Situata nel pittoresco villaggio di Ogens (VD), in un ambiente pacifico e soleggiato, questa proprietà beneficia di una vista mozzafiato sulla campagna vaudoise. A soli 3 km da Thierrens, 14 km da Yverdon e 25 km da Losanna e Payerne, offre un raro equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani.

Questa antica fattoria, risalente al 1865, è stata interamente ristrutturata e divisa in tre appartamenti regolarmente mantenuti, conservando il suo carattere autentico. Un volume significativo rimane disponibile nella grange, consentendo diversi progetti di estensione o sviluppo complementare.

La parte tecnica comprende un impianto di riscaldamento a olio con possibilità di collegamento al gas, doppi vetri in legno all'interno e alluminio all'esterno, un addolcitore d'acqua e un collegamento completo alle fognature. Una grande scuderia indipendente con accesso diretto ai parchi consente ai cavalli di muoversi liberamente, completata da un annesso per lo stoccaggio del foraggio.

L'ingresso principale si trova sul lato del villaggio e dispone di sei posti auto e di un garage. A sud, la fattoria si apre su un giardino alberato ai margini di una zona agricola, offrendo una vista libera e un ambiente naturale privilegiato.

L'appartamento principale, orientato a sud-ovest, sviluppa circa 170 m² su tre livelli. Beneficia di un riscaldamento a pavimento, di un grande garage-laboratorio e di tre serbatoi da 2.000 litri. Il piano terra comprende un ingresso, un bagno per gli ospiti, una cantina-lavanderia e una cucina aperta attrezzata con elettrodomestici Miele, che si affaccia su un grande soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino. Il primo piano propone due bagni, una camera da letto e un grande soggiorno che può essere trasformato in due stanze aggiuntive, compresa una suite genitori. L'ultimo livello offre due grandi spazi aperti sotto il tetto con lucernari.

Il secondo appartamento è di circa 100 m² e consiste di due livelli. Ha un giardino privato recintato, una cantina a volta. L'ingresso avviene attraverso il giardino. Il piano terra comprende una cucina attrezzata aperta, un soggiorno e un bagno. Il primo piano offre tre camere da letto, compresa una con balcone e una con doccia e servizi igienici privati.

L'ultimo appartamento a sud-est è di circa 110 m² e consiste di due livelli. Ha anche un giardino privato recintato con terrazza. Il piano terra comprende una cucina aperta, un soggiorno con camino e un bagno per gli ospiti. Il primo piano consiste di un bagno e tre camere da letto.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara, che combina un reddito locativo esistente, una residenza principale con accesso diretto alle strutture equestri e un grande potenziale di sviluppo, in un ambiente naturale privilegiato del cantone di Vaud.

Ogni appartamento è attualmente affittato e dispone di 2 posti auto all'aperto

Disponibilità: Da concordare