813 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Friborgo

Un indirizzo esclusivo nel cuore della Gruyère

Scopri questa proprietà eccezionale dove architettura contemporanea, dotazioni esclusive e stile di vita si coniugano in un ambiente residenziale privilegiato. Pensata nei minimi dettagli, questa dimora unica offre spazi spettacolari dedicati al comfort, al benessere e alla ricezione.- Parcella di 2'491 m² con vista libera sulle Prealpi - Area benessere completa con piscina interna, sala fitness, sauna, hammam e idromassaggio - Dotazioni esclusive, tra cui una sala cinematografica privata, una cantina climatizzata e uno spettacolare acquario d'acqua di mare- Tre suite di prestigio con cabina armadio, bagno privato, mini-bar e cassaforte- Appartamento indipendente di 3.5 locali e garage interno vitrato per tre veicoli

Una villa nuova - Diventa il proprietario della tua villa per CHF 1720/mese

Villa nuova costruita nel 2024/2025 L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità.UN NIDO PER LA VOSTRA VITAVisitatela senza indugio!Uno spazio abitativo raro dove eleganza, modernità, serenità e tranquillità si incontrano, con una vista magnifica sul Moléson e le Alpi circostanti.Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima insolazione durante tutto il giorno grazie alla sua orientamento particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi pasti alla griglia con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente installati sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra privacy: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un'area all'aperto di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature all'aperto.La sua architettura contemporanea, le linee pulite e i finimenti curati creano uno spazio abitativo elegante, caldo e conviviale.Aree abitative progettate per il vostro piacereIl piano terra accoglie un'ampia area abitativa, dove ogni dettaglio è stato pensato per la vostra comodità quotidiana:Entrata con guardaroba integrato, perfettamente abbinato alla cucina.Bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e il prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariQuesto piano offre un'intimità eccezionale e comprende:Camera da letto principale di 18 m².Guardaroba privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e il paesaggio circostante.Un vero e proprio spazio di relax e benessere che ricorda le attrezzature dei migliori alberghi.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m², che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Area di distribuzione luminosa di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Aree praticheLavanderia, locale tecnico e ripostiglio di 10,10 m² con lavatrici e asciugatrici.Cantina o ripostiglio di 6,70 m².Bellissima scala centrale in rovere chiaro, che mette in evidenza l'architettura interna.Bagni e servizi igienici per gli ospiti con attrezzature contemporanee.L'esternoTutto è stato progettato per combinare estetica e facilità di manutenzione:Area all'aperto pavimentata con pergola aperta.Prato privato. Sistemazione del giardino e verde.Circa 80 m² di spazio all'aperto.Villa completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una magnifica opportunità per accedere alla proprietà in un ambiente di vita privilegiato. Sono lieta di presentarvi questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Una villa nuova - Diventa proprietario della tua villa a CHF 1720 / mese

Villa nuova costruita nel 2024/2025 L'agenzia MCBimmo vi presenta una bellissima opportunità. In esclusivaUn nido per la vostra vitaVisitatela senza indugio!Villa nuova, costruita nel 2024/2025, ancora in garanzia.La villa beneficia di una ottima insolazione durante tutto il giorno grazie alla sua orientazione particolarmente favorevole.Ubicata in un piccolo quartiere residenziale, questa villa offre una piacevole terrazza e un prato recentemente seminato, dove potrete rilassarvi appieno.Immaginatevi mentre preparate deliziosi pasti alla griglia con i vostri cari, godendovi l'atmosfera pacifica del vostro giardino, comodamente seduti sulle vostre sdraio.Scoprite questa villa a schiera senza PPE, intelligentemente progettata per preservare la vostra privacy: praticamente non vedrete mai i vostri vicini? e Dio sa che sono adorabili!Un'area esterna di alta qualità, fornita da Bourgoz SA a Bulle, completa le attrezzature esterne.Aree di vita progettate per il vostro piacereIl piano terra presenta un ampio spazio di vita dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro comfort quotidiano:Entrata con armadio integrato, perfettamente abbinato alla cucina.un bagno per gli ospiti.Cucina moderna con isola centrale.Cucina aperta sul soggiorno, circondata da grandi finestre che si affacciano direttamente sulla terrazza e il prato.Terrazza e giardino sono completamente recintati.Un piano interamente riservato ai proprietariCamera da letto principale di 18 m².Armadio privato di 8 m².Bagno di 7,20 m².Balcone privato con vista libera sul Moléson e il paesaggio circostante.Un piano dedicato ai bambini, agli ospiti o al telelavoroCamera da letto di 11,70 m² con balcone privato.Camera da letto di 12,50 m² che può anche essere utilizzata come ufficio.Bagno di 6,10 m².Corridoio di distribuzione luminoso di 6,40 m².Ogni occupante beneficia così del proprio spazio in un ambiente calmo e confortevole.Spazi praticiLavanderia, locale tecnico e spazio di stoccaggio di 10,10 m² con lavatrice e asciugatrice.Cantina o locale di stoccaggio di 6,70 m².Bella scala centrale in quercia chiara, che mette in evidenza l'architettura interna.Le aree esterneÈ stato pensato tutto per combinare estetica e facilità di manutenzione:Area esterna pavimentata con pergola aperta di Bourgol a BullePrato privato.Arredi da giardino e verde.Circa 80 m² di spazio esterno.Villa è completamente recintata.Due posti auto con possibilità di costruire un carport.Un posto auto per gli ospiti.Più economica di un appartamento, questa villa rappresenta una grande opportunità per diventare proprietari in un ambiente di vita privilegiato. Con tutti i miei ringraziamenti, sarò lieto di presentarvi questa bella proprietà durante una visita.Marie-Caroline BinierDirezione - MCBimmo 076 393 02 23 info@mcbimmo.ch

Deliziosa casa a schiera familiare in un quartiere tranquillo

Meravigliosa casa a schiera di 5 locali situata in un ambiente calmo e privilegiato.Offre un grande e luminoso soggiorno, ideale per i momenti in famiglia e la convivialità. La casa dispone di bei spazi di vita, una cucina funzionale nonché camere da letto confortevoli.Grazie alla sua posizione pacifica, potrete godere di un ambiente di vita piacevole restando comunque vicini alle comodità.In esclusiva, la proprietà comprende anche uno studio indipendente, perfetto per ospitare gli ospiti, esercitare un'attività professionale o generare un reddito locativo aggiuntivo.Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli !Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Pompa di calore • Ideale come immobile di rendita • Anno di costruzione 2014 • 4 posti auto escl. 35'000 • Posizione soleggiata, elevata e tranquilla • Varie ristrutturazioni • Grande giardino • Grande terrazza • Bella vista • Grande intimità • Posizione in un quartiere familiare • Piano funzionale • Utilizzo polivalente • 1x Studio Interessati? Saremmo felici di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi informeremo del valore attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno !Siete interessati a uno scambio iniziale senza impegno? Non esitate a contattarci. Speriamo nel vostro contatto.

PROGETTO-NUOVO: Ville a schiera di 5,5 locali situate a St-Sylvestre

Situées à St-Sylvestre, dans un environnement calme et résidentiel, ces villas jumelles offrent chacune une surface brute de plancher de ~217 m², sur des parcelles respectives allant de ~351 à ~439 m². Réparties sur 3 niveaux, elles se présentent comme suit :Rez-de-chaussée inférieur :- Espace technique avec buanderie- Une entrée- Une chambre d'amis / bureau- Salle de douche- Garage doubleRez-de-chaussée supérieur :- Une cuisine ouverte avec îlot- Un séjour lumineux - Un cellier- Accès aux terrasses et jardinÀ l'étage : - Une salle de bain- Deux chambres à coucher- Un réduit- La chambre parentale avec WC-douche et un dressing en option. Chaque villa dispose également de deux terrasses extérieures et de deux places de parking couvertes privatives.Côté vie pratique, Fribourg et Marly sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, avec un réseau de transports publics permettant de rejoindre Fribourg en 45 minutes à 1 heure. L'école primaire publique est située directement à St-Sylvestre, tandis que le Cycle d'Orientation secondaire se trouve à proximité, à Plasselb. Les structures d'accueil pour les jeunes enfants sont disponibles dans les communes voisines. Commerces de proximité, services postaux et bancaires sont rapidement accessibles, avec un choix plus large à Fribourg et Marly.Ces villas allient ainsi un cadre de vie paisible, un confort moderne et une excellente accessibilité, idéales pour les familles en quête de qualité et de praticité.N'attendez plus pour découvrir votre future villa à St-Sylvestre !

Proprietà di carattere composta da 3 appartamenti – 393 m² abitabili a Romont

Una proprietà rara che combina abitazione e renditaSituata in un quartiere residenziale apprezzato di Romont, questa magnifica proprietà costruita nel 1911 offre quasi 393 m² di spazio abitabile, suddiviso in tre appartamenti indipendenti. Implantata su un lotto di 714 m², beneficia di un ambiente piacevole restando vicina a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutte le comodità.La proprietà ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2020, in particolare sull'appartamento principale e su una grande parte dell'edificio, offrendo oggi un ottimo livello di comfort e finiture di qualità.Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una grande famiglia, un progetto multigenerazionale o un investitore che desidera beneficiare di un reddito locativo mentre occupa una parte della proprietà.Distribuzione degli appartamentiAppartamento 1 – 2,5 locali | 55 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 36 m² • Camera da letto di 14 m² • Bagno con doccia Appartamento 2 – 2,5 locali | 51 m² • Cucina aperta completamente attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo di 33 m² • Camera da letto di 13 m² • Bagno con doccia Appartamento principale – 7,5 locali | 287 m²Il cuore della proprietà, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi e la sua luminosità. • Ampia terrazza di 33 m² • Cucina contemporanea con isola centrale e sala da pranzo di 46 m² • Magnifico soggiorno di 48 m² con stufa • Area di svago di 52 m² • Camera da letto dei genitori con cabina armadio di 38 m² • 4 camere da letto aggiuntive • 3 bagni • Numerosi spazi di stoccaggio Annessi e parcheggio • Garage chiuso • 6 posti auto esterni • Locale caldaia • Parecchi locali di stoccaggio e armadi • Annesso con acqua ed elettricità Comfort e attrezzature • Riscaldamento a pavimento • Riscaldamento a gas • Boiler da 500 litri • Molti lavori di ristrutturazione eseguiti nel 2020 • Materiale di alta qualità Un ottimo potenzialeI due appartamenti da 2,5 locali consentono di generare un reddito locativo interessante o di ospitare parenti in totale indipendenza.Grazie alla sua configurazione unica, ai suoi ampi spazi e alla sua posizione privilegiata, questa proprietà costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Romont.

Elegante villa di prestigio in un quartiere esclusivo a Villars-sur-Glâne

Situata in uno dei settori residenziali più ricercati di Villars-sur-Glâne, questa elegante proprietà individuale sedurrà gli amanti della calma, dello spazio e del comfort. Edificata su una magnifica parcelle arborata di 1'761 m², beneficia di un ambiente verde e perfettamente mantenuto, offrendo un contesto di vita privilegiato a pochi minuti dalle comodità e dal centro di Fribourg. Il comune si distingue anche per la sua fiscalità particolarmente attraente, con un coefficiente comunale di solo 63,9%, un vantaggio apprezzato dai proprietari in cerca di una qualità di vita duratura. Con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione armoniosa, questa dimora costituisce un luogo di vita ideale per una famiglia in cerca di serenità e standing.Pensata per unire funzionalità e convivialità, la casa propone spazi interni luminosi e perfettamente agencés. Il piano terra accoglie un ampio ingresso che conduce a un bel soggiorno bagnato di luce naturale, comprendente un ampio salotto e una cucina con area pranzo, ideale per i momenti di condivisione. Un grande studio completa questo piano, offrendo un quadro perfetto per il telelavoro o un'attività indipendente. Il seminterrato dispone di numerosi spazi di stoccaggio, un garage, una cantina e una confortevole camera degli ospiti con bagno privato, ideale per ricevere famiglia e invitati nelle migliori condizioni.Il piano, interamente dedicato allo spazio notte, propone quattro belle camere da letto con accesso diretto alle terrazze esterne, creando un'atmosfera aperta e tranquilla rivolta verso la natura. La suite genitoriale beneficia di un proprio bagno attiguo, mentre un secondo bagno serve le altre camere. All'esterno, il superbo giardino curatamente paesaggistico invita alla détente e ai momenti privilegiati con la famiglia o gli amici. Le diverse terrazze, tra cui una coperta, permettono di godere appieno degli esterni durante tutto l'anno e conferiscono a questa proprietà un fascino raro e una qualità di vita eccezionale.

Magnifica proprietà a 20 minuti da Vevey

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYSituata in un ambiente verde, questa residenza eccezionale combina l'autenticità di un chalet alpino, l'eleganza dell'architettura contemporanea e un livello raro di servizi per un immobile di questo tipo. La vista è, di per sé, un privilegio. Da ciascuno dei tre livelli della villa, lo sguardo abbraccia un panorama mozzafiato delle Prealpi friburghesi - uno spettacolo che cambia con le stagioni, che può essere contemplato dalle finestre del salotto, dalla terrazza in legno o dai balconi sospesi sopra i prati. • Ascensore privato • Piscina interna per nuoto a controcorrente • Garage con soffitto alto • Domotica • Campo da pétanque • Pannelli solari

Villa eccezionale di 6,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo con vista eccezionale!

Un'arte di vivere rara tra natura, eleganza e modernitàNel cuore della Gruyère, nella città molto richiesta di Bulle, questa villa individuale incarna un'armoniosa arte di vivere dove comfort contemporaneo, serenità e natura si incontrano con evidenza.Costruita nel 2007 su un terreno generoso di 850 m², questa proprietà beneficia di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e omogenea, composta esclusivamente da ville individuali. Qui, la tranquillità è assoluta, mentre si rimane in prossimità immediata del centro città, scuole di tutti i livelli, negozi e mezzi di trasporto pubblici.A meno di 500 metri dalle comodità essenziali e perfettamente collegata agli assi autostradali (Losanna-Berna, 3 km), la villa offre un equilibrio ideale tra accessibilità e intimità. Dai suoi spazi di vita e esterni, la vista si apre maestosamente sulle Prealpi, il Moléson e la Dent de Broc, offrendo un contesto naturale di rara intensità.Un ambiente ricercato e una qualità di vita privilegiataIl quartiere si distingue per la sua quiete, sicurezza e ambiente verde. La bassa densità di costruzione garantisce un'atmosfera residenziale esclusiva, rafforzata da una domanda immobiliare sostenuta e un mercato particolarmente dinamico.La vicinanza di istituzioni educative (fino alla maturità), amministrative e commerciali fa di questa indirizzo un luogo di vita ideale per una famiglia esigente che desidera conciliare comfort, praticità e qualità di vita.Esterni progettati come un vero spazio di vitaIl terreno è stato progettato con cura per offrire spazi vari, funzionali e piacevoli per la vita quotidiana.Si scopre un giardino paesaggistico di circa 160 m², un orto di 30 m², nonché bei alberi da frutto che rafforzano il fascino naturale del luogo. Le diverse terrazze, tra cui una terrazza principale in pietra naturale di 30 m², prolungano armoniosamente gli spazi interni verso l'esterno.Un giardino d'inverno non riscaldato di 11,4 m² prolunga le stagioni e crea uno spazio di transizione unico, bagnato di luce. Una balcone-terrazza al piano superiore di 11,5 m² offre una vista spettacolare e libera sulle montagne circostanti.L'accesso è curato e funzionale con una via di accesso pavimentata, una superficie asfaltata che conduce a un garage doppio motorizzato, nonché un grande ripostiglio esterno che offre belle possibilità di stoccaggio!Una costruzione solida e attrezzature moderneLa villa è stata costruita secondo standard di qualità elevati e poggia su una struttura massiccia in cemento armato e muratura tradizionale, garantendo robustezza e durata.I materiali utilizzati testimoniano una particolare cura nella finitura: facciata intonacata, copertura in tegole, grondaia in rame, finestre in PVC con doppio vetro e serrande in alluminio.Il comfort termico è garantito da una pompa di calore ad acqua con sonde profonde, completata da un riscaldamento a pavimento e un camino con focolare chiuso nel soggiorno, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale.La prestazione energetica è rafforzata da un impianto di pannelli fotovoltaici (33 m²), che contribuisce a un consumo di energia ottimizzato e responsabile. La villa è anche dotata di una connessione in fibra ottica (connessione da finalizzare), che garantisce una connettività moderna.Una distribuzione interna generosa e perfettamente pensataCon circa 208 m² di spazio abitabile, la villa si distingue per volumi generosi, una circolazione fluida e una luminosità onnipresente grazie a un'orientamento ideale sud-est/nord-ovest.Piano inferioreUn grande garage doppio motorizzato, un'officina, una cantina del vino naturalmente regolata, una stanza tecnica, nonché diversi spazi di stoccaggio offrono una funzionalità notevole e rara.Piano terraFin dall'ingresso, i volumi impressionano. Un accogliente ingresso con armadio su misura si apre su una cucina perfettamente attrezzata con finiture curate, prolungata da un ampio soggiorno di circa 46 m² con camino e accesso diretto all'esterno.La suite genitoriale costituisce un vero spazio privato con armadio e bagno completo con doccia, vasca angolare e doppio lavabo.Una lavanderia funzionale, nonché un bagno per gli ospiti completano questo piano.Piano superioreUna bella galleria aperta crea uno spazio polivalente, ideale per uno studio, un angolo di lettura o relax.Tre stanze luminose offrono superfici comode e un'eccellente abitabilità.Un bagno moderno con doccia, nonché uno spazio di stoccaggio nel sottotetto completano questo piano perfettamente ottimizzato.Comfort, serenità e potenzialeQuesta villa seduce con il suo stato di manutenzione impeccabile, le sue attrezzature tecniche di alta qualità e la sua atmosfera calda. Non sono necessari lavori strutturali, solo alcuni miglioramenti estetici minori possono essere presi in considerazione secondo il gusto.L'ambiente residenziale, l'assenza di inquinamento acustico e la sicurezza naturale del quartiere aumentano ulteriormente l'attrattiva di questa proprietà rara sul mercato.Una proprietà rara sul mercato di BulleTra vista panoramica, attrezzature tecniche moderne, volumi generosi e posizione privilegiata, questa villa rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca un ambiente di vita eccezionale in Svizzera romanda.Un luogo dove ogni spazio è stato progettato per combinare funzionalità, comfort e emozione. Una proprietà dove non si vive solo, ma si vive pienamente.ContattoPer ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, vi invitiamo a contattarci senza indugio!info@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTel. 026 912 98 70Questa proprietà rara merita di essere scoperta senza indugio... Una perla che si trova a Murith!

Un dominio d'eccezione carico di storia Un'opportunità rara sul mercato!

Immergetevi in un vero viaggio attraverso il tempo fin dai primi istanti trascorsi in questa proprietà unica, le cui origini risalgono al XV secolo. Interamente ristrutturata tra il 2001 e il 2007 con cura notevole, questa tenuta oggi combina con eleganza il fascino dell'antico con il comfort contemporaneo.Dietro le sue mura impregnate di storia si rivela un insieme immobiliare di rara ricchezza, composto da diversi edifici e offrendo un potenziale di sfruttamento eccezionale.L'edificio principale propone volumi generosi con non meno di 12 camere, uno studio, 6 bagni, 3 toilette indipendenti, una cucina completamente attrezzata, una vasta sala da pranzo e un salotto di carattere sublimato da un camino aperto, vero cuore della casa.Due dipendenze completano l'insieme, una delle quali è stata sistemata con camera e bagno, permettendo di accogliere famiglia, ospiti o personale in totale indipendenza.Pensata per adattarsi a numerosi progetti, la tenuta si distingue per la sua configurazione in tre unità residenziali distinte. Residenza privata di prestigio, camere per gli ospiti, luogo di seminari o progetto di eventi: le possibilità sono molteplici e sedurranno gli investitori come gli appassionati di luoghi unici.Un potenziale supplementare si offre con la possibilità di sistemare una nuova unità abitativa nella parte sud del granaio, che già beneficia di studi e di un permesso di costruire.All'esterno, il fascino opera immediatamente. Nascosta in una parcelle eccezionale di oltre 15'700 m², di cui 2'000 m² costruibili, la proprietà beneficia di un ambiente naturale preservato con parco alberato, foresta attigua e ruscello, garantendo calma assoluta e intimità.Infine, una deliziosa cappella con il suo presbiterio completa questo luogo fuori dal comune, conferendogli una dimensione unica e intemporale.I punti di forza principali:Tenuta storica del XV secolo interamente ristrutturata- 13 camere in totale e 7 bagni- 2 dipendenze- 4 camini- Configurazione in più unità abitative- Forte potenziale di sviluppo (granaio + terreno costruibile)- Cappella con presbiterio- Parcelle di 15'742 m² con ambiente naturale eccezionaleUn bene raro, al crocevia della storia, del prestigio e del potenziale!

Casa d'eccezione a Granges-Paccot, fiscalità attraente

Situata su un generoso terreno di 1'285 m² ai margini di una zona agricola, questa proprietà individuale di alto standing seduce immediatamente con il suo ambiente pacifico, la sua intimità e la qualità notevole delle sue finiture. I volumi generosi e la luminosità onnipresente conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e calda.Il seminterrato ospita uno studio attualmente allestito come ufficio, un locale tecnico e un bell'appartamento indipendente di 3,5 locali, composto da due camere da letto, due bagni, una cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, ideale per ricevimenti o come reddito locativo.Il piano terra offre uno spazio di vita luminoso e perfettamente allestito, con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno conviviale, una sala da pranzo e una cucina moderna con dispensa. Le ampie aperture offrono una connessione fluida con l'esterno e danno accesso a una bella terrazza con vista libera. Gli ambienti esterni, pensati per il benessere e la détente, comprendono una elegante piscina in acciaio inox recentemente realizzata, nonché una casa della piscina, creando un vero e proprio spazio di vita estiva.Al piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto confortevoli, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo piano.Due garage che possono accogliere fino a quattro veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano questa rara proprietà, che unisce comfort, standing e qualità della vita.Infine, questa proprietà presenta anche un vantaggio particolarmente interessante dal punto di vista fiscale, grazie a un coefficiente vantaggioso del 67,8%, che consente di ottimizzare in modo significativo l'onere fiscale e di rafforzare così l'attrattiva globale di questa proprietà d'eccezione.

Comfort e serenità: casa familiare ristrutturata con piscina e esterno

Nascosta in un ambiente pacifico e verde, la comune di St-Aubin (FR) seduce per il suo equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani. Offre un piacevole ambiente di vita, ideale per coloro che cercano comfort e natura nella vita quotidiana. • Ristrutturazioni tra il 2010 e il 2021 • Volumi generosi, atmosfera calda • Suite genitoriale con bagno privato e cabina armadio • Balcone, terrazza, giardino • Piscina esterna • Posti auto esterni e garage

Bella casa di villaggio completamente ristrutturata

Situata nel cuore della Broye fribourgeoise a Cugy, questa casa di villaggio di 5,5 locali completamente ristrutturata seduce con la sua riuscita alleanza tra autenticità e modernità. Con i suoi 210 m² di spazio utile e i suoi volumi generosi, offre uno spazio di vita luminoso e caldo, ideale per una famiglia che cerca comfort e tranquillità restando vicina alle comodità e ai trasporti. Punti di forza: - Superficie utile: 210 m² - Sala di giorno di 50 m² bagnata di luce - Cucina moderna e funzionale di alto standing - Camera da letto principale di 32 m² - 1 camera da letto al piano giorno - 2 camere da letto aggiuntive nel sottotetto - Bagno con doccia italiana nuova - 2 terrazze (100 m²) + 80 m² di prato, spazio previsto per una piscina fuori terra - Casa completamente ristrutturata (tetto, facciate, finestre, cucina, elettricità?) con materiali di alta qualità - Seminterrato finito con salone-bar e accesso diretto alla terrazza - 3 posti auto - 6 minuti a piedi dalla stazione (Friburgo in 35 minuti) - 7 minuti dall'autostrada A1 - Vicinanza a scuole (scuola completa nel villaggio), negozi e servizi Esonero dalle tasse di trasferimento cantonale per un primo acquisto immobiliare (risparmio CHF 12'500.00), chiedeteci consiglio. Questa proprietà combina charme di villaggio, dotazioni moderne e posizione strategica. Che si voglia godere degli spazi esterni, della luminosità o delle ristrutturazioni di alta qualità, rappresenta un'opportunità rara a Cugy. Disponibile a convenire, aspetta solo i suoi nuovi proprietari per scrivere il prossimo capitolo della sua storia. Dossier con piani, foto aggiuntive su semplice richiesta. Sébastien REYMOND

4 ville a schiera

Bella casa a schiera di 10 locali con appartamento in affitto

Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Fribourg, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1986, offre più di 290 m² di superficie abitabile, oltre a un appartamento in affitto con ingresso indipendente.Il piano terra, rivestito con un bel pavimento in marmo, propone un vasto salone da pranzo e un luminoso soggiorno che si apre su una splendida e molto grande terrazza pavimentata, al riparo da sguardi curiosi, ideale per ricevere o godersi momenti di relax in totale privacy. Le grandi finestre e i volumi generosi conferiscono all'insieme una luminosità eccezionale. • Superficie abitabile di più di 290 m², 10 locali • Appartamento in affitto con ingresso indipendente • Terrazza molto grande al riparo da sguardi • 3 garage e 3 posti auto

Panorama, Serenità e Confort ? Chalet d'Eccezione !

Un ambiente di vita eccezionale tra natura e comfortNel cuore della Gruyère, la stazione di Moléson-sur-Gruyères offre un modo di vivere unico, tra panorami alpini mozzafiato e infrastrutture moderne.Situata a 1.100 metri di altitudine, la stazione beneficia di un ambiente preservato e di un'accessibilità notevole: a soli 15 minuti da Bulle, 35 minuti da Friburgo e 55 minuti da Losanna, con accesso pratico ai trasporti pubblici e ai comfort locali.Moléson-sur-Gruyères non è solo una destinazione turistica di fama: è un villaggio dinamico e accogliente, che offre un ambiente di vita idilliaco per tutto l'anno, weekend o vacanze indimenticabili con la famiglia o gli amici. I residenti e i visitatori possono godere di attività sportive variate, sentieri di trekking, piste da sci e un'offerta culturale e gastronomica di alta qualità, con quattro ristoranti rinomati all'interno della stazione.La baita ? charme e comfort a ogni pianoQuesta splendida baita di 4,5 locali combina autenticità e modernità grazie alla sua recente ristrutturazione del 2020. Con una superficie abitabile di circa 105 m², si estende su un terreno di 521 m², offrendo intimità e spazi esterni generosi.Piano terra:- Ingresso funzionale (7 m²)- Salotto accogliente con camino e accesso alla terrazza posteriore- Cucina attrezzata aperta, che si apre sulla sala da pranzo con stufa- Balcone-terrazza di 12 m², completamente coperto, per godere del panorama in ogni stagione- Servizio igienico per gli ospiti pratico e discretoZona notte:- Suite genitoriale: 16 m², con bagno privato e accesso all'idromassaggio all'aperto- Stanza 2: 13 m² con accesso all'aperto- Stanza 3: 10 m²- Bagno supplementare con grande doccia- Ripostiglio sotto le scale per depositoSemi-interrato e annessi:- Seminterrato accessibile dall'esterno- Terrazza posteriore con idromassaggio- Capanno da giardino- Parcheggi per due veicoliLa baita è riscaldata da radiatori elettrici, completati dal camino del salotto e dalla stufa della sala da pranzo, garantendo calore e comfort in ogni stagione.Un luogo da vivere o da godereSia come seconda casa o residenza principale o luogo di villeggiatura, questa baita rappresenta un'opportunità rara sul mercato. La sua posizione a Moléson, la vista libera sulle montagne, il giardino intimo e l'idromassaggio la rendono un vero e proprio rifugio di pace. Qui, la vita si svolge tra attività sportive di svago, momenti conviviali e serenità assoluta.La baita può essere acquistata arredata (prezzo su richiesta), offrendo una soluzione chiavi in mano per godere immediatamente di questo luogo unico.Accessibilità e comfort- 15 min da Bulle- 10 min dalla stazione ferroviaria di Gruyères- 33 min dalla stazione ferroviaria di Bulle- 6 min dalla fermata dell'autobus- 7 min dalla funicolareQuesta posizione consente di combinare la vita in montagna e la rapida connessione ai centri urbani.Un'opportunità rara da non perdere!Bella baita, ambiente di vita eccezionale, stazione vivace e dinamica, panorami alpini – tutto è combinato per rendere questa proprietà un luogo unico.Interessati?Non aspettate per contattarci e ricevere il dossier completo.

Fattoria ristrutturata di due appartamenti

Scopri questa magnifica fattoria che risale al 1848, che unisce il fascino di un tempo con il comfort moderno. Situata in un contesto tranquillo, questa proprietà spaziosa è stata ristrutturata con gusto e cura, offrendo un ambiente di vita ideale pur essendo vicina alle comodità. • Fattoria ristrutturata in modo splendido • Due appartamenti separati, uno dei quali è affittato • Belli spazi esterni • Due garage spaziosi • Carnotzet

A 5 minuti dal lago di Morat - Residenza Erbina - Lotto B

"Residenza Erbina" è un bel progetto situato nel centro del comune di Cressier (FR). Ricco di attività, vicino alla natura e a due passi dal lago, gli appartamenti e le ville risponderanno perfettamente alle vostre esigenze. • 2 appartamenti di 3,5 locali • 4 ville contigue di 5,5 locali • Superficie abitabile da 89 m2 a 157 m2 • Consegna: fine 2024 • Prezzo di vendita: a partire da CHF 650'000.-Ulteriori informazioni sono disponibili su www.erbina-cressier.ch

A 5 minuti dal lago di Morat - Residenza Erbina - Lotto D

"Residenza Erbina" è un bel progetto situato nel centro del comune di Cressier (FR). Ricco di attività, vicino alla natura e a due passi dal lago, gli appartamenti e le ville risponderanno perfettamente alle vostre esigenze. • 2 appartamenti di 3,5 locali • 4 ville contigue di 5,5 locali • Superficie abitabile da 89 m2 a 157 m2 • Consegna: fine 2024 • Prezzo di vendita: a partire da CHF 650'000.-Ulteriori informazioni sono disponibili su www.erbina-cressier.ch

Fattoria autentica da ristrutturare

Fattoria autentica da ristrutturare Situata nel cuore della campagna friburghese, questa fattoria tradizionale da ristrutturare rappresenta un'opportunità rara per gli amanti dell'autenticità, della natura e dei bei progetti. Situata alla periferia del villaggio di Vaulruz, questa fattoria beneficia di un ambiente verde e di una vista libera sulla campagna e le montagne circostanti.A due passi da Bulle e vicino all'entrata dell'autostrada, potrete raggiungere rapidamente Friburgo e Losanna.Punti chiave di questa proprietà : • Parcelle piatta di 2'460m2, in zona agricola, fuori dalla LDFR • Volume di 3850m3, che vi permette di sviluppare un bel progetto • 1 appartamento esistente, da ristrutturare • 3 box garageVolete saperne di più? Contattatemi senza indugio