644 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale à vendre à Salorino

À Salorino, une maison est à vendre, composée comme suit :Au rez-de-chaussée :- garage et cave.Au 1er étage :- salon, cuisine équipée avec réserve, garde-robe, bureau, buanderie, une salle de bain et jardin.Au 2e étage :- 3 chambres, une garde-robe, deux salles de bain (douche et bain), grande terrasse.Le prix comprend également un emplacement de parking dans le garage et un emplacement de parking extérieur.La maison est située dans un endroit intéressant et ensoleillé avec une vue imprenable.Pour convenir d'une visite, contacter M. Andreazzi Aramis au 079/207.23.26

Investissement à rendement dans le centre de Chiasso avec un potentiel élevé de valorisation

Au cœur de Chiasso, dans une position stratégique à quelques pas de la gare, de la frontière italienne et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un intéressant investissement à rendement composé d'unités résidentielles et commerciales. La propriété représente un investissement solide, caractérisé par un rendement immédiat et des perspectives concrètes de valorisation à moyen et long terme.Le bâtiment se développe sur quatre niveaux et comprend au total 19 unités, réparties en 14 appartements, 5 espaces commerciaux et entrepôts et 3 places de parking extérieures. La superficie du terrain est de 781 m², tandis que la superficie locative totale s'élève à environ 1'877 m², garantissant une distribution fonctionnelle des espaces et une bonne diversification des locataires.Le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète en 1992 et d'interventions supplémentaires en 2024, notamment la rénovation de la façade, la restauration des balcons et du toit, ainsi que la rénovation de quatre appartements. La propriété se présente aujourd'hui en bon état général et ne nécessite pas d'interventions urgentes. La construction est de type mixte en béton et pierre ; le chauffage au gaz direct est en excellent état, tandis que les fenêtres sont en partie avec double vitrage en bois et en partie avec triple vitrage en PVC.Situé dans une zone centrale sans contraintes historiques ou limitations urbaines particulières, le bâtiment offre une flexibilité supplémentaire dans le développement et la gestion.Du point de vue réditable, la propriété génère actuellement un revenu annuel d'environ CHF 228'480, avec la possibilité de l'augmenter jusqu'à environ CHF 261'240 grâce à la location des unités actuellement libres et à l'ajustement progressif des loyers aux valeurs de marché. Des marges de croissance supplémentaires sont représentées par la réutilisation possible de certains espaces internes, tels que la conversion d'une grande unité de bureau en plusieurs appartements, avec un revenu annuel potentiel estimé jusqu'à environ CHF 290'400.Grâce à la combinaison de position centrale, rendement immédiat et potentiel de développement, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un investissement à rendement stable avec des perspectives de croissance et des flux de trésorerie positifs, même en présence d'un financement bancaire.

RENDAMENT EXCELLENT ET SÉCURISÉ À 5%

CHERCHEZ-VOUS UN RENDAMENT EXCELLENT ET SÉCURISÉ ??Nous proposons un immeuble résidentiel et commercial dans une zone stratégique du Mendrisiotto.Cet investissement immobilier est intéressant parce que:- la position est bien desservie - un point de référence de la zone - l'historique locatif - au fil des ans, il n'y a eu aucun cas de départ - tout cela est démontrable- le revenu net annuel est de 5% - loyers nets d'environ Chf 200.000- le prix de vente est de Chf 4.000.000- le rendement annuel net est de 5% (cinq)De plus amples informations seront fournies uniquement sur demande

Maison avec vue partielle sur le lac à Riva San Vitale

Dans un quartier calme et ensoleillé, nous vendons une belle maison avec vue partielle sur le lac.L'objet est ainsi composé :RDC : Entrée, débarras, cuisine aménagée et salon avec cheminée et sortie sur le jardin.1er étage : 2 chambres et salle de bain avec baignoire.Sous-sol : Local hobby, local chauffage avec lave-linge et sèche-linge, et cave.Prix de l'appartement, y compris deux places de parking (intérieure et extérieure) CHF 680'000.--, négociable.

propriété multifamiliale hors marché avec un rendement de 5,5 %

Je serais ravi de partager les détails d'une offre d'investissement multifamiliale hors marché offrant un rendement de 5,5 %.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou les détails complets.

Résidence à revenu

Résidence à revenu Nous proposons à la vente une résidence entière de construction récente, située dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.Le bâtiment s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence a été construite avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est dotée de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. Les résidents ont à leur disposition une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin en copropriété, 4 places de parking pour les invités et un grand garage avec 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de confort.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Cette résidence représente un investissement sûr dans la mesure où le quartier, bien connecté aux principaux services et aux axes de communication, offre à la fois calme et commodité.

Maison unifamiliale sur deux étages - Ligornetto

Dans le quartier calme de Ligornetto, dans la commune de Mendrisio, nous proposons une nouvelle maison unifamiliale avec jardin à vendre, intégrée dans un contexte résidentiel exclusif composé de seulement 8 unités d'habitation.Ce quartier résidentiel est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité, sans renoncer à la commodité d'avoir tous les principaux services à portée de main : crèches, écoles, magasins, transports en commun et excellents accès routiers.La propriété est équipée d'un chauffage par le sol, de fenêtres avec stores électriques et d'un jardin avec un système d'irrigation automatique. En outre, la préparation pour un système de domotique de base est prévue, qui permet la gestion à distance des installations pour un confort encore plus grand.Caractéristiques intérieures :Rez-de-chaussée : entrée avec armoires murales, accès à la buanderie, salle de bain pour invités, débarras, grand salon avec cuisine américaine et accès direct au jardin.Premier étage : deux chambres, une salle de bain et une chambre principale avec une salle de bain élégante.Deuxième étage : grenier polyvalent pouvant être utilisé comme chambre ou salle de loisirs.Un élément distinctif de cette maison est la disposition décalée des étages, qui garantit une plus grande intimité sur les balcons des chambres principales et une séparation visuelle des unités adjacentes, augmentant le sentiment d'indépendance et d'intimité.Deux places de parking extérieures complètent la propriété.