO Seminterrato - circa 140 m² • Spazio disponibile (sala giochi, officina, ufficio) di circa 50 m² • Locale di deposito di circa 16 m² • Lavanderia comune con 1 lavatrice, 1 asciugatrice, 3 congelatori, 1 frigorifero, 1 lavandino • Cantina di circa 11 m² • WC con lavandino • Locale tecnico (impianto di riscaldamento a olio Viessman del 2015 - produzione di riscaldamento/ECS • Cantina di circa 16 m² • Cantina climatizzata con scaffalatura per vini di circa 9 m² Elenco dettagliato su richiesta 1969: Costruzione1994: Ampliamento2005: Sostituzione della cucina e dei sanitari2015: Sostituzione dell'impianto di riscaldamento2017: Sostituzione delle finestre e delle persiane2019: Ristrutturazione dell'appartamento di 3,5 locali al 1° piano2020: Ristrutturazione dello studio2021: Creazione della pergola e ristrutturazione delle terrazze2023: Ristrutturazione della facciata e del tetto2024: Ristrutturazione dell'appartamento di 4,5 locali al piano terra

Villa indipendente vicino a Losanna

Scopri questa spaziosa villa indipendente situata su un grande terreno in un quartiere residenziale tranquillo con vista aperta. Con due ingressi, questa villa può essere facilmente divisa per mantenere una camera da letto e un bagno privati. Al piano terra si trovano: • Ingresso con ampio vestibolo • Un bagno con doccia e WC • Una cucina chiusa (con possibilità di aprirla sul soggiorno)Un grande soggiorno con accesso alla terrazza orientata a sud-est • Una stanza semi-aperta con camino a legna che collega il soggiorno e l'accesso al giardino Al primo piano si trovano: • Un bagno con doccia e WC • Due camere da letto di circa 12m2 e 15m2 • Una terza camera da letto con soppalco e accesso a un balcone con vista aperta • Una quarta camera da letto di 23m2 con: (possibilità di renderla privata) -Soppalco-Bagno con vasca da bagno e WC -Ingresso indipendente Il seminterrato consiste in: -Una lavanderia con accesso a un primo seminterrato -Una stanza tecnica con caldaia e serbatoi di olio • Un grande locale di deposito con accesso a due altri seminterrati individuali L'esterno consiste in due garage e un'area di parcheggio spaziosa per più veicoli. Il giardino, piacevolmente alberato e ben orientato, è riparato dai rumori.

Deliziosa casa a schiera con grande giardino e vista aperta

Nel cuore di un ambiente calmo e privilegiato, questa deliziosa casa a schiera seduce con il suo grande giardino e la vista aperta sulle Alpi e sul lago. Interamente ristrutturata nel 2013 e perfettamente mantenuta da allora, offre uno spazio di vita confortevole e luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di serenità e qualità della vita.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso luminoso con armadi a muro- Cucina aperta completamente attrezzata- Sala da pranzo/soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino- Bagno per gli ospiti1° piano:- Due camere da letto - Bagno- Servizio igienico separato2° piano:- Camera da letto parzialmente con soffitto a falda- Bagno con doccia e spazio per una lavatrice- Servizio igienico separatoSottotetto:- Locale tecnico / 23m2 disponibile, accessibile attraverso una scala a scomparsaDa sapere:- Un grande lucernario originale attraversa i due piani, portando apertura e luminosità.- Il giardino di 750m2 alberato è completamente recintato.- La casa è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.- A 10 minuti da Morges e a 2 minuti da Apples.

Villa indipendente di 7,5 locali con piscina

Villa con 7,5 locali e piscinaSituata in un contesto verde a Villars-Sainte-Croix, questa splendida villa con 7,5 locali affascina con il suo grande giardino paesaggistico, la sua bella piscina e il suo viale di accesso privato.Nascosta nel cuore di una vegetazione lussureggiante, la proprietà offre calma, intimità e serenità, pur essendo a pochi minuti da Crissier, Losanna e da tutte le comodità.Gli spazi esterni, curatamente progettati, invitano al relax e ai momenti di convivialità all'aperto, rendendo questa villa un rifugio di pace dove natura e comfort si armonizzano perfettamente.DISPOSIZIONE:Piano terra:Un ingressoUn grande soggiornoUna sala da pranzoUna cucina completamente attrezzataUn bagno per gli ospiti1° piano:Un corridoio di distribuzione3 camere da lettoUn guardarobaUn bagnoSemi-interrato:Un locale disponibileUn rifugio per il PCUna lavanderiaUn bagnoUn locale tecnico / riscaldamentoAree esterne:Un'ampia terrazzaUna bella piscinaUn giardino alberatoParcheggio:Un garage nel semi-interrato che può accogliere un veicoloPossibilità di parcheggiare diverse auto all'esterno, lungo il viale di accesso privato.Per ulteriori informazioni o per visitare il sito, contattatemi al 078 640 44 29!

Villa individuale eccezionale con vista aperta sulla natura

Una villa familiare eccezionale A Le Vaud, in un ambiente residenziale calmo e verde, scopri questa opportunità rara: una villa individuale situata su un magnifico terreno di 1'161 m² con vista aperta sulla campagna.Il prezzo comprende un progetto di trasformazione completo che consente la creazione di una villa familiare elegante di 7,5 locali con 5 camere da letto, tra cui una suite genitoriale, uno studio, ampi spazi di vita e servizi contemporanei.Gia' ristrutturata su elementi essenziali (isolamento, facciata, tripli vetri, tende elettriche e parquet in legno massiccio), la proprietà beneficia di una base costruttiva eccellente nonché di un CECB C.Una soluzione ideale per godere di una casa completamente ripensata secondo gli standard attuali, con un budget controllato e un tempo di realizzazione ridotto, a pochi minuti da Nyon.Per ulteriori informazioni:Christopher Aubert - +41 78 327 55 35 - christopher@maillard-immo.ch

Proprietà magnifica in un'oasi di verde

Antica pensione di carattere trasformata in casa a schiera, questa proprietà unica seduce con i suoi spazi generosi e il suo fascino autentico. Nascosta in un contesto privilegiato, beneficia di un ampio giardino e di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne circostanti, offrendo un ambiente di vita raro e ispirante.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Hall d'ingresso- Cucina separata, completamente attrezzata, con stufa a legna e accesso al cortile- Ampio soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino - Bagno per gli ospiti- Locale tecnico / ripostiglio1° piano:- Due camere da letto con vista sul Lago di Ginevra e le montagne- Due camere da letto con vista sul cortile e la foresta- Bagno con vasca da bagno, doccia e WC- Ripostiglio2° piano mansardato:- Magnifica stanza attraversante con travi a vistaAree esterne:- Cortile / terrazza sul lato principale con accesso al giardino- Grande terrazza con vista sul Lago di Ginevra e le montagne, che dà accesso al giardino- Giardino ornamentale e ortoDa sapere:- Un tunnel per auto è installato a pochi metri dagli spazi esterni.- I due capanni da giardino servono come ripostiglio per attrezzi e equipaggiamento.- Il centro del villaggio di Mont-la-Ville è a 4 minuti in auto.

Casa incantevole situata in una posizione ideale in un ambiente calmo e pacifico

NUOVO presso Maillard Immobilier SA!Posizionato in modo ideale in un ambiente calmo e bucolico, abbiamo il piacere di presentarvi, in esclusiva, questa incantevole casa d'angolo che beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata di tutte le comodità del villaggio.Con una superficie di circa 200 m², la casa offre bei volumi con quattro camere da letto, una luminosità generosa grazie alla sua posizione sul tetto e alle sue numerose finestre, nonché un bell'esterno con terrazza e giardino che consente di godere delle giornate soleggiate.La casa è composta da:Seminterrato: • Stanza adibita a cantina • Stanza "cantina del vino" • Lavanderia spaziosa • Locale tecnico • Stanza disponibile con doccia che può essere utilizzata come stanza dei giochi, cinema, sport o altro Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Cucina • Bagno per gli ospiti • Soggiorno con camino/sala da pranzo di oltre 39 m² che si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino completamente recintato e piantumato Primo piano: • Zona di circolazione • 3 camere da letto con armadi a muro, di cui una con bagno privato • Un bagno Mansarda: • Una camera da letto principale di circa 26 m² con bagno e cabina armadio La casa, costruita nel 2005, è stata regolarmente mantenuta negli anni. Tra il 2020 e il 2025 sono stati eseguiti lavori (bagni, pavimenti, cucina, pittura, facciata, terrazza e giardino, caldaia). È in perfette condizioni e non richiede alcuna ristrutturazione.La proprietà dispone di un bel giardino sul tetto, recintato e piantumato, con una casetta da giardino, nonché due posti auto esterni coperti e due posti auto esterni.Questa casa rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà vicina a tutte le comodità, mantenendo al contempo la sua parte calma e pittoresca, in una delle municipalità più privilegiate della regione.Si trova a soli 500 metri dalle scuole primarie, 700 metri dall'asilo nido, 2 km dal Collège internazionale de la Châtaigneraie, 3,5 km dalle scuole secondarie (molto ben servite dalla rete di autobus), 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus centrale del villaggio, 10 minuti in auto da Nyon e solo 13 minuti in auto dall'aeroporto internazionale di Ginevra.Una proprietà ideale per una famiglia che cerca comfort e calma, ma anche vicinanza alle comodità.Contatto: Vincent Buccino - 079 482 46 71 - vincent@maillard-immo.ch

Casa incantevole con giardino e tre terrazze

Situata in un ambiente calmo e verde, questa casa a schiera beneficia di una magnifica luminosità e di piacevoli spazi di vita, prolungati da bei esterni. A soli 5 minuti da tutte le comodità, è stata curata con attenzione nel corso degli anni e offre un ambiente di vita ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra:- Ingresso con armadi a muro- Ampio soggiorno/pranzo con camino e accesso all'esterno- Cucina semi-aperta completamente attrezzata con accesso all'esterno- Ufficio- Servizio igienico separatoPrimo piano:- Due camere da letto- Bagno con servizio igienico- Camera da letto principale con balcone, bagno con vasca, doccia e servizio igienico- RipostiglioSottotetto:- Bello spazio polivalenteSemi-interrato:- Locale tecnico- Lavanderia - Ripostiglio- Grande spazio di 32m2 con accesso indipendente e possibilità di installare un servizio igienico separato Spazi esterni:- Giardino- Tre terrazze, una con pergolato- Area barbecue- Garage per un'auto con porta automaticaDa sapere:- La casa è stata progettata fin dall'inizio per una pompa di calore. È stato prestato particolare attenzione alla posa dell'isolamento e del riscaldamento a pavimento.- La pompa di calore è comune alle due case. - La strada che porta alla casa serve solo i residenti.

Bella villa individuale a Carrouge VD

Godetevi un equilibrio ideale tra vita rurale e comfort urbano Maillard Immobilier offre in esclusiva questa bella villa individuale, che offre un compromesso perfetto tra tranquillità e vicinanza ai servizi. Si trova in un quartiere residenziale molto richiesto a Carrouge (Jorat-Mézières) e beneficia di un ambiente pacifico, mentre è a pochi passi da scuole, negozi e trasporti pubblici. Spazi di vita luminosi e funzionali La villa, distribuita su due livelli principali e un seminterrato completamente scavato, offre un'organizzazione chiara e funzionale degli spazi. Piano terra L'ingresso si apre su un ampio spazio di vita, che comprende una cucina moderna aperta, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso con camino. La cucina, ristrutturata nel 2022, è sia moderna che funzionale. Lo spazio di vita offre accesso diretto alla terrazza e al giardino, che sono dotati di un'area di pranzo all'aperto ombreggiata. L'ensemble beneficia di una bella vista delle Alpi freiburghesi. Primo piano Il primo piano consiste di tre camere da letto spaziose e un bagno familiare. La soffitta è accessibile e offre ulteriore spazio di stoccaggio. Seminterrato Il seminterrato comprende una lavanderia, un locale tecnico, una cantina, un'area di essiccazione, un rifugio e generosi spazi di stoccaggio. Aree esterne Le aree esterne offrono uno spazio di vita piacevole con un grande giardino, ideale per la relax e la convivialità. Un'area di pranzo all'aperto ombreggiata e un'oasi verde completano l'ensemble. Il terreno è dotato di alberi da frutto maturi, siepi che assicurano una bella intimità e un laghetto di giardino che aggiunge un tocco di charme extra. Un garage coperto completa questa proprietà, assicurando comfort e praticità nella vita quotidiana. I punti di forza • Ambiente tranquillo e familiare • Vicinanza a scuole e negozi (raggiungibili a piedi) • Vista libera sulle Alpi freiburghesi e il Moléson • Spazi di vita luminosi e generosi • Ristrutturazioni energetiche recenti (2022): isolamento delle facciate, pompa di calore, pannelli fotovoltaici • Grande giardino, casa con potenziale di ampliamento Una posizione ideale per la vita quotidiana La vicinanza immediata a scuole e servizi facilita notevolmente la vita quotidiana. I trasporti pubblici permettono di raggiungere rapidamente Losanna, Épalinges (M2) e le comunità circostanti. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di godere di un ambiente rurale e di beneficiare dei vantaggi dei servizi urbani in un quartiere molto richiesto. Contatto Contattate David Connolly oggi per organizzare una visita e scoprire il charme della vostra futura dimora. david@maillard-immo.ch | +41 78 226 06 48

Un refuge alpin au coeur de la nature - clairière privée & art de vivre alpin Animaux alpins devant la fenêtre au quotidien !

Dans un environnement forestier exceptionnel, cette propriété dégage immédiatement une atmosphère de sérénité et d'authenticité. Ce charmant chalet individuel, construit dans un esprit alpin traditionnel, s'intègre harmonieusement à la nature environnante grâce à son architecture en bois massif, ses larges débords de toiture et ses façades chaleureuses aux teintes miel.Édifié sur une parcelle privative bordée de forêt, le chalet bénéficie d'une intimité rare ainsi que d'un cadre naturel préservé, idéal pour les amoureux de montagne et de tranquillité. Les terrasses en pierre naturelle et les espaces extérieurs soigneusement aménagés invitent à profiter pleinement du calme, du soleil et de la beauté du paysage. Grâce à une pierre à lécher située à proximité immédiate du chalet, il n'est pas rare d'apercevoir, au fil des saisons au quotidien, des chamois, des biches ou encore de nombreux oiseaux évoluer à quelques mètres de la propriété. La région est également connue pour accueillir une faune sauvage plus discrète, telle que le lynx, symbole emblématique des Alpes suisses. (photos et video sur demande)À l'intérieur, les volumes séduisent par leur ambiance chaleureuse et raffinée. Le séjour traversant, entièrement habillé de bois, offre un cadre cosy et lumineux, sublimé par une élégante cheminée centrale et de larges ouvertures sur la nature. L'espace salle à manger, convivial et parfaitement intégré, prolonge naturellement les pièces de vie vers l'extérieur. Le séjour, orienté sud-ouest et largement ouvert sur l'extérieur grâce à des fenêtres sur trois façades, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cheminée apporte une ambiance douce et enveloppante, idéale après une journée en montagne. Une large baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une magnifique terrasse en pierres sèches, dominant la forêt et les reliefs environnants -- un décor paisible et inspirant pour recevoir ou simplement profiter du silence de la nature.La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, mêle charme montagnard et confort contemporain avec des finitions sobres et élégantes. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir une atmosphère accueillante et intemporelle.Un étage nuit élégant et apaisant, dévoile de belles chambres mansardées au cachet authentique, avec charpente apparente, boiseries sur mesure et vues apaisantes sur les forêts environnantes. Les matériaux nobles, les tons naturels et la lumière omniprésente créent une ambiance douce et reposanteStationnement et annexesUn garage box indépendant de style chalet, construit en 2001 et situé en contrebas de la propriété, permet de stationner un véhicule tout en offrant un vaste espace de rangement.La propriété dispose également :o d'une place couverte sous le chaleto ainsi que d'espaces extérieurs permettant le stationnement d'au moins deux véhicules supplémentaires, pour un total d'environ quatre places de parc..Ce chalet constitue un véritable refuge alpin, idéal tant en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour profiter d'un art de vivre au rythme de la nature, dans un environnement exclusif et préservé. Vendu entièrement meublé avec des meubles de qualité provenant essentiellement de la maison Trisconi et meublerie de l'ours.In einer außergewöhnlichen Waldumgebung gelegen, strahlt dieses Anwesen sofort eine Atmosphäre der Gelassenheit und Authentizität aus. Dieses charmante freistehende Chalet wurde im traditionellen alpinen Stil erbaut und fügt sich dank seiner Massivholzarchitektur, der weiten Dachüberstände und der warmen Fassaden in Honigtönen harmonisch in die umliegende Natur ein.Errichtet auf einem privaten, vom Wald gesäumten Grundstück, genießt das Chalet eine seltene Privatsphäre sowie eine geschützte natürliche Umgebung, die ideal für Berg- und Ruheliebhaber ist. Die Terrassen aus Naturstein und die sorgfältig gestalteten Außenbereiche laden...

Elegante proprietà familiare nel cuore della natura

Immersionata in un'oasi verde su un terreno generoso di 1'561 m², con uso esclusivo di 400 m² di giardino aggiuntivo, questa rara proprietà seduce con i suoi volumi spaziosi, servizi di qualità e atmosfera calda.Fin dall'ingresso, il tono è dato: un accogliente ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, che offre accesso diretto a più terrazze e al giardino. La cucina aperta, completamente attrezzata e funzionale, è ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.Questo livello propone anche una grande camera da letto, uno studio (o camera per bambini) e un bagno.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale con dimensioni eccezionali, facilmente divisibile secondo le esigenze, e uno studio che può fungere da camera da letto aggiuntiva.Il seminterrato completamente finito comprende diverse cantine, un bagno con doccia, un carnotzet conviviale, nonché un ampio spazio polivalente che può accogliere uno studio indipendente con ingresso privato.Gli esterni sono stati progettati per il benessere e la détente: area spa, capanno da giardino, garage, nonché diversi posti auto completano questa proprietà.I vantaggi di questa proprietà:Terreno alberato di oltre 1'500 m²Distribuzione generosa e funzionalePossibilità di studio indipendenteAmbiente tranquillo, vicino alle comoditàGiardino, terrazze, spa e posti auto Una proprietà eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, comfort e natura, a pochi minuti dalle comodità e dalle strade principali.

Villa individuale completamente ristrutturata

Villa individuale completamente ristrutturata In esclusiva, questa villa perla grazie alla sua ristrutturazione, ai suoi belli volumi, alla sua e alle sue attrezzature. Si trova in un ambiente privilegiato, in un quartiere residenziale di Froideville.Superficie abitabile: 160 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 900 m²Anno di costruzione: 1960Anno di ristrutturazione: 2024PREMINENZE DISTINTIVEEnergia: Transizione energetica effettuata con pompa di calore, sostituzione delle finestre e isolamento.Arredamento interno: Un soggiorno luminoso con un'altezza del soffitto molto alta.Esterni: Un giardino bellamente sistemato con piscina.Posizione: Quartiere residenziale, tranquillo e senza disturbi ai margini del bosco. Villaggio con Migros, scuola elementare, asilo e linea di autobus 60.SPAZI DI VITALa casa si sviluppa su 2 livelli, rivelando:- Un grande soggiorno con caminetto di oltre 40 m² e una cucina aperta di 13 m²- Una camera da letto a piano terra- 3 camere da letto al piano superiore, tra cui una camera da letto principale con cabina armadioESTERNI E GIARDINO- Un grande giardino che consente diversi allestimenti- Un'ampia terrazza- Una piscina con un diametro di 3 metri e una profondità di 1 metroQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi, nonché al centro di Losanna e agli accessi autostradali di Losanna-Blécherette o Losanna-Crissier.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Villa individuelle contemporaine de 5.5 pièces

Belle maison individuelle de 5.5 pièces Située dans un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier, cette maison individuelle de 5.5 pièces de style contemporain séduit par son environnement calme, son excellente exposition Sud-Ouest et son cadre de vie idéal pour une famille.Très bien entretenue, la propriété offre un spacieux séjour baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvrant harmonieusement sur le jardin et créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cette conception apporte une belle luminosité naturelle à l'ensemble des espaces de vie. La cuisine, entièrement agencée et de généreuse dimension, allie fonctionnalité et convivialité.L'espace nuit se compose de quatre chambres à coucher confortables, adaptées aux besoins d'une famille. Une salle de bain, une salle de douche ainsi qu'un WC visiteurs complètent la distribution, garantissant un confort optimal au quotidien.Implantée sur une magnifique parcelle à faible pente de 1'442 m², potentiellement piscinable, la maison bénéficie d'un vaste extérieur offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards et des journées pluvieuses.Un local non chauffé vient compléter ce bien et peut aisément être utilisé comme atelier, espace de rangement ou salle de jeux selon les besoins. Un couvert à voitures pour deux voitures complète avantageusement l'ensemble.Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité, alliant confort, espace et cadre de vie privilégié.Distribution:Rez-de-chaussée : • hall d'entrée avec penderie • spacieux séjour de environ 37 m2 • cuisine entièrement agencée accèdant à la terrasse couverte • un WC visiteurs • une buanderie - local technique 1er étage : • une chambre parentale de 13 m2 profitant d'une belle vue sur les montagnes • trois chambres d'environ 12 m2 • une salle de bain avec WC • une salle de douche avec WC Extérieurs : • une terrasse recouverte de bois tek • une terrasse couverte d'environ 20 m2 • un local non chauffé, idéal pour un atelier, salle de sport, carnotzet ou rangement • parking couvert pour deux voitures ainsi que deux places extérieures Proche de l'école privée Haut-Lac moins de 10 minutes à pieds et commerces et arrêt du train à environ 15 minutes.-------------------------------------------------------------Situated in a sought-after residential area of Saint-Légier, this contemporary 5.5-room detached house stands out for its peaceful surroundings, excellent south-west exposure, and ideal living environment for a family.Very well maintained, the property offers a spacious, light-filled living room thanks to large bay windows, opening harmoniously onto the garden and creating a seamless connection between indoor and outdoor spaces. This design ensures abundant natural light throughout the living areas. The generously sized, fully fitted kitchen combines functionality and conviviality.The sleeping area comprises four comfortable bedrooms, perfectly suited to a family's needs. A bathroom, a shower room, and a guest WC complete the layout, ensuring optimal day-to-day comfort.Set on a 1,442 m² plot with a gentle slope and potential for a swimming pool, the house benefits from a vast outdoor space offering numerous layout possibilities. A covered terrace allows you to fully enjoy sunny days while being sheltered from view and protected during rainy weather.An unheated room completes the property and can easily be used as a workshop, storage space, or playroom, depending on your needs. A double carport further enhances the property.This property represents a rare opportunity for buyers seeking a high-quality home combining comfort, space, and a privileged living environment.Layout:Ground floor: • Entrance hall with built-in wardrobe • Spacious living room of approximately 37 m² • Fully fitted kitchen with access to the covered terrace • Guest WC • Laundry room / technical room First floor: • Master bedroom of 13 m² enjoying a beautiful view of the mountains • Three bedrooms of approximately 12 m² each • Bathroom with WC • Shower room with WC Outdoor areas: • Teak wood terrace • Covered terrace of approximately 20 m² • Unheated room, ideal for a workshop, gym, cellar (carnotzet), or storage space • two covered and two oudoor parking spaces Close to the Haut-Lac private school, less than a 10-minute walk away, and to shops and the train station, approximately 15 minutes on foot.

Bellissima casa individuale, completamente ristrutturata

Situata in un quartiere residenziale e verde, questa splendida villa è stata completamente ristrutturata nel 2022. Ideale per una famiglia, offre bei volumi e piacevoli spazi di vita e dispone di un grande giardino piatto con un grande orto. Tutte le comodità si trovano a meno di 5 minuti.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra:- Hall d'ingresso- Salone / sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino - Cucina aperta completamente attrezzataPrimo piano:- Due camere da letto - Bagno con WCSottotetto:- Suite principale con doccia e WC- SottotettoSemi-interrato:- Cantina / lavanderia con accesso all'esterno- Locale tecnicoAree esterne:- Garage- Parcheggi multipli- Capanno da giardino - Grande orto