812 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Friborgo

Un ambiente di vita eccezionale nel cuore di Châtonnaye

Un ambiente di vita contemporaneo e funzionale. Nel cuore di un quartiere tranquillo e familiare, scopri la Villa A de l'Orée 5, un nuovo progetto di 167 m² di superficie utile progettato per il comfort e la qualità della vita. Distribuita su tre livelli, offre al piano terra uno spazio di vita luminoso, una cucina moderna aperta, uno spazio ufficio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la suite genitoriale con balcone, cabina armadio e bagno è accompagnata da due altre camere e un secondo bagno. La cantina è equipaggiata con una lavanderia, una stanza tecnica e una cantina. All'esterno, godetevi una terrazza di 24 m² e un giardino privato di 107 m² con orientamento ovest. La villa include anche due posti auto, di cui uno coperto. Conforme alle norme di costruzione vigenti, il progetto garantisce prestazioni moderne, materiali sostenibili e un eccellente comfort energetico. Finiture: potrete scegliere le finiture della vostra cucina e dei vostri pavimenti e personalizzare così il vostro interno. Budget per la cucina 20'000 CHF IVA inclusa, budget per piastrelle (fornitura) 60 CHF/m² IVA inclusa, budget per parquet (fornitura) 60 CHF/m² IVA inclusa, budget per servizi igienici 12'000 CHF IVA inclusa. 1 posto auto coperto e 1 posto auto esterno sono obbligatori per 25'000 CHF. Contattateci per scoprire questa proprietà esclusiva Posizione esatta disponibile su richiesta. DESIATE VISITARE? REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1553-26-5

Belfaux - Appartamento A1 - 5.5 locali

Appartamento giardino con 5,5 locali a Belfaux Scopri questo ampio duplex con giardino, che offre belle stanze e uno spazio di vita ideale per una famiglia.L'appartamento si trova in Route de Lossy 27 a Belfaux e si trova in un edificio caratteristico del 1847, ristrutturato nel 2012. Con una superficie abitabile di circa 168 m², offre belle stanze e una particolare disposizione adatta alle famiglie.L'appartamento è disposto su due livelli e offre una piacevole e funzionale disposizione delle stanze, che consente una naturale separazione degli spazi di vita. La generosa disposizione offre molte possibilità di progettazione individuale, sia per le famiglie che per le persone che cercano più spazio nella vita quotidiana. L'appartamento ha un bagno e un water separato e si trova in un buono stato generale.Gli spazi esterni sono uno dei principali vantaggi dell'immobile. Una terrazza di circa 20 m² prolunga gli spazi di vita e offre l'accesso al giardino, creando un vero e proprio prolungamento dello spazio di vita all'esterno. Questo spazio consente di godere appieno dei bei giorni, sia per i pasti, la relax o la vita familiare.L'appartamento è venduto con un posto auto esterno e un garage, offrendo una soluzione pratica per la vita quotidiana.L'immobile è integrato in una piacevole zona residenziale, vicino a Fribourg e alle principali attrezzature della regione. Il carattere storico dell'edificio, combinato con le ristrutturazioni effettuate e le stanze dell'appartamento, conferisce a questo appartamento un'identità particolare, a metà strada tra il fascino del vecchio e il comfort ricercato oggi.Informazioni essenziali: • Appartamento giardino con 5,5 locali • Duplex/appartamento su due livelli • Circa 168 m² di superficie abitabile netta • Terrazza di circa 20 m² con giardino • 1 bagno • 1 water separato • 1 posto auto coperto & 1 posto auto esterno • Edificio del 1847 • Ristrutturato nel 2012 • Buono stato generale • Zona residenziale piacevole • Vicino alla stazione ferroviaria Un immobile spazioso e caratteristico, ideale per coloro che cercano molto spazio, spazi esterni e uno spazio di vita confortevole in un edificio storico.

Villa individuale di 7,5 locali a Vaulruz

Villa familiare individuale di 7,5 locali con 5 camere da letto, uno studio e garage per 3 veicoliCerchi una villa spaziosa che offra abbastanza spazio per tutta la tua famiglia?Situata in un quartiere calmo e residenziale di Vaulruz, questa villa individuale dispone di circa 200 m² di superficie abitabile ebeneficia di un lotto generoso di 930 m².I suoi principali vantaggi:- 7,5 locali che offrono bei volumi- 5 camere da letto, di cui 4 al primo piano- uno studio con finestra nel seminterrato- due grandi saloni luminosi con camino chiuso- un bagno completamente rinnovato nel 2021- terrazze le cui lastre e tende da sole sono state sostituite nel 2026- 58 m² di pannelli fotovoltaici installati nel 2016- finestre e scuri sostituiti nel 2008- un garage doppio, un garage singolo e 3 posti auto all'aperto- molti spazi di stoccaggioLa villa ha subito diverse migliorie importanti: rinnovamento completo del bagno al piano superiore, rinfresco delle pitture interne, pittura completa delle facciate, sostituzione del boiler elettrico nel 2026 nonché rinnovamento di diversi radiatori.DistribuzioneSeminterrato:- garage doppio in fila con porta motorizzata- locale di stoccaggio- studio con finestra- sala giochi- doccia con WC- locale tecnico con lavanderia- grande cantina- cantina aggiuntiva e riparo PC- corridoio di distribuzionePiano terra:- una camera da letto- due grandi saloni con camino chiuso- cucina- doccia con WC- terrazza attrezzata con tenda in stoffa- corridoio di distribuzione- garage singoloPrimo piano:- quattro camere da letto, di cui una con balcone- bagno completamente rinnovato con vasca da bagno, doccia e WC nel 2021- soffittaGrazie ai suoi volumi generosi, cinque camere da letto, studio, molte possibilità di parcheggio e importanti miglioramenti recenti, questa villa costituisce una bella opportunità per una famiglia che desidera stabilirsi definitivamente a Vaulruz.Informazioni e visite al +41/79/355.45.91 Eric Heyd

In esclusiva: Fattoria di carattere con fascino rurale in piena campagna

In esclusiva: Fattoria storica del 1654 - carattere, volumi e vista delle Préalpes Una fattoria come poche altre.Costruita nel 1654, questa proprietà ha conservato molto del suo carattere nel corso dei secoli: pietra grezza, antiche strutture in legno, struttura originale e superbo camino con panca in molasse le conferiscono un'atmosfera unica.Si trova su un terreno pianeggiante e recintato di 1'080 m², in un ambiente calmo e soleggiato con vista libera sulle Préalpes.Eppure non isolata: Romont si trova a 5 minuti, l'autostrada a 10 minuti e la fermata dell'autobus a soli 50 metri.Zona abitativaAl piano terra si trovano un ingresso, una cucina in quercia, un grande soggiorno e una sala da pranzo con il suo autentico camino con panca in molasse.Un bagno completo e uno spazio di stoccaggio con boiler completano questo livello.Al piano superiore si trovano una grande camera da letto principale, una seconda camera da letto con porta di collegamento e un grande ripostiglio.Nel seminterrato si trova una cantina all'antica che completa l'insieme.Zona ruraleLa stalla e la grande stalla offrono bei volumi e partecipano pienamente al carattere della proprietà.All'esterno si trovano anche un carnotzet, una terrazza, un balcone, un giardino ornamentale e quattro posti auto.Una proprietà storica che può anche evolversi.La fattoria beneficia di una protezione patrimoniale in categoria A1, destinata a preservare gli elementi che fanno la sua valenza storica e architettonica.Un progetto di ampliamento dello spazio abitativo è già stato discusso con il Servizio dei beni culturali, con un riscontro favorevole a questo stadio.Una proprietà autentica, piena di carattere e possibilità, per coloro che cercano più di una casa tradizionale.

Casa indipendente con garage e copertura per auto

Questa affascinante villa offre circa 90 m² di spazio abitabile e si trova su un terreno di 685 m² nel comune di Courtepin.Situata in un ambiente verde, si distingue per la sua distribuzione originale su più livelli e per i suoi esterni particolarmente piacevoli.Appena si entra nella casa, si arriva nell'ingresso, che conduce a una cucina aperta e completamente attrezzata, offrendo uno spazio funzionale e piacevole per l'uso quotidiano.Nella continuazione, il soggiorno beneficia di molta luce e forma un luogo conviviale, ideale per i momenti in famiglia. Un bagno separato completa questo livello.Al livello superiore, due lavabi sono integrati armoniosamente nello spazio in cima alle scale.Questo livello ospita anche una camera da letto con cabina armadio, vasca da bagno e lucernario, creando un'atmosfera intima e calda.Al livello inferiore si trovano una seconda camera da letto e un bagno con doccia e collegamenti per l'installazione di una lavatrice.La stanza tecnica e il garage sono anch'essi accessibili da questo livello, il che rafforza la funzionalità dell'intero.Gli esterni sono uno dei principali punti di forza della proprietà. Dal piano terra, l'accesso conduce direttamente a un'area di relax circondata da vegetazione lussureggiante, offrendo un ambiente intimo e piacevole durante i bei giorni. Il giardino è perfettamente adatto per pasti all'aperto, barbecue e serate estive.Un posteggio per auto che consente il parcheggio di due veicoli completa la proprietà, in aggiunta al garage. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore, un equipaggiamento prezioso in termini di comfort e efficienza energetica.Questa casa offre così un'organizzazione atipica, spazi ben sfruttati e un'esterna verde in un contesto adatto a coloro che cercano tranquillità, funzionalità e qualità della vita.

Casa unifamiliare unica con dependance e vista mozzafiato

In una zona residenziale calma e soleggiata a Flamatt, questa incantevole casa unifamiliare con un'annessa separata di 2 camere vi aspetta. La proprietà colpisce per i suoi spazi generosi, una vista mozzafiato su Flamatt fino al Jura, e possibilità di utilizzo polivalenti, sia per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o la generazione di reddito supplementare attraente. I circa 164,7 m² di spazio abitativo riscaldato sono distribuiti su una casa di residenza spaziosa con camere luminose e un'annessa separata con ingresso indipendente. Quest'ultima è attualmente affittata per 1.000 CHF al mese e copre una parte importante dei costi di finanziamento. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con una stufa confortevole e accesso diretto al balcone e alla terrazza spaziosa. Da qui, potete godere di una vista libera su Flamatt fino al Jura - un luogo ideale per trascorrere la serata o ore conviviali con la famiglia e gli amici. La casa di residenza dispone di tre camere da letto spaziose, una cucina funzionale, un bagno spazioso con vasca da bagno e doppio lavandino, nonché un bagno degli ospiti separato. Nel seminterrato, si trova un'annessa completamente indipendente con cucina, zona living e pranzo, camera da letto e bagno. L'offerta di locali è completata da locali secondari pratici come una lavanderia, un rifugio, e una centrale termica e una sala di stoccaggio. La proprietà è stata continuamente mantenuta. Nel 2019, sono state eseguite diverse ristrutturazioni. In particolare, va menzionato il sostituzione di tutte le finestre nel 2016. Sono state installate finestre moderne a triplo vetro fonico, che aumentano notevolmente il comfort di vita e assicurano allo stesso tempo un'ottima isolamento termico. Sebbene la casa sia in buone condizioni e abitabile immediatamente, offre anche al nuovo proprietario la possibilità di adattarla alle proprie idee con misure di ammodernamento mirate e creare valore aggiunto.Vivere a Flamatt Flamatt appartiene al comune di Wünnewil-Flamatt nel cantone di Friburgo e gode di grande popolarità a causa della sua ottima posizione. Il comune combina l'alloggio naturale con un'accessibilità eccellente alle città di Berna e Friburgo. Grazie alla stazione di Flamatt, i pendolari possono raggiungere Berna o Friburgo in breve tempo. I negozi, i ristoranti, le scuole, gli asili, nonché numerose strutture ricreative e sportive sono situati direttamente nel villaggio o nelle immediate vicinanze. La vicinanza alla Sense, alle aree di svago locali estese e ai vari sentieri di trekking fa anche di Flamatt un luogo di residenza attraente per gli amanti della natura e le famiglie.

Vecchia scuola del 1904 completamente ristrutturata - 3 appartamenti e annesso, in campagna, a 35 minuti da Losanna

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • Composizione: 3 appartamenti affittati (3,5 locali al piano terra, 4,5 locali al 1° piano, 3 locali in mansarda). • Superficie: ca. 340 m² lordi (superficie abitabile totale di 411 m²). • Grande edificio annesso: volume spazioso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiani o magazzino con potenziale di locazione aggiuntivo. • Esterni: grande parcelle di ca. 1.630 m², terrazze a livello del suolo, giardino comune e orto. • Parcheggi: 2 box auto chiusi + 6 posti auto esterni. • Ristrutturazione globale 2010: isolamento del tetto e delle facciate, riscaldamento e condutture, impianti elettrici e sanitari, ristrutturazione degli appartamenti, seminterrati e esterni • Disponibilità: secondo accordo • Prezzo di acquisto: CHF 1.500.000.-. Immobilizzo di rendita chiave in mano: vecchia scuola del 1904 magnificamente ristrutturataPosizione ideale a Blessens (FR) - a soli 35 minuti da Losanna, questa vecchia scuola del 1904 è stata magnificamente restaurata per offrire un ambiente di vita unico e pacifico. La combinazione di volumi spaziosi (fino a 3 metri di altezza sotto il soffitto) e del fascino unico degli edifici antichi, l'immobile ha subito una ristrutturazione globale dal 2010 al 2020 di CHF 900.000.-L'edificio è configurato in 3 appartamenti indipendenti, ideali per un investitore nonché un edificio annesso: • Piano terra (3,5 locali - ca. 137,5 m² di superficie abitabile) • 1° piano (4,5 locali - ca. 147 m² di superficie abitabile) • Mansarda (3 locali - ca. 117 m² di superficie abitabile) • Il seminterrato di ca. 113,5 m² di superficie abitabile include la tecnica e 3 cantine individuali. • Grande edificio annesso: volume spazioso di 317 m³ (60 m²) ideale per artigiani o magazzino, con potenziale di locazione aggiuntivo Vantaggi principali: • Carattere unico: atmosfera "casa signorile" e architettura storica preservata. • Ristrutturazione di prima classe: investimenti tecnici significativi (isolamento, elettricità, riscaldamento nuovo, distribuzione dei fluidi). • Rendita immediata: completamente affittato con potenziale di locazione aggiuntivo per l'edificio annesso. • Posizione tranquilla nella campagna friburghese (comune di Rue), ambiente fiscale del cantone di Friburgo, mentre si trova a soli 10 minuti da Oron e 35 minuti da Losanna Contattateci al 076 803 41 60 per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Magnifique villa d'architecte vitrée au coeur d'un écrin de verdure

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2025, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2025 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2025, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e...

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.

Bella e grande casa in viager occupata senza affitto.Valore dell'immobile: 1'700'000.-Pagate solo:Il bouquet: 1'130'000.-Affitto: senzaUomo di 83 anniSituata nel cuore della charmante comune di Forel (Lavaux), questa piacevole casa a un solo piano, costruita nel 1973 e ampliata nel 2000, offre uno spazio abitativo pacifico, luminoso e perfettamente mantenuto. Proposta in viager, rappresenta una rara opportunità di investimento in un settore ricercato, che combina comfort, tranquillità e facile accesso ai servizi.All'ingresso, un ingresso dotato di grandi armadi a muro vi accoglie e conduce a generosi spazi abitativi.La casa consiste in una cucina attrezzata con accesso diretto a una terrazza con vista libera, una sala da pranzo luminosa adiacente al soggiorno, conviviale e caldo, un secondo soggiorno, un pratico cantina per ulteriore stoccaggio e due bagni funzionali e ben mantenuti, nonché tre camere da letto confortevoli, tutte a un solo piano.La casa beneficia di una caldaia del 2011, finestre a doppia camera, serrande in alluminio e pannelli solari, che garantisco una prestazione energetica apprezzabile. Il tetto è stato completamente rifatto e isolato, garantendo un'eccellente durata del fabbricato.Un vasto seminterrato completamente sviluppato completa l'immobile: una grande lavanderia, una caldaia, una vera e propria cantina del vino a temperatura costante, ideale per gli appassionati di vino, e due posti auto interni con accesso diretto all'esterno, che offrono comfort e sicurezza.Ambiente e servizi:La casa beneficia di un ambiente calmo, verde e residenziale, tipico di Forel.Vicino:Scuole, negozi di prossimità, ristoranti.Fermate TPF/autobus che permettono di raggiungere rapidamente Savigny, Lutry, Losanna o Oron.Accesso rapido alle strade principali, che facilita gli spostamenti quotidiani.Numerose possibilità di passeggiate, natura, sentieri e attività sportive in un contesto privilegiato.Il viager è una formula vantaggiosa sia per l'acquirente che per il venditore.Per l'acquirente, consente:di investire a un prezzo inferiore al valore reale dell'immobile, di costituire un patrimonio immobiliare ripartendo il costo nel tempo, di ottimizzare il capitale con un investimento sicuro e indice su un bene tangibile.Per il venditore, il viager assicura:il pagamento di un capitale immediato e la possibilità di continuare a vivere nella propria casa, valorizzandola.

Charmante maison de ville à deux pas de la Sarine

A découvrir en basse ville de Fribourg, cette magnifique maison d'époque, datant de 1580.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Sarine, avec de magnifiques vues sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.À seulement quelques minutes du centre de Fribourg, vous profitez d'un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité des commodités (transports, écoles, commerces).Un emplacement rare, idéal pour celles et ceux en quête de qualité de vie dans un cadre authentique et privilégié.Maison de 205m² répartie sur 4 niveauxRez : • Entrée • Salon • Cuisine • Wc invité / buanderie 1er étage : • 1 belle grande suite parentale avec salle de bain et balcon • chambre / bureau 2ème étage : • 1 chambre • mezzanine (possibilité de faire une chambre) Sous sol : • 1 chambre avec salle de bain • Kitchenette • cave voutée et local technique Extérieur • Parcelle de 516m² • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de plaisance Rénovations à prévoirN'hésitez plus, contactez nous pour organiser une visite !Renseignements et visites:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEntdecken Sie dieses wunderschöne historische Haus aus dem Jahr 1580 in der Unterstadt von Freiburg.Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ein außergewöhnliches Wohnambiente am Ufer der Saane mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte).Eine seltene Lage, ideal für alle, die Lebensqualität in einem authentischen und privilegierten Umfeld suchen.Haus mit 205 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 EbenenErdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Etage: • 1 schöne, große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage: • 1 Schlafzimmer • Mezzanine (Möglichkeit, ein Schlafzimmer einzurichten) Keller: • 1 Schlafzimmer mit Bad • Kochnische • Gewölbekeller und Technikraum Außenbereich • Grundstück von 516 m² • Großer, ebener Garten • Überdachte Sommerküche • Freizeitbereich RenovierungsbedarfZögern Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Auskünfte und Besichtigungen:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chDiscover this magnificent historic home, dating back to 1580, in the lower town of Fribourg.Nestled in a quiet, green setting, it offers an exceptional living environment along the Sarine River, with magnificent views of the old town and direct access to walking trails.Just a few minutes from downtown Fribourg, you'll enjoy the perfect balance between tranquility, nature, and proximity to amenities (transportation, schools, shops).A rare location, ideal for those seeking a high quality of life in an authentic and privileged setting.205 m² home spread over 4 levelsGround floor: • Entrance • Living room • Kitchen • Guest restroom / laundry room First floor: • 1 beautiful, spacious master suite with bathroom and balcony • Bedroom / office Second floor: • 1 bedroom • Mezzanine (potential to convert into a bedroom) Basement: • 1 bedroom with bathroom • Kitchenette • Vaulted cellar and utility room Exterior • 516 m² lot • Large, flat...